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MEHRFAMILIENHAUS in STADTLAGE!
Adresse:
46236 Bottrop Zentrum
Deutschland
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 347,00 m²
Kaufpreis:
139 000,00 €
Objekt Nr.:
545455
Ihr Ansprechpartner:
Monasteria Immobilien GmbH & Co. KG
Sigrid Beverburg und
Ralf-Alexander Schneider
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Kaufpreis:
Provision/Courtage:
Nettojahresmiete:
Anzahl Etagen:
Heizungsart:
Energieausweis:
Garage/Stellplatz:
Zustand:
1952
190,00 m²
347,00 m²
139 000,00 €
4,76% inkl. gesetzl. MwSt
12 780,00 €
3
Zentralheizung, Gasheizung
JA - Details unter Sonstiges
7 Garagenplätze
renovierungsbedürftig
025-208 5154 oder -56
E-Mail: [email protected]
Web: http://www.monasteria-immobilien.de
Copyright © 2017 Monasteria Immobilien GmbH & Co. KG
Stand: 13.01.2017 13:53Uhr
MEHRFAMILIENHAUS in STADTLAGE!
Adresse:
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Kaufpreis:
46236 Bottrop Zentrum
Deutschland
190,00 m²
347,00 m²
139 000,00 €
Beschreibung:
Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus liegt wunderbar zentral und
dennoch sehr ruhig in der Bergstraße, also im
Innenstadtbereich von Bottrop.
Dieses Haus liegt im unteren Bereich der Berstraße,
einem sehr belieben Viertel in der Innenstadt und
fußläufig zur Einkaufsstraße.
Aktuell besteht es aus 2 Wohnungen, von denen eine
vermietet ist, einem Bürotrakt im EG, einer großen
Garage mit mindestens 7 Stellplätzen, einem Keller und
einem nicht ausgebauten Dachboden.
Mit wenigen Schritten sind Sie im Grünen - die
Innenstadt von Essen ist in 30 Minuten mit dem PKW
erreichbar.
Die Mieteinnahmen sind mit 4,50 Euro/m² und 30
Euro/Garage hochgerechnet...aktuell zahlen die Mieter
der Wohnung im 2. OG 320 Euro Kaltmiete. Das Haus
ist renovierungsbedürftig - die Stadt Bottrop bietet zur
Zeit außerordentlich gute Zuschüsse für Sanierungen
über das Projekt "Innovation City".
Sonstiges:
Sicherlich wäre auch ein Abriss und eine Neubebauung
in dieser Lage sehr interessant...bebaubar wäre eine
Grundfläche von rund 158 Quadratmetern, 3 Etagen
und - wenn das Bauamt es gut mit Ihnen meint vielleicht auch das Spitzdach.
Dieses Haus ist renovierungsbedürftig - wie oben
schon erwähnt, werden Sanierungen von der Stadt
Bottrop zur Zeit sehr, sehr gut bezuschusst. Folgende
Renovierungsmaßnahmen wurden bereits
durchgeführt:
vor 10 Jahren wurden die Bäder inkl. der
Leitungen saniert,
vor 4 Jahren wurde die gesamte Elektrik in der
Wohnung im 1. OG erneuert,
im Dachboden wurde die Decke zur darunter
liegenden Wohnung gedämmt.
Oder haben Sie doch mehr Interesse an einem Abriss
und Neubau?
Für alle Fälle geben wir Ihnen hier die Daten des
Energieausweises: Es wurde am 10.07.2009 ein
Energiebedarfsausweis erstellt - der Endenergiebedarf
liegt bei 245,1 kWh/(m²a). Die Gebäudenutzfläche ist
mit 260 m² angegeben, Hauptenergieträger leichtes
Erdgas und Strommix wegen zweier Nachtspeicheröfen
im Büro. Warmwasser ist nicht enthalten.
Wäre dieser Verkauf der perfekte Jahresabschluss für
Sie? Dann sprechen Sie gerne an für weitere
Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Copyright © 2017 Monasteria Immobilien GmbH & Co. KG
Stand: 13.01.2017 13:53Uhr
MEHRFAMILIENHAUS in STADTLAGE!
Adresse:
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Kaufpreis:
46236 Bottrop Zentrum
Deutschland
190,00 m²
347,00 m²
139 000,00 €
drei Einheiten!
der Eingang
einer der Büroräume...
...und der zweite!
Copyright © 2017 Monasteria Immobilien GmbH & Co. KG
Stand: 13.01.2017 13:53Uhr
MEHRFAMILIENHAUS in STADTLAGE!
Adresse:
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Kaufpreis:
46236 Bottrop Zentrum
Deutschland
190,00 m²
347,00 m²
139 000,00 €
ein Raum im Obergeschoss
...und ein weiterer!
einer der Keller
ein Teil der Garagenplätze
Copyright © 2017 Monasteria Immobilien GmbH & Co. KG
Stand: 13.01.2017 13:53Uhr