Phoenix-Center Hamburg

Phoenix-Center Hamburg
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OBJEKTDATEN
Eröffnung
29.09.2004
Verkaufsfläche
ca. 29.000 m²
Büroflächen
ca. 2.500 m²
Arbeitsplätze
ca. 1.000
Anzahl Shops
ca. 130
Anzahl Verkaufsebenen
Parkplätze
3
ca. 1.400
Shopping-Magnet im Hamburger Süden
Das Phoenix-Center im Zentrum von Hamburg-Harburg ist mit seinen vielfältigen Großstadtangeboten auf drei
eleganten Flanierebenen der attraktive Einkaufsmagnet für die gesamte Region im Hamburger Süden.
WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT
Kaufkraftkennziffer
107,8
Zentralitätskennziffer
114,2
© Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2015
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Phoenix-Center Hamburg
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet
Mit dem Auto ist das Phoenix-Center über zahlreiche Hauptverkehrsstraßen aus dem gesamten Einzugsgebiet schnell und bequem zu
erreichen – u. a. über die Autobahnen A 1, A 7 und A 253 sowie über die
Bundesstraßen B 4, B 73 und B 75.
EINZUGSGEBIETE
Anfahrtsweg
Einwohner
bis 5 Min.
30.196
im Kerneinzugsgebiet
5 bis 15 Min.
148.994
im Naheinzugsgebiet
15 bis 30 Min.
214.284
im Ferneinzugsgebiet
30 bis 45 Min.
288.139
im erweiterten Ferneinzugsgebiet
GESAMT
681.613
Phoenix-Center Hamburg
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Das Phoenix-Center befindet sich in Innenstadtlage. Der Fern- und S-Bahnhof Harburg
sowie der zentrale Busbahnhof liegen direkt neben dem Center und sorgen für eine
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Lage/ÖPNV-Anbindung
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ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung.
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Baererstraße
Hohe Straße
Hohe Straße
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Phoenix-Center Hamburg
� Fußgängerzone
� Phoenix-Center Hamburg
Branchen- und Mietermix
Zum Branchenmix des Phoenix-Centers zählen u. a. ein Fachmarkt für
Unterhaltungselektronik, Modeanbieter, Boutiquen, ein Sporthaus,
Schuhfachgeschäfte, Drogeriemärkte, eine Buchhandlung, ein Lebensmittelmarkt
sowie vielfältige gastronomische Angebote.
Kundenservice
Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kundeninformation, behindertengerechte Aufzüge
und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kid-Car-Verleih.
Gastronomie
Lebensmittel
Textil
Schuhe und Leder
Sport
Gesundheit
Hartwaren
Dienstleistung
Warenhaus
BESUCHERFREQUENZ
durchschnittlich/Tag
30.249
ANKERMIETER
C & A, H & M, KARSTADT SPORTS, MEDIA MARKT,
REWE, SINN LEFFERS
Phoenix-Center Hamburg
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Investoren
Nachhaltigkeit
Privatinvestoren
ECE / Familie Otto
Nachhaltig denken und handeln - von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz
Deutsche EuroShop AG
die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der
Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center veröffentlicht. Weitere Impulse liefert
der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Vornehmliches Ziel ist es, Energie zu sparen
und den CO -Ausstoß zu senken. So verfügt das Phoenix-Center beispielsweise über ein spezielles Licht- und
Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend
geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten
Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. Eine weitere Energieeinsparung wird durch ein Pilotprojekt
mit Online-Energiecontrolling erzielt.
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Phoenix-Center Hamburg
Hier ist immer was los!
Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem
Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von
der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen
faszinieren.
Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten
Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und
Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten
Engagement der ECE optimal nutzen.
Phoenix-Center Hamburg
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Geschossplan
Verkaufsflächen
Großmieter
Ladenstraße
Eingänge
Untergeschoss
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Phoenix-Center Hamburg
Erdgeschoss
Verkaufslächen
Großmieter
Ladenstraße
Eingänge
1. Obergeschoss
Phoenix-Center Hamburg
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Management und Vermietung
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Phoenix-Center Hamburg
ADRESSE
Phoenix-Center Hamburg
Center-Management
Hannoversche Straße 86
21079 Hamburg
VERMIETUNG
ECE Projektmanagement
G.m.b.H. & Co. KG
Heegbarg 30
22391 Hamburg
Telefon +49403070170
Fax +494030701720
E-Mail: [email protected]
www.phoenix-center-harburg.de
Hotline: +49 (40) 60606-7000
E-Mail: [email protected]
www.ece.de
Center-Manager:
Thomas Krause
Henrike Lorenz
Leasing-Manager:
Josephine Richter
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die Angaben in dieser Broschüre zum
Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung
beruhen zum Teil auf Gutachten und
Informationen Dritter. Eine Gewähr für die
Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht
übernommen werden. Alle Angaben in dieser
Broschüre geben den Stand vom 13.01.2017
wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher
möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches
Angebot dar.
SHOPPING
powered by ECE
Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis
heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien
und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin
auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden
besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter ihre Waren und
Dienstleistungen anbieten.
Das Erfolgsrezept
• Hervorragende Standorte
• Erstklassiges Center-Management mit professionellem
Marketing
• Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und
Mietermix
• Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft
Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer
• Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch
eigene Architekten und eigenes Facility Management
• Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte
Unternehmensphilosophie
• Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren
• Entwicklung und Umsetzung innovativer
Serviceangebote und Aktionen
ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG
Heegbarg 30, 22391 Hamburg
Telefon: +49 (40) 60606-0
Fax: +49 (40) 60606-6230
www.ece.de, [email protected]