Expose Fliederstrasse 18a-b und 20 b sowie Am Fuchsbau 1a

Bezahlbare Reihenhäuser in Wildeshausen
Stand 07.07.2015
* = Die Ansichten beinhalten kostenpflichtige Mehrleistungen
Wohnbau
Westring 19 | 27793 Wildeshausen
0170 - 4873680
[email protected]
www.muellerwohnbau.com
Die Lage der Reihenhäuser
Die modernen Reihenhäuser liegen im Neubaugebiet „Vor Barloy“ und sind zehn
Minuten vom Marktplatz/Innenstadt entfernt. In der Nähe befinden sich Bäckereien,
Lebensmittelmärkte, Frisör, Apotheke etc.
Die Wildeshauser Landschaft besitzt außerdem ihr eigenes, warmherziges Flair…
Die Kreisstadt Wildeshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis
Oldenburg, sowie der Haupterholungsort im Naturpark „Wildeshauser Geest". Nicht
zuletzt durch die idyllisch mitten durch den Ort fließende Hunte, die angrenzenden
Heidelandschaften und Naherholungsgebiete (steinzeitliche Großsteingräber, Wälder etc.)
besitzt diese wunderschöne und mittlerweile mehr als 20.000 Einwohner zählende Stadt
ihren ganz besonderen Charme.
Stand 07.07.2015
Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt Wildeshausen über alle wesentlichen
Infrastruktureinrichtungen, wie alle allgemein- und weiterbildenden Schulen, vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung:
Durch die naheliegenden BAB-Anbindungen an die A1 und A29, sowie die guten
Bahnverbindungen sind größere Städte wie Oldenburg, Bremen, Osnabrück oder Hamburg
ebenso wie der Bremer Flughafen in Kürze zu erreichen.
Der Lageplan der Reihenhäuser
Stand 07.07.2015
Die Zufahrt erfolgt über den
Bargloyer Weg zur Fliederstraße /
Am Fuchsbau
Verkauft
Reserviert
* = Pläne ohne Gewähr
Der Lageplan der Reihenhäuser
Stand 07.07.2015
Fliederstraße 18 a - b
* = Pläne ohne Gewähr
Der Lageplan der Reihenhäuser
Stand 07.07.2015
Fliederstraße 20 b
* = Pläne ohne Gewähr
Der Lageplan der Reihenhäuser
Stand 07.07.2015
Am Fuchsbau 1 a - c
* = Pläne ohne Gewähr
Ansicht
Typ MH 87/3
Stand 07.07.2015
* = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen
Ansicht
Typ MH 87/3
Stand 07.07.2015
* = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen
Ansicht
Typ MH 87/3
Stand 07.07.2015
* = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen
Ansicht
Typ MH 87/3
Stand 07.07.2015
* = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen
Grundriss Erdgeschoss
Stand 07.07.2015
Typ MH 87/3
•= Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen
Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten.
Grundriss Dachgeschoss
Stand 07.07.2015
Typ MH 87/3
•= Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen
Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten.
Grundriss Spitzboden
Stand 07.07.2015
Typ MH 87/3
* = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen
Schnitt
Stand 07.07.2015
Typ MH 87/3
* = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen
Kurzbaubeschreibung
für die schlüsselfertige Erstellung eines 3er Reihenhauses
Typ MH 87/3
Erschließung / Grundstück
• Voll erschlossenes Grundstück im Baugebiet B-Plan 54.1 Teil B.
Anschluss des Regen- und Schmutzwasserkanals an die öffentliche
Kanalisation. Anschlusskosten für Gas, Wasser und Strom sind enthalten.
Fliesenarbeiten
• Bodenfliesen: Erdgeschoss = Windfang, HAR, WC, Koch- und Essbereich
: Dachgeschoss = Bad
• Wandfliesen bis Türhöhe.
Gründung / Fundament
• Frostschürze und Stahlbetonsohle gemäß statischer Berechnungen.
Sanitärausstattung
• Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschtischanlage.
Wandaufbau / Außen- u. Innenwände
• Einschalig gem. statischer Berechnung mit Außenputz.
• Innenwände teilweise Leichtbauwände.
Maler- / Bodenbelagsarbeiten
• Sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im
Festpreis enthalten.
Decken
• Stahlbetondecke zum Dachgeschoss.
• Holzbalkendecke zum Spitzboden.
Außenanlagen
• Zuwegung, PKW-Stellplatz sowie Terrasse werden gepflastert.
Eine Stahlsickengarage (ca. 3 m x 5 m) ist behördlich genehmigt und
nicht im Festpreis enthalten, Gartenanlage sowie Bepflanzung sind
nicht enthalten.
Fenster / Terrassentüren
• Kunststofffenster/-türen gem. neuesten Fassung der EnEV, 3-fach verglast.
• Hauseingangstür bis 1.000,00 Euro.
Dachstuhl / Dacheindeckung
• Dachstuhl gem. Statik, Wärmedämmung nach neuester
Wärmeschutzverordnung.
• Tonpfannen.
Stand 07.07.2015
Elektroinstallation
• Umfangreiche Elektroinstallation.
• Telefon- und Fernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen.
• Rauchmelder.
Heizungsanlage
• Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung.
Ausführung
• Die Ausführung erfolgt gemäß den genehmigten Bauunterlagen und
unserer detaillierten Baubeschreibung.
Festpreis
• Die gesamte Erstellung erfolgt zum Festpreis inkl. voll erschlossenem
Grundstück, aller Baunebenkosten, Baustrom, Bauwasser und kompletter
Einmessung des Gebäudes, sowie Aufteilung der einzelnen
Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
•= Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen.
Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht
im Preis enthalten.
Stand 07.07.2015
Preisübersicht MH 87/3
RH.Nr.:
Straße
Geschosse
Zimmer
Wohnfläche
ca. m²*
Ausbaureserve
Spitzboden *
Wohn- und Nutzfläche
gesamt *
Energiekennziffer
**
Kaufpreis €
1
Am Fuchsbau 1a
EG/DG/SB
3 ZKB
87
17
104
B
149.999,00
2
Am Fuchsbau 1b
EG/DG/SB
3 ZKB
88
17
105
A
145.999,00
3
Am Fuchsbau 1c
EG/DG/SB
3 ZKB
87
17
104
B
154.999,00
4
Fliederstraße 18 a
EG/DG/SB
3 ZKB
87
17
104
B
149.999,00
5
Fliederstraße 18 b
EG/DG/SB
3 ZKB
88
17
105
A
145.999,00
6
Fliederstraße 18 c
EG/DG/SB
3 ZKB
87
17
104
B
7
Fliederstraße 20 a
EG/DG/SB
3 ZKB
87
17
104
B
149.999,00
reserviert
149.999,00
verkauft
8
Fliederstraße 20 b
EG/DG/SB
3 ZKB
88
17
105
A
146.999,00
9
Fliederstraße 20 c
EG/DG/SB
3 ZKB
87
17
104
B
152.499,00
verkauft
10
Fliederstraße 22 a
EG/DG/SB
3 ZKB
87
17
104
B
152.499,00
11
Fliederstraße 22 b
EG/DG/SB
3 ZKB
88
17
105
A
147.999,00
verkauft
12
Fliederstraße 22 c
EG/DG/SB
3 ZKB
87
17
104
B
152.499,00
13
Fliederstraße 24 a
EG/DG/SB
3 ZKB
87
17
104
B
152.499,00
14
Fliederstraße 24 b
EG/DG/SB
3 ZKB
88
17
105
A
147.999,00
verkauft
15
Fliederstraße 24 c
EG/DG/SB
3 ZKB
87
17
104
B
154.999,00
*Gem. IIBV Wohnflächenberechnung
Anmerkung
Alle Kaufpreise sind Festpreise und beinhalten die schlüsselfertige Erstellung einer
Wohneinheit, ohne Maler und Belagsarbeiten, incl. Bau- und Baunebenkosten, auf
voll erschlossenem Grundstück (eingeteilt nach WEG), mit Terrasse und PKWStellplatz.
** Gem. neuer Energiekennziffer ENEV 2014
Vorteile für Eigentümer und Anleger
Ideale Altersvorsorge und Kapitalanlage!
Der Kauf eines Hauses ist eine krisensichere und rentable Geldanlage.
Vorsorgen & Steuern sparen!
Eine Immobilie ist in Krisenzeiten ein sicherer Hafen, sie wird als Baustein zur
Altersversorgung gekauft. Weiterhin ist diese Art der "Immobilien-Rente" vom Staat sehr
stark subventioniert wodurch der schlaue Anleger viele Steuern spart!
Stand 07.07.2015
Wertsicherheit
Die Immobilie bietet, trotz und gerade wegen der Finanzkrise geschwächten Wirtschaft,
Wertsicherheit als Anlageobjekt. Denn während andere Anlageformen mit Kursverlusten und
Renditeausfällen zu kämpfen haben, ist der Immobilienmarkt weiterhin stabil und wird es mit
großer Wahrscheinlichkeit auch weiterhin bleiben.
Kontaktdaten
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir
uns über Ihren Anruf.
Oder besuchen Sie
Räumlichkeiten am
uns
in
unseren
Westring 19, 27793 Wildeshausen
Ihre Ansprechpartner:
Helmut Müller & Bauteam
04431/1888
0170/487 36 80
[email protected]
Stand 07.07.2015
Ihr Helmut Mü
Müller Bauteam
Wohnbau
Westring 19 | 27793 Wildeshausen
0170 - 4873680
[email protected]
www.muellerwohnbau.com