pankow - weissensee
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pankow - weissensee
53 Wohn-Ideen ERSTBEZUG IM HOCHWERTIGEN NEUBAU VIELSEITIG 1-4 ZIMMER WOHNUNGEN 32 - 140 m2 TERRASSE & BALKON IN FAST ALLEN WOHNUNGEN 3 PANKOW WEISSENSEE MITTE 4 PRENZLAUER BERG L Lage PANKOW - WEISSENSEE - PRENZLAUER BERG TRENDKIEZ MIT RÜCKZUGSMÖGLICHKEITEN Der Bezirk Pankow befindet sich in Nordosten Berlins und ist einer der Interesse jüngerer Menschen als neuen Wohnort geweckt. bevölkerungsreichsten Bezirke der Hauptstadt. Im Süden des Bezirks Neben dem jungen und trendigen Flair, verfügt Pankow bei Bedarf liegen die Orstteile Pankow, Niederschöneweide und Prenzlauer Berg. aber auch über Möglichkeiten dem urbanen Trubel der Großstadt Pankow gilt auch über die Grenzen Berlins hinaus als hippe zu entfliehen und in den vielen grünen Ecken des Stadtteils zu Wohngegend und hat in den letzten Jahren insbesondere das entspannen und in der Natur neue Energie zu tanken. 5 K KULTUR KUNST, KULTUR UND NATUR IM DREILÄNDERECK PANKOW, WEISSENSEE UND PRENZLAUER BERG Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist von der Talstrasse aus fußläufig in nur und Kultur gelebt und erlebt werden. Und die Dichte an Galerien, wenigen Minuten zu erreichen. Der besonders bei jungen Leuten Clubs, Bars und Restaurants ist wohl in keinem anderen Stadtteil Berlins beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seine hippe und vielseitige höher als in Prenzlauer Berg. Kulturszene aus. Insbesondere der Kiez zwischen Prenzlauer Allee und Weisensee bietet auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Vor allem Schönhauser Allee hat sich zu einem Ort entwickelt, an dem Kunst der Weißensee lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. 6 M Mobil STETS MOBIL OB FUSSLÄUFIG ODER MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN Alle Orte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Nur 400 m zur Tram-Station Prenzlauer Allee/Ostseestr. Apotheken, Bars und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Nur 1,5 km zur Schönhauser Allee Auch die nächstgelegene Tram-Station Prenzlauer Allee/Ostseestr. Nur 2 km zur Kulturbrauerei liegt nur 400 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist in nur Nur 2,4 km zum Mauerpark wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmit- Nur 2,9 km zum Weißensee teln gelangen Sie bequem an jeden Ort innerhalb Berlins und darüber hinaus. 3 MIN S-BAHN RING PRENZLAUER ALLEE 13 MIN ALEXANDERPLATZ PRENZLAUER ALLEE/ 23 MIN FRIEDRICHSTRASSE OSTSEESTR. 25 MIN BERLINER HBF 7 V Vorteile IHRE VORTEILE EINES HOCHWERTIGEN NEUBAUS Nutzen Sie die zahlreichen Vorteile dieses modernen Neubaus. Grundriss individuell auf Sie abzustimmen. Problemlos können hier Neben allen baulichen Vorzügen, die hier zum tragen kommen und Durchbrüche geschaffen werden um mehrere Wohneinheiten zu selbstverständlich die modernsten Standards der Baubranche wie einer größeren Gesamtwohnfläche zu verbinden. höchste Energieeffizienz erfüllen, liegen die weiteren Vorteile in einer Darüber hinaus entscheiden Sie bei Erstbezug selbst welchen individuellen Anpassung Ihres neuen Eigenheims. Fußboden Sie in den jeweiligen Räumlichkeiten wünschen oder wie So ermöglicht es die intelligente Bauweise beispielsweise sogar den Ihre Sanitäreinrichtungen aussehen dürfen. 8 IDEAL ALS ZWEITWOHNUNG FÜR GESCHÄFTSLEUTE ODER ALS ERSTES EIGENHEIM FÜR JUNGE FAMILIEN 9 I Individuell INDIVIDUELLE AUSSTATTUNG WÄHLEN SIE EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN Für die individuelle Wohnungsausstattung bietet der Verkäufer Boden - und Wandfliesen auf Grundlage der Baubeschreibung während der Bauphase eine Eiche Stab-Parkett (Mehrschichtparkett) Bemusterung für verschiedene Ausstattungsmöglichkeiten an. Die bei Sanitärobjekte wie WC und Waschtisch Armaturen für Dusche und Waschtisch der Bemusterung ausgestellten Objekte/Artikel sind im Leistungsumfang enthalten, sofern nicht auf Mehrkosten hingewiesen wird. 11 1 1 ZIMMER BEISPIELWOHNUNG 2 32 m KAUFPREIS 141.000,00 EUR 2 34 m MIT BALKON KAUFPREIS 147.000,00 EUR N 12 32 m2 34 m2 2 2 ZIMMER Terrasse Wohnen Wohnen Schlafen BEISPIELWOHNUNG 2 71 m Küche KAUFPREIS 260.000,00 EUR Abst. Flur Bad Laubengang N 13 3 3 ZIMMER BEISPIELWOHNUNG 2 66 m KAUFPREIS 294.000,00 EUR N 14 4 4 ZIMMER BEISPIELWOHNUNG 2 118 m KAUFPREIS 431.000,00 EUR N 15 D Besonderheiten Balkone, Terrassen in vielen Einheiten Fenster- und Fensterlemente 3-fach Verglasung Wände und Decken werden glatt gespachtelt Daten OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK Echtglas-Duschabtrennungen Garten - und Grünflächen Fernwärme Aufzug Sicherheitskonzept Gegensprechanlage mit Video- Funktion Ausstattung* Fliesen Bad Suretta grau matt (Wand & Boden), Objektart Neubau - Erstbezug Parkett Eiche geweißt Lage Talstraße 21b, 13189 Berlin Türgriffe und Fenstergriffe Hoppe Paris Fertigstellung 4. Quartal 2016 Steckdosen Busch Jäger Zimmer 1-4 Wohnflächen ca. 32 – 140 m² Kaufpreise ab 141.000,- Euro Keine Käuferprovision Energieausweis 16 Duschbereich Suretta anthrazit liegt noch nicht vor Waschtisch und WC Standard Renova Plan Armaturen Serie Grohe Essence Spots Flur weiß, Bad Alu gebürstet Küchenfronten hochglanz, weiß oder vanille, Arbeitsplatte Nussbaumnachbildung, Dekorplatte *Angaben gelten nicht für WE1-3 und WE7-11. 17 HAFTUNGS - UND ANGABENVORBEHALT Mit diesem Exposé werden ausschließlich informative Auskünfte zu der angebotenen Immobilie nennung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaften erfolgt ausschließlich zur Information der erteilt. Seitens der Initiatorin, Herausgeberin und Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finan- Vertretungsverhältnisse. zierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht. Eine Haftung für den Eintritt von Kosten-, Ertrags- und Steuerprognosen sowie für die zukünftige Entwicklung der Finanzierungs- Eine persönliche Vertrauenswerbung mit den genannten Personen wird damit nicht bezweckt. und Bewirtschaftungskosten, insbesondere auch für ggf. erstellte Berechnungsbeispiele etc. (u. Gleiches gilt für die beauftragten Vertragspartner. Verbindliche bzw. vom Exposé abweichende a. aufgrund der Vielzahl unbekannter bzw. veränderlicher Parameter) kann nicht übernommen Angaben darf und kann nur die Exposéherausgeberin machen. Dritte Personen, insbesondere werden. mit dem Vertrieb und der Vermittlung befasste Personen sind hierzu nicht legitimiert. Kaufinteressenten wird ein Exposé sowie eine Vertragsmappe mit zum Teil unverbindlichen Vertrags- Für den Inhalt dieses Exposés sind nur die bis zum Exposéerstellungszeitpunkt bekannten oder mustern (Entwürfen) ausgehändigt. Da auch die abzuschließenden Verträge Veränderungen in erkennbaren Informationen maßgebend. Planungs- und Berechnungsgrundlagen stehen sachlicher und rechtlicher Hinsicht unterliegen können, besitzen nur die letztendlich wechselseitig unter dem Vorbehalt der jederzeit potenziell möglichen Veränderungen. Die derzeitige Bau-, abgeschlossenen Verträge Gültigkeit. Die im Exposé enthaltenen Angaben und Angebote sind Verwaltungs- und Finanzierungsverwaltungspraxis sowie Rechtsprechung kann sich verändern. demnach unverbindlich. Eventuell im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind zum Teil nur als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sämtliche Texte im Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Die Prospektherausgeberin versichert, Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung von dass sie nach bestem Wissen und Gewissen über alle für die Anlageentscheidung wesentlichen Planungen steht unter dem Vorbehalt der Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Umstände im Exposé vollständig und richtig aufgeklärt hat. Trotz gewissenhaftester Prüfung und Behörden. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge. Die Namens- sorgfältigster Erarbeitung können Irrtümer jedoch nicht ausgeschlossen werden. 18 Seiten 4 - 5: Grafiken Urheberrechte: © Home Estate 360 Seiten 6; 11: Bildmaterial Urheberrechte: © fotolia.com www.homeestate.de +49 (0) 30 887 11 86 0 Kurfürstendamm 214 Sofort-Info +49 (0) 173 82 56 208 D-10719 Berlin [email protected]