2 - Edital LUT 60%

02ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE VALINHOS-SP
EDITAL DE HASTA PÚBLICA do bem abaixo descrito, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação
dos executados P. LEANDRINI MODAS LTDA., JEFFERSON VIRGILIO LEANDRINI, MARICELLI JIMENEZ COPPINI e
JEFFERSON PABLO LEANDRINI, bem como o credor interessado BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A:
A Doutora, MM. Juiza de Direito Ana Lucia Fusro, da 02ª Vara Cível da Comarca de Valinhos– SP, na forma da lei, FAZ
SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que, por este Juízo,
processam-se os autos em que é exequente BANCO BRADESCO S/A (CNPJ/MF: 60.746.948/0001-12) e executada P.
LEANDRINI MODAS LTDA. (CNPJ/MF: 059.292.623/0001-28), JEFFERSON VIRGILIO LEANDRINI
(CPF/MF:029.335.478-21), MARICELLI JIMENEZ COPPINI (CPF/MF 257.750.358-01) e JEFFERSON PABLO
LEANDRINI (CPF/MF : 225.424.948-78) e interessado BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ/MF :
090.400.888/0001-42), Processo nº 0001040-56.2013.8.26.0650 que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de
acordo com as regras expostas a seguir:
Da praça – A 1ª praça terá início no dia 15 de junho de 2015, às 14:00 hs. Não havendo lance igual ou superior à
importância da avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça; a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção,
iniciando-se no dia 18 de junho de 2015, às 14:00 hs e se encerrará no dia 08 de julho de 2015, às 14:00 hs.
Do Condutor da Praça – A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.lut.com.br e será
conduzida pela Gestora Judicial LUT - Intermediação de Ativos e Gestão Judicial, inscrito no CNPJ/MF sob o nº.
08.399.676/0001-01.
Do Valor Mínimo de Venda do Bem – Na 1ª praça, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da
avaliação judicial que é de R$ 2.055.298,80 (Dois Milhões Cinquenta e Cinco Mil Duzentos e Noventa e Oito Reais e
Oitenta Centavos) atualizados até abril de 2015. Na 2ª praça, o valor mínimo para a venda corresponderá a 60%
(sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, nos termos do artigo 13 do provimento CSM 1625/2009.
Da Comissão da Gestora Judicial – O arrematante deverá pagar à Gestora Judicial LUT, a título de comissão, o valor
correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel.
Dos lances – Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal www.lut.com.br.
Da responsabilidade do arrematante – Serão de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas
relativas à transferência dos imóveis, tais como recolhimento do ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras,
registros e outras despesas pertinentes, inclusive débitos apurados junto ao INSS oriundos de construção ou reformas
não averbados no Órgão competente e, ainda, dívidas relativas ao condomínio, resguardada a possibilidade de ação
regressiva contra o devedor principal, perante o Órgão competente.
Débitos de IPTU – Eventuais débitos de IPTU ficam subrogados no valor da arrematação nos exatos termos do art.130,
parágrafo único do Código Tributário Nacional, mediante apresentação do extrato de débitos fiscais apresentado pelo
arrematante.
Al. Joaquim Eugênio de Lima - 696 - 12º andar - cj. 123 - São Paulo - SP Jardim Paulista - CEP: 01403-000
F: 55 - 11 - 3266.2771 - www.lut.com.br
Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br. A alienação obedecerá ao disposto
na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal.
A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.
RELAÇÃO DOS BENS
Imóvel: “Lote de Terreno nº 27 (vinte e sete), localizado na quadra “C” do loteamento denominado “Chácara Flora”,
Bairro das Nações, Nesta Cidade e comarca de Valinhos, com área de 1.945,10 m², fazendo frente para a Rua dos Ipês,
medindo e confrontando: pela frente nas extensões de 18,50,m e1,50m com a mencionada via pública; à direita ( de
quem do lote olha para a mencionada via pública) por 93,50m com o lote 28, no fundo por 20,60 m, coma Rua Campos
Salles e à esquerda por 101,80m, confrontando com o lote 26. Imóvel matriculado junto ao CRI de Valinhos-SP sob
nº1845. Há uma casa edificada sobre o terreno com três pavimentos totalizando 514,52m², bem como uma piscina de
26,28m².” Valor da Avaliação: R$ 2.055.298,80 (Dois Milhões Cinquenta e Cinco Mil Duzentos e Noventa e Oito Reais e
Oitenta Centavos) atualizados até abril de 2015. Matrícula Atualizada: Av.01. a)Sobre o imóvel incidem restrições de
ordem urbanística, impostas pela empresa loteadora, especificadas na Av.8/33.821, do mencionado Cartório; b) A faixa
com 5,00 m nos fundos do lote, com a floresta ou forma de vegetação existente, ficou gravada para utilização limitada,
não podenda nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser com autorização do “IBDF” ( Instituto Brasileiro de
Desenvolvimento Florestal), tudo conforme averbação nº15/33.821, nos termos da Av.1/67.583 de 20.05.1992, ambas do
1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas –SP. R.03 – Os proprietários JEFFERSON VIRGILIO
LEANDRINI e sua mulher MARICELI JIMENEZ COPPINI LEANDRINI, deram o imóvel em pimeira e especial hipoteca,
em favor do do BANCO ABN AMRO REAL S/A, para garantia do pagamento de uma dívida no valor de R$ 1.500.000,00
com vencimento para 25 de outubro de 2009. R.04 - Os proprietários JEFFERSON VIRGILIO LEANDRINI e sua mulher
MARICELI JIMENEZ COPPINI LEANDRINI, deram o imóvel em segunda e especial hipoteca, em favor do BANCO
ABN AMRO REAL S/A, para garantia do pagamento de uma dívida assumida por P. LEANDRINI INDUSTRIA E
COMÉRCIO DE CONFECÇÕES LTDA, no valor de R$ 1.090.000,00 com vencimento para 09 de março de 2012. Av.05.
O credor hipotecário BANCO ABN AMRO REAL S/A, foi incorporado pelo BANCO SANTANDER, inscrito no CNPJ/MF
sob nº 90.400.888/0001-42 e posteriormente alterou sua denominação para BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A,
inscrito no CNPJ/MF: 090.400.888/0001-42 Av.06. Em comum acordo entre as partes, a hipoteca de 1º grau objeto da
R.03, desta matrícula foi aditada, para constar que seu vencimento seja prorrogado para 09 de março de 2014,
permanecendo inalteradas todas as demais cláusulas, garantias, termos e condições constantes na mencionada
hipoteca. Av.07. Em comum acordo entre as partes, a hipoteca de 2º grau objeto da R.04, desta matrícula foi aditada,
para constar que seu vencimento seja prorrogado para 09 de março de 2014, permanecendo inalteradas todas as
demais cláusulas, garantias, termos e condições constantes na mencionada hipoteca. R.08- Os proprietários
JEFFERSON VIRGILIO LEANDRINI e sua mulher MARICELI JIMENEZ COPPINI LEANDRINI, deram o imóvel em
terceira e especial hipoteca, em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, para garantia do pagamento de uma
dívida assumida por P. LEANDRINI INDUSTRIA E COMÉRCIO DE CONFECÇÕES LTDA, no valor de R$ 1.725.000,00
com vencimento para 08 de junho de 2014. R.09- Os proprietários JEFFERSON VIRGILIO LEANDRINI e sua mulher
MARICELI JIMENEZ COPPINI LEANDRINI, deram o imóvel em quarta e especial hipoteca, em favor do BANCO
SANTANDER (BRASIL) S/A, para garantia do pagamento de uma dívida assumida por CHAMPS ARTIGOS
ESPORTIVOS IMPORTAÇÕES E EXPORTAÇÕES LTDA, no valor de R$ 1.725.000,00 com vencimento para 08 de
junho de 2014. Av.10- O presente imóvel foi penhorado em 20 de outubro de 2010 para garantir a execução de uma
dívida de R$182.891,58, nos autos da Execução Civil movida pelo BANCO BRADESCO S/A contra JEFFERSON
VIRGILIO LEANDRININ no processo nº 1332/2009, tendo sido nomeado depositário JEFFERSON VIRGILIO
LEANDRINI. Débitos de IPTU: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela
arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débitos da ação: R$
110.844,40 (Cento e Dez Mil Oitocentos e Quarenta e Quatro Reais e Quarenta Centavos), em janeiro de 2013, valores
que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderão o produto da arrematação. Em
Al. Joaquim Eugênio de Lima - 696 - 12º andar - cj. 123 - São Paulo - SP Jardim Paulista - CEP: 01403-000
F: 55 - 11 - 3266.2771 - www.lut.com.br
havendo saldo remanescente, responderá pela diferença, o executado nesta ação. OBS: Compete apenas ao
interessado no(s) bem(ns) eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos.
Eu,
escrivã (o) subscrevi.
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Daniella Aparecida Soriano Uccelli
Juiza de Direito
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