Comunicado ao Mercado Inauguração do Catarina Fashion

Comunicado ao Mercado
Inauguração do Catarina Fashion Outlet
São Paulo, 17 de Outubro de 2014. A JHSF Participações S.A. comunica a inauguração do
Catarina Fashion Outlet, empreendimento comercial que tem o objetivo de ser a referência no
mercado de outlets no Brasil, no dia 18 de Outubro de 2014.
Imagem ilustrativa
Imagem ilustrativa
O Catarina Fashion Outlet fica no km 60 da
rodovia Castello Branco, dentro do Parque
Catarina – empreendimento de uso misto e
larga escala da JHSF, com 7 milhões de
metros quadrados, que também incluirá um
aeroporto para aviação executiva (aeroporto
Catarina) e torres comerciais (Catarina
Corporate Center).
Fonte: Google Maps
O empreendimento tem localização privilegiada – está na região de importantes cidades do
interior de São Paulo, como São Roque, Mairinque, Alumínio, Sorocaba, Itu, Barueri e Santana do
Parnaíba, e de diversos condomínios residenciais já estabelecidos para população de classe
média e alta; e está em uma das principais rodovias do Estado, com fluxo médio diário de 40 mil
veículos/dia.
Com 20,5 mil metros quadrados de ABL (Área Bruta
Locável), o Catarina Fashion Outlet é um shopping aberto,
com piso único e paisagismo integrado. As mais de 90
lojas estão distribuídas em corredores que parecem
alamedas oferecendo fácil circulação aos seus
consumidores.
Imagem ilustrativa
O empreendimento apresenta um mix diferenciado de lojas com marcas inéditas nacionais e
internacionais com descontos que variam de 30% a 80%. O público encontrará as melhores
marcas, como Burberry, Carolina Herrera, Calvin Klein, Cris Barros, Daslu, Giorgio Armani,
Guess, Hugo Boss, Kate Spade, Michael Kors, Mixed, Morena Rosa, Nike, Osklen e Tory Burch,
entre outras. Também estarão presentes ícones do segmento de decoração, como Artefacto,
Cecilia Dale, Depósito Santa Fé, Serta Colchões, Spicy e Trousseau. O shopping conta ainda
com diversos espaços destinados à gastronomia, um completo fraldário e serviços de
conveniência com atividades para crianças. O empreendimento já inaugura com 98% dos
espaços comercializados.
Planta / desenho esquemático
Fatos e Números
Website: http://catarinaoutlet.com.br/
Propriedade: 100% JHSF
Planejamento e desenvolvimento: JHSF
Área locável própria: 20.500 m²
Potencial de expansão: +15.700 m² de área locável
Totalmente integrado ao Parque Catarina, que incluirá também o Aeroporto Executivo Catarina e
as torres comerciais do Catarina Corporate Center
98% da área já comercializada (previsão de 100% até o final de 2014)
91 lojas no total
Estacionamento com mais de 1.000 vagas
Arquitetura: Paulo Baruki
Paisagismo: Maria João Dorey
O investimento no desenvolvimento do Catarina Fashion Outlet é de R$ 120,1 milhões e
estimamos o NOI recorrente, estabilizado e de 3º ano (net operating income), alcance R$ 15,4
milhões (sem incluir efeito da inflação).
Agora a JHSF passa a contar com cinco shoppings em operação na sua carteira, totalizando
cerca de 150 mil metros quadrados de ABL própria: (1) Shopping Cidade Jardim (inaugurado em
Mai/08, e localizado em São Paulo); (2) Shopping Bela Vista (inaugurado em Jul/12 e localizado
em Salvador); (3) Shopping Metrô Tucuruvi (inaugurado em Abr/13 e localizado em São Paulo);
(4) Shopping Ponta Negra (inaugurado em Ago/13 e localizado em Manaus); e (5) Catarina
Fashion Outlet (inaugurado em Out/14 e localizado em São Roque/SP).
Importante destacar que seguimos trabalhando para viabilizar e desenvolver mais projetos no
pipeline da divisão de renda recorrente, com destaque para o Cidade Jardim Shops e o shopping
Reserva II, ambos muito bem localizados na cidade de São Paulo e em etapa avançada de
projeto. Reiteramos as projeções sobre desempenho futuro (guidances) informadas pela
empresa, inclusive a de alcançar EBITDA de R$ 290 milhões/ano na divisão de renda recorrente
ao final de 2015.
Sobre a JHSF
JHSF Participações S.A. (BM&FBovespa: JHSF3) é a empresa do setor imobiliário com mais de
40 anos de atuação dedicada ao segmento de altíssima renda no Brasil, que desenvolve
shopping centers para renda, e desenvolve e incorpora imóveis residenciais de luxo e exclusivos,
principalmente na cidade de São Paulo. Adicionalmente JHSF administra a rede de hotéis de luxo
Fasano, representa marcas de varejo no Brasil e desenvolve e investe no Aeroporto Executivo
Catarina, um empreendimento próximo a São Paulo dedicado à aviação executiva.
Departamento de Relações com Investidores:
Eduardo S. Camara (CEO e DRI), Marc Grossmann (Diretor) e Bruna Gamboa (analista)
[email protected] +5511 3702-JHSF (5473)
Este comunicado contém declarações e informações prospectivas a respeito da JHSF. Tais declarações e informações prospectivas baseiam-se
em premissas e expectativas futuras que poderão não se concretizar e não são garantia do desempenho futuro da Companhia.
Advertimos os investidores de que as referidas declarações e informações prospectivas estão e estarão, conforme o caso, sujeitas a riscos,
incertezas e outros fatores relativos às operações e aos ambientes de negócios da JHSF e suas controladas e/ou coligadas, em virtude dos quais
os resultados reais das empresas podem diferir de maneira relevante de resultados futuros expressos ou implícitos no presente material.
Embora a JHSF acredite que as premissas e expectativas utilizadas para a divulgação das declarações e informações prospectivas sejam
razoáveis e baseadas em dados atualmente disponíveis à sua administração, a JHSF não pode garantir resultados ou acontecimentos futuros. A
JHSF isenta-se expressamente do dever de atualizar qualquer uma das declarações e informações prospectivas contidas no presente material.