modernes wohnen am schlosspark laxenburg.

MODERNES WOHNEN
AM SCHLOSSPARK LAXENBURG.
kaisergarten.at
Ein Projekt der
ARCHITEKTUR
UND KONZEPT
In der jetzigen Bauphase besteht das
Projekt Kaisergarten besteht aus drei
Gebäuden, die in U-förmig zueinander
ausgerichtet sind. Jedes der Wohnhäuser
hat drei barrierefreie Etagen. Im
Untergeschoss wird es eine Tiefgarage
und separate Kellerabteile geben.
NEUE WOHNIDEEN
IN HISTORISCHER
UMGEBUNG.
Wer in diesem historischen Umfeld eine moderne Wohnanlage
baut, bietet nicht irgend etwas, sondern ein Wohnkonzept,
dass sich perfekt in die besondere Lage einbettet. Willkommen
im Kaisergarten Laxenburg
Ein Zuhause für Menschen, die
die Nähe zur Metropole Wien
ebenso wie die Ruhe des
Schlossparks suchen. Wie einst
die Kaiser in Laxenburg.
Melk
TOP LAGE UND
INFRASTRUKTUR
PARK-LAGE MIT PERFEKTER
WIEN-ANBINDUNG.
“In Laxenburg residieren die Kaiser vor den Toren Wiens”, so hiess es
damals. Und das spürt man auch heute noch. So bietet der Ort die
perfekte Infrastruktur mit direkter Wien-Anbindung, hohe öffentliche
Sicherheit, beste Lebensqualität gerade für junge Familien, ein besonders
hohes Bildungsniveau und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Wien
St. Pölten
Schwechat
Bratislava
Baden
Laxenburg
Wiener
Neustadt
Neusiedler See
Semmering
ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:
ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien)
S1 20 Minuten zum VIA (Vienna International Airport)
20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof
Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt
Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6
BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in
Mödling, diverse wissenschaftliche Einrichtungen,
Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA)
GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke
ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball,
Radwege
10 min Fahrt: Fitnessstudios, mehrere Golfplätze
GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés
KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse
Museen, Open Air Kino (Sommer), Kultursommer,
Bühne Laxenburg, Neue Oper Wien
NAHVERSORGER:
u.a. Supermarkt, Bäckerei, Banken, Post, Frisör,
Sonnenstudio, Beautysalon
VIEL WOHNUNG
ZUM WOHLFÜHLEN
„Ich brauche eine Wohnung
für mich allein mit der Option,
genug Platz für zwei zu haben.
Und das am besten so nah an
Wien, dass man in 30 min.
problemlos – auch ohne Auto –
im Zentrum ist.“
„MODERN LIVING“ FÜR
SINGLES, FAMILIEN,
PAARE UND SENIOREN.
Hell, modern geschnitten und die Möglichkeit morgens auf
dem eigenen Balkon den ersten Kaffee zu trinken oder in der
Abendsonne auf der Terrasse einen schönen Rotwein aus dem
nahen Burgenland zu genießen.
Wir nennen das Lebensqualität – Sie vielleicht schon bald Ihr
neues Zuhause in Laxenburg vor den Toren Wiens.
HOCHWERTIGE
AUSSTATTUNG
„Wir brauchen eine Wohnung,
die familiengerecht geschnitten
ist und unsere finanziellen
WERTIG, MODERN UND
ENERGIE SPAREND.
Wer an der Ausstattung spart, zahlt das mit verminderter
Wohnqualität. Deshalb bieten wir die bestmögliche
Ausstattung und räumen zudem jedem Käufer ein, seine
individuellen Vorstellungen optional zu berücksichtigen,
soweit er diese rechtzeitig äußert.
Schließlich möchten wir, dass Sie sich in Ihren neuen vier
Wänden nicht nur möglichst lange sondern möglichst immer
wohl fühlen.
Möglichkeiten nicht übersteigt.
Ideal für uns wäre das in einem
Umfeld, in dem Kinder gut und
sicher aufwachsen können.“
WOHNUNGSGRÖSSEN VON ETWA
50 - 145 m2 – FLEXIBLER GEHT KAUM.
Jede Wohnung entwerfen wir mit dem Anspruch,
Ihnen möglichst viel Raum, Flexibilität und Wohnqualität zu bieten. Aktuell werden Wohnungsgrößen
in drei Katerorien gelant: „S“, „M“ und „L“ von
ca. 50 m2 bis etwa 145 m2. Zudem sind die meisten
Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die
Erdgeschosswohnungen zum Teil auch mit Garten
angedacht. Bei so viel Auswahl ist sicherlich für jeden
etwas passendes dabei. Vom Single über Paare und
Ehepaare bis hin zu Familien und Senioren, die eine
barrierefreie Alternative zum Haus in der Stadt suchen.
BEISPIEL: GRUNDRISS WOHNUNGSGRÖSSE „S“
Wohnung 5/B 53,67 m²
BEISPIEL: GRUNDRISS WOHNUNGSGRÖSSE „M“
Wohnung 1A 83,83 m²
BEISPIEL: GRUNDRISS WOHNUNGSGRÖSSE „L“
Wohnung 4D 107,85 m²
Die angeführten Grundrisse sind
nur Beispiele aus den jeweiligen
Wohnungskategorien, die Ihnen
zur Orientierung dienen sollen.
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie
näheres zu den Wohnungen
erfahren möchten. Wir beraten
Sie gern.
SCHÖNHEIT KOMMT VON INNEN –
UND VON AUSSEN.
Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und auf allen höher
gelegenen Ebenen per Lift erreichbar sein.
„Wir möchten unser Haus in
der Stadt verkaufen, weil es zu
groß und nicht barrierefrei ist.
Deshalb möchten wir eine
ebenerdige Wohnung, die per
Lift erreichbar ist. Am besten mit
Park und in Stadtnähe.“
Selbstverständlich werden alle Wohnungen entweder mit
Balkonen oder einer Terrasse ausgestattet.
Maximale Energieeffizienz durch moderne Wärmedämmung
und umweltfreundliche Heiztechniken haben höchsten
Stellenwert und sind zur Zeitz noch in der Detailplanung.
KONTAKTIEREN SIE UNS!
WIR BERATEN SIE GERN.
INFORMATIONEN
UND VERKAUF:
Kaisergarten
Projektentwicklung GmbH
Johannesstraße 50
2371 Hinterbrühl
Austria
T +43 (2236) 379 312
E [email protected]
www.kaisergarten.at
Ein Projekt der