Beste Lage an der Aare
Transcrição
Beste Lage an der Aare
ATTISHOLZ-AREAL: attisholz-infra.ch Beste Lage an der Aare Wohnen und Arbeiten in einem lebendigen, neuen Quartier mit hoher Standortqualität – dies bietet das Attisholz-Areal. Es entsteht an bevorzugter Süd- und Flusslage, ganz in der Nähe von Solothurn. Das Entwicklungsgebiet hat eine starke Identität, genährt vom Spannungsbogen zwischen Industriegeschichte und Aufbruch in die Zukunft. Das Attisholz-Areal liegt an einem landschaftlich bevorzugten Südhang mit direktem Anstoss an die Aare. Das ehemalige Industriegebiet umfasst mit dem Umland eine Fläche von rund 50 Hektaren mit hohem Entwicklungs- und Investitionspotenzial. Vorgesehen ist ein lebendiger Wohn-, Arbeits- und Lebensort – ein neues Quartier der Gemeinde Riedholz. Einzelne Bestandesbauten werden als Zeugen der Industriegeschichte erhalten bleiben und zur Identität des Ensembles beitragen. Mit der hohen Standortgunst und dem sorgfältig erarbeiteten Nutzungs- und Entwicklungskonzept ist das Attisholz-Areal prädestiniert für eine Erfolgsgeschichte. Baureife ab 2017 Interessant für Investoren: Die Baureife des Areals und seiner Baufelder wird bereits für 2017 erwartet. Zurzeit arbeiten die Akteure in einem fortgeschrittenen Stadium an der Zonenordnung. Im selben Schritt streben sie auch eine weitere Präzisierung der Entwicklung des ehemaligen Fabrikareals auf Ebene Gestaltungsplan an – dieses parallele Vorgehen ermöglicht das rasche Erreichen der Baureife. eine einmalige Investitionschance. Die Planung gibt für die Entwicklung insgesamt folgende Richtwerte vor: Y Ca. 30–50 % Wohnen, d.h. 150-350 Wohneinheiten (300-800 Personen) Y Ca. 20–30 % Dienstleistung inkl. Long-Stay-Appartements etc. Y Ca. 20–30 % Gewerbe Y Total ca. 600-1000 Arbeitsplätze Die Nutzungsplanung sieht vor, die Wohnlagen von der Nähe zur Aare profitieren zu lassen. Die Arbeitsplätze sollen in wohnverträglichen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben entstehen. Entlang des Aareufers lädt ein öffentlicher Uferbereich mit Flusszugängen, Cafés und Bars zum Verweilen ein. Ein grosszügiger Park sorgt für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität. In der umgebenden Landschaftskammer sind in der Spezialzone Gehöfte rund um die bestehenden Gehöfte und Villen architektonisch sensibel gestaltete Neubauten mit hochwertiger Wohnnutzung angedacht – Zusätzliche Dynamik dank Ansiedlungserfolg Weitere Dynamik erhält die Entwicklung des Attisholz-Areals durch einen der grössten Ansiedlungserfolge der letzten Jahre in der Schweiz: Ein internationales Biotech-Unternehmen baut in den nächsten Jahren in einem Industriepark in direkter Nachbarschaft des Areals eine Produktionsstätte mit mehreren Hundert Arbeitsplätzen auf. Dies wird sich sowohl auf die Nachfrage nach Wohnraum in der Region als auch auf deren Attraktivität für weitere Ansiedlungen positiv auswirken. Fotos: Manuel Stettler, Burgdorf KONTAKT FACTS & FIGURES Entwicklungsgebiet Attisholz-Areal Gehöfte PLANUNGSSTAND: Räumliches Teilleitbild 2014 genehmigt; Teilzonenund Gesamtplan sowie Gestaltungsplan als Entwurf vorliegend; Baureife für 2017 erwartet; enge Abstimmung zwischen Behörden und Grundeigentümerin FLÄCHE: Ca. 50 ha, davon 16 ha ehemaliges Fabrikareal NUTZFLÄCHE: Ca. 90'000 mC bis 140'000 mC oberirdische Geschossfläche; verteilt auf vier Bereiche und diverse Baufelder; davon ca. 8'500 mC oberirdische Geschossfläche in der Spezialzone Gehöfte Gehöfte h1 ereic Teilb ltung a Verw ch 2 erei Teilb fen o Kies ZWISCHENNUTZUNGEN: Ab sofort möglich (mittelfristiges Potenzial mehrere Zehntausend Quadratmeter) AKTUELLE ANGEBOTE Eventflächen, Büros, Werkstätten, Lagerräume Te Ele ilber kt eic ro h 3 lys e BAUREIFE: Ab 2017 NUTZUNG: Wohnen, Arbeiten (Dienstleistung und Gewerbe) A1 Genf FR A 12 A1 A 19 A 10 A 13 Luzern A2 CH Vaduz AU Chur Sion Lugano IT 1 2 3 4 Drehscheibe Laborplatz Attisholzpark Elektrolyseplatz l ea Ar zol sh ti At RE St.Gallen AA BERN A7 Zürich er Solothurn A5 A1 Tei Wo lbere hn ich en 4 am Wa ss FR LZ HO D RI E ATTISHOLZ-AREAL DE Foto: Jan Leonardo Wöllert, Bremen GRUNDEIGENTÜMERIN: Attisholz Infra AG, Riedholz Basel Attisholz Infra AG Attisholzstrasse 10 CH-4533 Riedholz Phone +41 32 626 81 11 Fax +41 32 626 81 99 [email protected] www.attisholz-infra.ch rk pa rie en) t s u g Ind . Bio a (u. TER LU CH BA Die Entwicklung des Attisholz-Areals erfolgt etappiert über einen längeren Zeitraum. Zwischennutzungen sorgen dafür, dass das neue Quartier von Anfang an belebt sein wird. Bereits heute haben sich mehrere Firmen mit Büros und Praxen niedergelassen. Die Kulturszene nutzt den industriellen Charme des Areals für Fotoshootings und Videodrehs. Das neueste Angebot sind zwei Eventräume für Anlässe und Parties. Sofort verfügbar sind zudem flexibel nutzbare und teils möblierte Büros, Werkstätten, Lagerräume, grosse Hallen und Abstellplätze.