Relatório FPI Centro histórico 2007 - Crea-BA
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Relatório FPI Centro histórico 2007 - Crea-BA
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia RELATÓRIO DA FISCALIZAÇÃO PREVENTIVA E INTEGRADA NO CENTRO HISTÓRICO DE SALVADOR Salvador, 10 de Dezembro de 2007. ______________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia ÓRGÃOS PARTICIPANTES FPI NO CENTRO HISTÓRICO DE SALVADOR Data: 10/12/2007, às 08h30min. - Coordenadoria da Defesa Civil de Salvador - CODESAL; - Corpo de Bombeiros do Estado da Bahia; - Conselho de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia - CREA/BA - Companhia de Desenvolvimento da Região Metropolitana do Salvador CONDER; - Empresa Baiana de Água e Esgoto - EMBASA; - Instituto do Patrimônio Artístico e Cultural da Bahia - IPAC ; - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional - IPHAN –– 7ª SR - Superintendência de Controle e Ordenamento do Solo do Município – SUCOM/PMS ______________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia EQUIPE TÉCNICA FPI NO CENTRO HISTÓRICO DE SALVADOR - Data: 10/12/2007, às 08h30min. Coordenadores Arqtº e Engº Giesi Nascimento dos Santos Filho – Chefe de Gabinete da Presidência Engº Mecânico Wilson Quaresma Jucá – Coordenador da Fiscalização Apoio Eng.° Jonas Dantas dos Santos - Presidente do CREA/BA Equipe Executora 1 – Grupo I - Rua da Conceição da Praia, Rua do Corpo Santo e Rua Guindaste dos Padres (parcial). Adson Marchesini – Capitão – Corpo de Bombeiros Adyson Cade do Vale Sena (Fotografia) – Agente Administrativo - CREA-BA Bruno César Sampaio Tavares – Engenheiro Civil – CREA-BA nº 43.569/D - IPHAN Edvaldo dos Reis Ramos – Técnico de Fiscalização – CREA-BA Elisabete Gándara Rosa – Arquiteta – CREA-BA 11.786 / D – GT de Acessibilidade do CREA Fernanda Pereira Pititinga – Engenheira Civil – CREA-BA nº 41.004/D – SUCOM Hildeberto Silva Magalhães – Engº Civil, Agrim. e Seg. do Trab. – CREA-BA nº 4.926/D Jucimeire Oliveira Carriço – Arquiteta e Urb. – CREA-BA nº 29.562/D – EMBASA/ESGOTO Leonel Borba Santos – Engenheiro Civil e Seg. do Trab. - CREA-BA nº 13.572/D - CREA-BA Luiz Augusto da Silva Neves - Engenheiro Civil – CREA-BA nº 10.095/D – EMBASA/CAB Márcia Faro Dantas – Engenheira Civil – CREA-BA nº 23.089/D – EMBASA/ÁGUA 2 – Grupo II - Rua da Misericórdia, Ladeira da Misericórdia, Ladeira da Montanha, Rua Guindaste dos Padres, (parcial). Alfredo Júlio Lima Machado -- Arquiteto - CREA-BA nº 3.611/D – CONDER Carlos Ubiratã de Castro Souza – Arquiteto - CREA-BA nº 12.049 /D - CREA-BA/IPAC Diógenes A. das Neves Júnior- Técnico em Elet.– CREA-BA n.º 47.347/TD - CREA-BA Elisabete Cardoso Palmeira - Arquiteto - CREA-BA nº 15.541/ D - CREA-BA Fernando J. Freitas Brandão - Engenheiro Civil e Agrim. - CREA-BA nº 4.996 /D – CONDER Jorge Fortes Filho – Engenheiro Civil - CREA-BA nº 10.434/D – CREA/BA Jorge Augusto Portela Braga - Téc. Eletrotécnica - CREA-BA nº 48.263/D - COELBA José Roberto Silva Pinto – Eng. Metal. e de Seg. - CREA-SP nº 122.002/D – EMBASA/ÁGUA José Vieira Batista – Engenheiro Civil - CREA-SE nº 4.684/D – IPHAN Maria Emília Teixeira Cavalcante – Arquiteto – CREA-BA nº 23.009/D - CREA-BA Marivaldo Santiago Melo – EMBASA/ESGOTO Maurício Augusto A. de Araújo - Arquiteto - CREA-BA nº 8.474/D – CONDER Rita Beatriz Trinchão de Farias – Técnico em Edificação – CREA-BA nº 25.274/TD – CREA Rita Jane B. de Moraes – Engª Civil e Seg. – CREA-BA nº 24.745/D – CODESAL Roberto Carlos Novaes Ribeiro - Engª Civil e Elet. - CREA-BA nº 30.428 /D – SUCOM Wilson Quaresma Jucá – Engenheiro Mecânico – CREA-BA nº 10.025/ D - CREA-BA ______________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia ÍNDICE ANALÍTICO Objetivo.....................................................................................................................6 Histórico....................................................................................................................6 Metodologia .. ..........................................................................................................7 Mapa do Trecho Vistoriado .. ..................................................................................8 Inconformidades observadas ..................................................................................9 Conclusão...............................................................................................................20 Anexos....................................................................................................................21 1.1 Quadro Fotográfico.....................................................................23 1.2 Lei Municipal n.° 5.907/2001 .................................................... 67 1.3 Decreto n.°13.251/2001........................................................... 69 1.4 Planta de Localização................................................................74 ______________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia RELATÓRIO DE VISTORIA 1 - INTERESSADO: Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia - CREA-BA e demais Órgãos parceiros componentes da FPI. 2 – OBJETIVO: Realizar Fiscalização Preventiva e Integrada (FPI) em região do Centro Histórico de Salvador – BA, compreendida pelas: Rua da Conceição da Praia, Rua do Corpo Santo, Rua Guindaste dos Padres, Ladeira da Misericórdia e Ladeira da Montanha, com vistas a verificar as condições físicas e de conservação das edificações em área sob tombamento do Patrimônio Histórico Nacional, atentando para os aspectos relativos a situação de risco oferecida pelos imóveis, pelo talude e pelas contenções, no que concerne a estabilidade, manutenção, conservação, acessibilidade, incêndio e segurança, quanto ao atendimento a legislação vigente e às normas técnicas, assegurando a salvaguarda da sociedade. 3 - RELATO: Às 08h30min, do dia 10 de dezembro de 2007, compareceram ao local (Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Praia), os técnicos subscritores do presente, compondo duas equipes, a fim de vistoriar os imóveis e seu entorno localizado no trecho escolhido. Durante a vistoria, a imprensa acompanhou as ações empreendidas dando toda a cobertura necessária para informar a comunidade. 4 – HISTÓRICO: A zona escolhida é uma das mais antigas da cidade. Compreendida entre a Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Praia, localizada na Rua da Conceição da Praia no sopé da Ladeira da Montanha, uma das ladeiras mais antigas de acesso à Cidade Alta, seguindo em direção ao Elevador Lacerda, até a Ladeira da Misericórdia e Ladeira da Montanha. Este trecho é constituído de altos sobrados, muitos com valores históricos, arquitetônicos e artísticos, dos séculos XVIII e XIX de uso misto, hoje vários estão em ruínas ou desabitados. A área integra o sitio tombado pelo IPHAN e tem a encosta protegida pela Lei Municipal nº 2 403/72 – Zona de Proteção Rigorosa. Desde o século XIX (1840) a Freguesia da Conceição era centro de comércio e com grande número de comerciantes de diferentes variedades de produtos e artífices de diversas áreas (funileiros, ferreiros, sapateiros, alfaiates etc.). Ali estavam representantes das diversas camadas da sociedade desde prósperos comerciantes, estrangeiros, mendigos até marginais. Na faixa de terra que unia a cidade alta à cidade baixa (encosta) foram erguidos sobrados e casas comerciais de até quatro pavimentos com o comércio no térreo, residência nos pavimentos superiores e sendo o sótão usado pelos empregados e escravos. À medida que o comércio ganhava movimentação seus proprietários mudaram suas residências para a cidade alta e a Vitória. Na década de 80 do século XIX a região começa a ser aterrada e as Ladeiras da Conceição, Preguiça, Misericórdia, Pilar, Taboão entre outras recebem melhoramentos em seu calçamento, facilitando a ligação entre a Cidade Baixa (ponto de abastecimento) e a Cidade Alta incluindo posteriormente o corte da parte posterior da Capela do Corpo Santo para o _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 6 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia alargamento da rua em 1904. A construção de casas geminadas viria a definir o traçado irregular das ruas e becos. O trecho em estudo além de integrar o Conjunto Arquitetônico, Urbanístico e Paisagístico de Salvador tombado pelo IPHAN também possui diversos monumentos tombados isoladamente como: Igreja da Conceição da Praia, Capela do Corpo Santo, imóvel de azulejos à Praça Cairu nº 19, Forte de São Marcelo, além da Fonte do Mercado com tombamento estadual. * O trecho escolhido trata-se do principal cartão postal da cidade, frontispício para a Baia de Todos os Santos, compreendendo grande faixa tombada pela UNESCO, como Patrimônio Mundial, rico pelo seu valor histórico, arquitetônico e cultural, onde se observa intervenções inadequadas além da ocorrência de diversos sinistros (incêndios, desabamentos e acidentes), denotando descaso por parte dos responsáveis e a ausência de uma ação efetiva por parte do Poder Público, no sentido de coibir a degradação do patrimônio da cidade. *Fontes do Histórico: Sampaio, Consuelo Novais – 50 anos de urbanização Salvador da Bahia no século XIX, Rio de janeiro versão 2005; Tavares, Luís Henrique Dias – Historia da Bahia, São Paulo, Ed. UNESP, EDUFBA 2001; Inventario de Proteção do Acervo Cultural da Bahia, vol. I – Monumentos do Município de Salvador, 3ª Edição 1997. 5 – METODOLOGIA: Este trecho do Centro Histórico foi vistoriado por técnicos com formação nas variadas modalidades profissionais da Engenharia e Arquitetura e lotados em diversos órgãos federais, estaduais e municipais, envolvidos com a preservação e fiscalização na área do patrimônio histórico, com o objetivo de vistoriarem os imóveis, encosta e os acessos dos trechos previamente escolhidos. Foi deliberado realizar as inspeções por amostragem em função do tempo exíguo para realização da vistoria, priorizando os aspectos mais relevantes e críticos porventura existentes. Decidiu-se, caso necessário, retomar a inspeção as equipes que não obtivessem as informações completas, ou caso haja necessidade de complementação de outros dados técnicos. Para racionalizar e objetivar os trabalhos, os integrantes da FPI foram agrupados em dois Grupos tendo-se subdividido a zona escolhida por trechos de forma que os diversos órgãos envolvidos estivessem presentes nas equipes definidas, conforme segue: Grupo I - O Grupo I se deslocou à partir da Ladeira da Conceição da Praia, seguindo pela Igreja da Conceição da Praia em direção ao Plano Inclinado Gonçalves, vistoriando os imóveis e as condições de acessibilidade. Vide mapa anexo. Grupo II -.O Grupo II deu início aos trabalhos a partir da Rua da Misericórdia (pequeno trecho), seguindo pela Ladeira da Misericórdia, alcançando a Ladeira da Montanha e Rua Guindaste dos Padres. e a situação das contenções e encostas situadas ao longo dos trechos visitados. Vide mapa anexo _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 7 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia 6 – INCONFORMIDADES OBSERVADAS: 6.1–LADEIRA DA CONCEIÇÃO DA PRAIA Ladeira da Conceição da Praia n.° 02 – Imóvel com quatro pavimentos, abandonado, sem cobertura, apresentava remanescentes da estrutura do telhado e grande quantidade de entulho e vegetação seca em seu interior, vãos entaipados no térreo, com todo o reboco da fachada em processo de desagregação e esquadrias faltantes. Com risco iminente de desabamento. Vide fotos n.° 01; Ladeira da Conceição da Praia n.° 04 – Imóvel arruinado tendo sido observada a existência de construção recente no interior do mesmo, junto ao muro limítrofe, contendo um pavimento erigido em alvenaria de bloco cerâmico de 6 furos sem revestimento e cobertura em telha de fibrocimento, tipo ondulada, na parte frontal. O acesso se dava através de escadaria lateral. O imóvel encontrava-se habitado e apresentava muita umidade e vegetação em suas alvenarias. Vide fotos n.° 02 e 03; Ladeira da Conceição da Praia n°s. 06 e 08 – Os Imóveis possuíam cinco pavimentos cada um e apresentavam a cobertura muito danificada, reboco desagregado em vários pontos. As esquadrias encontravam-se bastante danificadas (caixilharia de vidro) e guarda-corpo dos balcões oxidados. O imóvel possui valor arquitetônico e encontravase habitado; 6.2 - RUA DA CONCEIÇÃO DA PRAIA Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Praia – Encontrava-se fechada, com sua fachada lateral possuindo esquadrias com os vidros quebrados e reboco desagregado além de vestígios de umidade e muita sujidade em toda a extensão das fachadas. Apresentava passeio danificado, em mau estado de conservação. Possuía rampa de acesso metálica, assente sobre os degraus, porém com inclinação muito elevada, fora das Normas Técnicas de acessibilidade. Apresentava fissuras no frontão sobre a porta principal e na ornamentação dos óculos da fachada e desagregação em algumas pedras de revestimento da fachada. Os degraus encontravam-se com o mármore do piso danificado e havia rachaduras nos pilares de sustentação dos corrimões da escada. Vide fotos n.° 04 e 05; Rua da Conceição da Praia n.° 34 – (Prédio do Axé) - Segundo informações tratavase de imóvel de propriedade da Igreja da Conceição da Praia. Possuía quatro pavimentos, fachada pintada na cor rosa e esquadrias em madeira na cor azul no pavimento térreo e branca nos pavimentos superiores. Encontrava-se fechado e sem ocupação. Segundo informações, estaria interditado pela CODESAL. O imóvel não possuía cobertura e encontrava-se com a pintura desgastada e o reboco em processo de desagregação. Apresentava fiação externa aparente e em más condições. A fachada frontal e os consoles dos balcões apresentavam fissuras, além de umidade e sujidade, denotando a má conservação do imóvel. O passeio em pedra portuguesa possuía desnivelamentos e tampas de inspeção no centro do mesmo. Vide fotos n.° 06 e 07; _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 9 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Rua da Conceição da Praia n.° 32 – (Unidade de Defesa e Atendimento a Crianças e Adolescentes Vítimas da Violência – CEDECA/BA) - Edifício Juiz Adalício Santana (18/01/1990). O imóvel possuía três pavimentos e passou por reforma recente, pintado na cor azul, com esquadrias pintadas na cor verde no térreo e branca nos demais pavimentos. Ocupado somente no pavimento térreo com comércio de miudezas, encontrava-se com as janelas do 1° e 2° pavimentos, abertas e com vidros quebrados. Apresentava pequenas fissuras superficiais. Fiação aparente na fachada denotando risco de incêndio. Vide fotos n.° 08; Rua da Conceição da Praia n.° 30 – (Loja Daiha) – Imóvel contendo três pavimentos, com fachada pintada na cor verde, possuía comércio de miudezas no pavimento térreo. Apresentava reboco em processo de desagregação em alguns trechos da fachada e vidros quebrados. A cimalha apresentava risco de desabamento. O 1° e 2° pavimentos encontravam-se fechados e verificou-se rachadura abaixo do peitoril da janela do último piso. Trechos das cercaduras das janelas desagregadas, bacias com muita umidade. Vide fotos n.° 09; Rua da Conceição da Praia n.° 28 – (Casa Nicolas) – Imóvel com fachada pintada na cor amarela, possuía quatro pavimentos, sendo que os pavimentos superiores encontravam-se fechados. Apresentava cobertura em telha de fibrocimento, tipo ondulada. No pavimento térreo funcionava comércio de miudezas com proteção de toldo. Na fachada frontal, apresentava fissura lateral, desagregação do reboco e desgaste da pintura, sujidade na fachada, calha e tubo de queda mal instalados, infiltrações nas fachadas e desagregação de revestimento nas sacadas, bacia, balcão corrido no primeiro e terceiros andares, apresentando umidade e descolamento do reboco e pintura. O imóvel apresentava situação de risco de desmoronamento. Vide fotos n.° 10 e 11; Rua da Conceição da Praia n.° 26 – (Loja UNDERWATER, no 1º pavimento, e Loja Esportimar, no térreo – (1920)) - Imóvel com fachada pintada na cor verde e contornos brancos nas esquadrias, contendo dois pavimentos e cobertura protegida por platibanda. Possuía comércio destinado a esportes do mar em seu pavimento térreo. Apresentava bom estado de conservação. Vide fotos n.° 12; Rua da Conceição da Praia n.° 24 – (Casa Fahel - 1919) - Imóvel térreo, onde funcionava loja de brinquedos. Apresentava fachada pintada na cor verde, possuía escadaria lateral que permitia acesso a outro imóvel situado em sua porção posterior. Apresentava fiação exposta, umidade em sua fachada frontal e vegetação agregada à mesma. Rua da Conceição da Praia n.° 22 – (Academia de Boxe) - Prédio contendo cinco pavimentos, com fachada pintada na cor azul e branco no pavimento térreo, e azul nos demais pavimentos. As esquadrias do primeiro ao quarto pavimento nas cores branco e verde encontravam-se danificadas e sem conservação. A edificação foi erigida em alvenaria mista, apresentava infiltrações na fachada, sendo observado em sua porção superior muita umidade. No pavimento térreo, foi instalada porta de enrolar, tipo esteira com grande vão, descaracterizando o imóvel em área de interesse histórico. _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 10 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Internamente apresentava estrutura com rachaduras (pilares, vigas e lajes) e com ferragens expostas e oxidadas. Escadas sem o guarda-corpo colocando em risco os usuários. As paredes apresentavam desagregação do reboco. Verificou-se, no segundo pavimento, presença de infiltrações nas paredes, gambiarras e material de fácil combustão no depósito situado no último pavimento. A fachada posterior, sem conservação, apresentava fissuras, caracterizando a situação precária do imóvel. Vide fotos n.° 13 e 14; Rua da Conceição da Praia n.° 20 (Bar Damasco) – Prédio com quatro pavimentos, com fachada pintada na cor amarela e esquadrias na cor verde. Havia placa de “imóvel à venda”. No pavimento térreo funcionava um bar. Apresentava reboco desagregado e presença de umidade na fachada. No primeiro pavimento, funcionava o Hotel Lacerdão, onde se observou fiação aparente. O acesso aos demais pavimentos se fazia através de escada situada na lateral esquerda (observador postado de frente para o imóvel). As paredes laterais da escada apresentavam revestimento em material cerâmico e existiam alguns pisos da escada danificados. Vide foto n.° 15, imóvel à direita do conjunto; Rua da Conceição da Praia n.° 18 – Prédio com quatro pavimentos com fachada pintada na cor azul com esquadrias marrons, no pavimento térreo possui porta de enrolar na região central. O imóvel encontrava-se fechado e em ruínas, apresentando vegetação na fachada, desagregação da pintura, umidade e salitre generalizados, esquadrias danificadas, ausência de cobertura, tubo de queda mal instalado e fiação exposta. Tinha afixada em sua fachada placa colocando-o à venda. Vide foto n.° 15, imóvel ao centro do conjunto e foto n.° 16; Rua da Conceição da Praia n.° 16 – (Mokitta - 1920) - Edifício contendo quatro pavimentos e fachada pintada na cor amarela e esquadrias verdes, com marquise e toldo. No pavimento térreo funcionava comércio de miudezas. A marquise encontravase em mau estado de conservação. O imóvel apresentava umidade e vegetação em sua fachada e rachaduras na verga do primeiro pavimento, na bacia no segundo pavimento e no balcão superior. O primeiro, segundo e terceiro andares encontravamse fechados, com alguns vidros quebrado nas esquadrias . Vide fotos n.° 15, imóvel à esquerda do conjunto e foto n.° 17; Rua da Conceição da Praia n.° 14 – (Loja Quebra Mar) - Edifício contendo quatro pavimentos com fachada pintada na cor rosa e esquadrias brancas. No pavimento térreo funcionava uma loja de pesca e camping. Reboco desagregado entre o térreo e o primeiro pavimento, umidade e salitre na fachada e presença de vegetação na cobertura. Laje do primeiro pavimento apresentava armadura exposta e oxidada. Rua da Conceição da Praia n.° 12 – (Loja Terra e Mar) - Edifício com seis pavimentos, com fachada pintada na cor cinza e esquadrias na cor verde. No térreo funcionava uma loja de pesca, mergulho e camping. Possuía marquise apresentando infiltração. A fachada encontrava-se em estado razoável de conservação porém apresentado sujidade e umidade abaixo das esquadrias. _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 11 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Rua da Conceição da Praia n.° 10 – (Loja Central de Pesca) - Edifício com dois pavimentos. No térreo funcionava uma loja e no primeiro pavimento o “Bar da Odete – Samba dos Morenos”. Na lateral direita possuía escadaria de acesso ao primeiro pavimento e vila de casas na porção posterior do imóvel, em estado precário. A fachada apresentava umidade, fissuras e desagregação das cercaduras das esquadrias. A marquise possuía trecho ruído. As esquadrias encontravam-se em péssimo estado de conservação, assim como a cobertura do imóvel. Fotos n.° 18 e 19; Rua da Conceição da Praia n.° 08 – (Loja Oceania) - Edifício com dois pavimentos com fachada na cor azul e esquadrias verdes. No pavimento térreo funcionava uma loja. Em estado de conservação regular. Rua da Conceição da Praia n.° 06 – Edifício com cinco pavimentos, totalmente habitado. No pavimento térreo, pintado na cor cinza, com esquadrias verdes, funcionava um bar. A marquise apresentava fissuras e vegetação. Os consoles da marquise apresentavam fissuras. Fiação exposta por toda a fachada e esquadrias em péssimo estado de conservação. Vide foto n.° 20, imóvel à direita do conjunto; Rua da Conceição da Praia n.° 04 – (Empório Náutico) - Edifício com dois pavimentos, com fachada pintada na cor rosa e esquadrias azuis. No pavimento térreo funcionava um comércio. Edificação em estado razoável de conservação. Vide foto n.° 20, imóvel ao centro do conjunto; Rua da Conceição da Praia n.° 02 – Edifício com fachada na cor amarela e esquadrias verdes, contendo três pavimentos. No pavimento térreo funcionava Bar e Restaurante e no primeiro pavimento à direita funcionava a Gráfica Rápida do Comércio e à esquerda loja de Sandálias Havaianas. A fachada encontrava-se com o reboco desagregado, com fios expostos e apresentava umidade no bacia do primeiro pavimento. Vide foto n.° 20, imóvel à esquerda do conjunto e foto n.° 21; Elevador Lacerda – Apresentava marquise com pequeno trecho expandindo a pintura. Presença de umidade, sujidade e fissuras horizontais finas no reboco, vidro temperado na fachada danificado. Vide foto n.° 23, imóvel à direita do conjunto; 6.3 – PRAÇA VISCONDE DE CAYRÚ Praça Visconde de Cayrú nº 01 (Panificação Cayrú – Confeitaria) – Imóvel com três pavimentos, com fachada na cor rosa e branco, possuía três portas de enrolar, tipo esteira no pavimento térreo na cor marrom e cobogós no pavimento superior. Verificouse umidade abaixo da platibanda, reboco desagregado e descolado. Vide foto n.° 22; Praça Visconde de Cayrú nº 03 (Monetária Empréstimo) – Imóvel recuado contendo quatro pavimentos, habitado. Pintado na cor azul no pavimento térreo com esquadrias em vidro temperado, primeiro pavimento na cor bege e segundo e terceiro pavimentos na cor azul, com esquadrias brancas. No pavimento térreo, além da casa de crédito funcionava um bar e copiadora. Apresentava umidade no terceiro pavimento proveniente da cobertura e sujidade na fachada. Vide foto n.° 23, imóvel ao centro do conjunto; _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 12 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Praça Visconde de Cayrú nº 05 (Bar) – Imóvel com seis pavimentos pintado na cor amarela com esquadrias azuis, no térreo e primeiro pavimento. Demais pavimentos desocupados com esquadrias quebradas e aspecto de abandono. Construção em tijolo cerâmico. Vide fotos n.° 23, imóvel à esquerda do conjunto; Praça Visconde de Cayrú nº 07 (Obra) – Ruína em obras, possuindo seis pavimentos, com escoramento metálico nas empenas frontal e lateral, apresentava risco de desabamento, porém encontrava-se escorado. Medidas já estavam sendo tomadas para estabilização da ruína e posterior execução de obras de Restauro, conforme informações de Técnicos envolvido na Obra. Vide fotos n.° 23, imóvel mais à esquerda do conjunto; Praça Visconde de Cayrú nº 09 (Loteria Modelo) – Imóvel térreo, com fachada pintada com tinta branca e esquadrias marrons. A edificação foi parcialmente destruída em função do desabamento da empena lateral da ruína vizinha, estando parcialmente interditado, porém em funcionamento. Vide fotos n.° 24, imóvel à esquerda do conjunto; Praça Visconde de Cayrú nº 11 (Atacadiscos) – Prédio com seis pavimentos, com fachada pintada na cor amarela e esquadrias azuis de madeira e vidro, possuindo cobogós nas sacadas. Apresentava estado de conservação precário, com umidade e sujidade na fachada. Vide fotos n.° 25, imóvel à direita do conjunto; Praça Visconde de Cayrú nº 13 (Prédio) – Imóvel à venda contendo sete pavimentos, pintado na cor azul, com esquadrias na cor verde. Balcões em estado precário, em processo de desagregação do reboco. Encontrava-se ocupado somente no primeiro pavimento. O térreo possuía três portas de enrolar, tipo esteira. Apresentava sujidade e vestígios de umidade na fachada. Vide fotos n.° 25, imóvel ao centro do conjunto e foto n.° 26; Praça Visconde de Cayrú nº 15 (Casa de Jogos de Azar) – Imóvel com cinco pavimentos ocupado somente no térreo e primeiro pavimento com fachada pintada de verde e branco. A fachada apresentava vestígios de umidade e sujidade. Em condições precárias de conservação. Vide fotos n.° 25, imóvel à esquerda do conjunto; Praça Visconde de Cayrú nº 17 (Divina Pesca) – Loja de material de pesca no pavimento térreo, com fachada pintada na cor verde. No primeiro pavimento havia um restaurante de Comida Caseira com mezanino, pintado de branco e esquadrias verdes. O imóvel encontrava-se em estado razoável de conservação. 6.4 - RUA DO CORPO SANTO Rua do Corpo Santo n.° 01 - Imóvel térreo situado em frente à Igreja do Corpo Santo de propriedade da Companhia de Eletricidade da Bahia - COELBA. Apresentava fachada branca com porta metálica na cor cinza e platibanda. _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 13 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Rua do Corpo Santo n.° 03 - (A Nova Corbelha) - Imóvel contendo cinco pavimentos, com fachada revestida em pastilhas brancas e verdes, ocupado somente no pavimento térreo. Apresentava os vidros das esquadrias danificados, revestimento em processo de desagregação e sujidade. Rua do Corpo Santo n.° 05 - Ruína contendo quatro pavimentos e sótão, lacrada, apresentava indícios de abandono. Esquadrias e cobertura ausentes, possuía vegetação seca em seu interior. Vide fotos n.° 27; Rua do Corpo Santo n.° 07 - Ruína contendo quatro pavimentos, lacrada. Apresentava reboco em processo de desagregação, esquadrias destruídas e cobertura faltante. Verificou-se a presença de vegetação de médio porte na fachada. Vide fotos n.° 28 e 29; Rua do Corpo Santo n.° 09 – (Sarno Ferragens) – Edificação contendo quatro pavimentos, com fachada revestida em azulejos decorados no térreo e azulejos azuis nos demais pavimentos. O último pavimento encontrava-se desocupado e com esquadria danificada. Apresentava revestimento em processo de desagregação. Vide foto n.° 30; Rua do Corpo Santo n.° 11 - Edificação contendo três pavimentos, com fachada revestida no térreo com azulejos brancos e nos demais pavimentos pintura branca com esquadrias azuis, possuía marquise. Em estado razoável de conservação. Rua do Corpo Santo n.° 13 – (BA VI Material Esportivo) – Edificação contendo três pavimentos, com fachada revestida em cerâmica vermelha no térreo e nos demais pavimentos pintura verde com esquadrias amarelas danificadas. Apresentava umidade na fachada e pintura em processo de desgaste. Vide foto n.° 31, imóvel à direita do conjunto; Rua do Corpo Santo n.° 15 – (Sport Total) – Edificação contendo quatro pavimentos, com fachada pintada de branco e esquadrias azuis. O pavimento térreo na cor azul, possuía cinco portas de enrolar, tipo esteira, pintadas na cor vermelha. Demais pavimentos com aspecto de abandono, apresentava vegetação na fachada, umidade, revestimento em processo de desagregação e cobertura danificada. Cimalha em arruinamento, rachadura nas cercaduras e presença de barroteamento interno. Vide foto n.° 31, imóvel à esquerda do conjunto e foto n.° 32; Rua do Corpo Santo n.° 17 – (Argos – Artigos Esportivos) – Edificação contendo quatro pavimentos, com fachada revestida em azulejos decorados no térreo e primeiro andar, demais pavimentos com pintura verde e esquadrias azuis. Apresentava revestimento em processo de desagregação, esquadrias danificadas e umidade na fachada. _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 14 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Rua do Corpo Santo n.° 19 – (Stadium) – Edificação contendo dois pavimentos, com fachada revestida em cerâmica verde no pavimento térreo e pintura na cor salmão no pavimento superior com esquadrias azuis, possuía marquise. Apresentava esquadrias danificadas e umidade na fachada. Rua do Corpo Santo n.°s 21 e 23 – (Casa Pelota – Ed. Agda) – Edificação contendo sete pavimentos, com fachada revestida em cerâmica cinza no pavimento térreo, e nos pavimentos superiores apresentava pintura bege com esquadrias azuis. O imóvel possuía marquise e denotava encontrar-se desabitado e sem uso. Apresentava revestimento em processo de desagregação, umidade na fachada e vidros das esquadrias quebrados. Rua do Corpo Santo n.° 25 – (Carimbos & Placas) – Edificação contendo quatro pavimentos, com fachada pintada na cor amarela no pavimento térreo e primeiro andar, com esquadrias pintadas na cor vermelha. Demais pavimentos sem pintura e denotando abandono. No pavimento térreo e superior funcionava uma empresa de prestação de serviços. Apresentava umidade na fachada. Vide foto n.° 33; Rua do Corpo Santo n.° 27 – Ruína contendo três pavimentos, com fachada apresentando vestígios de azulejos decorados. O imóvel encontrava-se lacrado, sem a cobertura e em situação de risco de desmoronamento. Vide foto n.° 34, imóvel à direita do conjunto e foto n.° 35; Rua do Corpo Santo n.° 29 – (Silva Ribeiro) – Ruína contendo quatro pavimentos, com fachada apresentando vestígios de azulejos decorados e algumas peças soltas. O imóvel apresentava-se sem a cobertura, com vãos entaipados no térreo e encontravase em situação de risco de desmoronamento, inclusive com habitantes ao fundo. Vide foto n.° 34, imóvel ao centro do conjunto; Rua do Corpo Santo n.° 31 – (Magazine dos Esportes – Ed. Sameiro) – Edificação contendo sete pavimentos, com fachada pintada na cor cinza e com esquadrias pintadas na cor verde contendo balcões. Em estado razoável de conservação. Vide foto n.° 34, imóvel à esquerda do conjunto; Rua do Corpo Santo n.° 33 – Ruína contendo três pavimentos, com fachada pintada na cor amarela, com esquadrias pintadas na cor verde no pavimento térreo. Demais pavimentos sem esquadrias, denotando abandono. Rua do Corpo Santo n.° 35 – (Casa Show de Bola) – Edificação de propriedade da Alliança da Bahia, conforme placa na fachada, contendo três pavimentos. Possuía fachada pintada na cor amarela e esquadrias pintadas nas cores vermelha e verde. No pavimento térreo havia uma porta grande de enrolar, tipo esteira, pintada na cor verde. Possuía marquise. Demais pavimentos denotando abandono, com pintura desgastada. Vide foto n.° 36; _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 15 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Rua do Corpo Santo n.° 37 – (Loja Couto Confecções) – Edificação contendo três pavimentos, com fachada pintada na cor salmão e branco. No pavimento térreo possuía esquadrias pintadas na cor marrom e cinza nos andares superiores. Rua do Corpo Santo n.° 39/41 – (Loja Disbate) – Edificação contendo doze pavimentos, com fachada revestida em pastilhas verdes e brancas. No pavimento térreo funcionava um comércio e continha porta de enrolar de grande dimensão, tipo esteira, pintada na cor azul. Os demais pavimentos denotavam total abandono: sem esquadrias, umidade na fachada e pastilhas em processo de desagregação. Vide foto n.° 37; Rua do Corpo Santo n.° 43 – (Loja Golaço – Artigos Esportivos) – Edificação contendo seis pavimentos, com fachada pintada na cor azul no pavimento térreo e demais pavimentos de branco, com esquadrias pintadas na cor verde. Apresentava desgaste na pintura da fachada e marquise com estado de conservação regular. Vide foto n.° 38;. 6.5 - RUA GUINDASTE DOS PADRES Rua Guindaste dos Padres nº 01 - (Churrascaria Bode na Brasa; BMG Empréstimos): Edificação contendo quatro pavimentos, com fachada pintada na cor bege com detalhes brancos e esquadrias de madeira pintadas na cor azul. Apresentava na fachada detalhes arquitetônicos no estilo eclético. No pavimento térreo possuía portas de acesso em vidro temperado com revestimento em mármore branco. Apresentava fiação aparente e estado de conservação regular. Rua Guindaste dos Padres nº 03 - (Edifício Avelino): Edificação composta de quatro pavimentos, continha porta de enrolar, tipo esteira, pintada na cor verde. Apresentava fissuras horizontais, umidade e sujidade na fachada. Rua Guindaste dos Padres nº 05 e 07 - (Casa Moraes): Edificação nº 05, composta de três pavimentos e a de nº 07 continha cinco pavimentos. Possuía fachada pintada na cor amarela no pavimento térreo com porta de enrolar, tipo esteira, pintada na cor verde. Os pavimentos superiores com pintura branca e verde. O prédio nº 05 possuía esquadrias de alumínio anodizado ao natural. A edificação apresentava-se em bom estado de conservação. Rua Guindaste dos Padres nº 09 (Bomboniere do Comércio): Edificação contendo quatro pavimentos, fachada pintada de branco e esquadrias marrons. Só estava em utilização o pavimento térreo. Apresentava desgaste da pintura e fiação aparente. Vide foto n.° 39;. Rua Guindaste dos Padres nº 11 (Ed. Normélia – Loja Fundamental): Edificação contendo dez pavimentos, com ampliação vertical na cobertura. Possuía fachada em pastilhas na cor rosa, com esquadrias verdes, apresentando os vidros danificados. Possuía um restaurante em funcionamento na cobertura. Vide foto n.° 40; _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 16 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Rua Guindaste dos Padres nº 13: Ruína à venda. Imóvel com quatro pavimentos, de arquitetura eclética, parcialmente destruído, desocupado, apresentava cobertura com madeiramento apodrecido, parte do telhado desabado, as esquadrias de madeira estavam apodrecidas e pendentes, existindo risco para vizinhos e pedestres. Vide foto n.° 41; Rua Guindaste dos Padres nº 15 (Estacionamento): Terreno onde funcionava um estacionamento de veículos. Apresentava evidência de demolição do imóvel anteriormente existente para novo uso. Vide fotos n.° 42 e 43; Rua Guindaste dos Padres nº 17 - (Gomes Confecções e Tecidos Masculinos): Edificação contendo três pavimentos, no térreo a fachada estava pintada na cor verde, possuía porta de enrolar pintada na mesma cor, nos pavimentos superiores e as esquadrias pintadas na cor vermelha. O 3° pavimento apresentava-se parcialmente destruído, o 1° e 2° pavimentos apresentavam umidade nas elevações e desprendimento parcial do forro. No pavimento térreo funcionava um comércio de confecções. A lateral do prédio apresentava desagregação de material com desprendimento de reboco, existindo riscos para os moradores, transeuntes e vizinhos. Vide foto n.° 44; 6.2 – GRUPO II: 6.2.1 - RUA DA MISERICORDIA Rua da Misericórdia: Edificação integrante do Portal da Misericórdia, em frente à Prefeitura de Salvador. Encontrava-se em ruína com remanescente do madeiramento do telhado e forros. As esquadrias de madeira estavam deterioradas e com ameaça de desabamento, colocando em risco os transeuntes. A fachada encontrava-se com escoramento metálico, isolada por tapumes e com bandejas de proteção, já em estado de deterioração. As empenas apresentavam vegetação, denotando alto índice de umidade e abandono do imóvel. Havia iminência de desabamento da edificação, das esquadrias e das bandejas de proteção, colocando em risco a população. Vide fotos n.° 45 e 46; Rua da Misericórdia: Edificação integrante do Portal da Misericórdia, em frente à Prefeitura de Salvador. Encontrava-se com as empenas em processo acelerado de arruinamento em função do seu abandono, apresentando escoramento de madeira. As esquadrias de madeira estavam deterioradas e com ameaça de desabamento colocando em risco os transeuntes. A fachada encontrava-se isolada por tapumes e com bandejas de proteção, já em estado de deterioração. Havia risco de desabamento da edificação, das esquadrias e das bandejas de proteção, colocando em risco os transeuntes. Vide fotos n.° 47 e 48; _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 17 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia 6.2.2 - LADEIRA DA MISERICORDIA Ladeira da Misericórdia n.° 250: Imóvel em estado precário de conservação, as paredes do fundo dos anexos da Igreja e da Santa Casa da Misericórdia denotavam abandono. Eram constituídas em adobe e apresentavam desagregação do reboco, as esquadrias de madeira estavam apodrecidas e as telhas cerâmicas do beiral danificadas. Imóvel abandonado em processo contínuo de deterioração. Vide fotos n.° 49 e 50; Ladeira da Misericórdia n.° 20: Imóvel com fachada em alvenaria de pedra, em estado de ruína. Segundo informações, o imóvel foi cedido pela Santa Casa da Misericórdia ao Movimento Onda Azul, o qual teria sofrido intervenção conforme projeto da Arquiteta Lina Bo Bardi. Sem manutenção, apresentava-se abandonado, sem cobertura, com vegetação enraizada nas empenas da construção e nas placas de concreto pré-moldado. Vide fotos n.° 51 e 52; Ladeira da Misericórdia - Contenção: Contenção em Alvenaria de Pedra contornando parte da Ladeira da Misericórdia. Apresentava vegetação enraizada em toda a estrutura, com dimensões que variavam de pequeno até vegetação de grande porte, o que compromete sua estabilidade aumentando o processo de infiltrações. Verificou-se problemas de drenagem, que já não funcionava, tendo os barbacãs sido obstruídos pela vegetação. Verificou-se rachadura vertical de grande dimensão. Trecho da estrutura apresentava desagregação de materiais com desprendimento de pedras, caracterizando situação de risco. Vide foto n.° 53 a 55; Fonte da Ladeira da Misericórdia: Encontrava-se em estado de abandono, observando-se ligações de esgotos dos imóveis da encosta. O entorno da fonte sofreu a invasão da vegetação. Verificou-se a existência de peixes ornamentais vivendo na fonte, o que caracteriza a possibilidade de recuperação. Vide foto n.° 56 e 57; Ladeira da Misericórdia n.°s 12, 14, 16 e 18: Conjunto de casas com as fachadas voltadas para o mar, em estado de completo abandono. As paredes em adobe, já sem revestimento, apresentavam desagregação dos materiais e o madeiramento do telhado e assoalhos encontravam-se apodrecidos, com risco de desabamento. A fachada de fundo de um dos imóveis, voltada para a Ladeira da Montanha, encontrava-se apoiada em uma árvore de médio porte, que se enraizou na alvenaria. Vide fotos n.°s 58 e 59; Ladeira da Misericórdia n.° 20, 22 e 24: Único imóvel com três entradas. Segundo informação do representante da CONDER, este imóvel encontrava-se contemplado no Programa de Aceleração do Crescimento – PAC. Imóvel em estado de ruínas, tomado por vegetação tipo trepadeira cipó e arbustos escandentes, além de gameleiras, com remanescentes do barroteamento do assoalho de madeira. Vide fotos n.° 60 a 62; _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 18 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Ladeira da Misericórdia: Casarão em ruína restando somente a união de paredes formando um “L”. Outra parede lateral estava desamarrada, com possibilidade iminente de desabamento. A região posterior do imóvel, acima do nível da rua, construída sobre alvenaria de pedra, apresentava rachadura vertical em decorrência da desagregação e fuga de material. Vide foto n.° 63 e 64; 6.2.3 - LADEIRA DA MONTANHA Fotos panorâmicas n.° 65 a 67. Ladeira da Montanha: Edificação com três pavimentos, lacrado, com fachada pintada na cor verde, sem cobertura, encravada na contenção da Ladeira da Misericórdia. Vide foto n.° 68; Ladeira da Montanha n.° 15: Imóvel contendo cinco pavimentos, apresentando desagregação do reboco na fachada, esquadrias de madeira apodrecidas e vegetação enraizada na alvenaria. Os tubos de drenagem pluvial estavam sustentados por raízes. Vide fotos n.° 69 e 70; Ladeira da Montanha n.° 17: Imóvel lacrado, possuindo fachada em adobe, com rachadura, reboco em processo de desagregação, telhas cerâmicas soltas e quebradas no beiral, sem cobertura, calha em zinco destruída e pendente. Apresentava risco iminente para os transeuntes. Vide fotos n.° 71 e 72; Ladeira da Montanha n.° 23/25 : O imóvel apresentava marquise comprometida, sinais de intensa infiltração, desprendimento de reboco e ferragens expostas, além de vegetação enraizada. Apresentava risco para os transeuntes. Vide fotos n.° 73 e 74; Ladeira da Montanha: O imóvel apresentava marquise que já sofreu intervenção mantendo sua estabilidade. A falta de manutenção denotava que o imóvel, ainda que parcialmente recuperado, encontrava-se em processo de deterioração. Ladeira da Montanha n.° 27: O imóvel possuía fachada com pintura em processo de desagregação e esquadrias de madeira pintadas na cor verde, apresentava-se sem a cobertura, com apodrecimento das esquadrias de madeira, além de vegetações enraizadas na fachada em contínuo processo de deterioração. Vide foto n.° 75; Ladeira da Montanha n.° 37: Tratava-se de uma ruína com resquícios de pintura na cor verde, contendo dois pavimentos, segundo informes, de propriedade da CONDER,. Apresentava fissura vertical na fachada, além de vegetação enraizada. O imóvel estava lacrado. Vide fotos n.° 76 e 77; Ladeira da Montanha n.° 39: O imóvel encontrava-se parcialmente lacrado, também, segundo informes, de propriedade da CONDER. Encontrava-se em estado de ruína, apresentava madeiramento interno pendente e apodrecido, sem cobertura. As esquadrias de madeira que dão para a Rua do Corpo Santo estavam apodrecidas e algumas já pendentes oferecendo risco aos transeuntes. Vide foto n.° 78 a 80; _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 19 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia 9 – CONCLUSÃO: A Fiscalização Preventiva e Integrada – FPI realizada no trecho compreendido entre o início da Ladeira da Conceição da Praia, Rua da Conceição da Praia, Praça Visconde de Cayrú, Rua do Corpo Santo, Rua Guindaste dos Padres, Ladeira da Montanha, Ladeira da Misericórdia e trecho da Rua da Misericórdia, com vistas a verificar as condições físicas e de conservação dos imóveis situados no trecho citado, concluiu que, diante das evidências observadas “in loco” e das inspeções realizadas, ainda que por amostragem, as edificações ali existentes possuem grande valor arquitetônico, histórico, artístico e cultural, e encontram-se em estado de abandono, apresentando precárias condições físicas de uso e conservação, algumas em situação de risco. Trata-se de área do centro da cidade, principal cartão postal turístico de Salvador, onde existem diversos imóveis e estruturas de padrão construtivo dos séculos XVII ao XIX, alguns sem conservação, sem resguardar suas características originais, apresentando riscos de desabamentos, incêndios e perda total do bem histórico e patrimonial, conforme apontado no corpo do presente relatório, decorrente do abandono em que se encontram, bem como pela falta de investimentos na área, ausência de fiscalização e aplicação da legislação vigente. Vistoriou-se também, o talude situado na Ladeira da Misericórdia e suas contenções, que, da mesma forma que os imóveis, encontrava-se em estado precário, apresentando rachaduras, desagregação dos seus materiais constituintes, necessitando de obras de recuperação e manutenção por parte do Poder Público, de forma a resguardar o frontispício da cidade e a população usuária do local. Verificou-se, em contato com os usuários dos imóveis, diante da dificuldade de encontrar os proprietários, a falta de conhecimento dos proprietários do valor agregado de um bem imóvel de valor histórico e cultural e o compromisso destes com a manutenção de seus bens, deixando-os relegados a ação do tempo. Em uma cidade como Salvador com sua história e vocação turística os responsáveis pelo patrimônio sejamos proprietários, o poder publico e a comunidade, de modo geral, deveriam estar mais engajados com a preservação de seu patrimônio cultural. A conduta de alguns proprietários ou responsáveis pelos imóveis demonstra a clara preferência pelo arruinamento do imóvel e a utilização do terreno livre dos encargos da manutenção do bem histórico. Constatou-se, em todo o trecho inspecionado, a ausência de preocupação com a acessibilidade: passeios com pouca largura, pavimentação inadequada, mal conservados, com desnivelamentos e obstáculos móveis e arquitetônicos que dificultam a implantação de uma rota acessível. Da mesma forma, os imóveis vistoriados não apresentavam acessos e instalações apropriados para pessoas com deficiência. Só foram constatadas a existência de duas rampas de acesso, uma na Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Praia e outra em frente a Igreja do Corpo Santo. Vide fotos n.° 05 e 81 a 84. _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 20 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Ressalte-se ainda o descumprimento da Lei Municipal n.° 5.907 de 23 de janeiro de 2001 e do Decreto n.° 13.251 de 27 de setembro de 2001, que a regulamentou, que tratam da manutenção preventiva e periódica nas edificações e equipamentos no município de Salvador, e estabelece prazo máximo de vistoria de cinco anos para edificações em geral. Torna-se necessário que sejam feitas intervenções urgentes nos imóveis, nas encostas e contenções, responsabilizando os proprietários e órgãos afins pela conservação dos imóveis, a fim de evitar acidentes e a perda do patrimônio histórico, tão importante em uma cidade com o perfil de Salvador, bem como prever a adequação dos espaços à acessibilidade. Diante do exposto, constata-se que as inconformidades observadas poderão ser sanadas se adotadas as providências necessárias por parte dos responsáveis, proprietários dos imóveis e do Poder Público. 10 – ANEXOS: Anexo ao presente segue o quadro fotográfico contendo 84 (oitenta e quatro) fotos, que ilustram e registram os fatos detectados no momento da vistoria, cópia da Lei Municipal n.° 5.907 de 23 de janeiro de 2001 e o Decreto n.° 13.251 de 27 de setembro de 2001, bem como planta de localização da área, objeto do presente. Nada mais digno de registro, concluem os signatários, que datam e assinam. Salvador (BA), 08 de janeiro de 2008. Adson Marchesini – Capitão – Corpo de Bombeiros Adyson Cade do Vale Sena (Fotografia)– Agente Administrativo - CREA-BA Alfredo Júlio Lima Machado - Arquiteto - CREA-BA nº 3.611 –D – CONDER Bruno César Sampaio Tavares – Engenheiro Civil – CREA-BA nº 43.569-D - IPHAN Carlos Ubiratã de Castro Souza – Arquiteto - CREA-BA nº 12.049 –D - CREA-BA /IPAC Diógenes Augusto das N. Júnior- Técnico em Elet. – CREA-BA n.º 47.347–TD - CREA-BA Edvaldo dos Reis Ramos – Técnico de Fiscalização – CREA-BA Elisabete Gândara Rosa – Arquiteta – CREA-BA nº 11.786 -D – GT de Acessibilidade CREABA Elisabete Cardoso Palmeira - Arquiteto - CREA-BA nº 15.541 – D - CREA-BA _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 21 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Fernanda Pereira Pititinga – Engenheira Civil – CREA-BA nº 41.004 -D – SUCOM Fernando J. Freitas Brandão - Engenheiro Civil e Agrimensor - CREA-BA nº 4.996-D – CONDER Hildeberto Silva Magalhães – Engº Civil, Agrim. e Seg. do Trab. – CREA-BA nº 4.926-D Jorge Fortes Filho – Engenheiro Civil - CREA-BA nº 10.434 –D – CREA/BA Jorge Augusto Portela Braga - Téc. Eletrotécnica - CREA-BA nº 48.263 José Roberto Silva Pinto – Eng. Metal. e de Seg. - CREA-SP nº 122.002 –D – EMBASA/ÁGUA José Vieira Batista – Engenheiro Civil - CREA-SE nº 4.684-D – IPHAN Jucimeire Oliveira Carriço – Arquiteta e Urb. – CREA-BA nº 29.562 –D – EMBASA/ESGOTO Leonel Borba Santos – Engenheiro Civil e Seg do Trab. - CREA-BA nº 13.572 - CREA-BA Luiz Augusto da Silva Neves - Engenheiro Civil – CREA-BA nº 10.095 –D – EMBASA/CAB Márcia Faro Dantas – Engenheira Civil – CREA-BA nº 23.089 –D – EMBASA/ÁGUA Maria Emília Teixeira Cavalcante – Arquiteto – CREA-BA nº 23.009-D - CREA-BA Marivaldo Santiago Melo – EMBASA/ESGOTO Maurício Augusto Aragão de Araújo - Arquiteto - CREA-BA nº 8.474 –D – CONDER Rita Beatriz Trinchão de Farias – Técnico em Edificações - CREA-BA nº 25.274-TD – CREABA Rita Jane B. de Moraes – Engª Civil e Seg. – CREA-BA nº 24.745 - CODESAL Roberto Carlos Novaes Ribeiro – Eng.° Civil e Elet. - CREA-BA nº 30.428 –D – SUCOM Wilson Quaresma Jucá – Engenheiro Mecânico – CREA-BA nº 10.025 – D - CREA-BA _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 22 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia ANEXO I QUADRO FOTOGRÁFICO _________________________________________________________________________________________________________________ Rua Prof. Aloísio de Carvalho Filho, 402 – Engenho Velho de Brotas – Salvador-BA Cep. 40.243-620 Telefone: (71) 3453-8989 Fax: (71) 3453-8963 www.creaba.org.br e-mail: [email protected] 23 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 1 - Ladeira da Conceição da Praia nº 2 24 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 3 - Ladeira da Conceição da Praia nº 4 Foto 4 – Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Praia 25 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 5 – Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Praia Foto 6 – Rua da Conceição da Praia nº 34 ( Prédio do Axé) 26 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 7 – Rua da Conceição da Praia nº 34 ( Prédio do Axé) Foto 8 – Rua da Conceição da Praia nº 32 27 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 9- Rua da Conceição da Praia nº 30 - (Loja Daiha) Foto 10- Rua da Conceição da Praia nº 28 - (Casa Nicolas) 28 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 11- Rua da Conceição da Praia nº 28 – (Casa Nicolas) Foto 12 – Rua da Conceição da Praia nº 26 ( Loja Underwater, no 1º pavimento, e Loja Esportimar no térreo) 29 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 13 – Rua da Conceição da Praia nº 22 ( Academia de Boxe) Foto 14 – Rua da Conceição da Praia nº 22 ( Academia de Boxe) 30 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 15 – Rua da Conceição da Praia nº 20 ( Bar Damasco) Foto 16 – Rua da Conceição da Praia nº 18 31 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 17 – Rua da Conceição da Praia nº 16 ( Mokkita – 1920) Foto 18 – Rua da Conceição da Praia nº 10 (Loja Central de Pesca) 32 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 19 – Rua da Conceição da Praia nº 10 (Loja Central de Pesca) Foto 20 – Rua da Conceição da Praia nº 06 33 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 21 – Rua da Conceição da Praia nº 02 Foto 22 – Praça Visconde de Cayrú nº 1 ( Panificação Cayrú – Confeitaria) 34 Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Obra Elevador Lacerda Bar Monetária Empréstimos Foto 23 – Praça Visconde de Cayrú nº 03 ( Monetária Empréstimo), 05 ( Bar) e 07 ( obra). Loteria Modelo Foto 24 – Praça Visconde de Cayrú ( Loteria Modelo) 35 Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Prédio Atacadiscos Casa de Jogos de Azar Foto 25 – Praça Visconde de Cayrú nº 11, 13 e 15. Foto 26 – Praça Visconde de Cayrú ( Prédio) 36 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 27 – Rua do Corpo Santo nº 05 Foto 28 – Rua do Corpo Santo nº 07 37 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 29 – Rua do Corpo Santo nº 07 Foto 30 – Rua do Corpo Santo nº 09 38 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Sport Total BA VI Material Esportivo Foto 31 – Rua do Corpo Santo nº 13 e 15 Foto 32 – Rua do Corpo Santo nº 15 39 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 33 – Rua do Corpo Santo nº 25 ( Carimbos & Placas) Magazine dos Esportes Silva Ribeiro Foto 34 – Rua do Corpo Santo nº 27, 29 e 31 40 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 35 – Rua do Corpo Santo nº 27 Foto 36 – Rua do Campo Santo nº 35 41 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 37 – Rua do Corpo Santo nº 39/41 – ( Loja Disbate) Foto 38 – Rua do Corpo Santo nº 43 – ( Loja Golaço – Artigos Esportivos) 42 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 39 – Rua Guindaste dos Padres nº 09 – ( Bomboniere do Comércio) Foto 40 – Rua Guindaste dos Padres nº 11 – ( Ed. Normélia – Loja Fundamental) 43 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 41 – Rua Guindaste dos Padres nº 13 Foto 42 – Rua Guindaste dos Padres nº 15 – ( Estacionamento) 44 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 43 – Rua Guindaste dos Padres nº 15 – ( Estacionamento) Foto 44 – Rua Guindaste dos Padres nº 17 – (Gomes Confecções e Tecidos Masculinos) 45 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 45 – Rua da Misericórdia. Foto 46 – Rua da Misericórdia . 46 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 47 – Rua da Misericórdia . Foto 48 – Rua da Misericórdia. 47 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 49 – Ladeira da Misericórdia nº 250 Foto 50 – Ladeira da Misericórdia nº 250 48 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 51 – Ladeira da Misericórdia nº 20 Foto 52 – Ladeira da Misericórdia nº 20 49 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 53 – Ladeira da Misericórdia - Contenção Foto 54 – Ladeira da Misericórdia - Contenção 50 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 55 – Ladeira da Misericórdia - Contenção Foto 56 – Fonte da Ladeira da Misericórdia 51 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 57 – Fonte da Ladeira da Misericórdia Foto 58 –Ladeira da Misericórdia nº 12,14,16 e 18 52 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 59 –Ladeira da Misericórdia nº 12,14,16 e 18 Foto 60 –Ladeira da Misericórdia nº 20,22 e 24 53 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 61 –Ladeira da Misericórdia nº 20,22 e 24 Foto 62 –Ladeira da Misericórdia nº 20,22 e 24 54 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 63 –Ladeira da Misericórdia Foto 64 –Ladeira da Misericórdia 55 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 65 – Vista Geral I da Ladeira da Montanha Foto 66 – Vista Geral II da Ladeira da Montanha 56 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 67– Vista Geral III da Ladeira da Montanha Foto 68 – Ladeira da Montanha 57 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 69 – Ladeira da Montanha nº 15 Foto 70 – Ladeira da Montanha nº 15 58 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 71 – Ladeira da Montanha nº 17 Foto 72 – Ladeira da Montanha nº 17 59 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 73 – Ladeira da Montanha nº 23/25 Foto 74 – Ladeira da Montanha nº 23/25 60 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 75 – Ladeira da Montanha nº 27 Foto 76 – Ladeira da Montanha nº 37 61 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 77 – Ladeira da Montanha nº 37 Foto 78 – Ladeira da Montanha nº 39 62 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 79 – Ladeira da Montanha nº 39 Foto 80 – Ladeira da Montanha nº 39 63 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 81– Acessibilidade na Ladeira da Montanha I Foto 82– Acessibilidade na Ladeira da Montanha II 64 Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia Anexo fotográfico FPI Patrimônio Histórico Dezembro/2007 Foto 83 – Acessibilidade na Ladeira da Montanha III Foto 84– Acessibilidade na Ladeira da Montanha IV 65