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Magazin für Mieter und Eigentümer Nr. 70 | März 2014 „20 Jahre verrückte Zeiten“ Die WBV Wohnbau- und Verwaltungs-GmbH Coswig feiert in diesem Jahr ihr 20-jähriges Bestehen. Geschäftsführerin Pia Engel schaut aus diesem Anlass zurück und nach vorn. Startschuss für die WBV in ihrer heutigen Form war ein Beschluss des Coswiger Stadtrats vom September 1992, dass der wohnungswirtschaftliche Betrieb der Stadt Coswig als Wohnbau- und Verwaltungs-GmbH Coswig gegründet werden soll. Damit beginnt ein gewaltiger Prozess der Umgestaltung des früheren Ge bäudewirtschaftsbetriebes in ein marktwirtschaftlich orientiertes Unternehmen. Die heutige WBV Wohnbau-und Verwaltungs-GmbH wurde nach einem umfangreichen „Marathon“ mit Beschluss der Gesellschafterversammlung am 27.5.1994 gegründet. Dieses Datum stellt den Beginn für „20 Jahre verrückte Zeiten“ dar. Verjüngungskur für altes Hochhaus Im März wird der Ringpark 5 a/b umfassend saniert und modernisiert. ............................................................. 3 Dabei ist von existenzbedrohenden Altschulden (Umwandlung der Kredite der Staatsbank der DDR in marktübliche Kredite bei Privatbanken) zu berichten, wäre nicht das Altschuldenhilfegesetz 1993 gekommen. Schlagartige Verbindlichkeiten in Millionenhöhe erforderten neue Entscheidungen wie die Gründung von Wohnungseigentum. Der Erhalt, die Sanierung und die Rekonstruktion konnten nur in Etappen erfolgen. Mit der erwähnten Privatisierung von ausgewählten Objekten ist die Zahl des eigenen Bestandes von damals ca. 4000 Wohnungen auf heute 2365 Wohnungen geschrumpft. Heiße Diskussionen löste die erste Grundmietenerhöhung am 1.10.1991 aus, indem DDR-Mietpreise von Pfen nigbeträgen pro Quadratmeter auf damals nicht unbeträchtliche DM-Preise anstiegen. Die Sanierung des gesamten Wohnungsbestandes, „Vom Eise befreit …” Am Gründonnerstag lädt die WBV alle Familien mit Kindern zum Osterspaziergang ein. ............................. 4 beginnend mit den Plattenbauten in den Wohngebieten Dresdner Straße und Spitzgrund, war ein weiterer Baustein der „Aufbauphase“ und ein Qualitätssprung für unsere Mieter. Auch wurden Neubauten errichtet wie die Genossenschaftsstraße 5a / b und die Grenzstraße 51a. Doch es hat sich nicht nur ein äußerer Wandel vollzogen. Auch im Inneren des Unternehmens lief eine große Umstrukturierung. Der Firmensitz wurde 1999 in das Haus der ehemaligen „Poliklinik“ verlegt, das 1998 umfangreich saniert worden war– ein repräsentatives Gebäude als Mittelpunkt des Wohngebietes Dresdner Straße. Während bis 1990 noch ein eigener Bauhof bestand, beschäftigt der Verwaltungsbetrieb Fortsetzung Seite 2 Kneipenspektakel zum Vierten Zwölf Coswiger Kneipen rüsten sich schon zum LivemusikMarathon am 12. April. ........................... 5 Fotos: WBV Coswig; B. + E. Dudzinscy - Fotolia Am 27. Mai 1994 begann ein gewaltiger Umgestaltungsprozess 2 heute insgesamt 13 Mitarbeiter. Im Jahr 2000 erfolgte die Abspaltung der WVS Wohnverwaltung und Service GmbH von der WBV GmbH mit heute elf Mitarbeitern, welche Aufgaben für Dritte erledigt. Beide Unternehmen arbeiten eng zusammen. Fortsetzung Heute stehen wir vor anderen Herausforderungen als vor 20 Jahren. Dies ist den Struktur- und gesellschaftlichen Veränderungen geschuldet wie etwa einer stark sinkenden Einwohnerzahl und der damit verbundenen steigenden Tendenz im Wohnungsleerstand. Um diesem Trend frühzeitig zu begegnen, setzen wir seit 2007 in Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung Coswig mit dem Rückbau von Wohnungen den sogenannten „Stadtumbau“ (SEKO I und II) um. Fast gleichzeitig wurde mit dem Bau des Hauses „Wohnen 50 plus“ an der Hauptstraße begonnen, um der immer größer werdenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum gerecht zu werden. Mit der Sanierung und Modernisierung des Hochhauses Am Ringpark 3a / b konnte dies fortgesetzt werden. In diesen heute sehr beliebten Objekten können wir fast durchgängig einen Vermietungsstand von 100 Prozent aufweisen – Anlass genug für die vom Aufsichtsrat getroffene Entscheidung, das zweite Hochhaus Am Ringpark 5a / b in ähnlichem Umfang ab März 2014 zu sanieren. 2014 /2015 ist die Erschließung von Baugrundstücken an den Standorten Elbgau- und Försterstraße in Sörnewitz geplant, da die Nachfrage künftiger Bauherren steigt. Neben den baulichen Aufgaben sind uns auch attraktive Höhepunkte für unsere Mieter wichtig. Dazu zählen die jährliche Osterwanderung für unsere „kleinen Mieter“ sowie der Kaffeeklatsch für Senioren. Dazu kommen zahlreiche Veranstaltungen in der Stadt Coswig, welche die WBV finanziell unterstützt. Wir freuen uns,wenn diese Aktionen eine hohe Resonanz finden, und werden das, was sich bewährt, auch in den kommenden Jahren fortsetzen. Bei allen Veränderungen in den vergangenen 20 Jahren: Auch heute ist es unser Ziel, ordentlichen und bezahlbaren Wohnraum für Coswiger und Fremde anzubieten. Wir wünschen uns, dass sich das Unternehmen weiter stabil entwickelt und wir damit noch mehr den Ansprüchen der Bevölkerung gerecht werden können. Liebe Leser, wir laden Sie ein, uns bei der 1000-Jahr-Feier Brockwitz am Wochenende 21./22. Juni 2014 am Gartenbaucenter Dehner zu besuchen, wo wir uns mit einem Stand präsentieren und alle kleinen Gäste ins Indianerdorf einladen. „Sie hat wirklich so eine tolle Stimme“ höre ich sehr gern“, sagt die Coswigerin, „sie hat eine sehr ausdrucksstarke Stimme und tolle Texte.“ In der Börse erlebte sie die selbstbewusste österreichische Sängerin nun zum ersten Mal live. „Sie hat wirklich so eine tolle Stimme“, schwärmt Arlett BöttcherHeinze, „das Konzert war für mich und meinen Sohn ein Erlebnis.“ Gewinnerin Fotos: WBV Coswig WBV-Mieterin Arlett Böttcher-Heinze war die glückliche Gewinnerin unserer Freikarten für das Konzert mit Christina Stürmer am 18. Januar in der Coswiger Börse. Gemeinsam mit ihrem zehnjährigen Sohn Fabian besuchte sie das Konzert im Rahmen der „Hör auf dein Herz“-Tour – und war begeistert. „Christina Stürmer 3 Letztes altes Hochhaus erhält Verjüngungskur Im März startet die Sanierung „Am Ringpark 5“ Wer sich die Mühe macht und auf das Dach eines Mehrgeschossers auf der Radebeuler Straße steigt, dem eröffnet sich nach Westen hin ein Blick auf zwei ungleiche Geschwister: Links das bunte und moderne Hochhaus Am Ringpark 3, Balkone an allen Wohnungen, farbenfroh die Fassade. Rechts daneben das letzte alte Hochhaus Am Ringpark 5, grau die Fassade, mit nur jeweils vier Balkonen pro Etage. Das soll sich jedoch jetzt ändern: Im März hat die WBV die Sanierung des Ringparkes 5 begonnen, um auch aus diesem Block ein modernes und attraktives Wohnhaus zu schaffen. Wie schon am benachbarten „Geschwister-Haus“ werden die Bauarbeiter Wärmedämmplatten aufsetzen, jede Wohnung mit einem Balkon versehen, den Brandschutz im Haus auf den neuesten Stand bringen und die Aufzugsanlage um- rüsten. In den Treppenhäusern wird eine Druckbelüftung eingebaut, die im Brandfall den Rauch mittels Luftdruck nach draußen bläst. Das Haus erhält neue Fenster und natürlich einen farbenfrohen neuen Anstrich. In diesem Jahr sollen zunächst die Arbeiten im Inneren des Hauses erle- digt werden, ein Jahr später ist dann die Außenhülle dran. Nach zwei Jahren Bauzeit – im vierten Quartal 2015 – sollen sich dem Betrachter der Stadt dann zwei gleichwertige und ansprechende Geschwister präsentieren, wenn man auf die Häuser Am Ringpark blickt. Grüne Stadt Coswig wird jetzt noch grüner Fotos: Birgit Amdert; Illustration: dip - Fotolia Hinter der Radebeuler Straße tut sich was An sonnigen Tagen lohnt es sich, auf der Ostseite der Radebeuler Straße 3 und 5 mit Kindern spazieren zu gehen. Ein neuer Spielplatz ist hier entstanden – mit Schaukeln, Kletterturm mit Rutsche, Kletterwand, Feuerrutsche und Hangelstrecke sowie einem Sandkasten. Bänke und Sitzgruppen laden Eltern und Großeltern zum Verweilen und Schwatzen ein, die Wege sind gepflastert und führen schwungvoll durch das Außengelände. Im Herbst wird hier noch eine Bepflanzung erfolgen – dann verwandelt sich der Innenhof in eine grüne Oase. Ähnliches plant die WBV auch auf dem Gelände der rückgebauten Breiten Straße 9. „Wir reichen einen Bauantrag für die Renaturierung der Fläche ein“, erklärt Bauleiterin Kerstin Richter. Wie man schon jetzt erkennen kann, ist auf der Freifläche eine Geländemodellierung vorgesehen, die Kinder und Jugendliche zum naturnahen Spielen einladen soll. Neue Wege und Bänke sind ebenso geplant wie eine ansprechende Bepflanzung, damit auch diese Fläche zu einem einladenden Ort der Erholung und Entspannung wird. 4 „Vom Eise befreit…“ Am 17. April sind Mieter zum Osterspaziergang eingeladen Fotos © silvae; Reena - Fotolia Pünktlich zum Gründonnerstag können alle Mieter der WBV sich auf einen Osterspaziergang freuen. Denn die WBV lädt am Nachmittag zu einer Aktion für die ganze Familie ein. Treff ist 15 Uhr am Verwaltungsgebäude der WBV in der Radebeuler Straße 9, auf dem folgenden Spaziergang durch den Bestand sind die Kinder natürlich herzlich zum Ostereier-Suchen eingeladen. Bei Eier laufen und Sackhüpfen wird keine Langeweile aufkommen, ehe sich die Familien wieder verabschieden. Wir wünschen allen Mietern ein fröhliches Osterfest! Die Juco informiert: Regelmäßige Angebote im MehrGenerationenHaus Seit zwei Jahren gibt es das MehrGenerationenHaus „Alte Bibo“ – unter der Trägerschaft der JuCo Soziale Arbeit gGmbH – im Coswiger Stadtzentrum. Das nahm das Team des MGH zum Anlass, die Besucher zur Zufriedenheit mit den derzeitigen Angeboten zu befragen. Das Team bedankt sich für das positive Feedback und wird die tollen Vorschläge, z. B. die Pflanzentauschbörse am 22.05.2014 und das Grillfest im Sommer verwirklichen. Angebote 2014 Kaffeeklatsch im Weingut Matyas MGH „Alte Bibo“, Hauptstraße 17 Mo. 11 – 13 Uhr „Bibo kocht“ Am 25. Juni geht es in den Weinberg Di. 9 – 12 Uhr „Frühstück mit Bibo“ Der Kaffeeklatsch wird auch in diesem Jahr fortgesetzt. So sind alle Senioren der WBV am 25. Juni ab 14.30 Uhr herzlich ins Weingut Matyas (Spitzgrundstraße 12, Bushaltestelle direkt vor der Tür) eingeladen, wo sie mit einem atemberaubenden Blick übers Elbtal belohnt werden. Start des gemeinsamen Kaffeetrin- kens ist um 15 Uhr. Zu erleben ist wieder ein buntes Programm mit Livemusik vom Elbetaler. Und natürlich bleibt wieder ausreichend Gelegenheit zum Gespräch. Für Kaffee und Kuchen ist gesorgt, der Eintritt beträgt drei Euro. Wir bitten um Voranmeldung unter Telefon 03523 - 8170. Foto © Weingut Matyas © GordonGrand - Fotolia.com Wir freuen uns auf Sie! Di. 10 – 12 Uhr Infotelefon zu sozialen Fragen (03523-77 494 77) Di. 15 – 18 Uhr„Bibo macht sich einen Bunten“ und „Bibo will‘s wissen“ (Infostelle für Familien) Do. 15 – 18 Uhr offenes Cafe „Überlebenskünstler“ EXIL, Dresdner Str. 30 Di. 10 – 12 Uhr Computertreff WBV-Mietertreff, Lindenauer Str. 29 jeden 1. und 3. Mittwoch im Monat, 10 – 12 Uhr Informationen zu sozialen Fragen NEU ab März 2014 jeden 1. Mittwoch im Monat, 10 – 12 Uhr Rentenberatung Kontakt: Einl adu ng Kaffeeklatsch im Weingut Matyas · Mittwoch, Einlass: ab 14.30 uh r Beginn: 15 uhr Ende: 17 uh r Eintritt: 3 e 25. Juni Wir freuen uns, Sie zu unserem Seniorennachmittag im Weingut Matyas begrüßen zu dürfen. Erleben Sie ein buntes Programm mit Livemusik von Sebastian Opitz und musikalischen Klängen vom Klavier und der Ziehharmo nika. Abgerundet wird der Nachmitta g mit Kaffee und Kuchen. Wir bitten um telefonische Voranmeldung: 03523 - 8 17 0 · www.wbv-coswig.de Tel. 03523 - 77 494 69, Email: [email protected] www.juco-coswig.de .de www.kneipenspektakel Ein Spektakel für jeden Geschmack Zwölf Kneipen laden am 12. April zum Verweilen ein Zwölf Kneipen – zwölf Mal LiveMusik – und Coswigs Zentrum eine einzige Flaniermeile: Am 12. April 2014 ab 18 Uhr steigt in Coswig wie der eine Mega-Party. Wann sonst kann man von Kneipe zu Kneipe ziehen, Freunde treffen, Musik hören – und das alles ohne extra Eintritt! Von heißen Jazz-Rhythmen über Rock bis zur Stimmungsmusik – zum vierten Kneipenspektakel ist für jeden Geschmack gesorgt. Damit Coswigs Gäste möglichst viele Kneipen besuchen können, fahren ab 18 Uhr zwei kostenfreie Pendelbusse durch das Stadtzentrum und die Ortsteile und bringen Besucher von einer Lokalität zur anderen. In allen Kneipen ist Livemusik einer großen Bandbreite zu hören, das Spektakel kostet keinen Eintritt. Es gibt wieder einen Kneipenlaufpass: Wer mindestens drei Kneipen besucht hat, kann einen von zwei Restaurantgutscheinen in Höhe von 50 Euro gewinnen. Folgende Kneipen bereiten sich schon jetzt intensiv auf das Spektakel vor: · Historische Spitzgrundmühle · Schott’s Einkehr · Zum Moritz · Forsthaus Coswig · Olympia Coswig · Zum Häußler · Restaurant Börse Coswig · Adler Brauerei Coswig · Gasthaus Altes Museum · Bierstube Schicktanz · Arnolds Eckstübl · Försters Stammlokal Verschoben ist nicht aufgehoben Brockwitz lädt zur 1000-Jahr-Feier Ein rauschendes Fest sollte es werden, aber die Flutkatastrophe machte dem großen Jubiläum „1000 Jahre Brockwitz“ im Jahr 2013 einen Strich durch die Rechnung. Die Coswiger ließen sich dadurch jedoch nicht entmutigen und sagten sich: Verschoben ist nicht aufgehoben. Nun gibt es die Feierlichkeiten eben ein Jahr später – ab 12. Juni steigt die Festwoche aus Anlass des 1000-jährigen Jubiläums. Ausstellungen, Informationstafeln, thematische Spaziergänge, Planspiel, Vorträge und natürlich der große Festumzug werden die Coswiger und ihre Gäste auf historische Spuren führen. Die Festwoche wird eröffnet am 12. Juni mit einem Konzert in der Kirche; am 13. Juni laden die Dorfrocker auf den Rickinger Parkplatz ein. Am 14. Juni steigt eine Party mit der Band Retroskop ebenfalls auf dem Rickinger Parkplatz; am 15. Juni sorgen de Randfichten zum Seniorennachmittag für gute Unterhaltung, Auftritte Coswiger Vereine stehen ebenso an wie ein Open Air Gottesdienst. Aber auch die kleinen Gäste kommen zum Jubiläum auf ihre Kosten. So können sie sich zu den Hüpfburgtagen am 14./15. Juni nach Herzenslust und kostenlos auf etwa 15 Hüpfburgen austoben. Ab 20. Juni hält dann das große Festwochenende Vergnügliches und Spannendes für Klein und Groß bereit. So öffnen die Höfe ihre Türen, und ein Mittelaltermarkt lädt zum Schlendern und Staunen ein. Dank der Unterstützung der WBV dürfen sich Kinder auf ein Indianerdorf freuen, in dem Dakato-Indianer die kleinen Rothäute erwarten und für allerlei Abenteuer und Abwechslung sorgen. Am 22. Juni, 11 Uhr erweckt schließlich der Festumzug mit 37 Festbildern und sechs Musikbildern die Geschichte des 1000-jährigen Brockwitz zum Leben. 6 Mach mit, mach´s nach, mach´s besser dank der WBV „Alles Trick“: Narren lassen es krachen Knapp 100 Gäste vergnügten sich zum Seniorenfasching in der Börse Knapp 100 Senioren folgten am Nachmittag des 4. März der Einladung des Coswiger Karneval Clubs (CKC) zum Fasching in der Börse Coswig. Neben dem tollen Faschingsprogramm des CKC unter dem Motto „Alles Trick“ gab es fröhliche Unterhaltungsmusik von Victor. Auch die Pfannkuchenverteilung durfte natürlich nicht fehlen. Höhepunkt jedoch war die Schlüsselübergabe an den Oberbürgermeister Frank Neupold. Damit haben die Narren aus Coswig das Rathaus wieder verlassen und freuen sich schon auf den 11.11.14 zum Beginn ihrer 36. Saison. Den ganzen Nachmittag über herrschte eine ausgelassene Stimmung – und am Ende bedankten sich viele Senioren für den gelungenen Nachmittag. Freikarten für Tagesfahrt nach Jonsdorf Die WBV Coswig als Partner für gesundes Wohnen freut sich sehr, zum wiederholten Male dieses Sportevent begleitet und unterstützt zu haben. WBV-Geschäftsführerin Pia Engel überreichte am Ende des Wettkampfes allen Teilnehmern Ur kunden und den Pokal an die Siegermannschaft. Inmitten der herrlichen Wald- und Felsenkulisse des Zittauer Gebirges liegt die Waldbühne Jonsdorf. Am 15. Juli wird dort das Stück „Karasek – ein Schurke und Held“ aufgeführt. Die WBV verlost für eine Tagesfahrt des Radebeuler Reisebüros „reiselust. pur“ zur Waldbühne Jonsdorf inklusive Eintritt zum Theater und Mittagessen am 15. Juli zwei Freikarten. Füllen Sie dafür den beigefügten Rückmeldecoupon aus und schicken ihn bis 18. April 2014 an die WBV Coswig, Radebeuler Straße 9, 01640 Coswig. 2 Freikarten R ü ckmeldecou p on Ich möchte gern an der Verlosung der zwei Freikarten für die Tagesfahrt teilnehmen. Name /Anschrift: Rechtsweg ausgeschlossen. Fotos: © WBV Coswig; Artenauta - Fotolia Am 8. März war ADI in Coswig zu Gast, um mit allen Grundschulen sportlich um die Wette zu eifern. Los ging es um 10 Uhr in der Sporthalle des Gymnasiums, wo sich die Schüler von Grundschule West, Grundschule Mitte, Grundschule Brockwitz und Evangelischer Grundschule versammelt hatten. Von der Tribüne feuer ten Eltern und Großeltern die ju gendlichen Wettkämpfer lautstark an, die in zehn Staffelspielen (u. a. Biathlon, Formel 1, Hürdenlauf und Staffellauf) ihre Kräfte maßen. Zu Beginn sorgte die Tanzgruppe „Arriba“ für gute Stimmung. Als Gewinner des Wanderpokals ging die Grundschule Mitte hervor. 7 Freunde oder Plagegeister? Zum Umgang mit Tieren im Wohngebiet Hunde sind die besten Freunde der Menschen. Sie sind treu, wachsam, geduldig und zuverlässig. Allerdings finden sie nicht immer die Sympathie der Nachbarn. Manche Menschen haben Angst vor Hunden, andere können das Bellen nicht ertragen. – Wer sich einen Hund in einer Mietwohnung halten möchte, tut deshalb gut daran, auf ein paar Regeln zu achten, damit der Frieden im Haus nicht beeinträchtigt wird. 1. Grundsätzlich spricht nichts gegen die Hundehaltung in einer Mietwohnung, wenn es sich um sozial verträgliche Hunde handelt. Allerdings bitten wir als Vermieter darum, die Tierhaltung anzuzeigen und genehmigen zu lassen. 2.Gerade wenn ältere Leute oder Kinder im Haus wohnen, ist es wichtig, Hunde nur angeleint durchs Treppenhaus zu führen. Es entsteht sonst eine Atmosphäre von Misstrauen, Angst und vielleicht übertriebener Vorsicht im Haus. Die anderen Mieter dürfen sich durch das Tier nicht bedroht fühlen. 3. Damit Hunde sich in einer Woh nung nicht langweilen, müssen sie regelmäßig ausgeführt werden. Hunde brauchen Auslauf und Abwechslung – diese sollten sie sich nicht in der Wohnung, sondern auf ausgedehnten Spaziergängen verschaffen. Tierliebe kann aber auch in einem ganz anderen Zusammenhang äußerst störend sein. Der Winter geht jetzt zwar zu Ende, aber einige Mieter meinen es immer noch gut mit Vö- geln, Igeln oder frei lebenden Katzen und werfen Essensreste auf die Wiese hinterm Haus oder stellen kleine Näpfchen mit Futter auf. Das Problem: Diese Nahrungsquellen locken nicht nur Vögel und niedliche Igel und Katzen, sondern auch Ungeziefer wie Ratten, Marder oder Füchse an. Und von diesen geht eine nicht zu unterschätzende Gesundheitsgefährdung für das gesamte Wohngebiet aus. Es gilt deshalb: 1. Füttern Sie Vögel nur in aufgehängten oder aufgestellten Vogelhäuschen und Futterglocken. 2. Werfen Sie keine Essensreste auf die Wiese oder in den Hof. 3. Nutzen Sie zum Entsorgen von Essensresten die abschließbaren Müll tonnen, damit keine ungebe tenen Gäste angelockt werden. Anzeigen BAUSERVICE Baumpflegedienst Gunnar Burk Baumpflege/Kronensicherung Staatlich geprüfter Fachagrarwirt für Baumpflege und -sanierung Baumfällung und -pflanzung Kirchweg 2 01468 Moritzburg AB 03 52 07/9 94 38 Telefax 03 52 07/9 94 39 Mobil 01 70/2 83 89 16 [email protected] Ralf Steingen Ihr Fliesenleger Baumgutachten [email protected] Jung- und Obstbaumschnitt Gehölz- und Gartenpflege Stubbenfräsen 01640 Coswig Dresdner Str. 51 Tel.: 03523 239396 Funk: 0176 61112470 WBV Wohnbau- und Verwaltungs-GmbH Coswig Radebeuler Straße 9 · 01640 Coswig Telefon: 03523 - 81 70 Telefax: 03523 - 8 17 25 E-Mail: [email protected] www.wbv-coswig.de WVS Wohnverwaltung und Service GmbH Coswig Radebeuler Straße 9 · 01640 Coswig Telefon: 03523 - 7 70 00 Telefax: 03523 - 8 17 25 E-Mail: [email protected] www.wvs-coswig.de Sonderangebot: Ein Parkplatz für Ihr Auto Der Frühling kommt und lockt uns wieder raus ins Freie. Wer jetzt am liebsten das Auto stehen lässt und sich aufs Rad schwingt, für den hat die WBV Coswig ein verlockendes Angebot: Bei Buchung eines Stellplatzes im Parkhaus von April bis inkl. 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