Pressemitteilung Frankfurt

PRESSEINFORMATION
Tiefer in die Tasche greifen für
Wohneigentum in Frankfurt
Frankfurt, 17. März 2016
Wohnungen sind weiter ein rares Gut in Frankfurt, der Bedarf
an jährlich 4.000 neuen Wohnungen wird nach wie vor nicht
gedeckt. Dieser Einschätzung liegt ein prognostizierter
Bevölkerungsanstieg um 80.000 Menschen in den
kommenden zehn Jahren zugrunde. Da der Leerstand äußerst
gering ist, wird vor allem neu gebaut werden müssen. Der
massive Nachfrageüberhang mündet in weitere
Preissteigerungen von bis zu 19 Prozent. Zu diesem Ergebnis
kommt der neue „City Report Wohnen“ für Frankfurt der
CORPUS SIREO Makler GmbH.
Zu Jahresbeginn 2016 werden stadtweit 70 Neubauprojekte mit
mehr als 3.200 Wohnungen realisiert. Davon entstehen 40 Prozent
am Innenstadtrand, 22 Prozent in Sachsenhausen, 12 Prozent auf
dem Riedberg, 5 Prozent in der Innenstadt und 21 Prozent im
restlichen Stadtgebiet. Und die Nachfrage ist immens: Die meisten
Eigentumswohnungen sind weit vor Fertigstellung bereits verkauft.
Zu den nächsten Projektentwicklungen gehören das TelenormaAreal und der höchste Wohnturm Deutschlands mit 400
Wohnungen, beides im Europaviertel. Die Nachfrage nach
Wohnen im Hochhaus hat sich beschleunigt. Daneben setzt sich
der Trend zur Umnutzung ehemaliger Büroimmobilien in
CORPUS SIREO PRESSEKONTAKT:
Yvonne Hoberg Director | Public Relations Aachener Straße 186 50931 Köln
Telefon: +49 221 39 90 0 120 Mobil: +49 170 226 20 28 [email protected]
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Apartments und Studentenwohnungen fort. Der Mietwohnungsbau
fällt vergleichsweise hoch aus, sowohl im freifinanzierten als auch
im geförderten Wohnungsbau.
Eigentumswohnungen um 5,4 Prozent teurer
Der Anstieg der Angebotspreise bei Eigentumswohnungen fällt mit
5,4 Prozent gegenüber 12 Prozent im Vorjahr moderat aus. Der
Grund dafür liegt im bereits bestehenden sehr hohen Preisniveau.
Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 4.400 Euro/qm,
Bestandsobjekte 3.300 Euro/qm. Das Angebot an Wohnungen in
Bestand und Neubau sank 2015 gleichermaßen um insgesamt
14 Prozent. Am teuersten waren mit 6.850 Euro/qm Wohnungen
im Gutleutviertel, speziell in der Lage am Westhafen. Preiswerteste
Lage ist Nieder-Eschbach mit 1.900 Euro/qm.
Einfamilienhäuser haben um 18,7 Prozent zugelegt
Der Median-Angebotspreis für ein Einfamilienhaus in der Stadt
Frankfurt lag 2015 bei 564.000 Euro. Das sind 18,7 Prozent mehr
als im Vorjahr bei einem um 25 Prozent reduzierten Angebot.
Bestandsobjekte kosteten 525.000 Euro, während für Neubauten
636.000 Euro von den Anbietern verlangt wurden. Mit 40 Prozent
aller Angebote war der Stadtrand Nord Schwerpunkt bei
Einfamilienhäusern, ein Drittel der Angebote waren Neubauten.
Die teuersten Häuser gab es mit Medianpreisen von 2 Mio. Euro
im Westend, mit 1,18 Mio. Euro in Dornbusch sowie mit
850.000 Euro in Sachsenhausen. Preiswerteste Lagen waren
Bonames mit 310.000 Euro und Praunheim mit 270.000 Euro. Das
Frankfurter Umland bietet günstigere Alternativen mit einem
Durchschnittswert von 429.000 Euro. Allerdings sind auch hier die
Unterschiede beträchtlich: Mindestens 600.000 Euro im
Vordertaunus stehen Gemeinden in der Wetterau oder im
Hintertaunus mit der Hälfte des Preises gegenüber.
Methodik der Auswertung
Gemeinsam mit dem Forschungsinstitut empirica wertete
CORPUS SIREO für den „City Report Wohnen“ 21.641
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Immobilieninserate für Frankfurt aus Print- und Onlinequellen aus.
Die hieraus gewonnenen Daten bieten ein Bild der am Markt im
Jahr 2015 geforderten Immobilienpreise.
„City Report Wohnen“ kostenlos erhältlich
Der „City Report Wohnen“ für Frankfurt ist unter
www.corpussireo.com/crf kostenlos als Download erhältlich.
ÜBER CORPUS SIREO
CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer Immobiliendienstleister. Das Unternehmen ist als Asset
Manager, Wohnprojektentwickler und Immobilienmakler in Deutschland und neun weiteren europäischen Ländern tätig. Es
agiert zudem als Co-Investment-Partner für Pan-europäische Immobilieninvestments, gehört zu Deutschlands Top10Maklerhäusern und entwickelt durchschnittlich 500 Wohneinheiten jährlich. CORPUS SIREO beschäftigt rund 515 Mitarbeiter
an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers
(CH). Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein
Immobilienvermögen im Wert von insgesamt rund 62 Milliarden Euro (per 31.12.2015). Hierzu zählen neben Investments der
Swiss Life Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte Immobilienanlagen.
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