Siedlung Haubreede Westerkappeln
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Siedlung Haubreede Westerkappeln
Evangelische Kirchengemeinde Westerkappeln Gemeindeamt, Kirchstrasse 5 49492 Westerkappeln Siedlung Haubreede Westerkappeln Wohnen mit Zukunftsenergie Liebe Bauinteressentinnen, liebe Bauinteressenten, die Realisierung der Siedlung Haubreede kann jetzt beginnen. Der Bebauungsplan ist als Satzung verabschiedet, Erschließungsträger und Energieversorger sind nach etlichen Verhandlungen ausgewählt und ein zentrales Projektmanagement ist eingesetzt. Die Haubreede ist eine der größten Siedlungen, die in Westerkappeln je entwickelt wurden. Kirchengemeinde und Kommune wollen hier Zukunftsenergie mobilisieren. Das bedeutet nicht nur auf die Nutzung erneuerbarer Energie zu setzen, sondern auch auf Energie für mehr Nachbarschaft und Energie für mehr Siedlungs- und Freiraumqualität. Es ist uns ein Anliegen ihre Wünsche bei der Planung zu berücksichtigen und Ihnen gezielte Informationsangebote zur Seite zu stellen. Damit wir in die richtige Richtung arbeiten, bitten wir Sie diesen Fragebogen ausgefüllt an uns zurück zu senden, bzw. einfach bei uns abzugeben. Auf einem zweiten Blatt haben wir Ihnen schon mal die wichtigsten Informationen zusammengestellt. Alle Angaben sind natürlich freiwillig und werden vertraulich behandelt. Vielen dank im Voraus Ihr Haubreede Planungsteam 1. Allgemeine Angaben Ja, wir interessieren uns für das Bauen in der Wir Interessieren uns erst für den zweiten Bauabschnitt. Bitte informieren Sie uns beizeiten. Nein, wir wollen in der Siedlung Haubreede nicht Bitte schicken Sie diesen Informationsbogen auch unseren Freunden / Bekannten zu Wir möchten gerne noch 2004 beginnen und ein Grundstück im ersten Bauabschnitt sichern. Name: Siedlung Haubreede mehr bauen. Bitte streichen Sie uns von der Liste Wir haben noch Zeit bis 2005, möchten aber schon ein Grundstück im ersten Bauabschnitt sichern. Wir wohnen zur Zeit in Westerkappeln Unser Haushalt besteht aus Personen, davon sind Straße/Nr.: PLZ / Ort oder per e-mail an: Wir wohnen zur Zeit in Erwachsene und Kinder Bitte senden Sie uns diesen Fragebogen möglichst innerhalb von 14 Tagen zurück - Vielen Dank Absender: Familienname: Vorname(n) Rückantwort an: Straße/Nr.: Evangelische Kirchengemeinde Westerkappeln Gemeindeamt Kirchstrasse 5 PLZ / Ort 49492 Westerkappeln Telefon*: e-mail*: * freiwillige Angaben Fragen zum Grundstück TIPP: Ein 400 m² Grundstück eignet sich hervorragend für eine Doppelhaushälfte. Wir möchten gerne einen Vorschlag im ersten Bauabschnitt für ein Grundstück von: max 400 m² groß (Wohnungsbauförderung) Wir wissen noch nicht und würde gerne bei der Grundstückswahl fachlich beraten werden bis ca 500 m² Wir würden gerne eine Doppelhaushälfte bauen bis ca. 600 m² groß Wir suchen dafür noch nette Nachbarn über 600m² groß Wir hätten gerne ein Grundstück in einem Wohnhof Fragen zum Beratungsbedarf Was können wir für Sie tun? Folgen Angebote finden wir hilfreich / würden wir gerne nutzen: Bauherrenseminare zum energiesparenden Bauen und zur Nutzung von Solarenergie Veranstaltung zum Kennenlernen potenzieller Nachbarn Ideenworkshop „Solares Bauen im Wohnhof“ Spezielle Bau- und Finanzierungsberatung sowie Fördermöglichkeiten Eine Liste mit Architekten oder Hausbauunternehmen, die Erfahrungen im energiesparenden solaren Bauen haben unabhängige Qualitätssicherung Siedlung Haubreede Westerkappeln Wohnen mit Zukunftsenergie Was ist hier anders und was bringt Ihnen das ? Die Energieversorgung im Grundsatz: In der Haubreede wird es ein zentrales Holzheizwerk geben, das alle Haushalte mit Wärme versorgt. Diese Wärme wird in der Siedlung aus erneuerbaren Energien (Holz und Sonne) erzeugt. Dies entspricht dem, von der evangelischen Kirchengemeinde gesetzten Ziel der Schöpfungsbewahrung durch nachhaltige Entwicklung. Der Energierohstoff kann in der Region erzeugt werden, ist CO2 neutral und leistet nicht nur einen erheblichen Beitrag zum Klimaschutz, sondern fördert auch noch die Landwirtschaft. Ihr Heizwerk in der Siedlung macht Sie dauerhaft unabhängig von Erdölpreisen und setzt konsequent auf Zukunftsenergien. Damit dieses System für alle wirtschaftlich funktioniert ist es erforderlich, dass sich auch alle anschließen, wie sie es vom Kanalanschluss kennen. Sie zahlen eine Anschlussgebühr und einen Wärmepreis sonst müssen Sie sich um nichts kümmern. Es wird zusammen mit dem Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück eine privatrechtliche Anschluss- und Benutzungverpflichtung geben. Ebenso erhalten Sie zu diesem Zeitpunkt einen Energielieferungsvertrag, in dem die Leistungen und Tarife festgehalten sind. Sie kaufen also nicht die Katze im Sack. Bauabschnitte und Wohnhöfe Im ersten Bauabschnitt, der ca. 70 Grundstücke umfasst wird es ca. 24 Grundstücke in Wohnhöfen geben, die eine optimale Südausrichtung haben. Diese 24 Einheiten sollen bevorzugt den Familien zur Verfügung stehen, die sich für eine energiesparende Bauweise und die Nutzung von Solarstrom (Fotovoltaik) entscheiden. Zusammen mit der z.T. solaren Nahwärme würden in diesem Fall die Anforderungen an das Landesprogramm 50 Solarsiedlungen erreicht, das diesen Familien eine zusätzliche Förderpriorität für die Solarstromanlagen einräumt. Die Wohnhofgrundstücke sind besonders geeignet, für Leute denen nachbarschaftliche Beziehungen besonders wichtig sind und auch Ihr Wohnumfeld ggf. gemeinsam gestalten wollen. Ideal ist, wenn Sie mit Freunden gemeinsam nach Grundstücken suchen, oder auch Gleichgesinnte kennen lernen wollen. Wem das nicht so liegt und auch nicht unbedingt solar bauen möchte, findet bei den anderen Grundstücken entlang der Wohnstraßen mit Sicherheit seinen Traumstandort. Wie werden die Grundstücke vergeben? Thema Solarenergie: Vielfach hat in der Presse gestanden, dass Solaranlagen hier verboten seien. Das ist falsch. Fakt ist, dass sich private Anlagen zur Wärmeerzeugung in diesem Baugebiet für den Einzelnen nicht rechnen werden. Sinnvoller für alle ist die Zusammenfassung von solarer Wärmeversorgung auf dem Heizwerk mit einer Einbindung in dessen Regelungstechnik. Unbedingt empfehlen können wir dagegen die solare Stromerzeugung auf privaten Dächern. Über die Einzelheiten und die besondere Möglichkeiten der Förderung in der Haubreede werden wir zusammen mit der Solarberatung Westerkappeln entsprechende Informationsangebote für Sie durchführen. Es gibt zur Zeit einen Grundstücksplan in dem noch Varianten und Spielräume berücksichtigt sind. Wir möchten in einem gewissen Rahmen auf Ihre Wünsche eingehen können und bitte Sie daher Ihre gewünschte Grundstücksgröße auf dem Fragebogen anzugeben. Nach der Auswertung des Fragebogens können wir Ihnen dann konkrete Vorschläge für Ihr Traumgrundstück machen, das wir Ihnen dann gerne reservieren. Die Vergabe der Grundstücke erfolgt durch die Evangelische Kirchengemeinde ausschließlich in Erbpacht. Mit dem Erbbaurecht erwerben Sie das Recht, auf dem Grundstück der Evangelischen Kirchengemeinde ein Wohnhaus zu errichten und zu nutzen. Während der vereinbarten Nutzungsdauer haben Sie Ansprüche, die denen eines Eigentümers weitgehend gleich sind. Das Erbbaurecht ist vererblich und veräußerlich. Sollten es mehr Bewerber als Grundstücke sein, werde zusätzlich die sozialen Kriterien der Gemeinde Westerkappeln zur Entscheidung herangezogen. Danach hätten Westerkappelner Bürger mit Kindern z.B. Vorrang gegenüber kinderlosen Bewerbern von auswärts. 1. Bauabschnitt 2. Bauabschnitt Heizwerk Wohnhöfe Solarbereich Spielplatz N Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser Darstellung in Spektrum des Bebauungsplans - Abweichungen möglich Voraussichtliche Kosten* Zeitrahmen Erbbauzins: € 2,50 /m²a Grundtücksreservierungen möglich ab August 2004 Erschließungskosten: € 37 - 41,- /m² Abschluss von Erbbaurechtsverträgen ab September 04 Anschlussbeitrag Nahwärme: Übergabestation € 1.392,€ 1.972.- Erschließungsbeginn 1. Bauabschnitt: Oktober 2004 (beides statt Gasanschluss mit Heizungsanlage) Beratungsangebote ab September 2004 * Angaben nach Planstand Juli 2004 nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen vorbehalten. Fragen beantworten wir gerne per e-mail: [email protected] Hier können Sie auch diesen Fragebogen im PDF-Format anfordern 1. Bauabschnitt N Bebauungsplan Nr. 65 Haubreede