RELATÓRIO SOBRE A MISSÃO DE PROSPECÇÃO DE

ASBEA
Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura
RELATÓRIO SOBRE A MISSÃO DE PROSPECÇÃO DE MERCADO
COLÔMBIA
DE 23 a 29 Junho 2010
Elisenda Piñol
Inteligência de Mercado
São Paulo - Brasil
Julho – 2010
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AGENDA REALIZADA MISSÃO PROSPECTIVA ASBEA
Junho, 23 a 29 de 2010 – Bogotá e Medellín
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Ronaldo Rezende, presidente ASBEA
Elisenda Piñol, gestora de Inteligência de Mercado
Quarta-feira, 23 de junho
17h00 – Sociedade Colombiana de Arquitectos - SCA
Arquiteto Diego León Sierra - presidente
Arquiteta Ana Maria Valenzuela – vice-presidente
Quinta-feira, 24 de junho
9h30 – Câmara Colombiana da Construção – CAMACOL
Dra. Martha Elena Pinto de Hart – presidente-executiva
Nestor Dario Preciado Sanchez – diretor depto. estudos econômicos e
técnicos
11h30 - Câmara Colombiana de Infraestrutura
Dra. Beatriz Ariza - diretora de estudos econômicos
Dr. Jorge Alberto Marin - diretor técnico
16h00 – Conselho Profissional Nacional de Arquitetura e suas Profissões
Auxiliares
Arq. Alonso Cárdenas Spittia - presidente
Arq. Karen Holly Castro Castro – vice-presidente
Ministério de Ambiente, Vivenda e Desenvolvimento Territorial
Carlos Mario Betancor – coordenador do grupo de desenvolvimento
técnico
Diana Margarita Barrera Cruz – assessora do vice-ministro de Habitação e
Desenvolvimento Territorial
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Sexta-feira, 25 de junho
9h30 -
Organización Pafyc
Patrícia Acosta Zuleta
diretora-geral
12h00 – Construtora Norberto Odebrecht
Eng. Amilton Sendai - diretor de engenharia
15h00 – Sociedade Colombiana de Engenheiros
Eng. Daniel Flórez – presidente
17h00 – Embaixada do Brasil na Colômbia
Exmo. Sr. Embaixador Valdemar C. Leão
18h30 – Câmara de Comércio e Integração Colombo Brasileira
Francisco Solano Suarez – diretor-executivo
Sábado, 26 de junho - Medellín
12h00 – Centro de Convenções Plaza Mayor
Mauricio A. Sanz – executivo de contas
14h00 – Construtora Camargo Corrêa
Eng. Rafael Borgo - coordenador comercial
Endereço: Carrera 43 A No. 6 Sur 15 Of. 252 Shopping Oviedo – Medellín
Tel. (+574) 2667935
E-mail: [email protected]
Segunda-feira, 28 de junho – Medellín
10h00 – Agência de Cooperação e Investimento de Medellín e Área
Metropolitana
Isabel Cristina Escobar Gomez - consultora
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Relatório geral
A missão atingiu os objetivos pré-definidos de prospecção de mercado, aprendizado
e conhecimento do mercado colombiano de serviços de arquitetura e setor de
construção.
Destaque para a importância dos arquitetos colombianos no mercado local pois
participam da maior parte dos projetos desenvolvidos no país. Poucas vezes um
arquiteto estrangeiro é contratado diretamente.
A Sociedade Colombiana de Arquitetos (SCA) organiza concursos de arquitetura
para os projetos que desenvolvem tanto empresas privadas como os organismos
públicos. Estes concursos são publicados no site da SCA,
www.sociedadcolombianadearquitetos.org.
Muitos projetos de infraestrutura desenvolvidos no país, como o Transmilenio, ou o
metrô e Bus Rapid Transit foram licitações do governo e a Sociedade Colombiana de
Arquitetos foi responsável pela organização dos concursos.
Metrocable de Medellín
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O arquiteto estrangeiro seria contratado diretamente para desenvolver megaprojetos,
como os shoppings, ou convidados pela empresa que contrata o serviço. Porém,
muitas vezes também são contratados apenas por meio de parcerias com os
arquitetos locais.
Existem oportunidades de intercâmbio das experiências profissionais dos arquitetos
da Colômbia e do Brasil: os projetos de parques-biblioteca, de mobilidade urbana e
integração social, moradia social (exemplo: Cidade Verde de Pedra Branca).
Parque Biblioteca Espanha numa Favela de Medellín
Casos de sucesso do Brasil em redução de déficit habitacional são oportunidades de
aprendizagem da experiência brasileira que podem ser levados à Colômbia.
A Câmara Colombiana de Construção (Camacol) aponta a necessidade que há no
país de fontes alternativas de financiamento da atividade de construção, como os
fundos de aposentadoria e o investimento privado.
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Foi sugerida a participação no foro econômico da Camacol, no dia 8 de novembro
2010. Tema: “Investimento institucional no setor imobiliário”. Querem convidar
profissionais com experiência neste assunto do Chile, Canadá, dos EUA e do Brasil
para que apresentem suas experiências nesta matéria.
A política do governo colombiano é estimular a economia com o apoio ao setor da
construção. O déficit habitacional está calculado em 1,3 milhões de unidades.
Existe um Fundo Nacional de Habitação destinado à moradia social. O anterior já foi
todo aplicado; a expectativa é de que o novo governo (Santos) conceda novos
fundos para a moradia e continue com a política de incentivo.
Reunião com o Ministério de Habitação de Colômbia e com a Conselho Profissional Nacional
de Arquitetura e suas Profissões Auxiliares
Enquanto habitação social, as principais e maiores construtoras colombianas
compram o lote, o preparam e desenvolvem o projeto arquitetônico. Oferecem a
solução completa.
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A moradia social é vendida em três meses; tudo o que há disponível se vende sob
planos.
Já para os projetos de habitação destinados às classes média e alta é contratado um
escritório de arquitetura. Estes projetos são vendidos em seis meses.
Entidades de classe como a Câmara Colombiana de Construção e o Ministério de
Meio Ambiente e Habitação incentivam os arquitetos a desenhar os projetos de
moradia social com materiais e tecnologias alternativas de maior qualidade e que
permitam responder mais efetivamente à demanda.
As faculdades de arquitetura estão incorporando disciplinas que tratam destes
assuntos com o objetivo de preparar melhor os futuros profissionais para que
possam responder às necessidades do mercado.
Há uma demanda por projetos de hotelaria, sobretudo em Bogotá, Medellín e nas
zonas costeiras como Cartagena de Índias e Santa Marta.
O presidente da Sociedade Colombiana de Engenheiros, o engenheiro Daniel Flórez,
aponta a falta de projetos institucionais na Colômbia como escolas, hospitais e
cadeias e a oportunidade para desenvolver projetos neste segmento de mercado.
A Câmara Colombiana de Infraestrutura destaca a necessidade de desenvolver
projetos de infraestrutura urbana em Bogotá, como o metrô e outros sistemas
integrados de transporte. Porém precisam de propostas que permitam que o metrô e
outra infraestrutura de transporte possa se autofinanciar, por exemplo, com centros
comerciais, lojas, etc.
As empresas chinesas estão entrando no mercado colombiano com tecnologias
alternativas.
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As empresas de construção e de serviços de arquitetura da Argentina e do Chile
também têm uma presença destacada no mercado colombiano.
A Construtora Odebrecht atua no mercado colombiano principalmente em projetos de
infraestrutura como transporte, energia saneamento.
Atualmente, a Odebrecht está conferindo novas oportunidades de negócios
especificamente no segmento de empreendimentos imobiliários.
Neste âmbito, poderiam estar interessados em fazer parcerias com os arquitetos
brasileiros.
Segundo a Odebrecht, uma boa estratégia para entrar no mercado colombiano é
verificar oportunidades e trazer a solução, a qual vai estar influenciada pelas
soluções locais, e “colombializar” o projeto.
www.contratos.gov.co – Portal Único de Contratación; Búsqueda de concursos
públicos para diferentes projetos na Colômbia.
www.sca-pn.org – Lista de concursos organizados pela Sociedade Colombiana de
Arquitetos
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Contatos realizados
Sociedad Colombiana de Arquitectos
Cra. 6 No. 26 - 85 Andar 11 - Bogotá
Tel: (+571) 3509907
www.sociedadcolombianadearquitetos.org
Arq. Diego León Sierra – presidente
e-mail: [email protected]
Arq. Ana Maria Valenzuela – vice-presidente
e-mail: [email protected]
Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol
Calle 70A Nº 10-22
Tel: (571) 7430265
Fax: (571) 7430265
www.camacaol.org.co
Martha Elena Pinto de Hart – presidente-executiva
e-mail: [email protected]
Néstor Dario Preciado Sanchez – diretor depto, estudos econômicos e técnicos
e-mail: [email protected]
Luz Dary Pulido Cruz – engenheira civil depto. estudos econômicos e técnicos
e-mail: [email protected]
Cámara Colombiana de Infraestructura
Cra. 19 B No. 82-46, Piso 5 - Bogotá
Tel: (571) 236 4747
Fax: (571) 2189887
www.infraestrutura.org.co
Dr. Jorge Alberto Marin - diretor técnico
e-mail: jmarin@infraestructura@ org.co
Dra. Beatriz Ariza - diretora de estudos econômicos
e-mail: [email protected]
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Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones
Auxiliares
Carrera 6ª, Nº26 -85 Piso 3 - Bogotá
Tel: (571) 3502700
Fax: (571) 3502700
www.cpnaa.gov.co
Arq. Alonso Cárdenas Spittia – presidente
e-mail: [email protected]
Arq. Karen Holly Castro Castro – vice-presidente
e-mail: [email protected]
Ministerio de Ambiente, Vivienda e Desarrollo Territorial
Calle 37 Nº 8-40 - Bogotá
Tel: (571) 3323434
www.minambiente.gov.co
Carlos Mario Betancor – coordenador grupo de desenvolvimento
Técnico
e-mail: [email protected]
Diana Margarita Barrera Cruz – assessora escritório vice-ministro de
Habitação e Desenvolvimento Territorial
e-mail: [email protected]
Organización Pafyc
Cra. 13ª Nº 97-63, Piso 2 - Bogotá
Tel: (571) 5200155
www.pafyc.com
Patrícia Acosta Zuleta – diretora-geral
e-mail: [email protected]
Construtora Norberto Odebrecht
Calle 93 Nº 11 A – 28, Of. 301; Edificio Capital Park - Bogotá
Tel: (571) 6216218
Fax: (571) 6519183
www.odebrecht.com
Eng. Amilton Sendai - diretor engenharia
e-mail: [email protected]
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Sociedad Colombiana de Ingenieros
Cra. 4ª Nº 10 – 41 - Bogotá
Tel: (571) 3520088
Fax: (571) 2434360
Eng. Daniel Flórez – presidente
e-mail: [email protected]
Hugo Ignácio Torres Bahamón – diretor-executivo
e-mail: [email protected]
Embaixada do Brasil na Colômbia
Calle 93 # 14 – 20 Piso 8
Tel: (571) 2180800
www.brasil.org.co
Exmo. Sr. Embaixador Valdemar C. Leão
Diego Rosas - secretário do Embaixador
e-mail: [email protected]
Ana Maria Lee
Setor Comercial
e-mail: [email protected]
Cámara de Comercio e Integración Colombo Brasileira
Calle 26 A, Nº 13 – 97, Of. 804; Edificio Bulevar Tequendama – Bogotá
Tel: (571) 3564133
Fax: (571) 3564133
www.colombobrasilera.com
Francisco Solano Suarez – diretor-executivo
e-mail: [email protected]
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