Exposé Wollerau Park

WOHNEN IM PARK
IN WOLLERAU
PARKSIDE LIVING
IN WOLLERAU
WOHNEN IM PARK
IN WOLLERAU
PARKSIDE LIVING
IN WOLLERAU
NR. 15
NR. 11
NR. 17
Wollerau befindet sich an idealer Lage nahe dem Zürichsee in
einer Gemeinde mit einem der niedrigsten Steuersätzen der
Schweiz. Das friedliche Dorf ist umgeben von Natur und nur
Minuten von der Zürcher Innenstadt entfernt. Wollerau bietet
seinen Einwohnern eine breite Palette an Annehmlichkeiten
sowie Freizeit- und Kulturaktivitäten.
Die nahe gelegenen Berge, Flüsse und Seen gehören zu
den malerischsten der Schweiz und bieten sämtliche Outdoor-Aktivitäten, die Sie sich wünschen können (einschliesslich Skigebieten in der Nähe). Zürich, das kulturelle Herzstück und wirtschaftliche Zentrum der Schweiz, sowie der
internationale Flughafen Zürich sind mit dem Auto oder
durch den hervorragenden Anschluss an den öffentlichen
Verkehr ebenfalls schnell erreichbar. Auch die malerischen
Orte Pfäffikon und Zug liegen nur eine kurze Autofahrt
entfernt.
NAHE ZÜRICH,
MITTEN IN DER
NATUR
CLOSE TO ZURICH,
SURROUNDED BY
NATURE
Ideally located along the shores of Lake Zurich, Wollerau is
a charming village surrounded by nature, just minutes from Zurich downtown. Wollerau provides a wide range of amenities
ZÜRICH
Willkommen im Wollerau Park, Wolleraus neuster einzigartiger Wohnquartiersentwicklung mit aussergewöhnlichen Lofts
und Residenzen in inspirierendem modernem Design. Inmitten
eines wunderschönen Parks mit teilweiser Sicht auf den Zürichsee geniessen Individualisten, Paare, Familien und Berufstätige
hier Privatsphäre in einer ideal gelegenen Wohngegend.
Wollerau Lofts mit seinen weiten Räumen und Wollerau
Residenz mit seiner eleganten Gemütlichkeit profitieren
gleichermassen von den Naturschönheiten der Zürichseeregion. Wollerau Park befindet sich in einer der steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz, in unmittelbarer Nähe zu
Zürich. Diese Wohnungen bieten eine aussergewöhnliche
Lebensqualität inmitten einer Parklandschaft, nahe der kulturellen Hotspots von Zürich.
Welcome to Wollerau Park, Wollerau’s newest community
quarter with exceptional homes of inspiring modern design in
three elegant and distinct buildings. They are beautifully situated in a landscaped park setting, which features a partial view
of Lake Zurich. It’s a place where professionals, couples and
families alike can enjoy the comfort of privacy within an ideally
located neighbourhood.
Both the expansive spaces in Wollerau Lofts and the elegant
comfort of the Wollerau Residenz homes benefit from the
natural surroundings of the Lake Zurich region. Wollerau
Park is close to the cultural delights of Zurich and in one of
Switzerland’s lowest-tax municipalities. These are homes
that truly support an exceptional quality of life within a traditional neighbourhood feeling of community.
Zollikon
as well as leisure and cultural activities for residents.
The nearby stunning mountains, rivers and lakes are some
of the most scenic in Switzerland, offering an abundance of
outdoor activities, including nearby ski resorts and hiking
trails. Switzerland’s cultural heart and business hub, Zurich,
as well as the Zurich International Airport are quickly accessible by road or convenient by train. Picturesque towns
Pfäffikon and Zug are also just a short drive away.
Küsnacht
Thalwil
Meilen
Männedorf
Horgen
Käpfnach
Stäfa
Wädenswil
Rapperswil
Richterswil
Pfäffikon
Wollerau
Feusisberg
Altendorf
WOLLERAU LOFTS,
ETZELSTRASSE 17
OFFENE RÄUME UND
VIEL PLATZ
OPEN SPACE
AND SPACIOUSNESS
Die Wollerau Lofts sind Wohnungen in elegantem und doch
minimalistischem Design die ein aussergewöhnliches Gefühl
sonniger Geräumigkeit vermitteln. Die Lofts bieten eine attraktive und komfortable Wohnumgebung mit einem modernen
Industriedesign. Die Wollerau Lofts verkörpern ein exklusives
Lebensgefühl, das die Individualität jedes ihrer Besitzer widerspiegelt.
Ausladende, hohe Fenster führen auf eine private Terrasse
Wollerau Lofts are apartments of elegant yet minimalist design
with an exceptional feeling of sunlit spaciousness. The lofts
provide an attractive and comfortable living environment with
a modern industrial design. The Wollerau Lofts represent an
exclusive lifestyle that expresses the individuality of each owner.
Extensive windows open onto a private terrace with breathtaking views of the natural landscape, marrying personal
comfort and privacy with a closeness to the surrounding
mit atemberaubender Sicht auf die grüne Landschaft. Gekonnt bringen sie Komfort und Privatsphäre mit einer unmittelbaren Nähe zur Natur zusammen.
Von industriellem Charme bis hin zu einer gemütlich warmen
Atmosphäre – bei der Innenausstattung sind den individuellen
Wünschen und ästhetischen Ansprüchen der Besitzer keine
Grenzen gesetzt. Die grosszügigen Grundrisse ermöglichen die
Kombination verschiedener Wohnbereiche in einem einzigen
offenen Raum.
Der nahtlose Übergang von Aussen- und Innenräumen
ermöglicht den Bewohnern der Wollerau Lofts ein einzigartiges Erlebnis von Sonnenauf- und untergängen. Eine
hauseigene Tiefgarage verfügt über mehrere Parkplätze, die
auf Anfrage erworben werden können.
nature.
The interior design and furnishings can range from industrial
chic to warm cousiness – all according to the owner’s individual
taste and wishes. Generous layouts mean several functional
areas can be combined into a single open space. Privacy as
well as a seamless transition from indoor to outdoor spaces
means sunrise and sunset become something very special for
Wollerau Lofts residents.
Underground parking spaces with direct building access can
be purchased on request.
BESONDERHEITEN DER WOLLERAU LOFTS:
FEATURES OF WOLLERAU LOFTS:
• Geräumige Wohnungen ab 115 m2 bis 222 m2
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20 Wohnungen, 6 Ateliers und 7 Lagerräume
Deckenhöhen von über 3 m
Grosse Fenster mit Panoramablick
Grundrisse mit Ausrichtung auf den Zürichsee
Grosse Terrassen und Balkone/Loggia
Mitten im Park, umgeben von Natur
Kundenspezifische Inneneinrichtungen auf Anfrage
Hauseigene Tiefgarage
Preise ab CHF 998’000
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Spacious apartments from 115 m² to 222 m²
20 apartments, 6 studios and 7 storage rooms
Ceiling height of over 3 m
Large windows with panoramic view
Layouts oriented facing Lake Zurich
Large and private terraces
Parkside living surrounded by nature
Custom interiors, upon request
Underground parking
Prices starting at CHF 998’000
LOFT 2.04
LOFT 2.04
Loggia
29.1 m²
Zimmer 26.1 m²
Flur
22.7 m²
Zimmer 15.6 m²
Zimmer 18.4 m²
DU/
WC
6.3 m²
Reduit
2.8 m²
2.04
Flur
+
Garderobe
14.5 m²
Bad/
WC
8.4 m²
WC
3.5 m²
Wohnen Essen Kochen
86.8 m²
Loggia
29.1 m²
N
0
1
2
3
10
LOFT BEISPIEL
LOFT EXAMPLE
LOFT 2.04
LOFT 2.04
2. Obergeschoss / 4 ½ -ZI WHG
Gesamtfläche: 213.1 m²
Loggia Nord: 29.1 m²
Loggia Süd: 29.1 m²
Foto: Innen Beispiel
Photo: Interior example
2nd Floor / 4 ½ RM APT
Total area: 213.1 m²
Balcony North: 29.1 m²
Balcony South: 29.1 m²
WOLLERAU RESIDENZ,
ETZELSTRASSE 11 & 15
EXKLUSIVES
MODERNES DESIGN IN
EINER FREUNDLICHEN
PARKLANDSCHAFT
EXCLUSIVE MODERN
DESIGN, PARKSIDE
LIVING
Die beiden architektonisch auffällig gestalteten Gebäudekörper von Wollerau Residenz bieten modernes Design und eine
zeitgemässe Ausstattung, sonnige Geräumigkeit sowie kreative
Grundrisse – für hohe Lebensqualität zu einem erschwinglichen Preis.
Dank Privatsphäre und einer freundlichen Dorfgemeinschaft
in einem sorgfältig gestalteten Quartier mitten im Grünen
ist dies das ideale Zuhause für Individualisten, Paare, Familien und Berufstätige.
Das Innendesign und die Grundrisse der Residenzen sind ideal
auf die individuellen Bedürfnisse Ihrer zukünftigen Eigentümer
ausgerichtet.
Beide Gebäude, Wollerau Residenz Nr. 11 & 15 verfügen über
eine geräumige Penthouse-Wohnung, die sich über das gesamte oberste Stockwerk zieht. Eine hauseigene Tiefgarage
verfügt über mehrere Parkplätze, die auf Anfrage erworben
werden können.
The two Wollerau Residenz buildings feature modern design
and comforts accentuated by smart layouts which are optimised for the maximum use of sunlight and views.
Wollerau Residenz apartments provide privacy within
a carefully crafted quarter surrounded by green parkland.
They make ideal homes that offer an accessible high quality
of life and well-being for individuals and families alike. Living
and growing within a natural environment and welcoming
community is a very satisfying experience.
The apartments’ interior designs and floorplans can range
according to individual requirements – all to fit the lifestyle and
wishes of the future residents who might for example require
a home office or guest bedrooms.
Both buildings, Wollerau Residenz No. 11 & 15, feature
penthouse apartments which spread over the entire top
levels and offer unbeatable spaciousness and views.
Underground parking spaces with direct building access can
be purchased on request.
BESONDERHEITEN DER WOLLERAU RESIDENZ:
FEATURES OF WOLLERAU RESIDENZ:
• Geräumige Wohnungen ab 85 m2 bis 206 m2
• Residenz Nr. 11 & 15 verfügen über je 13 Wohnungen und
2 Ateliers
• Grosse Terrassen und Balkone mit Ausrichtung auf den
Zürichsee
• Mitten im Park
• Ideale Grundrisse für Familien mit Kindern
• Kundenspezifische Inneneinrichtung auf Anfrage
• Hauseigene Tiefgarage
• Preise ab CHF 799’500
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Spacious apartments from 85 m² to 206 m²
Residenz No. 11 & 15 each have 13 apartments and 2 studios
Spacious, lake oriented terraces and balconies
Parkside living
Garden views
Layouts are ideal for families and children
Custom interiors, upon request
Underground parking
Prices starting at CHF 799’500
RESIDENZ 3.02
RESIDENCE 3.02
Balkon
23.2 m²
teilweise gedeckt
Zimmer
13.2 m²
Zimmer
13.2 m²
Wohnen Essen Kochen
49.8 m²
Reduit 1.8
m²
DU/WC
3.3 m²
Flur
14 m²
Flur
5.6 m²
Reduit
2.6 m²
3.02
Zimmer
15 m²
Bad/WC
5.6 m²
Balkon
9.6 m²
gedeckt
N
0
1
2
3
10
RESIDENZ BEISPIEL
RESIDENCE EXAMPLE
RESIDENZ 3.02
RESIDENCE 3.02
3. Obergeschoss / 4 ½ -ZI WHG
Gesamtfläche: 131.0 m²
Balkon Nord: 23.2 m²
Balkon Ost: 9.6 m²
3rd Floor / 4 ½ RM APT
Total area: 131.0 m²
Balcony North: 23.2 m²
Balcony South: 9.6 m²
Foto: Innen Beispiel
Bottom: Interior example
KONTAKT
CONTACT
Andreas Steinbauer
Tülay Cansever
Tel.: +41 (0) 44 485 50 20
Tel.: +41 (0) 44 485 50 03
[email protected]
[email protected]
ENTWICKLER
DEVELOPER
Peach Property Group AG
Peach Property Group AG
Seestrasse 346
CH-8038 Zürich
Tel.: +41 (0) 44 485 50 00
[email protected]
www.wolleraupark.ch
Seestrasse 346
CH-8038 Zurich
Tel.: +41 (0) 44 485 50 00
[email protected]
www.wolleraupark.ch
Prospektvorbehalte
Diese Broschüre entspricht dem gegenwärtigen Planungsstand. Änderungen der
Angaben sind auch nach Herausgabe möglich und begründen keine Wertminderung.
Massgeblich sind ausschliesslich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag, der
zwischen Verkäufer und Käufer zustande kommt, sowie die Baubeschreibung und Teilungserklärung. Masse sind vor Ort zu nehmen. Fotos und Visualisierungen sowie die
Raumaufteilung stellen Gestaltungsmöglichkeiten dar, die keine Verbindlichkeit für die
spätere Realisierung haben.
Notice of Limit of Liability
This brochure reflects the state of planning at the time in making the brochure. Changes
to the information or the execution are possible after publishing and shall not create
an impairment or a material defect. Only the agreements in the notarized deed of sale
between seller and buyer, and the construction specifications and the declaration of
condominium are relevant. Dimensions are to be taken locally. Photos and visuals as
well as the spatial distribution represent design options that have no liability for the
subsequent implementation.