Oberhofen am Thunersee

Oberhofen am Thunersee
Eigentumswohnungen Burghalde
1
Künzi + Knutti AG, Landstrasse 84, 3715 Adelboden
Tel. +41 (0)33 673 90 00, Fax +41 (0)33 673 42 55, [email protected]
2
Schulen:
1
2
Modernes Mehrfamilienhaus
mit Blick auf See und Berner Alpen
Kindergarten
Primarschule
Schulen:
3
Öffentliche Verkehrsmittel:
3
4
Bushaltestellen/Hangbus
Schiffanlegestelle
1
2
3
Nach Thun
Sport und Freizeit:
An bester Hanglage an der Riviera des Thunersees, in Oberhofen, entsteht das moderne
5
Strandbad Oberhofen
Mehrfamilienhaus, das alle Anforderungen an einen hochwertigen Wohnstandard
5
Hallenbad erfüllt.
5
Fitnesscenter
Die tolle Aussicht auf den See und die Berge prägen die hohe Lebensqualität
an der ver5
Minigolf / Tennis
kehrsruhigen Burghaldenstrasse.
Freizeit, Sport und Kultur-Angebote sind vielseitig. Ausgedehnte Spaziergänge am See
oder im Wald werden Ihren Alltag inspirieren.
Das Hallenbad und das Strandbad, Fitnesscenter und Minigolfanlage sind in kurzer Zeit
Einkaufen:
erreichbar, ebenso Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
6
Apotheke/Drogerie
Das weltweit bekannte Schloss Oberhofen mit seinem romantischen Schlossgarten
begeis6
Bäckerei/Metzgerei
6
Volg
tern Gäste aus nah und fern.
Öffentliche Verkehrsmittel:
8
3
4
4
Zeitgemässes Wohnen
in kinderfreundlicher Umgebung
5
5
5
5
Schulen:
1
2
2 3
Kindergarten
4 6
Primarschule
7
3
Öffentliche Verkehrsmittel:
3
4
Schulen:
1
2
Kindergarten
Primarschule
Öffentliche Verkehrsmittel:
3
4
N
Sport und Freizeit:
3
3
Schloss Oberhofen
Schloss Hünegg
Die Architektur spricht eine moderne, klare Sprache. Das Mehrfamilienhaus ist präzise
in die grüne Hanglandschaft eingesetzt. Von den grosszügig belichteten Wohnräumen
­haben Sie einen freien Ausblick auf See und Berge. Jede Wohnung hat eine private, gross­
zügige Terrasse mit viel Platz zum Relaxen, Grillieren und Spielen. Es gibt ein zentrales
Heiz­system mit umweltfreundlicher Erdsondenwärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über
eine Waschküche in der Wohnung sowie über einen Kellerraum und zwei Einstellhallen-­
Parkmöglichkeiten.
Bushaltestellen/Hangbus
Schiffanlegestelle
3
Sehenswertes:
7
8
Kindergarten
Primarschule
Strandbad Oberhofen
Hallenbad
Fitnesscenter
Minigolf / Tennis
1
3
Bushaltestellen/Hangbus
Schiffanlegestelle Nach Interlaken
3
Nach Thun
Sport und Freizeit:
Einkaufen:
5
5
5
5
6
6
6
Strandbad Oberhofen
Hallenbad
Fitnesscenter
3
Minigolf / Tennis
Bushaltestellen/Hangbus
Schiffanlegestelle
3
5
Apotheke/Drogerie
Bäckerei/Metzgerei3
Volg
3
Sehenswertes:
7
8
Nach Thun
8
05
4
Schloss Oberhofen
Schloss Hünegg
Sport und Freizeit:
5
5
5
Strandbad Oberhofen
Hallenbad
Fitnesscenter
Einkaufen:
6
Apotheke/Drogerie
8
3
3
4
Untergeschoss
Untergeschoss
Wohnung
WohnungNr.
Nr.11
31/2 Zimmer
31/2 Zimmer
zwei Parkplätze
zwei Parkplätze
Serviceraum
PP WHG 4
BF:25.0 m2
PP WHG 4
WohnungNr.
Nr.22
Wohnung
Wein
BF: 7.0 m2
PP WHG 3
(Maisonette-Whg.)
51/2 Zimmer
51/2 Zimmer
(Maisonette-Whg.)
zwei Parkplätze
zwei Parkplätze
Treppenhaus
PP WHG 3
Einstellhalle
PP WHG 4
BF:11.5 m2
BF:254.0 m2
Wohnung Nr. 3
Keller
WHG 4
Wohnung Nr. 3
31/2 Zimmer
31/2 Zimmer
zwei Parkplätze
zwei Parkplätze
PP WHG 2
Wohnung
WohnungNr.
Nr.44
PP WHG 2
PP WHG 1
Vorplatz
BF:18.5 m2
BF:14.5 m2
Keller
WHG 3
BF:14.0 m2
PP WHG 1
Keller
WHG 1
BF:12.5 m2
51/2 Zimmer
51/2 Zimmer
drei Parkplätze
drei Parkplätze
Ein- und Ausfahrt
Einstellhalle
Vordach
Veloraum
Abstellraum
Vordach
rasse 25
5 PP zugehör Burghaldenst
PP Besucher
PP 01
Eingang
PP 02
Burghaldenstrasse
N
Mst. 1:200
0
5
10
Objektnummer: 1579 Datum: 21.05.2012
5
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Serviceraum
PP WHG 4
BF:25.0 m2
Hausw.
Hobby
BF:11.5 m2
BF: 4.5 m2
Wohnung Nr. 1
31/2 Zimmer
zweiWohnung
ParkplätzeNr. 1
Wohnung
Nr. 1
Nettowohnfläche
1
3 /2 Zimmer
BF Total:
122 m2
Zimmer3½
zwei Parkplätze
Nebenflächen
Nettowohnfläche 122 m²
Keller:
14 m2
Wohnung
Nr. 2 209 m² 2
Terrasse
Terassen/Balkone:
209 m
Privatgarten 40 m²
2
1
Sondernutzung
(Maisonette-Whg.)
5 /2 ZimmerGarten:
Keller
1340
m²m
Totale
Nebenfläche:
263 m2
Parkplätze
Totalzwei
Nutzfläche
384 m²
Totale Nutzfläche:
385 m2
Wohnung
Wohnung
Nr. 2Nr. 3
1
5Wohnung
/2 3Zimmer
(Maisonette-Whg.)
1
Nr. 2
/2 Zimmer
zwei
Parkplätze
(Maisonette)
zwei Parkplätze
Nettowohnfläche
Zimmer
5½m2
Wohnung
Nr. 4
EG
BF
Total:
68
Nettowohnfläche 165 m² 2
OG BF1 Total:
97 m
Zimmer
5 /2 EG
Terrasse
52
m²m2
EG+OG BF Total:
165
drei Parkplätze
Terrasse/Balkon
OG 95 m²
Nebenflächen
Privatgarten 110 m²
Keller:
14 m2
Keller in Wohnung
EG Terassen/Balkone:
52 m2
Total Nutzfläche 422 m² 2
OG Terassen/Balkone:
95 m
EG Sondern. Garten:
13 m2
OG Sondern. Garten:
97 m2
Totale Nebenfläche:
271 m2
Totale Nutzfläche:
436 m2
Technik
Bad
PP WHGBF:4 5.0 m
BF:17.5 m2
2
Wein
BF: 7.0 m2
PP WHG 3
Eingang
Treppenhaus
BF: 9.5 m2
Küche
BF:12.0
PP WHG 3
m2
PP WHG 4
Einstellhalle
BF:254.0
m2
PP WHG 1
Essen / Wohnen
BF:37.0
BF:138.5 m2
39.5 m2
PP WHG 2
m2
Hausw.
DU
BF:16.0 m2
verka
BF: 7.5 m2
4.5 m2
Vorplatz
BF:18.5 m2
Zimmer
BF:14.5
BF:11.5 m2
Vorplatz
BF:11.5 m2
Vorplatz BF:
Keller/Hobby
BF: 5.5 m2
DUTreppenhaus
WC
BF:3.5 m2
PP WHG 2
Terrasse
BF:11.5 m2
m2
PP WHG 1
Bad
Keller
WHG 4
uft
BF:14.5 m2
Keller
Zimmer WHG 3Zimmer
BF:20.0 m2
2
BF:14.0 m2 BF:15.5 m
Zimmer
BF:12.0 m2
Keller
WHG 1
BF:12.5 m2
Ein- und Ausfahrt
Einstellhalle
Vordach
Terrasse
BF: 70.0 m2
BF: 52.0 m2
Eingang
Veloraum
12.5 m
Abstellraum
2
Vordach
rasse 25
5 PP zugehör Burghaldenst
PP Besucher
PP 01
Terrasse
PP 02
Burghaldenstrasse
N
N
Mst. 1:200
Mst. 1:200
6
0
0
Erdgeschoss Übersicht
5
5
10
10
Objektnummer: 1579
Datum: 21.05.2012
Objektnummer: 1579 Datum: 21.05.2012
Hausw.
Hobby
BF:11.5 m2
BF: 4.5 m2
Erdgeschoss gross
Technik
Bad
BF:17.5 m2
BF: 5.0 m2
Eingang
BF: 9.5
Treppenhaus
m2
BF:11.5 m2
Küche
Vorplatz
BF: 5.5 m2
Vorplatz
DU WC
BF:12.0 m2
Hausw.
BF:16.0 m2
BF: 4.5 m2
m2
0
BF: 7.5 m2
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
BF:37.0 m2
BF:14.5 m2
BF:20.0 m2
BF:15.5 m2
BF:12.0 m2
BF: 70.0
Mst. 1:100
DU
Essen / Wohnen
Terrasse
N
BF:11.5 m2
Bad
BF:3.5 m2
errasse
Keller/Hobby
Terrasse
m2
BF: 52.0 m2
5
Erdgeschoss Mst. 1:100, BF = Bodenfläche
Objektnummer: 1579
Datum: 21.05.2012
7
Obergeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Wohnung Nr. 3
31/2 Zimmer
zwei Parkplätze
Wohnung Nr. 1
Wohnung Nr. 3
Nettowohnfläche
BF Total:
130 m2
31/2 Zimmer
Zimmer 3½
Nebenflächen
zwei Parkplätze
Nettowohnfläche 130 m² 2
Keller:
14 m
Wohnung Nr. 2
Terassen/Balkone:
130 m2
Sondernutzung
Garten:
Wohnung
2 19 m2
(Maisonette-Whg.)
51/2 ZimmerNr.
Totale
Nebenfläche:
163 m2
(Maisonette)
zwei
Parkplätze
Totale Nutzfläche:
293 m2
Zimmer
5½
Wohnung
Wohnung
Nr. 2Nr. 3
Nettowohnfläche
165
m²
51/2 Zimmer
(Maisonette-Whg.)
31/2 Zimmer
Angaben
siehe Seite 6
zwei
Parkplätze
zwei Parkplätze
Nettowohnfläche
Wohnung
EG BF
Total: Nr. 4
68 m2
OG BF1 Total:
97 m2
5 /2 Zimmer
EG+OG BF Total:
165 m2
drei Parkplätze
Nebenflächen
Keller:
14 m2
EG Terassen/Balkone:
52 m2
OG Terassen/Balkone:
95 m2
EG Sondern. Garten:
13 m2
OG Sondern. Garten:
97 m2
Totale Nebenfläche:
271 m2
Totale Nutzfläche:
436 m2
Hohlraum
Lichthof
DU
ServiceraumWC
Zimmer
BF: 9.0 m
BF:25.0 m2
PP WHG 4
BF:25 .0 m 2
2
Terrasse
DU
6.5 m 2
BF:21 .0 m 2
Ankl .
BF: 97 .5 m 2
Zimmer
BF:19 .0 m 2
PP WHG 4
96 .0 m 2
WC
Wein
BF: 7.0 m 2
BF: 7.0 m2
PP WHG 3
16 .0 m
2
Einstellhalle
BF:254.0
m2
PP WHG 2
Zimmer
Eingang
BF:13 .0 m 2
BF:11 .5 m 2
BF: 9.5
PP WHG 4 Vorplatz
m2
PP WHG 1
PP WHG 2
BF: 6.0 m 2
BF:4.0 m 2
Hw .
BF: 5.5 m
Vorplatz
BF:18.5 m2
Essen
Wohnen
BF:16 .5 m 2
BF:35 .0 m 2
BF: 7.5 m 2
BF:3.0 m 2
BF:11.5
m2 m 2
BF: 4.5
uft
Büro
WC
BF: 8.0 m 2
DUTreppenhaus
Eingang
WC
verka
Küche
Treppenhaus
Vorplatz
BF: 6.0 m 2
BF:14.5 m2
2
Keller 121 .0 m
WHG Wohnen
3
2
BF:14.0 mBF:21
.0 m 2
PP WHG 1
BF: 45 .5 m 2
BF: 8.0 m 2
Keller
WHG 4
2
Terrasse
Küche
Essen
BF:19 .5 m 2
Erker
PP WHG 3
Keller
WHG 1
BF:12.5 m2
Balkon
BF:32 .0 m 2
Ein- und Ausfahrt
Einstellhalle
Vordach
Balkon
1.0 m 2
BF:24 .0 m 2
Eingang
Veloraum
Abstellraum
Vordach
rasse 25
5 PP zugehör Burghaldenst
PP Besucher
PP 01
3.0 m
2
PP 02
Burghaldenstrasse
N
N
Mst. 1:200
Mst. 1:200
8
0
0
5
5
Obergeschoss Übersicht
10
10
Objektnummer: 1579 Datum: 21.05.2012
Objektnummer: 1579 Datum: 21.05.2012
Obergeschoss gross
Hohlraum
Lichthof
DU
WC
Zimmer
BF: 9.0 m2
BF:21.0 m2
Wohnung Nr. 1
1
3 /2 Zimmer
zwei Parkplätze
DU
6.5 m2
Ankl.
BF:19.0 m2
Serviceraum
PP WHG 4
BF: Wein
7.0 m2
BF: 7.0 m2
PP WHG 3
Zimmer
51/2 Zimmer (Maisonette-Whg.)
BF:13.0 m2
zwei Parkplätze
Eingang
BF:11.5
PP WHG 3
m2
Treppenhaus
Einstellhalle
BF: 8.0 m2
PP WHG 4
Treppenhaus
BF:11.5
m2
BF:254.0 m2
Wohnung Nr. 3
DU WC
PP WHG 2
31/2 Zimmer
zwei Parkplätze
verka Vorplatz
uft
Küche
Wohnung Nr. 4
PP WHG 2
BF: 9.5 m2
BF: 4.5
BF:4.0 m2
51/2 Zimmer
drei Parkplätze
PP WHG 1
m2
Eingang
Vorplatz
BF:18.5 m2
BF: 6.0
m2
PP WHG 1
Ein- und Ausfahrt
Einstellhalle
Essen
Wohnen
Vordach
BF:16.5 m2
BF:35.0 m2
BF: 7.5 m2
BF:3.0 m2
Keller
WHG 4
Vorplatz
BF:14.5 m2
Keller
BF: 6.0
WHG 3
m2
Terrasse
Küche
m2
BF: 45.5 m2
BF: 8.0 m2
Keller
WHG 1
BF:12.5 m2
Eingang
121.0 m2
Veloraum
Abstellraum
Wohnen
Vordach
Essen
BF:21.0 m2
BF:19.5 m2
rasse 25
5 PP zugehör Burghaldenst
PP Besucher
PP 01
BF: 5.5 m2
Büro
WC
BF:14.0
Hw.
N
96.0
WC
BF:25.0 m2
PP WHG 4
Wohnung Nr. 2
Zimmer
Erker
Untergeschoss
BF:25.0 m2
PP 02
Burghaldenstrasse
N
Mst. 1:100
0
Mst. 1:200
0
5
5
10
Obergeschoss Mst. 1:100, BF = Bodenfläche
Objektnummer: 1579 Datum: 21.05.2012
Objektnummer: 1579 Datum: 21.05.2012
9
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Geräte-Box
BF:18.5 m2
Whirlpool
DU
Passerelle
BF: 7.5 m2
WC
BF: 91.0 m2
PP WHG 3
Vorplatz
BF: 8.0 m2
PP WHG 3
Einstellhalle
3.0 m2
BF:254.0 m2
9.0 m2
PP WHG 2
31/2 Zimmer
zwei Parkplätze
PPWC
WHG 4
BF:3.0 m2
KüchePP WHG 1
2
BF:15.5 m
Entrée
Treppenhaus
BF:15.5
m2
BF:11.5 m2
Vorplatz
Vordach
BF:23.0 m2
Garderobe
uft
BF: 8.5 m2
Büro
BF:11.5 m2
Keller
WHG 4
BF:14.5 m2
Zimmer
BF:21.0 m2
Keller
WHG 1
BF:12.5 m2
Eingang
Veloraum
Abstellraum
Vordach
1032
rasse 25
5 PP zugehör Burghaldenst
PP Besucher
PP 01
Zimmer
BF:14.0 m2
BF:30.5 m2
Ein- und Ausfahrt
Einstellhalle
BF: 7.0 m2
Essen / Wohnen Keller
BF: 57.0 m2
WHG 3
Balkon
51/2 Zimmer
drei Parkplätze
TA
Ankl.
BF:18.5 m2
Reduit
2
BF: 7.0 mPP
WHG 1
PP WHG 2
Wohnung Nr. 4
verka
Wein
WA
BF: 9.5 m2
Terrasse
WC
DU
Balkon
Zimmer
2
BF:29.0 mPP
WHG
4
DU
BF: 8.5 m2
BF:25.0
m2
WC + Dusche
Serviceraum
BF: 8.5 m2
Sauna
PP WHG 4
Hauswirtschaft
Wohnung Nr. 4
51/2 Zimmer
dreiWohnung
ParkplätzeNr. 1
Wohnung
Nr. 4
Nettowohnfläche
1
3 /2 Zimmer
BF Total:
216 m2
Zimmer 5½
zwei Parkplätze
Nebenflächen
Nettowohnfläche
216 m²
Keller:
21 m2
Wohnung Nr. 2
Terassen/Balkone:
164 m2
1
(Maisonette-Whg.)
5 /2 Zimmer Garten:
Sondernutzung
12 m2
zweiNebenfläche:
Parkplätze
Totale
197 m2
Totale Nutzfläche:
413 m2
Wohnung Nr. 3
PP 02
Burghaldenstrasse
N
N
Mst. 1:200
Mst. 1:200
10
0
0
5
5
Dachgeschoss Übersicht
10
10
Objektnummer: 1579
Datum: 21.05.2012
Objektnummer: 1579 Datum: 21.05.2012
Fassade Süd
Fassade Süd
3.53
+ 9.00 = 627.53 müM
OK FB Dach
2.73
+ 5.47
OK FB Dachgeschoss
2.74
+ 2.74
OK FB Obergeschoss
3.00
± 0.00 = 618.53 müM
OK FB Erdgeschoss
Einfahrt in Einstellhalle
- 3.00
OK FB Untergeschoss
N
11
Fassade West
Fassade West
3.53
+ 9.00 = 627.53 müM
OK FB Dach
2.73
+ 5.47
OK FB Dachgeschoss
2.74
+ 2.74
OK FB Obergeschoss
3.00
± 0.00 = 618.53 müM
OK FB Erdgeschoss
N
12
0
2.5
5
Fassade Ost
Fassade Ost
3.53
+ 9.00 = 627.53 müM
OK FB Dach
Balkon
+ 5.47
OK FB Dachgeschoss
2.73
Balkon
Sitzplatz
2.74
+ 2.74
OK FB Obergeschoss
3.00
± 0.00 = 618.53 müM
OK FB Erdgeschoss
- 3.00
OK FB Untergeschoss
N
0
2.5
5
13
Baubeschrieb
Vorbemerkung
Fenster
Elektroanlage
Die Bauherrschaft und der Generalunternehmer gewährleisten
eine einwandfreie Ausführung des Bauprojekts nach den gültigen SIA-Normen für Eigentumswohnungsbau sowie den gültigen baurechtlichen und bautechnischen Vorschriften.
·· Holz-Metall-Fenster. Raumseitiges Trägerprofil in Holz,
­äussere Abdeckung in Metall (Aluminiumaussenhaut)
·· Zwei- und Dreifach-Isolierverglasung gem. Energiekonzept
Bauphysiker.
·· Funktionskonforme Öffnungsarten (Drehflügel, Hebeschiebetüren) gem. Ausführungsplanung und Komfortvorgaben
Käuferschaft.
·· Sky-Frame-Fensterfront im Dachgeschoss (Terrasse Süd).
·· Energieeinspeisung, Hauptverteilung und Messung im
Technikraum EG. Wohnungsinterne Verteilung mit Sicherheitsautomaten.
·· Bus-System. Funktionskonforme und qualitativ hochwertige Wohnungsinstallationen.
·· Anschlüsse in der nötigen Anzahl für TV, Internet und
­Musikanlagen in allen Zimmern.
·· Ausführung gem. Elektroprojekt und Komfortvorgaben
Käuferschaft.
·· Deckeneinbaustrahler gem. Einrichtungskonzept
­Käuferschaft.
·· Nutzungskonforme Allgemeinbeleuchtung Hauszugang,
Einstellhalle und Treppenhaus.
·· Video-Türsprechanlage mit Monitorstation (Gegensprechanlage mit Innenraumbildschirm).
Rohbau
·· Statisch und bauphysikalisch hochwertige Ausführung des
­gesamten Wohnhauses (gemäss den entsprechenden SIANormen).
·· Massivbauweise in Stahlbeton, Kalksandstein und Backstein. Aussenwärmedämmung.
·· Tragkonstruktion Steildach und Dachaufbauten in Holz mit
Wärmedämmschichten.
·· Dacheindeckung Steildach mit Zementfaserplatten, Flachdachteile Dachaufbauten mit Schutzschicht nach SIA 271.
·· Spenglerarbeiten in Kupfer-Titan-Zinkblech oder Chromstahl.
·· Fassade verputzt.
·· Dachgeschoss partiell mit Alucobond-Verbundplatten
­verkleidet.
14
Sonnenschutz/Sichtschutz
·· Alle Wohnungsfenster mit Metall-Rafflamellenstoren,
­Elektromotoren und Fernbedienung.
·· Balkone Süd mit Vertikalmarkisen, Elektromotoren,
­Fernbedienung und Windwächter.
·· Pergolen mit Horizontalmarkisen gem. Ausführungs­
planung. Tragkonstruktion in Metall
·· (pulverbeschichtet). Bedienung elektrisch mit
­Fernbedienung.
Lift
·· Rollstuhlgängiger Personenlift. Antrieb elektromechanisch.
·· Schalldichte Doppeltüre beim Wohnungseingang.
Heizung
Cheminée-Anlagen/Cheminéeöfen
Sanitäranlage
·· Nutzung der im Erdreich gespeicherten Sonnenwärme.
­Vertikale Erdsonden.
·· Heizzentrale im Technikraum EG. Wärmepumpe,
­Warmwasserspeicher.
·· Wärmeverteilung Wohnungen: Bodenheizsystem;
­jeder Raum individuell regulierbar (elektrische Raum­
thermostaten).
·· Messung via Fernbedienung.
·· Cheminée-Anlage oder Cheminéeofen nach Wahl.
­Qualitätssiegel Holzenergie Schweiz.
·· Cheminées mit hochschiebbaren Keramikglasfronten und
regulierbarem Warmluftsystem.
·· Verkleidungsmaterialien und Gestaltung nach Wahl
­Käuferschaft.
·· Installationszentrale im Technikraum EG.
·· Zentrale Wassereinspeisung.
·· Leitungsnetz als schall- und wärmegedämmtes
Installations­konzept montiert.
·· Warmwasserbereitung durch Heizungswärmepumpe.
·· Dachwohnung: zwei bis vier frostfreie Gartenventile an
Hochdruckleitungsnetz angeschlossen;
·· individuell regulierbare Bewässerungsanlage der
­Pflanzentröge.
Budgetbetrag für Cheminée-Anlagen/Cheminéeöfen exkl. MwSt.
Wohnung
Budgetbetrag
Lüftungsanlage
EG West 31/2
CHF 15 000.–
OG West 4 /2
CHF 15 000.–
Einstellhalle: Lüftungsanlage (Zu- und Abluft), gekoppelt
über Torsteuerung und Licht.
Keller: mechanisch belüftet.
Wohnungen: Komfortlüftung für Wohnungsräume ohne
Fensteröffnungen. Automatische Einzel-Abluftventilatoren
mit Nachlaufschalter. Abzug der Abluft über schallgedämpfte
­Einzelkanäle über Dach ins Freie.
Küchen: Abluftventilatoren für Kochfelder, Backöfen,
­Steamer und Mikrowellengeräte.
Maisonette Ost 51/2
CHF 17 000.–
Dachstock 5 /2
CHF 18 000.–
1
1
Ausstattung:
Qualitativ hochwertige Apparate (inkl. Klosettautomaten)
Armaturen, Garnituren, Wasch- und Tröckneautomaten
nach Wahl.
Budgetbetrag für Sanitärapparate exkl. MwSt.
Wohnung
Budgetbetrag
EG West 31/2
CHF 33 000.–
OG West 4 /2
CHF 35 000.–
1
Maisonette Ost 5 /2
CHF 48 000.–
Dachstock 5 /2
CHF 53 000.–
1
1
15
Küchen
Raumgestaltung Wohnungen
Kellerräume
Einteilung, Fronten-Design und Einbaugeräte gem. ­detaillierter
Küchenplanung und Komfortvorgaben K­ äuferschaft
Apparate: Miele Einbauserie ICE oder gleichwertige
­Produkte.
Wohn- und Schlafräume, Vorplätze und Korridore: Wände und
Decken Gipsglattstrich.
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Budgetbetrag für Kücheneinrichtungen exkl. MwSt.
Wohnung
Budgetbetrag
EG West 3 /2
CHF 40 000.–
1
OG West 41/2
CHF 40 000.–
Maisonette Ost 5 /2
CHF 40 000.–
Dachstock 51/2
CHF 70 000.–
1
Bodenbeläge nach Wahl Käuferschaft: Parkett mit
Naturmatt-Versiegelung, Öl/Wachsfinish, keramische Platten/Feinsteinzeugplatten oder Natursteinplatten. (Parkettpreis
Brutto (Mat.) 100.– CHF oder Plattenpreis Brutto (Mat.) 85.–
CHF/m2)
Küchen, Bäder, Duschen, sep. WC und Hauswirtschaftsräume: Decken Gipsglattstrich, Wände par­
tiell Gipsglattstrich mehrheitlich keramische Platten oder Feinsteinzeugplatten oder Natursteinplatten.
Schreinerarbeiten: Wohnungseingangstüren in Holz mit
Alueinlage und 3-Punkt-Verschluss, schallgedämmt, Türspion,
Sicherheitsschild Holzwerk gestrichen. Zimmertüren in Holz auf
Blockfutter gebandet. Holzwerk gestrichen. Schiebetüren in
analoger Ausführung. Alle Türen schwellenlos (Nulltoleranz).
Wandschränke: Bauseits fest eingebaute Schränke
gem. Ausführungsplanung. Fronten mit Flügeltüren, glatt,
­gestrichen. Schrankinnenseiten und Nutzungseinbauten
kunstharzbeschichtet. Schiebetürfronten inbegriffen.
Vorhangbretter in Holz, gestrichen. Montage nach Angaben
Käuferschaft.
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Böden Hartbeton. Decken und Wände gestrichen.
Rahmentüren in Holz, gestrichen.
Schliessung über Wohnungsschliessanlage.
Deckenbeleuchtung und Steckdose.
Mechanische Raumentlüftung.
Aussenräume
·· Gestaltung gem. Ausführungsprojekt Architekt in
­Absprache mit Käuferschaft.
·· Balkon- und Terrassenuntersichten gestrichen.
·· Brüstungsgeländer Balkone und Pflanzentröge in Metall
(Ausführung nach SIA/BfU-Vorschriften).
·· Glasbrüstung Balkon Süd Dachgeschoss.
·· Gehbeläge Balkone, Terrassen und Verbindungswege:
­Betonplatten grau, Oberfläche strukturiert, Schutzimprägnierung; Entwässerung via Entwässerungsrinnen.
·· Auf Wunsch Natursteinplatten oder Holzdecke
·· Aussenraumbeleuchtung Wohnungen: Deckeneinbaustrahler in Balkon- und Terrassendecken.
·· Grünflächen und Pflanzentröge fertig bepflanzt.
Sonderausstattungen
Saunakabinen, Duschen, Garderoben, Whirlpools inkl. Sanitärund Elektroinstallationen sind im Wohnungskaufpreis nicht inbegriffen, können aber nach Absprache mit der Bauherrschaft
und unter Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften gegen
Mehrpreis installiert werden.
Inbegriffen sind jedoch alle Leitungszuführungen.
­Analog verhält es sich für Glasabschlüsse bei B­ alkonen
und Terrassen. Gemeinschaftsanlagen
Einstellhalle:
·· Boden Hartbeton.
·· Ausleuchtung via Bewegungsmelder.
·· Verbindungstüre zu Treppenhaus in Metall/Glas
·· Kaltwasserarmatur.
·· Hallen-Schiebetor mit Fernbedienung.
·· Zufahrt: Betonverbundsteine.
·· Garageböden mit Schutz gegen Öl- und andere Flecken.
·· Wände und Decken weiss gestrichen.
Eingangsbereich:
·· Türen in Metall/Glas; Schliessanlage elektrisch;
­Ausleuchtung über Bewegungsmelder.
·· Decke und Wände: Gipsglattstrich.
·· Boden: Feinsteinzeugplatten.
·· Brief/Depotkasten mit integrierter Sonnerie und
­Gegensprechanlage.
Treppenhaus:
·· Treppenanlage in Beton.
·· Stufen und Podeste mit Feinsteinzeugplatten belegt.
·· Decken und Wände Gipsglattstrich.
·· Beleuchtung mit Zeitschaltung.
Verbindlichkeit
Verbindliche Vertragsbestandteile sind
·· die von der Viktor Burri AG Architekten erstellten
­Ausführungspläne
·· das vom Architekten mit der Käuferschaft noch auszu­
arbeitende Elektroprojekt
·· die Bestimmung der Sanitärausstattung
·· die detaillierte Küchenplanung
Mehrpreise und Sonderausstattungen mit Kostenfolge sind
schriftlich zu vereinbaren.
Entsorgung:
·· Container für Kehricht- und Grünabfuhr.
Alle für die Käuferschaft relevanten Pläne sind von der
­Bauherrschaft und der Käuferschaft vor der Bauausführung
zu unterzeichnen.
Kinderspielplatz:
·· Nutzungsflächen, Bepflanzung und Ausstattung gem.
Richtlinien Kant. Bauverordung.
Der Projektverfasser steht für die individuelle Planung
und Gestaltung der Kaufsache der Käuferschaft unentgeltlich
zur Verfügung.
PW-Parkplätze:
·· Oberflächenbelag analog Zufahrt.
·· 2 Besucher-Parkplätze.
3600 Thun, Mai 2012
Viktor Burri AG Architekten
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Allgemeine Informationen
Baubeginn: Anfang 2012
Bezug: Sommer 2013
Generalunternehmer
Künzi + Knutti AG
Landstrasse 84
3715 Adelboden
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Architekt/Projektverfasser
Bauherrschaft
Lohnerblick AG
Landstrasse 84
3715 Adelboden
Viktor Burri AG Architekten
3600 Thun