Broschüre Wirtschaftsstandort

Der Wirtschaftsstandort
Beverstedt
im Elbe-Weser-Dreieck
Gemeinde Beverstedt
Der Bürgermeister
Der Wirtschaftsstandort Beverstedt
Exakte Positionierung eines Standortes ist die Voraussetzung für die effektive
Entwicklung eines Wirtschaftsstandortes und für die Konzipierung von
Ansiedlungsangeboten.
Die
Gemeinde Beverstedt ist eine leistungsfähige Gemeinde im
Ebbe-Weser-Dreieck, mitten zwischen den Zentren Bremerhaven, Hamburg,
Bremen und Cuxhaven.
Diese zentrale Lage bietet Chancen
umsatzorientierte Betriebe, die die
schnellen
Verbindungen
des
Verkehrsschwerpunktes Beverstedt im
Elbe-Weser-Raum nutzen wollen.
Die Arbeitskräfte ansiedlungswilliger
Betriebe wiederum können in den elf
Ortschaften ein Leben auf dem Lande
mit der
Natur
führen
und
haben
gleichzeitig im Zentrum Beverstedt
einen Identifikationsmittelpunkt mit
Einkaufs- und Erlebnisangeboten. Diese
Angebote werden in vielfältiger Weise
von
den
Ortschaften
ergänzt.
Besonders ist hier auch die Anbindung
der Ortschaften Bokel, Lunestedt und
Stubben an den ÖPNV zu erwähnen.
Das Angebot
Der Zentrumsort Beverstedt bietet Ansiedlungsflächen im „Gewerbepark
Beverstedt“ und im „Gewerbegebiet Wilhelm-Giese-Straße“. Die ersten
Ansiedlungen erfolgten:
ALDI
HANSA
TIP
Hoth
Riethmüller
Verkaufshalle
Mittelweser Tiefbau
Stahmann
Grigo
Giese
Stolle
Felasto Pur
Neufeld
Natelberg
Steffens
Zitt
Stolle
Habighorst
-Logistikzentrum
-Viehvermarktung
-Technische Industrie Produkte-Vertriebs GmbH
-Tiefbau GmbH
-Fliesenhandel
-für Anglerbedarf
-Bauunternehmen
-Holzbau
-Naturstein
-Omnibusbetrieb
-Fliesenhandel
-Kunststoffbearbeitung
-Farben und Teppiche
-Containerreparatur
-Metallverarbeitung
-Autoersatzteile und Werkstatt
-Zimmerei und Dachdeckungen
-Tankschutz, Regenwassertechnik, Kanalreinigung
Weitere kleinere Flächen stehen in den Ortschaften Bokel, Lunestedt und
Stubben zur Verfügung. Auch der Zentrumsort hat außerhalb der beiden
genannten Gewerbegebiete noch kleinere Ansiedlungsflächen.
Neben den oben genannten Betrieben befinden sich schon jetzt in den einzelnen
Ortschaften mehrere mittelständische Betriebe, wie z.B. Tiefbauunternehmen,
Zimmereibetriebe, Forstbaumschulen, (Beverstedt), Reisebusunternehmen
(Bokel), Betonwerk (Stubben) und Möbelfertigungs- und Innenausbaubetrieb für
Jachten und Flugzeuge (Lunestedt).
Der Gewerbepark Beverstedt
Der Gewerbepark Beverstedt ist rd. 300.000 m² groß. Er liegt außerhalb der
Wohnbebauung von Beverstedt, unmittelbar an der Bundesstraße 71, der
Quertangente Bremerhaven / Hamburg. Das Gelände wird über eine eigene
Zufahrt zur B 71 an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Der Gewerbepark ist durchgehend planungsrechtlich als Gewer-begebiet (GE)
rechtsverbindlich ausgewiesen. Es stehen Flächen für unterschiedliche
Zuschnitte bis zu einer Größe von etwa 15.000 m² zur Verfügung.
Das Gelände befindet sich auf einem Geestrücken. Ein tragfähiger Baugrund ist
vorhanden. Besondere Gründungen sind nicht erforderlich. www.komsis.de
ALDI Logistikzentrum
Das Nutzungsumfeld
Der Gewerbepark Beverstedt liegt in einem landwirtschaftlich genutztem
Umfeld. Südlich angrenzend befindet sich ein Laubwald. Für die Eingrünung im
Randbereich sind Flächen vorhanden.
Gewerbegebiet „Wilhelm-Giese-Straße“
Das Gewerbegebiet ist ebenfalls vollständig erschlossen und kann von der B 71
über die L 128 aus erreicht werden. Es besteht aus dem neu erschlossenen
Gewerbegebiet Bruchstücken (umrandetes Gebiet) sowie den schon länger
ansässigen Gewerbebetrieben an der Wilhelm-Giese-Straße. Auch dieses Gelände
liegt auf dem Geestrücken. Es ist also tragfähiger Baugrund vorhanden.
www.komsis.de
Das Nutzungsumfeld
Das Gewerbegebiet „Wilhelm-Giese-Straße“ liegt am Ortsrand Beverstedts und
wird einerseits von den vorhandenen Gewerbebetrieben und andererseits von der
freien Landschaft begrenzt. Südlich schließt die Luneniederung an.
HANSA Viehvermarktung
Gewerbegebiet „Ortsmitte“ in der Ortschaft
Lunestedt
Das Gewerbegebiet ist vollständig erschlossen. Es liegt in der Ortsmitte unmittelbar
an der Bahnlinie. Die Gesamtgröße beträgt 5 ha, verfügbar sind ca. 2,6
ha. Bei dem Gelände ist tragfähiger Baugrund vorhanden. www.komsis.de
Gewerbegebiet „Ortsmitte“
Ver- und Entsorgung
Die Ver- und Entsorgung (Wasser, Strom, Gas und Abwasser) beider
Gewerbegebiete ist gesichert. Die erforderlichen Kapazitäten sind ausreichend
vorhanden.
Der Wasserversorgungsverband Wesermünde stellt die Wasserversorgung und
die Abwasserentsorgung erfolgt zum gemeindeeigenen Klärwerk Beverstedt. Die
Strom- und Gasversorgung kann die EWE AG auf die Belange der jeweiligen
Unternehmen abstellen.
Kläranlage Beverstedt
Die Gemeinde Beverstedt an der Eisenbahnhauptstrecke Bremen - Bremerhaven
Die Hauptstrecke Bremen - Bremerhaven der Bundesbahn sichert den
Einwohnern der Gemeinde Beverstedt den Pendelverkehr zu den Oberzentren
Bremen und Bremerhaven. Ab 1. Januar 1992 gehören die Bahnhöfe Stubben und
Lunestedt zum Personennahverkehrsbereich von Bremen. Die Gemeinde
Beverstedt ist assoziiertes Mitglied im Zweckverband Verkehrsgemeinschaft
Bremen - Niedersachsen (VBN). Bremen und Bremerhaven sind mit der S-Bahn
stündlich, im Berufsverkehr halbstündlich zu erreichen. Die Fahrtzeiten
betragen 30 Minuten nach Bremen und 15 Minuten nach Bremerhaven. Für den
Personennahverkehr mit der Nordwestbahn bietet Beverstedt also zwei
Bahnstationen. An der EVB-Strecke Bremerhaven-Bremervörde-Buxtehude liegt
die Station Frelsdorf.
An den Bahnhöfen Lunestedt und Stubben wurden unter erheblichem finanziellen
Aufwand P + R - Anlagen erstellt. Eine weitere Bahnstation befindet sich in
Frelsdorf an der privaten Strecke der EVB von Bremerhaven nach Hamburg.
Beverstedt und auch der Gewerbepark Wachholz sind mit einer direkt an der B
71 gelegenen regionalen Busverbindung von und nach Bremerhaven angeschlossen
Die Gemeinde Beverstedt mit rund 14.000 Einwohnern und mit ca. 6.500
Erwerbstätigen bietet ein ausreichendes Potential für die Anwerbung von
Mitarbeitern. Hierbei ist besonders die in den nächsten Jahren anhaltende
Umstrukturierung der Landwirtschaft zu berücksichtigen, aus der besonders
motivierte Mitarbeiter gewonnen werden können.
Bahnhof Stubben
Das Lebensumfeld in der Gemeinde Beverstedt
Die Gemeinde Beverstedt bietet ein differenziertes Wohnumfeld mit einem
Zentrum in der Ortschaft Beverstedt und Wohnmöglichkeiten auch in
Neubaugebieten sowie in den ländlich strukturierten Ortschaften.
Die positive Einschätzung der Wohnqualität des Standortes Beverstedt wird an
dem
Bevölkerungszuwachs
der
letzten
Jahre
dokumentiert.
Die
Grundstückspreise für Bauland sind vergleichsweise gering.
Ortseingang Beverstedt
Familien steht das gesamte Spektrum der allgemein üblichen öffentlichen
Einrichtungen für Kinder und Schüler zur Verfügung. Es werden in den
Ortschaften Plätze in Kindergärten, Kinderspielkreisen, Krippen und Horte
vorgehalten. Jeder der drei größten Ortschaften besitzt eine Grundschule. Dazu
kommen in Beverstedt eine Oberschule (Adolf-Butenandt-Schule) und ein
Gymnasium (Waldschule Hagen-Beverstedt). Das Kreisgymnasium befindet sich
im nahen Bremerhaven.
Die Gemeinde Beverstedt hat ein ausgeprägtes kulturelles Leben.
Die Musikschule bietet Ausbildung, Veranstaltungen und gemeinsame Aktivitäten
an. Ein attraktives Erwachsenenbildungsprogramm wird vorgehalten. Für
kulturelle Zwecke stehen zwei von der Gemeinde übernommene und restaurierte
Museumshöfe sowie eine Wassermühle zur Verfügung.
Private Initiativen haben in der Gemeinde eine große Bedeutung für die
kulturellen Interessen der Bürger. Ganz besonders gehören hierzu
Heimatvereine, Sport-, Schützen-, Tennisvereine und die Künstlervereinigung
„Die Arche“, Gewerbevereine sowie der Markt- und Kulturverein.
Heimathaus Wachholz
Als Bindeglied zwischen den Erholungsgebieten des Osterholzer, Bremervörder
und Wesermünder Raumes ist die Gemeinde Beverstedt mit ihrer naturnahen
Landschaft besonders für Naturliebende reizvoll.
Die Gemeinde Beverstedt wirbt mit dem Slogan:
„In der Natur arbeiten, wohnen, leben
und erholen.“
Ortsmittelpunkt Beverstedt mit Biberbrunnen und Marktplatz
Die Rahmenbedingungen
ansiedlungen
für
Gewerbe-
Die Gemeinde Beverstedt besteht aus 11 Ortschaften und hat ca. 14 000
Einwohner. Der Sitz der Gemeinde befindet sich in Beverstedt. Beverstedt mit
ca. 3.800 Einwohnern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und
private Dienstleistungsangebote.
Neben zahlreichen Handwerks- und Gewerbebetrieben findet man hier eine der
drei Kirchen der Gemeinde und natürlich das Rathaus.
Die Ortschaften ergänzen das Angebot und bilden eigene Kleinzentren. Ganz
besonders wird auf die Erweiterung des Wohnangebots mit einer Verbesserung
der Lebensqualität Wert gelegt.
Als Grundzentrum ist die Ortschaft Beverstedt auf das Oberzentrum
Bremerhaven ausgerichtet. Es bestehen aber auch gute Verbindungen nach
Bremen. In der großräumigen Verkehrsanbindung im Elbe-Weser-Dreieck ist
Beverstedt ein Verkehrsschwerpunkt zwischen Bremerhaven und Hamburg,
Bremen und Cuxhaven.
Beverstedt ist als Schnittpunkt der Bundesstraße 71 und mehreren
Landesstraßen mit allen Punkten des Elbe-Weser-Dreiecks direkt und
verkehrsgünstig verbunden.
Im Entfernungskreuz des Elbe-Weser-Dreiecks von 100 x 80 km ist von
Beverstedt aus kein Standort weiter als 50 km entfernt und kann in weniger als
eine Lkw-Stunde erreicht werden.
Zur reibungslosen Abwicklung des Verkehrsflusses in Beverstedt wurde eine
Ortsumgehung der Bundesstraße 71 gebaut. Die überregionale Anbindung
Beverstedts ist insbesondere für den Lkw-Verkehr über die B 71 und die A 27 zu
den Zentren Bremen und Hamburg besonders leistungsfähig. Die Bedeutung
dieser Verbindung ist jetzt sogar noch gestiegen.
Durch den neuen Wesertunnel bei Dedesdorf-Kleinensiel sind die
Wirtschaftsstandorte Nordenham, Wilhelmshaven und Oldenburg mit dem
Elbe-Weser-Dreieck und Hamburg verbunden. Ein weiterer positiver Aspekt ist
die Wiederaufnahme der „Küstenautobahn“ in den Bundesverkehrsplan.
Schon heute ist Beverstedt aufgrund der besonderen Lage im Schnittpunkt der
Verkehre zwischen Bremerhaven-Hamburg, Osterholz-Scharmbeck-Bremen,
Bederkesa-Otterndorf und Stade zum Containerzentrum und Standort für
Truckerunternehmen geworden, die die Häfen Bremerhaven und Hamburg
bedienen.
Gewerbeansiedlungen in Beverstedt
In der Gemeinde Beverstedt sind mit dem Gewerbepark Wachholz die
gemeindlichen Voraussetzungen für schnelle und preisgünstige Investitionen
geschaffen worden. Die Gemeinde hat sich im Ansiedlungskonzept als umschlagsund absatzorientierter Standort für die Nutzung der schnellen
Verkehrsverbindungen im Elbe-Weser-Dreieck positioniert.
Bürger, Rat und Verwaltung der Gemeinde setzen sich für eine Fortentwicklung
der Gemeinde zu einem ländlichen Wohnstandort mit attraktiven
Gemeinschaftsangeboten für Versorgung, Erleben und Identifikation ein.
Rat und Verwaltung sichern schnelle Entscheidungen und jegliche Unterstützung
zu. Ihre direkten Ansprechpartner sind
Herr Voigts
Tel. 04747 / 181 28 oder
Herr Hamborg Tel. 04747 / 181 25
Die Entwicklung der letzten Jahre
ÖPNV
Seit 1. Januar 1992 Mitglied in der Verkehrsgemeinschaft Bremen Niedersachsen, jetzt assoziiertes Mitglied im Zweckverband VBN. Folge:
Verbesserung des Wohnstandortes durch zeitlich günstige und tariflich
verbesserte Anbindungen. Bau von P + R - Anlagen in Lunestedt, Stubben und
Frelsdorf.
Energie
Die Ortschaften der Gemeinde Beverstedt
Gasversorgungsnetz der EWE angeschlossen.
sind
Zentrale Funktion
- Entwicklung und Verbesserung der Einkaufsmöglichkeiten
- Sanierung durch den Bau von neuen Geschäftshäusern
und attraktive Gestaltung der Ortsmittelpunkte.
Erweiterung des Dienstleistungsangebotes
- Superintendentur
- Einrichtungen des Kirchenkreises
- Kreisverband der Wasser- und Bodenverbände
- Einkaufszentrums
- Dienstleistungszentrums
- Kunden-Center der EWE
an
das
zentrale
- Schulzentrum und Gymnasium
Erweiterung des Wohnraumangebotes
Baugebiet „Am Adelstedter Berg“ und Baugebiet „Sadelstelle“
Einwohnerzahlen der Gemeinde Beverstedt
Ortschaft
Appeln
Beverstedt
Bokel
Frelsdorf
Heerstedt
Hollen
Kirchwistedt
Lunestedt
Stubben
Wellen
Wollingst
31.12.1991
453
3.821
2.287
722
462
828
460
2.217
1.260
31.12.2006
482
4.344
2.616
737
482
868
496
2.533
1.506
01.02.2012
431
3.759
2.442
671
474
819
475
2.524
1.472
367
358
12.510
14.064
13.765
Gesamteinwohnerzahl:
Impressum
Herausgeber
Gemeinde Beverstedt
27616 Beverstedt, Schulstraße 2
Tel. 0 47 47 / 1 81-0, Fax 0 47 47 / 1 81-50
Internet: www.beverstedt.de
E-Mail: [email protected]
Öffnungszeiten Rathaus:
Mo 8.30 – 12.00 Uhr
Di 7.30 – 15.00 Uhr
Mi nur nach Terminvereinbarung
Do 8.30 – 12.00 und 15.00 – 18.30 Uhr
Fr 8.30 – 12.00 Uhr
Außenstellen:
Bokel, Tel. 0 47 48 / 22 45
Lunestedt, Tel. 0 47 48 / 22 93
Stubben, Tel. 0 47 48 / 22 69