Hausen Verkaufsunterlagen

HOTZEN M Ä TTELI
HAUSEN AM ALBIS
STANDORTQUALITÄT
BAUQUALITÄT
LEBENSQUALITÄT
PROJEKTORGANISATION
BAUHERRSCHAFT
MBC IMMOBAU AG
MARKUS HÜRLIMANN
POSTFACH 245
6313 MENZINGEN
PROJEKT
VONPLON ARCHITEKTUR AG
FALKENWEG 3
6342 BAAR
TEL.
041 760 67 67
FAX : 041 760 67 68
WEB : www.vonplon-architektur.ch
VERKAUF
ADI BAMERT IMMOBILIEN GmbH
LANGGASSE 40
6340 BAAR
TEL.
079 434 39 08
FAX :
041 750 74 24
MAIL: [email protected]
LEBENSQUALITÄT
AUF DER SONNENSEITE DES ALBIS
Hausen am Albis liegt am südlichen Ende des Kantons Zürich, im Bezirk Affoltern (oder
im Säuliamt), auf der Südseite des Albis und besteht aus den Dörfern Hausen am Albis
und Ebertswil sowie den Weilern Türlen, Vollenweid, Tüfenbach, Hinter-, Mittel- und
Oberalbis, Husertal und Schweikhof. Das Einzugsgebiet der Gemeinde erstreckt sich
von Sihlbrugg bis zum Türlersee. Damit ist Hausen am Albis mit insgesamt 13,64 km2
flächenmässig die grösste Gemeinde im Bezirk.
Der höchste Punkt der Gemeinde liegt auf 916 m ü.M. (Bürglen), der tiefste Punkt
auf 532 m ü.M. (Sihlbrugg). Hausen am Albis liegt zwischen den Städten Zürich (1/2
Autostunde) und Zug (1/4 Autostunde). Die Gemeinde zählt 3'200 Einwohner, 1450
Wohneinheiten und 660 Arbeitsplätze.
Mehr Infos zur Gemeinde Hausen am Albis: www.hausen.ch
STANDORTQUALITÄT
NAHE AM PULS DER WIRTSCHAFTSZENTREN
In einer Studie der Credit Suisse erreicht das Knonauer Amt den 9. Rang unter den 110
Schweizer Wirtschaftsregionen, nicht zuletzt seiner guten und zentralen Lage wegen.
Aufgrund der bald verfügbaren neuen Autobahn- Bus- und Eisenbahnverbindungen
kann mit einer weiteren Erhöhung der Attraktivität gerechnet werden.
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur im Dorf Hausen entspricht den vielseitigen
Anforderungen welche Beruf, Familie, Kinder und Freizeit stellen. Die Überbauung
Hotzenmätteli liegt an der Rifferswilerstrasse, ca. 300 Meter von der Hauptverkehrsader Zug - Zürich, der Buszentralhaltestelle und somit vom Dorfzentrum
entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Läden und Restaurants sind
bequem zu Fuss zu erreichen. Zum breiten Angebot zählen u. A. auch Coiffeursalon,
Drogerie und Bäckerei. Im Dorf gibt es Kindergarten, Grundschule und Oberstufe.
Die Kantonsschulen von Zug oder Affoltern sind per Bus schnell und einfach
erreichbar.
BAUQUALITÄT
EINE FREUNDLICHE DORFSCHAFT IN INTAKTER UMGEBUNG ERWARTET EINEN GEHOBENEN BAUSTANDARD,
. . . UND SIE?
Das sonnige, süd-, südöstlich
ausgerichtete Grundstück
„Hotzenmätteli" liegt
zentrumsnah am östlichen
Dorfrand, mit unverbaubarer
Aussicht direkt angrenzend an
ein idyllisches Natur- und
Erholungsgebiet.
Hier werden im Verlauf
von 2008/2009
18 Eigentumswohnungen
in gehobenem
Ausbaustandard erstellt.
Alle Wohnungen sind grosszügig konzipiert, Rollstuhlgängig und direkt von der
Tiefgarage aus erreichbar.
Jede der Wohnungen verfügt über 2 Bäder, eigene Waschmaschine und Tumbler. Die grosszügige n Küchen- und
Bädereinrichtungen, Parkett- und Plattenbeläge können bei frühzeitiger Reservation durch die Käuferschaft frei gewählt werden.
Für ernsthafte Interessenten stehen der detaillierte Baubeschrieb sowie Pläne zur Verfügung.
INDIVIDUELLES GESTALTEN
Die Überbauung Hotzenmätteli bietet Ihnen eine Vielzahl an
nicht
alltäglichen Vorteilen, ja selbst der Zeitpunkt für den Kauf Ihres
neuen
Heims erscheint aufgrund der ausgezeichneten Wirtschaftslage
in dieser
Region als ideal.
Dank den momentan interessanten Hypothekarsätzen lassen
sich auch
auf längere Sicht gut tragbare Finanzierungslösungen gestalten.
EIN HEIM ENTSTEHT ERST DURCH DEN EINFLUSS DER
EIGENEN IDEEN UND WÜNSCHE
Unsere Erfahrung aus anderen Bauobjekten zeigt klar, dass es gewisse Trends gibt,
die einer Mehrheit der Käuferschaft entsprechen. Dazu gehören Farben,
Materialien, Verarbeitungsweisen etc. Gemeinsam mit dem Architektenteam und
einer erfahrenen Bauführung entsteht so das ideale Heim.
NUR EBEN. . .
Erst durch Ihre eigenen Einflüsse und Ideen wird daraus Ihr eigenes, individuelles
Heim, für viele Jahre. Einflüsse auf Farbgestaltung, Parkett und Plattenbeläge lassen
sich relativ einfach auch während fortgeschrittener Bauphase verändern. Hell oder
dunkel, mehr Küche oder mehr Bad, viele Ideen wachsen gleichzeitig mit dem Bau.
Hingegen lassen sich zusätzliche Audioleitungen, E-Spots, Wasser- und Abwasserleitungen nur noch mit erheblichem Aufwand und damit verbunden mit unnötigen
Kosten verändern, wenn einmal die Bautätigkeiten begonnen haben.
. . . PLANEN
SIE RECHTZEITIG
ÜBERSICHT
HAUS A
HAUS C
A5
A6
C5
C6
A3
A4
C3
C4
A1
A2
C1
C2
HAUS C
B5
B6
B3
B4
B1
B2
N
S
HAUS B
HAUS B
Folgende Wohnungen sind momentan noch frei:
Haus A
EG rechts
A1
UG Basteln 1
UG Basteln 3
BR 1
BR 3
3½
110 m2
Fr. 607’000.--
32 m2
20 m2
Fr.
Fr.
48'000.-30’000.--
78 m2
92 m2
153 m2
160 m2
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
418’000.-468’000.-830’000.-843’000.--
26 m2
20 m2
Fr.
Fr.
39'000.-30'000.--
126 m2
130 m2
126 m2
136 m2
133 m2
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
Fr.
655’000.-659'000.-655’000.-692'000.-677’000.--
Haus B
EG rechts
1. OG rechts
1. OG links
DG links
B1
B3
B4
B6
UG Basteln 1
UG Basteln 3
BR 1
BR 3
2½
3½
5½
5½
Haus C
EG links
1. OG rechts
1. OG links
DG rechts
DG links
C2
C3
C4
C5
C6
Autoeinstellplätze
4½
4½
4½
4½
4½
Fr.
30'000.—
Verkaufspreise