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Spezialist für Dienstleistungen rund um das Hotel Evelyn Kraus Eugen Straub Andreas Frey Franz Kraus Sascha Frieß Bernd Kuhn Helmut Frieß Sieglinde Motzke In nur zwei Jahren konnte das Team der FKV Hotel-und Dienstleistungs GmbH das Unternehmen zu dem machen, was es heute ist – die deutsche Nummer 1 im Property Management von WEG aufgeteilten Hotelimmobilien. 2 Die FKV Hotel- und Dienstleistungsgesellschaft stellt sich vor Wir verwalten ausschließlich Hotelanlagen und bieten ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Unsere Gesellschafter, Geschäftsführer, Mitarbeiter – und freie Mitarbeiter - sind allesamt auch Eigentümer von aufgeteilten Hotelappartements und Beirat/ Beiratsvorsitzende in vielen verschiedenen Hotels wie Achat, Arcadia, Astron, Azimut, Best Western, CARAT, Dorint, Holiday Inn, IBIS, Marriott, Mercure, Nestor Hotels, nH- Hotels, Novotel, Ramada, Ringhotels, Treff – Hotels und natürlich auch in vielen Hotels mit Privatbetreibern, da für eine namhafte Betreibergesellschaft ein Hotel erst ab 60 Zimmern interessant wird. Evelyn Kraus Nach Abitur und 3 Jahre Lehrzeit zum Handelsfachwirt wechselte sie in ein Notariat als Notariatsangestellte. Seit 2013 ist sie als Sachbearbeiterin für die FKV Hotel- und Dienstleistungs GmbH tätig. Eugen Straub Von 1984 bis 2007 war Herr Straub beim Business Development Service der Fujitsu Technology Solution GmbH. Seit 2007 verantwortet er als Sales Director den Service des Unternehmens. Andreas Frey Herr Frey ist seit dem 1. September 2012 als Service Executive aktiv. Für die FKV Hotel- und Dienstleistungs GmbH ist er als freier Mitarbeiter tätig. Franz Kraus Langjähriger Einkaufsleiter im Metro-Konzern, anschließend 15 Jahre Prokurist und stellv. GF in einer europaweiten Einkaufskooperation tätig. Seit 1. Januar 2003 selbstständig. Gründer der FKV Vermögensberatung und Mitbegründer der FKV Hotel- und Dienstleistungsgesellschaft. Seit 1. Januar 2012 Gesellschafter und GF bei der FKV. Sascha Frieß Nach Abitur und einer 3 jährigen Ausbildung im Garten- und Landschaftsbau studierte Herr Frieß Internationales Finanzmanagement an der European School of Finance in Nürtingen und der Metropolitan University in London. Seit der Gründung der FKV im Januar 2012 ist Herr Sascha Frieß Geschäftsführer. Bernd Kuhn Herr Kuhn ist als Diplom-Bauingeneur (FH) und Baubiologe IBN seit Januar 2012 für die FKV als freier Mitarbeiter aktiv. Helmut Frieß Herr Helmut Frieß ist von Beginn an unter den Gesellschaftern der FKV. Er ist Diplom- Immobilienwirt (DIA), Diplom Sachverständiger und Geschäftsführer der Geno Immobilien GmbH Sieglinde Motzke Mehrjährige Erfahrung als Sekretärin einiger Firmen u.a. bei der FKV Vermögensberatung. Seit 1. Januar 2012 Sachberarbeitung bei der FKV Hotel- und Dienstleistungs GmbH. 3 Die Geschäftsführer der FKV Hotel- und Dienstleistungs GmbH links: Franz Kraus rechts: Sascha Frieß Transparenz und Wertschätzung: Das sind unsere Unternehmenswerte Die Richtung und der Stil, wie wir mit unseren Kunden, Geschäftspartnern und uns selbst umgehen wollen, bringen unsere Unternehmenswerte zum Ausdruck. Sie sind die Basis unserer täglichen Arbeit, wenn wir uns für die Weiterentwicklung unseres Unternehmens engagieren. Transparent, klar und deutlich, mit Freundlichkeit, Ehrlichkeit und gegenseitiger Wertschätzung – so wollen wir kommunizieren und uns verhalten. Unsere Dienstleistungen: nachhaltig Gerade weil die Trends an den Finanzmärkten kurzlebig sind und der Immobilienmarkt werthaltig ist, sind Ihre Hotelappartements eine sichere Wertanlage. Wir kümmern uns aktiv und dynamisch um den Werterhalt. Unsere Kunden: Unser Maßstab Es gibt nur einen Maßstab für uns: Unsere Kunden. Alles was wir tun und anbieten, soll für den Kunden ein Mehrwert sein. Dies ist die Kraft, die uns täglich bei allen Themen rund um unsere Serviceleistungen antreibt. Unser soziales Engagement: Unser Image Wir fördern Vereine und engagieren uns mit eigenen Programmen im sozialen Bereich. Dies erwarten wir auch von unseren Geschäftspartnern. Helfen und unterstützen ist ein Bestandteil unseres Gesamtkonzeptes. Wir arbeiten gemeinsam an einem Ziel: Wachstum und Zukunft aktiv gestalten. 4 Hohe Branchenkompetenz profitieren Sie von unseren Stärken Die FKV Hotel - und Dienstleistungs- gesellschaft wurde im Dezember 2011 in Neu–Ulm gegründet. Sie verwaltet ausschließlich aufgeteilte Hotelanlagen und hat sich mit einem umfangreichen Dienstleistungsangebot darauf spezialisiert. Durch die Besonderheit von WEG aufgeteilten Hotelappartements sieht sich der Eigentümer auch mit besonderen Problemstellungen auseinandergesetzt. Durch unsere Branchentiefe und Erfahrung können wir Sie in einer Vielzahl von Situationen unterstützen, sei es gegenüber Banken, Finanzämtern, Steuerberatern oder Hotelbetreibern. Direkt und unbürokratisch helfen wir unseren Kunden auf einer menschlichen Art und Weise, aufkommende Fragen zu beantworten. Die 5 Gründungsmitglieder (Steuerberater, Bankenvorstand, Immobilienfachwirt, Vermögensberater, Vertriebsleiter) sind selbst Eigentümer in zahlreichen Hotelanlagen und in verschiedenen Hotels als Beirat bzw. als Beiratsvorsitzende tätig. Beide Geschäftsführer der Gesellschaft haben umfangreiche Kenntnisse und Know-how in Sachen WEG- und Steuerrecht, Finanzen, Marketing und Vertrieb. Kreativität, Verhandlungsgeschick, Verantwortungsbewusstsein und lösungsorientiertes Denken zeichnen die FKV aus. In einigen Verwaltungsobjekten der FKV werden über spezifizierte Maßnahmen Zusatzerträge für die Eigentümergemeinschaften generiert. Hausgelder der Eigentümer konnten in den verschiedenen Hotels auf Grund von Einsparungen (zum Beispiel im Versicherungsbereich) deutlich gesenkt werden. Hier greifen die erheblichen Synergieeffekte, die die FKV geschaffen hat. Durch unsere hohe Branchenkompetenz wird grundsätzlich kein Zusatzhonorar benötigt, auch nicht bei Großrenovierungen oder bei (Neu-) Abschluss eines Pachtvertrages. Im Steuerbereich oder bei Bankproblemen gibt die FKV praxisorientierte Empfehlungshilfen. Durch uns ständig aktualisierte Listen von Interessenten helfen beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie. Der Wettbewerbsvorsprung der FKV kommt nicht von ungefähr, sondern aus selbst erlebter Praxis, kundenorientiertem Handeln und einer allseits überzeugenden Informationspolitik gegenüber den Eigentümern, den Beiräten und den Hotelbetreibern. Die Gesellschafter, die Geschäftsleitung und die Mitarbeiter der FKV betrachten die Verbundenheit zu den einzelnen Eigentümergemeinschaften als tragendes Element ihrer unternehmerischen Tätigkeit. 5 Stimmen zur FKV Hotel - und Dienstleistungs GmbH Alexander Dürr, Europamanager der nH Hotelgruppe, Wien: „Nachdem wir im Sommer 2011 in unserem Hotel in Heidenheim kein Vorwärtskommen beim Bau unseres Wintergartens mehr sahen, weil uns der damalige Verwalter blockierte, wandte ich mich vertrauensvoll an Herrn Kraus. Herr Kraus, der auch in unserem Hause in Heidenheim seit Jahren Beirat ist, kenne ich seit Anfang der Neunziger Jahre, als ich noch als Hoteldirektor in einem anderen Hotel tätig war. Herr Kraus hat mit seinem FKV - Team umgehend alle erforderlichen Maßnahmen ergriffen, um den Gesellschaftern den von nH, für diesen Zweck zur Verfügung gestellten Geldbetrag zu retten. nH Hotels und die Gesellschafter bzw. Eigentümer, die durch diese Maßnahme eine Verlängerung und Verbesserung des neuen Pachtvertrages anstreben können, danken der FKV und den beiden Geschäftsführern Herrn Kraus und Herrn Frieß für das enorme Engagement.“ Salih Duman, Rechtsanwalt und Zwangsverwalter, Göttingen: „Das Mercure Hotel in Würzburg habe ich seit 3 Jahren in der Verwaltung, da der Verwaltervertrag mit dem früheren Verwalter auf Grund verschiedener Ungereimtheiten aufgelöst wurde. Nachdem mich mit den meisten Eigentümern dieses Hotels mittlerweile aber eine zwischenmenschliche Beziehung verbindet, habe ich fieberhaft eine neue Verwaltung gesucht, die in meinem Interesse die Belange der Eigentümer vertritt, da ich in meiner Eigenschaft als Rechtsanwalt mich wieder auf meinem Beruf konzentrieren muss. Die FKV Hotel – und Dienstleistungsgesellschaft ist die einzige Verwaltung, die ausschließlich nur Hotelimmobilien verwaltet, deshalb habe ich meine Verantwortung innerhalb der WEG auf die FKV übertragen, da eine Verwaltung, deren Schwerpunkt im Wohnungsbereich liegt, niemals die Interessen einer Hotel WEG vertreten kann. Im Hotelbereich benötigt eine Verwaltung Marketingkenntnisse, Verhandlungsgeschick und Kenntnisse im technischen und kaufmännischen Bereich sowie Erfahrung und Kontakte mit anderen Hotelbetreibern.“ 6 Murrtal, Backnang Wilhelm Kotter, Geschäftsführer der Achat Hotelgruppe Europa: „Der Firmengründer der FKV Hotel- und Dienstleistungsgesellschaft mbH, Herr Kraus, ist mir seit Jahren als Beirat und Beiratsvorsitzender in etlichen von uns betriebenen Hotels bekannt. Aber nicht nur ich habe zu Herrn Kraus auf Grund seiner hohen Kompetenz im Hotelwesen einen guten bzw. sehr guten Kontakt, sondern auch meine Mitarbeiter, die immer wieder mit Herrn Kraus – und in letzter Zeit auch mit Herrn Frieß – bei allen Fragen das Know how der beiden FKV-Geschäftsführer in Anspruch nehmen dürfen. Nachdem die FKV- Truppe die Verwaltung in unserem Hotel in Kulmbach übernommen hat, ist Frau Götz (Hoteldirektorin Kulmbach) ein Stein vom Herzen gefallen, denn sie weiß aus Erfahrung, dass die FKV zwar in erster Linie zum Wohle der Eigentümer da ist, aber immer auch im Einklang die Hotelinteressen mit vertritt.“ Peter Bauer, ehemaliger Eigentümer eines Hotelappartements: „Auf Grund meiner finanziellen Lage war ich gezwungen, mein Hotelappartement zu veräußern. Lange habe ich versucht, mein Hotelappartement selbst zu verkaufen, bis ich bemerkte, dass es trotz Immobilienboom dafür keinen Markt gibt. Ein Miteigentümer der WEG hat mir schließlich die FKV in Neu – Ulm genannt. Nach einem kurzen Telefonat mit Herrn Frieß habe ich sofort Hilfsbereitschaft, Vertrauen und Kompetenz gespürt. Die FKV hat mir nicht nur mein Appartement an einem Käufer zu einem marktgerechten Preis vermittelt, sondern hat mir auch noch bei dem Problem der Bankabwicklung geholfen. Dafür heute noch meinen Dank.“ Mercure, Würzburg Hotels die von der FKV verwaltet werden. Hotel Freihof, Stuttgart nH, Heidenheim Airport Hotel, Leinfelden nH, Sindelfingen Best Hotel Mindeltal, Jettingen Hotel zur Mühle, Urbach Achat, Kulmbach 7 FKV Hotel - und Dienstleistungs GmbH Filchnerstraße 16 • 89231 Neu-Ulm Tel 0731.25099184 • Fax 0731.25089175 E-Mail: [email protected] www.fkvhotel.de