Die Thur zu Füssen: Grosszügige Wohnung mit herrlicher

Die Thur zu Füssen:
Grosszügige Wohnung mit
herrlicher Gartenterrasse
6.5-Zi. Wohnung
Neudietfurt 10, 9615 Dietfurt
St. Gallen
Wattwil
Buchs SG
Rapperswil
Unser Leitbild
Die HEV Verwaltungs AG – die Tochterfirma des kantonalen und städtischen Hauseigentümerverbandes St. Gallen – bringt eine bald 100-jährige Verankerung im Bereich des Immobiliengeschäfts
mit. Das in der Ostschweiz führende Immobilien-Dienstleistungsunternehmen verfügt über ein Angebot, das sämtliche Immobilienangelegenheiten abdeckt.
Wir verkürzen Wege – näher zum Kunden lautet die Devise. Mit Leidenschaft für Immobilien in
St. Gallen, Rapperswil, Buchs und Wattwil sind wir überregional Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Profitieren Sie vom Rundumservice und nachgewiesener Kompetenz langjähriger Immobilientradition. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie.
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Kurzbericht
Objekt
6.5-Zi. Wohnung im 2. OG mit Abstellraum und Keller Nr. 3, sowie
einem Sitzplatz und einer Dachterrasse
Lage
Neudietfurt 10, 9615 Dietfurt
Grundstück
Parzelle-Nr.
StWE-Nr.
Wertquote
246/1000
Baujahr
Komplettsanierung 2014
Raumangebot
Vorplatz
Gang
Kochen
Vorräte
Wohnen 1
Wohnen 2
Essen
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ankleide
Bad
DU / WC
Werkstatt
Nutzflächen
Wohnung
Abstellraum
Keller Nr. 3
Wintergarten
Dachterrasse
Spezielles
+ Idyllische Lage direkt an der Thur
+ Grosszügige Gartenterrasse
+ Wohnräume mit viel Charme
+ Die offene Feuerstelle in der Küche sorgt für einmaliges Ambiente
+ Schönes Bad im mediterranem Stil
+ Wintergarten zum Entspannen
+ Viel Stauraum
Verkaufsrichtpreis
Wohnung
CHF 1‘250‘000.—
Einzelgarage mit Vorplatz und Stauraum CHF
40‘000.—
Aussenparkplatz
CHF
12‘000.—
Mietpreis p. Mt.
Wohnung
Nebenkosten
Einzelgarage mit Vorplatz und Stauraum
Aussenparkplatz
Antritt
nach Vereinbarung
1757B
S3192
5.4 m²
29.3 m²
23.9 m²
4.3 m²
26.6 m²
15.6 m²
26.1 m²
16.2 m²
15.8 m²
4.9 m²
13.3 m²
9.7 m²
10.4 m²
201.5 m²
2.2 m²
22.3 m²
10.0 m²
217.3 m²
CHF
CHF
CHF
CHF
2‘900.—
250.—
150.—
40.—
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Makrolage
Distanzen
Wil
ca. 16 km
Wildhaus
ca. 33 km
Rapperswil
ca. 28 km
St. Gallen
ca. 41 km
Zürich
ca. 72 km
Öffentliche Verkehrsmittel
Regionalbus Lichtensteig – Oberhelfenschwil,
Bahnanschluss Wil – Wattwil im 30 Minuten-Takt
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Willkommen in Bütschwil-Ganterschwil
Die Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil, welche am 1. Januar 2013 zusammengelegt wurde, umfasst die drei Dörfer Bütschwil, Ganterschwil und Dietfurt sowie zahlreiche Weiler. Die Gemeinde
erfreut sich einer äusserst vorteilhaften Lage: Im Herzen des Toggenburgs verbindet die Gemeinde das ländlich geprägte und touristisch orientierte obere Toggenburg mit der städtisch ausgerichteten Agglomeration Wil. So liegt die Tourismus- und Freizeitregion des Toggenburgs mit ihrem
vielfältigen Sport- und Freizeitangebot im Sommer und Winter sehr nahe. Andererseits geniesst
Bütschwil-Ganterschwil die Vorzüge der städtischen Agglomerationen Wil und St. Gallen mit einem
vielfältigen Angebot sowie einen hervorragenden Anschluss an das nationale und auch internationale Verkehrsnetz. Bütschwil-Ganterschwil ist als Arbeits- und Freizeitstandort, wie auch als lebendige Wohngemeinde mit einem vielfältigen Angebot in Freizeit, Kultur und Bildung äusserst attraktiv. Es sind viele kleine Perlen, die der Gemeinde im Zentrum des Toggenburgs Charme geben. Eine bescheidene und trotzdem selbstbewusste Gemeinde – liebenswert und lebenswert.
Die Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil zählt rund 4’600 Einwohner. Davon leben rund 3’500 im
Gemeindeteil Bütschwil-Dietfurt und rund 1’100 im Dorf Ganterschwil. Die Gemeinde ist ideal für
Leute, die gerne in einer naturnahen, ländlichen Gegend leben und wohnen möchten. Ruhiges
Wohnen in attraktiver und familienfreundlicher Umgebung ist garantiert – sei es in Bütschwil, Ganterschwil oder Dietfurt. Leben, wo andere Ferien machen.
Die Gemeinde bietet alles, was die Bevölkerung für ein angenehmes und modernes Leben
braucht: Attraktive Wohnquartiere, Wohnangebote für alle Phasen des Lebens, eine Vielzahl an
Arbeitsplätzen in Landwirtschaft, Gewerbe und Industrie, moderne und intakte Schulen, gut unterhaltene Sportanlagen, eine wirkungsvolle Infrastruktur mit einer zentralen und flexibel organisierten
Verwaltung sowie gute Verkehrsanbindungen. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien,
Arztpraxen, eine Tierklinik, Banken, Post und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf runden
das vielfältige Angebot im Bereich der Grundversorgung ab.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.buetschwil-ganterschwil.ch
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Situationsplan
Bütschwil
Oberhelfenschwil
Bahnhof Dietfurt
Lichtensteig
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Katasterplan
7
Orthophoto
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Zonenplan
Legende Bütschwil-Ganterschwil
Gewerbe-Industriezone GI A
Hinweis Gewässer
Wald
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Grundriss Wohnung
10
Grundriss Keller
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Impressionen
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Impressionen
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Impressionen
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Impressionen
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Impressionen
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Impressionen
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Impressionen
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Informationen zur Vermittlung
Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann
sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Die in dieser Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt
und dürfen ohne Zustimmung der Verkäuferschaft oder des beauftragten Maklers, weder kopiert noch irgendwo auf elektronische Art Dritten zur Verfügung gestellt werden.
Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei Auftragsverhältnis abgeleitet
werden. Ebenso werden sämtliche Ansprüche bezüglich allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von der Eigentümerschaft und von der HEV Verwaltungs AG abgelehnt.
Das Objekt gilt als reserviert, wenn die übliche Reservationsvereinbarung gegenseitig unterzeichnet, die Anzahlung von CHF 30'000.- bei uns eingegangen ist und eine Finanzierungszusage vorliegt. Mündliche Reservationen sind nicht möglich.
Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer sind
von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte zu bezahlen.
Ihr Kontakt
HEV Verwaltungs AG
Immoshop Toggenburg
Poststrasse 11
9630 Wattwil
www.hevsg.ch
[email protected]
Ihre Ansprechpartnerin:
Claudia Widmer Hüberli
Immobilienvermarkterin
Eidg. dipl. Bankfachfrau
[email protected]
079 770 78 78
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Hauptsitz St. Gallen
HEV Verwaltungs AG
Verkauf
Tel. 071 227 42 60
Poststrasse 10
Verwaltung
Tel. 071 227 42 50
9001 St. Gallen
Vermietung
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Schätzung
Tel. 071 227 42 70
[email protected]
Rechtsdienst
Tel. 0900 227 444
Immoshop Toggenburg
HEV Verwaltungs AG
Poststrasse 11
9630 Wattwil
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Tel. 071 913 50 90
[email protected]
Fax 071 913 50 99
Nierlassung Linthgebiet
HEV Verwaltungs AG
Halsgasse 25
8640 Rapperswil
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Tel. 055 220 59 59
[email protected]
Fax 055 220 59 85
Immoshop Werdenberg – Sarganserland
HEV Verwaltungs AG
Kirchgasse 5
9470 Buchs
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Tel. 081 566 77 88
[email protected]
Fax 081 566 77 89