OBJEKT Nr. 2458 3-Zimmer-Miete mit Garten in 1140 Wien Preis

OBJEKT Nr. 2458
3-Zimmer-Miete mit Garten in 1140 Wien
3-ZIMMER-MIETE MIT GARTEN IN GRÜNRUHELAGE
Wohnfläche: ca. 82 m²
Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Vorraum, Bad,
separates WC, Abstellraum
Garten mit ca. 50 m²
südseitige Loggia, Tiefgaragenplatz,
hochwertige Eiche-Parkettböden, Kellerabteil
Gas-Etagenheizung, Anschluss UPC Telekabel
befristet auf 5 Jahre,
U4-Station Hütteldorf und Straßenbahnlinie 49
in wenigen Gehminuten erreichbar!
Wohnung mit herrlichem Fernblick bis zum Lainzer Tiergarten!
HWB: 50 kWh/m²a
fGEE: 1,36
Preis: € 1.150,-inkl. Betriebskosten: mtl. dzt. € 190,-- inkl. MwSt.
Kaution: € 3.500,-Ihr Betreuer: Verena Dräxler
erreichbar unter: 0664/ 894 40 22
Die sehr ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock einer 1996
erbauten Wohnhausanlage am Fuße des Satzbergs, nahe dem Dehnepark. Sämtliche
Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Bad, separates WC,
Abstellraum, das südseitige Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia sowie in
zwei weitere Zimmer. Das sehr helle Wohnzimmer hat eine Raumhöhe von 2,78m.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein eigener kleiner Garten mit einer Pergola,
ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Die Kombination von ruhiger Grünlage und sehr guter Verkehrsanbindung ist ein
großer Vorzug dieser Liegenschaft. Die Straßenbahnstation der Linie 49 und der
Bahnhof Hütteldorf/U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Shopping
Center Auhof liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.150,-- und beinhaltet Betriebskosten und
MwSt., die Kaution beträgt € 3.500,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und
Gas sind ebenso wie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren vom
Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.
Aufgrund des vorhandenen Raumangebots eignet sich diese Wohnung ideal für ein
Paar oder Single mit Kind!
Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von
uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt
überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung
gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die
allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel,
Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die
vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt.
verrechnen werden.