Estação de metrô de Guarulhos ficará próxima ao Shopping
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Estação de metrô de Guarulhos ficará próxima ao Shopping
Distribuição Gratuita Edição 2298 - Novembro de 2013 Estação de metrô de Guarulhos ficará próxima ao Shopping Internacional Metrô vai facilitar o acesso para São Paulo. Uma das principais cidades da região metropolitana de São Paulo, conhecida por sua grande infraestrutura e também por sua importância econômica, agora vai receber uma estação de metrô. Essa foi a informação dada pela Secretaria de Transportes Metropolitanos do Estado. De acordo com o órgão, a Linha 2-Verde do metrô será expandida e vai contar com a estação Ponte Grande, que ficará situada dentro do município de Guarulhos. Esta novidade veio para complementar a expansão da linha, já que até pouco tempo o município iria contar apenas com a estação Dutra, que ficará na divisa entre São Paulo e o município. Com a inclusão desta nova estação no projeto, a Linha 2-Verde chegará em Guarulhos, perto do Shopping Internacional, na região da Vila Augusta. A previsão é que a estação Ponte Grande deva receber 11,5 mil passageiros por dia, em média. Já a estação Dutra, que também atenderá aos cidadãos de Guarulhos, deverá ter um fluxo diário de 92 mil pessoas. Está previsto também que essa estação faça conexão com linhas de ônibus municipais da cidade de Guarulhos e linhas intermunicipais. O Governo do Estado afirmou também que o início das obras de expansão da Linha 2-Verde será já em 2014 e que as estações devem ficar prontas em 2017. Também está previsto no projeto que a entrada de uma das estações ficará onde hoje é o estacionamento do Shopping Internacional. A obra vai beneficiar diretamente as pessoas que moram próximo a esse importante centro de compras. Com a chegada do metrô, um desejo antigo dos moradores de Guarulhos começa a virar realidade. Além disso, a expectativa é que com essa grande obra, a cidade, que já tem uma infraestrutura completa, possa se desenvolver ainda mais, atraindo novas empresas, comércios, prestadores de serviços, gerando mais empregos e facilitando a vida de seus moradores. Bairro Vila Augusta tem uma das melhores infraestruturas de Guarulhos A Vila Augusta é uma das regiões mais desejadas para morar em Guarulhos. Destacase entre outros bairros da cidade por possuir uma ótima infraestrutura e também pelo seu grande potencial de valorização. A região reúne várias vantagens e benefícios para quem quer morar cercado de facilidades, mas sem abrir mão da qualidade de vida. No bairro está localizado um dos mais bem estruturados e importantes centros de compras do país, o Shopping Internacional de Guarulhos A Vila Augusta tem como opção de lazer ao ar livre o Parque Municipal Júlio Fracalanza, que foi revitalizado e conta com uma grande área verde. O local oferece diversas atrações, como feira de artesanato, equipamentos de ginástica, pistas de caminhada e playgrounds para as crianças. Nas dependências do parque há Montagem a partir da imagem de satélite da região. 2 também um Centro de Referência em Terapias Naturais, que oferece gratuitamente diversas atividades, como massagens relaxantes, acupuntura, aulas de yoga, tai chi chuan e também cursos, como terapia oriental, massoterapia, reflexologia e outros. Além deste parque, A Vila Augusta recebeu ano passado um importante presente: o Parque da Saúde. O local já é chamado pelos moradores como o novo Bosque Maia, pois também está em um grande terreno. São 57 mil m² de área total com pista de caminhada, parque infantil, equipamentos para alongamento e ginástica, quadra de areia, trilhas, praça para descanso, viveiro de plantas, mirante e um espaço exclusivo para piquenique. O prefeito de Guarulhos anunciou recentemente que o Parque da Saúde será ampliado e passará a ocupar uma área de 70 mil m². Esta segunda fase prevê a construção de quadras, a ampliação da pista de caminhada e a instalação de mais espaços de lazer. A localização estratégica do bairro é mais um de seus benefícios, pois além de estar muito próximo ao centro de Guarulhos, está logo na entrada da cidade, o que possibilita fácil acesso a outros pontos do município, por meio de importantes vias que estão no seu entorno, como as avenidas Guarulhos e Tiradentes. Outra alternativa de caminho muito próxima ao bairro é a Rodovia Presidente Dutra, que oferece fácil deslocamento para outras regiões de Guarulhos e também para a cidade de São Paulo. Por todas as vantagens que a Vila Augusta reúne, o bairro é a melhor opção para quem quer viver cercado da melhor infraestrutura da cidade e ainda muito próximo da capital. Bairro tem excelente infraestrutura com uma grande variedade de comércios e serviços e acesso muito fácil para São Paulo 3 Persianas de enrolar oferecem 100% de luminosidade Também conhecida como estore ou veneziana, a janela com persiana de enrolar é um item muito usado em projetos modernos devido a sua praticidade. Janelas com este tipo de persiana possibilitam tanto o controle de entrada de luz quanto do fluxo de ar. A principal vantagem é que a abertura pode ser total, ou seja, permite o aproveitamento de 100% do vão para a entrada da luminosidade natural. Além disso, possuem um ótimo desempenho em relação ao isolamento termo acústico, pois formam com as folhas de vidro uma barreira dupla que ajudam a amenizar o efeito das variações de temperatura e o ruído. EXPEDIENTE Direção geral: Valéria Saad Direção de arte: Rodrigo Martins Editor e jornalista responsável: Eduardo Sanches Mtb nº. 19.609 Redação: Sandra Polo e Mariana Grilli Produção: Junior Furquim Financeiro: Rosangela Reis Dúvidas, críticas e sugestões: [email protected] www.videoimovel.com.br Fone: 11 3167-3757 Tiragem desta edição: 25.000 exemplares Distribuição: MKT BRASIL Regulamentação: Regulamentação Lei Municipal nº 14.517, artigo 26, parágrafo 2º: Considerando o dispositivo do inciso IX do artigo 5º, da Constituição Federal, excetua-se da vedação estabelecida no “caput” deste artigo a distribuição gratuita de jornais e periódicos Registro do jornal Matricula 362 em 29/07/2009, no 4º Cartório de Registros de Títulos e Documentos de São Paulo. 4 5 Empresas tradicionais garantem mais qualidade na hora da entrega dos empreendimentos Antes de fechar negócio, analise o histórico da construtora e incorporadora na cidade onde pretende adquirir o imóvel. Você provavelmente deve ter um supermercado favorito para fazer compras, assim como farmácia, padaria, lojas de roupas, entre outros. Se para comprar itens do dia a dia já é fundamental analisar o histórico e a qualidade das empresas responsáveis pelos produtos e serviços que você utiliza e consome, quando se trata de uma compra tão importante, como a aquisição do imóvel, é essencial pesquisar para definir qual incorporadora é mais confiável antes de escolher propriamente o imóvel. Pense que quando você adquire um produto ou serviço que não gostou, simplesmente você pode trocar de empresa fornecedora. Agora, caso compre um imóvel que apresente um grande problema, a situação é muito mais grave e complicada. A compra de um imóvel é um momento importante na vida de uma pessoa. Por isso, essa é uma decisão que envolve muita pesquisa e avaliação para que a escolha seja certeira. Alguns fatores como pontualidade, solidez, tradição e qualidade devem ser considerados antes de fechar negócio. No Estado de São Paulo, mais especificamente em Guarulhos, uma empresa tem se destacado dentro do mercado imobiliário por reunir todas essas qualidades. A Tibério atua no ramo da construção civil desde 1964. São quase 50 anos de história. Durante esses anos, acumulou experiência e conhecimento suficientes para ser considerada uma das empresas mais confiáveis do segmento. Motivos não faltam para ter chegado onde está. Entre seus diferenciais está a utilização de mão de obra essencialmente própria, o que permite que a conclusão de seus projetos aconteçam sempre dentro do prazo e com a qualidade prometida no momento da venda. Projetos de arquitetos renomados são mais valorizados Morar em um empreendimento que teve seu projeto desenvolvido por profissionais renomados pode oferecer muitos benefícios, além da exclusividade, requinte e bom gosto. Quando há o envolvimento de especialistas, os projetos são mais adequados ao perfil dos moradores. Além disso, a participação destes profissionais permite um estudo mais criterioso para que não sejam necessários 6 muitos cuidados com a manutenção das áreas do imóvel e para prolongar a vida útil de acabamentos e equipamentos, evitando gastos desnecessários para os condôminos. Para garantir todos esses benefícios, especialistas de diferentes áreas da construção civil participam da concepção do imóvel. O arquiteto responsável irá idealizar o projeto como um todo, desde a fachada, que deve Empreendimentos entregues dentro do prazo e com a qualidade prometida devem constar no portfólio da construtora escolhida. Atualizar-se e estar sempre por dentro das novidades do mercado também é algo importante na hora de escolher a sua construtora de confiança, por isso, a Tibério ao longo de sua trajetória vem sempre buscando acompanhar as tendências de mercado para suprir as necessidades de quem busca um apartamento para morar. A Tibério tem uma relação especial com Guarulhos. A empresa atua na cidade desde 2008. Já foram 3 grandes projetos residenciais construídos e entregues e mais 3 que estão em fase de construção, um deles terá suas obras concluídas ainda este ano. Além disso, tem diversos terrenos adquiridos na cidade para projetos futuros. Então, no momento de escolher seu imóvel, analise todos esses pontos. Só assim você vai poder realizar uma compra segura e feliz. proteger o empreendimento, planta dos apartamentos, para que tenham um ótimo aproveitamento de espaço e, ainda, é quem analisa o conjunto das áreas comuns para que sejam distribuídas harmonicamente pelo condomínio. O paisagista responderá por toda a área externa. É ele quem fara a definição da vegetação, mobiliário, equipamentos e acabamentos destes espaços. O profissional de interiores se dedica às áreas comuns internas, definindo a composição, materiais de acabamento e decoração de todos os ambientes. Imóveis que contam com a participação de todos esses especialistas sem dúvida terão uma infraestrutura mais completa e totalmente adequada às necessidades dos moradores. Além disso, colabora para minimizar gastos com a manutenção. Todas essas vantagens são itens cruciais para uma valorização significativa do empreendimento. Um ótimo exemplo é o Class Vila Augusta, que conta em seu projeto com todo o toque de charme e requinte de ótimos profissionais, como a paisagista Martha Gavião, que é referência na criação de projetos paisagísticos de grandes empreendimentos residenciais, e também dos consagradíssimos arquitetos Itamar Berezin e Janaína Leibovitch. No caso do Class, a união desses profissionais possibilitou o desenvolvimento de um projeto diferenciado. Cada um deles se dedicou ao desenvolvimento específico de um segmento do empreendimento, resultando em um projeto completo, funcional e sofisticado. Shopping Internacional de Guarulhos é o maior centro de compras da cidade e está entre os melhores do país Shopping Internacional é um centro de compras consolidado na cidade. Considerado um dos melhores e mais completos do país, o Shopping Internacional de Guarulhos foi inaugurado em 1998 e se consolidou como um grande centro de compras, oferecendo uma das melhores infraestruturas. Ele conta com centenas de lojas, entre elas, algumas das maiores redes do país, como Riachuelo, Pernambucanas, Lojas Renner, Lojas Americanas, C&A, Ponto Frio e outras. No total são 10 lojas âncora e 320 lojas satélite. Sem dúvida é o maior centro de compras da cidade. O Shopping também possui uma ampla praça de alimentação e diversas lojas do segmento alimentício espalhadas pelos seus corredores São mais de 50 opções entre restaurantes, pizzarias, doçarias e muito mais. Para o lazer em família, o shopping possui o maior parque de diversões indoor do país, o Neo Geo World. O local possui uma área de 9 mil m² com iluminação natural, lanchonete e inúmeras atrações para divertir todos os gostos e idades. Outra opção de lazer bastante interessante é o Neo Geo Hyper Bowling, que é um moderno boliche com 24 pistas, todas modernas e automatizadas, para garantir o máximo de diversão. O Shopping também dispõe do maior complexo de salas cinema de São Paulo. São 15 salas, todas no estilo “Stadium”, que se assemelha a um teatro, e com sistema de sonorização digital Entre suas facilidades, uma das que mais se destaca é a presença do Hipermercado Extra. Para proporcionar todo o conforto para seus frequentadores, o shopping ainda conta com 4500 vagas de estacionamento. Além de todas as vantagens, o Shopping Internacional está localizado em um ponto estratégico, às margens da Rodovia Presidente Dutra, na saída 225, com fácil acesso para a cidade de São Paulo e próximo a locais importantes da cidade de Guarulhos como o centro e bairro Vila Augusta. 7 Estudos mais criteriosos permitem a construção de empreendimentos mais completos Um bom projeto consegue aproveitar quase todo o terreno com ambientes de lazer. O desenvolvimento do projeto de um empreendimento pode levar meses ou até anos. Quanto maior a qualidade e profundidade do estudo, melhor será o resultado estético e a funcionalidade dos ambientes para os moradores. Um dos itens de grande importância em um condomínio é a área de lazer. Quando há uma preocupação maior no momento de planejá-la o resultado pode surpreender. O terreno disponível é melhor aproveitado, sendo que pode ser quase 100% destinado aos espaços de lazer, há um equilibro maior entre número de moradores e quantidade de itens, de forma que todas as idades sejam contempladas e todos possam desfrutar confortavelmente desses espaços. Um empreendimento que cabe perfeitamente neste tipo de situação é o Class Guarulhos. Os elementos que compõem suas áreas de lazer foram selecionados cuidadosamente para aproveitar ao máximo todos os espaços do terreno e ao mesmo tempo oferecer opções de entretenimento para toda a família. Há uma grande preocupação com a qualidade dos ambientes de uso comum. No caso do Class, destacam-se pelo ótimo padrão, pois são diferenciados na decoração, no acabamento, nas dimensões e composição de cada item. O Salão de Festas, por exemplo, possui mais de 177m² de área coberta e oferece mais um espaço externo de apoio. Fitness e Salão de Festas Infantil também 8 são bem espaçosos, com 110m² e 145m² respectivamente. Há ainda casos de alguns empreendimentos que deixam de aproveitar espaços importantes de seus terrenos com vagas de estacionamento no térreo, por exemplo. Pensando nisso e visando um melhor aproveitamento de todo o espaço do térreo, o Class possui suas vagas de estacionamento localizadas no subsolo, o que garante mais praticidade aos moradores, pois não exige que se desloquem por longas distâncias para chegarem até seus apartamentos. Além disso, proporciona maior segurança, especialmente para as crianças, já que não haverá circulação de carros pelo condomínio. Por isso, quando for escolher o seu imóvel, observe com mais cuidado a concepção do projeto. Analise se as suas necessidades e de sua família foram contempladas e se terá facilidades que melhorem a sua rotina. O salão de festas infantil encanta quando tem espaço de sobra e decoração exclusiva. Salões de festas diferenciados são mais amplos e charmosos. Um fitness espaçoso e bem equipado valoriza o condomínio.
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