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Magazin
für Mieter und Eigentümer
Nr. 70 | März 2014
„20 Jahre verrückte Zeiten“
Die WBV Wohnbau- und Verwaltungs-GmbH Coswig feiert in diesem
Jahr ihr 20-jähriges Bestehen. Geschäftsführerin Pia Engel schaut aus
diesem Anlass zurück und nach vorn.
Startschuss für die WBV in ihrer
heutigen Form war ein Beschluss des
Coswiger Stadtrats vom September
1992, dass der wohnungswirtschaftliche Betrieb der Stadt Coswig als
Wohnbau- und Verwaltungs-GmbH
Coswig gegründet werden soll. Damit beginnt ein gewaltiger Prozess
der Umgestaltung des früheren
Ge­
bäudewirtschaftsbetriebes in ein
markt­wirtschaftlich orientiertes Unternehmen. Die heutige WBV Wohnbau-­und Verwaltungs-GmbH wurde
nach einem umfangreichen „Marathon“ mit Beschluss der Gesellschafterversammlung am 27.5.1994 gegründet. Dieses Datum stellt den
Beginn für „20 Jahre verrückte Zeiten“ dar.
Verjüngungskur
für altes Hochhaus
Im März wird der Ringpark 5 a/b
umfassend saniert und
modernisiert. ............................................................. 3
Dabei ist von existenzbedrohenden Altschulden (Umwandlung der
Kredite der Staatsbank der DDR in
marktübliche Kredite bei Privatbanken) zu berichten, wäre nicht das
Altschuldenhilfegesetz 1993 gekommen. Schlagartige Verbindlichkeiten
in Millionenhöhe erforderten neue
Entscheidungen wie die Gründung
von Wohnungseigentum. Der Erhalt,
die Sanierung und die Rekonstruktion konnten nur in Etappen erfolgen.
Mit der erwähnten Privatisierung
von ausgewählten Objekten ist die
Zahl des eigenen Bestandes von damals ca. 4000 Wohnungen auf heute
2365 Wohnungen geschrumpft.
Heiße Diskussionen löste die er­ste
Grundmietenerhöhung am 1.10.1991
aus, indem DDR-Mietpreise von
Pfen­
nigbeträgen pro Quadratmeter
auf damals nicht unbeträchtliche
DM-Preise anstiegen. Die Sanierung
des gesamten Wohnungsbestandes,
„Vom Eise
befreit …”
Am Gründonnerstag lädt die WBV
alle Familien mit Kindern zum
Osterspaziergang ein. ............................. 4
beginnend mit den Plattenbauten in
den Wohngebieten Dresdner Straße und Spitzgrund, war ein weiterer
Baustein der „Aufbauphase“ und ein
Qualitätssprung für unsere Mieter.
Auch wurden Neubauten errichtet
wie die Genossenschaftsstraße 5a / b
und die Grenzstraße 51a.
Doch es hat sich nicht nur ein äußerer Wandel vollzogen. Auch im
Inneren des Unternehmens lief eine
große Umstrukturierung. Der Firmensitz wurde 1999 in das Haus der
ehemaligen „Poliklinik“ verlegt, das
1998 umfangreich saniert worden
war­– ein repräsentatives Gebäude
als Mittelpunkt des Wohngebietes
Dresdner Straße.
Während bis 1990 noch ein eigener
Bauhof bestand, beschäftigt der Verwaltungsbetrieb
Fortsetzung Seite 2
Kneipenspektakel
zum Vierten
Zwölf Coswiger Kneipen rüsten
sich schon zum LivemusikMarathon am 12. April. ........................... 5
Fotos: WBV Coswig; B. + E. Dudzinscy - Fotolia
Am 27. Mai 1994 begann ein gewaltiger Umgestaltungsprozess
2
heute insgesamt 13 Mitarbeiter. Im Jahr 2000 erfolgte die
Abspaltung der WVS Wohnverwaltung und Service GmbH von der
WBV GmbH mit heute elf Mitarbeitern, welche Aufgaben für Dritte erledigt. Beide Unternehmen arbeiten
eng zusammen.
Fortsetzung
Heute stehen wir vor anderen Herausforderungen als vor 20 Jahren. Dies ist
den Struktur- und gesellschaftlichen
Veränderungen geschuldet wie etwa
einer stark sinkenden Einwohnerzahl
und der damit verbundenen steigenden Tendenz im Wohnungsleerstand.
Um diesem Trend frühzeitig zu begegnen, setzen wir seit 2007 in Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung Coswig mit dem Rückbau von
Wohnungen den sogenannten „Stadtumbau“ (SEKO I und II) um.
Fast gleichzeitig wurde mit dem
Bau des Hauses „Wohnen 50 plus“ an
der Hauptstraße begonnen, um der
immer größer werdenden Nachfrage
nach altersgerechtem Wohnraum gerecht zu werden. Mit der Sanierung
und Modernisierung des Hochhauses Am Ringpark 3a / b konnte dies
fortgesetzt werden. In diesen heute
sehr beliebten Objekten können wir
fast durchgängig einen Vermietungsstand von 100 Prozent aufweisen –
Anlass genug für die vom Aufsichtsrat getroffene Entscheidung, das
zweite Hochhaus Am Ringpark 5a / b
in ähn­lichem Umfang ab März 2014
zu sanieren.
2014 /2015 ist die Erschließung von
Baugrundstücken an den Standorten
Elbgau- und Försterstraße in Sörnewitz geplant, da die Nachfrage künftiger Bauherren steigt.
Neben den baulichen Aufgaben
sind uns auch attraktive Höhepunkte für unsere Mieter wichtig. Dazu
zählen die jährliche Osterwanderung
für unsere „kleinen Mieter“ sowie
der Kaffeeklatsch für Senioren. Dazu
kommen zahlreiche Veranstaltungen
in der Stadt Coswig, welche die WBV
finanziell unterstützt. Wir freuen
uns,­wenn diese Aktionen eine hohe
Resonanz finden, und werden das,
was sich bewährt, auch in den kommenden Jahren fortsetzen.
Bei allen Veränderungen in den
vergangenen 20 Jahren: Auch heute
ist es unser Ziel, ordentlichen und
bezahlbaren Wohnraum für Coswiger und Fremde anzubieten. Wir
wünschen uns, dass sich das Unternehmen weiter stabil entwickelt und
wir damit noch mehr den Ansprüchen der Bevölkerung gerecht werden können.
Liebe Leser, wir laden Sie ein, uns
bei der 1000-Jahr-Feier Brockwitz
am Wochenende 21./22. Juni 2014
am Gartenbaucenter Dehner zu
be­suchen, wo wir uns mit einem
Stand präsentieren und alle kleinen
Gäste ins Indianerdorf einladen.
„Sie hat wirklich so eine tolle Stimme“
höre ich sehr gern“, sagt die Coswigerin, „sie hat eine sehr ausdrucksstarke
Stimme und tolle Texte.“ In der Börse
erlebte sie die selbstbewusste österreichische Sängerin nun zum ersten
Mal live. „Sie hat wirklich so eine tolle
Stimme“, schwärmt Arlett BöttcherHeinze, „das Konzert war für mich
und meinen Sohn ein Erlebnis.“
Gewinnerin
Fotos: WBV Coswig
WBV-Mieterin Arlett Böttcher-Heinze war die glückliche Gewinnerin unserer Freikarten für das Konzert mit
Christina Stürmer am 18. Januar in
der Coswiger Börse. Gemeinsam mit
ihrem zehnjährigen Sohn Fabian besuchte sie das Konzert im Rahmen
der „Hör auf dein Herz“-Tour – und
war begeistert. „Christina Stürmer
3
Letztes altes Hochhaus erhält Verjüngungskur
Im März startet die Sanierung „Am Ringpark 5“
Wer sich die Mühe macht und auf
das Dach eines Mehrgeschossers auf
der Radebeuler Straße steigt, dem
eröffnet sich nach Westen hin ein
Blick auf zwei ungleiche Geschwister: Links das bunte und moderne
Hochhaus Am Ringpark 3, Balkone
an allen Wohnungen, farbenfroh die
Fassade. Rechts daneben das letzte
alte Hochhaus Am Ringpark 5, grau
die Fassade, mit nur jeweils vier Balkonen pro Etage.
Das soll sich jedoch jetzt ändern:
Im März hat die WBV die Sanierung des Ringparkes 5 begonnen,
um auch aus diesem Block ein modernes und attraktives Wohnhaus
zu schaffen. Wie schon am benachbarten „Geschwister-Haus“ werden
die Bauarbeiter Wärmedämmplatten
aufsetzen, jede Wohnung mit einem
Balkon versehen, den Brandschutz
im Haus auf den neuesten Stand
bringen und die Aufzugsanlage um-
rüsten. In den Treppenhäusern wird
eine Druckbelüftung eingebaut, die
im Brandfall den Rauch mittels Luftdruck nach draußen bläst. Das Haus
erhält neue Fenster und natürlich
einen farbenfrohen neuen Anstrich.
In diesem Jahr sollen zunächst die
Arbeiten im Inneren des Hauses erle-
digt werden, ein Jahr später ist dann
die Außenhülle dran. Nach zwei
Jahren Bauzeit – im vierten Quartal
2015 – sollen sich dem Betrachter
der Stadt dann zwei gleichwertige
und ansprechende Geschwister präsentieren, wenn man auf die Häuser
Am Ringpark blickt.
Grüne Stadt Coswig wird jetzt noch grüner
Fotos: Birgit Amdert; Illustration: dip - Fotolia
Hinter der Radebeuler Straße tut sich was
An sonnigen Tagen lohnt es sich, auf
der Ostseite der Radebeuler Straße 3
und 5 mit Kindern spazieren zu gehen. Ein neuer Spielplatz ist hier entstanden – mit Schaukeln, Kletterturm
mit Rutsche, Kletterwand, Feuerrutsche und Hangelstrecke sowie einem
Sandkasten. Bänke und Sitzgruppen
laden Eltern und Großeltern zum Verweilen und Schwatzen ein, die Wege
sind gepflastert und führen schwungvoll durch das Außengelände. Im
Herbst wird hier noch eine Bepflanzung erfolgen – dann verwandelt sich
der Innenhof in eine grüne Oase.
Ähnliches plant die WBV auch auf
dem Gelände der rückgebauten Breiten Straße 9. „Wir reichen einen Bauantrag für die Renaturierung der Fläche ein“, erklärt Bauleiterin Kerstin
Richter. Wie man schon jetzt erkennen kann, ist auf der Freifläche eine
Geländemodellierung vorgesehen, die
Kinder und Jugendliche zum naturnahen Spielen einladen soll. Neue Wege
und Bänke sind ebenso geplant wie
eine ansprechende Bepflanzung, damit auch diese Fläche zu einem einladenden Ort der Erholung und Entspannung wird.
4
„Vom Eise befreit…“
Am 17. April sind Mieter zum Osterspaziergang eingeladen
Fotos © silvae; Reena - Fotolia
Pünktlich zum Gründonnerstag
kön­nen alle Mieter der WBV sich
auf einen Osterspaziergang freuen.
Denn die WBV lädt am Nachmittag
zu einer Aktion für die ganze Familie ein. Treff ist 15 Uhr am Verwaltungsgebäude der WBV in der Radebeuler Straße 9, auf dem folgenden
Spaziergang durch den Bestand sind
die Kinder natürlich herzlich zum
Ostereier-Suchen eingeladen. Bei
Eier­
laufen und Sackhüpfen wird
keine Langeweile aufkommen,­
ehe sich die Familien wieder
verabschieden.
Wir wünschen allen Mietern
ein fröhliches Osterfest!
Die Juco informiert:
Regelmäßige Angebote im
MehrGenerationenHaus
Seit zwei Jahren gibt es das MehrGenerationenHaus „Alte Bibo“ – unter
der Trägerschaft der JuCo Soziale
Arbeit gGmbH – im Coswiger Stadtzentrum. Das nahm das Team des
MGH zum Anlass, die Besucher zur
Zufriedenheit mit den derzeitigen
Angeboten zu befragen. Das Team
bedankt sich für das positive Feedback und wird die tollen Vorschläge,
z. B. die Pflanzentauschbörse am
22.05.2014 und das Grillfest im
Sommer verwirklichen.
Angebote 2014
Kaffeeklatsch im Weingut Matyas
MGH „Alte Bibo“, Hauptstraße 17
Mo. 11 – 13 Uhr „Bibo kocht“
Am 25. Juni geht es in den Weinberg
Di. 9 – 12 Uhr „Frühstück mit Bibo“
Der Kaffeeklatsch wird auch in diesem Jahr fortgesetzt. So sind alle
Senioren der WBV am 25. Juni ab
14.30 Uhr herzlich ins Weingut Matyas (Spitzgrundstraße 12, Bushaltestelle direkt vor der Tür) eingeladen,
wo sie mit einem atemberaubenden
Blick übers Elbtal belohnt werden.
Start des gemeinsamen Kaffeetrin-
kens ist um 15 Uhr. Zu erleben ist
wieder ein buntes Programm mit
Livemusik vom Elbetaler. Und natürlich bleibt wieder ausreichend
Gelegenheit zum Gespräch. Für
Kaffee und Kuchen ist gesorgt, der
Eintritt beträgt drei Euro.
Wir bitten um Voranmeldung
unter Telefon 03523 - 8170.
Foto © Weingut Matyas
© GordonGrand - Fotolia.com
Wir freuen
uns auf Sie!
Di. 10 – 12 Uhr Infotelefon zu
sozialen Fragen (03523-77 494 77)
Di. 15 – 18 Uhr„Bibo macht sich
einen Bunten“ und „Bibo will‘s
wissen“ (Infostelle für Familien)
Do. 15 – 18 Uhr offenes Cafe
„Überlebenskünstler“
EXIL, Dresdner Str. 30
Di. 10 – 12 Uhr Computertreff
WBV-Mietertreff, Lindenauer Str. 29
jeden 1. und 3. Mittwoch im Monat,
10 – 12 Uhr Informationen zu
sozialen Fragen
NEU ab März 2014
jeden 1. Mittwoch im Monat,
10 – 12 Uhr Rentenberatung
Kontakt:
Einl adu ng
Kaffeeklatsch
im Weingut Matyas · Mittwoch,
Einlass:
ab 14.30 uh
r
Beginn: 15
uhr
Ende: 17 uh
r
Eintritt: 3
e
25. Juni
Wir freuen uns, Sie zu unserem
Seniorennachmittag im Weingut
Matyas begrüßen zu dürfen.
Erleben Sie ein buntes Programm
mit Livemusik von Sebastian Opitz
und musikalischen Klängen
vom Klavier und der Ziehharmo
nika. Abgerundet wird der Nachmitta
g mit Kaffee und Kuchen.
Wir bitten um telefonische
Voranmeldung: 03523 - 8 17
0 · www.wbv-coswig.de
Tel. 03523 - 77 494 69,
Email: [email protected]
www.juco-coswig.de
.de
www.kneipenspektakel
Ein Spektakel für jeden Geschmack
Zwölf Kneipen laden am 12. April zum Verweilen ein
Zwölf Kneipen – zwölf Mal LiveMusik – und Coswigs Zentrum eine
einzige Flaniermeile: Am 12. April
2014 ab 18 Uhr steigt in Coswig wie­
der eine Mega-Party. Wann sonst
kann man von Kneipe zu Kneipe ziehen, Freunde treffen, Musik hören –
und das alles ohne extra Eintritt! Von
heißen Jazz-Rhythmen über Rock bis
zur Stimmungsmusik – zum vierten Kneipenspektakel ist für jeden
Geschmack gesorgt. Damit Coswigs
Gäste möglichst viele Kneipen besuchen können, fahren ab 18 Uhr zwei
kostenfreie Pendelbusse durch das
Stadtzentrum und die Ortsteile und
bringen Besucher von einer Lokalität zur anderen. In allen Kneipen ist
Livemusik einer großen Bandbreite
zu hören, das Spektakel kostet keinen Eintritt. Es gibt wieder einen
Kneipenlaufpass: Wer mindestens
drei Kneipen besucht hat, kann einen von zwei Restaurantgutscheinen in Höhe von 50 Euro gewinnen.
Folgende Kneipen bereiten sich
schon jetzt intensiv auf das Spektakel vor:
· Historische Spitzgrundmühle
· Schott’s Einkehr
· Zum Moritz
· Forsthaus Coswig
· Olympia Coswig
· Zum Häußler
· Restaurant Börse Coswig
· Adler Brauerei Coswig
· Gasthaus Altes Museum
· Bierstube Schicktanz
· Arnolds Eckstübl
· Försters Stammlokal
Verschoben ist nicht aufgehoben
Brockwitz lädt zur 1000-Jahr-Feier
Ein rauschendes Fest sollte es werden, aber die Flutkatastrophe machte dem großen Jubiläum „1000 Jahre
Brockwitz“ im Jahr 2013 einen Strich
durch die Rechnung. Die Coswiger
ließen sich dadurch jedoch nicht
entmutigen und sagten sich: Verschoben ist nicht aufgehoben. Nun
gibt es die Feierlichkeiten eben ein
Jahr später – ab 12. Juni steigt die
Festwoche aus Anlass des 1000-jährigen Jubiläums. Ausstellungen, Informationstafeln, thematische Spaziergänge, Planspiel, Vorträge und
natürlich der große Festumzug werden die Coswiger und ihre Gäste auf
historische Spuren führen.
Die Festwoche wird eröffnet am
12. Juni mit einem Konzert in der
Kirche; am 13. Juni laden die Dorfrocker auf den Rickinger Parkplatz
ein. Am 14. Juni steigt eine Party
mit der Band Retroskop ebenfalls
auf dem Rickinger Parkplatz; am
15. Juni sorgen de Randfichten zum
Seniorennachmittag für gute Unterhaltung, Auftritte Coswiger Vereine
stehen ebenso an wie ein Open Air
Gottesdienst.
Aber auch die kleinen Gäste kommen zum Jubiläum auf ihre Kosten.
So können sie sich zu den Hüpfburgtagen am 14./15. Juni nach Herzenslust und kostenlos auf etwa 15
Hüpfburgen austoben. Ab 20. Juni
hält dann das große Festwochenende Vergnügliches und Spannendes
für Klein und Groß bereit. So öffnen
die Höfe ihre Türen, und ein Mittelaltermarkt lädt zum Schlendern und
Staunen ein.
Dank der Unterstützung der WBV
dürfen sich Kinder auf ein Indianerdorf freuen, in dem Dakato-Indianer
die kleinen Rothäute erwarten und
für allerlei Abenteuer und Abwechslung sorgen. Am 22. Juni, 11 Uhr erweckt schließlich der Festumzug mit
37 Festbildern und sechs Musikbildern die Geschichte des 1000-jährigen Brockwitz zum Leben.
6
Mach mit,
mach´s nach,
mach´s besser
dank der WBV
„Alles Trick“: Narren lassen es krachen
Knapp 100 Gäste vergnügten sich zum Seniorenfasching in der Börse
Knapp 100 Senioren folgten am
Nachmittag des 4. März der Einladung des Coswiger Karneval Clubs
(CKC) zum Fasching in der Börse
Coswig. Neben dem tollen Faschingsprogramm des CKC unter dem Motto „Alles Trick“ gab es fröhliche Unterhaltungsmusik von Victor. Auch
die Pfannkuchenverteilung durfte
natürlich nicht fehlen. Höhepunkt
jedoch war die Schlüsselübergabe an
den Oberbürgermeister
Frank Neupold. Damit
haben die Narren aus
Coswig das Rathaus wieder verlassen und freuen sich schon auf den 11.11.14 zum
Beginn ihrer 36. Saison. Den ganzen
Nachmittag über herrschte eine ausgelassene Stimmung – und am Ende
bedankten sich viele Senioren für
den gelungenen Nachmittag.
Freikarten für Tagesfahrt nach Jonsdorf
Die WBV Coswig als Partner für
gesundes Wohnen freut sich sehr,
zum wiederholten Male dieses
Sportevent begleitet und unterstützt
zu haben. WBV-Geschäftsführerin
Pia Engel überreichte am Ende des
Wettkampfes allen Teilnehmern
Ur­
kunden und den Pokal an die
Siegermannschaft.
Inmitten der herrlichen Wald- und
Felsenkulisse des Zittauer Gebirges
liegt die Waldbühne Jonsdorf. Am
15. Juli wird dort das Stück „Karasek
– ein Schurke und Held“ aufgeführt.
Die WBV verlost für eine Tagesfahrt
des Radebeuler Reisebüros „reiselust.
pur“ zur Waldbühne Jonsdorf inklusive Eintritt zum Theater und Mittagessen am 15. Juli zwei Freikarten.
Füllen Sie dafür den beigefügten
Rückmeldecoupon aus und schicken ihn bis 18. April 2014 an die
WBV Coswig, Radebeuler Straße 9,
01640 Coswig.
2 Freikarten
R ü ckmeldecou p on
Ich möchte gern an der
Verlosung der zwei Freikarten
für die Tagesfahrt teilnehmen.
Name /Anschrift:
Rechtsweg ausgeschlossen.
Fotos: © WBV Coswig; Artenauta - Fotolia
Am 8. März war ADI in Coswig zu
Gast, um mit allen Grundschulen
sportlich um die Wette zu eifern. Los
ging es um 10 Uhr in der Sporthalle
des Gymnasiums, wo sich die Schüler
von Grundschule West, Grundschule
Mitte, Grundschule Brockwitz und
Evangelischer Grundschule versammelt hatten. Von der Tribüne feuer­
ten Eltern und Großeltern die ju­
gendlichen Wettkämpfer lautstark
an, die in zehn Staffelspielen (u. a.
Biathlon, Formel 1, Hürdenlauf und
Staffellauf) ihre Kräfte maßen.
Zu Beginn sorgte die Tanzgruppe
„Arriba“ für gute Stimmung.
Als Gewinner des Wanderpokals
ging die Grundschule Mitte hervor.
7
Freunde oder Plagegeister?
Zum Umgang mit Tieren im Wohngebiet
Hunde sind die besten Freunde der
Menschen. Sie sind treu, wachsam,
geduldig und zuverlässig. Allerdings
finden sie nicht immer die Sympathie
der Nachbarn. Manche Menschen haben Angst vor Hunden, andere können das Bellen nicht ertragen. – Wer
sich einen Hund in einer Mietwohnung halten möchte, tut deshalb gut
daran, auf ein paar Regeln zu achten,
damit der Frieden im Haus nicht beeinträchtigt wird.
1. Grundsätzlich spricht nichts gegen
die Hundehaltung in einer Mietwohnung, wenn es sich um sozial
verträgliche Hunde handelt. Allerdings bitten wir als Vermieter darum, die Tierhaltung anzuzeigen
und genehmigen zu lassen.
2.Gerade wenn ältere Leute oder
Kinder im Haus wohnen, ist es
wichtig, Hunde nur angeleint
durchs Treppenhaus zu führen. Es
entsteht sonst eine Atmosphäre
von Misstrauen, Angst und vielleicht übertriebener Vorsicht im
Haus. Die anderen Mieter dürfen
sich durch das Tier nicht bedroht
fühlen.
3. Damit Hunde sich in einer Woh
nung nicht langweilen, müssen
sie regelmäßig ausgeführt werden.
Hunde brauchen Auslauf und Abwechslung – diese sollten sie sich
nicht in der Wohnung, sondern
auf ausgedehnten Spaziergängen
verschaffen.
Tierliebe kann aber auch in einem
ganz anderen Zusammenhang äußerst störend sein. Der Winter geht
jetzt zwar zu Ende, aber einige Mieter
meinen es immer noch gut mit Vö-
geln, Igeln oder frei lebenden Katzen
und werfen Essensreste auf die Wiese hinterm Haus oder stellen kleine
Näpfchen mit Futter auf. Das Problem: Diese Nahrungsquellen locken
nicht nur Vögel und niedliche Igel und
Katzen, sondern auch Ungeziefer wie
Ratten, Marder oder Füchse an. Und
von diesen geht eine nicht zu unterschätzende Gesundheitsgefährdung
für das gesamte Wohngebiet aus.
Es gilt deshalb:
1. Füttern Sie Vögel nur in aufgehäng­ten oder aufgestellten Vogelhäuschen und Futterglocken.
2. Werfen Sie keine Essensreste auf
die Wiese oder in den Hof.
3. Nutzen Sie zum Entsorgen von
Essensresten die abschließbaren
Müll­
tonnen, damit keine ungebe tenen Gäste angelockt werden.
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Der Frühling kommt und lockt uns
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01 72 - 3 52 89 30
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Herausgeber: WBV Wohnbau- und VerwaltungsGmbH Coswig / WVS Wohnverwaltung und
Service GmbH Coswig
Radebeuler Straße 9 · 01640 Coswig
Verantwortlich für den Inhalt:
Pia Engel · Geschäftsführerin
Redaktion: Birgit Andert
Gestaltung: n-zwo | Büro für Gestaltung
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