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Die "Werkschau"
WERKSCH U 2010/2011 Unsere Leistungen im Überblick Aus Visionen Werte schaffen. Inhalt Wohnen 8 Im Viertel leben 16 Arbeiten 24 Produzieren 34 Mobil sein 44 An- und abreisen 54 Erleben 62 Einkaufen und übernachten 72 Gesund werden/ gesund bleiben 80 Versorgen 88 Lernen und verwalten 98 Ausstatten In allen Texten beziehen wir uns grundsätzlich mit der allgemeinen Anrede sowie den Funktionen auf Damen und Herren. 106 4Wer wir sind/was wir machen Positionierung und Leistungsspektrum 8Wohnen Wohnimmobilien 16Im Viertel leben Stadtquartiere 24Arbeiten Bürowelten 34 Produzieren Planung Energie-Management Entwicklung Baumanagement Public-PrivatE-Partnership Gebäudediagnose Versicherung Gewerbe- und Industrieimmobilien 44Mobil sein Finanzierung Airport-management Infrastruktur – Straßen, Brücken, Tunnel 54An- und abreisen Bauplanung BAU Logistik Häfen, Bahnhöfe, Flughäfen 62Erleben Veranstaltungsimmobilien 72Einkaufen und übernachten virtuelles Planen und bauen Fac i l i t y- M a n ag eme n t Hotels, Einkaufszentren 80Gesund werden/gesund bleiben Gesundheits-, Pflege- und Seniorenimmobilien 88Versorgen Kraftwerksbau, Klärwerke und Minenbetrieb 98Lernen und verwalten Soziale Infrastruktur – öffentliche Gebäude, Bildungseinrichtungen 106Ausstatten Einkauf von Interieur 114Was uns auszeichnet Qualifizierte Mitarbeiter Innovation /Forschung und Entwicklung Compliance und Ethik Asset-Management AUsstatten verkauf Betrieb EINKAUF Propert y-Management Bewirtschaftung energy-contracting Vermarktung Vermietung Was Sie auch vorhaben – alle Projekte können von unserem Leistungsspektrum profitieren. Sie finden hier nicht, was Sie suchen? Dann schauen Sie bitte in unser Stichwortverzeichnis auf Seite 120. Tradition und Verantwortung Weltweites Netzwerk 3 Wer wir sind/ was wir machen Positionierung und Leistungsspektrum HOCHTIEF hat sich in den vergangenen Jahrzehnten aus dem Kerngeschäft des klassischen Bauens kontinuierlich weiterentwickelt. Heute gehören wir zu den führenden interna tionalen Baudienstleistern. Wenn Sie ganzheitlich denken und den gesamten Lebenszyklus Ihres Projekts berücksichtigen, dann haben wir für Sie das optimale Angebot: Planung, Finanzierung, Bau und Betrieb – alles aus einer Hand. Natürlich bieten wir Ihnen auch einzelne Module unserer Leistungen an. Sehen Sie selbst. 4 5 Wer wir sind/ was wir machen Positionierung und Leistungsspektrum Im Konzert. Im Tunnel. In der Schule. Im kompetenz. Ob es um Hochbau- oder Tiefbau- Rathaus. Im Büro. Im Museum. Im Einkaufs leistungen geht: Wir stehen für ganzheitliche zentrum. Im Stadion. Am Flughafen. – Refe- Lösungen, vom Baumanagement und der Bau- renzprojekten aus unserer kompletten stellenlogistik über den Materialeinkauf bis hin zur Leistungspalette können Sie überall begeg- Projektübergabe – und darüber hinaus. Dabei le- nen. ben wir die Überzeugung, dass eine vertrauens- Planen, finanzieren, bauen und betreiben – fang an das Beste für das Projekt ist. Bei unseren was können wir für Sie tun? partnerschaftlichen Vertragsmodellen können Sie Unser Leistungsangebot beginnt, lange bevor Ihr auf Transparenz, Termintreue und Qualität bauen. volle Zusammenarbeit mit dem Bauherrn von An- Projekt Wirklichkeit wird. Mit der Planung und Fi- Nach der Fertigstellung Ihres Projekts gibt es nanzierung tragen wir dazu bei, Ihre Vorstellungen zahlreiche Möglichkeiten, die Rentabilität positiv umzusetzen. HOCHTIEF ist ein erfahrener Partner, zu beeinflussen – etwa wenn wir für Sie Betrieb, der weltweit zahlreiche Projekte entwickelt und de- Instandhaltung und Unterhalt der technischen ren Finanzierung mitgestaltet hat. Gebäudeausstattung übernehmen. Oder die Energieeffizienz durch innovatives Energie-Manage- Auch beim Bau Ihres Projekts können Sie sich auf ment steigern. Gern vertreten wir auch als Pro- uns verlassen. HOCHTIEF bündelt mehr als 130 perty-Manager Ihre Interessen. Jahre Erfahrung am Bau – und höchste Ingenieur- 6 Projekte haben ein langes Leben – wir für Sie die Entwicklung im Bereich nachhalti- wo dürfen wir einsteigen? ges Bauen vorangetrieben und Dienstleistungen HOCHTIEF begleitet alle Phasen von Infrastruk- aufgebaut. Nachhaltigkeit ist heute Bestandteil turprojekten, Immobilien und Anlagen. Wird der unseres gesamten Leistungsspektrums. Lebenszyklus ganzheitlich gestaltet, ergibt sich eine hohe Gesamtqualität und damit eine integrierte Was immer Sie vorhaben – haben Sie auch Planung, die es erlaubt, ein Projekt von Anfang an einen starken Partner? zu optimieren. Solche Werttreiber schaffen wir Ob Sie ein städtisches Gebäude energetisch sa- aber auch, wenn wir modulare Leistungen für Sie nieren, ein Konzerthaus bauen, ein Hotel entwi- erbringen. Denn der Blick für das Wesentliche ckeln oder die Energieversorgung einer Klinik ver- zeichnet unsere Aktivitäten aus. bessern wollen, ob Sie einen Flughafenbetreiber suchen, einen Tunnel planen oder die Geräte in Nachhaltig planen und handeln – einer Industrieanlage warten lassen möchten – machen Sie mit? bauen Sie auf die Projekterfahrung von HOCHTIEF. Wir sind zukunftsorientiert. Darum prägt nach- Für die gesamten Leistungen entlang des Lebens- haltiges Handeln unsere Aktivitäten – im Unter- zyklus von Immobilien und Anlagen erbringen wir nehmen und bei unseren Projekten. So haben auch den entsprechenden Versicherungsschutz. In aller Welt haben wir mit unseren Tochter- und ng nu ng icklu Pl a Ent w ng tik ru Ve Ve rma r k rk au tu ng f h h a l t i g ke i t Logis he sic Ve r eit Nac ng g f fu run ng Bau plan ung Ba m uan ag em en t ha he Ihr Partner HOCHTIEF: Ihr Nutzen. sc sic Finanzieru Bau Ve r Lebenszyklusmanagement für Infrastruk turprojekte, Immobilien und Anlagen eb ng tr i wie für die öffentliche Hand. g tu n ar k ung m t r Ve rmie Ve Be Be folgreich realisiert – für private Investoren ebenso s ru Propert y- nt e M a nag e m Ve r he En M a e rg i e na ge me nt Asse t Man ag e m e nt t Nac h halt igk g Beteiligungsgesellschaften Tausende Projekte er- ic deG e bäu e s diagno un en it y m cil g e Fa ana M r N a c h h a l t i g ke i t r Ve sic he N a c h h a l t i g ke i t Für Sie bieten wir alles aus einer Hand: unser Angebot als Lebenszyklusmanager. 7 Wohnen • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Property-Management • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung Wohnimmobilien Für alle, die schöner wohnen wollen. Oder in die Zukunft investieren möchten. Wir verwandeln Ihre Wohn träume in einzigartige Räume, zum Beispiel mit unserem formart-Angebot. Welchen Wunsch dürfen wir Ihnen erfüllen? 8 9 Wohnen • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Property-Management • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung Wohnimmobilien Durchschnittlich zehn Stunden verbringt je- Wenn Sie nicht an einen Neubau denken, stehen der Mensch am Tag zu Hause. Wertvolle Zeit, wir Ihnen natürlich auch für die Sanierung bestehen- in der das Wohlfühlen besondere Bedeutung der Wohnimmobilien zur Verfügung. Per Gebäude- hat. HOCHTIEF realisiert attraktive, hoch- diagnose prüfen wir die vorhandene Substanz wertige Wohnimmobilien – für Investoren und passen dann alte Gebäude den neuen und und für Nutzer. künftigen Ansprüchen an – von der Raumgestaltung bis hin zur technischen Ausstattung. Komfortabel: exklusive Konzepte für Ihren Lebensmittelpunkt Im Mittelpunkt steht bei unseren Aktivitäten die Die Entwicklung stilvoller und individueller Woh- nachhaltige Wertentwicklung. Gute Renditechan- nungen sowie deren Bau in bester Lage: Wohn- cen zeichnen unsere Projekte aus. Wir bieten immobilien von HOCHTIEF haben stets den An- Mehrwert, wie zum Beispiel ausgereifte Konzepte spruch, etwas Besonderes zu sein. zu Energieeinsparung, Ökologie, technischen Innovationen und Sicherheit. Und die gebündelte Er- Eigentumswohnungen, Häuser oder Stadtvillen – fahrung aus dem gesamten HOCHTIEF-Konzern. mit unseren Entwicklungen folgen wir zeitlosen Trends. Urbanes Leben im Grünen, hochwertiges Als Investor können Sie sich schließlich auch auf Wohnen in der City – dafür steht zum Beispiel die professionelle Vermarktung Ihres Objekts ver- formart, unsere Marke für exklusives Wohnen. lassen. Denn Service ist für uns nach der Schlüsselübergabe selbstverständlich. Wohnen in Breisach: Die von formart entwickelte Immobilie, die aus drei Gebäudeteilen besteht, fügt sich harmonisch in die örtliche Situation ein. Es entstanden 26 Wohneinheiten. 10 Im Grünen gelegen und citynah: HOCHTIEF formart realisiert in Hamburg vier Stadthäuser mit 26 sogenannten „Haus-im-Haus“-Einheiten – eigene Gartenflächen und direkter Tiefgaragenzugang inklusive. Mit meinen Anliegen konnte ich mich jederzeit an HOCHTIEF wenden – und meine Sonderwünsche bei der Wohnungsausstattung wurden von formart einwandfrei umgesetzt. Ein guter Service von HOCHTIEF. Grün bauen, gut leben: Unsere Leistungen reichen von der Mieterbetreu- nachhaltige Wohnimmobilien ung über das Mietvertragsmanagement und das Ökologisch gestaltete Wohnimmobilien liegen im Rechnungswesen bis hin zur Umsetzung von Ob- Trend. Nicht nur, weil ihr Betrieb langfristig kosten- jektstrategien. Zudem sorgen wir mit unserem günstiger ist als der herkömmlich realisierter Ge- Facility-Management für die richtige Bewirtschaf- bäude: Grüne Bauten bieten den Bewohnern zahl- tung. Vertrauen Sie uns Ihre Immobilien an – und reiche Annehmlichkeiten, etwa ein gutes Raumklima rechnen Sie mit hoher Wertschöpfung. Denn wir und ein gesundes Umfeld. Und: Mit Grünem Bau- optimieren kontinuierlich Qualität und Kosten. Anja-Maxi Kremmers, Käuferin einer formart- Eigentumswohnung in Breisach en tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei. Denn der effizientere Betrieb Ihrer Immobilie spart nicht nur Kosten, sondern auch CO2. Tun Sie sich und Ihr Nutzen der Umwelt etwas Gutes – lassen Sie sich bei • Individuelle Wohnungsentwicklungen HOCHTIEF, einem führenden Anbieter von Grünem • Hochwertige und flexible Wohn- und Nutzungs Bauen, beraten. konzepte • Gebäudeanalysen für bestehende Bauten Verwaltung, die den Wert steigert: unser • Realisierung von Energieeinsparpotenzialen professionelles Immobilienmanagement • Bewirtschaftung nach ökologischen und ökono- Modernes Immobilienmanagement geht heute weit über die klassische Hausverwaltung hinaus. Durchdachte Konzepte sorgen für ein perfekt funktionierendes Immobilienmanagement und für mischen Kriterien • Wertsteigerndes Management von Immobilienportfolios • Weltweite Kompetenz im Wohnungsbau hohe Vermietungsquoten. HOCHTIEF unterstützt Eigentümer mit seinem Property-Management-Angebot dabei, den Werterhalt von Immobilien zu sichern und die Renditen von Liegenschaften nachhaltig zu maximieren. 11 Wohnen Wohnimmobilien • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Property-Management • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung Ausgewählte Referenzen Wildparkcarrée in Schlosshotel | Heidelberg | Gutenberg Höfe | Heidelberg | Düsseldorf | Deutschland Deutschland Deutschland Am Wildpark im Düsseldorfer HOCHTIEF Construction entwi- Bergheim, ein Stadtteil im Zent- Stadtteil Grafenberg werden von ckelt und baut mit der Einheit rum von Heidelberg, erhält ein formart, der Bauträgersparte formart attraktive Wohnungen neues Wohnkarree mit 13 Häu- von HOCHTIEF Construction, im historischen Heidelberger sern. Bei dem Vorhaben von 200 Wohneinheiten realisiert, Schlosshotel: 19 Wohnungen HOCHTIEF Projektentwicklung davon 28 Stadthäuser, 140 Miet- beherbergt der Altbau, zudem werden mehr als 170 Wohnein- und 32 Eigentumswohnungen. errichten wir gemeinsam mit heiten mit variablen Größen ent- Nachhaltigkeitskriterien werden Partnern zwei kleinere Neubau- stehen. Die Gutenberg Höfe erfüllt: Eine Wärmepumpenanla- ten mit 14 Wohnungen. Im ge- zeichnen sich durch ausgedehn- ge wird eine umweltschonende samten Objekt wird eine nach- te Gärten und begrünte Höfe und kostengünstige Energiever- haltige Energieversorgung aus, die nach unterschiedlichen sorgung gewährleisten. Früher realisiert: Heizung und Kühlung Themen gestaltet sind sowie befand sich auf dem Gelände erfolgen durch Geothermie und den Bewohnern Begegnungs- eine Ziegelei. Reste des ehema- dadurch werden die CO2-Emis- stätten und Ruhezonen bieten. ligen Ringofens stehen unter sionen um einen deutlichen Bei- Denkmalschutz und werden von trag verringert. HOCHTIEF aufwendig restauriert. 12 Mosaic | Brisbane | Australien The Visionaire | New York The Solaire | New York City | Unser australisches Tochterun- City | USA USA ternehmen Leighton Properties Die grünste Wohnanlage der Die innovative Wohnanlage, die hat mit der Entwicklung des Mo- USA: In New York City realisiert Turner realisierte, war bei ihrer saic-Hochhauses den ersten unsere US-Tochter Turner als Eröffnung 2003 das erste „grü- Wohn-, Einkaufs- und Bürokom- Construction-Manager das Pro- ne“ Wohnprojekt in den Verei- plex in Fortitude Valley, dem jekt „The Visionaire“. Der Turm nigten Staaten. Das Projekt, das Zentrum von Brisbanes pulsie- erhielt die LEED-Auszeichnung mit dem LEED-Zertifikat in Gold rendem Kulturleben, geschaffen. für Nachhaltigkeit des U.S. ausgezeichnet wurde, hat Stan- In den drei unteren Etagen, die Green Building Council in Platin. dards für den nachhaltigen mit ihrer größeren Grundfläche Die Bewohner erwartet in den Wohnungsbau in den USA ge- eine Art Podest bilden, befinden insgesamt 251 Wohnungen ein setzt. Alle Apartmenteinheiten sich Restaurants, Bars, Läden exklusives Umfeld mit grünen im Solaire sind umweltfreundlich und Büros, in den oberen Stock- Oasen rund um das Gebäude und hochwertig gestaltet. werken sind 250 Wohnungen und einem ökologisch angeleg- untergebracht. ten Dachgarten. Zudem ist jede Wohnung an ein Luftfiltersystem angeschlossen, das für frische Luft in den Räumen sorgt. Im Visionaire liegen die Energiekosten um mehr als 40 Prozent unter dem Durchschnitt. 13 Wohnen Wohnimmobilien • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Property-Management • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung Ausgewählte Referenzen Uferpalais | Essen | Wohnprojekt Fontane Marco Polo Tower | Hamburg | Deutschland promenade | Berlin | Deutschland Direkt an der Ruhr gelegen: Eine Deutschland Am Strandkai in der HafenCity in ehemalige Tuchfabrik wurde auf- Das von HOCHTIEF Projektent- Hamburg errichtete HOCHTIEF wendig saniert und in hochwerti- wicklung derzeit realisierte Wohn- Projektentwicklung mit einem Part- ge Eigentumswohnungen umge- projekt liegt im Berliner Bezirk ner einen Wohnturm mit 58 Ei- wandelt. Die Bauträgersparte Kreuzberg. Auf dem Gelände gentumswohnungen. Neu daran von HOCHTIEF Construction, befinden sich zwei Gebäude mit ist das Design-ready-Konzept, formart, realisierte 36 Einheiten insgesamt 31 Eigentumswoh- bei dem die Eigentümer mit ihren in dem denkmalgeschützten nungen, die über einen begrün- Innenarchitekten die Wohnungen Gebäude. Die Konzeption des ten Innenhof miteinander ver- nach Wunsch ausbauen können. Uferpalais ermöglichte individu- bunden sind. Die Immobilie Außerdem wurde die Immobilie elle Grundrisse und Innenaus- wurde unter nachhaltigen Ge- in nachhaltiger Bauweise errich- stattungen bei einer Geschoss- sichtspunkten errichtet: Eine tet: Zum Beispiel liefern Sonnen- höhe von bis zu fünf Metern. Geothermieanlage versorgt die kollektoren auf dem Dach den Käufer hatten die Wahl zwischen Häuser mit Erdwärme, sodass Strom für die Kühlung der Woh- verschiedenen Ausstattungslini- der Primärenergieverbrauch pro nungen. Auf der Immobilienmes- en, die eine Innenarchitektin ei- Quadratmeter und Jahr auf zirka se MIPIM in Cannes gewann das gens für das historische Gebäu- 50 Kilowattstunden gesenkt exklusive Gebäude in der Kate- de entworfen hatte. Ein eigener werden kann. gorie „Residential Developments“ Schiffsanleger komplettiert die exklusive Lage der Immobilie. 14 den MIPIM Award 2010. Wer macht was? aurelis Real Estate: Verkauf und Entwicklung von Flächen, Grundstücksvermietung HOCHTIEF Projektentwicklung: Planung, Entwicklung, Vermarktung HOCHTIEF ViCon: Virtuelles Planen und Bauen … und darüber hinaus HOCHTIEF Construction: Planung, Bau, Bauträgergeschäft, Bauen im Bestand, Revitalisierung Streif Baulogistik: Baustelleneinrichtung, -logistik HOCHTIEF Energy Management: Energie-Management/-Contracting HOCHTIEF Facility Management: Bewirtschaftung, Betrieb HOCHTIEF Property Management: Immobilienverwaltung Matthias Tscheu, Niederlassungsleiter HOCHTIEF Projektentwicklung Hamburg Design-ready-Konzept „Der von uns in Hamburg realisierte Marco Polo Tower liegt direkt am Strandkai der neuen HafenCity. Die ausgefallene moderne Architektur Leighton Properties: Projektentwicklung, Bau Turner: Construction-Management Mehr Informationen finden Sie in nserem Kundenportal unter: u www.hochtief.de macht den Wohnturm zu einer Landmarke. Eine der Besonderheiten, die wir Ihnen anbieten: Bei diesem Projekt wenden wir das in Deutschland einzigartige Design-ready-Konzept an. Hierbei übergeben wir unseren Kunden die Wohnungen im veredelten Rohbauzustand. So können Sie als Käufer den Innenausbau selbst bestimmen. Sie entscheiden gemeinsam mit Ihrem Innenarchitekten, wie die Innenwände verlaufen und wo Leitungen gelegt werden. Sie möchten ein Bad nehmen und gleichzeitig den Ausblick auf die Elbe genießen? Mit diesem Prinzip können Sie sich auch Ihre ausgefallensten Wünsche erfüllen. Die Idee hat bereits viele Käufer überzeugt.“ Weitere Informationen: [email protected] 15 Im Viertel leben • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung •Bau, Baulogistik • Vermarktung • Facility-Management • Energie-Management • Revitalisierung Stadtquartiere Für alle, die in ein neues Stadtquartier investieren wollen. Oder sich in ihrem neuen Viertel wohlfühlen. Wir schaffen Lebensräume zum Wohnen, Arbeiten und Mittendrinsein. Welches Quartier dürfen wir für Sie aufschlagen? 16 17 Im Viertel leben • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung •Bau, Baulogistik • Vermarktung • Facility-Management • Energie-Management • Revitalisierung Stadtquartiere Harmonisch eingepasst in ihre urbane Um- baulichen Freiräume, die Investoren und Kommu- gebung, sind Stadtquartiere Orte des Lebens nen die Chance geben, urbane Entwicklungspro- und des Erlebens. Hier mischen sich Gene- jekte zu realisieren. Dabei sind wir stets an Ihrer rationen und Kulturen. Wohnen, Arbeiten Seite, entwickeln in enger Abstimmung mit den und Freizeit an einem Ort – das ist Cityleben Kommunen marktorientierte Nutzungskonzepte im Kleinen und im Grünen, städtebaulich und begleiten die Projekte, bis das Baurecht ge- sorgfältig und langfristig geplant. Wir planen schaffen und die Baureife erlangt ist. und entwickeln solche attraktiven Lebenswelten gemeinsam mit den Kommunen. Von Spezial-Know-how im Städtebau: der Idee über die Finanzierung und Gestal- Großprojekte partnerschaftlich realisieren tung bis hin zur Vermarktung bringen wir Bei der Revitalisierung großer innerstädtischer alle Interessen zusammen, um zeitgemäße Areale ist Expertenwissen gefragt. Denn die Anfor- Lebensräume zu schaffen. derungen bei solchen Projekten sind hoch: Die städtebauliche und gesellschaftliche Bedeutung 18 Optimale Flächen in bester Lage – und viele der bis zu 90 Hektar großen Flächen ist erheblich, gute Ideen für die städtebauliche Nutzung die Projekte erfahren eine hohe öffentliche Wahr- In unserem Portfolio haben wir attraktive Flächen nehmung. Gerade wenn ganze Stadtquartiere ent- in besten Citylagen – wie geschaffen für die Ent- stehen, ist die Steuerung der komplexen Prozesse wicklung von Quartieren. Und wir haben natürlich über viele Jahre erforderlich. Zudem sind an den auch eine Menge Ideen, wie sich die Areale optimal Projekten eine Vielzahl von Partnern aus Politik, nutzen lassen. Oft sind dies die letzten städte- Verwaltung, Wirtschaft, Städtebau, Immobilienwirt- Lebendige Innenstadt: In Kelkheim realisierte HOCHTIEF Projektentwicklung eine komplette neue Stadtmitte mit Büros, Einzelhandel, Stadtbibliothek, Arztpraxen sowie Einrichtungen für Senioren. Alte Fassade in neuem Glanz: Auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses Barmbek in Hamburg entsteht das Quartier 21. Viele der Klinikgebäude werden revitalisiert und in das Viertel integriert. Durch die Planung und Umsetzung von HOCHTIEF Projektentwicklung gibt es in unserer Stadt endlich einen richtigen Ortskern. Das städtische Leben spielt sich nun an einem zentralen Platz ab – eine große Bereicherung für alle Kelkheimer. schaft sowie weitere Institutionen und Verbände Auch wenn Komfort und hochwertiges Wohnen beteiligt. Wir nehmen die Interessen all dieser Be- im Mittelpunkt stehen, sind neu gestaltete Quar- teiligten auf und koordinieren sie. In dieser Zusam- tiere die richtige Adresse. Denn wir verbinden menarbeit erarbeiten wir standort- und marktorien- eine ästhetische Architektur und moderne For- tierte Konzepte. Dabei achten wir darauf, dass mensprache mit individueller Raumgestaltung jedes Projekt über die gesamte Laufzeit für alle Be- und anspruchsvollem Service zu einem großen teiligten ökonomisch sinnvoll und tragbar ist. Dies Ganzen. Thomas Horn, Bürgermeister von Kelkheim erfordert Transparenz und eine sorgfältige, ausgewogene kaufmännische Steuerung. Ihr Nutzen Nicht zuletzt schaffen wir auch die ökologischen • Flächen in Metropolen und Metropolregionen Voraussetzungen für die Bauprojekte und berück- • Finanzierung, Planung, Entwicklung und sichtigen deren Auswirkungen. Daraus folgen besondere Ausgleichsmaßnahmen – so verlagern wir, wenn nötig, geschützte Flora und Fauna oder kümmern uns um Aufforstungsarbeiten. Vermarktung von Quartierprojekten • Ganzheitliche Prozesssteuerung nach ökologischen und ökonomischen Kriterien • Koordination aller Partner • Bau von neuen Gebäuden und Revitalisierung Ein Zuhause mit vielen Gesichtern: von Bestandsimmobilien Stadtquartiere von HOCHTIEF Kurze Wege, ein grünes Umfeld – und das in Citylage. Die Nachbarn, der Bäcker und die Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung und zugleich viele Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen – das ist Lebensqualität pur. Wer in der Stadt und gleichzeitig im Grünen leben möchte, wird von einem Stadtquartier begeistert sein. 19 Im Viertel leben Stadtquartiere • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung •Bau, Baulogistik • Vermarktung • Facility-Management • Energie-Management • Revitalisierung Ausgewählte Referenzen Quartier 21 | Hamburg | Stadtquartier le flair | grüne mitte | Essen | Deutschland Düsseldorf | Deutschland Deutschland Auf dem Gelände des ehemali- In Düsseldorf entsteht auf einem In der Essener Innenstadt wird gen Allgemeinen Krankenhauses ehemaligen Güterbahnhofsge ein 14 Hektar großes Areal – die Barmbek entsteht ein Stadtvier- lände das neue Stadtquartier „grüne mitte“ – für unterschiedli- tel mit Wohnen, Gewerbe, Ein- le flair. HOCHTIEF Projektent- che Nutzungen erschlossen. Auf zelhandel und Dienstleistung, wicklung plant und realisiert ge- einem Teil der Fläche entwickeln Kinderbetreuung, medizinischer meinsam mit einem Partner das die Experten von formart, der Versorgung und Freizeiteinrich- generationenübergreifende Wohn- Wohnmarke von HOCHTIEF tungen. Das Quartier 21 ist als konzept in grüner Umgebung. Construction, sechs Mehrfami Mehrgenerationenviertel konzi- Bis 2015 sollen dort mehr als lienhäuser. Die Wohnbauten mit piert, mit Angeboten für alle Le- 800 Wohneinheiten zwischen 50 insgesamt 48 Eigentumswohnun- benslagen, Lebensphasen und und 220 Quadratmetern entste- gen werden modern und effizient Ansprüche. HOCHTIEF Projekt- hen. Eine Allee mit Radweg so- ausgestattet sein. Auch städte- entwicklung realisiert gemein- wie Wohnhöfe mit Brunnenan baulich ein überzeugender Ansatz: sam mit einem Konsortialpartner lagen erhöhen den Freizeitwert Ein lang gestreckter Erholungs- einen Mix aus historischen Ge- des neuen Viertels. Ein Service- bereich aus Grün- und Wasser- bäuden und Neubauten: Die 21 point ergänzt das Quartier: Von flächen, der fast ein Viertel des ehemaligen, denkmalgeschützten der Brötchenlieferung über den Gesamtareals ausmacht, durch- Klinikpavillons werden aufwen- Reinigungsdienst bis zur Ticket- zieht das Gelände. Die zentrale dig revitalisiert und in moderne buchung werden vielfältige Leis- Promenade und viele kleine Plätze Miet- und Eigentumswohnungen tungen angeboten. laden zum Verweilen und Flanie- umgewandelt. 20 ren ein. Lusail City | Katar Blue Back Square | West Mercatura | Aalen | Unsere Tochtergesellschaft Hartford | USA Deutschland HOCHTIEF ViCon koordiniert den Die HOCHTIEF-Tochter Turner In Aalen realisiert HOCHTIEF Einsatz von 3-D-Technologien bei realisierte das Projekt Blue Back Projektentwicklung unter dem einem der weltweit größten stadt- Square, ein Stadtquartier im Motto „Einkaufen, Arbeiten, planerischen Projekte: der Ent- Herzen der revitalisierten Innen- Wohnen“ ein neues Innenstadt- wicklung der Stadt „Lusail City“. stadt von West Hartfort. Das viertel. Auf insgesamt knapp Dafür entwickelte ViCon ein 3-D- Quartier besteht aus acht Ge- 42 000 Quadratmeter Brutto- Modell, das in einem zweiten bäudekomplexen auf mehr als grundfläche befinden sich Ein- Schritt um einen Terminplan für 300 000 Quadratmetern. Mit kaufsmöglichkeiten, Gastronomie, den Bau erweitert wird. Die neue einem ganzheitlichen Konzept Dienstleistungen, Büroflächen Metropole für zirka 200 000 Be- werden hier Wohn-, Einzelhan- und Wohnraum. Großflächige wohner soll bis zum Jahr 2020 an dels- und öffentliche Flächen Dachgärten ergänzen die Anlage. der Golfküste nördlich von Katars vereint. Für die nachhaltige Ge- Die Architektur greift die Struk- Hauptstadt Doha verwirklicht staltungs- und marktorientierte tur der umgebenden Innenstadt werden: Auf zirka 37 Quadratkilo- Strategie gewann das Projekt- Aalens auf und verbindet das metern sollen zehn Stadtviertel team den Connecticut Building mercatura mit den angrenzenden mit Wohngebieten, Einkaufsstra- Congress Project Team Award. Altstadtgassen und -straßen. ßen, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Arztzentren sowie zwei Häfen entstehen. Spezialisten von HOCHTIEF Construction beraten zudem bei der Abwicklung des Gesamtprojekts. 21 Im Viertel leben Stadtquartiere • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung •Bau, Baulogistik • Vermarktung • Facility-Management • Energie-Management • Revitalisierung Ausgewählte Referenzen Neue Stadtmitte Kelkheim | Quartier am Turm | Europaviertel West | Deutschland Heidelberg | Deutschland Frankfurt | Deutschland In Kelkheim im Taunus realisierte Auf einem ehemaligen Fabrikge- Auf zirka 90 Hektar Fläche ent- HOCHTIEF Projektentwicklung lände in Heidelberg entstand das steht nahe der Frankfurter Innen- eine komplette „Neue Stadtmitte“. „Quartier am Turm“. HOCHTIEF stadt das Europaviertel. Der Die Stadt war durch den Zusam- Projektentwicklung hatte dort in größte Teil des Geländes mit menschluss mehrerer Gemein- Zusammenarbeit mit der Stadt rund 67 Hektar wird von der den entstanden – ein historisch Flächen für unterschiedliche HOCHTIEF-Beteiligungsgesell- gewachsener Stadtkern fehlte. Nutzungen erschlossen. Das schaft aurelis entwickelt, in deren Die 28 000 Einwohner zählende Unternehmen erstellte das Kon- Besitz sich das Areal auch befin- Stadt erhielt nun auf einem zirka zept, schuf die Infrastruktur mit det. HOCHTIEF ViCon erstellte 12 000 Quadratmeter großen Straßen, Wegen und Plätzen, für die Planung ein 3-D-Video, eine Areal eine eigene Ortsmitte mit legte Grünflächen an und reali- Flash-Animation zur Darstellung Büros, Einzelhandel sowie einer sierte einen Bürokomplex und des Bauablaufs sowie ein Google- Stadtbibliothek. Zudem sind eine Kindertagesstätte. Ein gro- Earth-Modell. In dem neuen in- Arztpraxen und Wohn- sowie ßer Teil der historischen Fassa- nerstädtischen Quartier sollen Betreuungseinrichtungen für den und eine ehemalige Waggon- 3 000 Menschen wohnen und Senioren entstanden. Mitten im halle wurden erhalten und in die 10 000 arbeiten. Es sind vier Quartier befindet sich ein Platz, Neubebauung einbezogen. Das Quartiere mit unterschiedlichen auf dem der Wochenmarkt Viertel besteht überwiegend aus Profilen vorgesehen: Hier finden stattfindet und der auch für kul- Wohnraum, aber auch Gastro- sich Wohnimmobilien, Büros, turelle Stadtereignisse zur Verfü- nomie, Einzelhandel und eine Gastronomie, Hotels, soziale Einrichtung des betreuten Woh- Einrichtungen oder ausgewählter nens siedelten sich an. Einzelhandel. gung steht. 22 Wer macht was? aurelis Real Estate: Verkauf und Entwicklung von Flächen, Grundstücksvermietung HOCHTIEF Projektentwicklung: Planung, Entwicklung, Vermarktung HOCHTIEF ViCon: Virtuelles Planen und Bauen … und darüber hinaus HOCHTIEF Construction: Planung, Bau, Bauträgergeschäft, Bauen im Bestand, Revitalisierung Streif Baulogistik: Baustelleneinrichtung, -logistik HOCHTIEF Energy Management: Energie-Management/-Contracting HOCHTIEF Facility Management: Bewirtschaftung, Betrieb HOCHTIEF Property Management: Immobilienverwaltung Dr. Elmar Schütz, Leiter Projektentwicklung aurelis Real Estate Sorgfältige Vorbereitung für nachhaltige Stadtentwicklung Turner: Construction-Management Mehr Informationen finden Sie in nserem Kundenportal unter: u www.hochtief.de „Die HOCHTIEF-Beteiligung aurelis Real Estate setzt auf ehemaligen Bahnbrachen städtebauliche Projekte mit gesellschaftlicher Bedeutung um. So können in Zusammenarbeit mit Ihnen und einer Vielzahl von Partnern ganze Stadtquartiere entstehen. Wir beginnen mit den Planungen, lange bevor der erste Stein verbaut wird. Bemerkenswert dabei: Die Nachnutzung von innerstädtischen Brachflächen ist eine der nachhaltigsten und umweltfreundlichsten Arten der Stadtentwicklung – es werden keine neuen Grünflächen versiegelt. Mit dem Europaviertel West in Frankfurt folgen wir zum Beispiel einem ganzheitlichen Konzept. Das Projekt wurde mit dem Anspruch realisiert, Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort zu vereinen und hohe Umweltstandards zu gewährleisten. Ein Drittel des Gesamtareals entfällt auf Grünflächen. Auf einem Teil davon sicherten wir unter anderem neue Lebensräume für die geschützten Mauereidechsen, die sich früher auf den Gleisfeldern angesiedelt hatten. Außerdem ist das Europaviertel für den Einsatz regenerativer Energien wie Solarenergie und Geothermie gerüstet. Darüber hinaus ist das Areal für Sie, unsere zukünftigen Kunden, mit den umliegenden Stadtteilen durch Fuß- und Radwege sowie den öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt – eine nachhaltige Investition in die Zukunft.“ Weitere Informationen: [email protected] 23 Arbeiten • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Property-Management • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung Bürowelten Für alle, die innovative, nachhaltige Arbeitswelten schaffen wollen. Oder Büros, die sich flexibel nutzen und vermarkten lassen. Unsere Büroimmobilien sind mehr als Arbeitsstätten. Sie sind Räume, die inspirieren. Wie sieht Ihre Vorstellung aus? 24 25 Arbeiten • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Property-Management • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung Bürowelten Büro- und Gewerbeimmobilien stehen für durch Veränderungen in der Nutzung oder neue moderne Arbeitswelten – und sie stellen Mieterwünsche ergibt. ganz besondere Anforderungen: Sie sollen zeitgemäß sein, flexibel und kosteneffizient. Wir entwickeln Immobilien für Investoren, die gute Und ihren Nutzern zugleich ein Umfeld bieten, Anlagen realisieren möchten. Darum legen wir vor in dem sie sich wohlfühlen – denn das ist die Baubeginn großen Wert auf eine gesicherte Ver- beste Voraussetzung für produktives Arbei- mietung – ein wichtiger Faktor für Projekterfolge. ten. Dieses gute Arbeitsklima schätzen auch Investoren, die von nachhaltiger Wertent- Als Erstes brauchen Sie die Fläche – wicklung von Immobilien überzeugt sind. da haben wir etwas für Sie! Wir bieten Ihnen Flächen ebenso wie fertige Immo- Von uns für Sie maßgeschneidert: bilien für Ihren Bedarf, in Metropolen und an den Büros für jeden Bedarf besten Standorten in attraktiven Regionen. Das Wir entwickeln und realisieren Büro- und Gewerbe perfekte Gebäude in idealer Lage oder die optimale immobilien in aller Welt. Profitieren Sie von unserer Fläche für Ihr Vorhaben: Eines davon haben wir umfassenden Erfahrung und planen Sie Ihr Vor- sicher für Sie. Fragen Sie uns einfach. haben mit uns. Wir bieten Ihnen ein Full-Service- 26 Spektrum: von der Entwicklung über die Baulo- Sparen Sie Zeit und Geld – gistik und den Bau bis hin zum energiesparenden mit virtuellem Planen und Bauen Betrieb. Dabei ermöglichen wir Ihnen flexible Lassen Sie Ihre Immobilie lange vor Baubeginn Lösungen für den wechselnden Bedarf, der sich entstehen – virtuell und lebensecht können wir Flexibel gestaltbare Flächen: HOCHTIEF Projektentwicklung realisierte im Münchner Westend die Büroimmobilie ALTEZZA, die aus zwei Gebäudeteilen besteht. Solare Energie: Für den Verwaltungsstandort von Toyota in Torrance, Kalifornien, baute Turner einen neuen Gebäudetrakt, der mit Fotovoltaiktechnik ausgestattet ist. Der Umzug ins ALTEZZA war eine sehr gute Wahl: Die Immobilie bietet optimale Möglichkeiten für unsere Beratungs- und Büroräumlichkeiten. Nun können wir unseren Kunden ein angemessenes Ambiente bieten. den Lebenszyklus simulieren. Dabei werden alle auch die effiziente Bewirtschaftung von Immobili- Phasen Ihres Projekts in ein digitales Modell inte- en. Wir reduzieren dabei die Kosten, sichern den griert, das auch die Dimension Zeit umfasst – so Werterhalt und steigern die Attraktivität Ihrer Im- können Sie perfekt planen und Kosten langfristig mobilie, damit sich alle Nutzer wohlfühlen. Jörg Hausotter, Abteilungsdirektor Facility Management, Deutsche Apothekerund Ärztebank optimieren. Ihr Immobilienportfolio in guten Händen: Verjüngen Sie Ihre Immobilie – Verwaltung und Betrieb durch HOCHTIEF und profitieren Sie auf lange Sicht Auch in der professionellen Verwaltung Ihrer Im- Wenn Sie nicht neu bauen wollen, nutzen Sie die mobilie liegt Potenzial. Unsere Experten, die um- bestehenden Möglichkeiten, um Bestandsbauten fassende Erfahrung im Management von Immobi- zu modernisieren. Zeitgemäße Immobilienwelten lienportfolios haben, übernehmen diese Aufgabe können heute auch in älteren Gebäuden entste- gern für Sie. Ihr Ziel ist auch unser Ziel: Wertstei- hen. Wir revitalisieren Ihre in die Jahre gekommene gerung zu erreichen. Für Ihre Bürostandorte bie- Immobilie nach modernsten Kriterien – eine Verjün- ten wir Ihnen außerdem unser Facility- und Ener- gungskur, die sich durch höhere Flächeneffizienz gie-Management an: Bei der Bewirtschaftung der und niedrigere Betriebskosten garantiert bezahlt Immobilien von Banken, Versicherungen und Im- macht. Bei der HOCHTIEF-Gebäudediagnose be- mobilienfonds verfügen wir über langjährige Kom- trachten wir Ihre Bestandsimmobilie ganzheitlich, petenz. entwickeln Nutzungskonzepte und zeigen Optionen auf, wie Sie Ihr Projekt optimieren können. Auf Wunsch erhalten Sie auch den Energieausweis. Ihr Nutzen • Ganzheitliche Entwicklung von Büroimmobilien Mehrwert durch nachhaltige Immobilien gemäß individuellen Ansprüchen Das Interesse an nachhaltigen Gebäuden wächst • Revitalisierung von Bestandsimmobilien weltweit kontinuierlich. HOCHTIEF, einer der Weg- • Digitale Planung mit Virtual Design and bereiter des Grünen Bauens, plant und baut Ihre Immobilie nach nachhaltigen Standards. Dabei sorgen wir auch gern für die Zertifizierung: Ob Construction • Optimierte Planung mit Blick auf Energie effizienz und spätere Betriebskosten LEED, DGNB, Green Star oder MINERGIE – ein • Weltweites HOCHTIEF-Angebot Zertifikat steigert den Wert Ihrer Immobilie und • Ganzheitliche Lösungen für Verwaltung, erhöht die Chancen bei Vermietung und Verkauf. Und der Nutzer profitiert zum Beispiel von geringeren Energiekosten und einem leistungssteigern- Bewirtschaftung und Betrieb • Nachhaltige Einsparungen durch EnergieManagement den Arbeitsumfeld. Natürlich übernehmen wir 27 Arbeiten Bürowelten • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Property-Management • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung Ausgewählte Referenzen maxCologne | Köln | Emporio | Hamburg | IBC | Frankfurt | Deutschland Deutschland Deutschland Das Büro- und Verwaltungsge- Revitalisierung am Rheinufer: Die unter Denkmalschutz stehen- bäude IBC in Frankfurt am Main HOCHTIEF Projektentwicklung de ehemalige Unilever-Zentrale ist eine als Händlerzentrum ge- schafft neue Büroflächen im in Hamburg wird von HOCHTIEF plante und gebaute Immobilie. 1969 erbauten ehemaligen Luft- Construction aufwendig revitali- Der Gebäudekomplex besteht hansa-Hochhaus und einem siert und erweitert. Das Quartier aus einem Tower mit 31 Oberge- 1978 entstandenen Terrassen- Emporio besteht aus dem ehe- schossen und zwei Bauteilen mit bau. Ein zusätzliches Sockelge- maligen Unilever-Gebäude sowie jeweils zehn Obergeschossen. bäude am Fuß des Hochhauses einem Neubau, in dem außer Die Bruttogeschossfläche beträgt wird zurzeit komplett zurückge- Büro- auch Gewerbeflächen, 198 000 Quadratmeter. HOCHTIEF baut und als öffentlich zugängli- Wohnungen sowie ein Hotel mit Facility Management betreut die cher Platz neu gestaltet. Gebaut 325 Zimmern entstehen. Streif Technik und Infrastruktur der Im- wird nach strengen Nachhaltig- Baulogistik stellt für das Vorha- mobilie, die insbesondere im Be- keitskriterien: Die zukünftigen ben Baumaschinen und -geräte reich der Strom- und Kälteversor- Büroflächen werden zum Beispiel bereit und übernimmt diverse gung sehr anspruchsvoll gestaltet weitestgehend mit erneuerbaren Dienstleistungen, wie zum Bei- ist. Zusätzlich sind wir für das Energien beheizt und gekühlt. spiel die Baufeld-Logistikkoor Rechenzentrum mit 1 000 Quad- So zeichnete die Deutsche Ge- dination. HOCHTIEF ViCon hat ratmetern und eine 24 Stunden sellschaft für Nachhaltiges Bauen für das Projekt unter anderem am Tag und 365 Tage im Jahr (DGNB) die Bestandsimmobilie ein 3-D-Modell erstellt. bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold aus. 28 besetzte Sicherheitszentrale zuständig. Portikon | Zürich | Schweiz Capital Square | Budapest | Lipowy Office Park | Das siebengeschossige Büro- Ungarn Warschau | Polen und Geschäftshaus Portikon ist Mehr als 30 000 Quadratmeter HOCHTIEF Development Poland das zurzeit größte nach dem Fläche stehen Mietern der Büro errichtete südlich des Warschau- Minergie-P-Standard errichtete immobilie Capital Square zur er Geschäftsbezirks auf einem Gebäude der Schweiz. Damit Verfügung. Das von HOCHTIEF 12 000 Quadratmeter großen erfüllt die von HOCHTIEF Deve- Development Hungary entwickel- Grundstück den Lipowy Office lopment Schweiz entwickelte te Gebäude liegt im beliebtesten Park, dessen Büros vollständig Immobilie höchste Anforderungen Geschäftsviertel Budapests. an die größte Bank des Landes an Komfort, Wirtschaftlichkeit und Moderne Solar- und Lärmschutz- vermietet sind. Der Komplex be- Ästhetik. Das Flächenmanage- technik sowie begrünte Innen steht aus vier neungeschossigen ment, den Konferenz- und Ver- höfe und Dachterrassen machen Gebäuden mit zusammen 39 000 anstaltungsservice sowie die die Immobilie zu einem attraktiven Quadratmetern Mietfläche. Eine Gebäudesicherheit verantwortet Arbeitsort. 2009 wurde Capital durchgehende Glasfassade und HOCHTIEF Facility Management Square vom Construction & In- gastronomische Angebote im Schweiz. vestment Journal als „beste begrünten Innenhof sorgen für Büroentwicklung“ ausgezeichnet. ein besonderes Flair, das bereits mit dem CIJ Award des Central & Eastern European Construction and Investment Journals als „beste Büroentwicklung 2008“ ausgezeichnet wurde. 29 Arbeiten Bürowelten • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Property-Management • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung Ausgewählte Referenzen Great American Tower | Haworth Headquarters | Green Square North Tower | Cincinnati | USA Michigan | USA Brisbane | Australien Unsere amerikanische Tochterge- Für die Firma Haworth, einen Unsere australische Tochter sellschaft Turner erhielt 2008 den weltweit tätigen Gestalter von Leighton erstellte mit dem Auftrag für den Bau des mehr Bürowelten, hat Turner in Michigan Green-Square-Gebäudekomplex als 74 000 Quadratmeter umfas- den Firmensitz umgebaut und einen der größten Büroparks in senden Great American Tower. erweitert. Auf 28 000 Quadrat- Queensland. Der North Tower Mit seinen 41 Stockwerken ver- metern ist ein wandelbares, nut- mit seinem 24 000 Quadratmeter fügt das Gebäude über Büros, zerorientiertes und nachhaltiges umfassenden Turm wurde mit Einkaufsflächen und eine Park- Gebäude entstanden. Eine spek- einer Sechssternebewertung garage. Gleichzeitig wird der takuläre Fassade, ein sonnen- vom Green Building Council of Tower das höchste und eines der durchflutetes Atrium und ein Australia ausgezeichnet, da die umweltfreundlichsten Gebäude grünes, bepflanztes Dach schaf- Anlage im Vergleich zu norma- in Cincinnati werden, weshalb er fen eine besondere Arbeitsat- len Bürogebäuden allein die bereits das LEED-Vorzertifikat in mosphäre für die zirka 750 Mit- Treibhausgasemissionen um 71 Gold erhielt. arbeiter. Nahezu 100 Prozent Prozent verringert. der Baumaterialien, die bei dem Abriss zusammengetragen wurden, werden recycelt. 30 Information Technology & Neun Standorte der Nordex-Zentrale | Hamburg | Communication Complex Postbank | Deutschland Deutschland (ITCC) | Riad | Saudi-Arabien Seit März 2010 senkt HOCHTIEF Für den Windkraftanlagenher- Die Al Habtoor Leighton Group Energy Management die Ener- steller Nordex errichtet HOCHTIEF wurde mit dem Bau des Infor- giekosten an neun Standorten Construction als Bauträger und mation Technology & Communi- der Postbank. Über ein Energie- Generalunternehmer die neue cation Complex (ITCC) beauftragt. einspar-Contracting vereinbar- Firmenzentrale in Hamburg-Och- Das hochmoderne Gebäude ten die Partner, dass die Ener- senzoll. Nachhaltige Aspekte wird zur Drehscheibe des Han- giekosten um durchschnittlich spielen eine große Rolle: Durch dels- und Geschäftslebens im 15 Prozent insgesamt pro Jahr eine gute Wärmedämmung, Königreich Saudi-Arabien wer- gesenkt werden. Der Vertrag hat hochwertige Baumaterialien so- den. Das ITCC ist ein attraktiver eine Laufzeit von zehn Jahren. wie ein intelligentes Heizungs-, Standort, der perfekt für Unter- Dafür erneuert HOCHTIEF unter Licht- und Belüftungskonzept nehmen aus wissensbasierten anderem die Heizungs- und wird etwa ein Viertel mehr Pri- Branchen wie EDV, Informations- Kälteanlagen und optimiert die märenergie eingespart, als die und Telekommunikationstechno raumlufttechnischen Anlagen. Energieeinsparverordnung vor- logie sowie Hightechforschung Indem die Einrichtungen durch schreibt. Schon im Vorfeld er- und -entwicklung geeignet ist. HOCHTIEF zentral gesteuert hielt das Gebäude deshalb das Hinzu kommen verschiedene und überwacht werden, wird Vorzertifikat in Gold der Deut- Versorgungsbereiche mit Ge- eine bessere Energieeffizienz in schen Gesellschaft für Nachhal- schäften, Wohnungen sowie den Gebäuden erreicht. tiges Bauen (DGNB). Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. 31 Arbeiten Bürowelten • Entwicklung • Planung • Finanzierung • Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Property-Management • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung Ausgewählte Referenzen Tower 185 | Frankfurt am Unilever-Haus | Hamburg | Portfolio der Deka Immobilien Main | Deutschland Deutschland GmbH | Deutschland Frankfurts Skyline erhält eine wei- Das neue Unilever-Haus in der Seit Januar 2009 bewirtschaftet tere Spitze: Der Tower 185 wird Hamburger HafenCity ist direkt HOCHTIEF Property Manage- eines der höchsten Gebäude in an der Elbe gelegen. Realisiert ment über 165 Liegenschaften Deutschland sein. HOCHTIEF wurde die siebengeschossige der Deka Immobilien GmbH. Mit Construction erstellt den Roh- Firmenzentrale von HOCHTIEF dem Property-Management-Auf- bau für das Bürohochhaus. Das Projektentwicklung. Weitläufig trag übernehmen wir die Aufga- Projekt entsteht auf dem Gelände und lichtdurchflutet erstreckt sich ben des Eigentümers. Dazu ge- zwischen Messe, Hauptbahnhof das Atrium über alle Geschosse. hören zum Beispiel Objekt- und und Bankenviertel. Neben Ge- Zahlreiche Stege durchkreuzen Mietbuchhaltung, Forderungs- schäfts- und Konferenzräumen es und verbinden die verschie- management sowie die Betriebs- werden sich in dem 50-stöcki- denen Ebenen miteinander. Im und Nebenkostenabrechnung, gen Turm auch Einzelhandels- öffentlich zugänglichen Erdge- aber auch die Steuerung der und Gastronomieflächen befin- schoss befinden sich diverse Facility-Management-Dienstleis- den. Baumaschinen und -geräte, Shops, Versuchsküchen, Cafés ter. In 2010 wurde das Portfolio Elektro-Baustelleneinrichtung und Restaurants. Über eine zuletzt um ein Daimler-Logistik- sowie Schalung liefert Streif Bau- Passage gelangen Mitarbeiter zentrum in Bremen und das Ham- logistik. Als einer der ersten Hoch- und Besucher bis an die Kai- burger Büro- und Geschäftshaus hausneubauten in Europa wird mauer der Elbe. conSense7 ergänzt. Eine hohe der fertiggestellte Tower ein Bewirtschaftungsqualität und die LEED-Gold-Zertifikat erhalten. langfristige Bindung der Mieter stehen bei uns im Fokus. 32 Wer macht was? aurelis Real Estate: Verkauf und Entwicklung von Flächen, Grundstücksvermietung HOCHTIEF Projektentwicklung: Planung, Entwicklung, Vermarktung HOCHTIEF ViCon: Virtuelles Planen und Bauen … und darüber hinaus HOCHTIEF Construction: Planung, Bau, Gebäudediagnose, Bauen im Bestand, Revitalisierung Streif Baulogistik: Baustelleneinrichtung, -logistik HOCHTIEF Energy Management: Energie-Management/-Contracting HOCHTIEF Facility Management: Bewirtschaftung, Betrieb Markus Miszewski, Projektleiter Deutschlandportfolio der Deka Immobilien, HOCHTIEF Property Management Performance-orientiertes Vergütungsmodell „HOCHTIEF Property Management übernimmt die Verantwortung für Ihre Immobilien. Über unser Performance-orientiertes Vergütungsmodell garantieren wir Ihnen eine höchstmögliche Rendite. Dabei macht sich unsere langjährige Erfahrung und unser breites Leistungsspektrum bezahlt. HOCHTIEF Property Management: Immobilienverwaltung Leighton: Projektentwicklung, Bau Al Habtoor Leighton Group: Planung, Bau Turner: Construction-Management Mehr Informationen finden Sie in nserem Kundenportal unter: u www.hochtief.de So können Sie sicher sein, dass Ihre Liegenschaften optimal betreut werden. Für unseren Kunden Deka vertreten wir die Interessen beim Viersterneplushotel Maritim in Frankfurt. Hier tragen wir durch unser Know-how im Property-Management und die Steuerung nachhaltig zur Renditeoptimierung bei. Zusätzlich hat uns Deka ihr Daimler-Logistikzentrum in Bremen sowie das Hamburger Büro- und Geschäftshaus ConSense7 anvertraut, für die wir treuhändisch die Eigentümeraufgaben übernehmen. Insgesamt sind wir hier für 58 000 Quadratmeter Mietfläche zuständig. Dabei sorgen wir mit unserem Service für die Zufriedenheit der Mieter und damit für ein langes Mietverhältnis. Unsere Leistungen können Sie auch modular nutzen, um Ihre Ziele effizient und maßgeschneidert zu realisieren. Und welches Team dürfen wir für Ihr Projekt zusammenstellen?“ Weitere Informationen: [email protected] 33 Produzieren • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Einkauf • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose Gewerbe- und Industrieimmobilien Für alle, die effiziente Produk tionsstätten benötigen. Und im Wettbewerb die Nase vorn haben wollen. Mit reibungslosen Arbeitsabläufen kennen wir uns bestens aus. Und wie können wir Sie unterstützen? 34 35 Produzieren • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Einkauf • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose Gewerbe- und Industrieimmobilien In der Industrie kommt es auf jedes Detail Stahlbeton- und Stahlbauarbeiten. Rechnen Sie an: kurze Wege, optimale Logistik, reibungs- dabei mit dem Besten – reibungslose Bauabläufe, lose Prozesse, höchste Effizienz. Ein per- Topqualität und Termintreue. fektes Umfeld, das diese Ansprüche erfüllt, verleiht einem Industriestandort wesentliche Unsere Betreiberlösungen – für alle Vorteile – ein Plus, das im Wettbewerb ent- Ansprüche jenseits Ihres Kerngeschäfts scheidend sein kann. Im globalen Wettbewerb sind schlanke und fehlerfreie Entwicklungs- und Fertigungsprozesse 36 Ihr Industriebauvorhaben realisieren wir sowie nachhaltige Investitionen prägende Fakto- als großes Ganzes ren. Nutzen Sie alle Effizienzpotenziale – und ge- Im Bereich Industriebau können Sie sich auf un- winnen Sie so einen entscheidenden Vorsprung. sere jahrzehntelange Erfahrung fest verlassen. Zu Die verlässliche Verfügbarkeit und Sicherheit Ihrer den von uns realisierten Projekten gehören Fab- Anlagen, das koordinierte Zusammenspiel aller rikbauten an Standorten in aller Welt – für die Abläufe zwischen Produktionshallen, Gebäuden Automobilfertigung, Glasherstellung, Getränke- und Liegenschaften sowie deren Optimierung als oder Süßwarenproduktion, für Gewerbeparks Gesamtsystem – das bieten wir Ihnen mit unseren ebenso wie für Forschungseinrichtungen. Facility-Management-Leistungen. Wir sind Ihr Projektpartner für ein breites Spektrum, Als prozessbegleitender Dienstleister schaffen vom Spezialtiefbau und der Baugrubenerstellung wir Ihnen Raum für Ihr Kerngeschäft – ob Chippro- über Planung und Baustelleneinrichtung bis hin zu duktion oder Medizintechnik, Unterhaltungselek Strom durch Sonnenenergie: In Massachusetts errichtete Turner für unseren Kunden Evergreen Solar eine Produktionsanlage für Photovoltaikmodule. Produktionsstätte für renommierte Druckerzeugnisse: Die HOCHTIEF-Tochter Turner baute das Werk für die New York Times in College Point, Queens, USA. Dank enger Zusammenarbeit stellte Turner den ersten Bauabschnitt unserer Fabrik für Solarpanele im Wert von 175 Mio. US-Dollar in neun Monaten fertig – wir konnten direkt mit der Produktion starten und so den Bedürfnissen unserer Kunden für energieeffiziente Baulösungen gerecht werden. tronik oder Halbleiterindustrie. Das alles natürlich, Sicher ist besser: gut versichert mit ohne die Produktionsabläufe zu stören. HOCHTIEF Effizienz hat bei uns einen Namen: rung von Gebäuden und Risiken im Produktions- Carl Stegerwald, Vice President of Construction Management and Facilities Engineering, Evergreen Solar Sicherheit zählt – das gilt auch für die AbsicheEnergie-Management bereich. Wir stehen Ihnen darum auf Wunsch mit Erhöhen Sie die Effizienz Ihres Unternehmens und Versicherungsleistungen für komplette Projekte sparen Sie Kosten, indem Sie ein innovatives oder einzelne Risiken zur Seite. Unsere Kunden – Energie-Contracting nutzen. Unser Angebot an Sie: Eigentümer ebenso wie Endnutzer – können sich Wir unterstützen unsere Kunden bei der Erarbei- auch nach der Bauphase von Projekten gegen tung von Finanzierungskonzepten und überwachen Risiken, wie etwa Feuer und Betriebsunterbre- ständig den Zustand der Anlagen sowie den Ener- chung, versichern. gieverbrauch. Unsere Fachingenieure haben den Blick fürs Ganze und erarbeiten integrierte Lösungen, die optimal zu Ihrem Geschäft, Ihren Prozes- Ihr Nutzen sen und Anforderungen passen. • Ganzheitliche Entwicklung von Gewerbe immobilien nach Ihren Anforderungen Als Contractor übernehmen wir alle erforderlichen Maßnahmen, um dauerhaft eine optimale Ener- • Optimierte Planung mit Blick auf Energie effizienz und spätere Betriebskosten gieversorgung sicherzustellen. Einsparungen sind • Weltweite Realisierung von Industriebauten dabei für Sie garantiert – durch kostengünstige • Ganzheitliche Lösungen für Bewirtschaftung Medienpreise über die gesamte Laufzeit des Ver- und Betrieb trags. Die Maßnahmen refinanzieren wir entweder • Einsparungen durch Energie-Management durch vertraglich garantierte Einsparungen beim •Kostenreduzierung durch Beschaffungsleis- Einspar-Contracting oder durch den Bezug von Nutzenergie – etwa Kälte, Wärme und Druckluft – tungen •Versicherung der Risiken innerhalb des Energieliefer-Contractings. Häufig lassen sich beide Modelle ideal miteinander kombinieren. 37 Produzieren Gewerbe- und Industrieimmobilien • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Einkauf • Facility-Management • Energie-Managementk • Gebäudediagnose Ausgewählte Referenzen BMW Innovationspark Saint-Gobain Glass Benecke-Kaliko AG | Wackersdorf | Deutschland Deutschland GmbH | Stol- Eislingen | Deutschland Die BMW AG sowie neun produ- berg und Herzogenrath | Die Benecke-Kaliko AG produ- zierende Zulieferfirmen und drei Deutschland ziert patentierte Folien und Folien- Dienstleistungsbetriebe bilden In den beiden Werken von Saint- bahnen, vorwiegend für die den Kreis der Partner des Inno- Gobain Glass ist HOCHTIEF Automobil- und Automobilzulie- vationsparks Wackersdorf. Das Energy Management für das ferindustrie. Seit einigen Jahren Gelände umfasst 55 Hektar Energieliefer-Contracting zustän- bezieht das Werk Prozess- und Grund und mehr als 120 000 dig. Die Lieferung von Nutzener Heizenergie, Kühlwasser und Quadratmeter Produktionsfläche. gie und der gesamte Anlagen- Druckluft sowie die Reinigung Gefertigt werden an diesem betrieb werden von HOCHTIEF lösemittelhaltiger Abluft von Standort Komponenten fast aller erbracht. Zu den vertraglich ver- HOCHTIEF Energy Management. BMW-Baureihen. Die Spezialisten einbarten Leistungen gehört es, Mit Erfolg: Die Einsparung be- von HOCHTIEF Facility Manage- die Anlagen zu optimieren und, trägt zirka 4 000 Tonnen CO2 pro ment sind als Dienstleister vor Ort wenn nötig, zu sanieren oder Jahr und die Lösemittelemission für den gesamten technischen zu erneuern. Dazu investiert wurde um 48 Prozent reduziert. Betrieb sowie die Wartung und HOCHTIEF über eine Vertrags- Die von uns umgesetzten Maß- Instandhaltung aller technischen laufzeit von 15 Jahren insgesamt nahmen haben dazu geführt, Anlagen zuständig. 5,1 Mio. Euro. Der Kundennutzen dass die Betriebs- und Energie- ist messbar: Die Betriebs- und kosten in der Medienversorgung Energiekosten der Medienversor- des Werks deutlich und nach- gung reduzieren sich um 15 bis haltig reduziert wurden. 20 Prozent pro Jahr. 38 Audi Hungaria Motor Kft. | Süßwarenfabrik | Wladimir | Center for Urban Waters | Györ | Ungarn Russland Tacoma | USA In dem Audi-Werk in Ungarn fin- In der 160 Kilometer östlich von Turner realisierte in einem Public- det neben der Produktion von Moskau gelegenen Stadt baute Private-Partnership-Projekt in Audi-Motoren die Endfertigung HOCHTIEF Construction im Auf- Tacoma das Center for Urban des Audi TT statt. HOCHTIEF trag von Ferrero eine neue Pro- Waters. Die Forschungseinrich- Facility Management betreut rund duktions- und eine klimatisierte tung zum Thema Wasser liegt um die Uhr die Produktions- und Lagerhalle. Beide Gebäude direkt an der Thea-Foss-Wasser- Entwicklungsgebäude sowie h aben eine Größe von etwa vier straße. Das Herzstück des Zen Logistikhallen mit insgesamt Fußballfeldern und sind bis zu 22 trums ist ein Umweltforschungs- 200 000 Quadratmetern Brutto- Meter hoch. Für den Auftraggeber labor, in dem insbesondere zu geschossfläche. Die Rahmenbe- Ferrero war HOCHTIEF bereits in Wasser- und Luftqualität gearbei- dingungen sind mit denen einer Deutschland, Kanada und Polen tet wird. Das Zentrum verbraucht Reinraumumgebung vergleich- aktiv. 36 Prozent weniger Energie und bar. Zu den Aufgaben gehört es 46 Prozent weniger Wasser, als außerdem, Prozesse zu optimie- staatlich gefordert. Das 1 100 ren, die Mitarbeiter vor Ort für Quadratmeter große begrünte die anspruchsvollen Aufgaben Dach absorbiert Regenwasser, zu qualifizieren und die hohen ein kleineres Gründach wird für Qualitätsanforderungen des Forschungszwecke eingesetzt. Kunden zu erfüllen. Zusätzlich installierte Turner eine Erdwärmeanlage und automa tische Lichtregelungs- und Belüftungssysteme. 39 Produzieren Gewerbe- und Industrieimmobilien • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Einkauf • Facility-Management • Energie-Managementk • Gebäudediagnose Ausgewählte Referenzen Polaris Data Centre | Logistikzentrum PSA Peugeot Easynet Rechenzentren | Queensland | Australien Citroën | Osnabrück | Hamburg | Deutschland Ein hochmodernes Rechenzen Deutschland HOCHTIEF Energy Management trum plante und realisierte die Das Ersatzteillogistikzentrum verantwortet das Management Leighton-Tochtergesellschaft Nordeuropa im niedersächsi- der technischen Anlagen in den Thiess für die Springfield Land schen Rieste bei Neuenkirchen- Rechenzentren des international Corporation in Greater Spring- Vörden realisierte HOCHTIEF operierenden Serviceproviders field in Queensland. In dem Zen- Projektentwicklung für PSA Peu- Easynet. Hier sind wir zuständig trum werden kritische IT-Syste- geot Citroën. Das Zentrum be- für die Bereiche Energieversor- me von Regierungsabteilungen steht aus einem 42 000 Quadrat- gung, Brandschutz und Raum- und Unternehmen gehostet – meter großen Hallenkomplex mit lufttechnik. Eine besondere darum gehörten etwa auch ku- zugehörigem Büro- und Sozial- Bedeutung kommt einer redun- gelsicheres Glas und biometri- bereich. Neben einem konven danten Auslegung der sensiblen sche Sicherheitsschleusen zu tionellen Plattenregallager mit Anlagen zu. Die Stromversor- den Projektanforderungen. Kommissionierfläche verfügt das gung und die Kühlung der Rech- Gebäude auch über kleinteilige nerräume müssen zu allen Zei- Lagerflächen sowie ein zweige- ten gewährleistet sein. schossiges Bürogebäude. 40 Continental AG | Deutschland Forschungsanlage XFEL | Armstrong-Werk | Als Energiedienstleister ist Hamburg | Deutschland Delmenhorst | Deutschland HOCHTIEF Energy Management Für die Röntgenanlage XFEL, ein Das Unternehmen Armstrong Partner von einem der führenden Projekt des Forschungszentrums DLW GmbH ist der deutsche Automobilzulieferer, der Conti- DESY (Deutsches Elektronen- Marktführer für Linoleumbo- nental AG. Im Werk Hannover- Synchrotron), baut HOCHTIEF denbeläge und produziert am Stöcken betreiben wir die Ener- Construction in Hamburg ein Standort Delmenhorst unter spe- gieanlagen und versorgen die verzweigtes Tunnelsystem. Auf ziellen Bedingungen. HOCHTIEF Produktion, die Forschung und der Gesamtlänge von etwa 5,8 Energy Management garantiert Entwicklung sowie die Verwal- Kilometern errichtet HOCHTIEF dem Kunden während der Ver- tung mit Dampf, Druckluft, Raum- außerdem sechs Schachtbau- tragslaufzeit von 15 Jahren die wärme, Strom und Wasser. Die werke sowie unterirdische For- sichere Stromversorgung für kri- Energiekosten sinken seit 2001 schungsanlagen, in denen in Zu- tische Prozesse in der Linoleum- um 2,6 Prozent pro Jahr, der kunft Röntgenlaserblitze erzeugt herstellung. Zu diesem Zweck CO2 -Ausstoß wurde seitdem werden. Mit dieser Technik kön- errichtete HOCHTIEF drei neue, um 28 000 Tonnen verringert. nen zum Beispiel atomare Details effiziente Blockheizkraftwerke. Zudem übernehmen wir das von Viren erkannt und chemische Zusätzlich wurde eine Aufberei- technische und infrastrukturelle Reaktionen gefilmt werden. tungsanlage für Flusswasser zur Facility-Management am Ent- Betriebswasserlieferung instal- wicklungs- und Produktions liert. standort Nürnberg. 41 Produzieren Gewerbe- und Industrieimmobilien • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Einkauf • Facility-Management • Energie-Managementk • Gebäudediagnose Ausgewählte Referenzen ProLogis Logistikimmobilien | Fachmarktzentrum InLine | Heideblume Molkerei Deutschland Friedberg | Deutschland Elsdorf-Rotenburg AG | HOCHTIEF Facility Management Im hessischen Friedberg realisiert Elsdorf-Rotenburg | übernimmt für ProLogis, einen HOCHTIEF Projektentwicklung Deutschland der weltweit führenden Anbieter das Fachmarkt- und Dienstleis- In der Milchverarbeitungsanlage von Logistikimmobilien, das tungszentrum InLine. Die Gesamt- in der Nähe von Bremen werden technische und infrastrukturelle entwicklung besteht aus zwei hochwertige Milch- und Feinkost- Gebäudemanagement. Die Hallen- Bauabschnitten mit zusammen produkte hergestellt. Die Produk- fläche der insgesamt 70 Stand- knapp 19 000 Quadratmeter tion ist aufgrund des hohen orte bundesweit beträgt zusam- Mietfläche. Auf dem Gelände Wärme- und Kältebedarfs sehr men 1,4 Mio. Quadratmeter. werden nach einem Bau- und energieintensiv – HOCHTIEF HOCHTIEF kümmert sich außer- Gartencenter zum Beispiel Dienst- Energy Management sorgt mit dem um einen 24-Stunden-Not- leister, Fachmärkte sowie ein einem Energieliefer-Contracting falldienst und das Gewährleis- Gastronomiebetrieb angesiedelt. für eine effiziente Medienversor- tungsmanagement. gung. Die Molkerei zieht noch weiteren großen Nutzen aus den Maßnahmen, die HOCHTIEF umgesetzt hat: So liefert zum Beispiel das neue Mengenerfassungssystem detaillierten Aufschluss über den Energieverbrauch. Dadurch können die Kosten den einzelnen Produk tionsbereichen verursachungsgerecht zugeordnet werden. 42 Wer macht was? HOCHTIEF Projektentwicklung: Planung, Entwicklung HOCHTIEF ViCon: Virtuelles Planen und Bauen HOCHTIEF Construction: Planung, Bau, Gebäudediagnose, Bauen im Bestand … und darüber hinaus Streif Baulogistik: Baustelleneinrichtung, -logistik HOCHTIEF Energy Management: Energie-Management/-Contracting HOCHTIEF Facility Management: Bewirtschaftung, Betrieb Leighton: Tochtergesellschaft Thiess: Planung, Bau Turner: Construction-Management Helge Fredriksdotter, Projektleiter Region Mitte/Ost bei HOCHTIEF Energy Management Mehr Informationen finden Sie in nserem Kundenportal unter: u www.hochtief.de Energieliefer-Contracting „Damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können, übernehmen wir für Sie das Energie-Management Ihrer Anlagen, Liegenschaften, Gebäude oder Areale. Mit einem sogenannten Energieliefer-Contracting betreiben wir zum Beispiel Ihre Produktionsstätte oder Ihren Veranstaltungsort sehr effizient und versorgen Sie mit Nutzenergie – so werden Ihre Energie kosten reduziert. Wir planen und realisieren geeignete Einsparmaßnahmen und überwachen ständig den Energieverbrauch und Anlagenzustand. Bei einem unserer Kunden, der Heideblume Molkerei Elsdorf-Rotenburg AG in der Nähe von Bremen, haben wir die betriebstechnischen Anlagen sowie den Betrieb der hauseigenen Kläranlage übernommen – die übrigens Wasser für eine Stadt mit 30 000 Einwohnern aufbereiten könnte. Wir investierten für unseren Kunden in neue Messtechnik und in die Eiswassererzeugung, die Dampferzeugungsanlagen sowie in den Kläran lagenausbau. Außerdem stellen wir für die Produktion von Milch- und Feinkostprodukten die Medien Dampf, Raumkälte, Druckluft sowie Trinkwasser bereit. Die vorgenannten Leistungen garantieren wir an 365 Tagen im Jahr. Durch die Maßnahmen werden über den gesamten Zeitraum zehn Prozent Energie eingespart. Und wann können wir Ihre Anlage effizienter gestalten?“ Weitere Informationen: [email protected] 43 Mobil sein • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung • Bau, Baulogistik • Sanierung • Betrieb • Public-PrivatePartnership • Konzessionsgeschäft Infrastruktur – Straßen, Brücken, Tunnel Für alle, die in Sachen Mobilität neue Wege gehen möchten. Und auf schnelle Verbindungen setzen. Wir sorgen für die richtige Infrastruktur, damit Waren an ihren Bestimmungsort gelangen und Menschen zusammenkommen. Auf welchem Weg können wir Sie b egleiten? 44 45 Mobil sein • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung • Bau, Baulogistik • Sanierung • Betrieb • Public-PrivatePartnership • Konzessionsgeschäft Infrastruktur – Straßen, Brücken, Tunnel Gute Verbindungen zu Lande, zu Wasser zum Bahn-, Brücken- und Verkehrsinfrastruktur- und in der Luft bestimmen unser Leben: Die bau erstreckt. Bauwerke in aller Welt bezeugen Beweglichkeit der Menschen und der effizi- die Ingenieurkunst von HOCHTIEF. ente Transport von Waren sind entscheidende Faktoren der modernen Welt. HOCHTIEF Dabei stellt jedes Projekt eigene und häufig hoch- schafft schnelle und reibungslose Verkehrs- komplexe Anforderungen, etwa an den Schildvor- flüsse – als Experte für Flughäfen, Straßen trieb bei Arbeiten unter der Erde. Oder an den Um- und Schienenstrecken, Brücken und Tunnel gang mit den Elementen beim Wasserbau. An die sowie Häfen. Technik beim bahntechnischen Komplettbau. An die Logistik, wenn bei laufendem Betrieb gebaut Wegbereiter des Erfolgs – realisieren Sie wird. Und an die Konzeption, wenn Projekte im um- Infrastrukturvorhaben mit uns weltgeschützten Umfeld realisiert werden sollen. Zunehmende Waren- und Verkehrsströme verlangen nach Neu- und Ausbau der Infrastruktur – welt- Welches Infrastrukturprojekt Sie auch immer rea- weit. lisieren möchten: Bei HOCHTIEF finden Sie mit Sicherheit den richtigen Ansprechpartner und ein Bei HOCHTIEF finden Sie Infrastrukturkompetenz, Kompetenzteam, das Ihre Wünsche verwirklichen die sich vom Tief- und Ingenieurbau über den kann. Tunnelbau, den Hafen- und Wasserbau bis hin Partnerschaftliches Projekt: Unsere Töchter Turner und Flatiron erweitern gemeinsam den Sacramento Airport. Auch der Neubau von Straßen und Rollfeldern gehört dazu. 46 Neue europäische Zugstrecke Paris–Budapest: Herzstück ist der Lainzer Tunnel bei Wien, den HOCHTIEF Construction Austria realisiert hat. Durch die speziellen baulichen Gegebenheiten und sehr komplexen Aufgaben hält das Projekt zahlreiche Herausforderungen bereit. Flatiron hat nicht nur die personellen Ressourcen und die Planungsleistungen gestellt, sondern gegenüber dem Eigentümer des Flughafens auch Ingenieur-Beratungsleistungen im Wert von über 800.000 Dollar erbracht. Privat plus Staat: Wir bringen Projekte Wir machen mobil – auf Straßen, Schienen- gemeinsam auf die Straße wegen, Brücken und in Tunneln Der privatwirtschaftlich finanzierte Aus- und Neu- Für die öffentliche Hand oder andere Kunden sind bau von Verkehrsinfrastruktur gewinnt weltweit wir auch tätig, wenn es um eine reine Bauleistung weiter an Bedeutung. Wo der Investitionsbedarf geht: Straßen oder Schienenwege, Brücken- oder hoch ist und die öffentlichen Mittel gering sind, Tunnelverbindungen. In diesem Bereich spielt kennen wir uns aus – als Partner für Public-Pri- Spezialwissen eine bedeutende Rolle, denn die vate-Partnership-(PPP-)Projekte. Durch die Zu- Projekte sind technisch höchst anspruchsvoll. Otto Randolph, Manager für das Modernisierungsprogramm für den Sacramento Airport sammenarbeit mit HOCHTIEF als privatem Partner kann die öffentliche Hand Vorhaben auch Bei uns können Sie sich auf Effizienz, Sicherheit dann realisieren, wenn die erforderliche Investi und Wirtschaftlichkeit verlassen. Unsere Spezia- tionssumme nicht zur Verfügung steht. listen verbinden intensive Beratung mit technisch und wirtschaftlich optimaler Planung sowie fach- Die Vorteile von PPP in der Verkehrsinfrastruktur gerechter Baudurchführung. liegen dabei auf der Hand: Gesamtwirtschaftlich lassen sich nämlich beträchtliche Effizienzgewin- HOCHTIEF bietet Ihnen übrigens auch die elek ne erzielen. So haben wir als privater Partner die trotechnische und maschinelle Ausrüstung für Möglichkeit, die Lebenszykluskosten von Projek- Infrastrukturmaßnahmen im In- und Ausland an. ten gesamtheitlich zu optimieren. Damit können wir schon bei Planung und Bau die Folgekosten für Unterhaltung und Instandsetzung minimieren. Ihr Nutzen • Innovative, kosteneffiziente Ingenieurleistungen Durch die innovative Zusammenarbeit zwischen • Effektives Bauprozessmanagement privaten und öffentlichen Partnern können drin- • Erfolgreiche Public-Private-Partnerships gend erforderliche Investitionen in Verkehrspro- • Elektronische und maschinelle Ausrüstung jekte schneller realisiert werden. Dabei sind die • Baustelleneinrichtung und -logistik Standards hoch und die Straßen dauerhaft ver- • Ausgewiesene Kompetenzen in Verkehrsinfra- lässlich in einem sehr guten Zustand. Dadurch struktur und Wasserbau entstehen nicht zuletzt weniger Staus und der CO2 -Ausstoß sinkt. Ein echter Gewinn für die Allgemeinheit. 47 Mobil sein Infrastruktur – Straßen, Brücken, Tunnel • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung • Bau, Baulogistik • Sanierung • Betrieb • Public-PrivatePartnership • Konzessionsgeschäft Ausgewählte Referenzen Straßen Autobahn A 5 | Österreich Mautstraßen | Griechenland Autobahn A 4 | Deutschland In Österreich realisiert HOCHTIEF Im Auftrag des griechischen Gemeinsam mit einem Partner Concessions in einem Konsorti- Staats plant, finanziert, baut, er- hat HOCHTIEF PPP Solutions, um das erste PPP-Straßenpro- weitert und betreibt HOCHTIEF eine Tochtergesellschaft von jekt des Landes. Der Auftrag für PPP Solutions gemeinsam mit HOCHTIEF Concessions, den Planung, Finanzierung, Bau und Partnern die Mautstraßen Malia- Neu- beziehungsweise Ausbau Betrieb betrifft ein 52 Kilometer kos–Kleidi und Elefsina–Patras– der A4 als PPP-Modell realisiert. langes Teilstück der Nordauto- Tsakona. HOCHTIEF Construc- Zu dem Auftrag gehört eine bahn A5 nordöstlich von Wien. tion ist bei beiden Projekten an Neubaustrecke bei Eisenach Das Konsortium wird während den Bauarbeitsgemeinschaften ebenso wie der Ausbau eines der 32-jährigen Konzessions- beteiligt. Die 365 Kilometer lan- Teilstücks auf sechs Spuren. zeit etwa 830 Mio. Euro in Bau ge Verbindung Elefsina-Patras- Insgesamt betreibt und erhält und Betrieb investieren. Bei Tsakona von Athen zum Pelo- HOCHTIEF für 30 Jahre einen der Realisierung waren weitere ponnes ist eines der größten etwa 45 Kilometer langen Ab- HOCHTIEF-Einheiten involviert: europäischen Infrastrukturpro- schnitt der A4 in Thüringen. HOCHTIEF Construction Austria jekte. 163 Kilometer werden neu Beim Bau war unter anderem war an den Bauarbeiten beteiligt, errichtet und 120 Kilometer aus- HOCHTIEF Construction betei- Streif Baulogistik stellte das um- gebaut. Die zweite Autobahn ligt. Streif Baulogistik koordinier- fangreiche Erd- und Straßen- liegt im Norden des Landes: te den Sicherheits- und Gesund- baugerät sowie das selbst ent- Hier werden 230 Kilometer zwi- heitsschutz für das Vorhaben. wickelte Schalungsmaterial schen Maliakos und Kleidi teil- bereit. weise neu- und teilweise ausgebaut. 48 Ringroad | Tschechien Vespucio Norte Express | Ballina Bypass | New South HOCHTIEF Construction betei- Santiago de Chile | Chile Wales | Australien ligte sich an der Erweiterung der Der Vespucio Norte Express Unsere australische Tochter Stadtautobahn von Prag – dem ist eine der meistbefahrenen Leighton Contractors realisiert in größten Auftrag, den die dortige Straßen von Santiago de Chile. einer Arbeitsgemeinschaft den Straßen- und Autobahndirektion HOCHTIEF Concessions plante, Ballina Bypass, eine Autobahn- jemals vergeben hat. Zu der mehr finanzierte, baute und betreibt umgehung mit mehr als zwölf als sechs Kilometer langen Ring- die Mautautobahn über die Toch- Kilometern Länge. Die Strecke road 514 gehören auch eine tergesellschaft HOCHTIEF PPP soll deutlich sicherer sein als der 1 600 Meter lange Tunnelstre- Solutions. Das 29 Kilometer lan- frühere Fahrweg und Fahrzeiten cke, mehrere Brücken, die ein ge Teilstück der Ringautobahn erheblich reduzieren, da Pendler hochwassersicheres Überque- um die chilenische Hauptstadt auf dieser Strecke mehrere Am- ren des Moldauzuflusses garan- wird bis 2033 bewirtschaftet. pelkreuzungen und Geschwin- tieren, sowie ein Autobahnkreuz digkeitsbegrenzungen vermei- mit weiteren Einzelbrücken. So den. Das Projekt beinhaltet auch tragen wir dazu bei, dass der den Bau von 19 Brücken, meh- Stadtverkehr entlastet wird. reren Kreuzungen sowie kleineren Straßen. Mehr als 1,7 Mio. Kubikmeter Erdreich müssen bei den Bauarbeiten bewegt werden. 49 Mobil sein Infrastruktur – Straßen, Brücken, Tunnel • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung • Bau, Baulogistik • Sanierung • Betrieb • Public-PrivatePartnership • Konzessionsgeschäft Ausgewählte Referenzen Schienenstrecken ICE-Neubaustrecke Metro Melbourne | Australien U-Bahn-Linie 4 | Hamburg | Nürnberg–Ingolstadt | In der zweitgrößten Stadt Aust- Deutschland Deutschland raliens betreibt John Holland, HOCHTIEF Construction baut Nürnberg–Ingolstadt in 30 Minu- eine Tochtergesellschaft unserer die U-Bahn-Linie 4 in Hamburg, ten: HOCHTIEF Construction Beteiligungsgesellschaft Leighton, die voraussichtlich bis 2012 die realisierte einen Teil der insge- gemeinsam mit Partnern das neue HafenCity mit dem Jung- samt 89 Kilometer langen Hoch gesamte Metronetz. Das Kon- fernstieg und damit auch mit geschwindigkeits-Neubaustrecke sortium Metro Trains Melbourne dem bestehenden Schnellbahn- für die Deutsche Bahn. Die Nie- (MTM) ist außerdem für die War- netz der Hansestadt verbinden derlassung Verkehrsprojekte tungsarbeiten der Eisenbahnlini- wird. Gemeinsam mit Partnern und Hohlraumbau in Frankfurt en verantwortlich. MTM erhielt erstellen wir zwei Tunnelröhren ist das Kompetenzzentrum für 2009 den Auftrag vorerst für eine für die insgesamt vier Kilometer den konventionellen Tunnel- und Laufzeit von acht Jahren – eine lange Strecke, die die Hambur- Hohlraumbau. Wir führen Bau- Verlängerung um weitere sieben ger Innenstadt unterqueren wird. leistungen sowohl mit eigenem Jahre ist möglich. Es gilt, die Personal als auch als Construc- Kapazität und die Effizienz des tion-Manager aus. Netzes zu erweitern: 200 neue Züge sorgen für eine schnellere Taktung. Zudem werden 3 500 Mitarbeiter regelmäßig geschult. 50 Brücken Paddington Bridge | Port Mann Bridge | Öresundbrücke | Dänemark Großbritannien Vancouver | Kanada und Schweden Die Erweiterung der Paddington Die US-amerikanische Tochter HOCHTIEF baute als Mitglied Bridge gehörte zu einem umfas- Flatiron plant und baut in Van- einer internationalen Arbeitsge- senden Stadterneuerungspro- couver in einer Arbeitsgemein- meinschaft an der Überquerung gramm des Londoner Stadtteils schaft die neue Port Mann des Öresunds mit. Sie ist die welt- Paddington. Die 175 Meter lange Bridge über den Fraser River. weit längste Schrägseilbrücke Brücke, die von HOCHTIEF UK Außerdem saniert das Unterneh- für kombinierten Straßen- und gebaut wurde, überquert 14 Bahn- men zirka 37 Kilometer Auto- Eisenbahnverkehr. Das Herzstück gleise, zwei Linien der Londoner bahn auf beiden Seiten des des 7 845 Meter langen doppel- U-Bahn, den Grand Union Canal Flusses. Das Projekt ist ein Auf- stöckigen Brückenzuges ist die und einen Abwasserkanal. Durch trag der Provinz British Colum- knapp 1 100 Meter lange Schräg- die enorme Verkehrsdichte glichen bia. Mit der neuen Schrägseil- seilbrücke. Die freie Spannweite die Bauarbeiten einer Operation brücke werden ab 2013 zehn von 490 Metern und die Höhe am offenen Herzen. Unser Vor- statt bislang fünf Spuren über von 57 Metern über dem Haupt- gehen: ein Anheben der gesam- den Fluss führen. Dadurch ver- fahrwasser vor Malmö sichert ten Brücke mithilfe provisorischer kürzt sich die Fahrzeit auf dieser die ungehinderte Seefahrt von Pfeiler. Unter der angehobenen Strecke um bis zu ein Drittel. der Nord- zur Ostsee. Brücke, die über dem Baugeschehen schwebte, wurde dann der neue Brückenkörper eingebaut. 51 Mobil sein Infrastruktur – Straßen, Brücken, Tunnel • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung • Bau, Baulogistik • Sanierung • Betrieb • Public-PrivatePartnership • Konzessionsgeschäft Ausgewählte Referenzen Throgs Neck Bridge | New Tunnel Gotthard-Basistunnel | York | USA Tunnel San Cristóbal | Chile Schweiz Die New Yorker Throgs Neck In der chilenischen Hauptstadt Gemeinsam mit vier Partnerun- Bridge am Zusammenfluss von betreibt HOCHTIEF Concessions ternehmen baut HOCHTIEF East River und Long Island über die Tochtergesellschaft Construction zwei Abschnitte Sound verbindet die Stadtteile HOCHTIEF PPP Solutions bis des längsten Eisenbahntunnels Queens und Bronx und sorgt für zum Jahr 2037 einen Mauttun- der Welt, den Gotthard-Basis- die Anbindung der Metropole nel. Er führt durch den Berg San tunnel. Im Jahre 2014 wird das New York City an das Autobahn- Cristóbal und verbindet das Ge- 57 Kilometer lange Bauwerk fer- netz der umliegenden Staaten. schäftsviertel von Santiago de tiggestellt sein. Die beiden Röh- Die 1961 eröffnete Hängebrücke Chile mit den nördlichen Stadt ren des Gotthard-Basistunnels wurde in den vergangenen Jah- teilen. Gemeinsam mit einem verbinden die Städte Bodio im ren von der HOCHTIEF-Tochter Partner hat das Unternehmen Tessin und Erstfeld im Kanton E.E. Cruz saniert. Die Arbeiten den Tunnel bereits geplant, Uri. Schnellzüge werden die erfolgten unter erschwerten Be- finanziert und gebaut. Tunnelstrecke in 20 Minuten zu- dingungen: Während des Baus rücklegen – damit halbiert sich blieb die Brücke für den Verkehr die Fahrzeit der Strecke Zürich– geöffnet. Lediglich Fahrbahnab- Mailand. schnitte wurden für eine bestimmte Zeit gesperrt. Für zwei der Bauabschnitte blieben nur jeweils 35 Tage, bis der Verkehr wieder floss. 52 Wer macht was? HOCHTIEF Concessions: Planung, Finanzierung, Bau, Betrieb HOCHTIEF Construction: Planung, Bau, Bauen im Bestand, Sanierung Streif Baulogistik: Baustelleneinrichtung, -logistik … und darüber hinaus Leighton Contractors: Planung, Bau Leighton: Tochtergesellschaft John Holland: Bewirtschaftung, Betrieb Flatiron: Tiefbau, Infrastruktur E.E. Cruz: Tiefbau, Infrastruktur Mehr Informationen finden Sie in nserem Kundenportal unter: u www.hochtief.de Dr. Hansgeorg Balthaus, Geschäftsleitung HOCHTIEF Consult Langjährige und fachübergreifende Ingenieurkompetenz „Überall dort, wo Sie praktisches Wissen und Erfahrungen benötigen, kommt HOCHTIEF Consult ins Spiel. Mit unserer technischen Kompetenz und jahrzehntelangen Erfahrung tragen wir zur Realisierung Ihrer anspruchsvollen Großbauprojekte bei. Wir bieten Ihnen unser Know-how als eines der größten deutschen Ingenieurbüros an. Es reicht von der Planung von Hoch- und Tiefbau- bis hin zu Verkehrsinfrastrukturprojekten. So wird zum Beispiel der Gotthard-Basistunnel mit einer Strecke von zirka 57 Kilometern der längste Eisenbahntunnel der Welt sein. Er führt durch massive Gneis- und Granitschichten. Bei diesem Pionierprojekt liefert HOCHTIEF Consult über das breite Basiswissen hinaus Spezialkenntnisse und innovative Weiterentwicklungen von Technologien, Baustoffen und -verfahren. Zudem arbeiten wir nach einem zertifizierten integralen Umwelt-, Qualitäts- und Arbeitssicherheits-Managementsystem und betreuen Sie beim Risikomanagement und bei der Projektorganisation. Während des gesamten Bauvorhabens begleiten und beraten wir Sie – vom Entwurf über die Planung und das Bauprozessmanagement bis zur Übergabe. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand.“ Weitere Informationen: [email protected] 53 An- und abreisen • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Facility-Management • Energie-Management • Airport-Management • Gebäudediagnose Häfen, Bahnhöfe, Flughäfen Für alle, die viel unterwegs sind. Und ein Tor zur Welt schätzen, das Komfort mit Effizienz verbindet. Wir sorgen für optimale Abläufe. Womit können wir bei Ihnen landen? 54 55 An- und abreisen • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Facility-Management • Energie-Management • Airport-Management • Gebäudediagnose Häfen, Bahnhöfe, Flughäfen Jede Reise hat einen Beginn und ein Ziel. An- und abreisen – Dabei kommt es darauf an, diese Knoten- zeitgemäße Bahnhöfe punkte so zu gestalten, dass optimale Zu Beginn des 20. Jahrhunderts realisierte Organisation, Orientierung, Sicherheit und HOCHTIEF zum ersten Mal einen kompletten Bahn- Wirtschaftlichkeit gewährleistet werden. hof. Seitdem hat sich viel verändert: Moderne Bahn- HOCHTIEF ist ein Experte, wenn es darum höfe gleichen heute eher Flughäfen – dank Konzep- geht, Reisende, aber auch Frachtgut optimal ten, die Reisende ebenso wie Besucher optimal auf den Weg zu bringen – oder in Empfang bedienen, sind sie attraktive Anziehungspunkte. Die zu nehmen. Architektur moderner Bahnhöfe verbindet darum aufs Beste den Nutzen des Reisens mit der Attrakti- Ausgangspunkt am Meer – vität des Verweilens. Das bedeutet: Bahnhöfe sind Häfen zum Teil Logistikimmobilien, zum Teil Einkaufs- und Im Umgang mit den Elementen zählen Präzision Erlebnisfläche. und Erfahrung. Beides haben wir in vielen Jahrzehnten erworben. Mit unserer großen Kompe- HOCHTIEF realisiert solche Konzepte. Dabei tenz im Wasserbau sind wir genau der richtige übernehmen wir nicht nur den Bau, sondern ge- Partner für anspruchsvolle Wasserbauprojekte stalten mit unserer großen Erfahrung die Basis- und sorgen für deren erfolgreiche Umsetzung. konzeption mit. Und natürlich stehen wir auch für Hafenbauten in aller Welt sind der beste Beweis den Betrieb zur Verfügung. Das gilt für Bahnhöfe dafür, dass wir uns hier allerbestens auskennen. des Schienenverkehrs ebenso wie für Omnibusbahnhöfe. Höhere Kapazitäten: Am Tirana International Airport erweiterte HOCHTIEF Concessions den Terminal, um den steigenden Passagierzahlen gerecht zu werden. 56 Weltweit längste durchgehende Kaimauer: HOCHTIEF Construction realisierte Bremerhavens Containerterminal IV mit Platz für zehn Containerschiffe. Die Erweiterung unseres Terminals 2009 war ein voller Erfolg. Gepäckanlagen, Sicherheitskontrollen und die Passagierführung haben auf Anhieb funktioniert. Wir konnten uns dabei in vielen Bereichen auf HOCHTIEF verlassen: von der Planung bis zum Betriebsstart. Ihr Partner für große Vorhaben – Und auch wenn es um den Betrieb der komplexen Flughäfen von und mit HOCHTIEF Flughafenanlagen mit ihren ganz speziellen Anfor- Flughäfen sind heute mehr als Verkehrsknoten- derungen an Technik und Sicherheit geht: Wir bie- punkte: Als globale Schnittstellen bilden sie auch ten Ihnen unser umfangreiches Know-how an. Andrea Gebbeken, CEO Tirana International Airport attraktive Anziehungspunkte für Handel, Gastronomie und Dienstleistung. Infrastruktur, Wettbewerbsfähigkeit und Wachstumsperspektiven sind Ihr Nutzen die Erfolgsfaktoren für zeitgemäße Airports – und • Weltweites Know-how beim Airportmanagement damit neue Herausforderungen für Gestaltung und • Bau und Betrieb von Flughäfen Management dieser Knotenpunkte. • Bau von Bahnhöfen Flughäfen werden darum immer häufiger privati- • Ausgewiesene Kompetenzen im Wasserbau siert, ihr Betrieb und die Weiterentwicklung in • Konsequentes Umweltmanagement nicht staatliche Hände gelegt. HOCHTIEF hat sich • Consultingleistungen auf dem Flughafenprivatisierungsmarkt als einer • Wirtschaftlichkeitssteigerung • Schlüsselfertige Häfen der weltweit führenden Akteure etabliert. Wir bieten unseren Kunden Lösungen aus einer Hand, von der Finanzierung und dem Bau über das Management bis hin zur strategischen Ausrichtung von Flughäfen. Dazu gehören zum Beispiel die Gestaltung des renditeträchtigen Non-Aviation-Geschäfts, die Optimierung der Flughafenprozesse sowie das Masterplanning bis weit in die Zukunft hinein – damit ein Airport seinen Besuchern noch in vielen Jahren nutzungsgerecht zur Verfügung steht. Auch beim Bau von Flughäfen – von den infrastrukturellen Leistungen bis hin zur Terminalrealisierung – verfügen wir über weltweite Erfahrung und haben eine Reihe von international bekannten Großprojekten verwirklicht. Zudem stehen wir Ihnen mit Consultingleistungen zur Seite. 57 An- und abreisen Häfen, Bahnhöfe, Flughäfen • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Facility-Management • Energie-Management • Airport-Management • Gebäudediagnose Ausgewählte Referenzen Häfen Tiefseehafen Ngqura | Bahnhöfe Tiefwasserhafen Danzig | Südafrika Zentraler Omnibusbahnhof Polen 20 Kilometer nordöstlich von (ZOB ) | München | Der erste privat finanzierte Con- Port Elizabeth baute HOCHTIEF Deutschland tainerterminal Europas macht Construction als technischer Nach dem Vorbild großer Flug- die alte Hansestadt zu einer Federführer den Tiefseehafen häfen mit einladenden und kom- Drehscheibe für den Warenver- Ngqura. Insgesamt entstanden merziellen Flächen für Gastro kehr in Osteuropa. Die bautech- im Indischen Ozean zwei Wellen- nomie und Handel entstand in nische Realisierung für den brecher von mehr als drei Kilome- München ein Omnibusbahnhof Containerterminal übernahm tern Länge und die erforderlichen neuen Typs. HOCHTIEF Projekt- HOCHTIEF Construction. Das Kaianlagen. Der Tiefseehafen ist entwicklung realisierte den ZOB, herausragende Merkmal von Teil einer neu entstehenden den internationalen und überre- Polens größtem Tiefwasserha- Industrieregion an der Fluss- gionalen Busbahnhof, der als fen: der zirka 800 Meter lange mündung des Coegas. Er trägt Verkehrs-, Dienstleistungs- und Pier. Die neu geschaffene Land- wesentlich zur schnellen wirt- Handelszentrum genutzt wird. fläche beträgt etwa 44 Hektar – schaftlichen Expansion der Re- Mit insgesamt 25 000 Quadrat- dafür wurden sieben Mio. Kubik- gion bei und stärkt damit die meter Gewerbe- und Büroflächen meter Seeboden bewegt. globale Wettbewerbsfähigkeit bietet der ZOB ein komfortables des Landes. Angebot für Busreisende. Für den Betrieb sorgt HOCHTIEF Facility Management. Die Experten hatten die Projektentwickler bereits in der Planungsphase beraten. 58 Hauptbahnhof Salzburg | Southern Cross Station | Flughäfen Österreich Melbourne | Australien San Diego Airport und Der Hauptbahnhof Salzburg wird Die HOCHTIEF-Tochtergesell- Sacramento Airport | USA erweitert: HOCHTIEF Construc- schaft Leighton Contractors ver- Unsere amerikanischen Tochter- tion Austria hat den Auftrag antwortete Planung und Bau gesellschaften Turner und Flatiron erhalten, den Verkehrsknoten- des Bahnhofs Southern Cross arbeiten gemeinsam mit einem punkt der Bahn zu einem Durch- Station in Melbourne. Dabei Partner an der Erweiterung des gangsbahnhof auszubauen. wurde die bestehende Station in San Diego International Airports. Unter anderem werden bis 2014 einen hochmodernen Umstei Das „Green Build“-Programm die Bahnsteige mit einer Ge- gebahnhof umgebaut. Für Auf- ermöglicht es dabei beispiels- samtlänge von gut drei Kilome- merksamkeit sorgte vor allem weise regionalen, kleinen oder tern erneuert und die bestehen- das innovative wellenförmige gewöhnlich benachteiligten Fir- den Personentunnel durch eine Dach des Projekts: Die 35 000 men, sich zu beteiligen. Über- breite Passage, die zwei Stadt- Quadratmeter große wasser- dies werden nachhaltige Bau teile miteinander verbindet, er- dichte Konstruktion „atmet“ von kriterien angewandt. Auch den setzt. Es entsteht einer der mo- innen und filtert Rauch, Diesel Sacramento International Airport dernsten Bahnhöfe Österreichs: partikel und Schadstoffe heraus. modernisieren und erweitern Hoher Kundenkomfort, kurze Der Bau machte darum bei der unsere US-Töchter. Hier werden Wege und barrierefreies Umstei- Herstellung und Montage der recycelte Materialien verwendet gen sollen ihn auszeichnen. unterschiedlich geformten Dach- und Energieeinsparmaßnahmen elemente zahlreiche Innovatio- eingeführt. Für beide Projekte nen erforderlich. steht ein LEED-Gütesiegel in Silber in Aussicht. 59 An- und abreisen Häfen, Bahnhöfe, Flughäfen • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen • Versicherung • Bau, Baulogistik • Facility-Management • Energie-Management • Airport-Management • Gebäudediagnose Ausgewählte Referenzen Bahrain International Airport | Flughafen Koltsovo | Budapest Airport | Ungarn Bahrain Jekaterinburg | Russland Die HOCHTIEF-Concessions- HOCHTIEF Facility Management Über seine Tochtergesellschaft Tochter HOCHTIEF AirPort ist Bahrain ist gemeinsam mit dem HOCHTIEF AirPort hat HOCHTIEF am wichtigsten internationalen Partner Bahrain Airport Company Concessions den Auftrag erhal- Flughafen Ungarns beteiligt. Mit für das Gebäudemanagement ten, eine Machbarkeitsstudie für dem Investitionsprogramm BUD am Bahrain International Airport das Frachtgeschäft des Flugha- Future wird die Infrastruktur am zuständig. Der Flughafen verfügt fens Koltsovo zu erstellen. Die Flughafen Budapest moderni- über eine Gesamtfläche von Analyse für den fünftgrößten Air- siert und neue Geschäftsfelder knapp 70 000 Quadratmetern. port des Landes umfasst unter werden erschlossen. Das Herz- Das Joint Venture ist für den anderem eine Verkehrsprognose stück des Programms ist das operativen Betrieb aller techni- über 20 Jahre, die konzeptio- neue Abfertigungs- und Aufent- schen Anlagen und die Infra- nelle und funktionale Planung haltsgebäude BUD SkyCourt. struktur des Flughafens verant- eines Frachtterminals sowie den Effizientere Kontroll- sowie Check- wortlich. Dazu gehören zum dazugehörigen Businessplan. in-Prozesse und die moderne Beispiel Fluggastbrücken und HOCHTIEF ViCon hat zu diesem gläserne Halle werden dafür sor- die Infrastruktur der Start- und Projekt eine 3-D-Visualisierung gen, dass Reisende und Besu- Landebahnen. des zukünftigen Frachtbereichs cher hier gern verweilen. erstellt. 60 Wer macht was? HOCHTIEF ViCon: Virtuelles Planen und Bauen HOCHTIEF Construction: Planung, Bau, Gebäudediagnose, Bauen im Bestand HOCHTIEF Concessions: Planung, Finanzierung, Bau, Betrieb … und darüber hinaus Streif Baulogistik: Baustelleneinrichtung, -logistik HOCHTIEF Energy Management: Energie-Management/-Contracting HOCHTIEF Facility Management: Bewirtschaftung, Betrieb Leighton Contractors: Planung, Bau Turner: Construction-Management Anette Stavridis, Leiterin des Fachbereichs Environmental Affairs der HOCHTIEF Concessions AG Flatiron: Tiefbau, Infrastruktur Mehr Informationen finden Sie in nserem Kundenportal unter: u www.hochtief.de Nachhaltige Airports „Der weltweite Flugverkehr nimmt zu – sodass auch der Energieverbrauch von Flughäfen und Airlines in Zukunft ansteigen wird. Wir arbeiten für Sie daran, dass Airports durch ein konsequentes Umweltmanagement ökonomisch sinnvoll und ökologisch verantwortungsbewusst mit Energie versorgt werden. Unsere Experten beraten Sie bei modernen und nachhaltigen Technologien – auch im Bereich der erneuerbaren Energien. Wir achten außerdem darauf, dass sparsame und ressourcenschonende Materialien eingesetzt werden. Unser Energiekonzeptteam besteht aus Spezialisten unterschiedlicher Bereiche wie beispielsweise Energieinfrastruktur, technische Gebäudeausrüstung und Umweltschutz sowie Architektur und Gebäudediagnose. Wir entwickeln für Sie zum Beispiel Fotovoltaik- oder Blockheizkraftwerke auf dem Flughafengelände, Solarthermie auf dem Dach oder Geothermie im Keller – praktisch alles ist machbar, um einen Airport nachhaltig zu gestalten. Auch für unsere eigenen Flughafenbeteiligungen haben wir umfangreiche Energie- und Umweltkonzepte erarbeitet. Das Ergebnis lässt sich sehen: Für den Flughafen Budapest wurde zum Beispiel ein langfristiges Energieversorgungskonzept erarbeitet, sodass in Zukunft Strom- und Gasverbrauch sowie CO2 -Emissionen deutlich reduziert werden.“ Weitere Informationen: [email protected] 61 Erleben • Planung • Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung •Bau, Baulogistik • Vermarktung • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung •Sanierung • Veranstaltungs management • Veranstaltungslogistik Veranstaltungsimmobilien Für alle, die Höchstleistung mit Erlebniskomfort verbinden wollen. Oder große Kunst mit hohen Besucherzahlen. Wir schaffen Erlebnisstätten für große Ereignisse. Und wo sollen Ihre Zuschauer jubeln? 62 63 Erleben • Planung • Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung •Bau, Baulogistik • Vermarktung • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung •Sanierung • Veranstaltungs management • Veranstaltungslogistik Veranstaltungsimmobilien Sport und Freizeit, Kultur und Erlebnis schon die Planungsphase ist entscheidend für gehören zusammen. Darum realisieren wir ein perfektes Projekt. Sondervorschläge können Veranstaltungsstätten, die Höchstleistung dazu beitragen, die Effizienz zu verbessern und und Hochgenuss verbinden – und beste die Betriebskosten nachhaltig zu verringern. Bedingungen für ausgebuchte Events bieten. Ob voll besetzte Stadien, ausverkaufte HOCHTIEF und seine Tochtergesellschaften ha- Konzerte oder gut besuchte Ausstellungen – ben weltweit Erfahrung bei der Realisierung von wir wissen, welche Ansprüche die Besucher Sportstätten – große Austragungsorte gehören haben. Natürlich kennen wir uns auch mit ebenso dazu wie kleinere Arenen und Sporthal- großen Veranstaltungshallen aus. Profitie- len. So ist beispielsweise unsere amerikanische ren Sie von unserem Wissen rund um Stät- Tochtergesellschaft Turner seit hundert Jahren in ten, an denen Vergnügen und Entspannung diesem Segment aktiv und auch heute einer der im Vordergrund stehen. Marktführer im US-Sportstättenbau. Hochleistung gehört bei uns zum Service – Perfektion in Sachen Sportstätten 64 Setzen Sie große Auftritte perfekt in Szene – Spezielles Know-how ist erforderlich, um Sport- mit Kunst- und Kulturbauten stätten so zu gestalten, dass sie die gewünschte Wenn Immobilien für alle Sinne gefragt sind, fra- Funktionalität und Flexibilität bieten, denn nur zu- gen Sie einfach uns: Konzert- und Opernhäuser, friedene Zuschauer sorgen für eine hohe Auslas- Theaterbauten ebenso wie Museen gehören seit tung. Ob Multifunktionsarena oder Fußballstadion – vielen Jahrzehnten zu unserem Angebot. Unser Eröffnungsfeier zur Kulturhauptstadt RUHR.2010: Das Spektakel auf dem Gelände der ehemaligen Zeche und Kokerei Zollverein in Essen wurde technisch von HOCHTIEF Facility Management begleitet. Auch für Konzerte nutzbar: Turner baute in Bridgeview, Illinois, ein neues Fußballstadion. Die Multifunktionsarena Toyota Park bietet Platz für 20 000 Zuschauer. von zwei Mitarbeitern von HOCHTIEF Facility Management, Frau Daniela Böing und Herr Jens Herre, war und ist für uns ein Glücksfall. Beide Mitarbeiter sind sehr kompetent und äußerst engagiert. Sie tragen mit ihrer qualifizierten Arbeit dazu bei, dass Foto: WDR Das Engagement von HOCHTIEF bei RUHR.2010 in Form einer Personalgestellung Dr. h. c. Fritz Pleitgen, Geschäftsführer RUHR.2010 GmbH „Essen für das Ruhrgebiet“ unser Veranstaltungsmanagement mit Bravour bewältigt werden kann. internationales Know-how basiert auf hochkarä Wir meistern das Große und Ganze im tigen und renommierten Bauten und umfasst alle Detail: Veranstaltungslogistik von A bis Z relevanten Spezialbereiche: von der perfekten HOCHTIEF steht Ihnen mit technischem Know- Akustik bis hin zur ausgefeilten Bühnentechnik how zur Seite und unterstützt Sie bei Großveran- und Beleuchtung. staltungen logistisch. Mitten im Geschehen verantworten wir die Details und sorgen dafür, dass Im großen Stil gedacht: Großveranstaltungen gelingen – vor und hinter Veranstaltungszentren von HOCHTIEF den Kulissen. Auch wenn es nicht um sportliche und künst lerische Leistungen geht, sondern um Räume, die viele Menschen fassen und anspruchsvolle Ihr Nutzen Technik verlangen: Wir sind für Sie da und reali- • Planung und Entwicklung von Spezialbauten sieren Veranstaltungs- und Messehallen, Kon- für Sport, Kultur und Veranstaltungen gress- und Tagungszentren. Verlassen Sie sich • Weltweite Realisierung von Veranstaltungsstätten einfach darauf, dass wir für Ihr Projekt alles ge- • Effizienter Betrieb der Immobilien ben: Wir nennen das Service. • Nachhaltige Energiekonzepte und -lieferung •Veranstaltungsmanagement und Technik Unsere Technik hat sich bewährt: reibungsloser Ablauf im Spielbetrieb Ein sicherer Spielbetrieb, hohe Auslastung, reibungslose Funktionalität der technischen Anlagen, optimierte Betriebs- und Energiekosten sowie Sicherheit und Werterhalt der Immobilie – das sind Ihre Erwartungen. Und unser Leistungsangebot. Denn genau dafür sind wir als erfahrener FacilityManagement-Dienstleister bestens aufgestellt. Wir betreiben seit vielen Jahren Veranstaltungszentren sowie Kultur- und Sportstätten und garantieren unseren Kunden Genauigkeit, Effizienz und die Einhaltung höchster Qualitätsstandards. 65 Erleben Veranstaltungsimmobilien • Planung • Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung •Bau, Baulogistik • Vermarktung • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung •Sanierung • Veranstaltungs management • Veranstaltungslogistik Ausgewählte Referenzen Sportstätten O2 World | Hamburg | Stadion Dnipropetrowsk | Stadion Kaiserslautern | Deutschland Ukraine Deutschland Die O2 World ist eine der mo- Für den Fußballerstligisten HOCHTIEF Construction mach- dernsten Multifunktionsarenen FC Dnipro plante und baute te das Fritz-Walter-Stadion ge- Europas mit einer Kapazität bis HOCHTIEF Construction ein mäß den Anforderungen der FIFA zu 16 000 Sitzplätzen. In der neues, modernes Stadion in fit für die Fußball-WM 2006: Als Arena finden Sport-, Show- und Dnipropetrowsk, einer der größ- technischer Federführer einer Musikevents statt. HOCHTIEF ten Städte in der Ukraine. Der Arbeitsgemeinschaft erweiter- Facility Management sichert eine Entwurf des 40-Mio.-Euro-Pro- ten wir die West- und Südtribü- optimale Betriebsbereitschaft al- jekts entspricht den FIFA- und ne und bauten die Nordtribüne ler gebäudetechnischen Anla- UEFA-Anforderungen. Das Spiel- um. HOCHTIEF Facility Manage- gen und Einrichtungen und ge- feld ist beheizbar und mit einer ment sorgte als Leiter vom Dienst währleistet so den exklusiven Be- und Entwässerungsanlage dafür, dass die Fußballweltmeis- Nutz- und Erlebniswert für die ausgestattet. Von 31 000 über- terschaft reibungslos stattfinden Besucher der Arena. Von der dachten Sitzplätzen können die konnte. Das Stadion ist nun voll- Hallenbeleuchtung bis hin zur Fans das Team anfeuern. Zudem ständig überdacht und hat eine Klimatechnik sind unsere Exper- entstanden ein Businessbereich Rasenheizung. 48 500 Fans fin- ten für die komplette Technik und mit 550 Plätzen und VIP-Lounges den hier Platz. Medienbereitstellung verantwort- mit fast 300 Plätzen. lich. Als Spezialleistung gehört sogar die Eisaufbereitung für Eishockeyspiele zum HOCHTIEFService. 66 Yankee Stadion | New York Kulturbauten Philharmonie | Essen | City | USA Staatstheater | Hannover | Deutschland Für das neue Stadion der Base- Deutschland In der Essener Philharmonie sorgt ballmannschaft New York Am Staatstheater Hannover ist HOCHTIEF Facility Management Yankees in der Bronx erbrachte HOCHTIEF Energy Management für reibungslose Abläufe: Wir unsere amerikanische Tochter- für das Energieeinspar-Contrac- verantworten das technische, gesellschaft Turner die Precon ting zuständig. Wir betreuen drei kaufmännische und infrastruktu- struction- und Construction-Leis- Spielstätten des Theaters – die relle Facility-Management. Der tungen. Die vorgesetzte Fassade Oper, das Schauspielhaus und Auftrag umfasst auch die ge- erinnert an das Originalbauwerk, den Ballhof – sowie die Theater- samte Bühnentechnik für das dessen Maße beim Neubau exakt werkstätten. HOCHTIEF Energy Haus – von der optimalen Be- eingehalten wurden. Das Stadion Management sorgt dafür, dass leuchtung bis zum perfekten bietet mehr als 52 000 Plätze, 56 die Energiekosten um 26 Prozent Ton. luxuriöse Privatlogen sowie Res- pro Jahr gesenkt werden und taurants und Klubräume. die CO2-Emissionen sich um jährlich 1 060 Tonnen verringern. Dafür integrieren wir unter anderem eine moderne Gebäudeleittechnik in die Objekte. Für dieses Projekt wurden wir auf EU-Ebene mit dem Energy Service Award in der Kategorie Beleuchtung ausgezeichnet. 67 Erleben Veranstaltungsimmobilien • Planung • Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung •Bau, Baulogistik • Vermarktung • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung •Sanierung • Veranstaltungs management • Veranstaltungslogistik Ausgewählte Referenzen Oper | Krakau | Polen Bing Concert Hall | Stanford | Museen HOCHTIEF Polska erweiterte USA museum kunstpalast | das Theater von Krakau um ei- Unsere HOCHTIEF-Tochter Turner Düsseldorf | Deutschland nen Opernbau, in dem heute realisiert für die Stanford-Univer- Zeitgenössische und alte Kunst 760 Zuschauer Platz finden. sität eine Konzerthalle, in der ab in historischer Gebäudehülle: Dafür wurde das 1893 erbaute 2013 mehr als 800 Zuhörer Platz Hinter der denkmalgeschützten Schauspielhaus mit modernen finden werden. Die Bing Concert Ziegelfassade des Düsseldorfer Architekturformen kombiniert. Hall wird sowohl für das kleine Kunstpalasts von 1902 realisierte Zudem wurde eine ehemalige Kammerensemble bis hin zum HOCHTIEF Construction nach Reithalle in das Ensemble integ- klassischen Orchester als auch Plänen von Oswald Mathias Un- riert, die heute als Eingangshalle für technisch aufwendige Multi- gers ein modernes, fünfgeschos- dient. media- und digitale Musikper- siges Museum. formances ein stimmungsvolles Ambiente bieten. Neben dem technisch und gestalterisch anspruchsvollen Konzertsaal umfasst das Projekt einen funktional gestalteten „Backstage“-Bereich. Damit wird das neue Gebäude dem Anspruch der Universität als Topgastgeber von Musikevents aller Art gerecht. 68 Art Institute of Chicago Veranstaltungszentren Nascar | Charlotte | USA Modern Wing | Chicago | USA Zeche und Kokerei Zollverein | Gemeinsam mit Joint-Venture- Unsere Tochtergesellschaft Turner Essen | Deutschland Partnern erbrachte Turner verantwortete als Construction- Seit 2001 zählt das Gelände der Dienstleistungen für die Planung Manager den von Stararchitekt ehemaligen Schachtanlage Zoll- und den Bau der NASCAR Hall Renzo Piano entworfenen An- verein XII, heute ein Wahrzeichen of Fame. Das 14 000 Quadrat- bau des weltbekannten Museums der Industriekultur im Ruhrgebiet, meter große Zentrum bietet Un- in Chicago, in dem heute die zum Welterbe der UNESCO. Zu terhaltung und würdigt die Ge- Sammlungen moderner Kunst dem insgesamt 100 Hektar schichte und das kulturelle Erbe des 20. und 21. Jahrhunderts großen Areal gehören zwei des Motorsportverbands, zeigt gezeigt werden. Mit dem Erwei- Schachtanlagen und die Koke- verschiedene Ausstellungsstü- terungsbau avancierte das Art rei. HOCHTIEF Facility Manage- cke und umfasst ein hochmo- Institute zum zweitgrößten Kunst- ment betreibt seit Anfang 2010 dernes Theater für 275 Besu- museum der USA. für die Stiftung Zollverein den cher sowie eine „Hall of Honor“. Gesamtstandort inklusive der Das augenfälligste Charakteristi- Gebäudetechnik und berück- kum des Gebäudes ist ein gro- sichtigt dabei die Denkmalschutz- ßes silbernes Band, das die ge- auflagen. Nachhaltigkeit spielt samte Hall of Fame umgibt – ein eine große Rolle: Mithilfe eines Designelement, das von den modernen Energie-Managements verschiedenen Nascar-Renn- sollen die Kosten gesenkt wer- strecken inspiriert wurde. den. 69 Erleben Veranstaltungsimmobilien • Planung • Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung •Bau, Baulogistik • Vermarktung • Facility-Management • Energie-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung •Sanierung • Veranstaltungs management • Veranstaltungslogistik Ausgewählte Referenzen JAFZA Convention Centre | Veranstaltungslogistik Veranstaltungsmanagement Dubai | VAE Leichtathletik-Weltmeister- Still-Leben A40 | Ruhrgebiet | Über die Beteiligungsgesell- schaft | Berlin Deutschland schaft Al Habtoor Leighton Weltjugendtag | Köln | Zirka drei Mio. Menschen feier- Group erhielt unsere Tochter Deutschland ten im Sommer 2010 auf der Au- Leighton den Auftrag für den Bei der Leichtathletik-Weltmeis- tobahn das „Still-Leben A40“. Die Bau eines Kongresszentrums in terschaft 2009 stellte unsere Hauptverkehrsader im Ruhrge- Dubai. Erbaut wird die Halle für Tochtergesellschaft Streif Baulo- biet wurde für Autos gesperrt die Jebel Ali Free Zone Authority gistik mit einem Partner mehr als und zum Schauplatz für das ein- (JAFZA ). Zu dem Gebäudekom- 360 Container bereit, in denen malige Fest der Alltagskulturen. plex gehören unter anderem das Sendezentrum eingerichtet HOCHTIEF Facility Management zwei Türme, ein 33-stöckiger wurde. verantwortete als offizieller „Technischer Leiter“ der Kulturhaupt- Bürokomplex, ein Hotel sowie ein Gastronomiebereich. Beim Weltjugendtag in Köln, zu dessen Abschlussveranstaltung Organisation dieser Großveran- 1,2 Mio. Besucher anreisten, staltung. Dazu gehörte zum Bei- richtete Streif Baulogistik 30 tem- spiel, als Schnittstelle zwischen poräre Parkflächen ein, organi- der Veranstaltungsagentur und sierte den Shuttlebetrieb, leitete dem Veranstalter zu fungieren. Personen- und Fahrzeugströme und stellte die Sanitäranlagen bereit. 70 stadt unter anderem auch die Wer macht was? HOCHTIEF ViCon: Virtuelles Planen und Bauen HOCHTIEF Construction: Planung, Bau, Bauen im Bestand, Sanierung, Revitalisierung … und darüber hinaus Streif Baulogistik: Baustelleneinrichtung, -logistik, Vermietung von Containern, Koordinationsleistungen HOCHTIEF Energy Management: Energie-Management/-Contracting HOCHTIEF Facility Management: Bewirtschaftung, Betrieb, Verwaltung, Veranstaltungsmanagement Al Habtoor Leighton Group: Planung, Bau Daniela Böing, Veranstaltungskauffrau und Eventmanagement-Ökonomin von HOCHTIEF Facility Management Turner: Construction-Management Mehr Informationen finden Sie in nserem Kundenportal unter: u www.hochtief.de Eventmanagement „Wir organisieren Ihre Veranstaltungen: In Essen sind wir zum Beispiel für den Veranstaltungsbetrieb in der städtischen Philharmonie zuständig. 2010 haben wir unsere Kompetenzen in diesem Bereich mehrfach unter Beweis gestellt. Als offizieller ‚Technischer Leiter der Kulturhauptstadt Europas RUHR.2010‘ haben wir diverse Veranstaltungen im Ruhrgebiet geplant, organisiert und betreut. Ein Projekt der Superlative: Einen Tag lang wurde die A40/B1, die Hauptverkehrsader in der Region, für Autos gesperrt, um dort auf mehr als 60 Kilometern das Fest der Alltagskulturen zu feiern. Eine Autobahn komplett abzuriegeln, war eine logistische Höchstleistung: Ausweichrouten für den Fahrzeugverkehr, Toilettenwagen für zirka drei Mio. Besucher, aber auch Fragen der Sicherheit mussten koordiniert werden.“ Weitere Informationen: [email protected] 71 Einkaufen und übernachten • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Betrieb / Verwaltung • Facility-Management • Energie-Management • Property-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung, Sanierung Hotels, Einkaufszentren Für alle, die von großen Einkaufszentren träumen. Oder von edlen Hotels mit Wohlfühlfaktor. Wir haben ein Gespür für Erfolgserlebnisse und wissen, worauf es ankommt. Und was steht auf Ihrer Einkaufsliste? 72 73 Einkaufen und übernachten • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Betrieb / Verwaltung • Facility-Management • Energie-Management • Property-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung, Sanierung Hotels, Einkaufszentren Attraktive Innenstädte sind Erlebniswelten für Ob 101 Stockwerke hoch wie beim Taipeh 101 in besondere Shopping- und Übernachtungs- Taiwan oder acht Kilometer lang wie bei der Com- vergnügen. Mit hochwertigen Einkaufs- und mercial Avenue in Katar: Wir bauen Shoppingmalls Hotelimmobilien schafft HOCHTIEF das aller Art. Oder wir sanieren ihre Einkaufsimmobi perfekte Umfeld – für Käufer und Verkäufer, lien – wenn Sie es wünschen, natürlich auch welt- Übernachtungsgäste und Hotelbetreiber. weit. Und natürlich für Investoren. Damit Sie handeln können, übernehmen wir 74 Shoppingzentren, die alles bieten – das Center- und Property-Management für jeden Anspruch Für Ihre Handelsimmobilie erbringen wir ein Kom- Unser Service für Sie: Wir entwickeln Einkaufs- plettangebot aus Center- und Property-Manage- zentren, die attraktive Erlebniswelten in besten ment-Leistungen. Als Spezialist bieten wir diesen Lagen sind – und überdies als Mischimmobilien Service vor allem für Immobilieninvestoren an, die vielfältig nutzbar. So verbinden exklusive Kom- Shoppingcenter in ihrem Bestand halten. Für unsere plexe zum Beispiel Einkaufsflächen und Bürokon- Leistung qualifiziert uns die gewachsene Kompe- zepte sowie innerstädtisches Wohnen harmonisch tenz in den Bereichen Konzeption, Vermietung miteinander. Dabei stehen Funktionalität und Kom- und Management von Shoppingcentern sowie fort für die Nutzer und renditesichere Lösungen Property-Management. Ganz gleich, ob Sie Eigen- für den Investor immer in unserem Fokus. „Mixed- tümer oder Investor sind, ein Shoppingcenter Use-Immobilien“ sind damit sinnvolle und gewinn- oder eine Passage betreiben, ein Ladenlokal oder bringende Elemente der Stadtentwicklung. ein Geschäftshaus neu ausrichten möchten: Wir Maritim Hotel im denkmalgeschützten Erlweinspeicher: HOCHTIEF Construction baute nicht nur den größten Wintergarten der Stadt Dresden, sondern auch 328 elegant eingerichtete Zimmer sowie 40 exklusive Suiten. Nur knapp über 20 Monate Bauzeit: HOCHTIEF Construction errichtete in Braunschweig das Einkaufsund Dienstleistungszentrum Schloss-Arkaden. Die historische Fassade des einstigen Welfenschlosses wurde in das Shoppingcenter integriert. HOCHTIEF hat für uns zwei große Hotelprojekte in Berlin und Dresden realisiert und ist auch nach der Übergabe für uns da. Das hat uns überzeugt. begleiten Sie als kompetenter Berater und Entspannen Sie sich – denn für den Komfort Manager. sorgen wir Volker Kühme, Projektmanager, Finanzbau-MARITIM Firmengruppe Beauftragen Sie uns, wenn Sie ein EntspannungsNatürlich sind Sie bei uns auch richtig, wenn Sie programm bevorzugen. Mit unseren Facility- und weitere ergänzende Leistungen suchen – etwa Energie-Management-Leistungen sorgen wir dafür, integrierte Facility-Management-Lösungen. dass Ihre Hotelimmobilie optimal betrieben wird. Selbstverständlich ist für uns, dass wir dabei Ihre Hotels mit dem gewissen Extra – Fixkosten senken – ein Wellnessprogramm für Ihre erste Adresse für Investoren langfristige Kalkulation. Besondere Immobilien für besondere Wünsche: Wir entwickeln attraktive, hochwertige Hotels – so, wie eine anspruchsvolle Klientel sie sich wünscht. Ihr Nutzen Dafür nutzen wir fundierte Marktanalysen, suchen • Planung und Entwicklung von Einkaufs- und exklusive Standorte und bauen auf eine attraktive Hotelimmobilien Architektur. Das alles auf der Basis seriöser Be- • Hochwertige Investitionsanlagen treiberkonzepte. So werden Hotels zu interessan- • Fundierte Markt- und Standortanalysen ten Investorenprojekten. Unsere Partner sind in- • Realisierung in aller Welt ternational renommierte Hotelbetreiber – wir legen • Revitalisierung von Bestandsgebäuden den Grundstein für eine langfristig hohe Auslastung • Effizienter Immobilienbetrieb bereits vor Baubeginn. • Ganzheitliches Center- und Property- Management für Handelsimmobilien Hochmodern oder altehrwürdig – Hotelbauten für jeden Geschmack HOCHTIEF setzt Hotelbauten in aller Welt um und wird dabei unterschiedlichsten Standards und Kundenvorstellungen gerecht. Hochmoderne Immobilien mit zeitgenössischer Architektur zählen ebenso zu unserem Leistungsspektrum wie revitalisierte Hotelgebäude, bei denen sich moderner Komfort hinter historischen Mauern verbirgt. 75 Einkaufen und übernachten Hotels, Einkaufszentren • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Betrieb / Verwaltung • Facility-Management • Energie-Management • Property-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung, Sanierung Ausgewählte Referenzen Deka Hotelimmobilien | Hafenspitze Hyatt Hotel | Creta & Terra Maris Conven- Deutschland Düsseldorf | Deutschland tion & Golf Resort | Kreta | HOCHTIEF Property Manage- Auf einem der begehrtesten Griechenland ment ist für die Deka Immobilien Grundstücke im Düsseldorfer HOCHTIEF Facility Management GmbH tätig und betreut unter Medienhafen baute HOCHTIEF Hellas übernahm die gesamte anderem sechs Hotels. So ver- Construction einen 19-stöckigen Instandhaltung für das Creta & treten die Experten über einen Hotelturm für die Hyatt-Gruppe. Terra Maris Convention & Golf Property-Management-Auftrag Es entstanden etwa 300 Zim- Resort auf Kreta. Wir leisten für zum Beispiel die Eigentümerinte- mer der Fünfsternekategorie. unseren Kunden ein integriertes ressen beim Viersterneplushotel HOCHTIEF Consult übernahm Facility-Management, wozu zum Maritim in Frankfurt. Es ist Teil für das Projekt unter anderem Beispiel das technische Gebäu- des Deka-Fonds WestInvest In- die Terminplanung und -steue- demanagement und die Pflege terselect. Auf der Mietfläche von rung sowie die Ablaufkoordina der Außenbereiche gehören. Die zirka 35 000 Quadratmetern be- tion. Hotelanlage, für die HOCHTIEF finden sich 519 Zimmer sowie 24 auch das Energy-Management Suiten. verantwortet, ist mit einem Wellnessbereich, Swimmingpools und einem Kongresszentrum ausgestattet. 76 Waterfront Marriott | Seattle | Capital Gate (ADNEC) | KOMM Shoppingcenter | USA Abu Dhabi | VAE Offenbach | Deutschland Einen beeindruckenden Blick auf Die Al Habtoor Leighton Group In zentraler Lage der Offenba- die Elliott Bay und den Pazifi- wurde von der Abu Dhabi Natio- cher Fußgängerzone realisierte schen Ozean bietet das Water- nal Exhibitions Company (ADNEC) HOCHTIEF Projektentwicklung front Hotel, das unsere Tochter mit der Errichtung des Capital das KOMM, eine gelungene Mi- Turner in Downtown Seattle rea- Gate beauftragt. Der Wolken- schung aus Einkaufs-, Erlebnis- lisiert hat. Inzwischen ist es mit kratzer bildet das Herzstück von und Freizeitangeboten, die die seinen 358 Zimmern eine der Abu Dhabis Messezentrum Nati- traditionell gewachsene Einzel- Topadressen der Stadt. Das Ho- onal Exhibition Centre, das zu handelslandschaft des Stand- tel war ein Teil des Gesamtpro- den modernsten der Welt ge- orts ergänzt. Auf mehr als jekts, den Hafen von Seattle hört. Das einzigartige, von den 44 000 Quadratmeter Brutto- attraktiver zu gestalten und Architekten RMJM entworfene grundfläche bietet das neue damit wiederzubeleben. 24-stöckige, 160 Meter hohe Zentrum Platz für Handel, Gas Gebäude neigt sich um 18 Grad tronomie, Dienstleistungen und nach Westen. Damit hat der Ca- Parken. Zirka 60 Shops garan- pital-Gate-Wolkenkratzer einen tieren einen vielfältigen Mieter- mehr als viermal größeren Nei- mix. Das infrastrukturelle und gungswinkel als der Schiefe technische Gebäudemanage- Turm von Pisa. Im unteren Teil ment hat HOCHTIEF Facility des Gebäudes werden Groß- Management übernommen. raumbüros untergebracht, im oberen Teil ein 5-Sterne-HyattHotel mit 194 Zimmern. 77 Einkaufen und übernachten Hotels, Einkaufszentren • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung • Bau, Baulogistik • Vermarktung • Betrieb / Verwaltung • Facility-Management • Energie-Management • Property-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung, Sanierung Ausgewählte Referenzen WilhelmGalerie | Barwa Commercial Avenue | Sevens | Düsseldorf | Ludwigsburg | Deutschland Katar Deutschland Ein neues Einkaufszentrum in Eine ganze Straße für den Handel: Mit dem Einzelhandelsspezialisten einer ehemaligen Reiterkaserne: Die Barwa Commercial Avenue COMFORT gründete HOCHTIEF HOCHTIEF Projektentwicklung ist ein Symbol für das wirtschaft- Property Management die CORUS realisierte dieses Projekt mit lich wachsende Katar. Auf acht- Centermanagement GmbH, die HOCHTIEF Construction als Ge- einhalb Kilometern wächst eine ein qualifiziertes Management neralunternehmer. Die Fassade Flaniermeile mit Geschäften, Bü- für Handelsimmobilien anbietet. und die Bestandsgebäude der ros und Wohnungen. HOCHTIEF Für das Shoppingcenter Sevens Reiterkaserne von Wilhelm dem Construction realisiert die 65 Me- übernimmt CORUS das Center- Großen aus dem Jahr 1857 wur- ter breite Prachtstraße inklusive und Property-Management sowie den in das Konzept integriert. der vierstöckigen Gebäude. Diese die strategische Neuausrichtung Heute bietet die WilhelmGalerie werden auf zirka 940 000 Quad- der Einzelhandelsimmobilie. Das in der Innenstadt von Ludwigs- ratmetern Bruttogeschossfläche innerstädtische Einkaufszentrum burg Einkaufsvergnügen auf errichtet, eine architektonisch an der Düsseldorfer Königsallee 40 000 Quadratmetern und anspruchsvolle Fassadenfläche ist eine exklusive Adresse. Unser von 300 000 Quadratmetern ein- Kunde wird ganzheitlich beraten geschlossen. Am südlichen Stadt- und betreut. Parkflächen für 300 Autos. rand von Doha entstehen so zirka 600 neue Verkaufsflächen und zirka 1 300 Wohneinheiten und Büros. 78 Wer macht was? HOCHTIEF Projektentwicklung: Planung, Entwicklung, Vermarktung HOCHTIEF ViCon: Virtuelles Planen und Bauen HOCHTIEF Construction: Planung, Bau, Bauen im Bestand, Gebäudediagnose, Revitalisierung … und darüber hinaus Streif Baulogistik: Baustelleneinrichtung, -logistik HOCHTIEF Energy Management: Energie-Management/-Contracting HOCHTIEF Facility Management: Bewirtschaftung, Betrieb, Verwaltung HOCHTIEF Property Management: Immobilienverwaltung Al Habtoor Leighton Group: Planung, Bau Stefan Warmuth, Senior Sales Manager von HOCHTIEF Property Management und Projektleiter für CORUS Turner: Construction-Management Mehr Informationen finden Sie in unserem Kundenportal unter: www.hochtief.de Centermanagement „Sie besitzen eine Handelsimmobilie? Das strategische und operative Management können wir für Sie übernehmen. Die CORUS Centermanagement GmbH, ein Joint Venture von HOCHTIEF Property Management und COMFORT, betreut Shoppingcenter, Fachmärkte und Passagen mit einem Komplettangebot aus Center- und Property-Management-Leistungen. Ihre Vorteile: Sie profitieren von einem maßgeschneiderten Management Ihrer Immobilie aus einer Hand – somit können Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren. Wir berücksichtigen den gesamten Lebenszyklus Ihrer Anlage und gewährleisten so ein optimales Zusammenspiel aller Dienstleistungen. Mit unserem gesammelten Know-how und dem Wissenstransfer innerhalb unserer Gruppe stehen Ihnen auch ergänzende Leistungen, wie etwa integriertes Retail-Consulting oder auch FacilityManagement-Lösungen, über unsere Partner zur Verfügung.“ Weitere Informationen: [email protected] 79 Gesund werden/ gesund bleiben • Entwicklung • Planung • Virtuelles Planen und Bauen • Finanzierung • Versicherung • Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Energie-Management • Facility-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung • Sanierung Gesundheits-, Pflegeund Seniorenimmobilien Für alle, bei denen Fürsorge im Vordergrund steht. Oder eine Versorgung, die mehr bietet. Unsere Gesundheits- und Pflegeimmobilien haben die besten Voraussetzungen, damit M enschen gesund werden und bleiben. Wie können wir Ihnen helfen? 80 81 Gesund werden/gesund bleiben • Entwicklung • Planung • Virtuelles Planen und Bauen • Finanzierung • Versicherung • Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Energie-Management • Facility-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung • Sanierung Gesundheits-, Pflege- und Seniorenimmobilien Spezialkliniken und allgemeine Krankenhäuser, Medizinisches Fachwissen haben wir auch Gesundheitszentren und Pflegeeinrichtungen: Wir bieten Ihnen für Planung und Bau unser Wissen Solche Spezialimmobilien umzusetzen, erfor- über Produkte und Prozesse im Gesundheitsbe- dert hohes fachliches Know-how. Denn neue reich – immer so gebündelt, dass es zu Ihrem Pro- Technologien und ein hoher Zeitdruck sorgen jekt, Ihrer Immobilie und Ihrer gewünschten Ausstat- im Gesundheitswesen für besondere Ansprü- tung passt. Und vor allem: zu Ihren Vorstellungen che. Darum dienen die Gestaltung optimaler und Zielen. Verlassen Sie sich auf unsere welt- Wege und ein effizienter Betrieb dem Wohl von weite Erfahrung mit medizinischen Einrichtun- Patienten und Bewohnern. Wir helfen Ihnen gen, etwa als Marktführer in den USA. Dort ha- dabei, passende Lösungen zu realisieren. ben wir allein in den vergangenen zehn Jahren weit mehr als 600 Großprojekte im Gesundheits- Gesundheitsvorsorge beginnt mit der bereich realisiert. optimalen Planung 82 HOCHTIEF ist Ihr Experte für Gesundheitsbauten. Technische Anlagen machen wir noch fitter – Weltweit haben wir renommierte Krankenhäuser mit effizientem Energiebetrieb errichtet – große Zentren ebenso wie kleine Hos- Energie-Contracting hilft Ihnen, Kosten zu senken pitale. Wir wissen, worauf es ankommt, um Ihre und das Energie-Management effizienter zu machen. Gesundheitsimmobilie optimal zu gestalten. Etwa Denn nur optimale Anlagen sorgen dafür, dass durch eine fundierte Raumplanung, durch die Sie möglichst wenig Energie verbraucht wird. Das optimale Wege und damit effiziente Versorgungs- erreichen wir, indem wir die modernsten Geräte möglichkeiten erreichen. einsetzen und die Steuerung und Regelung der Neue Gemeinschaft auf die alten Tage: Das Hausgemeinschaftskonzept ist wichtiger Bestandteil der Pflegeimmobilien, die HOCHTIEF Projektentwicklung zusammen mit BeneVit realisiert. „Grünes“ Krankenhaus: Beim Neubau des Salem Hospital im US-Bundesstaat Oregon orientierte sich Turner an den Richtlinien des Green Guide for Health Care. Wir haben in HOCHTIEF Projektentwicklung einen Partner gefunden, der uns von Anfang an in seine Planungen einbezieht. So können wir die Entwicklung zeitgemäßer Wohnformen für pflegebedürftige Senioren frühzeitig auch aus Investorensicht begleiten. Medien – etwa Strom, Kälte und Beleuchtung – Passende Angebote für pflegebedürftige bestmöglich gestalten. Natürlich gehört es zu Menschen unserem Service, den Anlagenzustand und den In unserer alternden Gesellschaft werden flexible Energieverbrauch ständig zu überwachen – so Senioreneinrichtungen, die auch ein Pflegeange- können wir sofort reagieren, wenn Handlungsbe- bot beinhalten, immer gefragter. Mit unseren Pfle- darf entsteht. geimmobilien werden wir bei HOCHTIEF den indi- Claudia Rehschuh, Abteilungsleiterin Immobilien bei Swiss Life Asset Management viduellen Ansprüchen pflegebedürftiger Menschen Gesundheitsexperten für Komplett gerecht: Wir entwickeln Angebote für betreutes leistungen – bis hin zur Medizintechnik Wohnen, „Wohnen in der Pflege“ oder Pflegeplätze Unsere Experten bieten Ihnen Wissen in allen in hotelartig ausgebauten Einrichtungen. Unser relevanten Feldern – dazu gehört auch die Be- Angebot: Wir erheben den Pflegebedarf von Ge- schaffung von spezieller Ausrüstung im Gesund- meinden und erstellen maßgeschneiderte Konzep- heitsbereich. Beim Einkauf von Medizintechnik te – zusammen mit einem passenden Betreiber. sowie elektrischen, mechanischen und medizinischen Geräten haben wir langjährige Expertise Besonders empfehlen können wir Ihnen Einrich- und unterstützen Sie gern. Auch bei der Auswahl tungen nach dem Hausgemeinschaftsmodell: Ge- und Gestaltung des passenden Facility-Manage- meinsam mit dem Pflegedienstleister BeneVit ha- ments Ihres Hauses sind wir Ihr Ansprechpartner. ben wir bereits fünf Immobilien realisiert, die sich in die bestehende Bebauung der Gemeinden inte- Verlässliche Bewirtschaftung als solides grieren und nach dem BeneVit-Hausgemeinschafts- Grundkonzept konzept betrieben werden: Dabei wird die not- Der Patient steht im Mittelpunkt: Das macht die wendige Pflege bis zur höchsten Stufe hausintern medizinischen und pflegerischen, aber auch pro- ambulant organisiert. Weitere Immobilien sind zessunterstützenden Dienstleistungen wie die In- bereits in Bau. standhaltung der Medizin- und Gebäudetechnik im Bereich Gesundheitsimmobilien so anspruchsvoll. Wir bieten Ihnen an, für Ihr Objekt das Facility- Ihr Nutzen Management zu übernehmen. Und halten Ihnen • Planung und Bau von Gesundheitsimmobilien den Rücken frei, damit Sie sich auf das konzen sowie Fachberatung trieren können, was wirklich zählt: die bestmög • Entwicklung und Bau von Pflegeimmobilien liche Betreuung der Menschen in Ihrem Haus. • Verantwortungsbewusstes Facility-Management • Reduzierte Energiekosten ohne Investitionsaufwand • Einkauf von Medizintechnik 83 Gesund werden/gesund bleiben Gesundheits-, Pflege- und Seniorenimmobilien • Entwicklung • Planung • Virtuelles Planen und Bauen • Finanzierung • Versicherung • Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Energie-Management • Facility-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung • Sanierung Ausgewählte Referenzen Pflegeimmobilien Seniorenresidenz Ingleside | Krankenhäuser Senioren- und Pflegeheim Rockville | USA Klinikum am Bruderwald der Schöllkrippen | bei Aschaf- Unsere Tochtergesellschaft Turner Sozialstiftung Bamberg | fenburg | Deutschland hat mit dem Wohnprojekt Ingleside Deutschland Zusammen mit dem Pflege- eine moderne Seniorenresidenz Gemeinsam mit den Stadtwerken dienstleister BeneVit realisiert realisiert. Der siebenstöckige Bamberg sanierte HOCHTIEF HOCHTIEF Projektentwicklung Komplex ist mit 244 unabhängi- Energy Management die gebäu- nach dem Hausgemeinschafts- gen Wohneinheiten, 43 Einheiten detechnischen Anlagen des Klini- modell Pflegeimmobilien, die in für betreutes Wohnen sowie 16 kums Bamberg, wie zum Beispiel die bestehende Bebauung inte Pflege- und zehn Demenzplätzen die Außenluftaufbereitung oder griert werden. Ein Beispiel: das eine der größten Seniorenge- die Wärme- und Kälteerzeugung. Senioren- und Pflegeheim Schöll- meinschaften der Gegend. Auch Eine neue Gebäudeautomation krippen bei Aschaffenburg. Hier Restaurants, ein Schwimmbad ermöglicht den am tatsächlichen wohnen 80 Bewohner in unab- sowie Sportplätze gehören zu Bedarf orientierten Betrieb der hängigen Wohnungen. Mit Un- der Einrichtung, die auf Basis Anlagen. Mit dieser Contracting- terstützung von Pflegekräften nachhaltiger Gesichtspunkte ent- Lösung wurden die Energiekos können die Senioren ihren Alltag stand. ten für das 800-Betten-Kranken unter Beibehaltung gewohnter haus um 36 Prozent reduziert. Abläufe selbstständig gestalten. Für die umfassenden und innovativen sowie die Energieeffizienz steigernden Maßnahmen erhielt HOCHTIEF Energy Management den Contracting Award 2009. 84 Middle Tennessee Medical Royal North Shore Hospital | Klinikum der J.W. Goethe- Center Replacement Hospi- St. Leonards | Australien Universität | Frankfurt am tal | Murfreesboro | USA Auf Public-Private-Partnership- Main | Deutschland Unsere amerikanische Tochterge- Basis plant, baut und betreibt HOCHTIEF Facility Manage- sellschaft Turner hat im gleichna- die HOCHTIEF-Tochtergesell- ment und das Klinikum der J.W. migen Bundesstaat das Middle schaft Leighton über ihre Beteili- Goethe-Universität Frankfurt Tennessee Medical Center Repla- gung Thiess das Royal North sind die Gesellschafter des cement Hospital errichtet. Die Shore Hospital in St. Leonards Gemeinschaftsunternehmens Klinik in Murfreesboro bietet auf im australischen Bundesstaat HOST GmbH Hospital Service + mehr als 52 000 Quadratmetern New South Wales. Bei laufen- Technik, das seit 2002 die Ge- Platz für 286 Betten, zehn Opera- dem Betrieb werden auf dem sundheitsimmobilie betreibt. tionssäle und zahlreiche diagnos- Campus ein neues Notfallzent- HOST verantwortet den gebäu- tische Stationen. Turner Logistics rum, ein neues Zentralgebäude detechnischen Betrieb aller An- ist auf den Einkauf von medizini- sowie ein Parkhaus anstelle der lagen einschließlich der 25 000 schen und Forschungsgeräten bestehenden Gebäude errichtet. medizinischen Geräte. Das Kern- spezialisiert und übernahm für die Nach der Fertigstellung wird stück ist die Betriebs- und An- neue Gesundheitsimmobilie diver- Thiess Services dann das Facili- lagentechnik, die sich von der se Beschaffungsdienstleistungen. ty-Management für den Campus Dampfsterilisation über den La- So waren Turner unter anderem übernehmen. bor- und Großküchenbetrieb bis für den Einkauf von technischen, zum Unterhalt eigener Medien elektrischen und Leuchtkompo- netze in der Größe einer Klein- nenten verantwortlich. stadt erstreckt. 85 Gesund werden/gesund bleiben Gesundheits-, Pflege- und Seniorenimmobilien • Entwicklung • Planung • Virtuelles Planen und Bauen • Finanzierung • Versicherung • Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Energie-Management • Facility-Management • Gebäudediagnose • Revitalisierung • Sanierung Ausgewählte Referenzen Universitätsklinikum Evangelisches Krankenhaus Smilow Cancer Center | New Eppendorf | Hamburg | Hubertus | Berlin | Haven | USA Deutschland Deutschland Für das neue Krebszentrum des Auf dem Gelände des Universi- Seit einigen Jahren optimiert Yale-New Haven Hospital verant- tätsklinikums Eppendorf in HOCHTIEF Energy Management wortete Turner das Construction Hamburg errichtete HOCHTIEF die Energieversorgung des All- Management. Die Patientenzim- Construction ein neues Klinikge- gemeinkrankenhauses mit 210 mer sowie die Untersuchungs- bäude mit einer Kapazität von Betten. Ein Projekt mit Vorzeige- und Operationsräumlichkeiten zirka 740 Betten. Hier sind unter charakter: Als erste Klinik bun- sind technisch hochwertig aus- anderem die Allgemein- und desweit wurde das Haus 2001 gestattet; ein Heilgarten auf der Unfallchirurgie des Klinikums für das herausragende Engage- siebten Etage unterstützt die untergebracht, das als eines der ment im Bereich der Energieein- schnellere Genesung. Mit seinen modernsten in Europa gilt. 18 sparung und des Klimaschutzes Forschungsaktivitäten wird das Hightech-Operationssäle ergän- mit dem BUND-Gütesiegel Smilow Cancer Center dazu bei- zen die pavillonartigen Patienten „Energiesparendes Kranken- tragen, neue Behandlungsme- häuser, die mit ihren zahlreichen haus“ ausgezeichnet. Durch ein thoden zu entwickeln. Für den Innenhöfen an die historische Bau- Blockheizkraftwerk konnte der Neubau wurde recyceltes, regio- weise auf dem Areal anknüpfen. Strom- und Wärmebedarf des nales und wenig emittierendes Die Bauarbeiten erfolgten wäh- Krankenhauses zur Hälfte abge- Material eingesetzt – so ent- rend des laufenden Betriebs des deckt werden. Insgesamt wurde stand ein optimales Raumklima Universitätsklinikums und erfor- der Strombezug um 75 Prozent für Patienten und Mitarbeiter. derten eine detaillierte Baulogistik. und wurden die Energiekosten um zirka 43 Prozent reduziert. 86 Wer macht was? HOCHTIEF Projektentwicklung: Planung, Entwicklung, Vermarktung HOCHTIEF Construction: Planung, Bau, Bauen im Bestand, Gebäudediagnose, Sanierung Streif Baulogistik: Baustelleneinrichtung, -logistik … und darüber hinaus HOCHTIEF Energy Management: Energie-Management/-Contracting HOCHTIEF Facility Management: Bewirtschaftung, Betrieb Leighton: Tochtergesellschaft Thiess: Bau, Sanierung, Facility-Management Turner: Construction-Management Curtis Kuck, Projekt leiter für das Smilow Cancer Center des Yale-New Haven Hospital, Turner Turner Logistics: Spezialeinkauf im Medizinbereich Mehr Informationen finden Sie in nserem Kundenportal unter: u www.hochtief.de Operation am offenen Herzen „Wir sind die Experten, wenn es darum geht, Gesundheitsimmobilien neu zu bauen oder in die Jahre gekommene Krankenhäuser zu revitalisieren und zu erweitern. ‚Am offenen Herzen zu operieren‘ ist unsere Spezialität: So haben wir beispielsweise bei laufendem Krankenhausbetrieb für das Yale-New Haven Hospital auf dem gleichen Gelände das neue Smilow Cancer Center gebaut. Das Problem bei diesem Projekt: Das bestehende Krankenhaus sollte um den Neubau ergänzt werden, aber Platz gab es dafür kaum. Durch unsere ausgezeichnete Arbeit fügt sich der 15-stöckige neu errichtete Teil nun wie das vierte Kleeblatt in ein Ensemble aus bislang drei Gebäuden. Eine große Herausforderung: Die Arbeiten mussten mitten in einem dicht bebauten Stadtteil ausgeführt werden. Wir haben es geschafft – kein Krankenhausflügel wurde durch den Bau lahmgelegt. Dahinter stecken unsere guten Ingenieure und unsere Planungskompetenz: Patienten und Krankenhauspersonal bekamen von den Bauarbeiten dank softwaregestützter Vorbereitung, Lärmschutz und Staubschleusen so gut wie nichts mit.“ Weitere Informationen: [email protected] 87 Versorgen • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung •Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Sanierung, Rückbau Kraftwerksbau, Klärwerke und Minenbetrieb Für alle, die Ressourcen fördern und aufbereiten wollen. Oder warmes Wasser genießen möchten. Die Kraft von Wind und Wasser in Energie umzuwandeln – kein Problem für uns. Wir bauen Anlagen zur Stromerzeugung sowie zur Energie- und Wasserversorgung. Welche Ressourcen dürfen wir für Sie bereitstellen? 88 89 Versorgen • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung •Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Sanierung, Rückbau Kraftwerksbau, Klärwerke und Minenbetrieb Stromerzeugung und Rohstoffförderung Sie. Unser Spektrum in diesem Segment reicht sind essenzielle Leistungen für die Ver- vom fossilen Kraftwerksbau über nukleare Anlagen sorgungssicherheit. Darum realisieren wir und thermische Abfallverwertungsanlagen bis hin Kraftwerksprojekte aller Art, sorgen für zu Gas- und Dampfanlagen. Klärwerke und bauen Rohstoffe ab. Dabei begleiten wir aktiv die Entwicklung innovati- Energieversorgung sichern – und dabei ver neuer und umweltschonender Konzepte. noch CO 2 einsparen Die umweltfreundliche Gewinnung regenerativer Starker Partner für Kraftwerksprojekte Energien aus Windparks, Fotovoltaikanlagen und Es gibt verschiedene Kraftwerkstypen – und für geothermischen Anlagen wird von Energiedienst- alle ist HOCHTIEF die richtige Adresse. Je nach leistern ständig weiterentwickelt. So ist die Kraft Projekt und Anforderung bündeln wir unser Know- des Windes auf offener See eine ergiebige Ener- how in speziellen Teams. Hier nutzen wir die giequelle. Wir erbringen für Offshore-Windparks Kompetenzen unserer internationalen Niederlas- Bau- und Instandhaltungsleistungen. Auch die sungen, unserer Inhouse-Designexperten und un- Spezialschiffe und -geräte, die für den Bau solcher serer Baustoffspezialisten – und können alle Pha- Anlagen erforderlich sind, stellen wir zur Verfü- sen Ihres Projekts optimal begleiten: vom Entwurf gung. So haben wir etwa zwei Spezialhubinseln über die Planung bis zur Ausführung und auch im Portfolio, die den Bau von Offshore-Windparks noch darüber hinaus. Zudem sind wir Ihr zuver- unterstützen. lässiger Partner in allen Finanzierungsfragen und entwickeln auch alternative Vertragsmodelle für Windpark alpha ventus vor der Insel Borkum: Mit der Hubinsel Odin errichtete HOCHTIEF Construction gemeinsam mit Partnern den ersten deutschen Offshore-Windpark. 90 Contract-Mining in Australien: Unsere Beteiligungsgesellschaft Leighton hat über ihre Tochter HWE Mining den Betrieb der South Middleback Ranges Kohlenmine übernommen. Die Zusammenarbeit mit HOCHTIEF verlief sehr konstruktiv. So konnten wir termingerecht das Umspannwerk für den Offshore-Windpark alpha ventus e rrichten. Wir realisieren auch Kraftwerke, bei denen durch Rohstoffversorgung mit optimiertem Wasserkraft Strom erzeugt wird. Der Vorteil liegt Contract-Mining auf der Hand: Energie aus Wasserkraft kann leicht In der Region Asien-Pazifik bieten wir Kohle- und und fast verlustfrei gespeichert werden und ist bei Erzabbau als sogenannter Contract-Miner an. Bedarf kurzfristig verfügbar. Ob oberirdisch oder Dabei betreiben wir im Auftrag von Minengesell- unterirdisch, ob Wellen- oder Gezeitenkraftwerk: schaften Minen im Tage- und Untertagebauver- Wir bieten die technische Kompetenz für die Um- fahren. Steinkohle, Eisenerz, Gold, Silber, Kupfer, setzung dieser komplexen Infrastrukturprojekte. Nickel, Zink und Magnesium werden von uns ge- Irina Lucke, Projektleiterin der Deutschen Offshore Testfeld und Infrastrukturgesellschaft mbH & Co. KG fördert. Zu unserem Service gehört es, die VorSchließlich besitzt HOCHTIEF große Erfahrung in kommen mit modernstem technischem Gerät zu der Errichtung von kerntechnischen Anlagen im orten, die Minen und ihre Infrastruktur einzurich- In- und Ausland. Außerdem sind wir Marktführer ten, den gesamten Abbau zu managen und nach im deutschen Instandhaltungsgeschäft und nicht Abschluss der Arbeiten die Flächen zu renaturieren. zuletzt auch beim Rückbau von Anlagen aktiv. Zu unserem Leistungsspektrum gehören die Konzepterstellung, die Genehmigungs- und Ausfüh- Ihr Nutzen rungsplanung sowie die Realisierung sämtlicher • Komplette Projektgestaltung durch Arbeiten mit eigenem Personal. HOCHTIEF ver- erfahrene Spezialisten fügt über das notwendige Know-how s owie alle • Schlüsselfertige Kläranlagen erforderlichen Genehmigungen der zuständigen • Umfassendes Spektrum im Kraftwerks- Behörden. und Anlagenbau • Gründungen im Offshore-Bereich Kläranlagen nach höchsten Standards • Spezialhubinseln und -schiffe Diese Spezialbauten stellen besondere Anforde- • Contract-Mining-Leistungen rungen an den Roh- und Ausbau, den Anlagenbau sowie die Elektro-, Mess-, Steuer- und Regeltechnik. Wir erstellen Kläranlagen schlüsselfertig und nach höchsten Standards. Dabei berücksichtigen wir natürlich auch alle wichtigen Aspekte. 91 Versorgen Kraftwerksbau, Klärwerke und Minenbetrieb • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung •Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Sanierung, Rückbau Ausgewählte Referenzen Kraftwerksbau Newhaven Müllverbrennung | Wasserkraftwerk Glendoe | Heizkraftwerk Walsum | Großbritannien Schottland Duisburg | Deutschland Derzeit baut HOCHTIEF UK ge- In einem Naturschutzgebiet in Für den neuen Block 10 des meinsam mit anderen HOCHTIEF- den schottischen Highlands er- Steinkohleheizkraftwerks Wal- Einheiten ein Müllheizkraftwerk richtete HOCHTIEF UK das sum in Duisburg übernahm im Südosten Englands. Dort soll Wasserkraftwerk Glendoe. Die HOCHTIEF Construction die in Zukunft jährlich aus 210 000 Kraftwerksturbine der 100-Mega- Rohbauarbeiten. Unsere Tochter Tonnen Hausmüll Strom für rund watt-Wasserkraftanlage arbeitet Streif Baulogistik trug mit insge- 16 000 Haushalte produziert klimaschonend unterirdisch und samt acht Turmdrehkranen dazu werden. Wir entwickelten das kann eine Stadt von 250 000 Ein- bei, dass der 181 Meter hohe zukunftweisende Design für die wohnern mit Strom versorgen. Naturzug-Kühlturm von uns er- Ausführung und sind als Gene- Wir arbeiteten eng mit den Natur- stellt werden konnte. Mit dem ralunternehmer unter anderem schutzbehörden zusammen, um optimierten Kühlturm kann bei für Baugrube, Erdbau, Roh- und alle komplexen Anforderungen an gleichem Kohleeinsatz mehr Ausbau, Fassade sowie Heizung, den Landschafts-, Gewässer- Strom produziert werden. Klima und Lüftung zuständig. und Artenschutz zu erfüllen. Um das Grundwasser so wenig wie möglich zu beeinträchtigen, entwickelten wir ein spezielles Bauverfahren. 92 Wasserkraftwerk La Swanbank Waste Manage- Solarenergiekraftwerke | Confluencia | Chile ment Facility | Swanbank | Australien In einer Höhe von 1 430 Metern Australien Gemeinsam mit MAN Solar Mil über dem Meeresspiegel baut Thiess, die Beteiligungsgesell- lennium baut Leighton Contrac- HOCHTIEF Construction in den schaft unserer australischen tors, eine Gesellschaft unserer Anden ein schlüsselfertiges Tochter Leighton, hat in Swan- australischen Tochter Leighton, Wasserkraftwerk. Zirka 220 Kilo- bank eine neue Anlage errichtet, Solarkraftwerke für Australien. meter südlich von Santiago de in der Abfall in Energie verwan- Diese Kraftwerke wandeln die Chile gelegen, wird der Wasser- delt wird. Dazu wird Deponiegas direkte Sonneneinstrahlung in lauf von drei Flüssen für die Strom- für die Stromerzeugung genutzt. Wärme um und gewinnen so erzeugung von 160 Megawatt Die Anlage ist erst die zweite große Mengen an Elektrizität. sorgen. Zusätzlich zum oberir weltweit, die sich des Verfahrens Die Anlagen haben eine Leis- dischen Kraftwerk werden Tunnel der „ReOrganic Energy“ bedient. tung von bis zu 250 Megawatt von insgesamt 21 Kilometern Sie ist zudem das erste privat und können Strom für zirka eine Länge errichtet, die das Fluss- betriebene Kraftwerk des Lan- Mio. Menschen erzeugen. und Regenwasser aufnehmen. des. 9 400 Haushalte können so Der Bau umfasst die Zufahrts- mit Energie versorgt werden. straßen, alle Betonarbeiten der Fassungsanlage, Tunnel, Turbinen und Generatoren, die gesamte Gebäudeausrüstung sowie den Anschluss der Anlage an das Stromnetz. 93 Versorgen Kraftwerksbau, Klärwerke und Minenbetrieb • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung •Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Sanierung, Rückbau Ausgewählte Referenzen Sonstiger Anlagenbau RVSA Wastewater Treatment AquaSure | Victoria | Wasserklärwerk Rousse | Facility | New Jersey | USA Australien Bulgarien Die HOCHTIEF-Tochter E.E. Cruz Thiess, eine Gesellschaft unserer Für die Stadt Rousse in Bulgarien erneuerte am Rahway River in australischen Tochter Leighton, baute HOCHTIEF Construction New Jersey eine Abwasserauf- realisiert im Konsortium Aqua- ein Klärwerk. Es hat die Kapazität, bereitungsanlage für mehr als Sure eine Meerwasserentsal- das Abwasser von 240 000 Men- zehn Gemeinden. Die 135 Mio. zungsanlage. Die Partner pla- schen aufzubereiten. Die Anlage Dollar teure Erweiterung des nen, finanzieren und bauen die basiert auf einem dreistufigen Werks im Auftrag der örtlichen modernste Anlage dieser Art in System: Das Wasser wird zu- Abwasserbehörde RVSA wird Australien und werden sie später nächst grobmechanisch, dann dessen Tagesleistung verdop- auch 30 Jahre lang betreiben. chemisch und schließlich biolo- peln. Mit sichtbarem Erfolg für Die Anlage soll Melbourne und gisch gereinigt. Anwohner und Natur: Es gibt weitere Städte der Region mit keine überlastungsbedingten jährlich 150 Mrd. Litern Trink- Abflüsse in den Rahway River wasser versorgen. Die Jahres- mehr und die Preise für die End- leistung kann bei Bedarf auf bis verbraucher bleiben angemessen. zu 200 Mrd. Liter gesteigert werden. Das Public-Private-Partnership-Projekt umfasst auch den Bau und Betrieb der 86 Kilometer langen Pipeline, die die Entsalzungsanlage mit dem Wassernetz von Melbourne verbinden soll. 94 Wasserversorgungsnetz | Minenbau/Contract-Mining Hunter Valley | Australien Katar Ukhaakhudag Coal Mine | Als Contract-Miner für den Koh- Al Habtoor Engineering, eine Be- Mongolei leabbau fördert unsere australi- teiligungsgesellschaft unserer In der Mongolei gibt es reiche, sche Beteiligungsgesellschaft australischen Tochter Leighton, noch kaum genutzte Vorkom- Thiess im Hunter Valley jährlich errichtet in Katar zwei Wasser- men an Kupfer und Kohle. In der sechs Mio. Tonnen Steinkohle. versorgungsnetze. Zwei Pump- südlichen Wüste Gobi, 200 Kilo- Thiess überzeugt seit bereits stationen, zirka 16 Kilometer meter von der chinesischen mehr als 60 Jahren im Berg- und Versorgungspipelines sowie Re- Grenze entfernt, fördert unsere Tagebau durch optimierte Pla- servoire, Gebäude und die da- Beteiligungsgesellschaft Leigh- nung und Einrichtung der Minen- zugehörende Infrastruktur ent- ton Asia als Contract-Miner das infrastruktur sowie adäquate stehen bis 2012. Damit will der Kohlevorkommen der Ukhaak- Abbauverfahren. Auftraggeber Qatar General hudag-Mine. Mit seinem ersten Electric & Water Corporation die Auftrag in der Mongolei bringt Ortschaften Duhail und Umm Leighton Asia sein globales Qarn versorgen. Know-how in eine Region ein, in der sich die Ressourcenförderung noch in den Anfängen befindet. 95 Versorgen Kraftwerksbau, Klärwerke und Minenbetrieb • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Versicherung •Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Sanierung, Rückbau 96 Ausgewählte Referenzen Senakin and Satui Kohlen Offshore Umspannwerk für Offshore- minen | Indonesien Windpark Lillgrund | Windpark alpha ventus in der Thiess, eine Tochtergesellschaft Schweden Nordsee | Deutschland unserer Beteiligungsgesellschaft Sieben Kilometer vor der Küste Als einer der Pioniere beteiligte Leighton, übernahm in Indonesi- von Malmö entstand Schwedens sich HOCHTIEF Construction en den Betrieb der Senakin und größte Offshore-Windenergie- am ersten deutschen Windpark Satui Kohleminen. Der Contract- farm Lillgrund, einer der größten alpha ventus. Als Federführer Mining-Vertrag für den Kunden Windparks Europas. HOCHTIEF einer Arbeitsgemeinschaft fertig- PT Arutmin Indonesia zählt zu Construction errichtete Funda- ten und errichteten wir 2008 das den größten, die das Unterneh- mente für die 48 Großwindkraft- Offshore-Umspannwerk für die men in diesem Bereich ge- anlagen sowie eine Trafostation. Anlage. Heute können mit ihr schlossen hat. Zu den Aufgaben Eine besondere technische Her- 50 000 Haushalte mit „grüner“ gehört zum Beispiel auch die ausforderung des Projekts stell- Energie versorgt werden. Die Kohlenwäsche, der Transport te die punktgenaue Gründung Montage unter Offshore-Bedin- des Rohsstoffs sowie in der An- der Schwerkraftfundamente dar. gungen stellte höchste Anforde- fangsphase die Minenplanung. Der Windpark erzeugt 350 Giga- rungen an die Konstrukteure. Wir begleiten den gesamten Le- wattstunden – genug, um zirka Zusätzlich stellte HOCHTIEF benszyklus der Anlage. 60 000 schwedische Haushalte auch die eigene technische Aus- mit Strom zu versorgen. Gegen- rüstung zur Verfügung: Mit un- über herkömmlichen Energie- serer Hubinsel Odin setzten wir quellen lassen sich mit dem beispielsweise die gesamte Un- Projekt 300 000 Tonnen CO2- terkonstruktion auf den Meeres- Emissionen pro Jahr einsparen. grund. Wer macht was? HOCHTIEF Construction: Bau, Bauen im Bestand, Offshore-Bau und Anlagengründung, Sanierung, Rückbau Streif Baulogistik: Baustelleneinrichtung, -logistik … und darüber hinaus HOCHTIEF Consult: Ausführungsplanung HOCHTIEF UK: Planung, Bau Leighton Contractors: Anlagenbau Leighton Asia: Contract-Mining Leighton: Tochtergesellschaft Thiess: Contract-Mining, Planung, Finanzierung, Bau und Betrieb von Anlagen Armin Schramm, Dipl.-Nautiker und Kapitän auf der Thor von HOCHTIEF Construction Hubinseln „Offshore-Windenergie hat ein großes Potenzial, der Strom der Zukunft zu werden – und wir stellen Ihnen das nötige Gerät bereit, um zum Beispiel Windkrafträder auf See zu errichten. Unsere Hubinseln Odin und Thor sind ideale Arbeitsplattformen, um Fundamente im Meer zu verankern oder Leighton: Tochtergesellschaft HWE Mining: Contract-Mining Al Habtoor Leighton Group: Bau, Baumanagement E.E. Cruz: Tiefbau, Infrastruktur Mehr Informationen finden Sie in nserem Kundenportal unter: u www.hochtief.de etwa Windenergieanlagen zu montieren. Auch für die Wartung von Offshore-Bauwerken sind sie optimal einsetzbar. Raue See kann den beiden Hubinseln nichts anhaben: Dank ihrer hydraulisch angetriebenen Beine können sie sich aus dem Wasser erheben und haben so immer festen Boden unter den ‚Füßen‘. Unsere große Plattform Thor kann mit ihren 82 Meter langen Beinen sogar in bis zu 50 Meter tiefen Gewässern agieren. Aber auch beim Hafen- und Brückenbau sind unsere schwimmenden Werkstätten einsetzbar – so zum Beispiel beim Rammen von Spundwänden oder bei Pfahlgründungen. Unser Team steht für Ihr Projekt bereit: Kapitäne, leitendes Schiffspersonal sowie Experten aus den Bereichen Wasserbau, Metall- sowie Elektrohandwerk. Unser Know-how und unser technisches Gerät kamen unter anderem schon bei den Offshore-Windparks Lillgrund in Schweden sowie alpha ventus vor Borkum erfolgreich zum Einsatz.“ Weitere Informationen: [email protected] 97 Lernen und verwalten • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung •Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Facility-Management • Energie-Management •Gebäudediagnose • Revitalisierung • Sanierung Soziale Infrastruktur – öffentliche Gebäude, Bildungseinrichtungen Für alle, die der Bildung Raum geben möchten. Oder beispielsweise ö ffentliche Gebäude realisieren wollen, in d enen der Bürger König ist. Intelligente Lösungen machen gute Laune. Bei allen Beteiligten. Für welches Projekt möchten Sie eine Eins? 98 99 Lernen und verwalten • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung •Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Facility-Management • Energie-Management •Gebäudediagnose • Revitalisierung • Sanierung Soziale Infrastruktur – öffentliche Gebäude, Bildungseinrichtungen Einrichtungen wie Schulen, Universitäten, Erfahrungen zeigen, dass öffentliche Haushalte Rathäuser und Kasernen sind Teil des durch PPP-Modelle deutlich entlastet werden öffentlichen Lebens. Ihre Qualität ist ein können. Wir stehen für integrierte, intelligente und entscheidender Faktor für die Entwicklung innovative Lösungen, die aus einer Hand kommen – unserer Gesellschaft. Seit vielen Jahren ist und darum hocheffizient sind. HOCHTIEF ein fester Partner von Städten, Kommunen und Gemeinden. Als privater Diese Effizienz ist ein Pluspunkt für unsere Partner Partner unterstützen wir Sie dabei, Projekte der öffentlichen Hand. Denn wir setzen öffentliche zu realisieren – auch dann, wenn die öffent- Bauvorhaben nicht nur schnell, sondern vor allem lichen Gelder knapp sind. auch günstig um. Da wir den gesamten Lebenszyklus von Projekten begleiten, können wir diese Privat mit Staat: gepaarte Effizienz durch auch ganzheitlich optimieren – das gilt für Schulen Public-Private-Partnership-Projekte ebenso wie für Rathäuser und Kasernen. Diese HOCHTIEF bietet an, als Partner für Public-Private- Einrichtungen begleiten wir über mehrere Jahr- Partnership-(PPP-)Projekte öffentliche Infrastruk- zehnte und schaffen so auch nachhaltige Quali- turvorhaben privat zu finanzieren und zu realisieren. tätsvorteile für die Nutzer. PPP ist auch dann ein ideales Modell, wenn es 100 die Finanznöte von Städten und Gemeinden un- Full Service von HOCHTIEF: Wenn Sie es möglich machen, dringend erforderliche Investi wünschen, kümmern wir uns um alles tionen in die öffentliche soziale Infrastruktur zu Wir planen, finanzieren, bauen und betreiben – auf tätigen. Unsere nationalen und internationalen Wunsch natürlich auch öffentliche Projekte. Dabei In neuem Glanz: Die Stadt Köln erhielt von HOCHTIEF auf PPP-Basis einen komplett neuen Schulcampus für die Gesamtschule in Rodenkirchen. Erstes PPP-Hochbauprojekt im Verteidigungsbereich: HOCHTIEF Concessions plante, finanzierte, sanierte beziehungsweise baute und betreibt die Fürst-Wrede-Kaserne in München. Wir in Köln arbeiten schon seit Langem partnerschaftlich mit HOCHTIEF PPP Solutions zusammen. Unser Vorteil: Mit weniger Personal für eine schnelle Umsetzung des Projekts sorgen. arbeiten unsere Gesellschaften eng zusammen. mit unserem Tochterunternehmen Turner zusam- So werden die Folgekosten für Unterhaltung und mengearbeitet. Engelbert Rummel, Leiter der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, unter anderem zuständig für die Gesamtschule Köln-Rodenkirchen Instandsetzung möglichst gering gehalten. Weitere Vorteile unserer Zusammenarbeit für Sie: verkürzte Nachhaltigkeit hat bei uns Tradition Planungs- und Bauzeiten sowie ein optimierter Be- Beim Grünen Bauen sind wir seit Langem Vorrei- trieb. Natürlich können Sie auch Teile unseres Leis- ter und in den USA mit unserer Tochtergesellschaft tungsangebots modular nutzen. Setzen Sie zum Turner zudem Marktführer in diesem Segment. Auch Beispiel auf unsere Kompetenzen im Bereich Faci- bei öffentlichen Gebäuden setzen wir Maßstäbe lity-Management oder beim Energieeinspar-Con- für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Schon bei tracting. Wir zeigen Ihnen für das Ganze und seine der Planung und Entwicklung einer Immobilie be- Teile echte Alternativen auf. rücksichtigen wir diese Aspekte – und erzielen so für unsere Auftraggeber niedrige Emissionen und PPP ist Vertrauenssache: Partnerschaftlich- geringe Energiekosten beim späteren Betrieb. keit zum öffentlichen Wohl Lebensräume des öffentlichen Bereichs zu gestal- Bei öffentlichen Vorhaben kommt es darauf an, ten heißt für uns, den Blick auf das Wohl aller zu dass sich die Partner hundertprozentig aufeinan- richten und Verantwortung zu übernehmen. der verlassen können. Die Zusammenarbeit wird immerhin auf bis zu 30 Jahre vertraglich vereinbart – und dient dem öffentlichen Interesse. Die Ihr Nutzen HOCHTIEF-Kompetenz wird schon heute vielfältig • Ermöglichen von notwendigen öffentlichen geschätzt: Allein in Deutschland nutzen derzeit Hochbauprojekten zirka 60 000 Schüler, knapp 500 000 Bürger und • Ganzheitliche Projektrealisierung mehr als 1 000 Soldaten die von HOCHTIEF ver- • Effizienzvorteile durch Synergien antworteten Einrichtungen im Bereich der sozia- • Hohes Finanzierungs-Know-how len Infrastruktur. • Weltweite Erfahrung mit Projekten der öffentlichen Hand Für Bildungsprojekte sind wir geschult •Langfristige, verlässliche Zusammenarbeit Auch wenn nicht auf der Basis von PPP gearbeitet •Nachhaltig gestaltete Bildungs- und Verwal- wird, sind wir ein passender Partner. Als führender Anbieter für Bildungsimmobilien in den USA tungsimmobilien •Kostenvorteile im Betrieb blicken wir auf eine lange Tradition in diesem Segment zurück: Hunderte von Gemeinden in den USA haben bereits vertrauensvoll und erfolgreich 101 Lernen und verwalten Soziale Infrastruktur – öffentliche Gebäude, Bildungseinrichtungen • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung •Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Facility-Management • Energie-Management •Gebäudediagnose • Revitalisierung • Sanierung Ausgewählte Referenzen Öffentliche Gebäude Bildungseinrichtungen Gymnasium Höhenkirchen- Rathaus | Moers | 50 Schulen in Offenbach | Siegertsbrunn | Deutschland Deutschland Deutschland Im bayerischen Höhenkirchen- Alles aus einer Hand: HOCHTIEF Im Kreis Offenbach saniert, finan- Siegertsbrunn plant, baut und PPP Solutions, eine Tochterge- ziert und betreibt die Projektge- betreibt HOCHTIEF PPP Solu- sellschaft von HOCHTIEF Con- sellschaft HOCHTIEF PPP Schul- tions ein neues Gymnasium mit cessions, plant, finanziert, baut partner 50 Schulen auf Basis Turnhalle sowie Außen- und und betreibt das neue Rathaus einer Public-Private-Partnership. Sportanlagen. Außerdem über- in Moers. Dabei übernimmt Das Projekt umfasst 282 Ge- nimmt das Unternehmen die HOCHTIEF Construction alle bäude, für deren reibungslosen Zwischenfinanzierung bis zum Baumaßnahmen: den Neubau Betrieb wir verantwortlich sind. Abschluss der Bauarbeiten. des Rathauses, die Sanierung Die mehr als 282 000 Quadrat- Der Vertrag läuft über 25 Jahre. des bestehenden denkmalge- meter Bruttogeschossfläche Die Schwestergesellschaft schützten Gebäudes sowie den werden nun aus einer Hand be- HOCHTIEF Construction setzt Neubau eines Kultur- und Bil- trieben – und sind somit deutlich die Baumaßnahmen um, die dungszentrums einschließlich effizienter als zuvor. Ein Erfolgs- etwa 20 Monate dauern werden. Bibliothek, Volkshochschule und modell zum Beispiel in Sachen HOCHTIEF Facility Management Kulturbüro. Mit dem anschlie- Energiebilanz: So lag der Wär- wird im Anschluss die Bildungs- ßenden Betrieb der Immobilie ist meverbrauch im Jahr 2008 be- einrichtung mit 1 000 Schülerin- HOCHTIEF Facility Management reits um mehr als 30 Prozent nen und Schülern ab dem Schul- beauftragt. niedriger als im Jahr des Pro- jahr 2011/2012 betreiben. jektstarts 2004 und den Wasserverbrauch konnten wir um fast 25 Prozent senken. 102 Lufthansa Flight Training Schulen Alberta | Kanada Yale University | New Haven | Center (LFTC) | Frankfurt Mit seinem ersten PPP-Projekt USA Flughafen | Deutschland im nordamerikanischen Markt Vorreiter für nachhaltiges Bauen: HOCHTIEF Facility Management wird HOCHTIEF Concessions Der Neubau der Fakultät für ist für die technischen und infra- über die Tochtergesellschaft Forstwissenschaft und Umwelt- strukturellen Leistungen in der HOCHTIEF PPP Solutions North technik an der Yale University, Aus- und Weiterbildungsimmo- America zehn Schulen planen, der von unserer Tochtergesell- bilie von Lufthansa am Frank- finanzieren, neu bauen und an- schaft Turner errichtet wurde, furter Flughafen verantwortlich. schließend betreiben. 30 Jahre erhielt die höchste Auszeich- Auf einer Grundfläche von beträgt die Vertragslaufzeit für nung des U.S. Green Building 33 000 Quadratmetern stehen die Bildungseinrichtungen in der Council. Die Ausstattung des Flugbegleiterinnen und -beglei- kanadischen Provinz Alberta. Gebäudes überschreitet in den tern sowie Piloten unter ande- Die Schulstandorte befinden Bereichen Heizung, Klimaanlage rem Simulatoren, Attrappen und sich zum Beispiel in den Groß- und Kühlung die Vorgaben des ein Schwimmbad für Übungen städten Calgary und Edmonton. U.S. Green Building Council um zur Verfügung. Der technische 60 Prozent. Mit einer geothermi- Ausstattungsgrad des LFTC so- schen Anlage, Solarzellplatten wie die hohen Anforderungen für die Warmwasseraufbereitung hinsichtlich der Anlagenverfüg- und vier Brunnen setzen wir bei barkeit erfordern zum Beispiel der Energieversorgung auf Alter- bei den Klimaanlagen der Flug- nativen. zeugsimulatoren eine hohe Fachkompetenz und Flexibilität. 103 Lernen und verwalten Soziale Infrastruktur – öffentliche Gebäude, Bildungseinrichtungen • Entwicklung • Planung • Finanzierung •Virtuelles Planen und Bauen •Versicherung •Bau, Baulogistik • Bewirtschaftung, Betrieb • Facility-Management • Energie-Management •Gebäudediagnose • Revitalisierung • Sanierung Ausgewählte Referenzen Sieben Schulen in Paris-Sorbonne University | PPP-Schulen | Leverkusen | Queensland | Australien Abu Dhabi | VAE Deutschland Leighton Contractors, eine Be- Al Habtoor Leighton Group, eine Raumsysteme von unserer Toch- teiligung unserer australischen Beteiligungsgesellschaft unserer ter Streif Baulogistik sind ideale Tochter Leighton, hat zusammen australischen Tochter Leighton, Übergangsimmobilien, wenn mit Konsortialpartnern den Zu- hat den Auftrag erhalten, die neue Schulen renoviert und saniert schlag für den Bau von sieben Universität in Abu Dhabi zu pla- werden. Für zwei HOCHTIEF- neuen Schulen im Bundesstaat nen und zu bauen. Auf mehr als PPP-Schulen in Leverkusen Queensland erhalten. Sechs 93 000 Quadratmetern entsteht stellten wir für die Bauphase Grundschulen sowie eine High- ein moderner Campus. Herzstück zwei Containeranlagen mit 140 school werden in den kommen- des Entwurfs ist ein runder Platz, Modulen bereit. Dabei übernah- den Jahren errichtet. Alle Schu- der von einer 25 Meter hohen men wir Lieferung, Montage und len werden die Voraussetzungen Kuppel überdacht wird. Diese ist Ausbau sowie den Anschluss an für vier Sterne im Greenstar- dem Wahrzeichen der Pariser die Wasserversorgung. Zudem Rating des Green Building Sorbonne-Universität nachemp- richteten wir die EDV-Netze ein. Council of Australia erfüllen. funden. Um den Platz herum gruppieren sich die Fakultäten sowie zwei Vorlesungsgebäude, ein Auditorium, das Verwaltungsgebäude und die Mensa. Darüber hinaus erhält der Campus Wohnund Freizeitstätten für die Studierenden. 104 Wer macht was? HOCHTIEF Concessions: Planung, Finanzierung, Bau, Betrieb von öffentlichen Hochbauprojekten HOCHTIEF Construction: Planung, Bau, Bauen im Bestand, Gebäudediagnose, Sanierung … und darüber hinaus Streif Baulogistik: Baustelleneinrichtung, -logistik, Vermietung von Containeranlagen als Übergangsimmobilien HOCHTIEF Energy Management: Energie-Management/-Contracting HOCHTIEF Facility Management: Bewirtschaftung, Betrieb Leighton Contractors: Bau, Baumanagement Al Habtoor Leighton Group: Planung, Bau Alexandra Altmeyer, Projektleiterin Vertrieb Schulersatzbauten, Streif Baulogistik Turner: Construction-Management Mehr Informationen finden Sie in nserem Kundenportal unter: u www.hochtief.de Übergangsimmobilien „Viele Schulen sind renovierungsbedürftig – nur darf der Unterricht während der Umbau- und Ausbesserungsarbeiten natürlich nicht ausfallen. Wir haben die Lösung: Streif Baulogistik liefert Ihnen eine Übergangsimmobilie ganz nach Ihren Ansprüchen. Sie benötigen Klassenräume, eine Bibliothek, eine Küche und eine Cafeteria oder einen Verwaltungstrakt mit Lehrerzimmer? Mit unseren modernen Containermodulen können Sie sich eine Schule auf Zeit zusammenstellen. In den vergangenen vier Jahren haben wir deutschlandweit mehr als 3 000 Container an Schulen und Kindertagesstätten als Übergangsimmobilien bereitgestellt. Sie müssen bei der Ausstattung auf nichts verzichten: So sorgen zum Beispiel Pausen signal- und Lautsprecheranlagen, EDV-Netze, Tafeln, Kücheneinrichtungen sowie der Anschluss von Wasser, Abwasser und Strom für einen ganz normalen Schulalltag. Die Lernumgebung ist damit trotz Ausnahmesituation für Lehrer und Schüler freundlich und funktional.“ Weitere Informationen: [email protected] 105 Ausstatten •Boden- und Wandbeläge •Instandhaltung •Krankenhaus ausstattung •Leuchten • Möbel •Planung und Beratungsleistung • Sanitärausstattung •Schulausstattung •Technische Gebäudeausrüstung •Versicherung Einkauf von Interieur Für alle, die Wert auf modernes Ambiente legen. Oder auf qualitative Ausstattung setzen. Wir kaufen für Sie ein: Sie profitieren von unseren Konditionen. Welche Produkte können wir Ihnen anbieten? 106 107 Ausstatten •Boden- und Wandbeläge •Instandhaltung •Krankenhaus ausstattung •Leuchten • Möbel •Planung und Beratungsleistung • Sanitärausstattung •Schulausstattung •Technische Gebäudeausrüstung •Versicherung Einkauf von Interieur Erst die Ausstattung bringt Räume zum bessere Konditionen. Zu Ihrem Vorteil – denn un- Leben – und in jedem Detail steckt eine Aus- sere Vorteile geben wir direkt an Sie weiter. sage. Der Stil und das Material von Möbeln und Einrichtungsgegenständen sowie die Schönes Wohnen – Gestaltung von Wohnwelten beeinflussen wir sorgen für das perfekte Ambiente das Raum- und Lebensgefühl. In Spezial Ob im Hotel oder zu Hause: Der Wohlfühlfaktor immobilien wie Krankenhäusern haben Funk- spielt eine bedeutende Rolle, und daran hat die tionalität und Effizienz der Einrichtung Ausstattung einen wesentlichen Anteil. Darum Vorrang – bei allen Entscheidungen ist hier kümmern wir uns im Auftrag unserer Kunden auch hohes Fachwissen gefragt, das Ihnen um die Gestaltung des „Innenlebens“ von Immobi- HOCHTIEF bieten kann. lien: So statten wir etwa Hotels in aller Welt auf Wunsch bis ins kleinste Detail aus. Und wir ver- Direkt einkaufen ohne Umwege – wirklichen bei hochwertigen Wohnimmobilien die so sparen wir Ihnen Prozente Vorstellungen von Eigentümern, die ganz beson- Die Handelsgesellschaften von HOCHTIEF sind dere Ansprüche an ihr Wohnumfeld haben. Einkaufsprofis – und davon profitieren auch unsere Kunden. Wir beschaffen hochwertige Materialien Ausstattung von öffentlichen Gebäuden – in aller Welt. Dabei bündeln wir konzernweit das Vorteil für Partner der öffentlichen Hand Auftragsvolumen, reduzieren auf diese Weise Pro- Für Gebäude des öffentlichen Hochbaus – Schu- zesskosten und erzielen durch den Direktbezug len, Rathäuser, Kasernen – sind wir ebenfalls gern bei der Gestaltung und Ausstattung behilflich. Modernste Maßstäbe: In Nashville baute unsere Tochter Turner das Middle Tennessee Medical Center und sorgte zudem für die Innenausstattung der Klinik. 108 Unsere neue Produktmarke HOCHMEISTER: Gütesiegel für hochwertige Produkte wie Fliesen, Mosaike, Sanitärarmaturen und -einrichtungen sowie Hotelmöbel Turner hat seine Projektarbeit genau auf unsere Geschäftsphilosophie abgestimmt. Das war für uns ein echtes Plus gegenüber dem typischen Ansatz anderer Bauunternehmen. Gordon Ferguson, Präsident und CEO Middle Tennessee Medical Center, Murfreesboro, Tennessee, USA Auch hier bieten wir unseren Partnern alle Pluspunkte, die sich durch den konzernweit gebündelten HOCHTIEF-Einkauf ergeben. Spezialimmobilien – eingerichtet nach höchsten Standards Als langjähriger Partner von Einrichtungen im Informationen zu unseren Produkten finden Sie unter www.hochmeister.hochtief. de. Healthcare-Bereich wissen wir, worauf es ankommt. Darum bieten wir auch die Planung und Beschaffung von Produkten im Gesundheitsbereich an. Dieses Spezialwissen haben schon zahl- unseren Kooperationspartner TÜV Rheinland gewähr- reiche renommierte Kliniken – vor allem in den USA – leistet: In Asien übernimmt er zum Beispiel die konti- genutzt. Die Beschaffung medizintechnischer nuierliche Qualitätsprüfung direkt beim Hersteller. Geräte gehört dabei ebenso zu unserem Service wie die allgemeine Krankenhausausstattung. Auch in anderen Bereichen stehen wir unseren Kunden zur Seite – mit einem klaren Vorteil für Sie: Wir sind selbstverständlich auch Ihr Partner, wenn Denn wenn wir hochwertige Materialien und Pro- Sie andere Spezialimmobilien ausstatten möchten – dukte für Sie beschaffen, profitieren Sie von den etwa Datenzentren, für die wir sämtliche benötig- gebündelten Volumina, reduzierten Prozesskosten ten technischen Geräte beschaffen. und guten Konditionen des HOCHTIEF-Konzerns. Dies gilt vor allem für Material im Bereich der Tech- Traditionelle HOCHTIEF-Qualität – nischen Gebäudeausrüstung, Boden- und Wand- auch für die Ausstattung beläge sowie Sanitärausstattung. HOCHTIEF kennt sich in Einrichtungsfragen aus – darum haben wir die Eigenmarke HOCHMEISTER entwickelt und bieten in verschiedenen Märkten eine Ihr Nutzen Produktpalette an, die von Sanitärprodukten, Mö- • Beschaffung qualitativ hochwertiger Produkte beln über Accessoires, Leuchten, Naturstein und • Komplettleistungen für die Ausstattung von Kunststein bis hin zu Wand- und Bodenbelägen Spezialimmobilien reicht. Dazu zählen sowohl Parkett, Laminat, Bam- • Einrichtung exklusiver Wohnimmobilien busparkett wie auch Keramikfliesen und Mosaike. • TÜV-geprüfte Qualität Wir beschaffen Waren für externe Unternehmen, • Attraktive Preise durch hohe Beschaffungs- Großhändler und Hersteller sowie Ausrüster. volumina des HOCHTIEF-Konzerns HOCHMEISTER steht für Qualität, Kreativität und Zuverlässigkeit. Die hohe Qualität wird auch durch 109 Ausstatten Einkauf von Interieur •Boden- und Wandbeläge •Instandhaltung •Krankenhaus ausstattung •Leuchten • Möbel •Planung und Beratungsleistung • Sanitärausstattung •Schulausstattung •Technische Gebäudeausrüstung •Versicherung Ausgewählte Referenzen Fürst-Wrede-Kaserne | Schulen Frankfurt | Rathaus Gladbeck | München | Deutschland Deutschland Deutschland Das erste PPP-Hochbauprojekt In Frankfurt am Main plante, finan- In Gladbeck betreibt HOCHTIEF des Bundes im Verteidigungsbe- zierte, sanierte beziehungsweise Concessions über die Tochter- reich wird von HOCHTIEF Con- baute und betreibt HOCHTIEF gesellschaft HOCHTIEF PPP cessions realisiert: Der Zuschlag Concessions vier Schulen auf Solutions das Rathaus der Stadt. enthielt, die Kaserne zu planen, Basis einer öffentlich-privaten Das Unternehmen hatte im zu finanzieren, zu sanieren, zu Partnerschaft. Bestandteil des Herbst 2004 den Auftrag über bauen und zu betreiben. Die Leistungspakets ist auch die Planung, Finanzierung, Bau, Bundeswehrliegenschaft verfügt Ausstattung: So wurden zum Bei- 25-jährigen Betrieb sowie voll- über 26 Gebäude, darunter spiel für die berufsbildende Hein- ständige Ausstattung des Ver- Sporthallen und Kfz-Werkstätten, rich-Kleyer-Schule komplette waltungsgebäudes erhalten. Für die zum Teil von HOCHTIEF aus- Lehrwerkstätten sowie Multi- 380 Mitarbeiter der Stadt wur- gestattet wurden. Dazu gehören funktions- und Laborräume für den Büros, Besprechungsräume, Möbel für den Verwaltungsbe- technische Ausbildungsberufe technische Zeichenplätze und reich ebenso wie für die Unter- hochwertig eingerichtet. Beim Bil- Teeküchen eingerichtet. Ener- künfte und Schulgebäude der dungs- und Kulturzentrum Höchst giesparende Flachbildschirme etwa 1 600 Soldatinnen und Sol- wurde die gesamte Bühnentech- helfen, den Stromverbrauch zu daten, die auf dem Gelände stati- nik der großen Versammlungs- reduzieren. Alle baulichen Maß- oniert sind. HOCHTIEF Facility halle beschafft und eingebaut. nahmen setzte HOCHTIEF Con- Management ist für den Betrieb Die Bau- und Sanierungsmaß- struction um. zuständig, wozu auch der be- nahmen führte HOCHTIEF Con- darfsgerechte Austausch der struction aus und den Betrieb Möbel gehört. übernahm HOCHTIEF Facility Management. 110 xxxx Cork School of Music | Cork | Einkauf für Gesundheits- und Forschungsimmobilien Irland Für Gesundheits- und Forschungsimmobilien bietet unsere amerika- Auf Basis eines Public-Private- nische Tochtergesellschaft Turner Logistics Einkaufsleistungen an. Partnership-Vertrags plante, Dazu gehören zum Beispiel vollständige Patientenzimmer, Operati- finanzierte und baute HOCHTIEF onssäle und auch Laboreinrichtungen. Die Experten in Sachen In- PPP Solutions (Ireland), ein Toch- nenausstattung für Krankenhäuser bieten maßgeschneiderten Ser- terunternehmen von HOCHTIEF vice – ganz nach Bedarf: Von der Beratung über den Einkauf bis hin Concessions, die Cork School zur Montage des Interieurs sind wir für unsere Kunden da. So haben of Music. HOCHTIEF stattete die wir beispielsweise die Einrichtung des neu gebauten Provena Saint Musikschule, die Platz für mehr Joseph Hospital in Illinois unterstützt: Wir übernahmen für unseren als 3 600 Studierende bietet, Kunden die Planung und die Beschaffung des medizinischen Equip- hochwertig aus: So verfügt die ments. Auch Interessenten auf dem deutschen Markt können vom Cork School of Music über 56 Know-how von Turner Logistics profitieren. Für das neue Bundesfor- Steinway-Flügel, die Cork auf schungsinstitut für Tiergesundheit bei Greifswald, das von HOCHTIEF dem Seeweg erreichten. Zudem Construction gebaut wurde, übernahmen sie den Einkauf von hoch wurden für jeden Instrumenten spezialisierten technischen Geräten. Neben Kosteneinsparungen typus die passenden Stühle be- konnten auch deutlich verbesserte Vertragsbedingungen sowie ein schafft – die Sitzgelegenheiten individualisiertes Risikomanagementkonzept mit dem Hersteller ver- für Cellisten wurden extra in den einbart werden. USA bestellt. HOCHTIEF Facility Management bewirtschaftet den Gebäudekomplex. 111 Ausstatten Einkauf von Interieur •Boden- und Wandbeläge •Instandhaltung •Krankenhaus ausstattung •Leuchten • Möbel •Planung und Beratungsleistung • Sanitärausstattung •Schulausstattung •Technische Gebäudeausrüstung •Versicherung Ausgewählte Referenzen St. Regis Hotel | Mauritius Landeskriminalamt | Airport Terminal Wroclaw | HOCHTIEF Global Trade kauft Düsseldorf | Deutschland Polen weltweit Waren ein. Für das HOCHTIEF Construction errich- Unsere Tochtergesellschaft Fünfsternehotel St. Regis auf tete in Düsseldorf das neue Lan- HOCHTIEF Polska errichtet am Mauritius erhielt Global Trade deskriminalamt. Das Gebäude Flughafen Wroclaw Strachowice den Auftrag, 12 400 Quadrat- wurde mit höchstem Sicherheits- (Breslau) ein neues Terminal. Der meter HOCHMEISTER-Porzel- standard geplant. Auf nachhaltige Ankunfts- und Abfahrtsbereich lanfliesen und 6 400 Meter Natur- Aspekte, wie zum Beispiel eine erstreckt sich über eine Fläche steineinfassungen zu liefern. natürliche Klimatisierung, wurde von 40 000 Quadratmetern. Die HOCHMEISTER ist die Handels- großer Wert gelegt. Für die not- Beschaffung übernehmen unsere marke von HOCHTIEF und wird wendige Innenausstattung sorgte Handelsgesellschaften HOCHTIEF exklusiv von uns vertrieben. Die HOCHTIEF Global Trade: Sie lie- Asia Procurement und HOCHTIEF Fliesen wurden in China unter ferten Komponenten zur Beton- Global Trade: Sie liefern für die der strengen Kontrolle unseres kernaktivierung und Kälteerzeu- neue Halle zum Beispiel Boden- Tochterunternehmens gung sowie Zentrallüftungsgeräte, fliesen sowie die Treppenanla- HOCHTIEF Procurement Asia Leuchtmittel und Fliesen. Der gen aus Granit. Zusätzlich zur produziert. Zusätzlich beschaff- Vorteil: Material über Global Trade Materialbeschaffung übernehmen ten wir hochwertige Sanitärar- zu beschaffen, liegt zum Beispiel wir für unseren Kunden die Mate- maturen und Badausstattungen. im optimalen Preis-Leistungs- rialprüfung, die Lieferantenauswahl Ein Musterzimmer wurde zur Verhältnis und einer gesicherten und das Logistikmanagement. besseren Veranschaulichung Materialverfügbarkeit durch den Alle unsere Produkte entspre- mit unseren HOCHMEISTER- Direkteinkauf unserer Handels- chen höchster Qualität – dafür Produkten bestückt. gesellschaft begründet. steht unsere Produktmarke HOCHMEISTER. 112 Wer macht was? HOCHTIEF Concessions Planung, Finanzierung, Bau, Betrieb, Einkauf für öffentliche Hochbauprojekte HOCHTIEF Construction: Einkauf … und darüber hinaus HOCHTIEF Global Trade: Handelsgesellschaft mit Schwerpunkt auf Technischer Gebäudeausstattung, Boden- und Wandbelägen sowie Sanitärausstattung; Vertrieb für Produkte der Marke HOCHMEISTER in Europa HOCHTIEF Procurement Asia: Handelsgesellschaft mit Schwerpunkt auf Produktgruppen, die im asiatischen Raum eingekauft werden: Fliesen, Mosaike, Natursteine, Laminat und Sanitärartikel; Vertrieb für Produkte der Marke HOCHMEISTER in Asien HOCHTIEF Facility Management: Bewirtschaftung, Betrieb, Instandhaltung Klaus Blachnik, Leiter Einkaufsmanagement HOCHTIEF Construction Beschaffungsdienstleistungen „Unsere Handelsgesellschaften HOCHTIEF Global Trade und HOCHTIEF Turner Logistics: Planung, Beschaffung von Ausstattungen, Spezialist für Gesundheitsimmobilien Mehr Informationen finden Sie in nserem Kundenportal unter: u www.hochtief.de Procurement Asia sorgen international für die Beschaffung von hochwertigen Materialien und bieten Beratungsleistungen an. Wir greifen permanent auf den gesamten Weltmarkt zu und können Materialien zu besonders attraktiven Preisen einkaufen. Die Vorteile dieses großen globalen Netzwerks geben wir direkt an unsere Kunden weiter. Abgesehen von klassischen Baumaterialien beschaffen wir auch Innenausstattung. Mit unserer Eigenmarke HOCHMEISTER bieten wir Ihnen ein breites Spektrum von Produkten mit der Qualität, die Sie von HOCHTIEF erwarten. Unsere Produktmarke steht für Qualität, Kreativität und Zuverlässigkeit. Die Palette reicht von Sanitärarmaturen und -keramik über Badausstattung und -möbel, Naturstein, Leuchten und Hotelmöbel bis hin zu Wand- und Bodenbelägen. Dazu zählen Parkett, Laminat wie auch Keramikfliesen und Mosaike. Wir erweitern dieses Produktportfolio ständig, sodass wir in der Lage sind, immer wieder neue Qualitätsprodukte zu beschaffen, die Ihren Anforderungen genügen. Da wir eng mit dem TÜV Rheinland zusammenarbeiten, der für eine kontinuierliche Qualitätsprüfung direkt beim Hersteller – insbesondere im asiatischen Raum – sorgt, können wir Ihnen dauerhafte Qualität und Verfügbarkeit garantieren.“ Weitere Informationen: [email protected] 113 Was uns auszeichnet •Qualifizierte Mitarbeiter •Innovation /Forschung und Entwicklung •Compliance und Ethik •Tradition und Verantwortung •Unser weltweites Netzwerk Für alle, die hohes Engagement und herausragende Leistungen ebenso schätzen wie Top qualität und Innovationskraft. Besuchen Sie unser Kundenportal im Internet unter www.hochtief.de oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf: [email protected]. Was dürfen wir für Sie tun? 114 115 Was uns auszeichnet •Qualifizierte Mitarbeiter •Innovation /Forschung und Entwicklung •Compliance und Ethik •Tradition und Verantwortung •Unser weltweites Netzwerk Seit 1873 gestalten wir von HOCHTIEF den ten partnerschaftliche Vertragsmodelle, bei denen Markt des Bauens aktiv mit. Vom klassi- wir von Anfang an gemeinsam daran arbeiten, Ihre schen Bauunternehmen haben wir uns zum Wünsche zu verwirklichen. internationalen Baudienstleister entwickelt. Wir erfüllen die Wünsche unserer Kunden Kompetente Mitarbeiter machen unser entlang des Lebenszyklus von Infrastruktur- Unternehmen dynamisch projekten, Immobilien und Anlagen – ganz- Unsere Projektarbeit stellt hohe Ansprüche an heitlich ebenso wie modular. das Wissen und Können unserer Mitarbeiter. Darum beschäftigen wir bei HOCHTIEF Menschen, Unsere Vision gibt die Richtung an die ihr Geschäft und ihr Handwerk verstehen. Es Die HOCHTIEF-Vision beschreibt, was wir ge- ist unser Anspruch, die besten Mitarbeiter zu ha- meinsam erreichen wollen. An ihr sollen sich alle ben. Deshalb geben wir unseren Mitarbeitern die Mitarbeiter, Partner, aber auch Kunden, Investoren Chance, sich fachlich und persönlich weiterzu- und Aktionäre orientieren: qualifizieren. HOCHTIEF ist ein „lernendes“ Unternehmen, das sich ständig weiterentwickelt. So HOCHTIEF baut die Welt von morgen. – können wir die Dynamik entfalten, die uns zu ei- Gemeinsam mit unseren Partnern gestalten nem führenden Unternehmen unserer Branche wir Lebensräume, schlagen Brücken, gehen macht. neue Wege und steigern nachhaltig die uns anvertrauten Werte. Natürlich übernehmen wir Verantwortung für unsere Mitarbeiter. Etwa, indem wir den Themen Arbeits- Bei uns zählt Qualität – sicherheit und Gesundheitsschutz einen hohen auch in der Zusammenarbeit Stellenwert im ganzen Konzern beimessen. In einem Markt, der vom Preiswettbewerb bestimmt wird, setzen wir uns für hohe Qualität und Unser Engagement wird honoriert: HOCHTIEF ein faires Miteinander aller Projektbeteiligten ein. und seine weltweiten Tochter- und Beteiligungs- Bei HOCHTIEF können Sie sich auf Termintreue, gesellschaften gelten als attraktive Arbeitgeber in Nachhaltigkeit und Transparenz verlassen. Wir bie- 116 Dr.-Ing. Herbert Lütkestratkötter, Vorstandsvorsitzender der HOCHTIEF Aktiengesellschaft Bauen und Baudienstleistungen haben nicht nur mit Können zu tun, sondern auch mit Leidenschaft. Darum können Sie von jedem unserer Mitarbeiter höchstes Engagement für Ihr Projekt erwarten. der Branche und werden für ihre Leistungen im- die Gesetze der Länder, in denen wir tätig sind, mer wieder ausgezeichnet. und entsprechen darüber hinaus auch Empfeh- Das M a ga z i n d e r H O C H TI E F- U nte rn e h m e n DAS RAUSCHMITTEL Für unsere Kunden immer eine Idee voraus unserer Arbeit. Mit neuen Ideen und Produkten HOCHTIEF als „Corporate Citizen“ gestalten wir aktiv die Märkte mit und setzen neue Wir schaffen Projekte, die lange Zeit bestehen Standards. Das Innovationsmanagement im ge- und die Lebensräume vieler Menschen berühren. samten Konzern ist die Basis für unsere führende Das bedeutet eine besondere Verantwortung für Position in der internationalen Baudienstleistungs- uns. Darum setzen wir uns zum Beispiel intensiv branche. Mit Forschungs- und Entwicklungspro- für nachhaltige Lösungen ein. concepts jekten arbeiten wir gezielt daran, Neues zu verwirklichen. Nicht zuletzt entstehen in unserer täglichen Wo wir unternehmerisch aktiv sind, tragen wir Arbeit immer wieder innovative Lösungen. Denn auch soziale und gesellschaftliche Verantwortung. jedes Projekt ist ein Unikat, für das wir maßge- So engagieren wir uns gezielt für Bildung und schneiderte Lösungen erarbeiten. Nachwuchsförderung und unterstützen beispielsweise soziale Projekte, bei denen Kinder und Mit unseren Unternehmensregeln sorgen Jugendliche durch Bildungsangebote neue Pers- wir für Transparenz und Fairness pektiven erhalten. 01_Cover 1 25.08.2010 14:50:19 Uhr Wenn Sie regelmäßig über unsere Projekte informiert werden möchten, abonnieren Sie doch einfach kostenlos unser Kundenmagazin! Bitte senden Sie dafür eine E-Mail an [email protected] oder schauen Sie sich das e-Magazin im Internet an: www.hochtief.de. Interne Leitlinien dienen uns als Wegweiser. Sie zeigen, nach welchen Überzeugungen und Wer- Ihr Partner HOCHTIEF: Ihr Nutzen ten wir bei HOCHTIEF handeln. Auch das Thema Mit dieser Broschüre haben Sie einen umfassen- Compliance, also die Einhaltung von geltendem den Überblick über unser Leistungsspektrum und Recht und unseren Unternehmensregeln, dem die Vorteile unseres Angebots erhalten. Konnten Code of Conduct, nehmen wir sehr ernst. Diese wir Sie überzeugen? Dann freuen wir uns, mit Ih- Regeln sind für jeden Mitarbeiter bei HOCHTIEF nen ins Gespräch zu kommen. Und auf eine gute verbindlich. Es gibt darum eine eigenständige Zusammenarbeit! BY HOCHTIEF by HOCHTIEF Wir übernehmen Verantwortung: concepts Innovation gehört zu den wichtigsten Prinzipien 2010 6,50 € JOSEF DLABA Č UND DAS NATIONALDENKMAL DER TSCHECHEN INTERVIEW: CATHY LESLIE ÜBER ENGINEERS WITHOUT BORDERS #02 2010 lungen, etwa dem Corporate Governance Kodex. SOF T ENGINEERING #02 AUF DEN SPUREN DES GOLDES – VON DER MINE BIS INS LUXUSHOTEL WÄCHTER DES WANDELS Compliance-Organisation. Wir achten weltweit 117 Was uns auszeichnet Unser weltweites Netzwerk •Qualifizierte Mitarbeiter •Innovation /Forschung und Entwicklung •Compliance und Ethik •Tradition und Verantwortung In Amerika In Asien/Pazifik Flatiron (USA, Kanada) Leighton Holdings (Australien) E.E. Cruz (USA) Leighton Contractors (Australien, Neuseeland) HOCHTIEF PPP Solutions North America (USA) Leighton International (Brunei, Indien, Malaysia, Singapur, Sri Lanka) Turner (USA) Leighton Properties (Australien) Leighton Asia (Hongkong, Indonesien, Kambodscha, Laos, Macau, Mongolei, Philippinen, Thailand, Vietnam) Al Habtoor Leighton Group (Katar, Vereinigte Arabische Emirate) John Holland Group (Australien) Thiess (Australien, Indien, Indonesien) HOCHTIEF Procurement Asia (Hongkong) F L AT I R O N DURST-BAU F L AT I R O N LEIGHTON 118 In Europa aurelis Real Estate (Deutschland) HOCHTIEF Global Trade (Deutschland) Durst-Bau (Österreich) HOCHTIEF PPP Solutions (Chile, Deutschland, Griechenland, Großbritannien, Irland, Kanada, USA) HOCHTIEF AirPort (Deutschland) HOCHTIEF PPP Schools Capital (Großbritannien) HOCHTIEF AirPort Capital (Deutschland) HOCHTIEF Projektentwicklung (Deutschland, Österreich, Polen, Rumänien, Russland, Schweiz, Tschechien, Ungarn) HOCHTIEF AirPort Retail (Albanien) HOCHTIEF Concessions (Deutschland) HOCHTIEF Construction (Bulgarien, Chile, Deutschland, Großbritannien, Indien, Katar, Luxemburg, Österreich, Polen, Rumänien, Russland, Schweden, Südafrika, Tschechien, Ukraine) HOCHTIEF Property Management (Deutschland) Streif Baulogistik (Bulgarien, Dänemark, Deutschland, Österreich, Polen, Rumänien, Russland, Ukraine) HOCHTIEF Energy Management (Deutschland) HOCHTIEF Facility Management (Bahrain, Deutschland, Griechenland, Großbritannien, Irland, Polen, Schweiz, Tschechien, Ungarn) LEIGHTON LEIGHTON LEIGHTON LEIGHTON LEIGHTON LEIGHTON Unsere Ansprechpartner und Adressen finden Sie im Kundenportal im Internet unter www.hochtief.de. Leighton Holdings LEIGHTON 119 Stichwortverzeichnis Abfallverwertungsanlagen.........................90 Gewerbeimmobilien.............................26, 36 Pflegeimmobilien....................................... 82 Ausstattung............................................. 108 Green Building..................... 30, 43, 103, 104 Property-Management ................. 10, 26, 74 Bahnhöfe................................................... 56 Green-Star................................................. 27 Public-Private- Baulogistik............................. 26, 70, 86, 104 Häfen............................................. 46, 76, 97 Partnership (PPP)....................... 47, 100, 110 Bauträger........................................12, 14, 31 Hausgemeinschaftsmodell..................83, 84 Raumplanung............................................ 82 Beschaffung............................................ 108 Hotels.........................12, 28, 33, 70, 74, 108 Regenerative Energien......................... 18, 90 Betreiberkonzepte............................... 36, 75 Hubinsel.....................................................90 Rohbau.......................................... 15, 32, 92 Bildungsimmobilien................................. 100 Immobilienmanagement............................ 11 Rückbau von Anlagen................................90 Brücken............................................... 46, 97 Industrieimmobilien....................................36 Schienenstrecken......................................46 Büroimmobilien.......................................... 26 Infrastruktur...................................22, 46, 90 Seniorenimmobilien............................. 22, 82 Center- und Property-Management.......... 74 In-House-Design-Experten........................90 Soziale Infrastruktur................................. 100 CO2-Einsparung.............................11, 12, 38, Instandhaltungsgeschäft........................... 91 Sportstätten...............................................64 ..................................... 41, 47, 61, 67, 90, 96 Interieur.................................................... 108 Stadtentwicklung................................. 23, 74 Compliance..............................................117 Investoren/Investment...........................7, 10, Stadtquartiere............................................ 18 Contract-Mining............................. 90, 91, 95 ................................... 18, 26, 74, 75, 83, 116 Straßen......................................................46 Design-ready-Konzept.........................11, 15 Kläranlagen......................................... 43, 91 Tunnel.................................................. 41, 46 Deutsche Gesellschaft für Kraftwerks- und Anlagenbau.....................90 Veranstaltungsimmobilien..........................64 Nachhaltiges Bauen (DGNB)..........27, 28, 31 Krankenhäuser............................ 20, 82, 108 Veranstaltungslogistik................................64 Einkauf..................................................... 108 Kunst- und Kulturbauten............................64 Veranstaltungsmanagement......................64 Einkaufszentren......................................... 74 Lebenszyklus........... 4, 7, 27, 47, 79, 100, 116 Versicherungsleistungen...................7, 27, 37 Einspar-Contracting................ 31, 37, 67, 101 LEED.................................. 13, 27, 30, 32, 59 Virtuelles Planen und Bauen/ Energieausweis.......................................... 27 Leistungsangebot......................................65 3-D-Modelle....................... 21, 22, 26, 28, 60 Energieeinsparung............................... 10, 86 Liefer-Contracting......................................36 Wasseraufbereitung..................................94 Energie-Management........... 6, 27, 37, 75, 82 Mehrgenerationenviertel............................ 20 Wasserbau...........................................46, 56 Energieversorgung.............................7, 12, 37, Minenbetrieb..............................................90 Wasserkraftwerk.................................. 92, 93 .......................................... 40, 61, 86, 90, 103 MINERGIE............................................ 27, 29 Windpark...................................................90 Facility-Management..........................26, 36, Mixed-Use-Immobilien............................... 74 Wohnimmobilien........................................ 10 .............................................. 64, 74, 82, 100 Nachhaltigkeit............................... 10, 18, 26, Flughäfen......................... 6, 46, 56, 103, 112 ................................ 36, 56, 64, 82, 100, 108 Gas- und Dampfanlagen...........................90 Non-Aviation-Geschäft.............................. 56 Gebäudediagnose..........................10, 27, 61 Nutzenergie...............................................36 Geothermie...............................12, 14, 23, 61 Öffentliche Gebäude................................ 100 Gesundheitsimmobilien......................82, 113 Offshore.....................................................90 120 Impressum Herausgeber: HOCHTIEF Aktiengesellschaft Opernplatz 2, 45128 Essen Tel.: 0201 824-0, Fax: 0201 824-2777 [email protected], www.hochtief.de Konzept, Text, Gestaltung und Redaktion: HOCHTIEF Unternehmenskommunikation Bildbearbeitung, Satz und Druckvorstufe: Creafix GmbH, Solingen Druck: Druckpartner, Essen Ident-Nr. 106331 Die Werkschau ist auf dem umweltfreundlichen Bilderdruckpapier Maxi Silk gedruckt. Es ist nach den Regeln des Forest Stewardship Council (FSC) zertifiziert. Titelgestaltung: Gathmann Michaelis und Freunde Fotografie: Christoph Schroll, HOCHTIEF IMO-COC-027827 Die Werkschau liegt auch in englischer Sprache vor. Bildnachweise: HOCHTIEF ViCon HOCHTIEF Bildarchiv, Essen Al Habtoor, Dubai Flatiron, Colorado John Holland, Melbourne Leighton Holdings, Sydney Thiess, Brisbane Turner Construction, New York E. E. Cruz, New York ©mauritius images/Fancy ©Masterfile Stand: September 2010
