Traumhaft schönes finnisches Holzhaus im Herzen des

Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
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Hahn Immobilien, Jakob-Osterspey-Straße 6, 67227 Frankenthal
geöffnet Mo - Fr 8.30 - 19.30 h, Sa 8.30 - 18.00 h
Frankenthal, 13.06.2016
Exposé Objekt-Nr. 13956
Traumhaft schönes finnisches Holzhaus im Herzen des Ammerlandes (Energiespar)
Ort: 26655 Westerstede
Zimmer: 5 Zi, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, 2x Carport,
Schuppen 5
Gfl.: 632 m²
Wfl.: 138 m²
Preis.: € 215.000,--
Wir bieten Ihnen ein traumhaft schönes gepflegtes finnisches Holzhaus (Holzrahmenbau) mit
Balkon, Garten, Terrasse, 2 Carports und Schuppen. Das Holzhaus befindet sich in einer sehr
ruhigen zentralen Lage (Speilstraße) und wurde im Jahre 2004 erbaut. Es verfügt über 5 Zimmer,
Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne, HWR und einem Gäste-WC. Auf dem
Grundstück sind weiterhin 3 Stellplätze vorhanden. Zusätzlich kann noch ein öffentlicher Stellplatz
mitgenutzt werden.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten, geflegten Zustand und ist energietechnisch auf dem
Stand eines KfW 60 Hauses. Auf dem Dach des Carport befinden sich weiterhin 2 Stck. Solarfelder
(BJ 2009), welche für eine gute Zuheizung des Warmwassers sorgen. Im Jahr 2014 wurde eine
Drainage im Garten verlegt, im gleichen Jahr wurden innen die Trockenbauwände mit MDF
verkleidet.
Wohnfläche: 138m²
Grundstücksfläche: ca. 800m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche mit EBK, HWR, Gäste-WC, Diele
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Badewanne, Diele
DG: Voll ausgebaut (wird derzeit als Büro genutzt)
AUSSTATTUNG:
Holzfenster dreifach-verglast, Dachfenster mit Jalousien, Fenstergriffe in den Kinderzimmern
abschließbar, Gas-ZH (BJ 2004), WW-Aufbereitung über ZH und Solarfelder, Tageslichtbad
raumhoch gefliest, Bodenbeläge: Fliesen und Holzbohlenparkett, Fussbodenerwärmung im Bad bei
laufender Heizung freitr. Massivholztreppe, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss, Kaminofen, Garten mit
Grundwasserpumpe, 2 Solarfelder (auf Carportdach).
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind durch die zentrale Lage schnell
erreichbar. Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, ist aber beantragt. Das ist bezugsfrei
nach Absprache.
Provision:
Auf folgendes möchten wir Sie hinweisen:
Wenn das oben bezeichnete Objekt durch notariellen Kaufvertrag erworben wird, ist an das oben genannte
Immobilienbüro eine Käuferprovision in Höhe von 4,99 % incl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis zu entrichten.
Die Provision wird mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.
Mit freundlichen Grüßen verbleibt
Hahn Immobilien
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