OBJEKT Nr. 2282 Barrierefreie Wohnung mit Garten in 1140 Wien

OBJEKT Nr. 2282
Barrierefreie Wohnung mit Garten in 1140 Wien
GARTENWOHNUNG IN
ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE
AM KOLBETERBERG !
Wohnfläche: ca. 103 m²
Gartenanteil: ca. 413 m²
Vorzimmer, Bad, WC mit Dusche, Küche,
Wohnraum, 3 Zimmer, Abstellraum,
2 Gartenterrassen, Lift, Kellerabteil
Garagenabstellplatz im Eigentum
Haus-SAT-Anlage, Außenrollos, Fliegengitter
Hauszentralheizung mit Warmwasser
Absolut ruhige Siedlungslage
Infrastruktureinrichtungen und
Shopping Center Auhof in drei Minuten
mit dem Auto erreichbar!
IDEALE FAMILIENWOHNUNG!
HWB: 68 kWh/m²a
fGEE: 1,43
Preis: € 435.000,-Ihr Betreuer: Mag. Christian Ring
erreichbar unter: 0664/9156444
Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im
Jahre 2000 fertiggestellten Wohnanlage am Kolbeterberg umgeben von einer
gepflegten Grünanlage.
Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC mit
Dusche, drei Zimmer sowie ein Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die
südseitige Terrasse. Vom westseitigen Kinder- oder Schlafzimmer aus betritt man
die zweite Gartenterrasse, wo sich im hinteren Gartenbereich zwei Hochbeete
befinden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenabstellplatz im
Eigentum.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung.
Die Wohnung ist barrierefrei und das Kellerabteil sowie der Garagenplatz ist über
einen großen Aufzug zu erreichen.
Die Kombination von ruhiger Grünlage und sehr guter Verkehrsanbindung ist ein
großer Vorzug dieser Liegenschaft. Eine Haltestelle der Buslinie 49A zur U4 nach
Hütteldorf ist in 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahnstation "WienHadersdorf" ist ca. 1 km entfernt. Das Shopping Center Auhof liegt nur wenige
Autominuten entfernt.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder zur Weitervermietung!
Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von
uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt
überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung
gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die
allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel,
Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die
vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt.
verrechnen werden.