buenos aires - ademi-ba

B A H I A
I M Ó V E I S
A N O
7
N º 3 7
2 0 0 8
MULTIUSO
TUDO EM UM
SÓ LUGAR
ENCARTE
BOM GOSTO
NA DECORAÇÃO
BUENOS AIRES
ALMA LATINA,
CLIMA EUROPEU
CASA NOVA PARA SUA FAMÍLIA
SALÃO IMOBILIÁRIO OFERECE MUITAS NOVIDADES
redação
nesta edição
08 | Aniversário ADEMI-BA |
Aos 33 anos de existência, a entidade busca fortalecer o setor
e investir em ações de impacto social.
12 | Salão Imobiliário|
Em sua terceira edição, o evento de negócios mais concorrido
do país reúne as melhores ofertas e lançamentos de imóveis.
14 | Multiuso |
Veja como é possível morar, trabalhar, comprar e praticar
atividades de lazer e esportivas em um mesmo lugar.
20 | Expo Construção Bahia |
Salvador enfrenta um fenômeno típico das grandes cidades: o
colapso no trânsito, com seus constantes engarrafamentos. Em
uma capital em pleno ciclo de desenvolvimento, surgem novas
áreas de expansão. O que não resolve o problema, uma vez que,
Evento agrega as principais novidades em produtos e
tendências do mercado da costrução.
32 | Buenos Aires |
A capital argentina oferece aos visitantes roteiros culturais e
gastronômicos da melhor qualidade .
com melhores condições de renda, cada vez mais pessoas têm
o seu próprio automóvel. Nesse cenário urbano com múltiplos
desafios e oportunidades, surgem novos jeitos de morar e de
38 | Boteco |
Comida simples e gostosa, em um ambiente aconchegante.
Esta é a receita de sucesso dos restaurantes e bares caseiros.
viver .
É o que mostramos nesta edição: o sucesso dos
empreendimentos multiuso, que conciliam tudo em um só local:
46 | Agenda cultural |
Nos 50 anos da Bossa Nova quem faz show em Salvador é João
Gilberto. Estas e outras dicas você confere aqui.
compras, trabalho, moradia, fitness e diversão. Por falar em
iniciativas bem sucedidas, vem aí uma das maiores: o 3º Salão
de Negócios Imobiliários da Bahia, onde muitas novidades e
atrativos serão oferecidos a quem quer investir na casa própria.
Considerado o maior do país em vendas e em número de
visitantes, o evento é um festival de atrações para toda a
família. Vale a pena conferir.
Enquanto isso, aproveite para conhecer mais sobre a trajetória
da ADEMI-BA, entidade que vem contribuindo para redesenhar
a fisionomia da cidade, com seus lançamentos primorosos. Nos
seus 33 anos, a Associação vem desenvolvendo uma série de
ações para o incremento do mercado imobiliário.
Para seus momentos de descontração, indicamos alguns locais
com apetitosas opções de comida caseira, em charmosos
botecos da capital. Tudo pra você aproveitar o que a vida tem
EXPEDIENTE
Revista ADEMI-BA - publicação da Associação dos Dirigentes
de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia
Av. Tancredo Neves, 805, Edf. Espaço Empresarial, s/ 402.
Telefone: (71) 3311-4999 - Fax: (71) 3311-4960
e-mail: [email protected]
Coordenação Editorial: Gabriela Rossi
Publicidade: Lauana Figueiredo, Mariana Suzart e Dely Souza
Redação: Gabriela Rossi (MTB 1417)
Colaboradoras: Cristina Farias e Stephanie Suerdieck
Projeto gráfico: RC
Direção de Arte e diagramação: DDE Design
Finalização: Elaine Quirino
Fotos: Lucas Silva
Tiragem: 15.000 exemplares
Fotolito e impressão: Gráfica Santa Bárbara
Os artigos assinados não exprimem, necessariamente, a opinião da ADEMI-BA.
de melhor!
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palavra do presidente
Ademi - Bahia
Diretoria Executiva
Entidade com ativa participação nas discussões sobre
os assuntos de interesse da cidade, a ADEMI-BA tem
promovido a reunião de seus associados com cada um dos
candidatos a prefeito para discutir seus planos, projetos
e posicionamentos frente a importantes questões. Esta
agenda política já é tradição na nossa entidade e evidencia
o crescente envolvimento do empresariado com os grandes
temas que afligem Salvador e sua população.
A iniciativa dos encontros com os candidatos reforça a
atuação cidadã da ADEMI-BA e sua preocupação com os
rumos de Salvador. Nosso intuito é promover a articulação
do nosso segmento com os gestores municipais, colocando
em pauta assuntos de importância estratégica. Exemplo
disso é a proposta de implementação do projeto do Trem
Metropolitano integrado ao metrô de superfície, este último
em andamento. Defendemos essa idéia com uma visão de
futuro, em busca do fluxo integrado no sistema de transporte
na área da Região Metropolitana de Salvador.
Temos participado de diversos eventos onde têm sido
discutidos os entraves e desafios para promover o
desenvolvimento urbano e a busca de novas perspectivas.
Nesses encontros com o governo, forças políticas,
estudantes, acadêmicos, técnicos e empresários, temos um
foco em comum: buscar caminhos para tornar Salvador uma
cidade mais justa e menos desigual, com oportunidades
para todos.
Nesse sentido, há um longo caminho a percorrer. Mas, sem
dúvida, estamos avançando cada vez mais. A multiplicação
de empregos gerados pela indústria imobiliária tem
ajudado a reverter a gravidade do quadro de desemprego
em Salvador. Em 2007, segundo dados divulgados pela
administração municipal, a cidade contabilizou uma das
menores taxas de desemprego dos últimos dez anos.
A prosperidade no setor imobiliário representa parcela
expressiva de novos postos de trabalhos diretos e indiretos.
Confiantes nos rumos da nossa atividade, estamos prestes
a realizar o 3º Salão de Negócios Imobiliários da Bahia.
Toda a equipe envolvida tem dado o melhor de si para que
tenhamos um evento inesquecível. Agradecemos a todos que
já asseguraram a sua participação, certos do êxito do Salão
da ADEMI-BA.
Presidente
Walter Duarte Barretto Júnior - WBarretto Empreendimento Ltda.
1º Vice-Presidente
Nilson Sarti da Silva Filho - Sarti Mendonça Incorporadora Ltda.
2º Vice-Presidente
Cláudio Cunha - Bahia Sol Empreendimentos Ltda.
Diretor Administrativo-Financeiro
Nelson Trief - NCN Engenharia Ind. e Com. Ltda.
Diretora de Marketing
Virginia Bittencourt Passos Tanajura - ARC Engenharia Ltda.
Diretor de Assuntos Jurídicos
Marcos Dias Lins Melo - Franisa Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Diretor Técnico
Luciano Muricy Fontes - Metrus Empreendimentos Ltda.
Diretor de Responsabilidade Social
Marcos Nogueira Vieira Lima - MVL Incorporadora Ltda.
Diretor de Habitação
José Azevedo Filho - JTH Administração e Negócios Ltda (Ello Imóveis).
Diretor de Expansão de Mercados
Adriano Cláudio Pires Ribeiro - OAS Empreendimentos Ltda.
Diretor Comercial
Sílvio Soares da Costa Agra - Sílvio Agra Imóveis Ltda.
Diretor de Assuntos Ambientais
André Luiz Duarte Teixeira - F.B&A Empreendimentos Imobiliários S/A.
Conselho Diretor
Walter Duarte Barretto Júnior - WBarretto Empreendimento Ltda.
Nilson Sarti da Silva Filho - Sarti Mendonça Incorporadora Ltda
Cláudio Cunha - Bahia Sol Empreendimentos Ltda
Nelson Trief - NCN Engenharia Ind. e Com. Ltda
Virginia Bittencourt Passos Tanajura - ARC Engenharia Ltda
Marcos Dias Lins Melo - Franisa Empreendimentos Imobiliários Ltda
Luciano Muricy Fontes - Metrus Empreendimentos Ltda
Marcos Nogueira Vieira Lima - MVL Incorporadora Ltda
José Azevedo Filho - JTH Administração e Negócios Ltda (Ello Imóveis)
Adriano Cláudio Pires Ribeiro - OAS Empreendimentos Ltda
Sílvio Soares da Costa Agra - Sílvio Agra Imóveis Ltda
André Luiz Duarte Teixeira - F.B&A Empreendimentos Imobiliários S/A
Arthur Prisco Paraíso Rêgo - Novapex Engenharia Ltda
Djean Vasconcelos Cruz - Construtora Norberto Odebrecht S/A
Gustavo Maia Filho - Chroma Empreendimentos e Participações Ltda
Ivan de Freitas Leão - Leão Engenharia Ltda
Luiz Fernando Luz Pessoa de Souza - Sertenge S/A
Luiz Fernando Machado Costa Filho - Cosbat Engenharia Ltda
Luiz Fernando Pedreira Larangeira - Santa Helena S/A Incorp e Construções
Luiz Otávio Freire de Carvalho Vilas Boas - Norcon Sociedade Nordestina de Constr. S/A
Luiz Vianna Neto - Construtora Sol Empreend Imobiliários Ltda
Manuel Segura Martinez - Construtora Segura Ltda
Reynaldo Jorge Calmon Loureiro - Aldeiotta Empreendimentos S/A
Roberto Carlos Monteiro Lopes - Incopar Incorporações e Participações Ltda
CONSELHO CONSULTIVO
Walter Barretto Jr.
Presidente da ADEMI-BA
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Eduardo Meirelles Valente
Juvenalito Gusmão de Andrade
Paulo Ernesto Lebram
Mário Seabra Suarez
Antonio Carlos Costa Andrade
Mário Reis Mendonça
Mário de Paula Guimarães Gordilho
Manuel Seabra Suarez
Luiz Augusto Amoedo Amoedo
Marcos de Meirelles Fonseca
ademi-ba 33 anos
Três décadas
de crescimento
Em três décadas, a população de Salvador praticamente triplicou: um
milhão de habitantes na década de 70, para os atuais 2,8 milhões,
de acordo com a última projeção do censo. Em sintonia com este
crescimento, a ocupação urbana se expandiu. No seu aniversário de 33
anos, comemorados neste mês de agosto, a ADEMI-BA se orgulha de
ter contribuído para redesenhar a feição da capital, com a ocupação de
novos bairros e o lançamento de loteamentos, condomínios e os mais
diversos empreendimentos.
“A ADEMI-BA sempre teve uma ativa
participação na discussão das questões
de interesse público, ligadas ao
ordenamento e planejamento de Salvador
e ao incremento da oferta habitacional”,
ressalta o presidente da entidade, Walter
Barretto Jr. Ela afirma que todos os
dirigentes que nela atuaram ao longo
deste tempo fizeram sua parte em
articulação com o poder público para o
fortalecimento da indústria imobiliária.
Na avaliação do presidente da ADEMI-BA,
neste momento em que o mercado vive
seu apogeu, com crescentes lançamentos
e vendas, surgem novos desafios.
“Estamos mobilizando nossos esforços na
promoção de ações voltadas à qualificação
profissional, pois a educação é a base de
tudo”, anuncia. Este trabalho articulado
com outros parceiros busca não só atingir
os níveis mais altos e intermediários
dos quadros das empresas associadas,
mas erradicar o analfabetismo entre os
trabalhadores dos canteiros de obras.
“É um desafio que temos que superar”,
enfatiza.
Na época em que foi criada, quando
se vivia um ciclo de desenvolvimento
impulsionado pela instalação do Pólo
Industrial de Camaçari, a ADEMI-BA
agregava pouco mais de 10 empresas.
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Hoje, são mais de cem associados, número que
se intensificou nos últimos dois anos, quando
incorporadoras e construtoras nacionais se
instalaram no estado. “A Bahia é o exemplo do
mercado global de negócios no setor imobiliário,
com produtos inovadores e novas parcerias, situação
favorecida pela força da sua economia”, observa o
vice-presidente da ADEMI-BA, Cláudio Cunha.
Toda esta evolução do mercado local será registrada
através de um trabalho que a instituição está
desenvolvendo. “Vamos resgatar a memória do
setor imobiliário local, através de um levantamento
histórico do acervo de empreendimentos lançados
nestas três décadas”, explica a diretora de marketing
da ADEMI-BA, Virgínia Tanajura. Com o objetivo de
homenagear importantes nomes que contribuíram
para a história do mercado imobiliário baiano,
a Associação inclusive promoveu, no dia 13 de
agosto, um bate-papo de jornalistas, incorporadores/
construtores do setor e universitários com o fundador
do Grupo Civil, Eduardo Valente.
Com esta iniciativa, intitulada “Papo Concreto”, a
Associação presta uma justa homenagem ao seu
ex-presidente, Eduardo Valente, empreendedor
responsável por projetos de vulto. Engenheiro
que iniciou sua carreira na Construtora Norberto
Odebrecht, em 1957, esteve à frente de obras de
destaque, a exemplo da reforma do Teatro Castro
Alves, em 1958. Além de liderar a ADEMI-BA,
atuou como diretor da Federação das Indústrias da
Bahia (Fieb) e conselheiro do Serviço Nacional de
Aprendiza¬gem Industrial residente (SENAI).
Marcos
históricos
1975
Ano que nasceu a ADEMI-BA, no dia 13 de agosto, em
um coquetel de lançamento de um empreendimento da
Ciplan, no Corredor da Vitória. A Associação começou nesta época com
13 empresas associadas, idealizada por Aristacho Soeiro Braga, Evaldo
Solano Martins, ambos da Ciplan, e Luís Pereira de Araújo. Seu primeiro
presidente foi Francisco Miguel do Prado Valladares.
1978
Quando começou a circular o primeiro veículo de
comunicação da entidade, que mais tarde foi aprimorado
e acabou se transformando na atual Revista ADEMI-BA.
1986
Foi criado o Prêmio ADEMI-BA de Arquitetura, para
premiar os melhores projetos arquitetônicos e urbanísticos,
prestando um reconhecimento ao trabalho desenvolvido pelos profissionais
de arquitetura e empresas incorporadoras.
1990
Surge a Convenção Anual da ADEMI-BA, realizada no mês
de outubro, com a participação de 300 pessoas, no Hotel
Mediterranée, na Ilha de Itaparica.
1991
A ADEMI-BA trouxe, em parceria com as Faculdades
Salvador, o primeiro curso de pós-graduação em Negócios
Imobiliários.
1992
Em abril deste ano, a ADEMI-BA decidiu importar cerca
de 148 mil sacos de 50 quilos de cimento, fabricados na
Turquia e na Romênia, visando ir contra a expansão da prática de cartel
na indústria cimenteira nacional. O produto saiu por um valor inferior ao
produto nacional e foi entregue às 15 empresas associadas e parceiras
na operação.
1994
Primeira edição do Prêmio ADEMI Bahia, implantado
na gestão de Mário de Paula Gordilho, como uma nova
referência em reconhecimento às boas práticas e realizações no setor
imobiliário.
2003
Marco de um importante projeto social, quando a ADEMI-BA
apoiou o Projeto Casa da Criança, reformando a Associação
Mensageira do Amor Cristão. O espaço com 85 ambientes, atendia 47
crianças na creche e o mesmo número em regime de abrigo, passando a
atender o dobro de crianças após a reforma custeada pelos associados.
2004
Ano em que a ADEMI-BA se uniu à Acomac (Associação
dos Comerciantes de Materiais para a Construção), para
realizar a reforma da estação de transbordo de lixo e das duas copas do
Hospital Aristidez Maltez.
2005
Entrou no ar o programa ADEMI Imóveis, na Band
Bahia todas as manhãs de domingo. O objetivo era levar
informações do mercado imobiliário aos telespectadore, tornando o
programa um facilitador na hora da aquisição ou venda de um imóvel.
2006
A ADEMI-BA promove a 1ª edição do Salão de Negócios
Imobiliários da Bahia, no Centro de Convenções, em
Salvador. O sucesso de vendas e de público fez com que o evento fosse
considerado o evento que mais vende imóveis no país.
9
produtos & soluções
Casa
INTELIGENTE
Projeto do home da Audium, com ambientação
criada pela arquiteta Ana Maria Gonçalves
Basta encostar o dedo e a identificação
da digital faz a porta abrir ou fechar. Com
um único botão é possível acionar vários
equipamentos, como baixar o telão, ligar
o ar condicionado e acender as luzes.
Em caso de esquecimento na hora de
apagar a lâmpada do quarto ou desligar o
som, por exemplo, é só acionar o controle
pelo celular ou pelo computador. Todas
estas situações que lembram cenas
de filmes futuristas são realidade na
casa inteligente. E o que é melhor, em
condições cada vez mais acessíveis ao
público, através de soluções customizadas
de acordo com as necessidades de cada
cliente.
Este tipo de recursos de automação
residencial são disponibilizados por
empresas como a Technohome, que
desenvolve projetos modulares para
residências, com diferentes mix que
se aplicam espaços menores, mais
amplos e até à casa inteira. O objetivo é
proporcionar a um número crescente de
pessoas a oportunidade de ter uma casa
com efeitos luminotécnicos e sistemas
integrados de controle digital, em busca
de mais conforto, bem-estar e segurança.
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Com a utilização das mais modernas
tecnologias de engenharia, a Technohome
cria recursos de automação sob encomenda.
Ou seja, se a pessoa quiser, pode, por
exemplo, optar por criar cenários de
iluminação especiais em seu home teather
ou programar o sistema para acender leds
luminosos no rodapé toda vez que for ao
banheiro da suíte à noite. “Não há limites para
as possibilidades e aplicações da automação
residencial”, afirma Alexandre Barros, um dos
sócios da empresa.
Na parte de som e acústica, recursos de
automação transformam home teathers
em espaços sofisticados e inteligentes. É o
que destaca a arquiteta Débora Barretto,
responsável técnica pela divisão de
acústica da Audium – Áudio e Acústica. A
empresa é especializada em consultoria,
projetos e implantação desses sistemas,
utilizando modernos softwares e hardwares
de simulação eletroacústica. “A acústica
completa e otimiza o ambiente. É um projeto
que utiliza materiais fixos, mas que devem
estar sempre em harmonia com os outros
elementos de áudio e vídeo, para atingirem
um bom resultado e qualidade”, destaca
Débora.
A questão da automação deve está em
sintonia com a acústica aplicada no
ambiente, visando obter a inteligibilidade
do espaço e a boa definição do som. Um
home pode utilizar um projetor instalado
em lift, por exemplo, que vai proporcionar
uma praticidade ao cliente, já que ao ligar o
aparelho, o projetor vai descer e se posicionar
de acordo com a colocação da tela, que
também vai acompanhar o mesmo processo
do equipamento. Esse é um dos vários
recursos que podem ser aplicados em home
teather, que pode não só envolver a acústica
e o som, mas também a iluminação do
ambiente.
Existem equipamentos no mercado que
trabalham com esses conceitos de conforto,
acessibilidade e facilidade de instalação,
utilizando, principalmente, produtos sem fio
e que podem ser personalizados de acordo
com as necessidades e a imaginação de cada
um. O objetivo é proporcionar mais conforto
e comodidade ao usuário. O mercado de
automação residencial vem crescendo a cada
ano e aumentando as possibilidades e ofertas
de produtos para diversos tipos de projetos,
que integram o controle de luzes, áudio,
vídeo, paisagismo e climatização.
casa própria
Sua casa
sob medida
Em 2008, o Salão de Negócios Imobiliários da Bahia reafirma
seu destaque nacional, com perspectivas promissoras:
volume de vendas estimado em R$180 milhões, mais de 60
expositores nacionais e internacionais e estimativa de 30
mil visitantes. “A expectativa é de superar o Salão do Rio
de Janeiro, ficando atrás somente de São Paulo, e aquecer
as vendas, o que contribuirá para fecharmos este ano
com a marca de mais de 12 mil imóveis comercializados”,
anunciou o presidente da ADEMI-BA, Walter Barretto Jr., no
lançamento da terceira edição do evento, marcado para os
dias 9 a 19 de outubro, no Centro de Convenções.
12
Na ocasião do concorrido meeting,
realizado em 16 de julho, no Trapiche
Eventos, o vice-presidente da ADEMIBA e coordenador do Salão, Cláudio
Cunha, apresentou detalhes da megaestrutura por trás desta realização. “O
evento ocupará uma área de 16 mil
metros quadrados, o dobro do espaço
do seu primeiro ano e quatro mil
metros a mais do que o ano passado,
quando batemos recorde em volume
de vendas”, ressaltou Cláudio Cunha.
“Vamos desenvolver um plano de mídia
consistente e bem planejado para
divulgar o Salão”, informou a diretora
de Marketing da ADEMI-BA, Virgínia
Tanajura.
Com a projeção de 6 mil visitantes
a mais em relação ao ano passado,
quando 24 mil pessoas circularam
por ali, as vendas se intensificarão.
“O salão já é uma marca de sucesso
e deverá contabilizar a venda de pelo
menos 1.000 imóveis nos 11 dias da
programação”, avaliou Cláudio Cunha.
É uma iniciativa que se supera a
cada ano. “Pretendemos bater todos
os recordes anteriores de público
e vendas, por isso continuaremos
investindo em inovações e boas
surpresas para cativar o público”,
anunciou.
O otimismo tem fundamento. O setor
imobiliário baiano deverá fechar o
ano com a marca de 12 mil a 15 mil
imóveis comercializados, bem acima do
resultado do ano passado, que chegou
a 7.116 unidades. Esta tendência se
confirmou no primeiro trimestre deste
ano, quando houve um aumento de
200% nas vendas em comparação ao
mesmo período de 2007. Confiante
neste desempenho, o Bradesco mais
uma vez se antecipou e assegurou sua
participação como banco oficial do
Salão.
Empresas lançam
novidades
Na maior vitrine imobiliária do estado,
as construtoras e incorporadores levam
seus principais lançamentos. Em sua
estréia no Salão, a Petram oferecerá
ao público o Supremo Family Club,
primeiro empreendimento da sua
parceria com a Habitacom e Tecnisa.
Situado no km 01 da Estrada do Côco,
em Lauro de Freitas, foi desenvolvido
com o conceito de clube, com opções
de lazer para toda a família. “Participar
deste evento, onde estarão presentes os
grandes players do mercado imobiliário,
é uma oportunidade imperdível”, afirma
Daniel Costa, diretor de incorporações,
marketing e vendas da Petram.
A JHSF, uma das grandes
incorporadoras nacionais, também
participa pela primeira vez do Salão
baiano. “Vamos apresentar um
dos maiores empreendimentos de
Salvador, constituído por 19 torres
residenciais e três comerciais, um
hotel e um shopping center, que será
construído na região do acesso Norte”,
anuncia a superintendente regional da
empresa, Cláudia Bononi. Para ela, “as
expectativas são as melhores possíveis”.
Este ano, a Leão Engenharia fará
parte do time de expositores. “O salão
da ADEMI Bahia é o melhor do país
e fica cada vez melhor”, ressalta o
empresário Ivan Leão. A mais nova
vedete do portifólio da empresa é o
Salvador Suítes, residencial com 1,2 e 3
suítes de alto padrão, na orla marítima.
Para evitar o sombreamento na faixa
litorânea, o prédio tem uma altura que
vai de sete a 11 pavimentos, e reúne
atrativos para quem não dispensa
sofisticação e qualidade de vida.
“Grandes marcas e produtos vão
apresentar o que há de melhor
para clientes de diferentes perfis
e necessidades”, diz o diretor de
vendas e marketing da Odebrecht
Empreendimentos Imobiliários, Franklin
Mira. No estande da empresa, uma
das estrelas é o Boulevard Side,
localizado na Avenida Tancredo
Neves. Este projeto com toque do bom
gosto francês, evidenciado em seu
paisagismo, abriga uma torre comercial
e outra residencial, com completa
estrutura de lazer e serviços.
Em parceria com a construtora
e incorporadora Even, que está
iniciando suas atividades na Bahia,
e com a incorporadora paulista Agra,
a Arc Engenharia comercializará no
Salão alguns empreendimentos de
primeira linha. Em seu estande, o
maior do evento, os interessados
terão a oportunidade de conferir um
lançamento de três e quatro quartos de
alto padrão, em Cidade Jardim, e um
condomínio clube, com unidades de
dois e três quartos, no Acupe de Brotas.
“Estamos confiantes dos resultados,
em função da qualidade dos nossos
produtos e da grandiosidade deste
evento”, afirma o coordenador de
Marketing da Arc Engenharia, Bruno
Trindade.
Os lançamentos são primorosos. A
maior atração do estande da Paraíso
Empreendimentos é o condomínio
ecológico, situado na região do litoral
Norte. “É um projeto totalmente
desenvolvido em respeito ao meio
ambiente, com uso da luz solar e
materiais ecologicamente corretos”,
revela Fábio Araújo, diretor comercial
da Paraíso. Os moradores vão
desfrutar de uma estrutura de lazer e
entretenimento, cercada de verde.
Boas surpresas não faltam. Nilson Sarti,
da incorporadora Sarti Mendonça,
diz que a empresa vai apresentar aos
visitantes do Salão um empreendimento
de luxo com vista para o mar, com
atributos de conforto e diversão para
toda a família. “Nós acreditamos
no sucesso desta iniciativa desde o
primeiro momento e ficamos felizes
em constatar o sucesso deste grande
evento”, comemora Nilson Sarti.
A construtora Rossi ingressou
recentemente no mercado baiano com
um lançamento de peso, o Elegance
Garibaldi Condomínio Clube, residencial
na Avenida Garibaldi, com mais de
40 itens de lazer e apartamentos
de três e quatro quartos. E reserva
outras novidades para o Salão, como
um empreendimento vertical em
Buraquinho, realçado pelo charme de
belas praças. “Não poderíamos ficar de
fora de um evento tão importante, que
certamente nos aproximará mais dos
nossos clientes”, diz Fernando Motta,
diretor de negócios da Rossi na Bahia.
Muitas atrações
A organização do Salão cuidou de
tudo para que este momento tão
especial na vida de qualquer família,
a compra da casa própria, seja
realçado pelo clima de tranqüilidade
e bem-estar. Nos 11 dias do evento,
as pessoas que por ali passarem
vão desfrutar de múltiplas atrações.
Confira:
• Praça de alimentação, com
variedade de opções de marcas
conhecidas, como a Tortarelli e
Sandwich Hall.
• Mostra de ambientes decorados,
organizada pelo Núcleo de Decoração
da Bahia, com as novidades para
decorar a casa.
• Espaço Infantil Oito Baby, onde as
crianças participarão de brincadeiras
e oficinas criativas, com supervisão
de monitores dedicados.
• Internet Point, uma comodidade
a mais para os visitantes, que terão
computadores com acesso gratuito
à web.
13
tendências
por gabriela rossi
Multiuso:
um novo jeito
de morar
Na esteira do desenvolvimento econômico baiano, Salvador respira
ares da paulicéia desvairada, com seus crescentes engarrafamentos.
Multiplicação de negócios, expansão urbana, maior poder de compra,
tudo isto conspira para a caótica rotina urbana. Neste contexto da
modernidade, a tendência que veio para ficar são os empreendimentos
consagrados mundialmente do tipo mixed use ou uso misto, que
agregam a possibilidade de morar, trabalhar, se divertir e fazer compras
em um mesmo local.
14
suas redes de relacionamento e
focadas na praticidade da vida, em
busca do bem-estar”, observa. Em
sua opinião, a melhor forma de tirar
proveito desta escolha, “é não se
fechar neste universo como um gueto,
mas aproveitar o tempo de sobra para
usufruir os prazeres mundanos”.
Ilhas de bem-estar
Mundo Plaza: Nononononono
ononono nonono no
“O tempo é em todo momento
escasso”, sentenciou o filósofo e
economista austríaco Peter Drucker,
considerado o pai da moderna
administração. Isto significa que, por
mais que a agenda seja planejada,
o cidadão constata que as 24 horas
do dia nunca dão conta das coisas
por fazer. Otimizar o tempo, reduzir
o estresse e buscar uma vida mais
tranqüila são aspectos que fizeram
a administradora Isadora S. Gomes,
29 anos, cogitar em mudar-se da
casa dos pais, no Rio Vermelho, para
um apartamento em um dos novos
lançamentos do tipo multiuso.
“Encarar o engarrafamento para ir e
voltar do trabalho e ainda ter tempo
para ir à academia e aproveitar uma
folguinha para comprar alguma coisa
no shopping é uma maratona cansativa,
então é melhor ter tudo perto”, diz a
jovem e bem sucedida profissional em
relação à sua opção por este tipo de
imóvel. Qualidade de vida é a aspiração
comum de solteiros, casais jovens e
aposentados, que desejam aproveitar
melhor as horas do dia e usufruir da
comodidade de serviços, conforto e
segurança.
A opção por este modelo de moradia
contemporânea, na avaliação do
professor do Departamento de
Antropologia da Universidade
Federal da Bahia (UFBA), Alberto
Albergaria de Oliveira, mais do que
uma questão de renda, exprime
o estilo de vida do indivíduo. “São
pessoas que estão antenadas com
o mundo globalizado, plugadas em
O primeiro complexo residencial
e comercial mixed use da Bahia
foi o Mundo Plaza, da Odebrecht.
Lançado na ocasião do primeiro
Salão de Negócios Imobiliário da
Bahia, promovido pela ADEMI-BA em
novembro de 2006, o empreendimento
concentra, em um só lugar, um
pavimento de shopping, cinco
pavimentos de garagem com 2.029
vagas, e as torres: Mundo Empresarial,
com 34 andares de salas que variam
de 29 a 834m²; Mundo Residencial,
com 28 andares e 264 unidades
residenciais, projetadas em 20 opções
de plantas; e Street Mall, com 66 lojas.
Os mais diversos serviços disponíveis a
qualquer hora é o princípio do Mundo
Service, modelo de gestão que atenderá
ao complexo como um todo.
“Em função do adensamento das áreas
urbanas e tráfego congestionado, este
modelo de empreendimento é sucesso
em grandes metrópoles como Tokyo
ou Nova Iorque e foi bem recebido em
Salvador, uma cidade cosmopolita”,
afirma Franklin Mira, diretor de
vendas e marketing da Odebrecht
Empreendimentos Imobiliários. No
coração da Avenida Tancredo Neves,
a construtora lança um novo oásis de
bem-estar, o Boulevard Side, inspirado
nos redutos da França que tem um
paisagismo diferenciado, com charme e
elegância. Dotado de estrutura de lazer
e serviços, o empreendimento terá uma
torre residencial com 29 pavimentos e
324 apartamentos e outra empresarial
com 28 pavimentos e 274 salas.
Os problemas das grandes cidades
favorecem a opção pelos refúgios
isolados, onde o cidadão tem a
facilidade de encontrar o que mais
precisa em um só local. “Há um
interesse por este tipo de moradia não
só por parte das pessoas que moram
em Salvador, mas das famílias no
interior, que precisam acolher seus
Boulevard Side Empresarial:
Nononononono ononono nonono no
15
tendências
Salvador Prime:
Nononononono ononono nonono no
filhos na época da faculdade ou vir
passar temporadas em Salvador”,
ressalta Alberto Lorenzo, diretor geral
da Syene Empreendimentos. Em
suas ações promocionais a empresa
vendeu só em Vitória da Conquista 60
unidades do Salvador Prime e outras
60 do mesmo lançamento em Feira de
Santana. “Recentemente, levamos o
produto para a Exporural de Barreiras”,
conta.
O projeto da Syene Empreendimentos,
um braço imobiliário da construtora
espanhola Copasa, terá quatro torres:
Prime Work e Flat e Prime Home 1,
2 e 3, interligadas por uma galeria de
lojas, com mais de 50 itens de lazer,
incluindo atrativos como dois spa, um
golf simulador e uma piscina coberta
com hidro. O Salvador Prime reúna
apartamentos, salas comercias, flats e
lojas de conveniência. “O lançamento é
sucesso de vendas, tanto que em dois
meses antes do prazo previsto iniciamos
a construção”, revela Lorenzo.
“A criação de ilhas de bem-estar é uma
solução para o impasse nas grandes
cidades em relação à mobilidade”,
observa o antropólogo Albergaria. De
fato, quem vive em um multiuso tem
tudo à sua mão. Além de muitos itens
de compras e diversão, o morador
dispõe de comodidades como o
sistema pay per use para a utilização de
serviços domésticos avulsos.
Mandarim Salvador Shopping:
Nononononono ononono nonono no
16
Celebrar a qualidade é vida é a
proposta do complexo Downtown
Salvador Shopping, da Cyrela Andrade
Mendonça, em parceria com o
Grupo JCPM, Jotagê, Moura Dubeux
e Brasplan. “Estamos trabalhando
com um conceito moderno de viver e
trabalhar, indo ao encontro dos anseios
das pessoas que procuram reduzir o
estresse provocado pela vida moderna,
que querem ficar mais tempo com seus
familiares, que buscam facilidades
no seu dia-a-dia”, afirma o diretor da
Cyrela Andrade Mendonça, Antonio
Andrade Junior.
Canary Wharf:
Nononononono ononono nonono no
Sony Center:
Nononononono ononono nonono no
O primeiro empreendimento residencial
do Downtown Salvador Shopping é o
Mandarim Salvador Shopping, baseado
no conceito de morar, trabalhar e
desfrutar as facilidades e serviços
de um grande shopping center. São
apartamentos de um, dois e três
quartos, lofts e duplex que contam
com uma estrutura completa de lazer e
muitas comodidades.
No momento em que o mercado
imobiliário baiano está no auge, surgem
projetos cada vez mais arrojados. É o
caso do Manhattan Square, lançamento
do ano da OAS e Gafisa. Situado na
Paralela, ele é o primeiro threetop
da cidade. O projeto é baseado na
tríplice aliança do Manhattan Square
Office, primeiro empresarial da
avenida Paralela, Manhattan Square
Home, integrado pelos condomínios
residenciais Tribeca e Soho, e
SmartMall, que contará com várias
opções de produtos e serviços.
A concepção do projeto é Inspirada no
modo de vida da ilha de Manhattan,
parte mais badalada de Nova York. Este
imponente complexo, com acessos
independentes e infra-estrutura
completa, é gerenciado por uma central
de operações ali instalada. O morador
usufrui uma variedade de opções para
seus momentos de descanso, suas
compras e ainda pode ter o escritório
pertinho de casa. Afinal, o conceito
multiuso é sinônimo de múltiplas
facilidades.
Estilo cosmopolita
O modelo dos empreendimentos mixed
use tem como referência projetos
que são ícones de sofisticação e
modernidade em todo o mundo. Com
este perfil, há os famosos Battery Park,
em Nova York, Sony Center, em Berlim,
e Canary Wharf, em Londres. O que
eles têm em comum? Agregar um mix
de atrativos para conciliar o desejo de
morar e trabalhar bem em um mesmo
lugar
Manhattan - Tribeca:
Nononononono ononono nonono no
expo construção bahia 2008
Em foco,
novidades
e rumos da
construção
civil
As principais novidades e tendências do setor serão mostradas na
Expo Construção Bahia 2008 – Feira de Tecnologia, Máquinas e
Equipamentos da Indústria da Construção, nos dias 19 a 23 de agosto,
no Centro de Convenções da Bahia. Promoção do Sindicato da Indústria
da Construção do Estado da Bahia (SINDUSCON-BA), em parceria com
a Fagga Eventos, o evento reúne 250 empresas expositoras, com a
estimativa de gerar R$ 60 milhões em negócios imediatos.
De acordo com os organizadores, é a maior realização do gênero no setor
da construção no Norte e Nordeste. “Reunir a cadeia construtiva num
só evento é uma das principais características da Expo Construção.
Antes, os setores não eram muito próximos”, recorda Vicente Mattos,
presidente do SINDUSCON-BA.
20
Eventos paralelos em 2008
Esta iniciativa também se destaca pela
preocupação em promover o debate
e divulgar informações de interesse.
“Além da exposição de um diversificado
mix de produtos e serviços inovadores,
o evento é focado na discussão de
pontos relevantes para o setor”, explica
Antônio Vieira Júnior, Diretor Nordeste
da Fagga Eventos.
Em sua 8ª edição, este megaevento
deverá ultrapassar, como aconteceu
ano passado, a marca de 30 mil
visitantes. O evento é patrocinado
pela Caixa Econômica Federal, Bahia
Gás, Federação das Indústrias do
Estado da Bahia – FIEB, Secretaria de
Desenvolvimento Urbano - SEDUR,
Secretaria de Indústria, Comércio e
Mineração - SICM, e Gerdau. Conta,
ainda, com o apoio da Uranus 2 e do
Serviço de Apoio às Micro e Pequenas
Empresas – Sebrae.
O evento reúne toda a cadeia produtiva
da construção civil, aproximando as
empresas e os profissionais do setor.
Desde sua primeira edição, em 2001,
a quantidade de expositores saltou de
120 para 250 e o público aumentou de
11 mil para 30 mil pessoas. Além da
própria Feira, a Expo Construção Bahia
2008 vai sediar cinco eventos paralelos:
IV Fórum Nacional de Arquitetura e
Construção (FONARC), Fórum PAC
Nordeste, VI Seminário Tecnológico
da Construção Civil, Concurso A Ponte
e II Salão Fenabrava Nordeste. As
informações completas podem ser
acessadas no site www.expoconstrucao.
com.br
22
IV Fórum Nacional de Arquitetura
e Construção - FONARC
VI Seminário Tecnológico
da Construção Civil
O Fórum Nacional de Arquitetura e
Construção traz arquitetos de renome
nacional para discutir soluções e
tendências da arquitetura moderna.
É realizado em um auditório especial,
projetado dentro do Pavilhão de
Feiras do Centro de Convenções da
Bahia, com capacidade para 250
pessoas. As inscrições podem ser
feitas pelo site www.fonarc.com.br.
Em parceria com o Senai, e com
o apoio do Sebrae e do Campi, o
Seminário Tecnológico da Construção
Civil contará, nesta edição, com
palestras e mini-cursos, apresentando
tecnologias e ferramentas inovadoras
para execução e gestão de
empreendimentos, além de casos
práticos de sucesso.
II Salão Fenabrava Nordeste
Fórum PAC
A Ministra Chefe da Casa Civil,
Dilma Roussef, abre o Fórum
PAC (Programa de Aceleração do
Crescimento). Estarão presentes
dirigentes de prefeituras, secretários
de obras, engenheiros, construtoras,
entidades de classe e profissionais
interessados no desenvolvimento
do setor da construção civil. Serão
discutidos conceitos, políticas e
práticas que envolvem a habitação de
interesse social. O evento é gratuito,
mediante inscrição prévia.
Concurso A Ponte
Com o objetivo de criar um protótipo
de ponte com a maior eficiência
estrutural, utilizando palitos de picolé,
barbante e cola, o concurso reúne
inúmeras equipes de estudantes
de graduação em arquitetura e
engenharia e de nível médio, em
torno deste grande desafio. A
UNIFACS – Universidade Salvador
realiza este concurso desde 2003. A
partir de 2004, o concurso começou
a ser realizado dentro da Expo
Construção Bahia.
Em parceria com a Abrava
- Associação Brasileira de
Refrigeração, Ar Condicionado,
Ventilação e Aquecimento - reunirá os
maiores fabricantes e distribuidores
da indústria de refrigeração e
climatização do país, apresentando
produtos, soluções e serviços nestes
segmentos.
zoom
Candidata ao Prêmio Sesi
A Concreta Engenharia está participando da avaliação para o
Prêmio Sesi Qualidade no Trabalho - PSQT, destinado a estimular a
responsabilidade sócio-empresarial, despertando colaboradores e
empregadores para o exercício da ética e da transparência nas relações
de trabalho. “Nossa empresa tem em vista a convivência harmoniosa
e produtiva, enfatizando interesses comuns que assegurem adequadas
condições de trabalho para o aumento da qualidade de vida dos
colaboradores, da produtividade e da competitividade da empresa no
mercado”, afirma Minos Trócoli, sócio-diretor da Concreta.
Nordeste em foco
Debate
eleitoral
Com foco no voto consciente, a
ADEMI-BA vem promovendo encontros
com cada um dos candidatos a
prefeito da cidade de Salvador. Nesta
ocasião, cada um tem a oportunidade
de apresentar seus planos e metas,
em um debate aberto com os
empresários ligados à Associação. O
primeiro a participar deste evento foi
Antonio Imbassahy, seguido de Walter
Pinheiro, no mês de agosto. No mês
de setembro, já estão agendados as
sessões abertas com os prefeituraveis
João Henrique e ACM Neto.
Jubileu de ouro
A construtora NORCON comemorou seus 50 anos
em grande estilo, com uma festa animada por Ivete
Sangalo, no dia 31 de julho, no endereço elegante
da Avenida Oviêdo Teixeira, em Aracaju. Nascida
em Sergipe, a Norcon expandiu suas fronteiras
em outros estados da região com a marca da
modernidade associada à inovação em projetos
imobiliários. Foi uma noite inesquecível, que primou
pelo bom gosto e pela hospitalidade dos anfitriões.
24
Vice-presidente da ADEMI-BA, Nilson Sarti, representou a entidade no
encontro “A Sudene e seus instrumentos de ação”, realizado em julho
conjuntamente pela Fieb - Federação das Indústrias da Bahia e pela
própria Sudene - Superintendências do Desenvolvimento do Nordeste. Foi
a oportunidade de abordar questões estratégicas para o desenvolvimento
econômico e social da região, como a necessidade de agilizar as medidas
para a implantação de novas fábricas. Entre as autoridades presentes, o
governador da Bahia, Jaques Wagner, e o ministro da Integração Nacional,
Geddel Vieira Lima.
Inclusão digital
O presidente e o diretor da ADEMI-BA, Walter Barretto Jr. e Marcos Vieira
Lima, respectivamente, tiveram uma reunião com o secretário de Ciência,
Tecnologia e Inovação do Governo do Estado da Bahia, Ildes Ferreira de
Oliveira, no 21 de julho, para falar sobre o “Programa de Inclusão Digital”.
Trata-se de uma iniciativa lançada pela ADEMI-BA para disseminar o uso da
computação junto aos funcionários das obras das empresas associadas à
entidade.
À esquerda,
Corintho
Silva Neto,
superintendente
da Norcon na
Bahia, e po
vice-presidente,
Tarcísio Teixeira, e
ao lado, Cristiano
Teixeira, diretor
superintendente e
Ivete Sangalo
A partir da esquerda, Daniela da Mata, Waldeck Ornelas, Walter Barreto Jr. e Marcos Fonseca
Perspectivas de mercado
Os associados da Ademi-BA participaram de um debate, no último dia 23 de
julho, sobre as perspectivas econômicas e os negócios no setor imobiliário, em
uma palestra com o renomado professor de Economia Empresarial, Daniel da
Mata. Ele é mestre em Economia pela UNB, economista do Instituto de Pesquisa
Econômica Aplicada (IPEA) e autor de estudos publicados internacionalmente.
A iniciativa partiu de uma parceria da ADEMI-BA com a Faculdade Inet/Ibmec,
referência na área de negócios no país. Segundo o presidente da Ademi-BA,
Walter Barreto Jr., esta ação conjunta visa “rnqieuecer o debate e possibilitar o
acesso ao que existe de melhor em conhecimentos e informações”.
O evento contou ainda com as participações do diretor-presidente da Faculdade,
Waldeck Ornelas, e do economista Marcos de Meirelles Fonseca, membro do
Conselho Consultivo e ex-presidente da Ademi-BA, na articulaçao e mediação
do evento. Entre os principais temas, foram discutidos o impacto da inflação
no setor, o preço dos imóveis e a rentabilidade dos negócios, o financiamento
e crédito imobiliário, além das tendências de expansão. Segundo o professor
Daniel da Mata, “o mercado de Salvador está em um momento importante de
crescimento, onde há um aumento da confiança do consumidor e do construtor e
impulso nas vendas.
Bairro Novo na Bahia
Em recente almoço com jornalistas, Roberto Senna, diretor presidente da
Bairro Novo, formada pela união de duas grandes líderes de mercado,
a Odebrecht e a Gafisa, comentou os planos da empresa e sua filosofia
de atuação. Inicia suas operações na Bahia com um lançamento de
grandes proporções, com nada menos do que 6.500 unidades, em
Camaçari. Inspirado em grandes complexos habitacionais construídos
no México, o projeto prevê a implantação de um verdadeiro bairro, com
muita área verde e atrativos de lazer. O foco é a classe C, durante tantos
anos praticamente excluída do mercado. Na avaliação do CEO da nova
empresa, este é um dos nichos mais promissores de mercado, em função
de demanda reprimida. “Vamos utilizar alto padrão construtivo e dotar o
local de infra-estrutura urbana completa”, anunciou Roberto.
25
zoom
Três líderes e um
grande projeto
A tradição da empresa baiana Petram se somou à
liderança nacional da Tecnisa e à experiência da paulista
Habitacon no lançamento do Supremo Family Club.
Situado no km 01 da Estrada do Côco, o empreendimento
exprime o conceito de clube, com toda a diversidade
de equipamentos e atrativos para a diversão dos seus
moradores. Uma aposta na qualidade de vida.
Daniel Costa, da Petram, Alexandre Magalhães, da Habitacon , Jan
Novacek Neto e Douglas Duarte, da Tecnisa, reunem a imprensa em
lançamento no Chez Bernard
Educação no
trabalho
Os canteiros de obras da Fator Realty
continuam investindo no projeto de
educação mantido em parceria com o Sesi.
No dia 28 de julho, houve a aula inaugural
das novas turmas sa 5ª e 6ª séries. O
evento aconteceu no Refeitório da obra
do Caesar Towers, no Aquarius e as aulas
beneficiam cerca de 55 trabalhadores.
Diretor comercial da Fator Realty, Marco Antonio
Chompanidis aposta na responsabilidade social
Setor em pleno
crescimento
“Oportunidades e tendências do mercado
imobiliário da Bahia” foi o tema da palestra feita
pelo presidente da Ademi-Ba, Walter Barretto
Jr., para líderes nas áreas de gerenciamento
de infra-estrutura, manutenção e serviços
prediais e negócios imobiliários reunidos no I
Infra Nordeste, no dia 3 de julho, no Bahia Othon
Palace. Ele apresentou uma criteriosa e bem
fundamentada análise sobre a continuidade da
expansão do setor de imóveis na Bahia.
Rossi investe na Bahia
A incorporadora e construtora paulista Rossi nvestirá a cifra de
R$1,2 bilhão, nos próximos três anos, em terrenos e obras de
implantação de empreendimentos imobiliários em Salvador. A
empresa firmou uma parceria com a construtora baiana Costa
Andrade e o primeiro fruto desta união é o Elegance Garibaldi
Condomínio Clube. “Unimos forças com quem conhece e tem
tradição no mercado local”, ressalta o diretor de negócios na Bahia
da Rossi, Fernando Motta. O novo residencial será construído na
Avenida Garibaldi, em um terreno de 18.976 metros quadrados.
São quatro torres em estilo neoclássico, com apartamentos de
três e quatro quartos e uma infra-estrutura com mais de 40 itens
de lazer. “A capital baiana é referência de negócios no mercado
nacional. Acreditamos que o estado será um dos mercados mais
prósperos para os nossos projetos imobiliários”, assinala o diretor
Marco Antonio Adnet, responsável pelas operações no Rio de Janeiro,
Espírito Santo e Bahia.
26
Marco Adnet, diretor Regional da Rossi, e Fernando Motta,
diretor de Negócios na Bahia
lançamentos
reserva vila do bosque
O Condomínio Reserva Vila do Bosque é fruto da parceria da
Technopar Empreendimentos, Almeida Matos Engenharia e G3
Empreendimentos. Localizado dentro do condomínio Busca Vida,
está apenas a 5 km do aeroporto e da praia, em uma reserva de
26.000m² com arborização centenária repleta de árvores frutíferas
e muito verde. São apenas 16 casas com 4 opções de planta, 4 ou 5
suítes e áreas privativas de 189 m² a 221m² projetadas por Caramelo
Arquitetos Associados e André Sá & Francisco Mota Arquitetos,
em lotes de 1.000m² com rede elétrica subterrânea, infraestrutura para split, guarita de segurança e uma completa área
de lazer (piscina adulto com raia e deck molhado, piscina infantil,
solarium, espaço gourmet e jardim zen). Stand de vendas no local.
(71) 3671-1586 • www.technoparalmeidamatos.com.br
elegance garibaldi
O Elegance Garibaldi será o primeiro empreendimento em Salvador da
parceria Rossi e Costa Andrade. São apartamentos de 3 e 4 quartos
num terreno de 18.976 m², com mais de 40 itens de lazer, tecnologia,
segurança e serviços exclusivos que serão administrados pela Protel.
A localização é estratégica : numa rua tranqüila e reservada, mas
ao mesmo tempo, próxima de todos os ser viços. Stand de vendas
no local, com 2 decorados por Isabel Gonçalves e Cristina Calumby.
(71) 3353-3131 • www.elegancegaribaldi.com.br
manhattan square
Lançamento da OAS e Gafisa, o Manhattan Square é o primeiro ThreeTop de Salvador, localizado na Av. Paralela. O
empreendimento é composto de 3 torres residenciais e 1 torre empresarial. O Tribeca é composto de 2 torres de 1 e
2 quartos, com até 83m2, e o Soho oferece apartamentos de 3 quartos, com até 113m2 e coberturas duplex. O lazer é
privativo, com quadra poliesportiva, piscina com raia, piscina infantil, bar tropical, spa com hidromassagem, sauna,
espaço gourmet, parque infantil, dentre muitas outras comodidades. Na Wall Street, a torre empresarial, as salas
são moduláveis, podendo ocupar 29m2, ou o andar inteiro, com 1.083m2. O empreendimento oferece flexibilidade de
plantas, sistema construtivo em laje plana, infra-estrutura para ar condicionado VRV, câmera interligada a circuito
interno de TV e salas de convenções para até 150 pessoas. (71) 3366-1401 • www.manhattansquare.com.br
28
lançamentos
boulevard side
O B o u l e v ar d S i d e E m p r e s ar i al e o B o u l e v ar d S i d e
Residencial são os mais novos lançamentos da Odebrecht
Empreendimentos Imobiliários (OEI) na rua Ewerton Visco,
na avenida Tancredo Neves. O projeto arquitetônico é
assinado pelos arquitetos Angela Gavazza, Epaminondas
Berbert e Jean Gaston. O Boulevard Side Residencial terá
324 apartamentos,que variam de 46,87m² a 102,99m².
As unidades se dividirão entre Home Class, Home Master
e Loft, com 18 opções de plantas. Os futuros moradores
contarão com uma infra-estrutura completa, que inclui
serviços pay-per-use; SPA com sauna, salas de massagens
e espaço relax; espaço zen com espelhos d’água; e pista de
cooper; entre outros. Já o Boulevard Side Empresarial terá
270 salas, em espaços que variam de 29m² a 726m². Ao todo,
serão 1075 vagas de garagens rotativas e 13 elevadores
inteligentes. A infra-estrutura inclui Business Center com
duas salas; um foyer com bar e sanitários; três auditórios
p ar a apr ox imadamen t e 2 0 0 pe s so as ; en t r e ou t r o s .
(71)3341-6111 • www.boulevardside.com.br
29
mandarim salvador shopping
O Mandarim é o primeiro lançamento residencial do Downtown
Salvador Shopping, complexo imobiliário da Cyrela Andrade
Mendonça em parceria com o Grupo JCPM, Jotagê, Moura
Dubeux e Brasplan. Conta com apartamentos de até 1, 2
e 3 quartos, lofts e duplex. O projeto arquitetônico leva
a assinatura de Itamar Berezin, paisagismo de Benedito
A bbud e decoração de Débora A guiar. Com es trutura
completa e diferenciada de lazer, o empreendimento
oferece espaço zen, deck molhado, spa com sauna e
sala de massagem, banho de imersão com jatos d´ água,
arquibancada com jatos de hidromassagem, caminho sobre
seixos de água, fitness, piscina coberta com raia de 25 m
e deck, piscina adulto com raia de 25 m, bar da piscina
com bancos submersos, gazebo zen, salão de festas com
espaço gourmet, play zoo, Home Of fice, dentre outras opções de lazer. Tudo isso, com a
vantagem de ter, a poucos passos, o elegante mix de lojas, restaurantes, serviços e cafés
do Salvador Shopping, além de contar com a exclusividade de conveniências da Facilities.
(71) 3535-0666 • www.downtownsalvador.com.br.
residencial da vila
Localizado na Rua Raul Leite, na Vila Laura, um dos bairros mais tradicionais de Salvador, o
Residencial da Vila é o mais novo lançamento da Conipe Construtora. São 3 / 4 com 1 suíte ou 2/4
com dependência e mais opção de planta; acabamento diferenciado – piso em todos os ambientes,
varanda, 2 vagas de garagem por unidade, playground com infra-estrutura completa, medidor
de água individual e instalação prévia de ar condicionado split na suíte e no segundo quarto.
(71) 3341-2754 • www.conipe.com.br
vitraux
O Vitraux é um moderno empreendimento empresarial da Garcez e Nova Dimensão, com projeto arquitetônico
de Sidney Quintela, na Av. Garibaldi. A torre conta com 32 andares, fachada e belvedere em vidro verde, 6
elevadores inteligentes, vista para o mar a partir do 8º andar, sistema de segurança completo, auditório para
até 150 pessoas, além de lojas, restaurantes e cafés. As salas oferecem opções de plantas e são moduláveis,
podendo ocupar até um andar completo, com 249,23m2. (71) 3264-8700 • www.e-vitraux.com.br
residencial costa
do atlântico
A Deil Construtora lança o Residencial Costa do Atlântico,
na Alameda das Praias. São casas individuais, com
várias opção de plantas, todas com 3 quartos, 1 suíte, 2
varandas, 2 vagas de garagem e dependências completas,
que pode ser reversível para 1 quarto. A infra-estrutura
do empreendimento contará com clube para lazer.
Casa Decorada no local. Stand de Vendas em frente ao
Catussaba Resort.
(71) 3374-2011 • www.deil-costadoatlantico.com.br
30
tour buenos aires
por gabriela rossi
Mi Buenos Aires
querido
Clima agradável, cultura rica, gastronomia saborosa e
notável arquitetura são os principais atrativos de um dos
países mais ‘europeus’ da América Latina: a Argentina. O
país encanta com seu charme e se tornou um dos destinos
mais procurados pelos brasileiros. A capital, Buenos Aires é
conhecida como o berço do tango. Uma cidade que tem um
estilo próprio, misturando aspectos do mundo moderno com
as velhas tradições preservadas.
Ao caminhar pela cidade observam-se os modernos edifícios
em meio aos suntuosos palácios e monumentos antigos. A
arquitetura da argentina lembra muito o que se vê em Paris
e Madrid. Os bairros mais típicos estão localizados no centro,
como San Telmo, La Boca, Recoleta e Palermo, além do
Teatro Colón, museus, livrarias, parques, bares, restaurantes
e as famosas confeitarias e os cafés.
32
Buenos Aires foi construída à margem
ocidental do Rio da Prata, junto à
embocadura do Riachuelo. Enfrentou
diversas batalhas durante anos e só em
1816 conseguiu sua independência,
quando os nativos da cidade passaram
a ser chamados de portenhos. O Rio
da Prata faz parte da alma do portenho
e por isso, boa parte das margens dele
é ocupada por grandes parques, que
convidam para agradáveis passeios nos
jardins e uma boa leitura nos bancos
das praças.
Uma das melhores formas de conhecer
Buenos Aires é a pé. A maior e mais
larga avenida, a 9 de Julho, se torna
pequena diante de tudo que se tem
para apreciar ao caminhar por ela. É lá
que está localizado o Obelisco, símbolo
máximo da cidade, construído em maio
de 1936, para comemorar o quarto
centenário da primeira fundação de
Buenos Aires.
Um dos pontos turísticos mais
visitados é a Plaza de Mayo, onde
está a Pirâmide de Mayo, construída
em homenagem à formação do
primeiro governo nacional em 25
de maio de 1810. É nesta praça,
também, que estão localizadas as
importantes construções de Buenos
Aires. O Cabildo, que foi a sede do
primeiro governo colonial e que hoje
é um museu histórico; a Catedral
Metropolitana que foi construída no
século XVII, toda em estilo neoclássico
e guarda restos mortais de um general
que fez parte da história da Argentina;
e a Casa Rosada, que é a sede da
Presidência da República e umas das
mais belas e rebuscadas construções
da cidade.
Comprar é também é uma boa pedida
em Buenos Aires. A cidade dispõe de
áreas de comércio bem servidas, com
shoppings fascinantes e inúmeras
feiras de artesanatos e antiguidades.
Para quem procura peças antigas, o
endereço ideal é o bairro de San Telmo,
onde moram artesãos, músicos e
artistas. Já as boas peças de artesanato
podem ser encontradas nas feiras do
Parque Lezama e da Plaza Francia,
junto da Recoleta, nos finais de
semana.
La Recoleta é um bairro conhecido
por sua elegância, pelo centro cultural,
pelas múltiplas lojas de design e,
principalmente, por possuir o mais
agradável jardim da cidade. No
Puerto Madero, onde as docas foram
reformadas, hoje existe a maior oferta
gastronômica de toda a cidade. Os
antigos armazéns foram transformados
34
em mais de 40 restaurantes, além de
bares, galerias de arte e escritórios.
aprender um pouco e mergulhar na
cultura argentina.
A gastronomia de Buenos Aires é muito
variada e de excelente qualidade. A
cidade conta restaurantes de todas
as nacionalidades, além de várias
churrascarias, onde se come uma
das melhores carnes do mundo. Os
principais e mais conhecidos bairros
gastronômicos são Puerto Madero,
Palermo Viejo e Lãs Cañitas. Sem
contar, que todas as delícias que os
restaurantes oferecem podem ser
acompanhadas por um bom vinho
argentino.
Entre as tanguerias mais famosas,
onde se pode jantar e assistir a um
maravilhoso e inesquecível espetáculo de
dança, estão o El Viejo Almacén, a Casa
Blanca, o Senhor Tango, além das mais
recentes casas como a Chanta Cuatro e,
para quiser apenas dançar, o La Viruta.
A sedução do tango
A vida noturna de Buenos Aires gira
em torno do tango, um ritmo que une
influências africanas e européias. Uma
dança sensual e poderosa, que recebe
o toque e a interpretação de pequenos
grupos ou grandes orquestras que se
apresentam em todos os cantos da
cidade, como restaurantes, teatros,
clubes e até em praça pública.
O que não falta em Buenos Aires são
tanguerias com orquestras ao vivo
e bailarinos dançando coreografias
exuberantes e charmosas. Portanto,
é inaceitável visitar essa cidade
repleta de contrastes e não conhecer
uma casa de tango. Para conhecer
e vivenciar mais de perto a essência
da dança, o turista pode visitar uma
Milonga, que são salões onde se dança
o tango. Na maioria desses lugares
são oferecidas também as aulas para
que os que nunca praticaram possam
tour buenos aires
Informações importantes
Vale a pena visitar
• O turista estrangeiro não precisa de visto, nem
de passaporte para entrar no país. É necessário
apenas ter carteira de identidade com foto
recente.
Bairro da Recoleta - Com um estilo bem europeu, esse bairro elegante abriga
inúmeros cafés, antiquários, mesas com guarda-sóis nas calçadas e muito
agito à noite. Foi na Recoleta que os padres franciscanos construíram um
convento, na fundação de Buenos Aires.
• É possível recuperar o valor pago do Imposto
ao Valor Agregado (IVA) que é cobrado sobre
os produtos comprados durante a viagem pela
Argentina. Vale a pena receber essa devolução,
que corresponde a 21% do preço de cada
produto.
La Boca - É um bairro localizado nas proximidades do porto e é formado
principalmente por imigrantes italianos. A principal atração é o Caminito, uma
Rua-Museu com cem metros de comprimento. Está cercado pelos típicos
cortiços e casas coloridas, onde, nos fins de semana, artistas profissionais
dançam e cantam tangos, e ainda há uma feira de artesanato local.
• A devolução do IVA vale somente para os
produtos fabricados na Argentina, comprados
nas lojas conveniadas e para notas com valor
superior a $ 70, por nota.
• Nas lojas credenciadas, você deve pedir
o formulário da Global Refund (cheque de
reembolso) e a correspondente nota fiscal
(factura). Esse formulário e a nota terão que ser
apresentados na Aduana, no momento da saída,
juntamente com as mercadorias, e isso pode ser
feito depois das malas embarcadas. Portanto,
o melhor é deixar todas essas mercadorias
separadas em uma mala de mão.
• Depois de receber o carimbo na Aduana é só
ir até o guichê da Global Refund com toda a
papelada e receba seu reembolso em dinheiro.
• Para sair do país é cobrada uma taxa de 23
dólares que corresponde à permanência na
Argentina.
36
San Telmo - San Telmo é um antigo bairro boêmio, onde acontece
aos domingos uma famosa feira de antiguidades e, para completar,
apresentações de tango pelas ruas.
Avenida Corrientes - O point da galera que está a fim de curtir uma boa
balada nos bares de diversos gostos e estilos que ficam abertos à noite
inteira.
Calle Florida - Melhor lugar pra comprar, no maior centro comercial de
Buenos Aires, com lojas de roupas, livrarias, confeitarias e grifes famosas.
Teatro Colón - Esta construção datada de 1908 em estilo neoclássico abriga
um teatro com uma acústica excepcional e capacidade para 3.200 pessoas.
De abril a novembro, é possível apreciar diversos espetáculos artísticos.
Puerto Madero - Às margens do Rio da Prata, é um conjunto de antigos
armazéns transformados em lojas, escritórios e em um grande centro de
gastronomia, com restaurantes espalhados por uma extensão de cerca de
um quilômetro.
Bosques de Palermo - Em cerca de 300 hectares de área verde estão
espalhados belíssimos monumentos.
gastronomia
fotos lucas silva
No
boteco
Em setembro, Salvador vai sediar,
pela primeira vez, o “Comida Di
Buteco”, o evento gastronômico
que é sucesso em Minas Gerais,
Curitiba e São Paulo. Durante 30
dias, os freqüentadores e clientes
vão poder eleger o melhor boteco
da cidade e, claro, o melhor tiragosto. Na cidade existem vários
botecos bacanas, com cardápio
conhecido e muito disputado.
A revista Ademi-ba aponta aqui
três dos mais freqüentados de
Salvador.
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A VENDA
Indicada nos guias de restaurantes na categoria de Boteco, pode-se dizer que A
Venda também se caracteriza como Restaurante. O local, de ambiente simples,
mas agradável, tem espaço para acomodar mais de 100 pessoas e fica lotado na
hora do almoço, todos os dias. Os clientes, entre eles advogados, procuradores,
executivos e empresários - já fiéis freqüentadores - se deslocam de toda a parte
da cidade para comer a famosa maniçoba de Neide, a simpática proprietária.
“Minha maniçoba é light. Normalmente, o prato deve ser com carne mais gorda,
como na feijoada, mas se eu fizesse assim, os clientes não viriam aqui com
tanta freqüência”, avisa ela. A maniçoba é um prato que leva alguns dias pra ser
preparado, já que a folha (a usada na A Venda vem da cidade Santo Amaro, já
moída) leva de 2 a 3 dias entre o cozimento e a mesa. Por isso, o caldeirão está
sempre no fogo. Além da maniçoba, outro tira-gosto muito consumido é a carne
de fumeiro acebolada. E para quem tem preferência, Neide avisa logo que a dela é
especial: vem de Nazaré das Farinhas.
Onde: Orla marítima, na Boca do Rio – em frente ao Aeroclube. Fone: 3362-5673
BOTECO DO FRANÇA
Eleito pela revista Veja O Melhor da Cidade, como o Melhor Boteco de Salvador
em 2007, o Boteco do França é um dos famosos de Salvador. Seus proprietários,
Antônio França e José Raimundo, só se queixam da Lei Seca, pois agora seus
clientes ficam menos tempo no local. Mas continuam fiéis, como o empresário
Gustavo Bastos, um dos mais antigos. “Esse é o boteco mais chique que
conheço”, comenta ele, degustando uma deliciosa lasanha nordestina e um
bom vinho. Os sócios, que antes de terem seu próprio negócio, trabalhavam em
bares famosos da cidade, resolveram fazer do França um boteco diferente. “Há
8 anos, quando resolvemos montar nosso próprio negócio, o baiano não tinha
essa cultura de freqüentar botecos, como em São Paulo e Belo Horizonte. Na
verdade, nosso boteco foi um dos pioneiros, trazendo gente bonita, executivos e
turistas, num ambiente aconchegante, com comida simples e muito boa”, garante
José Raimundo. Os tira-gostos mais pedidos são o Abusadinho (carne seca com
espinafre e molho branco, gratinado) e a Carne Seca desfiada com abóbora.
Onde: Rua Borges dos Reis, no Rio Vermelho – em frente ao teatro do SESC. Fone:
3334-2734
DE PASSAGEM
O boteco criou fama por isso mesmo: as pessoas passavam por lá “de passagem”
para casa ou para outro local. Até hoje, 8 anos depois, ainda é assim. Só que agora,
muitos passam e por lá mesmo ficam. A casa sempre está lotada do final da tarde
até o fim da noite. Um dos proprietários, Cai Almeida, a frente do De Passagem há
2 anos, está lá todos os dias e já criou uma relação de amizade com os clientes,
na sua maioria pessoas acima dos 30 anos. “Quem mais freqüenta são grupos
de amigos para o happy hour ou para assistir os jogos de futebol do campeonato
brasileiro às 4ª feiras e aos sábados”, informa Cai. E na 6ª feira, claro, é o dia que
a casa mais enche. Além dos tira-gostos tradicionais como Escondidinho e os
Espetinhos, no De Passagem tem alguns campões de pedidos, como o Polvo na
Chapa, bem temperado no alho, e o delicioso Sanduíche de Mortadela. Esse é
famoso por dois motivos: cada sanduíche traz 200gr de mortadela, e ela é especial
– italianíssima e vem de São Paulo. “É a mesma mortadela do famoso sanduíche
do Mercado Municipal de lá”, avisa Cai.
Onde: Rua Santa Luzia, no Horto Florestal. Fone: 3357-0158
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gastronomia
O Boteco do França e A Venda dão as receitas de dois dos seus pratos mais
pedidos, para quem quiser fazer em casa e degustar com os amigos:
Lasanha Nordestina
(Boteco do França)
Ingredientes: 1 kg de aipim; 250grs de carne seca
(charque); 100grs de queijo lanche (para quem
preferir, pode ser mussarela ou catupiry ); queijo
ralado a gosto.
Modo de fazer: Cozinhe o aipim até deixá-lo bem
molinho. Bata no liquidificador com um pouco
da água do próprio cozimento e acrescente sal e
manteiga a gosto. Bata até ficar bem cremoso. Forre
o fundo da travessa refratária. Cozinhe o charque
(tire o excesso de sal, antes) e desfie a carne. Jogue
por cima do creme de aipim, que está na travessa.
Cubra com o queijo de sua preferência, polvilhe
bem com queijo ralado e leve ao forno para gratinar
por 10 minutos. Decore com folhas de salsa. Essa
porção é para 2 pessoas.
Carne de Fumeiro Acebolada
(A Venda)
O preparo não tem segredo algum. O segredo está
na boa qualidade da carne (tem que ser tenra e não
muito salgada).
Modo de fazer: Frite a carne com um pouco de óleo
até ficar dourada. Junte a cebola cortada em rodelas
na mesma fritura da carne e decore. Se preferir,
pode fazer na chapa ou no forno. 600grs (como na
foto acima) é suficiente para até 3 pessoas.
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vitrine
Nove relógios em um
Dumont
A marca revive o hit troca pulseira, sucesso nos anos 80. O lançamento
vem com três pulseiras e três catracas diferentes, possibilitando nove
versões para o mesmo relógio. No total, são seis modelos diferentes, com
pulseiras em aço, couro ou borracha e caixas nas cores prata ou dourado.
Disponível nas lojas do ramo.
Cruise Collection
Arezzo
A marca introduz no mercado brasileiro o conceito
mundial do fast fashion: enquanto acontece a
liquidação de inverno, é lançada em paralelo a prévia
dos lançamentos da próxima estação. A coleção de
Verão 2009 já está nas vitrines das lojas, com novos
modelos de sapatos, bolsas e bijuterias. Entre as
novidades, este confortável modelo tipo plataforma.
Intenso e sensual
Gucci by Gucci
O novo perfume simboliza mais de 85 anos de tradição
artesanal e luxo, com toque de modernidade sensual. A
fragrância tem notas, de chipre e florais quentes. O frasco
foi desenhado para exprimir a elegância e a sofisticação
das casas de moda, com um estilo único e marcante.
Informações pelo SAC: 0800 772 5500
Potência e
elegância
Novo Corolla
Elegante por fora e sofisticado por dentro. Tem
exclusivo motort VVT-i Flex (comando de válvula
variável inteligente), que analisa as condições de
uso e responde com alta performance e economia,
não importa o tipo de combustível. Possui air bag
duplo lateral e frontal, faróis de xenon e sensor de
estacionamento. Uma supermáquina à venda na
Guebor Veículos.
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agenda cultural
João Gilberto no TCA
Em comemoração aos 50 anos da Bossa Nova, o músico baiano vai
se apresentar em Salvador, no dia 5 de setembro, às 21h, no Teatro
Castro Alves. O marco deste estilo musical é o lançamento do álbum
Canção do Amor Demais, de Elizeth Cardoso, com canções de Tom
Jobim e Vinícius de Moraes, e o violão de João Gilberto em duas faixas.
Com seu violão a tiracolo, uma batida singular e seu jeito peculiar
de cantar, ele lançou seu primeiro disco em 1958, com os clássicos
Chega de Saudade e Bimbom. Os ingressos começam a ser vendidos
a partir do dia 26 agosto na bilheteria do TCA e custam R$ 30, R$ 100
e R$ 180.
Balé Folclórico
da Bahia
Considerado desde 1994 pela Associação Mundial de Críticos como a
melhor companhia de dança folclórica do mundo, o Balé Folclórico da
Bahia comemora 20 anos de história, com uma apresentação especial na
sala principal do Teatro Castro Alves, no dia 24 de agosto. No palco 40
integrantes, entre dançarinos, músicos e cantores, abrem o espetáculo
com a estréia mundial da coreografia Sagração, uma releitura da
emblemática obra-prima Sagração da Primavera, do compositor Igor
Stravinsky. Na segunda parte, será apresentado um compacto de todas
as coreografias montadas durante das duas décadas.
Ópera Cosi Fan Tutti
A encenação da ópera Tosca, de Giacomo Puccini, leva aos palcos a
representação dramática dos amores da cantora Tosca com o pintor
Cavaradossi. O compositor italiano Giacomo Puccini foi autor de doze
óperas, entre as quais Manon Lescaut (estreada em 1893), La bohème
(1896), Madame Butterfly (1904) e Turandot (1926). O espetáculo
conta com a participação do Coro Barroco na Bahia e da Orquestra
Sinfônica da Bahia. No elenco estão a soprano alemã Michaela Cuento
e o tenor paulista Marcelo Vannucci, entre outros. Os espetáculos
acontecem nos dias 30 e 31 de agosto e no dia 2 de setembro, às 20h,
na sala principal do Teatro Castro Alves.
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