Mieterinformation

Wir gestalten Wohnraum
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2012
Mieterinformation
Geseniusstraße 3
99734 Nordhausen
Tel. 03631 9203
Fax 03631 920555
e-mail: [email protected]
www.swg-nordhausen.de
Ausgabe 2/2012
WIR GESTALTEN
WOHNRAUM
Wir stehen Ihnen gern zu einem beratenden Gespräch zur Verfügung oder nehmen uns
Ihrer Probleme zu folgenden Zeiten an.
Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr
13.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Freitag
8.00 Uhr bis 12.00 Uhr
13.00 Uhr bis 14.00 Uhr
Unsere Wohnungsvermittlung erreichen Sie unter:
03631 920400
Frau Kreipl
03631 920444
Herr Richter
Unsere Wohnungswirtschaftler erreichen Sie unter:
03631 920455
Frau Deitemeyer
03631 920453
Frau Fritschler
03631 920454
Frau Wagner
03631 920456
Herr Wetzler
[email protected]
[email protected]
[email protected] [email protected]
[email protected]
[email protected]
Selbstverständlich erreichen Sie uns auch per e-mail:
[email protected]
oder Sie finden uns im Internet unter:
www.swg-nordhausen.de
SERVICE
Außerhalb unserer Öffnungszeiten steht Ihnen in Havariefällen oder bei unaufschiebbaren Reparaturen unser
Bereitschaftsdienst unter der Rufnummer 03631 9203
zum Ortstarif zur Verfügung.
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Ausgabe 2/2012
Einleitung
bau, achten wir auf die Vermeidung bzw. Minderung
baulicher Barrieren zur besseren Erreichbarkeit jeder
Wohnung. Damit reagieren wir auf die Wünsche der
immer älter werdenden Mieter. Bauleistungen in Höhe
von jährlich fast 12 Mio€ wurden in den vergangenen
Jahren in Auftrag gegeben. Mit diesen finanziellen
Mitteln wurde unser Wohnungsbestand in den meisten Stadtteilen aufgewertet. Unsere Gesellschaft gehört mit zu den großen Auftraggebern der örtlichen
Bauwirtschaft. Wenn es um etwas Grundlegendes wie
das Wohnen geht, ist es wichtig, einen stabilen und
verlässlichen Partner an seiner Seite zu haben, gerade
jetzt in Zeiten, in denen Turbulenzen und Unsicherheiten am Finanzmarkt die täglichen Nachrichten bestimmen.
Das in den letzten zwei Jahren komplex sanierte
Wohngebiet in Nordhausen/Ost wurde mit der Gestaltung der Außenanlagen im Herbst nunmehr komplett
abgeschlossen. Die Geduld unserer Mieter wurde außer den neu hergerichteten Wohnungen mit einer
schicken Fassade, Balkonen und einem gepflegten
Wohnumfeld belohnt. Für uns endet „Wohnen“ nicht
an der Haustür, sondern auch auf die Gestaltung des
Umfeldes legen wir großen Wert.
Das Jahr 2012 neigt sich
dem Ende. Wie gewohnt,
werden Sie über unsere Aktivitäten und Ereignisse der
zweiten Jahreshälfte des
Geschäftsjahres informiert
und wir geben eine kurze
Vorausschau, was wir uns
im kommenden Jahr vorgenommen haben.
Wie schon in den vergangenen Jahren auch, hat uns
die vom Aufsichtsrat des Unternehmens beauftragte Prüfungsgesellschaft auch für das zurückliegende
Jahr ein sehr gutes Betriebsergebnis attestiert. Solche sehr guten Ergebnisse sind bei vielen Thüringer
Wohnungsunternehmen nicht selbstverständlich.
Bereits jetzt ist absehbar, dass unsere langfristige Unternehmensplanung zu weiteren positiven Betriebsergebnissen in den kommenden Jahren führen wird.
Verlässlichkeit, aller negativen Einflüsse zum Trotz, ist
aus unserer Sicht der Grundstein für das Vertrauen,
das Sie uns seit vielen Jahren entgegenbringen. Dafür
möchten wir Ihnen an dieser Stelle danken.
Bei allen Investitionen, egal ob Sanierung oder Neu-
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Ausgabe 2/2012
Einleitung
Durch die Komplexsanierung der
Gumpertstraße 1 machte sich ein
neues Konzept für die Gestaltung
des Innenhofes des gesamten Areals
notwendig. Davon betroffen waren
die Mieter der Engelsburg, Kranichstraße, Bäckerstraße und die neuen
Mieter der Gumpertstraße.
Es wurden PKW-Stellplätze angeordnet, ein kleiner Spielplatz und ein
Wäschetrockenplatz konnten erhalten werden. Wir hoffen, dass sich
alle dort wohnenden Mieter über das
neue und schönere Quartier freuen.
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Ausgabe 2/2012
Einleitung
Mit dem Einbau der neuen bleiverglasten Eichenfenster mit Schiebeflügeln in dem denkmalgeschützten
Mit der komplexen Sanierung des
Kornmarktes 6/7 nutzen wir die
Chance, das Zentrum von Nordhausen noch attraktiver zu gestalten. Die Arbeiten laufen zurzeit
noch auf Hochtouren. Über Einzelheiten der Sanierung werden wir
Sie anhand von Fotos voraussichtlich im nächsten Mieterheft informieren. Die Mieter werden Anfang
Juni 2013 Einzug halten. Nebenbei
bemerkt, die Wohnungen wurden
noch während der Arbeiten alle vergeben, das Interesse war immens.
Mit dem Neubau in Nordhausen
Nord werden wir, wie bereits erwähnt, im kommenden Jahr beginnen.
Zurzeit läuft die Planung, ebenso
für das Vorhaben Schärfgasse/Altendorf.
Das geplante Neubauvorhaben im
Bereich der Georgengasse, wie in
unserer Mieterzeitung 2/2011 erwähnt, kommt nicht zum Tragen.
Haus Domstraße 12 und der Instandsetzung der östlichen Fassade
im ersten Obergeschoss setzen wir
unsere weiteren Aktivitäten in der
Altstadt fort. Die Fenster entsprechen denen aus der RenaissanceZeit im 16. Jahrhundert.
Neubau Nord
Die Fläche wird anderweitig von
der Stadt Nordhausen vermarktet.
Endlich werden wir im kommenden
Jahr gemeinsam mit der WBG mit
der Wohnumfeldmaßnahme im Bereich der Bahnhofstraße beginnen.
An einigen Einzelobjekten werden
wir Elektroanlagen erneuern, die
Treppenhäuser sanieren, fehlende
Warmwasserversorgung nachrüsten
und Dämmarbeiten durchführen.
Die betroffenen Mieter werden
über die jeweiligen Maßnahmen
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rechtzeitig informiert.
Nicht nur für unsere großen Baumaßnahmen setzen wir unsere
finanziellen Mittel ein, sondern
auch für die laufende Instandhaltung und für Kleinreparaturen
in unseren Wohnungen. Jährlich
wenden wir dafür ca. 1,5 Mio€ auf.
Wir wünschen Ihnen für den Rest
des Jahres alles Gute und wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen
unserer Zeitung.
Carola Franke
Ausgabe 2/2012
Tag der offenen Tür im Zuckerweg 3/3a
Am 1. August dieses Jahres hatte der
Kreisverband der Volkssolidarität erneut zu einem Tag der offenen Tür eingeladen. Ab 10.00 Uhr konnten sich
die Besucher über das Konzept des Betreuten Wohnens informieren und mit
der Hausdame Gespräche führen.
Vorgestellt wurde die Sozialstation
und das Hausnotrufsystem, ferner
konnte man sich über die angebotenen Pflegeleistungen informieren.
Ermöglicht wurde die Teilnahme an
einer Essenverkostung und den ambulanten Mahlzeitendienst der Volkssolidarität konnten Interessierte
kennenlernen. Nach der Mittagspause
standen die Geschäftsführungen der
Volkssolidarität und der SWG für Informationsgespräche zur Verfügung.
Ein Optikermeister führte Seh- und
Hörtests durch. Während des ganzen
Tages hatten die Besucher die Möglichkeit, Wohnungsbesichtigungen
im Haus durchzuführen. Alle Gäste
wurden mit Kaffee und Kuchen und
Leckerem vom Grill verwöhnt.
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Ausgabe 2/2012
Geschäftseröffnung
Flower Power in der Kranichstraße
Nach dem Auszug des ehemaligen
Spielwarengeschäftes in der Kranichstraße 22 erfolgten umfangreiche Umbauarbeiten in diesen
Gewerberäumen. Anfang November war es dann endlich soweit –
das Blumengeschäft Flower Power,
ehemals im Mecklenburgs Hof angesiedelt, hat dort in den attraktiv
hergerichteten Räumen Einzug gehalten. Wir wünschen an dem neuen Standort weiterhin viel Erfolg.
Neubau Stolberger Straße 13/15
Mitte November wurde mit einiger Verzögerung die Bodenplatte für unser erstes Wohnungsneubauvorhaben in der Stolberger Straße gegossen.
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Ausgabe 2/2012
Wissenswertes
Interview mit der Berufsfeuerwehr Nordhausen
SWG:
Treppenhäuser sind neben den Fenstern einer Wohnung oft der einzige
Fluchtweg im Notfall. In unserer
Hausordnung ist die Möblierung
oder das Abstellen von Schränken und Ähnlichem untersagt, was
meint die Feuerwehr dazu?
Feuerwehr:
Das Verbot, Möbel und Ähnliches
in den Treppenhäusern zu platzieren, ist nicht nur Bestandteil der
Hausordnung, sondern auch eine
Vorschrift aus dem Baurecht. Die
Treppenhäuser stellen den 1. Rettungsweg dar und zumeist auch
den einzigen, solange die Feuerwehr noch nicht vor Ort ist. Einbauten - wie Schuhschränke u. ä. stellen aus zweierlei Gründen ein
Problem dar. Zum einen wird die
Breite des Weges erheblich eingeschränkt, was für die flüchtenden
Personen, aber auch für die mit
vielen Geräten bepackten Feuerwehrleute hinderlich ist. Zum
anderen bestehen diese Möbel
und deren Inhalt aus brennbaren
Materialien. Sobald diese erwärmt
werden, sondern sie giftige Gase
ab und fangen schließlich selbst
an zu brennen. Dadurch kann die
Treppe nicht mehr als Rettungsweg genutzt werden.
SWG:
Wie wichtig ist die Einhaltung dieser Festlegung, insbesondere wenn
Notfälle auftreten? Notfälle können
nicht nur durch Feuer auftreten,
bei plötzlich notwendig werdenden
Evakuierungen oder auch bei einem
notwendig werdenden Krankentransport.
Feuerwehr:
Wenn aufgrund eines medizinischen
Problems ein Hausbewohner durch
den Rettungsdienst ins Klinikum
gebracht werden muss, erfolgt der
Transport in der Regel mithilfe einer
Krankentrage. Gerade auf Treppen ist
dafür sehr viel Platz notwendig. Jegliche Einbauten in den Treppenhäusern stellen hier natürlich ein großes
Hindernis dar, was dazu führen kann,
dass ein patientengerechter Transport nahezu unmöglich wird.
SWG:
Können Textilien, Holz und andere Gegenstände in Treppenhäusern
zum Brandbeschleuniger werden?
Feuerwehr:
"Brandbeschleuniger" im eigent-
lichen Sinne nicht. Aber brennbare Materialien im Treppenhaus
ermöglichen eine Ausbreitung des
Brandes, z. B. in die Nachbarwohnung, indem sie eine Brücke für
das Feuer darstellen.
SWG:
Wie ist es in Kellerräumen, hier wird
auch gern mal "was abgestellt"?
Feuerwehr:
Natürlich werden Kellerräume genutzt, um alles zu lagern, was in
der Wohnung keinen Platz findet.
Das darf auch so sein. Aber es muss
darauf geachtet werden, dass die
Tür zwischen Keller und Treppenhaus stets geschlossen ist, damit
sich das Feuer und vor allem der
Rauch bei einem Brand im Keller
nicht in das Treppenhaus ausbreiten kann. Die Menge von brennbaren Flüssigkeiten, wie Benzin,
Farben, Lacke und Lösungsmittel
sollte im Keller natürlich auf das
unbedingt notwendige Maß beschränkt werden.
SWG:
Noch eine letzte Frage. Wie stehen
Sie zu von innen verschlossenen
Haustüren, wenn von außen ohnehin nur ein Knauf vorhanden ist?
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Ausgabe 2/2012
Wissenswertes
Feuerwehr:
Haustüren, die von innen verschlossen sind, stellen im Brandfall eine Todesfalle dar! In der Hektik
eines Notfalls, in dem sich jeder in Sicherheit bringen will, werden solche "Kleinigkeiten", wie Schlüssel ganz schnell vergessen. Aber selbst wenn man bei
der Flucht aus der eigenen Wohnung den Schlüssel
mitnimmt, ist es in dieser Situation eine sehr große
Herausforderung, eine Tür mit einem Schlüssel zu öffnen. Stellen Sie sich vor, Sie haben Angst, es schreien
andere Menschen um Hilfe und Sie stehen mit einem
Schlüsselbund zitternd vor einer verschlossenen Tür.
Bis Sie den richtigen Schlüssel gefunden haben und
dieser im Schloss steckt, vergeht wertvolle Zeit. Und
ob Sie es glauben oder nicht, in einer solchen Situation wissen Sie nicht einmal mehr, in welche Richtung
Sie den Schlüssel drehen müssen. Wenn dann eventuell schon Rauch im Treppenhaus ist, haben Sie keine
Chance mehr. Deshalb raten wir auch davon ab, Wohnungstüren und Haustüren von innen zu verschließen!
Noch ein Hinweis von uns:
„Rauchmelder retten Leben!“
Diese kleinen Geräte, die es für wenig Geld in
jedem Baumarkt zu kaufen gibt, wecken Sie zu
einem Zeitpunkt, zu dem Sie sich noch selbst retten können! Installieren Sie einfach
ein solches Gerät
in jedem Schlafzimmer, Kinderzimmer
und auf dem Flur
Ihrer Wohnung!
Mit erweitertem Service sorgenfrei Wohnen
Mit erweitertem Service sorgenfrei Wohnen, das war
der Grund, für alle Wohngebiete Hausmeisterfirmen
als sogenannte Objektdienstleister zu engagieren.
Zukünftig liegt die gesamte Hausreinigung, der Winterdienst und nach Möglichkeit auch die Grünlandpflege in einer Hand. Für Sie als Mieter bedeutet das,
sich keine Gedanken mehr um die Reinigung der Treppe während Ihres Urlaubs, um den Winterdienst, wenn
es mal wieder viel geschneit hat, machen zu müssen.
Wir als Vermieter erhoffen uns durch die kontinuierliche Reinigung der Häuser mehr Sauberkeit und
ein gepflegteres Wohnumfeld und damit auch zufriedenere Mieter.
Durch die Vergabe von Großaufträgen und der wohngebietsweisen Auftragsvergabe können auch die
Dienstleister optimal arbeiten und Kosten sparen.
Das wiederum schlägt sich in den sehr moderaten
Preisen für diesen Rundumservice nieder.
Verbraucherzentrale kommt jetzt auf Wunsch nach Hause
Die Energieberatung der Verbraucherzentrale hat ihr
Angebot mit „Energie-Checks“ ergänzt.
Auf Wunsch kommt ein unabhängiger und fachkompetenter Energieberater der Verbraucherzentrale nach
Hause. Mieter und Berater gehen dann gemeinsam
durch die Wohnung und analysieren den Strom- und
Heizenergieverbrauch. Der Energieberater erklärt
mögliche Einsparpotentiale und wichtige Stellschrauben für eine Senkung des Energieverbrauchs. Ab-
schließend erhält der Mieter einen Bericht mit den
Ergebnissen des Checks und weitere Handlungsempfehlungen. Dank einer Förderung durch das Bundeswirtschaftsministerium kostet der Energie-Check für
Mieter nur 10 Euro, einkommensschwache Haushalte
erhalten ihn kostenfrei. Termine lassen sich unter
Tel. 018-809 802 400 (kostenfrei aus dem deutschen
Festnetz, abweichende Preise für Mobilfunkteilnehmer) oder Tel. 0361 555 140 vereinbaren.
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Ausgabe 2/2012
Wissenswertes
Information zu den Veränderungen im Banken-Zahlungsverkehr
Eventuell wurden Sie
schon über die Presse
oder andere Medien darüber informiert, dass
in absehbarer Zeit der
Zahlungsverkehr in der
EURO-Zone geändert wird.
Zu der Euro-Zone gehören alle 27
EU-Staaten sowie die Schweiz, Monaco, Lichtenstein, Norwegen und
Island.
Das Ziel dieser Veränderung ist
eine Vereinheitlichung und damit
eine Vereinfachung des Zahlungsverkehrs, so dass alle Zahlungen
innerhalb der Euro-Zone wie Inlandszahlungen erfolgen können.
Da die Vereinheitlichung des Zahlungsverkehrs von insgesamt 32
Ländern sehr umfangreich ist, erfolgt die Umstellung in mehreren
Etappen.
Kernstück dabei ist die Umstellung auf eine einheitliche 22-stellige Kontonummer (IBAN) sowie
eine neue 11-stellige Bankleitzahl (BIC). Einige Banken haben
mit der Umstellung bereits ab
01.07.2012 begonnen. Zunächst
soll die Änderung
nur für Auslandszahlungen gelten.
Spätestens ab 2014
müssen jedoch laut
einer EU-Verordnung
auch die Inlandszahlungen umgestellt worden sein.
Das bedeutet, dass ab 01.02.2014
jede Überweisung und jede
Lastschrift auch innerhalb von
Deutschland nur noch mit den
neuen Kontonummern (IBAN) und
den neuen Bankleitzahlen (BIC)
von Zahler und Empfänger möglich
sein wird.
Die erweiterten Kontodaten der Städtischen Wohnungsbaugesellschaft
mbH Nordhausen lauten wie folgt:
Kreissparkasse Nordhausen
BLZ: 820 540 52
Konto:19 000 101
BIC: HELADEF1NOR IBAN: DE61 8205 4052 0019 0001 01
Commerzbank Nordhausen
BLZ: 820 400 00 Konto:603 372 400
BIC: COBADEFF828
IBAN: DE65 8204 0000 0603 3724 00
Personalveränderungen
Im Juli schloss
unser
Azubi im dritten
Lehrjahr, Herr
Steven Richter, erfolgreich
seine Ausbildung als Immobilienkaufmann ab. Er erhielt im Anschluss
einen unbefristeten Arbeitsvertrag mit unserem Unternehmen.
Er hat seine Tätigkeit im Bereich
der Wohnungswirtschaft als Woh-
nungsvermittler aufgenommen.
Wir wünschen
ihm für diese verantwortungsvolle
Tätigkeit viel
Erfolg.
Am 1. September hat Frau Nicole
Höhne ihre 3jährige Ausbildung
zur Immobilienkauffrau begonnen.
Wir wünschen viel Erfolg und natürlich auch Spaß.
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Die neuen Angaben zu IBAN und
BIC sind bereits seit dem Jahr
2003 auf den Kontoauszügen Ihrer
Bank enthalten.
Bei einigen Banken enthalten die
neuen EC-Karten auch schon diese
Angaben.
Viele Unternehmen und Firmen
haben in Vorbereitung der Durchführung der EU-Verordnung ihre
Kontodaten seit einiger Zeit in ihren Anschreiben um IBAN und BIC
erweitert.
Auch für unser Unternehmen ist
diese neue Verordnung bindend.
Wir müssen im Jahr 2013 umfangreiche
Umstellungsmaßnahmen
durchführen.
In den nächsten Wochen und Monaten müssen sich auch unsere
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
über die durchzuführenden Arbeiten informieren und diese vorbereiten und durchführen.
In einem unserer nächsten Mieterhefte werden wir Sie darüber genauer informieren, inwieweit sich
diese Veränderungen auf Ihre Mietzahlungen auswirken werden.
In eigener Sache
In den letzten Monaten haben
einige unserer Mitarbeiter ihre
Büros gewechselt. Ihre Wohnungswirtschaftler treffen Sie
weiterhin noch im Erdgeschoss
an. Entsprechende Hinweisschilder werden Ihnen den Weg
bei Ihrem Besuch in unserer
Geschäftsstelle weisen oder Sie
fragen ganz einfach unsere Mitarbeiterinnen am Empfang.
Ausgabe 2/2012
© www.i-d.de
www.energie-nordhausen.de
Dass wir Strom liefern,
ist nur die halbe Wahrheit:
Wir setzen auf Nachhaltigkeit,
weil uns Heimat wichtig ist.
Wir sind hier und nicht nur da.
Impressum
Herausgeber:
Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH
Nordhausen
Geseniusstraße 3, 99734 Nordhausen
Telefon 03631 9203, Telefax 03631 920555
[email protected]
Internetwww.swg-nordhausen.de
Dekorationsarbeiten
Bodenbeläge
eigene Polsterei
Sonnenschutz
Verantwortlich für den Inhalt/Fotos:
SWG mbH Nordhausen
Produktion und Anzeigen:
Starke Druck & Werbeerzeugnisse
R.-Breitscheid-Str. 48, 99706 Sondershausen
Telefon (03632) 6682-0
Internetwww.starke-druck.eu
Rautenstraße 13 • 99734 Nordhausen
Tel. 0 36 31 / 60 18 00
Genießen Sie die besinnlichen Tage am Ende dieses Jahres.
Ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch
in das kommende Jahr wünschen Ihnen
die Mitarbeiter der Städtischen
Wohnungsbaugesellschaft Nordhausen.
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Ausgabe 2/2012
Sparkassen-Finanzgruppe
Hessen-Thüringen
Einfach und schnell:
Der Sparkassen-Privatkredit.
Günstige Zinsen. Flexible Laufzeiten. Faire Beratung.
Überraschend unkompliziert: der Sparkassen-Privatkredit ist die clevere Finanzierung für Autos, Möbel, Reisen und vieles mehr. Günstige Zinsen, kleine
Raten und eine schnelle Bearbeitung machen aus Ihren Wünschen Wirklichkeit. Infos in Ihrer Sparkassenfiliale und unter www.kskndh.de. Wenn’s um Geld
geht – Sparkasse.
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P
Serviceleistungen z.B. • Milchpumpenverleih • Blutdruckmessung • Blutzuckerbestimmung
Nutzen Sie unseren kostenlosen Lieferservice.
Sie brauchen etwas aus der Apotheke oder haben ein Rezept,
dann rufen Sie uns bitte gebührenfrei an
0800 - 11 000 22.
Soweit möglich liefern wir am gleichen Tag frei Haus.
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