Berlin has potential

a d en a u e r ca r r é
Berlin
Düsseldorfer Strasse
ecke
Brandenburgische Strasse
w w w . a d e n a u e r c a r r e . d e
adenauercarré | berlin
berlin | www.adenauercarre.de
Berlin
hat Potential
Berlin
has potential
Zweifellos zählt Berlin heute zu den spannendsten europäischen
Metropolen. Die Grenzen zwischen West und Ost sind bis auf
ein paar Mauerreste weitgehend verblasst. Das Zusammenwachsen beider Stadthälften wird von der Dynamik des wirtschaftlichen Wachstums eindrucksvoll begleitet.
There is no doubt, that today, Berlin is one of the most exciting
European capital cities. The boundary between West and East
has largely disappeared, except for some remaining parts of
the wall. The differences between the two halves of the city are
disappearing, a process that is impressively supported by dynamic economic growth.
Die Stadt ist in jeder Sicht im Aufwind. Am Regierungssitz hat
sich das politische Leben überzeugend etabliert und entfaltet
Anziehungskraft in allen Bereichen. Die bauliche Gestaltung
des Regierungsviertels, des Potsdamer oder Leipziger Platzes
hat das Gesicht der Stadt neu geprägt.
In every respect, the city is on its way up. Since the government’s
move to Berlin, political life has become well established in the
city and is acting as an overall stimulant of development. The
urban design of the government quarter, Potsdamer Platz and
Leipziger Platz has re-shaped the face of the city.
Die Kulturmetropole Berlin wartet mit einem fantastischen Spektrum an Sehenswürdigkeiten, hochkarätigen Kunst- und Kulturevents und einer weltbekannten Clubszene auf – ein Angebot,
das seines Gleichen sucht. Als Besuchermagnet zieht Berlin
kontinuierlich Touristen von Nah und Fern in seinen Bann.
Daten & Fakten
Einwohner: circa 3,5 Millionen
Bevölkerungsdynamik:
circa 41. 000 Neuberliner*
Spitzenreiter beim
Wirtschaftswachstum:
17,4 Prozent gegenüber 2005
(Bundesdurchschnitt: 10,9 Prozent)*
Zweiter Platz in der Kategorie
„Lebensqualität” im Vergleich der 40
weltweit „wichtigsten” Großstädte**
So viel Wasser, Grünflächen und Parks wie Berlin kann kaum
eine andere Metropole bieten. Der Wannsee und der Grunewald im Westen oder der Müggelsee im Osten gehören zu
den beliebtesten natürlichen Entspannungsoasen der Stadt. Das
grüne Berliner Umland lockt darüber hinaus mit unzähligen Seen
und Wäldern zu ausgedehnten Ausflügen.
Wirtschaftlich etabliert sich die deutsche Hauptstadt gerade
als eine der führenden Kultur- und Handelsmetropolen. Täglich
treten von hier aus neue Start-Up’s ihren Weg in die wirtschaftliche Eigenständigkeit an.
Grünste Metropole Deutschlands:
Mehr als 30 Prozent des
Stadtgebietes sind Erholungsflächen
und Wälder oder Flüsse, Seen und
Wasserstraßen*
Das höchste Berliner Bauwerk:
Fernsehturm, Alexanderplatz (368 m)
Der größte Berliner See:
Großer Müggelsee (2.87 mi2)
Die längste U-Bahnlinie:
U7, Rathaus Spandau – Rudow
(31,8 km, Fahrzeit: 59 Minuten)
* Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, 2012
** Wealth Report (Knight Frank) im Auftrag
der Citi Private Bank, 2011
As a metropolis of culture, Berlin offers a fantastic range of
sights, high-quality art and cultural events and a world-renowned
club scene – which create a unique experience. As a magnet
for visitors, Berlin is continually attracting tourists from near and
far.
There is hardly any other metropolis that offers as much water,
greenery and parks as Berlin. Lake Wannsee and Grunewald
Forest to the west or Lake Müggelsee to the east are some of
the most popular natural leisure areas of the city. In addition,
there are numerous lakes and forests in the surrounding areas
close to Berlin, which make attractive day trip destinations.
On the commercial front, the German capital is about to establish itself as one of the leading cultural and business centres.
New start-ups emerge every day, beginning their journey to
commercial independence.
Trotz aller Verheißungen ist Berlin immer auch bescheiden geblieben. Lebenshaltungskosten und Wohnungsmieten bewegen
sich - wenn auch in stetigen Aufwärtstrend begriffen - in einem
bezahlbaren Rahmen.
In spite of all this promise, Berlin has always also remained
modest. The cost of living and rents – although on a steady
upward trend – are on an affordable scale.
Die Stadt sprüht vor Kreativität – ein Potential, das immer mehr
Menschen an die Spree zieht. Das hält die Nachfrage nach
Wohnquartieren stabil. Auch in dieser Hinsicht hat Berlin unbestreitbar Potential.
The city sparkles with creativity – a potential that draws more
and more people to the city on the River Spree. That is the
basis for a steady demand for housing. Beyond any doubt,
Berlin has potential here too.
Facts and figures
Population: approx 3.5M
Population development:
approx. 41.000 new Berliners
Frontrunner in economic growth:
17.4% compared to 2005 (German
Average: 10.9%)*
Second Place in „quality of living“ in
global comparison with the 40 „most
important“ cities**
Germany’s greenest big city:
More than 30% of the urban area
are covered by recreation areas,
woods, rivers, lakes and waterways*
Berlin’s talles building:
The Fernsehturm,
Alexanderplatz (368m)
Berlin’s largest lake:
Großer Müggelsee (1836.73 ac)
The longest metro line:
U7, Rathaus Spandau - Rudow
(19.76mi, travel time: 59min)
* * Berlin-Brandenburg Department
for Statistic, 2012
** Wealth Report (Knight Frank) on behalf
of Citi Private Bank, 2011
Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche
Kaiser Wilhelm Memorial Church
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bezirk | www.adenauercarre.de
Charlottenburg
im Herzen der
City West
Charlottenburg
at the heart of
City West
Namensgeberin Sophie Charlotte, Gemahlin des Kurfürsten
Friedrich III. erbaute 1699 hier - vor den Toren des Ortes Lietzow - ihr Sommerschloss, das später, nach der Krönung ihres
Mannes zu König Friedrich I. zu einer repräsentativen Anlage
erweitert wurde. Nach dem Tod Sophie Charlottes erhielt die
Siedlung gegenüber dem Schloss ihr zu Ehren den Namen
Charlottenburg.
In 1699 Sophie Charlotte (after whom the area is named), wife
of Prince Elector Frederick III, built her summer residence here
outside the gates of Lietzow, which later – after her husband
was crowned King Frederick I – was extended to form a prestigious residence. Following Sophie Charlotte’s death, the
settlement opposite the residence was renamed Charlottenburg
in her honour.
Heute liegt Charlottenburg mitten im Zentrum der City West
und zählt zu den begehrtesten Berliner Lagen. Charlottenburg
atmet weltstädtisches Flair. Ku’damm und Tauentzien gehören
Today, Charlottenburg is located right at the centre of City West
and is one of Berlin’s most attractive locations. Charlottenburg
exudes cosmopolitan flair. Ku’damm [Kurfűrstendamm] and
zu den attraktivsten Einkaufsmeilen der Stadt. Touristenmagnete
wie das Schloss Charlottenburg, die Gedächtniskirche am
Breitscheidplatz, die Siegessäule am großen Stern oder der
Funkturm am Messegelände locken seit je her zahllose BerlinBesucher nach Charlottenburg. Traditionsreiche Kulturtempel
wie das Theater des Westens, das Renaissance-Theater oder
der inzwischen liebevoll renovierte Zoo Palast prägen das kulturelle Profil der gesamten Stadt.
Tauentzien are two of the city’s most attractive shopping miles.
Tourist magnets such as Charlottenburg Palace, the Memorial
Church at Breitscheidplatz, the Victory Column at Großer Stern
and the Funkturm [Radio Tower] at the Berlin Exhibition Grounds
have been attracting numerous visitors to Charlottenburg. Traditional cultural venues such as the Theater des Westens, the
Renaissance Theater and the now lovingly restored Zoo Palast
are key highlights of the cultural profile of the entire city.
Wer auf Wert urbane Lebensqualität legt, wohnt in Charlottenburg. Etwas abseits der großen Flaniermeilen lässt es sich hier
Fünf Berge:
sehr entspannt und komfortabel leben. Beim Spatziergang „um’s
Dachsberg (61 m), Karlsberg (79
m), Murellenberg (62 m), Pichelsberg Carré” lässt man sich gern von den Auslagen der Boutiquen
(62 m), Teufelsberg (115 m),
und kleinen Ladengeschäfte inspirieren, nimmt seinen Kaffee in
Trümmerberg (künstlich) –
einem der gepflegten Cafés, freut sich über die kulinarische
alle Angaben Meter über NN
Vielfalt der zahlreichen Restaurants und genießt das ausgelasNettokaltmieten durchschnittlich:
sene, kulturelle Treiben der Stadt.
9,40 EUR/qm (Entwicklung über
Anybody seeking an urban lifestyle lives in Charlottenburg.
There are some relaxed and comfortable residential quarters a
short distance from the grand boulevards. When taking a walk
“around the block”, one can enjoy being inspired by the shop
windows of the boutiques and small shops, have a coffee in
the upmarket cafés and take pleasure in the culinary diversity
of the many restaurants as well as the carefree cultural life of
the city.
Daten & Fakten
Fläche: 64,72 km2,
davon 16,22 km2 Wald (25%)
Einwohner: 323.359,
davon 60.392 mit
Migrationshintergrund (18,7 %)
Charlottenburger Durchschnittsalter:
46 Jahre (Berlin-Schnitt: 42,9)
Zwei Universitäten:
Technische Universität Berlin,
Universität der Künste
12 Monate: 14,9% Steigerung)*
Lagebewertung:
„attraktives Investment”
(vier von fünf Punkten)**
Facts and figures
Total city area:
approx: 24.99 mi2,
25% covered by woods
population:
323.359, 60.392 of them with
migrant background (18.7%)
Charlottenburg average age:
46 years (Berlin average: 42.9)
2 universities:
Technische Universität
Berlin & Universität der Künste
5 mounds:
Dachsberg (61 m), Karlsberg (79 m),
Murellenberg (62 m), Pichelsberg
(62 m), Teufelsberg (115 m),
Trümmerberg (künstlich) –
given in metres above sea level
Average basic rents:
9,40 EUR/m2 (12-months trend:
14.9% increase)*
Location valuation:
„attractive investment“
(4 of 5 stars)**
* immobilienscout24.de, 04/2014
** capital.de, 04/2013
* immobilienscout24.de, 04/2014
** capital.de, 04/2013
Schloss Charlottenburg
Charlottenburg Palace
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adenauercarré | bezirk
Das ADENAUERCARRÉ –
den berühmten
Steinwurf
vom Ku’damm
entfernt
bezirk | www.adenauercarre.de
The ADENAUERCARRÉ –
a proverbial
stone’s throw
away from the
Ku’damm
Direkt von der belebten Brandenburgischen Straße zweigt die
Düsseldorfer Straße in ein ruhiges, gepflegtes Wohnviertel ab.
Genau hier, auf dem Eckgrundstück, am Schnittpunkt der belebten Magistrale und der ruhigen Seitenstraße bildet das
ADENAUERCARRÉ die Verbindung zwischen quirligem Groß-
Off the lively Brandenburgische Strasse, the Düsseldorfer Strasse turns in to a quiet, upmarket residential quarter. Right here
on the corner site, at the intersection between the lively main
thoroughfare and the quiet side street, the ADENAUERCARRÉ
forms the link between buzzing urban life and a peaceful neigh-
stadtleben und beschaulichem Kiez.
bourhood.
Im direkten Umfeld gibt es jede erdenkliche Möglichkeit, entspannt in den Tag oder Abend zu starten. Kleine, gepflegte
Restaurants mit zum Teil vorzüglicher Küche regen zum Endecken
und Genießen an. Auch der zu jeder Tageszeit belebte
Ku’damm ist nur den berühmten Steinwurf entfernt und lädt zu
ausgelassenem Shoppen, Flanieren oder Dinieren ein.
There are no end of options in the direct vicinity for starting your
day or evening in a relaxed manner. Small, select restaurants
with some excellent cuisine inspire you to discover and enjoy.
And the Ku’damm, which is busy at any time of day, is only the
proverbial stone’s throw away and invites you to a relaxed stroll
for window-shopping or dining.
Die gesund gewachsene Infrastruktur erfüllt nahezu alle Wünsche modernen Großstadtlebens: Supermärkte, Ärzte, Schulen
und Kindergärten sowie ein reichhaltiges Angebot an Alltagsdienstleistungen gibt es praktisch vor der Haustür.
The mature infrastructure meets nearly all the requirements of
modern urban living. Supermarkets, doctors, schools and day
nurseries, and a wide range of everyday services are available practically next door.
Zu den Haltestellen von Bussen und U-Bahnen läuft man nur
wenige Minuten. Zum Zoologischen Garten benötigt man mit
dem Bus von hier aus kaum eine Viertelstunde und zum Flughafen Tegel sind es nur knapp dreißig Minuten.
It is only a few minutes’ walk to the bus stops and underground
stations. To travel by bus to the Zoologischer Garten takes
barely fifteen minutes from here, and the journey to Tegel Airport
is only just under thirty minutes.
Blick Tauentzienstrasse
View to Tauentzienstrasse
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adenauercarré | Umgebungskarte
Umgebungskarte | www.adenauercarre.de
Hier werden alle Wünsche
modernen GroSSstadtlebens erfüllt
01.ADENAUERCARRÈ
04
S - B h f M e s s e NO r d / ICC
s & U - B h f z o o lo g i s c h e r g a rt e n
03. Waldorf Astoria Berlin
04. Zoo Berlin
05. Olivaer Platz
06. Zahnarztpraxis KU64
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07. Hotel Q
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03
S - B h f s av i g n y p l atz
S - B h f c h a r lot t e n b u rg
02. Mähren Immobilien
08. Hotel Savigny
09. Preußenpark
10. Restaurant Adnan
c h a r lot t e n b u rg - w i l m e r s d o r f
U-B h f k u r f ü r s t e n da m m
10
11. Restaurant Filetstück
12. Restaurant Good Friends
13. Delphi Filmpalast am Zoo Kino
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S-B h f W e s t k r e u z
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U - B h f A d e n a u e r p l atz
halensee
02
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S-B h f h a l e n s e e
u - B h f s p i c h e r n s t ra s s e
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U - B h f f e h r b e l l i n e r p l atz
S-B h f h o h e n zo l l e r n da m m
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adenauercarré | charlottenburg
charlottenburg | www.adenauercarre.de
1.
1. Theater Schaubühne
2. Kaufhaus des Westens (KaDeWe)
3. Lietzensee
4. Blick zum Kurfürstendamm
2.
3.
4.
4.
5.
Adenauer-Skulptur, Adenauerplatz,
Bildhauerin: Helga Tiemann
Adenauer sculpture, Adenauer Platz,
sculptor: Helga Tiemann
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adenauercarré | objekt
Daten & Fakten
Das Adenauer Carré:
-Adresse: Düsseldorfer Straße 37-39
und Brandenburgische Straße 26
-Architekt: Paul Baumgarten
- Baujahr: circa 1930
-Anzahl Wohneinheiten: 78
-Anzahl Etagen: 5
-Aufzüge: vorhanden
- Balkone: nicht vorhanden
Wohnungsgrößen:
-Wohneinheiten mit Flächen
zwischen 18 und 96
Quadratmetern,
- Zimmeranzahl zwischen 1 und 3,5
- Zimmern (größtenteils Wohnungen mit 2 bis 2,5 Zimmern und circa
60 Quadratmetern Wohnfläche)
Zustand:
- Kabel-TV Anlage im Jahr 2012 instandgesetzt
-Außenfenster im Jahr 2011
maler- und tischlermäßig aufgearbeitet
(exklusive Düsseldorfer Straße 38)
Verkauf:
- Die vermieteten Wohnungen wer
den im Ist-Zustand verkauft. Zu jeder
Einheit existiert eine umfangreiche
Zustandsbeschreibung.
objekt | www.adenauercarre.de
Zuhause im
ADENAUERCARRÉ
At home at
ADENAUERCARRÉ
Das Gebäude wurde als klassische Eckbebauung in den dreißiger Jahren des vergangenen Jahrhunderts errichtet. Ein ruhiger,
freundlicher Innenhof ist teilweise mit gepflegten Rasenflächen
begrünt und wird durch eine bronzene Statue geschmückt. Das
fünfstöckige Bauensemble gliedert sich in den Teil zur Brandenburgischen Straße und den in die Düsseldorfer Straße reichenden Teil.
The building was designed as a classic corner development
and constructed in the 1930s. A quiet, welcoming inner courtyard features some well-kept lawns as well as a bronze statue.
The five-storey ensemble consists of the part along Brandenburgische Strasse and the part that reaches into Düsseldorfer Strasse.
Es bietet mit 78 Wohneinheiten und Flächen zwischen 18 und
96 Quadratmetern jede Menge Platz für die kreative Entfaltung
individueller Wohnkonzepte. Alle Grundrisse sind funktional
angelegt, ohne Schlauchflure oder Durchgangszimmer. Aufzüge in die oberen Stockwerke sind vorhanden.
Der größte Teil der zum Verkauf stehenden Einheiten im
ADENAUERCARRÉ sind Zwei- oder Zweieinhalb- Zimmerwohnungen mit Flächen von circa 60 Quadratmetern. Alle Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft. Eine Musterwohnung
steht zur Besichtigung bereit.
With its 78 residential units measuring between 18 and 96
m2, there is plenty of scope for the creative development of
personal living concepts. All layouts are designed to be functional, without long corridors or through-rooms. There are lifts
to the upper storeys.
Most of the units available for purchase in the ADENAUERCARRÉ are two and two-and-a-half room apartments measuring
approximately 60 square metres. All apartments are sold as
seen. A show apartment is available to visit.
Facts and figures
The Adenauer Carré:
- Düsseldorfer Strasse 37-39 and Brandenburgische Strasse 26
- Built approx. 1930
- 78 residential units
- Five floors
-Lifts are available
-There are no balconies
Size of apartments:
-The apartments measure between
18 and 96 square metres
-Number of rooms between
1 and 3.5 (mostly apartments with
2 to 2.5 rooms measuring about
60 square metres)
Condition:
-The cable TV system was
repaired in 2012
-External windows were
professionally refurbished
(joinery and paintwork) in 2011
(only Düsseldorfer Strasse 38)
Sale:
-The rented units are sold in actual
state, which is substantially
described.
-Some of the vacant flats are sold in
- renovated state.
-Die Leerwohnungen werden zum
Teil im renovierten Zustand verlauft.
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objekt | www.adenauercarre.de
3.
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4.
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8.
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adenauercarré | etagenplan
etagenplan | www.adenauercarre.de
ERDgeschoss
Brandenburgische Strasse 26
Düsseldorfer Strasse 38 a
66.
1 Zimmer, 33,57 m2
28.
2,5 Zimmer, 60,83 m2
67.
3,5 Zimmer, 90,27 m2
29.
1 Zimmer, 19,05 m2
30.
1,5 Zimmer, 39,36 m2
77
77.
2,5 Zimmer, 61,15 m2
78.
2,5 Zimmer, 61,34 m2
Düsseldorfer Strasse 37
30
Düsseldorfer Strasse 37 a
2,5 Zimmer, 66,83 m2
13.
1 Zimmer, 18,80 m2
14.
1,5 Zimmer, 38,89 m2
nde
12.
78
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nbu
29
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44.
2,5 Zimmer, 61,98 m2
45.
2,5 Zimmer, 61,78 m2
Düsseldorfer Strasse 39
55.
2,5 Zimmer, 60,55 m2
56.
2,5 Zimmer, 62,45 m2
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
37 A
sch
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
38 A
2 Zimmer, 60,34 m2

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2,5 Zimmer, 58,37 m2
02.
bra
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Düsseldorfer Strasse 38 b
h o f d u r c h fa h r t
Brandenburgische Strasse 26 a
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adenauercarré | etagenplan
etagenplan | www.adenauercarre.de
1. Obergeschoss
Brandenburgische Strasse 26
Düsseldorfer Strasse 38 a
68.
1,5 Zimmer, 44,81 m2
31.
2 Zimmer, 55,38 m2
69.
3,5 Zimmer, 92,59 m2
32.
1 Zimmer, 28,77 m2
33.
2,5 Zimmer, 55,63 m2
79
Brandenburgische Strasse 26 a
2,5 Zimmer, 61,35 m2
Düsseldorfer Strasse 38 b
80.
2,5 Zimmer, 63,06 m2
46.
2 Zimmer, 62,26 m2
47.
2,5 Zimmer, 62,26 m2
h o f d u r c h fa h r t
79.
Düsseldorfer Strasse 37
2,5 Zimmer, 62,51 m2
33
Düsseldorfer Strasse 37 a
2 Zimmer, 55,69 m2
16.
1 Zimmer, 29,10 m2
17.
2,5 Zimmer, 58,92 m2
nde
15.
80
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Düsseldorfer Strasse 39
57.
2,5 Zimmer, 62,28 m2
58.
2,5 Zimmer, 62,07 m2
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
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2,5 Zimmer, 60,26 m2
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etagenplan | www.adenauercarre.de
2. Obergeschoss
Brandenburgische Strasse 26
Düsseldorfer Strasse 38 a
70.
1,5 Zimmer, 44,81 m2
34.
2 Zimmer, 55,40 m2
71.
3,5 Zimmer, 92,59 m2
35.
1 Zimmer, 28,75 m2
36.
2,5 Zimmer, 55,63 m2
81
Brandenburgische Strasse 26 a
2,5 Zimmer, 61,40 m2
Düsseldorfer Strasse 38 b
82.
2,5 Zimmer, 63,08 m2
49.
h o f d u r c h fa h r t
81.
Düsseldorfer Strasse 37
06.
2,5 Zimmer, 62,51 m2
36
Düsseldorfer Strasse 37 a
2 Zimmer, 55,80 m2
19.
1 Zimmer, 29,29 m2
20.
2 Zimmer, 55,41 m2
nde
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2,5 Zimmer, 62,35 m2
59.
2,5 Zimmer, 62,28 m2
60.
2,5 Zimmer, 61,65 m2
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2,5 Zimmer, 61,37 m2
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2,5 Zimmer, 62,26 m2
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adenauercarré | etagenplan
etagenplan | www.adenauercarre.de
3. Obergeschoss
Brandenburgische Strasse 26
Düsseldorfer Strasse 38 a
72.
1,5 Zimmer, 44,88 m2
37.
2 Zimmer, 55,40 m2
73.
3,5 Zimmer, 94,61 m2
38.
1 Zimmer, 28,75 m2
39.
2,5 Zimmer, 55,63 m2
83
Brandenburgische Strasse 26 a
2,5 Zimmer, 61,40 m2
Düsseldorfer Strasse 38 b
84.
2,5 Zimmer, 62,62 m2
50.
2,5 Zimmer, 62,35 m2
51.
2,5 Zimmer, 62,31 m2
Düsseldorfer Strasse 37
2,5 Zimmer, 62,47 m2
39
Düsseldorfer Strasse 37 a
2 Zimmer, 55,80 m2
22.
1 Zimmer, 29,29 m2
23.
2 Zimmer, 55,63 m2
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Düsseldorfer Strasse 39
61.
2,5 Zimmer, 62,12 m2
62.
2,5 Zimmer, 62,55 m2
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
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2,5 Zimmer, 62,47 m2
08.
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etagenplan | www.adenauercarre.de
4. Obergeschoss
Brandenburgische Strasse 26
Düsseldorfer Strasse 38 a
74.
2 Zimmer, 45,34 m2
40.
2 Zimmer, 55,23 m2
75.
3,5 Zimmer, 95,74 m2
41.
1 Zimmer, 29,04 m2
42.
2,5 Zimmer, 54,70 m2
85
Brandenburgische Strasse 26 a
2,5 Zimmer, 62,71 m2
Düsseldorfer Strasse 38 b
86.
2,5 Zimmer, 62,89 m2
52.
2 Zimmer, 62,88 m2
53.
2,5 Zimmer, 63,23 m2
h o f d u r c h fa h r t
85.
Düsseldorfer Strasse 37
2,5 Zimmer, 62,02 m2
42
Düsseldorfer Strasse 37 a
2 Zimmer, 55,64 m2
25.
1 Zimmer, 29,59 m2
26.
2,5 Zimmer, 58,52 m2
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24.
86
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Düsseldorfer Strasse 39
63.
2,5 Zimmer, 62,68 m2
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2,5 Zimmer, 63,13 m2
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2,5 Zimmer, 61,33 m2
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adenauercarré | etagenplan
etagenplan | www.adenauercarre.de
5. Obergeschoss
bra
h o f d u r c h fa h r t
76. Brandenburgische Strasse 26
3 Zimmer, 94,93 m2
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adenauercarré
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www.adenauercarre.de
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adenauercarré
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www.adenauercarre.de
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adenauercarré | impressum
Vertrieb
MÄHREN IMMOBILIEN GmbH
Kurfürstendamm 150
10709 Berlin
030 / 398 20 67 20
[email protected]
Verkäufer
Parpar Grundstücks GmbH
Am Karlsbad 11
10785 Berlin
Haftungs- und Angabenvorbehalte
Initiator, Prospektherausgeber und Verkäufer erteilen mit diesem Prospekt ausschließlich Auskünfte zur angebotenen Immobilie. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und
Richtigkeit aller Informationen kann trotz größtmöglicher Sorgfalt nicht übernommen
werden. Alle in diesem Prospekt enthaltenen Darstellungen, Projektillustrationen,
Planzeichnungen und Fotografien bilden den Planungsstand vom Januar 2014 ab
und sind ausdrücklich als unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten zu verstehen;
insbesondere haben sie keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung der
Gebäude, Wohnungen und Anlagen. Dies schließt ausdrücklich auch alle Fassadengestaltungen (u.a. Klinker, deren Anordnung, Position und Farbgebung) und
Fassadendetails (u.a. Anzahl, Farbgebung und Platzierung von Markisoletten und
Rolläden) sowie die Beschaffenheit von Decken, Wänden, Brüstungen und Fensterleibungen) ein. In Abbildungen dargestellte Einrichtungen (Möblierung, Küchen
und weitere Details wie Vorhänge, Schiebetüren und jegliches Dekor) sowie mögliche, aufgeführte Optionen (z.B. vom Standard abweichende Ausstattungsgegenstände und -ausführungen) gehören nicht zum Lieferumfang des Verkäufers.
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Verbindlich sind allein die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen inklusive der Baubeschreibungen und der genehmigten Bauplanungen. Darüber hinaus müssen Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen, bedingt z.B. durch die Genehmigungsbehörden, vorbehalten werden. Alle
von diesem Prospekt abweichende Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung des Initators, des Prospektherausgebers und des
Verkäufers. Rechtlich bindend sind ausschließlich die Regelungen in notariellen
Urkunden. Die mit dem Vertrieb und/oder der Vermittlung beauftragten oder befassten Personen, Gesellschaften und deren Unterbeauftragte sind nicht Erfüllungsgehilfen des Initiators, des Prospektherausgebers und des Verkäufers. Sie dürfen
diese auch nicht im Rechtsverkehr vertreten. Ferner sind sie nicht befugt, abweichende Angaben vom Prospektinhalt zu machen oder Zusagen zu erteilen. Mit
diesem Prospekt erfolgen ausdrücklich keine rechtlichen und steuerrechtlichen Beratungen.
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