Escritórios Alverca Park - 02.10.2013

Alverca Park
Fracções de Escritórios Pisos 0 e 1
Para Arrendamento
As fracções correspondem a escritórios distribuídos pelos pisos 0 e 1 do Edifício de Escritórios que faz parte
do parque empresarial, denominado Alverca Park, em Alverca do Ribatejo.
O corpo de escritórios caracteriza-se por fracções de serviços, com requisitos técnicos necessários e por
pés direitos na ordem dos 3,5 metros.
O local beneficia de bons acessos rodoviários. Encontra-se junto à EN10 que faz ligação entre a Póvoa de
Santa Iria, o centro da cidade de Alverca e o nó de Alverca dando acesso à A1, CREL e A10. Fica localizada
a aproximadamente 2 Km da Estação ferroviária de Alverca.
O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade ao longo do estacionamento público do
empreendimento, existindo também estacionamento privado afecto às fracções do edifício de escritórios.
Em termos de transportes públicos a zona é razoavelmente servida, existindo transportes públicos
rodoviários e ferroviários (Estação de Alverca), ambos possibilitando o acesso a Sul (Lisboa) e a Norte (Vila
Franca de Xira).
Os escritórios são em open-space com paredes pintadas e estucadas, tectos falsos metálicos perfurados,
com iluminação integrada e pavimento falso em placas de 600 x 600.
As portas de acesso aos escritórios são em vidro fosco temperado e as das instalações sanitárias e copas são
em madeira de faia.
O comportamento térmico e acústico foi também tomado em conta com as seguintes características:
- Paredes exteriores e coberturas com revestimentos e isolamento em lã rocha ou material equivalente;
- Superfícies envidraçadas formadas por vidro duplo transparente, cor cinza e protegidos por elementos de
ensombramento metálicos tais como palas;
- O isolamento acústico é conseguido devido à natureza dos materiais utilizados e sua forma de aplicação
nos elementos de separação entre fracções.
Esta ficha é meramente informativa e está sujeita a alterações constantes
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Localização: Alverca Park, Estrada N10,
Alverca do Ribatejo
Coordenadas Google Maps:
https://maps.google.pt/maps?q=AKI,+Al
verca+do+Ribatejo,+Vila+Franca+de+Xir
a&hl=pt-PT&ll=38.887926,9.046469&spn=0.008752,0.013711&sll=3
8.894895,9.038918&sspn=0.008751,0.013711&oq=
aki+Alverca+do+ribatejo&hq=AKI,&hnea
r=Alverca+do+Ribatejo&t=m&z=16
As fracções pertencem ao Fundo de Investimento Imobiliário Real Estate, gerido pela Imofundos – S.G.F.I.I.,
S.A., que pretende arrendar as fracções mencionadas no quadro anexo.
Piso
Área Bruta
m2
Asking Price
Arrendamento m2
Estacionamento Valor Condomínio
Cave
Mensal S/IVA
Fracção H
2.02
Piso 0
376,80
6,75 €
4
268,08 €
Fracção C
1.03
Piso 1
380,85
6,75 €
4
270,69 €
Fracção D
1.04
Piso 1
611,48
6,75 €
6
433,05 €
Fracção I
2.03
Piso 1
380,85
6,75 €
4
270,69 €
Fracção J
2.04
Piso 1
429,50
6,75 €
4
303,22 €
Fracção E
1.05
Piso 2
436,78
6,75 €
4
308,16 €
Fracção F
1.06
Piso 2
429,50
6,75 €
4
303,22 €
Fracção M
2.05
Piso 2
436,78
6,75 €
3
303,22 €
Fracção L
2.06
Piso 2
429,50
6,75 €
4
303,80 €
Nota: Os valores de condomínio apresentados são indicativos e sujeitos a alteração em assembleia de
condóminos.
Contactos:
Departamento Comercial Comunicação e Marketing
Imofundos – S.G.F.I.I., S.A.
Tel.: 213 117 990
Fax: 213 117 991
E-mail: [email protected]
Esta ficha é meramente informativa e está sujeita a alterações constantes
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