Das Exposé zur Parkstadt Eggerstedt

PARKSTADT EGGERSTEDT
Bauen in der Stadt Pinneberg
Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhausbebauung
sowie Stadtvillen
Pinneberg - lebendig und lebenswert!
Wabe e.V. Kita
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Rathaus
Passage
Einkauf
Drostei Kulturzentrum
Golf Club
Drosteipark
Apotheke
Hotel Cap Polonio
Berufliche Schule
Kita Waldstrasse e.V. des Kreises Pinneberg
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Richard-Köhn-Straße
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Grone Bildungszentrum
Rosengarten
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Hotel Quellental
Pinneberger Bäder
Pinneberg
Pinneberg Süd
Cablesport
Arena Pinneberg
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Parkstadt Eggerstedt
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Grund- und
Gemeinschaftsschule
Thesdorfer Hof
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Einkauf
Thesdorfer Weg
Restaurant
Kochlounge
Theodor-Heuss-Schule
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VfL Pinneberg
Löwen / Jugendfussball
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Johann-Comenius-Schule
Sportzentrum
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”Die Senfkörner”
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Tennisclub e V
PARKSTADT EGGERSTEDT – PINNEBERG
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Die Kreisstadt Pinneberg mit ca. 42.850 Einwohnern
gehört zum Kreis Pinneberg, dem Landkreis mit der
größten Urbanität und Bevölkerungsdichte in SchleswigHolstein. Durch ihre Nähe zur Freien und Hansestadt
Hamburg wird sie in erster Linie als Vorstadt der Metropolregion wahrgenommen. Nur 18 km nordwestlich von
der Hamburger Innenstadt gelegen, teilt sich die Stadt
in die Ortsteile Pinneberg-Zentrum, Quellental, Thesdorf,
Eggerstedt, Pinnebergerdorf (Ratsberg) und WaldenauDatum.
Die Stadt Pinneberg bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Kinder- und
Betreuungseinrichtungen, allen wichtigen Schulformen
sowie privaten Bildungs- und Weiterbildungsangeboten.
Die Innenstadt mit der Rathauspassage und der Fußgängerzone laden zum Bummeln und Shoppen ein.
Drei Mal wöchentlich findet in der Innenstadt ein bunter
Wochenmarkt statt, auf dem frische Waren aus der
ganzen Region angeboten werden.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt, eingebettet in ein grünes attaktives Umfeld entsteht das neue
Wohnquartier „Parkstadt Eggerstedt“.
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Lüdemann Franz
Baumschulen
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Pinneberg, die „Wiege des Waldes“
In Pinneberg entstand um das Jahr 1200 eine erste
Burg, die der Landesherr, der Schauenburger Graf Adolf
VIII. 1370 eroberte. Die erste urkundliche Erwähnung
des Ortes Pinneberg stammt aus dem Jahr 1351. Etwa
hundert Jahre später um 1472 wurde an Stelle der Burg
ein Renaissanceschloss errichtet, das nach schwerer
Beschädigung 1720 endgültig abgerissen wurde. Im
Jahr 1765 entstand der Nachfolgebau: die Pinneberger
Drostei wurde errichtet. Dieser Backsteinbau ist das
bedeutendste Beispiel profaner Barockarchitektur im
gesamten Kreis Pinneberg und dient heute als Kreiskulturzentrum.
Zudem haben die zahlreichen Baumschulen die Region
Pinneberg weit über die Grenzen von Deutschland und
Europa hinaus bekannt gemacht. Der Kreis Pinneberg
gilt als weltweit größtes zusammenhängendes Baumschulgebiet der heutigen Zeit. Hin und wieder wird von
dieser Region auch als der „Wiege des Waldes“ gesprochen. Pinneberg ist bei der Züchtung von unterschiedlichen Gehölzarten laut Eigenauskunft weltweit unübertroffen.
PARKSTADT EGGERSTEDT – PINNEBERG
Drostei Kulturzentrum
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In Pinneberg ist
das Leben im Fluss
Die Stadt liegt auf der Höhe des Flusses Mühlenau, der
in die Pinnau mündet und dann zur Elbe fließt. Die
Schönheiten dieser oftmals wenig berührten Natur und
des Umlandes können mit dem Fahrrad, zu Fuß und auf
dem Wasser erkundet werden.
Spaziergänger finden auf dem Elbdeich und an
vielen Wanderrouten bezaubernde Naturschönheiten
und landschaftlich reizvolle Umgebungen. Aber auch
Segler und Bootsfahrer kommen voll auf ihre Kosten.
Durch die Verbindung zu zahlreichen Flüssen gibt es
viele kleine und große Häfen, die auf geselligen
Besuch warten.
Radsportlern stehen 540 km ausgeschilderte Rundrouten und Touren zur Verfügung, die auch mit den
Radfernwegen Ochsenweg und Nordseeküstenradweg
kombinieret werden können.
Für ein breites kulturelles Angebot sorgen zahlreiche
Schiffs-, Bus- und Bahnverbindungen, die nach
Hamburg oder auf die Hochseeinsel Helgoland
führen, die ebenfalls zum Kreis Pinneberg gehört.
PARKSTADT EGGERSTEDT – PINNEBERG
Bildung
In Pinneberg gibt es fünf Grundschulen (Hans-Claussen-Schule, Schule Rübekamp,
Helene-Lange-Schule, Schule Thesdorf, Schule Waldenau), eine Grund- und Regionalschule (Schulzentrum Nord), zwei Grund- und Gemeinschaftsschulen
(Grund- und Gemeinschaftsschule Pinneberg ohne gymnasiale Oberstufe, JohannComenius-Schule mit gymnasialer Oberstufe) sowie zwei Gymnasien (JohannesBrahms-Schule, Theodor-Heuss-Schule). Außerdem gibt es ein Förderzentrum zur
sonderpädagogischen Unterstützung (Förderzentrum Pinneberg) und eine Schule
in freier Trägerschaft (Schülerschule). Direkt an die Parkstadt Eggerstedt grenzt die
Grund- und Gemeinschaftsschule sowie die Theodor-Heuss-Schule. Die Wabe e.V.
baut derzeit eine Kindertagesstätte in der Parkstadt.
Verkehrsanbindung
Die exzellente Lage der Stadt mit drei Autobahnanschlüssen, Zugverbindungen mit
S-Bahn-Endhaltepunkt, Regional- und Fernzugverbindungen bieten hervorragende
Möglichkeiten zur Arbeitsstätte in Pinneberg oder in Hamburg zu gelangen. Durch
die Nähe zur Hansestadt ist Pinneberg zudem an das leistungsfähige Nahverkehrsnetz, dem HVV und den Flughafen ideal angebunden.
Medizinische Versorgung
Neben Ärzten aus allen medizinischen Fachgebieten, können die „Regio Kliniken“
eine integrierte Versorgung in den Bereichen Akutversorgung, ambulante und stationäre Pflege, palliative Versorgung und Rehabilitation anbieten.
Die enge Vernetzung zwischen den drei Regio Kliniken Elmshorn, Pinneberg und
Wedel, mit Krankenhäusern wie dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf oder
dem Krankenhaus Itzehoe sichert eine umfassende Gesundheitsversorgung und eine
Behandlung auf hohem fachlichen Niveau.
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Das Wohnkonzept „Parkstadt Eggerstedt“
PARKSTADT EGGERSTEDT – PINNEBERG
Das neue Wohnquartier wird durch einen parkähnlichen Charakter geprägt, in
dem sich Einfamilienhäuser mit Doppelhäusern und dreigeschossigen Stadtvillen
als Mehrfamilienhäuser abwechseln.
Zwischen den Quartieren entstehen ansprechend gestaltete Grünflächen, raumprägende Straßenalleen und Grünverbindungen, die der Erholung aber auch als
Kommunikationspunkte für Ihr neues Zuhause dienen.
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Bereich Wohnen
gewerblich genutzte Fläche
PARKSTADT EGGERSTEDT – PINNEBERG
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Grundstücksplan
Richtung
Thesdorfer Weg
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Bebauungsmöglichkeiten
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Grundstücke
1 - 15 Stadtvillen (Mehrfamilienhäuser)
Grundstücke
16 - 28 Einzel-/Doppelhäuser
Grundstücke
29 - 102 Einzelhäuser
Unverbindliche Illustration · Irrtum und Änderungen vorbehalten.
PARKSTADT EGGERSTEDT – PINNEBERG
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Beispiel
Das Angebot
Grundstücke für die individuelle Bebauung
Grundstücke voll erschlossen. Das bedeutet, dass Zuwegungen und
Leitungen bis an Ihr Grundstück herangeführt werden
Grundstücke für Einfamilienhäuser mit Größen von ca. 500 m2 - ca. 795 m2
Grundstücke für Einfamilienhäuser ohne Bauträgerbindung
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei
Großzügige Grünplanung im Wohngebiet
Wie darf ich bauen?
Ausführliche Informationen hierzu liefert der von der Stadt Pinneberg und der
Parkstadt Eggerstedt GmbH & Co. KG erarbeitete Gestaltungsleitfaden zum
Bebauungsplan Pinneberg Nr. 115 „Parkstadt Eggerstedt“.
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PARKSTADT EGGERSTEDT – PINNEBERG
Beispiel
Grün- und Freiflächenkonzept
mit altem Baumbestand.
In der Landschaftsgestaltung wurde der weitgehende Erhalt der Waldflächen im
Randbereich des ehemaligen Kasernengeländes berücksichtigt. Großkronige, erhaltenswerte Bäume finden sich auf den angrenzenden öffentlichen Grünflächen und
in den gewerblichen Bauflächen wieder. Die Gestaltung der öffentlichen Grünflächen
erfolgt überwiegend mit Wiesencharakter. Zur Strukturierung und Raumbildung werden in die Flächen vereinzelte Bäume und Strauchgruppen neu gepflanzt.
Große Aufmerksamkeit wurde der Planung von Freiflächen für die Bewohner und die
umliegenden Wohngebiete geschenkt. Hierzu zählt auch die Konzeption eines Netzes
von Fuß- und Radwegen zur Einbindung des neuen Wohn- und Gewerbegebietes in
das umliegende Stadtgebiet.
PARKSTADT EGGERSTEDT – PINNEBERG
Der Boden
Der Bereich der ehemaligen Eggerstedtkaserne wurde in der Vergangenheit
militärisch genutzt. Die Kampfmittelfreiheit wurde von den zuständigen Stellen
bestätigt. Das Gelände ist großflächig aufgehöht. Dadurch besteht der Baugrund in
Teilbereichen nicht aus gewachsenem Boden, sondern aus Füllsand. Darüber hinaus
sind geringe Beimengungen aus anderen, nicht belasteten Materialien, möglich.
Für genaue Aussagen zur Tragfähigkeit des Bodens und der erforderlichen Gründung
Ihres Hauses empfehlen wir den Käufern, ein auf das jeweilige Bauvorhaben
bezogenes geologisches Gutachten erstellen zu lassen.
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PARKSTADT EGGERSTEDT – PINNEBERG
Spielflächen und Kinderspielplätze, die die natürliche
Phantasie anregen.
Sichere und gut
durchdachte Wegführung.
Entlang des Kerngrünzuges zwischen Gewerbe- und
Wohngebiet sind zwei Kinderspielplätze und eine
Spielwiese vorgesehen. Die Ausstattung der Kinderspielplätze soll überwiegend mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein erfolgen. Aus diesem Grund
sollen, neben ein paar Spielgeräten, die Spielanreize
durch Geländemodellierungen, Baumstämme, Findlinge und durch eine kreative Bepflanzung erfolgen.
Die Haupterschließungsstraße ist der zentrale öffentliche Zugangsraum zum neuen Wohn- und Gewerbegebiet. Der geschwungene Straßenraum wird durch
drei Reihen großkroniger Bäume geprägt. Die zwischen
den Fahrbahnen liegenden Flächen erhalten eine
Baumreihe in der Mittelachse der Straße. Ergänzend
dazu sind überwiegend Grünflächen vorgesehen, die
teilweise als Parkplätze genutzt werden können.
Durch die Einrichtung von Tempo 30 Zonen ist es Radfahrern problemlos möglich, die Fahrbahn zu nutzen.
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Ihre persönliche
Ansprechpartnerin
bei Kaufinteresse:
Ilka Büll
LEG Entwicklung GmbH
Ein Unternehmen der BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE
Eckernförder Straße 212 · 24119 Kronshagen/Kiel
Tel 0431 |54 68 -436
www.parkstadt-eggerstedt.info