Immobiliare Ticino - Ti

Contatto
Beat Geiersberger
Telefono :
+41/79/643 78 67
e-mail :
[email protected]
Società :
Geiersberger Immobilien
Indirizzo :
6600 Locarno, Via Ciseri 2
Ulteriori oggetti di questo intermediario
Dati base
Numero civico:
Tipologia:
Cantone/Regione:
Indirizzo:
Prezzo:
Superficie abitabile
Locali:
4180/1886
Casa
Ticino
6571 Indemini
CHF 195.000,approx. 85,00 m²
4
Descrizione
4-Zimmer-Rustico mit Sitzplatz, Garten und Aussicht
Questo rustico di 4 locali con terrazza e cortile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata sopra
Indemini in zona Idacca a ca. 1000 m s/m.
Il vecchio edificio è stato rinnovato e dispone di un arredamento qualitativo. Un falegname ha fatto un
lavoro con un ambiente rusticale. Il rustico offre un ambiente accogliente in una zona con altri 20 a 30
rustici. Questo rustico comprende nel primo piano di un soggiorno con camino, una camera e una
doccia/WC. Nel piano terra ci sono la cucina abitabile, una camera, un WC e un ripostiglio. La casa a
un solaio, un deposito, due cortili e un giardino. Da qui si estende una bella vista sulle montagne e sulla
valle. La proprietà è soleggiata tutto l’anno.
Il rustico è facilmente raggiungibile in macchina tutto l’anno. Vi sono diversi posteggi pubblici a
disposizione 80 m sotto la casa. Il tragitto per Locarno e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura ca.
40 minuti. Tramite autopostale si raggiunge Vira Gambarogno e da qui la stazione ferroviaria di
Cadenazzo.
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Dieses schöne 4-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen
der Alpe di Neggia und Indemini im Weiler Idacca.
Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Über eine Steintreppe gelangt
man von der Strasse hinauf zum Rustico. Der Eingang im Erdgeschoss mit separatem WC führt ins
Esszimmer. Im hinteren Bereich sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein praktisches Reduit sowie
eine Küche mit Schwedenofen eingebaut. Vor dem Schlafzimmer befindet sich der Sitzplatz mit
Gerätehaus und Aussencheminée. Von hier aus erstreckt sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die
umliegenden Berge. Über eine Innen-oder Aussensteintreppe gelangt man zum oberen Geschoss mit
Dusche/WC, Schlafzimmer mit Balkon sowie dem Wohnzimmer mit Cheminée. Der Innenausbau wurde
durch einen Antikschreiner besonders schön gestaltet. Das ganze Rustico versprüht mit seinen
Holzbalken, schönen Böden, Cheminées und ursprünglichen Steinwänden einen sehr charmanten,
heimeligen und typisch Tessiner Charakter.
Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem gedeckten Glas-Entrée im Obergeschoss
sowie über einen Garten mit Sitzplatz und Geräte-und Materialhaus im Erdgeschoss.
Das Rustico befindet sich inmitten einer Siedlung von ca. 20-30 Rusticis und ist mit dem Auto auch im
Winter gut erreichbar. In der Passhöhe der Alpe di Neggia gibt es einen Skilift. Die sehr sonnige
Südhanglage garantiert im Frühling bis Winter lange Sonnentage.
Vom Lago Maggiore in Vira gelangt man in ca. 25 Minuten über die Passstrasse zum Rustico. Mit dem
Postauto gelangt man nach Vira Gambarogno und von dort nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der
Linie Locarno - Bellinzona. In 40 Fahrminuten fährt man nach Locarno und zur Autobahn in BellinzonaSüd.
Prezzo:
CHF 195.000,-
Superficie abitabile
Superficie terreno
approx. 85,00 m²
approx. 230,00 m²
Locali:
Bagno:
WC:
Riscaldamento:
Condizione:
Numero di piani:
Rumore:
4
1
1
Riscaldamento elettrico
buono
2
nessuna influenza
Trasporti pubblici: bus; Configurazione: Camino; Posizione: Posizione nel verde, Posizione su
pendio, Posizione panoramica Non edificabile, Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Margini
del paese; Camera da letto: 2; Giardino: Privato
Fotografie