Mietvertrag für eine Ferienwohnung/Ferienhaus - mach

Mietvertrag für eine Ferienwohnung/Ferienhaus
Buchungs-Nummer: _______________
zwischen:
Vermieter
Heiko Rips – mach-urlaub.info Sandweg 15,
OT Retzow
17279 Lychen
039888-2231(Handy: 0174-9410167
[email protected]
Mieter
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Personenanzahl: ______________
Davon Kinder unter 16 Jahren: ____
wird folgender Mietvertrag geschlossen:
1.Ferienwohnung/Ferienhaus: ______________
Die Wohnung/Ferienhaus besteht aus___Wohnraum mit Sat-TV, Radio/CD-Spieler___ Schlafraum.
___Bad, ___Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, 1 Parkplatz incl.
2.Mietzeitraum und Preis
Die Mietzeit beginnt am _____________um 15.00 Uhr
endet am _____________ um 9.00 Uhr
Geplante Anreisezeit:_
Uhr
Der Mietpreis beträgt:
€ pro Nacht
Der Gesamtpreis beträgt:
€
Zuzügl. Nebenkosten
3.Nebenkosten, die nicht im Mietpreis inbegriffen sind und separat zu bezahlen sind:
Strom 0,50€*/kWh/Wasser7.-€*/m³, Zähler vorhanden, Heizung
__Handtücher: a` 6,00 € = ______ €
__Bettwäsche: a`12,00 €= ______ €
Kurtaxe, je nach Zeitraum______ €
4. Schlüssel
Dem Mieter werden bei Mietbeginn vom Vermieter folgende Schlüssel übergeben:
5. Sonstige Absprachen:
Lychen, Datum
Unterschrift (Vermieter)
Datum
Unterschrift (Mieter)
Die AGB`s sind Bestandteil des Mietvertrages. Mit der Unterschrift werden die nachfolgenden
AGB´s akzeptiert
Heiko Rips - 17279 Lychen OT Retzow, Sandweg 15, Tel: 039888-2231, [email protected] – http://www.mach-urlaub.info
Bankverbindung: Heiko Rips – Postbank - IBAN: DE08 1001 0010 0591 6811 05 - BIC: PBNKDEFF
Allgemeine Geschäftsbedingungen – AGB
Ferienhäuser- & Ferienwohnungen am Kiefernhain – www.mach-urlaub.info
Inh. Heiko Rips - Sandweg 15 - 17279 Lychen OT Retzow
Allgemeines
Die Ferienwohnung sowie die Einrichtung sollen pfleglich behandelt werden. Fahrlässig verursachte Schäden haben die
Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und
ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu
machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommen die
Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung gegen diese zu beanstandenen Punkte nicht zu. Für
die Benutzung der Ferienwohnung übernimmt der Vermieter keine Haftung. Eltern haften für ihre Kinder.
Der Mietvertrag
Der abgeschlossene Zeitmietvertrag für das Ferienhaus/die Ferienwohnung (FH/FW) kommt zwischen Ihnen als Mieter und mir, als
Vermieter zustande. Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich begrenzte Überlassung des FH/ der FW zu Wohnzwecken. Es
befindet sich im Sandweg 15, 17279 Lychen OT Retzow
Abschluss des Vertrages
Mit der schriftlichen Reservierungsanfrage bietet der Kunde (Mieter) dem Vermieter oder dessen Vertreter, den Abschluss eines
Vertrages verbindlich an. Bei einer Annahme des Vermieters bestätigt er den Vertrag mit seiner Unterschrift und Sie erhalten den
unterschriebenen Mietvertrag. Der Mietvertrag wird rechtswirksam, wenn dieser vom Vermieter und Mieter unterschrieben ist.
Vor Ort ist dieser bei Mietbeginn auf Anforderung dem Vermieter/Vertreter vorzulegen.
Bis zum Beginn des Ferienaufenthaltes kann der Mieter verlangen, dass statt seiner ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus dem
FH/FW-Vertrag eintritt. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser den besonderen
Erfordernissen an einem FH/FW-Aufenthalt nicht genügt oder gesetzlichen Vorschriften entgegensteht. Tritt ein in den FH/FWVertrag ein, so haften er und der Mieter als Gesamtschuldner gegenüber dem Vermieter für den Mietpreis.
Bankverbindung des Vermieters:
Postbank Heiko Rips - Kontonummer: 591681105 - Bankleitzahl: 10010010
IBAN: DE08 1001 0010 0591 6811 05 - BIC: PBNKDEFF
Die Mietvorauszahlung beträgt in der Regel 30% des Mietpreises und ist nach Erhalt der Buchungsbestätigung/Rechnung fällig und
muss innerhalb von 10 Tagen nach Datum der Buchungsbestätigung/Rechnung beim Gastgeber eingehen. Die Restzahlung erfolgt
bis 8 Wochen vor Mietbeginn, sofern nicht anders in der Buchungsvereinbarung geregelt. Werden Zahlungen nicht vertragsgemäß
geleistet, kann das als Rücktritt des Mieters vom Mietvertrag gelten und entsprechende Stornogebühren berechnet werden. Damit
werden die dort festgelegten Zahlungen fällig.
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Nebenkosten und Kurtaxe sind vor Ort zu bezahlen.
Mietpreise sind in der Regel als Tagespreise und in Euro angegeben
Die Preise/Leistungsbeschreibungen sind unter Vorbehalt und abhängig von Preissteigerungen, Druckfehlern. Es gelten
die Preise die im Internet unter www.mach-urlaub.info veröffentlicht sind.
Für die Beschreibung, Ausstattung und Sauberkeit übernimmt der Vermieter nur insoweit die Verantwortung, als dies bei
ständig wechselnden Mietern möglich ist.
Das FH/die FW darf höchstens mit der in der Beschreibung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Überzählige
Personen können vom Vermieter abgewiesen werden.
Die Vermietung erfolgt in der Sommersaison (Juli/August) ausschließlich Wochenweise, soweit nicht anders festgelegt.
Die Anreise erfolgt zwischen 15:00 –18:00 Uhr und die Abreise bis 9:00 Uhr. Die Zeiten sind, soweit nicht anders
festgelegt, unbedingt einzuhalten! Ausnahmen sind nur nach schriftlicher Bestätigung durch den Vermieter möglich.
Sollte der Mieter am Anreisetag nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 24 Stunden ohne Benachrichtigung
an den Vermieter oder dessen Vertreter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann über das Objekt frei
verfügen.
Die Nutzung von Zelten und Wohnmobilen sind auf dem Grundstück nicht gestattet.
Für die Reinhaltung des Mietobjektes ist der Mieter verantwortlich. Bei Abreise ist das Mietobjekt mit Inventar besenrein
zu hinterlassen. Die Endreinigung erfolgt durch Personal des Vermieters vor Ort. Die Gebühr ist im Mietpreis enthalten
und nicht extra ausgewiesen. Das Mietobjekt mit Garten muss jedoch aufgeräumt und das Geschirr gespült sein
Die Mitnahme von Haustieren ist nur nach schriftlicher Bestätigung im Mietvertrag erlaubt. Die Angabe der Rasse und
Menge ist Bedingung. Sollte dennoch ein oder mehrere nicht im Mietvertrag angegebene Haustiere im FH/FW durch den
Vermieter angetroffen werden, gilt der Mietvertrag als fristlos gekündigt. Dies gilt auch im Bezug auf die angegebene
Personenzahl. Es entfallen in diesem Falle jegliche Schadensersatzansprüche an den Vermieter.
Heiko Rips - 17279 Lychen OT Retzow, Sandweg 15, Tel: 039888-2231, [email protected] – http://www.mach-urlaub.info
Bankverbindung: Heiko Rips – Postbank - IBAN: DE08 1001 0010 0591 6811 05 - BIC: PBNKDEFF
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Der Umfang der vertraglichen Leistung zum Mietobjekt ergibt sich ausschließlich aus der Leistungsbeschreibung bedürfen
der schriftlichen Bestätigung des Vermieters. Handschriftliche Änderungen des Mieters im Mietvertrag sind nicht bindend,
es gilt nur der gedruckte Text.
Bettzeug, Handtücher werden vom Vermieter gestellt, soweit nicht anders gewünscht.
Reklamationen müssen durch den Mieter sofort bzw. spätestens binnen 24 Stunden vom Ferienort aus dem Vermieter
gemeldet werden. Der Vermieter ist bestrebt, die Mängel in einer angemessenen Frist zu beseitigen. Spätere
Reklamationen werden vom Vermieter nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Nach Mietzeitende
vorgebrachte Beanstandungen werden nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Es besteht hier die
Mitwirkungspflicht des Mieters um den Schaden möglichst gering zu halten
Gegen das Auftreten von Insekten, Wespen, Ohrenkneifern, Ameisen, Spinnen usw.kann keine Gewähr übernommen
werden
Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für den Mieter oder mitreisende Personen und für von denen in das FH/FW
eingebrachte Gut. Eine Versicherung ist hierfür nicht abgeschlossen
Schäden durch unsachgemäße Bedienung des Außengrills gehen zu Lasten des Mieters.
Änderungen der Leistungen
Die Bilder im Katalog (Homepage) sind ohne Gewähr. Änderungen von Einrichtung und Ausstattung des Mietobjektes bleiben
vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den beispielhaft angegebenen
gleichwertig. Es ist möglich, dass der Vermieter Räume oder eventuell Möbelstücke für seine persönlichen Sachen verschlossen
hält. Diese Räume sind in der Beschreibung nicht angegeben.
Rücktritt durch den Mieter und Stornogebühren
Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt oder
Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie beim Gastgeber eingeht. Um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden, wird
dringendst die Schriftform (Brief, Fax, E- Mail) empfohlen! Für einen Rücktritt bis 12 Wochen vor Mietbeginn werden keine Kosten
für den Mieter entstehen. Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlung wird dieser Betrag erstattet. Für einen Rücktritt ab 12
Wochen vor Mietbeginn kann der Gastgeber nach § 651 j BGB für den Vermieter eine angemessene Entschädigung anfordern. Der
Entschädigungsanspruch beträgt:
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Bei Rücktritt ab 12 bis 08 Wochen vor Mietbeginn: 30% des Mietpreises
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Bei Rücktritt ab 08 bis 04 Wochen vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises
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Bei Rücktritt ab 04 bis 02 Wochen vor Mietbeginn: 80% des Mietpreises
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Bei Rücktritt ab 02 Wochen vor Mietbeginn bzw. bei Nichtanreise: 100% des Mietpreises.
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Nimmt der Mieter Leistungen des Vermieters nicht in Anspruch, besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung
Bei Nichtanreise hat der Mieter den Gastgeber innerhalb von 48 Stunden zu informieren.
Auch bei Beeinträchtigung des Urlaubs oder des Mietobjektes durch höhere Gewalt (Krieg, innere Unruhen, fehlende
Treibstoffversorgung, Epidemien, Sturmfluten, Algenverschmutzung, Ölpest, Feuer, Kernenergie, terroristische Gewalthandlungen,
unvorhergesehener Baulärm, schlechtes Wetter, Kälte, o.ä.) haftet der Vermieter nicht! In solchen Fällen gehen entstehende Mehrund Mietkosten zu Lasten des Mieters.
Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter
Wenn die Bereitstellung des FH/der FW aus für den nicht vertretbaren Gründen undurchführbar ist, z.B. Verkauf des Hauses durch
den Vermieter, anderweitige Vermietung, Unbewohnbarkeit durch größere Schäden etc. wird er versuchen in diesem Fall ein
Ersatzobjekt anzubieten, ist dieses nicht möglich oder findet das Ersatzobjekt nicht die Zustimmung des Mieters, wird die an den
Vermieter gezahlte Miete zurückerstattet. Ein weitergehender Ersatzanspruch bzw. Entschädigung ist ausgeschlossen.
Schlussbestimmungen
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Mietbedingungen und/oder des Mietvertrages lässt die Gültigkeit der übrigen
Regelungen unberührt. Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt nebst Zubehör und Inventar sorgfältig und pfleglich zu behandeln.
Er haftet für alle Schäden, die er oder die ihn begleitenden Personen verursachen. Der Mieter ist für das gemietete Mietobjekt
Gesamtschuldner.
Gerichtsstand ist Lychen in Brandenburg
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Begleitperson einen angenehmen und erholsamen Aufenthalt in unseren
Ferienunterkünften in Lychen, Brandenburg.
Ihr Heiko Rips
Heiko Rips - 17279 Lychen OT Retzow, Sandweg 15, Tel: 039888-2231, [email protected] – http://www.mach-urlaub.info
Bankverbindung: Heiko Rips – Postbank - IBAN: DE08 1001 0010 0591 6811 05 - BIC: PBNKDEFF