Zu vermieten ab Frühjahr 2016 Büro- und

Zu vermieten ab Frühjahr 2016
Büro- und Gewerbeflächen in Neubau
St. Gallerstrasse 57, CH-9100 Herisau
Vermietungsdokumentation
Ihr neuer Firmenstandort?
2 | Neubau Huber Fenster Immobilien
Grosszügige und helle Räume –
ein Ort, an dem man gerne arbeitet
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Beste Lage
Der Standort Herisau ist ideal. Er verfügt über
einen nahen Autobahnanschluss (A1) und ist sehr gut
durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Zentral
gelegen im Wirtschaftsraum Bodensee, verfügt er als
Hauptort des Kantons Appenzell Ausserrhoden über
attraktive unternehmerische Rahmenbedingungen.
Herisau dient der Firma Huber Fenster AG seit über
hundert Jahren als Firmensitz. Der repräsentative
Neubau zeugt vom Bekenntnis zu diesem Standort.
Hochwertiger Ausbau
Der dreistöckige Büro- und Gewerbekomplex wurde
von Keller Hubacher Architekten Herisau konzipiert
und wird 2016 fertiggestellt. Der moderne Bau ist
schlicht und architektonisch sehr ansprechend.
Ab Frühjahr 2016 vermieten wir das gesamte 2. und
3. Obergeschoss von je 990 m2, nutzbar als Büro oder
für stilles Gewerbe. Durch raumhohe Fensterfronten
auf zwei Seiten und Hebeschiebefenster erfolgt der
Blick ins Grüne.
Helle, moderne Büroflächen
Eingangsbereich
Der Innenausbau ist hochwertig und funktional.
Der Boden ist aus Eichenparkett. Eine moderne
Küche und grosszügige WCs gehören ebenfalls zur
Infrastruktur. Der geräumige Lift hat eine Tragkraft
von 1800 kg bzw. 20 Personen. Für Sie und Ihre
Mitarbeitenden stehen im Aussenbereich und in der
Einstellhalle genügend Parkplätze zur Verfügung.
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Ansichten
Ansicht Süden
3. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Ansicht Norden
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Grundriss
Küche
17 m2
WC
Büro
12 m2
914 m2
Sitzungszimmer
48 m2
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Wichtiges in der Übersicht
NUTZUNG
Untergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Tiefgarage
Malerei Huber Fenster AG
Büro Huber Fenster AG /Divario AG
Büro/stilles Gewerbe, ca. 990 m2
Vermietung ab Frühjahr 2016
3. Obergeschoss Büro/stilles Gewerbe, ca. 990 m2
Vermietung ab Frühjahr 2016
GRUNDAUSBAU
2. und 3. Obergeschoss
Boden
Beton, Unterlagsboden,
Parkett Eiche
Wände
Beton, roh
Decke
Holzwoll-Dekorplatten
Heradesign, weiss gespritzt
Fenster
Holz-Metall, innen Eiche natur
Elektro
Elektrokanäle in Boden
nach Absprache
Heizung
Fussbodenheizung
Diverses
Küche
Lift
1 Aufzug mit 1800 kg/20 Personen Tragkraft
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ANBINDUNG
Auto
Autobahnanschluss St.Gallen Winkeln, 3 min
St. Gallen Zentrum, 9 min
Flughafen Altenrhein, 21 min
Flughafen Zürich Kloten, 50 min
Konstanz (D), 55 min
München (D), 2 Std. 30 min
MIETZINS
ab CHF 170.–/Jahr/m2
(je nach Ausbaustandard)
Bahn
Bahnhof Herisau, 700 m entfernt
St. Gallen, 9 min
Gossau, 6 min
Appenzell, 32 min
Winterthur, 55 min
Zürich Flughafen, 70 min
Zürich HB, 85 min
NEBENKOSTEN
Geringe Nebenkosten dank optimaler Isolation
und Heizzentrale mit eigenem Brennstoff
Bus
Haltestelle Rütihalde, 100 m entfernt
Bahnhof Herisau, 16 min
Migros / Spital Herisau, 8 min
PARKPLÄTZE
pro Parkplatz CHF 120.–/Monat, exkl. MwSt.
(Parkplätze gedeckt)
Interesse? Fragen Sie uns an.
Gerne informieren wir Sie im Detail über die
zu vermietenden Büro- und Gewerbeflächen.
Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck
des Neubaus machen können, vereinbaren
wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Ansprechpartner
Huber Fenster Immobilien AG
Barbara Lowinger
Tel. 071 354 88 11
Weitere Informationen auf
www.huberfenster.ch / neubau