Pinal County – ein Wachstumsmotor in Arizona

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Fact Sheet
Pinal County –
ein Wachstumsmotor
in Arizona
Die aktuellen Beteiligungsobjekte der Walton Unternehmens-
erwartet, dass die beiden Städte Phoenix und Tucson – deren In-
gruppe liegen im Landkreis Pinal County – direkt zwischen
nenstädte nur 170 km auseinander liegen – in wenigen Jahrzehn-
den Großstädten Phoenix und Tucson in der Wachstumsregion
ten zusammengewachsen sind. Bis 2040 wird somit eine Mega-
„Arizona Sun Corridor“.
metropole mit über 10 Millionen Einwohnern entstanden sein.
Innerhalb des Walton Geschäftsmodells sind folgende Faktoren
Pinal County – eines der am schnellsten
wachsenden US-Counties
für die richtige Standortauswahl entscheidend:
n
Hohes Bevölkerungs- und Arbeitsplatzwachstum
Zurzeit leben in Pinal County rund 350.000 Einwohner. Mit 8,8
n
Entwicklungsfreundliche politische Rahmenbedingungen
Prozent Wachstum von 2007 bis 2008 belegt Pinal County Platz
Gute infrastrukturelle und geologische Bedingungen
absehbarer Zukunft sogar die sechs Millionen-Marke überschrit-
n
Zwei aller US-Counties. Neueste Prognosen erwarten, dass in
ten werden könnte.
Durch dieses enorme Bevölkerungswachstum ist der Bedarf an
Das Walton-Zielgebiet in Pinal County erfüllt diese Faktoren.
umfangreichen Bebauungsflächen für Immobilien vorprogrammiert. Geht man von einem Vier-Personen-Haushalt aus, bedeu-
Der Großraum Phoenix wird zur
Megametropole
tet ein Wachstum von schon einer Million zusätzlichen Einwohnern bereits einen Bedarf von 250.000 Häusern.
Phoenix ist die fünftgrößte Stadt in den USA und eine der am
schnellsten wachsenden Metropolen. Die Regierung von Arizona
Bevölkerungswachstum in den US-Metropolen
Einwohner
1990–2008
1.150.000
950.000
In diesen Counties
befinden sich Walton-Grundstücke
750.000
Phoenix-Tucson
Atlanta
New York
Dallas
Miami
Washington
Las Vegas
50.000
Chicago
150.000
Los Angeles
350.000
Austin-San Antonio
550.000
Quelle: U.S. Bureau of Census, Real Estate Center at Texas A&M University Januar 2009
WALTON Europe GmbH
Neuer Wall 80 • 20354 Hamburg
elefon: +49 (40) 28 00 87-0
T
Telefax: +49 (40) 28 00 87-199
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Phoenix Sky Harbour
Ein Zeichen für den positiven Aufwärtstrend in dieser Region ist
Der Phoenix Sky Harbour International Airport gehört zu den Top
die Tatsache, dass die großen amerikanischen Einzelhandelsket-
10 der meist frequentierten Flughäfen der Welt, noch vor JFK in
ten Einkaufs- und Entertainmentzentren für die gesamte Region
New York oder dem Frankfurter Flughafen.
planen, darunter z. B. das jüngst fertig gestellte „Casa Grande“Einkaufszentrum.
Interstate 10 – Hauptverkehrsader der Region
Die Interstate 10 stellt die wichtigste Verkehrsverbindung zwischen
Größenbeispiele:
Phoenix und Tucson dar und ist Teil des „CANAMEX Korridors“,
Casa Grande Shopping Center
90.000 qm
der wichtigsten Handelsverbindung zwischen Kanada, den USA
Größtes Einkaufszentrum in Deutschland 76.000 qm
und Mexiko. Es ist geplant, die Interstate 10 von einer vierspurigen auf eine zehnspurige Autobahn zu erweitern. Die Walton-
Ein weiteres Großprojekt in Pinal County ist der geplante Flugha-
Grundstücke liegen nur wenige Kilometer von dieser wichtigen
fen in Coolidge. Auch hier werden viele Arbeitsplätze entstehen.
Verkehrsverbindung entfernt.
Geplanter Flughafen in Coolidge 18 qkm
Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern ist eine grundlegende
Größter deutscher Flughafen (FRA)
19,4 qkm
Determinante in der Walton-Einkaufspolitik.
Arizona State University – die zweitgrößte Uni der USA
Begrenzte Entwicklungsflächen – Chance für das Konzept „Land Management“
Mit über 50.000 Studenten ist die Arizona State University in
Paradoxerweise ist in der Wüste von Arizona – dank hervorragen-
Bezug auf die Studentenanzahl die zweitgrößte Universität in den
der Wasseraufbereitung – nicht das Wasser, sondern entwick-
USA.
lungsfähiges Land knapp. Nur rund 18 Prozent der gesamten
Landfläche stehen für private Landentwicklung zur Verfügung.
Arbeitsplätze in Pinal County
Der Rest steht entweder unter der Verwaltung der indianischen
Die Ansiedlung von Unternehmen wird durch Steuervorteile und
Bevölkerung oder unter staatlicher Kontrolle.
ein günstiges politisches Klima gefördert.
Walton hat bereits früh in dieser Region investiert und 2.000 Hektar Land mit Zugang zum Kanalsystem, Autobahnanbindung und
Einkaufsmöglichkeiten erworben.
Die Abblidung zeigt das Zielgebiet für die
Walton-Investitionen zwischen den Großstädten
Phoenix und Tucson.
Die Stadtränder dieser Millionenmetropolen
liegen nur noch rund 40 km auseinander. Die
Fahrtzeit von Coolidge, Pinal County bis in die
Innenstadt von Phoenix beträgt nur eine Stunde.
Das entspricht in etwa der Fahrtzeit vom Stadtrand Hamburgs bis in die Innenstadt.
Bei dem vorliegenden Fact Sheet handelt es sich lediglich um eine Vorab-Information. Um Mitgesellschafter an einem Walton-Fonds werden zu
können, benötigen Sie den vollständigen Emissionsprospekt, der jederzeit bei der Walton Europe GmbH, Hamburg abgefordert werden kann.