Logenplatz an der Donaupromenade Wohnen und Arbeiten am
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Logenplatz an der Donaupromenade Wohnen und Arbeiten am
ANZEIGE ANZEIGE Logenplatz an der Donaupromenade Das Wohnprojekt „La Prima Marina“ der Bayerischen Landessiedlung ist jetzt schon sehr begehrt n einem der letzten freien Areale direkt an der Donaupromenade realisiert die Bayerische Landessiedlung GmbH mit dem Projekt „La Prima Marina“ ein Wohnensemble, das modernes Wohnen mit einzigartiger Altstadtlage verbindet. Die exponierte Lage, die es sonst in Regensburg wohl kein Visualisierung: Bayerische Landessiedlung zweites Mal gibt, erzeugt eine rege Nachfrage und so wurden seit dem Verkaufsstart bereits 60 Prozent der Wohnungen verkauft. 95 Ein- bis Vier-Zimmer- und Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 37 bis 155 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf acht einzelne Häuser mit Tiefgarage. Die hochwertige Ausstattung, gut durchdachte Grundrisse, traumhafte Ausblicke, die Lage am Wasser und die nur wenige Gehminuten entfernte Altstadt machen die Wohnungen für Kapitalanleger wie auch für Selbstbezieher interessant. A Re ge ns bu rg Aus Sicht des Illustrators, Anlage im Bau Ihr Logenplatz am Wasser Hochwertig ausgestattete 1- bis 4-Zi.-Wohnungen in bester Lage direkt an der Uferpromenade zwischen Altstadt & Westhafen. Energiebedarf: BJ. 2015, Klasse B, EB 73,5 kWh/m² a, Pelletheizung) z.B. 2-Zi.-Whg., z.B. 3-Zi.-Whg., 1.OG, 55,16 m2 3.OG, 73,53 m 2 www.bls-bayern.de v Tel 0941/78 001-17 Wfl., Loggia Wfl., Loggia € 256.900,– € 371.900,– Kraftpaket der Oberpfalz Wohnen und Arbeiten am Donauufer Regensburg, die viertgrößte Stadt im Freistaat, punktet auch als Immobilienstandort mit überdurchschnittlichem Wachstum Die „Bäckerschen Höfe“ von Gruber Wohnbau werden voraussichtlich im Dezember 2017 errichtet sein nungen liegen bei 3100 Euro pro Quadratmeter in der Stadt beziehungsweise 1700 Euro pro Quadratmeter im Landkreis. Bei exzellenter Lage und Ausstattungsqualität werden als Spitzenpreise bis zu 6500 Euro pro Quadratmeter in der Stadt und bis zu 4000 Euro pro Quadratmeter im Landkreis erzielt. Die teuersten Lagen in der Stadt Regensburg stellen die Innenstadt sowie Stadtamhof dar, die günstigsten Objekte liegen in BurgweintingHarting sowie Sallern-Gallingkofen. Eine große Lücke zwischen Angebot und Nachfrage zeigt sich in der Stadt Regensburg demnach bei großflächigen Eigentumswohnungen, bei denen ein starkes Interesse auf ein nur geringes Angebot stößt. Die Grundstückspreise für Mehrfamilienhäuser in Regensburg haben sich in den vergangenen zehn Jahren in allen betrachteten Lagen mindestens verdoppelt. Insbesondere seit 2010 werden jährliche Wachstumsraten von bis zu 14 Prozent pro Jahr erzielt, die damit die sonst schon hohen Regensburger Wachstumsraten nochmals bei Weitem übertreffen. Investoren bezahlen bis zu 21,5 Jahresnettomieten für Mehrfamilienhauser, was einem Anstieg von 4,0 Jahresnettomieten seit 2010 entspricht. Ein ähnliches Bild zeichnet sich auch bei Mietpreisen ab: Neubauwohnungen werden in städtischen Spitzenlagen durchschnittlich zu 10,30 Euro pro Quadratmeter (Maximalwerte um 12,50) netto kalt vermietet, Bestandswohnungen zu 9 Euro pro Quadratmeter (Topwerte bis zu 11,50 Euro pro Quadratmeter). Generell lässt sich für Neuabschlüsse häufig eine „Schallgrenze“ im Bereich von 10 Euro pro Quadratmeter monatlich feststellen. Allgemein lässt sich sagen, dass die Mieten seit 2010 sowohl in der Stadt als auch im Landkreis Welterbe, Wirtschaftsstandort, Universitäts- und Hochschulstadt: angestiegen sind, die Dynamik Regensburg, wunderschön am nördlichsten Punkt der Donau ge- der Mietpreise jedoch spürbar legen, ist auch unter Immobilien-Investoren längst kein Geheimtipp hinter den Kaufpreissteigerungen mehr. Foto: Fotolia/Val Thoermer zurückgeblieben ist. n nächster Nähe zur Regensburger Altstadt und in Nähe zum Donauufer errichtet die Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbH mit den „Bäckerschen Höfen“ ein Ensemble für Wohnen und Arbeiten mit ausreichenden Tiefgaragenplätzen auf einer Gesamtflächen von rund 6500 Quadratmetern. Der Baubeginn der Anlage hat bereits begonnen und die Fertigstellung ist für Dezember 2017 geplant. In dem Gewerbezentrum entstehen auf einer Fläche von circa 4500 Quadratmetern Gewerbeeinheiten mit Flächen von 130 bis 950 Quadratmetern zur Vermietung und zum Verkauf. Direkt daran angeschlossen entstehen dazu zwei Wohnhäuser. Das Haus „Cityflair“ besteht aus 18 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen etwa 49 und 65 Quadratmetern. Das Haus „Am Grün“ bietet sechs Zweibis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen rund 73 bis 91 Quadratmetern sowie einer Penthousewohnung mit circa 106 Quadratmetern Wohnfläche Platz. egensburg zählt zu den begehrtesten Städten Bayerns. Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaftskraft mit hohem Bevölkerungswachstum, durch die Vielzahl internationaler Unternehmen und einem starken Mittelstand herrscht nahezu Vollbeschäftigung. Dazu kommen weitere fördernde Impulse aus dem ständig wachsenden Tourismusbereich. Kein Wunder, dass auch hier die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren deutlich angezogen haben. Regensburg gehört eindeutig zu den am stärksten wachsenden Gemeinden Bayerns. Mit 142.292 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2014) ist Regensburg nach der Landeshauptstadt München, Nürnberg und Augsburg die viertgrößte Stadt Bayerns. Im September 2015 veröffentlichte die Sparkasse Regensburg gemeinsam mit der International Real Estate Business School (Irebs) der Universität Regensburg und dem Immobilienberater und -analysten Bulwiengesa einen ausführlichen Immobilienreport über den Standort Regensburg. Dort heißt es unter anderem: Regensburg bietet eine hohe Lebensqualität und hat sich wirtschaftlich exzellent entwickelt. Neu gebaute Eigentumswohnungen werden in der Stadt im Durchschnitt für 3800 Euro pro Quadratmeter verkauft, im Landkreis für 2600 Euro pro Quadratmeter. Die Durchschnittspreise für Bestandswoh- R I Visualisierung: Gruber Wohnbau Vertriebs GmbH In der Anlage werden mit den Objekten „Am Welterbe“, „Domblick“ und „Am Zwei-Flüsse-Eck“ noch drei einzeln stehende fünfgeschossige Häuser errichtet. Hier befinden sich jeweils zwölf Zwei- bis Vier-ZimmerWohnungen mit Wohnflächen zwischen etwa 64 und 117 Quadratmetern sowie je eine Penthousewohnung mit rund 207 Quadratmetern.