2009 - 2010
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2009 - 2010
2009 - 2010 ISS AKADEMIE Fortbildung im Fachbereich: Erstversorgung, Sanierung und Bewertung von Schäden an Gebäuden Trägerzulassung nach AZWV Bildungsstätte der Agentur für Arbeit Akademieprogramm Kooperationspartner der Sachverständigen Akademie Aachen Kooperationspartner der Personalzertifizierungsstelle PersCertTÜV der TÜV Rheinland Bildung & Consulting GmbH Kursangebot vom 01.09.2009 bis 30.06.2010 Wissen ist Macht Sehr geehrte Damen und Herren, die qualifizierte Erstversorgung von Schäden an Immobilien nach außergewöhnlichen Ereignissen wie z.B. durch Leitungswasser oder durch Sturm gewinnt immer mehr an Bedeutung. Fachkräfte zur schadenarmen Behebung derartiger Schäden sind gefragte Personen, um einen möglichst hohen Grad an Schadenminderung von Anfang an sicherzustellen. Aber auch die Bewertung von Schäden und Immobilien gewinnt parallel ebenso an Bedeutung. Die ISS-Akademie widmet sich der zeitgemäßen Bearbeitung von Schäden an Gebäuden. Mit Blick auf das Aktive Schadenmanagement haben wir eine Kooperation mit dem TÜV Rheinland und der Sachverständigen Akademie Aachen hergestellt. Die Aus- und Fortbildung der Fachkräfte auf diesem Gebiet ist für den zukunftsorientierten Fachbetrieb unverzichtbar. Ich hoffe unser Angebot kann Ihnen hierzu dienlich sein. Lothar F. Droste Vorstand ImmobilienSchadenService AG Inhalt 2 Information Grundlagen Die Akademien Seite 3 Seite 4 Fachausbildung: Fachkraft für Leitungswasserschaden Fachkraft für Sturm- und Wasserschaden Seite 6 Seite 8 Grundlagenkurse: Wasserschäden lokalisieren und sanieren Schimmelpilzbefall erkennen und sanieren Geschäftsprozesse im Segment Gebäudeschaden Seite 10 Seite 12 Seite 14 Impressum Herausgeber: Deutsche Gütegemeinschaft ImmobilienSchadenService AG Sitz der Gesellschaft Alte Reichsstraße 15 D 32549 Bad Oeynhausen Fortbildung: Aufbaukurs 2010 Seite 16 Sachverständigenausbildung: Übersicht Bausachverständigenausbildung SAA Verbandsgeprüfter Bausachverständiger EU-Zertifizierter Bausachverständiger Kontakt www.immobilienschadenservice.de [email protected] Telefon: 0180 - 575859-1 Telefax: 0180 - 575859-2 Seite 18 Seite 20 Seite 24 Verantwortlich für den Inhalt Der Vorstand Service Prüfungen nach TÜV PersCert Verpflegung und Hotels Geschäftsbedingungen Anmeldeformular Seite Seite Seite Seite 32 33 34 35 Ausgabe Mitgliedsunternehmen Fachhandwerk Sachverständige Wohnungswirtschaft Versicherungswirtschaft Hergestellt aus chlorfrei gebleichtem Papier Grundlagen schaffen Kompetent vorgehen Schäden durch Leitungswasser oder durch Sturm gehören als häufigste Schadenart an Immobilien nicht nur zum Tagesgeschäft der Sanierer, sondern auch zum Tagesgeschäft der Versicherungsbranche. Die Überalterung der Immobilienbestände sorgt zudem für absehbare Erhöhung der Frequenz der Schäden in dieser Sparte. Hinzu kommen sensible moderne Baustoffe und erkennbar mehr Installationsvolumen pro Einheit durch Steigerung des Wohnkomforts. Die Auswirkungen der Energieeinsparung runden das Bild zudem ungünstig ab, da Schäden aus Regenwasser oder Leitungswasser nicht wie früher einfach abtrocknen können, sondern sich Schimmelpilz bilden kann und die Medien parallel dieses Thema zum neuen Modethema machen. Um die Kosten des Schadens perfekt einschätzen und auch abgrenzen zu können, ist es wichtig, dass Mitarbeiter in der Schadenabwicklung über das gleiche Wissen verfügen, wie es die Fachleute in der Schadenbehebung haben. Aus diesem Grunde bietet die Kooperation der ISS-Akademie mit der SAA-Akademie die Ausbildung nach jeweils aktuellem Stand der Technik nicht nur das ausführende Handwerk mit Abschluss des TÜV, sondern auch für Sachverständige oder für die, die es werden wollen. Natürlich wichtig für alle handelnden Personen aus der Schadenabwicklung. Personalqualifizierung Der Fachbetrieb in der Schadensanierung muss die geforderte Systemleistung zur Erstversorgung von Schäden an Immobilien nach heutigem Standard ausführen und hierzu einen zertifizierten Leistungsumfang und eine entsprechende Fachkunde nachweisen. Der gute Fachbetrieb setzt seit langem auf perfekte Überwachung durch eine zertifizierte Eigen- und Fremdüberwachung, um die Ausführungsgüte abzusichern, wovon letztlich alle Beteiligten profitieren. Fordern Sie hierzu Ihr Angebot von unserer Zertifizierungsstelle an. Die hierzu erforderliche Personalzertifizierung erreichen Sie mit der Personalausbildung mit TÜV-Prüfung und führt zu perfekten Ergebnissen, zufriedenen Kunden und nicht zuletzt zu erhöhter Sicherheit gegen Folgeschäden. Selbstverständlich werden zur Personalzertifizierung Rezertifizierungen und Fortbildungen angeboten. Die richtige Auswahl Das Schulungsangebot der ISS-Akademie wird als Fachausbildung für Leitungswasserschaden und für Sturmschaden angeboten, diese werden ergänzt durch Grundlagenseminare für diverse Themen. Abgerundet wird das Kursangebot durch Jahresaufbauschulungen. Das Schulungsangebot der SAA-Akademie konzentriert sich hingegen auf die Aus- und Fortbildung der Sachverständigen für Gebäudeschäden und zur Wertermittlung. Das Angebot für Sachverständige zur Bewertung von Gebäuden ist in diesem Programm ebenso aufgeführt. Förderung durch die Agentur für Arbeit Die ISS-Akademie und die SAA-Akademie sind zertifizierte Maßnahmenträger der Agentur für Arbeit. Für Arbeitssuchende, aber auch für Mitarbeiter in Unternehmen mit gefährdeten Arbeitsplätzen, können Maßnahmen gefördert werden. Erfragen Sie mit den bei einigen Kursen angegebenen Maßnahmennummern Fördermöglichkeiten bei Ihrer Agentur für Arbeit. Dran bleiben Der Jahresaufbaukurs rundet das Angebot ab. Alle Neuerungen und Innovationen, die sich im Laufe eines Jahres gezeigt haben werden vermittelt, damit Sie technisch und informativ auf der Höhe der Zeit bleiben. Dominiernd ist dabei natürlich der Erfahrungsaustausch unter Kollegen. 3 Aus- und Fortbildung bei den Besten Spezialisiert auf Gebäudeschäden Mit der Kooperation der ISS-Akademie und der SAA-Akademie bieten wir Ihnen einzigartige Perspektiven zur Ausbildung. Für den Themenbereich Gebäudeschäden stellen wir Ihnen in der ISS-Akademie in Bad Oeynhausen mit über 500 m² das größte Trainingscenter für Schäden durch Feuchtigkeit und Leitungswasser in Deutschland zur Verfügung. Abgerundet wird die Kompetenz über Kursangebote im Bau-Medien-Zentrum in Düren, wo ebenso einzigartig in Deutschland an halbierten Häusern Defekte erkannt werden können und Fachwissen zur Baustoffkunde einfließt. Individuell Unser Anspruch ist der Erfolg im Erlernen der Anwendungstechnik. Daher reduzieren wir trotz der großen räumlichen Möglichkeiten die Anzahl der Teilnehmer in unseren Fachausbildungen auf maximal 15 Personen und in Schnellkursen und Fortbildungen auf 20 Personen. Nur so kann eine individuelle Begleitung erfolgen und der Erfolg in der späteren Praxis sichergestellt werden. Anwendungstechnik Der Erfolg zur Anwendungstechnik ist wesentlich bestimmt von der Vielfältigkeit der Exponate und Lehrmaterialien. Daher halten wir in den Fachausbildungen konsequent ein Verhältnis zwischen 50 % Theorie zu 50 % Praxisübungen ein. Die Einzigartigkeit der Schulungsstätten in Bad Oeynhausen und Düren mit vielen simulierten Defekten, ergänzt mit Bauphysik und Baustoffkunde schafft hierzu ideale Rahmenbedingungen. Zudem kann vor und nach den Lehrgängen an den Exponaten geübt werden, damit individuelle Ansprüche ideal erfüllt werden können. Geschäftsprozesse Unser Anspruch ist mit dem Erlernen der Anwendungstechnik nicht abgeschlossen, sondern die Erfordernisse heutiger Geschäftsprozesse sind in den Ausbildungen ebenso zentrales Thema. Begonnen mit der Marktübersicht, gefolgt von der Rechtskunde, konzentrieren sich die Ausbildungen auf Kostensicherheit, rechtssichere Verträge, bis hin zu allen Dokumentationserfordernissen. Nur so kann der Erfolg der Teilnehmer in der späteren Praxis sichergestellt werden. 4 Im Doppel: Kooperation der Akademien Kompetenz zur Sanierung von Gebäudeschäden Die Erfahrung zeigt, dass nur durch fundiertes Fachwissen eine nachhaltige Qualität in der Schadenbehebung sichergestellt werden kann. Die ISS-Akademie konzentriert sich daher auf die Fachausbildung der Praktiker die mit einer Prüfung der Teilnehmer nach TÜV PersCert abschließt. Nach bestandener Prüfung erhalten die Teilnehmer von uns eine Ausweiskarte und ein Zertifikat vom TÜV Rheinland als Fachkraft für das jeweilige Fachgebiet. Zur Teilnahme an der Prüfung ist eine Berufsausbildung im gebuchten Fachbereich Voraussetzung. TÜV geprüfte Fachkräfte für Gebäudeschäden Zur Teilnahme an der TÜV Rheinland Prüfung nach PersCert ist eine Kopie des Ausbildungsnachweises im SHK-Handwerk bzw. im Dachdeckerhandwerk vor Beginn der Prüfung einzureichen. Das Zertifikat ist bei bestandener Prüfung für drei Jahre gültig, die Rezertifizierung nach Stand der Technik erfolgt nach drei Jahren und wird während der Jahresaufbaukurse (s. Seite 16) durchgeführt. Die Zertifikate werden etwa 3 - 4 Wochen nach der Prüfung an die Teilnehmer versandt. Die nebenstehenden Abbildungen zeigen die TÜV Rheinland Signets für die Fachkräfte für Leitungswasserschaden und Sturmschaden, sowie für den Schadensachbearbeiter. Mit diesen Signets können Sie für Ihre Leistungen werben, sofern Sie die gesondert kostenpflichtige Signetnutzung vereinbaren. Kompetenz zur Bewertung von Gebäudeschäden In der Beurteilung von Gebäudeschäden ist Fachwissen zu Möglichkeiten der Instandsetzung und zu den zu erwartenden Kosten der Instandsetzung gefragt. Die SAA-Akademie konzentriert sich auf die Aus- und Weiterbildung in der Sachverständigenebene zu Gebäudeschäden, aber auch zur Bewertung von Gebäuden. Insbesondere der Sachverständige muss über das vollständige Fachwissen zur Bearbeitung derartiger Schäden verfügen und natürlich alle wichtigen Praktiken und deren Kosten kennen. Nur wenn Fachhandwerk und Sachverständige über das gleiche Fachwissen verfügen, sind Reibungsverluste zur Ausführung sicher zu vermeiden. Deshalb arbeiten wir in Kooperation mit der Sachverständigen Akademie Aachen und dem ZERTVerband EU als Vereinigung zertifizierter Sachverständiger in der Europäischen Union EWIV. Sachverständiger für Gebäudeschäden Für Praktiker mit guter Berufserfahrung bieten wir in Kooperation mit der Sachverständigen Akademie Aachen und dem ZERT-Verband-EU die stufige Ausbildung zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden nach DIN EN ISO/IEC 17024 an. Die Kooperation ermöglicht Ihnen die Weiterentwicklung im Schadensegment mit optimalen Perspektiven. Die Angebote zur Ausund Fortbildung von Sachverständigen finden Sie ab Seite 18. 5 ISS-Fachausbildung LW Ausbildung zur TÜV Rheinland geprüften Fachkraft für Leitungswasserschäden Zertifiziert nach AZWV Diese Maßnahme kann durch die Agentur für Arbeit (AZWV) gefördert werden. Maßnahmen Nr: 353/4/09 Zielgruppe: Angestellte und Unternehmer aus den Fachbetrieben des ausführenden Handwerks mit Berufsausbildung im SHK-Handwerk oder vergleichbarer Ausbildung. Angestellte und sonstige Mitarbeiter der Unternehmen, welche als tätige Akteure das Geschäftsfeld rund um den Bereich Rohrbruch und Leitungswasserschaden aktiv wahrnehmen, sowie Sachverständige. Dauer und Veranstaltungsort 10 Tage, Beginn und Dauer: jeweils um 9.00 Uhr bis ca. 16.30 Uhr ISS-Akademie Ostwestfalen 32549 Bad Oeynhausen Praktikum 6 Wochen Praktikum im Betrieb (nur bei AZWV-Bildungsgutschein). Teilnahmegebühr 2.490,- a in 2009, 2.790,- a ab 2010, einschließlich Schulungsunterlagen und Verpflegung. Bei Buchung mit AZWV-Bildungsgutschein zuzüglich Verpflegungspauschale (siehe Seite 34). Die Teilnahmegebühr enthält Sachkosten und Prüfungsgebühr (TÜV Rheinland PersCert), jedoch keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird ohne Mehrwertsteuer berechnet. Teilnehmerzahl und Ausbildungsgrad Die Teilnehmeranzahl ist in der Regel begrenzt auf 15 Personen Erlangung des Zertifikat TÜV-PersCert (nur bei bestandener Prüfung) Referenten Lothar F. Droste, Uwe Dechert, Dipl. Ing. Gudrun Meier, Dipl. Jur. Sarah Droste Termine 2009 Monat 1. Woche September Oktober November Dezember 07.09. 19.10. 02.11. 30.11. bis bis bis bis 2. Woche 11.09. 23.10. 06.11. 04.12. 14.09. 26.10. 09.11. 07.12. bis bis bis bis 18.09.2009 30.10.2009 13.11.2009 11.12.2009 Termine 2010 6 Monat 1. Woche Januar Februar März April Juni 11.01. 01.02. 01.03. 19.04. 14.06. bis bis bis bis bis 2. Woche 15.01. 05.02. 05.03. 23.04. 18.06. 18.01. 08.02. 08.03. 26.04. 21.06. bis bis bis bis bis 22.01.2010 12.02.2010 12.03.2010 30.04.2010 25.06.2010 Fachbuch in der Fachausbildung enthalten. Inhalte und Positionierung Kursinhalt Der Inhalt dieser Fachausbildung ist in einem Rahmenlehrplan festgelegt und mit der Prüforganisation abgestimmt. Die vermittelten Lehrinhalte können aus Aktualitätsgründen um Komponenten ergänzt sein, welche im Rahmenlehrplan nicht aufgeführt sind. Unterrichtseinheiten sind verbindlich. Eine Unterrichtseinheit entspricht 45 Minuten. Rahmenlehrplan Ausbildung zur Fachkraft für Leitungswasserschäden Maßnahmenträger: ImmobilienSchadenService AG Erstellt: 11.08.2008 Revision: 3 NR. Block 1 01 02 03 Thema Unterrichtseinheiten (UE) Zeit Recht, Pfichten und Kundenservice Markt, Schadenstatistik, Versicherungswirtschaft 2 Eine UE Aufgabe der Schadenminderung, Rechte und Pflichten 4 entspricht Schadenaufnahme und der Vertrag mit dem Kunden 2 45 Minuten Block 2 04 05 06 Leckageortung an druckführenden Systemen Druckprobe und Leckmengenmessung Ortung der Leitungstrasse Akustische Leckortung, Gasprüfverfahren in der Leckortung 2 2 8 Block 3 07 08 09 Leckageortung an der Entwässerung Methoden der Leckageortung an der Entwässerung Endoskopie und TV-Rohrinspektion, Dichtheitsprüfung, DWA 143 Reparatur, Druckprobe und Beweissicherung 4 4 2 Block 4 10 11 12 Bauphysik Grundlagen der Bauphysik, Grundlagen und Normen Baustoffkunde und Dämmstoffe Thermografie 4 4 2 Block 5 13 14 15 Baustofffeuchte Verfahren der Feuchtemessung Luffeuchte, aw-Wert, absolute Feuchte der Luft Materialfeuchtemessung, Feuchtegrafik 2 2 2 Block 6 16 17 Vertragsrecht Grundlagen des Versicherungsvertragsgesetz VVG Definitionen zum LW-Schaden nach VVG, Quotelung 2 2 Block 7 18 19 20 21 Kontaminationsmanagement Ursachen und Auswirkungen Mikrobielle und Bakterielle Kontamination, Analytik Persönlicher Arbeitsschutz nach BGI 858 Dekontamination und Desinfektion, Objektschutz 3 5 2 5 Block 8 22 23 24 25 Bauteiltrocknung Raumtrocknung, Techniken und Adaptionen Dämmschichttrocknung, Techniken und Adaptionen Mikrowellentrocknung zur FBUV Adaptionen nach DIN 4109, Kontrolle nach DIN 4108-2 / -4 4 4 1 4 Block 9 26 27 28 Dokumentation und Qualitätssicherung Erfordernis der Bauakte und Schlussabnahme Dokumentation zur Erstversorgung, Kostenabrechnung Angebotsverfahren zu Instandsetzungsgewerken 1 4 1 Block 10 29 30 31 Prüfungsvorbereitung und Prüfung Rechtliche Prüfung Fachliche Prüfung Kaufmännische Prüfung 2 2 2 Summe Unterrichtseinheiten 90 7 ISS-Fachausbildung SW Ausbildung zur TÜV Rheinland geprüften Fachkraft für Sturm- und Wasserschäden Zertifiziert nach AZWV Diese Maßnahme kann durch die Agentur für Arbeit (AZWV) gefördert werden. Maßnahmen Nr: 353/43/09 Zielgruppe: Angestellte und Unternehmer aus den Fachbetrieben des ausführenden Handwerks mit Berufsausbildung im Dachdeckerhandwerk oder vergleichbarer Ausbildung. Angestellte der Unternehmen, die als tätige Akteure das Geschäftsfeld rund um den Sturmschaden aktiv wahrnehmen. Teilnahme ist auch möglich von Personen, die mit dem Themenkomplex Sturmschäden häufig begutachtend zu tun haben, wie zum Beispiel: Sachverständige und Regulierungsbeauftragte der Versicherungswirtschaft. Dauer und Veranstaltungsort 5 Tage, Beginn und Dauer: jeweils um 9.00 Uhr bis ca. 16.30 Uhr ISS-Akademie Ostwestfalen 32549 Bad Oeynhausen Praktikum 6 Wochen Praktikum im Betrieb (nur bei AZWV). Teilnahmegebühr 1.630,- a einschließlich Prüfungsgebühr, Schulungsunterlagen und Verpflegung. Bei Buchung mit AZWV-Bildungsgutschein zuzüglich Verpflegungspauschale (Seite 34). Die Teilnahmegebühr enthält Sachkosten und Prüfungsgebühr (TÜV Rheinland PersCert), jedoch keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird ohne Mehrwertsteuer berechnet. Teilnehmerzahl und Ausbildungsgrad Die Teilnehmeranzahl ist in der Regel begrenzt auf 15 Personen Erlangung des Zertifikats TÜV-PersCert (nur bei bestandener Prüfung) Referenten Lothar F. Droste Uwe Dechert Dipl. Ing. Gudrun Meier Dipl. Jur. Sarah Droste Veranstaltungsort Akademie Ostwestfalen 32549 Bad Oeynhausen (siehe Seite 4) Termine 2009 - ausgebucht - Termine 2010 Januar März Mai 8 25.01.2010 bis 15.03.2010 bis 17.05.2010 bis 29.01.2010 19.03.2010 21.05.2010 Fachbuch in der Fachausbildung enthalten. Inhalte und Positionierung Kursinhalt Der Inhalt dieser Fachausbildung ist in einem Rahmenlehrplan festgelegt und mit der Prüforganisation abgestimmt. Die vermittelten Lehrinhalte können aus Aktualitätsgründen um Komponenten ergänzt sein, welche im Rahmenlehrplan nicht aufgeführt sind. Unterrichtseinheiten sind verbindlich. Eine Unterrichtseinheit entspricht 45 Minuten. Rahmenlehrplan Ausbildung zur Fachkraft für Sturmschäden Maßnahmenträger: ImmobilienSchadenService AG Erstellt: 11.08.2008 Revision: 3 NR. Thema Unterrichtseinheiten (UE) Block 1 01 02 03 04 05 06 07 Recht, Pfichten und Kundenservice Markt, Schadenstatistik, Versicherungswirtschaft Aufgabe der Schadenminderung, Rechte und Pflichten Schadenaufnahme und der Vertrag mit dem Kunden Das Versicherungsvertragsgesetz VVG Kosten, Aufwand und Leistungsverzeichnisse Einschätzung der Schadenkosten, Sachverständigenanforderung Kundenzufriedenheitsmanagement, Marketing I 1 1 1 1 2 1 1 Block 2 08 09 10 11 Arbeitssicherheit und Erstversorgung Maßnahmen der Arbeitssicherheit Schadenabgrenzung und Beweissicherung Meteorologisches Grundwissen Maßnahmen und Methoden der Noteindeckung 1 1 1 1 Block 3 12 13 14 15 16 Schadenortung Leckageortung Flachdach-Leckortung Feuchtemessung nach DIN 4108 Rasterfeuchtemessung Die richtige Ausrüstung 1 2 2 1 1 Block 4 17 18 19 20 21 22 Trocknung Baustoffkunde, Dämmstoffe Flachdachtrocknung Raumtrocknung Maßnahmen der Abschottung bei Kontamination Maßnahmen der Dekontamination Ausrüstung und Kalkulation 1 2 2 1 2 1 Block 5 23 24 25 26 27 Dokumentation Erfordernis der Bauakte Dokumentation zur Erstversorgung, Kostenabrechnung Angebotsverfahren zu Instandsetzungsgewerken Schlussabnahme Geschäftsplanung zur Abteilung, Marketing II 1 2 1 1 1 Block 6 28 29 30 Qualitätssicherung Das Managementhandbuch nach ISO 9001 Unternehmenszertifizierung, Auditvorbereitung im Unternehmen Der Überwachungsvertrag, zyklische Audits 2 1 1 Block 7 31 32 33 Prüfungsvorbereitung und Prüfung Rechtliche Prüfung Fachliche Prüfung Kaufmännische Prüfung 1 1 1 Technikum Tägliche praktische Arbeit im Technikum mit Begleitung 4 Summe Unterrichtseinheiten Zeit Eine UE entspricht 45 Minuten 45 9 ISS-Grundlagenkurs A Geschäftsgundlagen zum Aufbau der Leistung - Fachseminar für Sachverständige Wasserschäden zeitgemäß lokalisieren und sanieren Gemeinsamens Forum: Zielgruppe: Unternehmer und leitende Angestellte aus SHK-Fachbetrieben und Sanierungsunternehmen, die das Geschäftsfeld rund um Gebäudeschäden aktiv wahrnehmen, oder wahrnehmen möchten. Sachverständige zur Bewertung von Gebäudeschäden, sowie Regulierungsbeauftragte der Versicherungswirtschaft. Dauer und Veranstaltungsort 2 Tage, Beginn und Dauer: jeweils um 9.00 Uhr bis ca. 17.00 Uhr ISS-Akademie Ostwestfalen 32549 Bad Oeynhausen Teilnahmegebühr 839,00 a einschließlich Verpflegung, Schulungsunterlagen und Sachkosten. Diese Gebühr enthält keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird ohne Mehrwertsteuer berechnet. Teilnehmerzahl Die Teilnehmeranzahl ist in der Regel begrenzt auf 20 Personen Ausbildungsgrad Zertifikat - Teilnahmebescheinigung Teilnahmevoraussetzung Kaufmännische oder handwerkliche Ausbildung bzw. Berufspraxis. Alternativ Tätigkeit in der Schadenbegutachtung oder in der Schadenregulierung. Referenten Lothar F. Droste Uwe Dechert Termine 2009 November Dezember 19.11.2009 bis 14.12.2009 bis 20.11.2009 15.12.2009 Termine 2010 Januar Februar Mai Juni 10 06.01.2010 24.02.2010 10.05.2010 28.06.2010 bis bis bis bis 07.01.2010 25.02.2010 11.05.2010 29.06.2010 Inhalte und Positionierung Der Kursinhalt ist auf den Aufbau der Leistung im Unternehmen konzentriert, jedoch nicht auf die praktische Ausführung der Leistungen. Dadurch ersetzt dieser Kurs keine Fachausbildung, sondern ist eine Kurzübersicht über den Stand der Technik, ohne relevante praktische Übungen. Die Charakteristik dieses Kurses liegt in der Information von Unternehmern, Sachverständigen und Angestellten von Sanierungsfachbetrieben. Die Inhalte des ersten Tages konzentrieren sich auf technische Aspekte der Schadenortung und Reparatur. Die Inhalte des zweiten Tages konzentrieren sich auf die Bauteiltrocknung. Rahmenlehrplan Grundlagenkurs: Wasserschäden lokalisieren und sanieren Maßnahmenträger: ImmobilienSchadenService AG Erstellt: 11.08.2009 Revision: 0 NR. Thema Unterrichtseinheiten (UE) Block 1 01 02 Markt und Rettungsobliegenheiten Markt, Schadenstatistik, Versicherungswirtschaft Aufgabe der Schadenminderung, Rechte und Pflichten 0,5 0,5 Block 2 04 05 06 07 Leckageortung an druckführenden Systemen Druckprobe und Leckmengenmessung Ortung der Leitungstrasse Akustische Leckortung Gasprüfverfahren in der Leckortung 0,5 1 2 1 Block 3 08 09 10 11 12 Leckageortung an der Entwässerung Methoden der Leckageortung an der Entwässerung Endoskopie und TV-Rohrinspektion, Dichtheitsprüfung, DWA 143 Reparatur, Druckprobe und Beweissicherung Thermografie in der Leckortung Reparatur und Druckprobe 1 1 1 1 1 Block 4 13 14 15 Baustofffeuchte Verfahren der Feuchtemessung Luffeuchte, aw-Wert, absolute Feuchte der Luft Materialfeuchtemessung, Feuchtegrafik 1 2 1 Block 5 16 17 18 Raumtrocknung Raumtrocknung, Techniken und Adaptionen Mikrowellentrocknung zur FBUV Adaptionen nach DIN 4109, Kontrolle nach DIN 4108-2 / -4 2 0,5 0,5 Block 6 19 20 Dämmschichttrocknung Dämmschichttrocknung Abschottung und Erstversorgung von kontaminierten Bereichen 2 0,5 Summe Unterrichtseinheiten Zeit Eine UE entspricht 45 Minuten 20 11 ISS- Grundlagenkurs B Geschäftsgundlagen zum Aufbau der Leistung - Fachseminar für Sachverständige Schimmelpilzbefall erkennen, bewerten und sanieren Gemeinsames Forum: Zielgruppe: Fachkräfte, Unternehmer und leitende Angestellte aus nahezu allen Handwerksbranchen und aus Sanierungsunternehmen, die das Geschäftsfeld rund um Gebäudeschäden aktiv wahrnehmen möchten. Sachverständige zur Bewertung von Gebäudeschäden, sowie Regulierungsbeauftragte der Versicherungswirtschaft. Dauer und Veranstaltungsort 2 Tage, Beginn und Dauer: jeweils um 9.00 Uhr bis ca. 17.00 Uhr ISS-Akademie Ostwestfalen 32549 Bad Oeynhausen Teilnahmegebühr 839,00 a einschließlich Verpflegung, Schulungsunterlagen und Sachkosten. Diese Gebühr enthält keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird ohne Mehrwertsteuer berechnet. Teilnehmerzahl Die Teilnehmeranzahl ist in der Regel begrenzt auf 20 Personen Ausbildungsgrad Zertifikat - Teilnahmebescheinigung Teilnahmevoraussetzung Kaufmännische oder handwerkliche Ausbildung bzw. Berufspraxis. Alternativ Tätigkeit in der Schadenbegutachtung oder in der Schadenregulierung. Referenten Lothar F. Droste Dipl. Ing. Gudrun Meier Termine 2009 November 19.11.2009 bis 20.11.2009 Termine 2010 April Mai 12 08.04.2010 bis 27.05.2010 bis 09.04.2010 28.05.2010 Inhalte und Positionierung Der Kursinhalt ist auf den Aufbau der Leistung im Unternehmen konzentriert, insbesondere auf die praktische Ausführung der Leistungen. Der Kurs setzt die Schwerpunkte: Analytik, Dekontamination und Maßnahmen der Vermeidung von Gebäudekontamination. Die Charakteristik dieses Kurses liegt in der Information von Fachpersonal, welche mit Schimmelpilzbefall und bakterieller Kontamination berufsbedingt häufig konfrontiert sind. Die Inhalte des ersten Tages konzentrieren sich auf die Grundlagen, Ursachen und die Analytik. Die Inhalte des zweiten Tages konzentrieren sich auf die Behandlung und Aufgaben der Kontaminationsvermeidung. Rahmenlehrplan Grundlagenkurs: Schimmelpilzbefall erkennen und sanieren Maßnahmenträger: ImmobilienSchadenService AG Erstellt: 11.08.2009 Revision: 0 NR. Thema Unterrichtseinheiten (UE) Block 1 01 02 Grundlagen der Mikrobiologie Bakterien, Viren, Hefen und Schimmelpilze Gattungen, KBE, Hintergundbelastung 1 0,5 Block 2 03 04 05 Ursachen und Auswirkungen Ursachen aus bekannten Risiken Auswirkungen auf Material und den Menschen Messtechnik zur Risikobewertung 1 1 1 Block 3 06 07 08 09 10 Analytik Begehungsbericht Luftproben Materialproben Schnelltests und Probenversand Auswertung von Laborberichten 1 1,5 1 0,5 1,5 Block 4 11 12 Persönlicher Arbeitsschutz Grundlagen nach BGI 858 Zusammenstellung der Schutzausrüstung 1 1 Block 5 13 14 Objektschutz Schutzmaßnahmen, Abschottung und Schleusen Unterdruckhaltung, Dokumentation 1,5 0,5 Block 6 15 16 17 18 19 20 Dekontamination Erstversorgung von kontaminierten Oberflächen Dekontamination und Wirkstoffe Behandlung von Hohlräumen, Fogging Desinfektion von Dämmschichtaufbauten Luftbehandlung und Freimessung Rechtssicherheit, Schlussabnahme, Kostensicherheit 0,5 1 1 1,5 1 1 Summe Unterrichtseinheiten Zeit Eine UE entspricht 45 Minuten 20 13 ISS-Grundlagenkurs C Geschäftsgrundlagen für den zertifizierten Fachbetrieb und den Sachverständigen Geschäftsprozesse im Gebäudeschadenmanagement Gemeinsames Forum: Zielgruppe: Fachkräfte und leitende Angestellte aus der Verwaltung von Sanierungsunternehmen, die die Geschäftsprozesse rund um Gebäudeschäden nach heutigem Stand der Informationswege aktiv wahrnehmen möchten. Sachverständige zur Bewertung von Gebäudeschäden, sowie Regulierungsbeauftragte der Versicherungswirtschaft. Dauer und Veranstaltungsort 1 Tag, Beginn und Dauer: 9.00 Uhr bis ca. 17.00 Uhr ISS-Akademie Ostwestfalen 32549 Bad Oeynhausen Teilnahmegebühr 420,00 a einschließlich Verpflegung und Schulungsunterlagen. Diese Gebühr enthält keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird ohne Mehrwertsteuer berechnet. Teilnehmerzahl und Ausbildungsgrad Die Teilnehmeranzahl ist in der Regel begrenzt auf 20 Personen Zertifikat - Teilnahmebescheinigung Teilnahmevoraussetzung Kaufmännische Ausbildung oder Grundkenntnisse in der EDV bzw. Tätigkeit in der Schadenbegutachtung oder in der Schadenregulierung. Referenten Lothar F. Droste, Marc Rutenkröger Termine 2009 Dezember 16.12.2009 Termine 2010 Januar Februar Mai Juni August September 14 08.01.2010 26.02.2010 12.05.2010 30.06.2010 13.08.2010 22.09.2010 Inhalte und Positionierung Der Kursinhalt ist auf den Aufbau der Dokumentationen und Informationen für den Kostenträger konzentriert, jedoch nicht auf die praktischen Handwerksleistungen. Insbesondere zur Umsetzung der Vertragssicherheit mit Kunden, sowie dem Aufbau von Rechtssicherheit dient dieser Kurs. Die Charakteristik dieses Kurses liegt in der Information von Mitarbeitern der Verwaltung und Unternehmern, sowie Sachverständigen zu heutigen Geschäftsprozessen. Der Inhalt des Tages konzentriert sich auf die Rechtssicherheit der Verträge mit Kunden und die Ausfertigung, Inhalte und Übermittlung der Schadendokumentation, sowie auf weitere kaufmännische Details. Rahmenlehrplan Grundlagenkurs: Geschäftsprozesse im Gebäudeschadenmanagement Maßnahmenträger: ImmobilienSchadenService AG Erstellt: 11.08.2009 Revision: 0 NR. Thema Unterrichtseinheiten (UE) Block 1 01 02 Vertrag und Rechtskunde Schadenaufnahme und der Vertrag mit dem Kunden Obliegenheiten nach Versicherungsvertragsgesetz (VVG) 1 1 Block 2 03 04 Kostenberechnung Kosten, Aufwand und Leistungsverzeichnisse Einschätzung der Schadenkosten, Sachverständigenanforderung 1 0,5 Block 3 05 06 07 08 Dokumentation Erfordernis der Bauakte Dokumentation zur Erstversorgung, Kostenabrechnung Angebotsverfahren zu Instandsetzungsgewerken Schlussabnahme 0,5 2,5 0,5 0,5 Block 4 09 10 11 Qualitätssicherung Das Managementhandbuch nach ISO 9001 Unternehmenszertifizierung, Auditvorbereitung im Unternehmen Geschäftsplanung zur Abteilung 0,5 1 1 Summe Unterrichtseinheiten Zeit Eine UE entspricht 45 Minuten 10 speziell für Verwaltungspersonal Dieses Grundlagenseminar konzentriert sich speziell auf die Anforderungen der Verwaltung im Fachbetrieb und gibt dem Teilnehmer die benötigten Informationen für rechtssichere Verträge, Abrechnung und Erstellung der Schadendokumentation. Für zertifizierte Fachabteilungen ein ideales Training für die Verwaltungsaufgaben, einschließlich Information zum Versicherungsvertragsgesetz (VVG) und Training im Onlineportal der ISS-Mitgliedsbetriebe. 15 ISS Partner-Fortbildung Für Mitglieder der ImmobilienSchadenService AG Jahresaufbaukurs 2010 Gebäudeschadenmanagement Forum der Wirtschaftsinitiative: Jetzt vormerken 2. Halbjahr 2010 Zielgruppe: Technische Leiter und Stellvertreter der Mitgliedsbetriebe bzw. der Fachabteilungen für Gebäudeschäden der Mitgliedsbetriebe der ImmobilienSchadenService AG. Dauer 2 Tage, Beginn und Dauer: 1. Tag 9.00 Uhr bis ca. 17.00 Uhr, 2. Tag 9.00 bis 14.00 Uhr Teilnahmegebühr 595,00 a oder kostenlose Teilnahme mit ISS-Forbildungsgutschein (Fördervertrag I). Die Teilnahmegebühr enthält Verpflegung, Tagungsunterlagen jedoch keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird ohne Mehrwertsteuer berechnet. Teilnehmerzahl Die Teilnehmeranzahl ist in der Regel begrenzt auf 20 Personen Ausbildungsgrad Teilnahmezertifikat Teilnahmevoraussetzung Mitgliedsbetrieb im ImmobilienSchadenService Netzwerk, sowie zur Person abgeschlossene Fachausbildung als Fachkraft für LW-Schaden oder Sturmschaden. Referenten Lothar F. Droste Uwe Dechert Veranstaltungsorte und Termine 2010 16 Monat Veranstaltungsort Termin Juli August September November Dezember Akademie, 32549 Bad Oeynhausen Bau-Medien-Zentrum, 52359 Düren Hotel Acht Linden, 21272 Egestorf Hotel Krone, 89168 Niederstotzingen Hotel Altenburger Hof, 04600 Altenburg 29.07. 05.08. 02.09. 11.11. 13.12. bis bis bis bis bis 30.07.2010 06.08.2010 03.09.2010 12.11.2010 14.12.2010 Inhalte und Positionierung Unter Vollzeug voran lautet das Motto in der Gemeinschaft. Daher ist es selbstverständlich, die Qualifikation der Besten aus der Sanierungsbranche jedes Jahr auf den Prüfstand zu stellen. Nur so profitieren alle Teilnehmer an Kursen unserer Akademie von neuen Tendenzen in der Sanierung. Voneinander lernen Erfahrungsaustausch steht im Vordergrund dieses Kurses, denn Gebäude sind keine Unikate. Veränderungen an Materialien, Techniken, aber auch an der strategischen Vorgehensweise um die Servicelevels zu steigern, stehen auf der Tagesordnung dieses jährlich stattfindenden Aufbaukurses. Der Inhalt des ersten Tages konzentriert sich auf die Geschäftsprozesse und den wichtigen Erfahrungsaustausch, wobei der zweite Tag den technischen Innovationen vorbehalten bleibt. Natürlich gibt es keinen festen Rahmenlehrplan, sondern statt dessen den Plan der Themenschwerpunkte. Themenschwerpunkte Jahresaufbaukurs 2010 Maßnahmenträger: ImmobilienSchadenService AG Abfolge Thema Block 1 1/01 1/02 1/03 Marketing, Positionierung Marketingmaßnahmen der Gemeinschaft Projektbesprechung aktuelle Themen / Forum Block 2 2/01 2/02 1/03 Situation der Kostenträger Schadenstatistik 2008/9, Entwicklung der Sparten Optimierung zu Leistungsverzeichnissen aktuelle Themen / Forum Block 3 3/01 3/02 3/03 Geschäftsprozesse Entwicklung zum neuen VVG / Quotelungen, Obliegenheiten Dokumentationsstatus, Onlineoptimierungen 2010 aktuelle Themen / Forum Block 4 4/01 4/02 4/02 Qualitätsmanagement Unternehmenszertifizierung, Auditvorbereitung im Unternehmen Normative Entwicklungen und Trends aus den Fachkreisen, u.a. TRLWI aktuelle Themen / Forum Block 5 5/01 5/02 5/03 5/04 Innovationen zur Technik Neue Techniken zur Schadenlokalisierung Innovationen in der Trocknungstechnik Trendentwicklung zur Dekontamination aktuelle Themen / Forum Diverse Themen und Erfahrungsaustausch TÜV Rheinland PersCert Rezertifizierung der Zertifikate aus dem Jahr 2007 Entwicklung der Praktika 17 SAA-Sachverständigenausbildung Kooperation auf Augenhöhe Der Sachverständige ist in der Abwicklung von Schäden an Gebäuden ein unverzichtbares Bindeglied zwischen ausführendem Handwerk und Kostenträger. Aus diesem Grunde legen die meisten Unternehmen aus der Sanierungsbranche Wert auf gleiches Wissen im Dialog zwischen Fachunternehmen und Sachverständigen. Daher bildet die Kooperation mit der Sachverständigen Akademie Aachen als führende Bildungseinrichtung für das Sachverständigenwesen im Gebäudebereich ein wichtiges Bindeglied zur Fortbildung zum Bausachverständigen. Fachrichtung und Level Erfolg in der Bewertung von Schäden oder von bebauten Grundstücken wird von richtiger Ausbildung und stetiger Fortbildung bestimmt. Insbesondere die Kostenträger zu Gebäudeschäden legen großen Wert auf die Kompetenz der gewählten und bestellten Sachverständigen wenn es um konkrete Einschätzung der Sanierungskosten geht. Ein Wachstumsmarkt der nur mit guter Ausbildung erobert und gehalten werden kann. Die SAA-Akademie bietet ein modulares Angebot mit zwei Stufen von der Verbandsprüfung bis zur EUZertifizierung. Wichtig ist die Wahl der Fachrichtung, wobei sich die Ausbildungsinhalte unterscheiden in den Bereichen: Gebäudeschäden oder Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Standorte Neben der ISS-Akademie veranstaltet die SAA-Akademie Ausbildungen auch im Bau-Medien-Zentrum in Düren. Diese innovative Bildungsstätte eignet sich ideal zur anschaulichen Darstellung von Schäden an Gebäuden, aber auch zur Baustoffkunde, die letztlich die Grundlage für alle Bausachverständigen bildet. Auswahl Das nebenstehende Diagramm zeigt Ihnen die Stufen im Bildungsweg zum EU Zertifizierten Sachverständigen. Alternativ beenden Sie die Fortbildung mit der Verbandsprüfung nach dem Grundlagensemiar und dem Kurs zum Fachsachverständigen für Schäden an Gebäuden. Information Mehr Information zur Sachverständigen Akademie Aachen erhalten Sie im Internet unter: www.sv-akademie.de und unter www.bau-medien-zentrum.de 18 Fachrichtung Die Ausrichtung Ihrer fachlichen Weiterbildung Sie wählen die gewünschte Fachausrichtung im Weg zum Bausachverständigen für Schäden an Gebäuden oder in der Fachrichtung zum Sachverständigen für die Bewertung von bebauten oder unbebauten Grundstücken. Hierbei bestimmen Sie natürlich auch den Grad der Ausbildung. Die Grundlage bildet die Ausbildung und Prüfung zum verbandsgeprüften Bausachverständigen. Mit fachlicher Weiterbildung erreichen Sie so sicher und gut vorbereitet die Prüfung zur EU-Zertifizierung. EU-zertifizierter Sachverständiger - gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 - Grundlagenseminar GS Schäden an Gebäuden und Wertermittlung Dauer: 6 Tage (Seite 20) Option Fachsachverständigenausbildung QS-1 Dauer: 7 Tage (Seite 22) Stufe 1: Grundlage: Bausachverständiger mit Verbandsprüfung + Spezialisierung Verbandsprüfung zum Bausachverständigen Weiterbildung ZS-2 Gebäudeschäden 3 Tage Weiterbildung ZW-2 Gebäudewert 3 Tage Weiterbildung ZS-3 Gebäudeschäden 3 Tage Weiterbildung ZW-3 Gebäudewert 3 Tage Weiterbildung ZS-4 Gebäudeschäden 3 Tage Weiterbildung ZW-4 entspricht ZS 2 (Schäden) 3 Tage Weiterbildung ZS-5 Gebäudeschäden Prüfungsvorbereitung 6 Tage (Seite 30) Weiterbildung ZW-5 Gebäudewert Prüfungsvorbereitung 6 Tage (Seite 31) Stufe 2: Sachverständigenprüfung durch die IQ-Zert Positionsziel: ZERT-Schaden EU-Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden Positionsziel: ZERT-WERT EU-Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken fachliche Weiterbildung Weiterbildung Z-1 Gebäudeschäden und Wert 3 Tage (Seite 24) EU-Zertifizierung Bausachverständiger mit Fachausrichtung 19 SAA-Grundlagenseminar GS Ausbildung mit Verbandsprüfung Grundlagenseminar Sachverständigenausbildung Zertifiziert nach AZWV Diese Maßnahme kann durch die Agentur für Arbeit (AZWV) gefördert werden. Zielgruppe: Fachkräfte aus dem Schadenmanagement, auch aus der Versicherungswirtschaft mit Schwerpunkt in Regulierung von Immobilienschäden und Fachkräfte aus den ausführenden Unternehmen mit Schwerpunkt in der Abgrenzung von Schäden an Gebäuden im Innen- und Außendienst. Dauer und Veranstaltungsorte 6 Tage, jeweils von 9:00 Uhr bis 17.00 Uhr. Diverse Veranstaltungsorte (siehe unten) Teilnahmegebühr 1.999,- a einschließlich Schulungsunterlagen und Verpflegung. Bei Buchung mit AZWV-Bildungsgutschein zuzüglich Verpflegungspauschale (Seite 34). Die Teilnahmegebühr enthält Sachkosten und Prüfungsgebühr, jedoch keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet. Ausbildungsgrad Freier und Verbandsgeprüfter Sachverständiger mit Verbandsprüfung. Nachweis zum möglichen Beitritt in die Vereinigung zertifizierter Sachverständiger in der Europäischen Union EWiV - Zert. Veranstalter Durchfürung: Prüfung: Sachverständigen Akademie Aachen GmbH ZERT Vereinigung der zertifizierten Sachverständigen in der EU (EWiV) Leitung und Dozenten Kursleitung: Dipl. Des. Ulrich Nießen EU-Zertifizierter Sachverständiger ISO 17024 Termine 2009 Oktober November Dezember ab 01.10.2009 bis 07.10.2009 bis 28.10.2009 bis 11.11.2009 bis 18.11.2009 bis 16.12.2009 Hotel am Hirschgarten Hotel Traube-Aumüller Hotel Gumberger ISS-Akademie Bau-Medien-Zentrum 70794 65385 85375 32549 52349 Filderstadt Rüdesheim Neufahrn Bad Oeynhausen Düren 1. Halbjahr 22.01. bis 27.01.2010 19.02. bis 24.02.2010 19.03. bis 24.03.2010 09.04. bis 14.04.2010 23.04. bis 28.04.2010 07.05. bis 12.05.2010 04.06. bis 09.06.2010 Hotel Relexa Bellevue Hotel Zum Wildpferd Hotel am Hirschgarten Bau-Medien-Zentrum ISS-Akademie Hotel Gumberger Hotel Traube-Aumüller 20099 48249 70794 52349 32549 85375 65385 Hamburg Dülmen Filderstadt Düren Bad Oeynhausen Neufahrn Rüdesheim 02.10. 23.10. 06.11. 13.11. 11.12. Termine 2010 Januar Februar März April Mai Juni 20 Inhalte und Positionierung Kursinhalt Der Inhalt dieser Fachausbildung ist in einem Rahmenlehrplan festgelegt und mit der Prüforganisation abgestimmt. Die vermittelten Lehrinhalte können aus Aktualitätsgründen um Komponenten ergänzt sein, welche im Rahmenlehrplan nicht aufgeführt sind. Inhaltsübersicht Grundlagenseminar GS Ausbildung zum Bausachverständigen Maßnahmenträger: Sachverständigen Akademie Aachen GmbH Inhalte: Allgemeines Der Bausachverständige - Allgemeines Arten von Sachverständigen Arten von Aufträgen Arten von Gutachten Grundlagen zur Durchführung der gutachterlichen Tätigkeit Aufbau und formale Struktur eines schriftlichen Gutachtens Der Gutachtenauftrag (Zivil- oder Gerichtsgutachten) Die Ausarbeitung des Gutachtens Bewertung von bebauten & unbebauten Grundstücken Anlass und Zweck, Aufbau und Inhalt einer Wertermittlung Grundlagen der Verkehrswertermittlung Ableitung von erforderlichen Daten - Verkehrswertermittlung und Verfahrenswahl Bodenwertermittlung Flächen- und Raumberechnung Eingangsgrößen für die Wertermittlung Begriffe und Funktion des Grundbuchs Rechte und Belastungen Gutachtenerstellung Das Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren Schäden an Gebäuden Der freie Bausachverständige Terminvereinbarung, Ortstermin, Schadenaufnahme Schäden an Gebäuden Ausarbeitung des Gutachtens Statik, Bauzeichnung, Bemaßung Wärmeschutz, Feuchteschutz, Schallschutz, Brandschutz Fallbeispiele: Grundvoraussetzungen des Schadenfalles Fallbeispiele: Lösungen zu Bauschadengutachten Fallbeispiel: Rechnungslegung Mustervertrag für ein Bauschadengutachten Recht Haftung für Sachverständigengutachten Berufshaftpflichtversicherung des freien Sachverständigen Werbung des freien Sachverständigen Vergütung des Sachverständigen nach dem JVEG Vergütung des Sachverständigen nach der HOAI Erfüllungsort, Empfangsbestätigung und Abnahme Fälligkeit der Vergütung, Verzug und Verjährung 21 SAA-Fachsachverständigerausbildung QS-1 Ausbildung mit Verbandsprüfung Fachsachverständiger für Wasser-, Sturm, und Brandschäden Zertifiziert nach AZWV Diese Maßnahme kann durch die Agentur für Arbeit (AZWV) gefördert werden. Maßnahmen Nr: 353/122/09 Zielgruppe: Bausachverständige, Architekten, Ingenieure aus dem Schadensegment, auch aus der Versicherungswirtschaft mit Schwerpunkt in Regulierung von Immobilienschäden und Fachkräfte aus den ausführenden Unternehmen mit Schwerpunkt in der Abgrenzung von Schäden an Gebäuden im Innen- und Außendienst. Dauer und Veranstaltungsort 7 Tage, jeweils von 9:00 Uhr bis 16.30 Uhr. ISS-Akademie 32549 Bad Oeynhausen Teilnahmegebühr 2.895,- a einschließlich Schulungsunterlagen und Verpflegung. Bei Buchung mit AZWV-Bildungsgutschein zuzüglich Verpflegungspauschale (Seite 34). Die Teilnahmegebühr enthält Sachkosten und Prüfungsgebühr, jedoch keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird ohne Mehrwertsteuer berechnet. Teilnehmerzahl Die Teilnehmeranzahl ist in der Regel begrenzt auf 15 Personen Ausbildungsgrad Freier und Verbandsgeprüfter Fach-Sachverständiger für Leitungswasser-, Sturm- und Brandschäden an Gebäuden nach (TRLWI). Nachweis zum möglichen Beitritt in die Vereinigung zertifizierter Sachverständiger in der Europäischen Union EWiV - Zert. Veranstalter Durchfürung: Prüfung: Sachverständigen Akademie Aachen GmbH ZERT Vereinigung der zertifizierten Sachverständigen in der EU (EWiV) Leitung und Dozenten Kursleitung: Ralf Laarmann Technik: Lothar F. Droste Termine 2009 ab 01.09.2009 Monat 1. Woche 2. Woche September 21.09. bis 25.09. 28.09. bis 29.09.2009 Termine 2010 22 Rechtskunde: Dipl. Jur. Sarah Droste Mykologie: Dipl. Ing. Gudrun Meier 1. Halbjahr Monat 1. Woche 2. Woche März 22.03. bis 26.03. 29.03. bis 30.03.2010 Inhalte und Positionierung Kursinhalt Der Inhalt dieser Fachausbildung ist in einem Rahmenlehrplan festgelegt und mit der Prüforganisation abgestimmt. Die vermittelten Lehrinhalte können aus Aktualitätsgründen um Komponenten ergänzt sein, welche im Rahmenlehrplan nicht aufgeführt sind. Unterrichtseinheiten sind verbindlich. Eine Unterrichtseinheit entspricht 45 Minuten. Rahmenlehrplan Ausbildung zum Fachsachverständigen für Schäden an Immobilien Maßnahmenträger: ISS-Akademie / ab 2. Halbjahr 2010 Sachverständigen Akademie Aachen GmbH NR. Thema Unterrichtseinheiten (UE) Block 1 01 02 03 Allgemeinwissen, Rechte und Pfichten Allgemeinwissen des Sachverständigen Erfahrungsbericht zu Gebäudeschäden in der VGV Vergütung nach HOAI + JVEG 1 2 2 Block 2 04 05 06 Grundlagen und Recht Rechtliche Grundlagen zur Sachverständigentätigkeit Bestellung und Verhalten vor Gericht Das Versicherungsvertragsgesetz VVG, Quotelung 2 2 3 Block 3 07 08 09 Das Gutachten Aufbau und Struktur des Sachverständigengutachtens Der Ortstermin Erarbeitung eines Mustergutachtens Block 4 10 11 12 13 14 Bauphysik Hygrometrische Grundlagen der Bauphysik Baustoffkunde und Dämmstoffe Thermografie und Anwendungstechnik Brand- und Schallschutz Wärme- und Feuchteschutz / Feuchtemessung 4 2 1 1 4 Block 5 15 16 17 18 19 Gebäudekontamination Ursachen und Auswirkungen der Kontamination Mikrobielle und Bakterielle Kontamination Methoden der Analytik Persönlicher Arbeitsschutz nach BGI 858 Dekontamination und Desinfektion, Objektschutz 2 2 4 1 3 Block 6 20 21 22 23 24 25 Inhalte des Schadengutachtens Ursachenforschung und Beweisaufnahme Methoden der Schadenortung Raumtrocknung, Techniken und Adaptionen Dämmschichttrocknung, Techniken und Adaptionen Mikrowellentrocknung zur FBUV Adaptionen nach DIN 4109, Kontrolle nach DIN 4108-2 / -4 1 4 3 3 1 1 Block 7 26 27 28 29 Prüfungsvorbereitung und Prüfung Vorbereitung auf die Verbandsprüfung Prüfung Teil I Recht Prüfung Teil II Allgemein Prüfung Teil III Schäden an Gebäuden 2 1 1 1 Technikum Tägliche praktische Arbeit im Technikum mit Begleitung 5 Summe Unterrichtseinheiten Zeit Eine UE entspricht 45 Minuten 2 1 3 65 23 SAA-Weiterbildung Weiterbildung zur EU-Zertifizierung Z 1 Bau- und Gutachtenpraxis Sachverständigenausbildung Zertifiziert nach AZWV Diese Maßnahme kann durch die Agentur für Arbeit (AZWV) gefördert werden. Zielgruppe: Bausachverständige zur Weiterbildung zum EU-Zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 Dauer und Veranstaltungsorte 3 Tage, jeweils von 9:00 Uhr bis 17.00 Uhr. Diverse Veranstaltungsorte (siehe unten) Teilnahmegebühr 1.149,- a einschließlich Schulungsunterlagen und Verpflegung. Bei Buchung mit AZWV-Bildungsgutschein zuzüglich Verpflegungspauschale (Seite 34). Die Teilnahmegebühr enthält die Sachkosten, jedoch keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet. Teilnehmerzahl Die Teilnehmeranzahl ist in der Regel begrenzt auf 10 Personen Veranstalter Durchführung: Sachverständigen Akademie Aachen GmbH Leitung und Dozenten Ralf Laarmann, EU-Zertifizierter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und für Schäden an Gebäuden, Sachverständiger für die Schimmelerkennung, -bewertung und -sanierung, zertifiziert nach DIN EN ISO 9001:2000 für Explosions- und Brandschutz, Vorbeugender Brandschutz - Wärmeschutz, Sachverständiger für die Schimmelerkennung, -bewertung und -sanierung (TÜV) Termine 2009 September November Dezember 10.09. bis 12.09.2009 10.11. bis 12.11.2009 03.12. bis 05.12.2009 Termine 2010 24 ab 01.09.2009 Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren 52349 Düren 52349 Düren 1. Halbjahr Februar April 04.02. bis 06.02.2010 22.04. bis 24.04.2010 Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren 52349 Düren Mai 17.05. bis 19.05.2010 ISS-Akademie 32549 Bad Oeynhausen Inhalte und Positionierung Kursinhalt Der Inhalt dieser Fachausbildung ist in einem Rahmenlehrplan festgelegt und mit der Prüforganisation abgestimmt. Die vermittelten Lehrinhalte können aus Aktualitätsgründen um Komponenten ergänzt sein, welche im Rahmenlehrplan nicht aufgeführt sind. Inhaltsübersicht Weiterbildung Z 1 Ausbildung zum Bausachverständigen Maßnahmenträger: Sachverständigen Akademie Aachen GmbH Inhalte: Grundlagen Baupraxis und Gutachtenpraxis Aufmaßmethode Ortstermin - Vorbereitung des Ortstermines Schadenerfassung Schadendokumentation und Vorbereitung des Gutachtens rechtlicher Rahmen für die Gutachtenerstellung schriftliche Ausarbeitung eines Gutachtens Bauaufnahme - Raumbuch Dokumentationsart Altdokumente Bauschadendokumentation Informationsdichte - Verwendungszweck Zeichnerische Darstellungen und Grafische Darstellung von Bauschäden nach DIN 1356-6 Bauschadenerfassung - Textliche Zusammenfassung von Bauschäden Fotografie in der Bauaufnahme Datenerhebung vor Ort Grundlagen für die Ortsbesichtigung Begehung wegen einer möglichen Schimmelpilzbelastung Gerichtsgutachten Erhalt der Gerichtsakte Ortstermin für das Gericht Rechnung an das Gericht Das Gutachten Kategorisierung von Bauschäden Praktische Gutachtenerstellung an den 7 halben Häusern (über 200 eingebaute Fehler im BMZ) 25 SAA-Weiterbildung Vorbereitung zur EU-Zertifizierung Fachbereich ZERT Schäden Schäden an Gebäuden Weiterbildung 2, 3 und 4 Zertifiziert nach AZWV Diese Maßnahme kann durch die Agentur für Arbeit (AZWV) gefördert werden. Zielgruppe: Bausachverständige zur Weiterbildung zum EU-Zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 Dauer und Veranstaltungsorte Jeweils 3 Tage, täglich von 9:00 Uhr bis 17.00 Uhr. Diverse Veranstaltungsorte (siehe unten) Teilnahmegebühr Pro Weiterbildungslehrgang 1.149,- a einschließlich Schulungsunterlagen und Verpflegung. Bei Buchung mit AZWV-Bildungsgutschein zuzüglich Verpflegungspauschale (Seite 34). Die Teilnahmegebühr enthält Sachkosten, jedoch keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet. Termine 2009 ab 01.09.2009 ZS 2 Schadengutachten September November 24.09. bis 26.09.2009 26.11. bis 28.11.2009 Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren 52349 Düren Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren 52349 Düren Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum ISS-Akademie 52349 Düren 52349 Düren 32549 Bad Oeynhausen Bau-Medien-Zentrum ISS-Akademie 52349 Düren 32549 Bad Oeynhausen Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren 52349 Düren ZS 3 Feuchte und Schimmel Oktober Dezember 29.10. bis 31.10.2009 10.12. bis 12.12.2009 ZS 4 Brand-, Ex- und Blitzschutz Oktober 01.10. bis 03.10.2009 Termine 2010 1. Halbjahr ZS 2 Schadengutachten Februar Mai Mai 18.02. bis 20.02.2010 13.05. bis 15.05.2010 14.06. bis 16.06.2010 ZS 3 Feuchte und Schimmel April Juli 15.04. bis 17.04.2010 01.07. bis 03.07.2010 ZS 4 Brand-, Ex- und Blitzschutz Februar Mai 26 25.02. bis 27.02.2010 27.05. bis 29.05.2010 Inhalte und Positionierung Inhaltsübersicht Weiterbildung ZS 2 bis ZS 4 Ausbildung zum Bausachverständigen Maßnahmenträger: Sachverständigen Akademie Aachen GmbH ZS 2 Schadengutachten: Dozent: Reinhard Piepel, zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 im Prüfverfahren, Grundlagenerweiterung, Ortstermin Aufbau von Privat- und Gerichtsgutachten Systematischer Gutachtenaufbau Kategorisierung von Bauschäden Schäden an Steil- und Flachdächern Abdichtung von Bauteilen, Dächern, Balkonen und Terrassen Planungsmängel an Wartungs- und Instandhaltungsschäden Grundlagenvertiefung und Anwendung in der Praxis Erkennung, Beurteilung und Kalkulation von Bauschäden Schäden an Klinkerfassaden und Wärmedämmverbundsystemen WDVS Entfeuchtung und Trockenlegung von Bauwerken Schwinden von Baustoffen, Risserkennung und Sanierung ZS3 Feuchte und Schimmel Dozent: Ralf Laarmann, EU-Zertifizierter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und für Schäden an Gebäuden, Sachverständiger für die Schimmelerkennung, -bewertung und -sanierung (TÜV) Was ist Schimmelpilz ? / Bakterien / Viren / Algen Schimmelpilzgattungen und Arten / Schimmelpilzgifte und Mykotoxine Auswirkungen der Schimmelpilzgifte auf den Menschen Gefahrenpotential und Zerstörungskraft des Schimmelpilzes Schimmelpilz in Innenräumen / Flechten und der echte Hausschwamm Vorschriften und Gesetze, Wachstumsfaktor, Feuchtigkeit, Temperatur, Licht und Luftaustausch Baumängel und Feuchtigkeit im Neubau, Tauwasserbildung / Tauwasserermittlung und Wärmebrücken Feuchteschutz / Ursachen / Feuchtemessungen Beurteilung im Wohnraum / Untersuchung der Schadenklassen Messgerät / Feuchtemessverfahren / Materialprobenentnahme Baulicher- und Personenschutz bei der Sanierung Schimmelpilz in der Raumluft / Schimmelpilzanalyse Möglichkeiten der Schimmelbekämpfung, Ausstattung des Sachverständigen Mietminderung bei Schimmel ZS4 Brand-, Ex- und Blitzschutz Dozent: Ralf Laarmann, EU-Zertifizierter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und für Schäden an Gebäuden, Sachverständiger für die Schimmelerkennung, -bewertung und -sanierung, zertifiziert nach DIN EN ISO 9001:2000 für Explosions- und Brandschutz, Vorbeugender Brandschutz - Wärmeschutz Grundlagen des baulichen und konstruktiven Brandschutzes nach DIN 4102 Baurechtliche Anforderungen, Muster-Leitungsanlagen-Richtlinien Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an Leitungen Muster-Industriebaurichtlinie, Betrachtung von Sonderimmobilien wie Krankenhäuser usw. Grundlagen des Explosionsschutzes nach ATEX und DIN EN 1127 Ex-Schutz Dokumentation, Mindestanforderung an den Ex-Schutz BGR 104, Explosionsschutz-Regeln, Grundlagen des Blitzschutzes nach DIN EN 62305-1 Gebäude Blitzschutz, Mindestanforderung des Blitzschutzes Konstruktion einer Blitzschutzanlage mit Fangeinrichtung 27 SAA-Weiterbildung Vorbereitung zur EU-Zertifizierung Fachbereich ZERT Wert Wertermittlung Weiterbildung 2, 3 und 4 Zertifiziert nach AZWV Diese Maßnahme kann durch die Agentur für Arbeit (AZWV) gefördert werden. Zielgruppe: Bausachverständige zur Weiterbildung zum EU-Zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 Dauer und Veranstaltungsorte Jeweils 3 Tage, täglich von 9:00 Uhr bis 17.00 Uhr. Diverse Veranstaltungsorte (siehe unten) Teilnahmegebühr Pro Weiterbildungslehrgang 1.149,- a einschließlich Schulungsunterlagen und Verpflegung. Bei Buchung mit AZWV-Bildungsgutschein zuzüglich Verpflegungspauschale (Seite 34). Die Teilnahmegebühr enthält Sachkosten, jedoch keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet. Termine 2009 ab 01.09.2009 ZW 2 Rechte und Lasten Oktober November 29.10. bis 31.10.2009 20.11. bis 22.11.2009 Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren 52349 Düren ZW 3 Erweiterte & internationale Wertermittlungsverfahren November 05.11. bis 07.11.2009 Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren 52349 Düren Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum ISS-Akademie 52349 Düren 52349 Düren 32549 Bad Oeynhausen ZW 4 Schadengutachten September November 24.09. bis 26.09.2009 26.11. bis 28.11.2009 Termine 2010 1. Halbjahr ZW 2 Rechte und Lasten März Juni Juli 25.03. bis 27.03.2010 17.06. bis 19.06.2010 05.07. bis 07.07.2010 ZW 3 Erweiterte & internationale Wertermittlungsverfahren März Juni Juli 04.03. bis 06.03.2010 10.06. bis 12.06.2010 12.07. bis 14.07.2010 Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum ISS-Akademie 52349 Düren 52349 Düren 32549 Bad Oeynhausen Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum ISS-Akademie 52349 Düren 52349 Düren 32549 Bad Oeynhausen ZW 4 Schadengutachten Februar Mai Mai 28 18.02. bis 20.02.2010 13.05. bis 15.05.2010 14.06. bis 16.06.2010 Inhalte und Positionierung Inhaltsübersicht Weiterbildung ZW 2 bis ZW 4 Ausbildung zum Bausachverständigen Maßnahmenträger: Sachverständigen Akademie Aachen GmbH ZW2 Rechte und Lasten Dozent: Dipl.-Des. Ulrich M. Nießen, EU-Zertifizierter Sachverständiger ISO 17024 für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Rechte und Lasten Wohnrechte, Nießbrauchrechte persönliche und beschränkt persönliche Dienstbarkeiten lebenslange Rechte und die Anwendung von Leibrententabellen zugehörige finanzmathematische Grundlagen Leibrentenbarwertfaktoren und deren Angleichung an den WEST Wege- und Leitungsrechte und deren Einflüsse auf Grundstückswerte praktische Übungen und Rechenbeispiele Kurz-Wiederholung des gesamten Sach- und Ertragswertverfahrens incl. der Einzelkomponenten bei der Lösung der vorstehenden Aufgaben Mietwertgutachten für Wohnobjekte und für Gewerbeobjekte Mietspiegel, Ermittlung von Vergleichsmieten im Vergleichwertverfahren Beispiele und Mustergutachten ZW3 Erweiterte & internationale Wertermittlungsverfahren zur Bewertung von Gewerbe- und Sonderimmobilien Dozent: Ralf Laarmann EU-zertifizierter Sachverständiger für Wertermittlung u. Schäden an Gebäuden (IQ-Zert-Bereiche B1 & B2) gemäß ISO 17024 Vorstandssprecher der Vereinigung Zertifizierter Sachverständiger in der Europäischen Union EWIV – Zert Stand der relevanten Gesetzgebung? Beleihungswertermittlung - BauGB 2007 Abmahnfalle - EnEV 2007 - WEG 2007 - Wertsicherungsklauseln Preisklauselgesetz - ErbbauRG Wohnflächen- und Mietwertrichtlinie (WMR) HOAI Novelle - JVEG - § 36 GewO - Eckpunkte zur EnEV 2009 Reform des Zugewinnausgleichs - Investmentgesetz - Erbschaftsteuerreform Das Sachverständigenwesen in der EU, Weg nach Europa - Sachverständige bei Gericht Grundlagen Arten der Immobilien - Sonder- und Spezialimmobilie - ImmobilienVerwaltung - Corporate real Estate Management - Facility Management Verbindung der Produktion mit dem Wert der Immobilie Boden als direkter Kostenfaktor - indirekte Immobilienkosten Die wirtschaftlichen Arten der Renten (Mieten) Differentialrenten aus dem Grundeigentum (Lagerente) Die Qualitätsrente - Intensitätsrente Die Betrachtung der Gewerbeimmobilie unter Basel II Immobilie als Sicherungsinstrument - Immobilienkredit - Kreditnehmer Gewerbeimmobilien - Ermittlung des Beleihungswertes eines Grundstückes Der Barkapitalwert, Over-Rented - Under-Rented - Incentives Betriebswirtschaftliches Verfahren, Internationale Wertermittlungsstandards International Valuation Standards, Internationale anerkannte Bewertungsmethoden Wertermittlungsmethode - Residualverfahren - Bauträgerverfahren ZW 4 Schadengutachten: Dozent: Reinhard Piepel, zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 im Prüfverfahren, Inhalt gleich mit ZS 2 (siehe Seite 27) 29 SAA-Prüfungsvorbereitung ZS 5 Vorbereitung zur Prüfung als Bausachverständiger DIN EN ISO/IEC 17024 für Schäden an Gebäuden Zielgruppe: Bausachverständige zur Weiterbildung zum EU-Zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 Dauer 6 Tage, täglich von 9:00 Uhr bis 17.00 Uhr. Teilnahmegebühr 2.499,- a einschließlich Schulungsunterlagen und Verpflegung. Bei Buchung mit AZWV-Bildungsgutschein zuzüglich Verpflegungspauschale (Seite 34). Die Teilnahmegebühr enthält Sachkosten, jedoch keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet. EU-Zertifizierung DIN EN ISO/IEC 17024 Prüfungsvorbereitung Fachbereich: Schäden an Gebäuden Dozenten: Dipl.-Des. Ulrich M. Nießen, Langerwehe Dipl.-Ing. Manfred Heinlein, Dießen/Bamberg, Ralf Laarmann, Emmerich/Rhein - Rechtliche Grundlagen des Sachverständigenwesens, Rechtskenntnisse des Sachverständigen Werkvertrag, privat beauftragte Sachverständige, gerichtlich bestellte Sachverständige baubegleitende Qualitätskontrolle, Fertigstellungsbescheinigung Schiedsgutachten, Mangelbegriff, Gerichtsentscheidungen Kontaminierung, Altlasten, Immisionen, Chemie, Physik rund um das Bauwesen Baukonstruktion, Bauschadensanalyse Messmethoden, Baustoffe, Bautechnischen Minderwert Zielbaummethode, Dächer, Wärmeverbundsystem Übungen zur Prüfungsvorbereitung Termine 2009 November ab 01.09.2009 27.11. bis 02.12.2009 Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren 52349 Düren Termine 2010 März Juni 30 1. Halbjahr 11.03. bis 16.03.2010 24.06. bis 29.06.2010 SAA-Prüfungsvorbereitung ZW 5 Vorbereitung zur Prüfung als Bausachverständiger DIN EN ISO/IEC 17024 Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Zielgruppe: Bausachverständige zur Weiterbildung zum EU-Zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 Dauer 6 Tage, täglich von 9:00 Uhr bis 17.00 Uhr. Teilnahmegebühr 2.499,- a einschließlich Schulungsunterlagen und Verpflegung. Bei Buchung mit AZWV-Bildungsgutschein zuzüglich Verpflegungspauschale (Seite 34). Die Teilnahmegebühr enthält Sachkosten, jedoch keine Übernachtungskosten. Die Kursgebühr wird zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet. EU-Zertifizierung DIN EN ISO/IEC 17024 Prüfungsvorbereitung Fachbereich: Bewertung Dozenten: Dipl.-Des. Ulrich M. Nießen (EU-zertif. Sachverständiger für Wertermittlung (ISO 17024), Alexander Hirtz (Rechtsanwalt) Ralf Laarmann (EU-zertif. Sachverständiger für Wertermittlung, sowie Schäden an Gebäuden (ISO 17024) - Rechtliche Grundlagen des Sachverständigenwesens, Rechtskenntnisse des Sachverständigen Haftung - Berufshaftpflichtversicherung - Honorar nach JVEG - HOAI Öffentliches und Privatrechtliches Nachbarrecht, Rechte und Lasten - Vorkaufsrecht - Wiederkaufsrecht Dienstbarkeiten - Reallast - Erbbaurecht - Mietrecht, Mieten, Pacht, Öffentliches Baurecht, Bauplanungsrecht Bauleitplanung - Flächennutzungsplan - Bebauungsplan, Barwert, Beleihungswert, Einheitswert Ertragswert, Gemeiner Wert - Grundbesitzwert - Neuwert - Teilwert Versicherungswert - Zeitwert - Verkehrswert, Baugesetzbuch (BauGB) - Wertermittlungsverordnung Wertermittlungsrichtlinien (WertR) - Grundbuch, Eigentum - Grunddienstbarkeit - Nießbrauch - Baulasten Kaufoptionen - Vorkaufsrecht - Auflassungsoption, Mathematische Grundlagen der Wertermittlung Immobilienmarkt - Teilmärkte - Organisation, Marktpreis - Die (wohnwirtschaftliche) Preisbildung Mietwertgutachten - Planungsgrundlagen, Wertermittlungsverfahren Vergleichswertverfahren - Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren - Residualwertverfahren Termine 2009 Dezember ab 01.09.2009 04.12. bis 09.12.2009 Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren Bau-Medien-Zentrum Bau-Medien-Zentrum 52349 Düren 52349 Düren Termine 2010 März Juni 1. Halbjahr 08.03. bis 13.03.2010 21.06. bis 26.06.2010 31 Prüfungen nach TÜV PersCert Kompetenz signalisieren Die Erfahrung zeigt, dass nur durch geprüftes Wissen eine nachhaltige Qualität in der Schadenbehebung sichergestellt werden kann. Daher schließen die Fachausbildungen in der ISS-Akademie mit einer Prüfung der Teilnehmer nach TÜV Rheinland PersCert. Bei bestandener Prüfung erhalten die Teilnehmer eine Ausweiskarte von der ISS mit Lichtbild, sowie ein Zertifikat vom TÜV-Rheinland. Neben dem Zertifikat bietet der TÜV Rheinland eine gesondert kostenpflichtige Signetnutzung für werbliche Zwecke an. Hier eine Übersicht der Signets, mit denen Sie ihre Leistung perfekt in der Außenwerbung darstellen können, wie z. B. auf Fahrzeugen, Briefpapier, als Schild an Ihrem Gebäude und vieles mehr. Signets Fachkraft für Leitungswasserschaden Voraussetzung: Nachweis einer Ausbildung im SHKHandwerk oder vergleichbar, z.B. praktische Tätigkeit im SHK-Fachbetrieb über 5 Jahre. Fachkraft für Sturmschaden Voraussetzung: Nachweis einer Ausbildung im Dachdeckerhandwerk oder vergleichbar, z.B. praktische Tätigkeit im Fachbetrieb über 5 Jahre. Schadensachbearbeiter Voraussetzung: Kaufmännische Tätigkeit oder kaufmännische Ausbildung, sowie Tätigkeit im Segment Gebäudeschaden. Signet Nutzungsvereinbarung Schließen Sie nach bestandener Prüfung mit dem TÜV Rheinland PersCert den Signetnutzungsvertrag ab, wodurch Sie jeweils für 2 Jahre mit Ihrem Signet werben können, natürlich mit Verlängerungsoption, wenn die Qualifikation weiter vorliegt. Ihr persönliches Signet erhalten Sie per Mail in allen gängigen Datenformaten und Auflösungen direkt vom TÜV Rheinland. Den Signetantrag erhalten Sie in unserer Akademie. Rufen Sie einfach an. Signetnutzungsgebühr: 299,00 a Entwicklung und Datenübermittlung. zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, einschließlich Prüfung ohne Kursteilnahme Selbstverständlich kann die TÜV Rheinland PersCert Prüfung auch ohne Kursteilnahme abgelegt werden. Die Prüfung zur Erlangung des Zertifikates TÜV Rheinland PersCert ist grundsätzlich unabhängig von der Ausbildung, die jedoch die intensive Prüfungsvorbereitung enthält. Die Prüfung kann zu allen Schulungsterminen oder nach Vereinbarung mit den Prüfern erfolgen. Prüfungsgebühr: 198,00 a zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, einschließlich Zertifikat, Prüfungsunterlagen und Auslagen für den Versand des Zertifikats. 32 Verpflegung und Übernachtung Für Ihr Wohl wird bestens gesorgt Die Teilnahmegebühren für Ausbildungen und Fortbildungen enthalten selbstverständlich Ihre Verpflegung über den Tag, jedoch kein Abendessen. Bildungsmaßnahmen nach AZWV enthalten jedoch generell keine anteilige Verpflegung. Daher haben wir für die Teilnehmer mit Bildungsgutschein eine gesondert zu entrichtende Tagungspauschale im Angebot. Die Pauschale wird Ihnen parallel zum Kurs berechnet. Verzichten Sie also nicht auf den Dialog mit den Kollegen in den Pausen, da dieses immer eine erhebliche Bereicherung darstellt. Tagungspauschale Die Pauschale enthält: spätes Frühstück, am Anreisetag mit Brötchen, ansonsten Früchte und Joghurt, sowie Mittagessen und für die Nachmittagspause Kuchen oder Gebäck. Eingeschlossen sind zudem alle alkoholfreien Tagungsgetränke wie Kaffee, Tee und Kaltgetränke. ISS-Akademie SAA-Akademie Pauschale pro Tag: 25,00 a zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer Pauschale pro Tag: 25,00 a zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer Hotels und Pensionen Mit Ihrer Reservierungsbestätigung oder Anmeldebestätigung erhalten Sie von uns eine Liste guter Hotels und Pensionen mit allen Kontaktdaten und aktuellen Preisen. Das Preisniveau variiert zwischen ca. 30,- bis 80,- Euro pro Übernachtung mit Frühstück. Wählen Sie selbst die für Sie richtige Übernachtungsstätte aus. Gern sind wir bei der Reservierung behilflich. Die Kosten zahlen Sie jedoch bitte direkt im gewählten Hotel. vis-a-vis in Bad Oeynhausen Akzent Hotel Hahnen Kamp Direkt gegenüber der ISS Akademie in Bad Oeynhausen erwartet Sie das Akzent Hotel „Hahnen Kamp“. Ohne den Parkplatz zu wechseln, gehen Sie in Ihr Zimmer oder abends in das Restaurant mit angenehmer Atmosphäre. Reservieren Sie daher rechtzeitig Ihre Unterbringung in diesem Dreisterne-Hotel. Aktuelle Preisstellung ohne Gewähr (08/2009): Übernachtung im Einzelzimmer mit Frühstück im Hotel Hahnenkamp: 62,- a pro Tag und Person. 33 Rahmenbedingungen Geschäftsbedingungen Geltungsbereich Die nachfolgend abgedruckten Geschäftsbedingungen gelten für die Akademie der ImmobilienSchadenService AG (kurz ISS-Akademie). Zu Buchungen von Ausbildungen über die Sachverständigen Akademie Aachen GmbH (kurz SAA-Akademie) erhalten Sie gesondert deren Geschäftsbedingungen. Beachten Sie, dass Preisangaben der SAA-Akademie zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer gelten. § 1 Inhalte und Haftung Die ImmobilienSchadenService AG (ISS-Akademie) haftet nicht für die inhaltliche Richtigkeit und Anwendbarkeit der von den Referenten vermittelten Lehrinhalte. Ausschlaggebend sind ausschließlich die Lehrinhalte gemäß aktuell gültigem Rahmenlehrplan. Sollten Schulungen, Kurse und Seminare durch Krankheit von Referenten, durch Unterbelegung oder durch andere nicht von der ISS Akademie zu vertretende Gründe kurzfristig abgesagt werden müssen, entsteht dem Schulungsteilnehmer nur ein Anspruch auf Rückerstattung bereits gezahlter Kursgebühren. Weitergehende Schadenersatzansprüche sind auch dann ausgeschlossen, wenn dem Seminarteilnehmer bereits weitere Kosten, z. B. durch Absage von Terminen, Buchung einer Unterkunft, Anreise o.ä. entstanden sind. § 2 Aufenthalt in den Räumen der ISS-Akademie Der Aufenthalt in den Schulungsräumen ist nur volljährigen Teilnehmern gestattet. Für Beschädigungen an Exponaten und Schulungsgeräten haftet der Verursacher. Die ISS AG haftet, soweit nicht gesetzlich vorgeschrieben, nicht für Unfälle, Personenschäden, sowie für Beschädigungen, Verlust oder Diebstahl mitgebrachter Sachen, Werkzeuge, EDV, Fahrzeuge und sonstiger Gegenstände. § 3 Fälligkeit der Schulungsgebühr Die Schulungsgebühr ist mit Erhalt der Rechnung, spätestens jedoch 4 Wochen vor der gebuchten Schulung fällig. Abzüge durch Skonto o.ä. sind nicht statthaft. Wird die Schulungs- oder Seminargebühr nach Buchung und Bestätigung nicht bis 4 Wochen vor Schulungsbeginn entrichtet bzw. bei kurzfristiger Buchung nicht innerhalb einer Woche nach Rechnungszugang entrichtet, erhält der Teilnehmer eine letzte Zahlungsaufforderung. Kommt der Teilnehmer dieser Aufforderung nicht nach, wird die Teilnahme storniert. Die Kosten der Stornierung orientieren sich nach den Bedingungen des § 6 dieser Geschäftsbedingungen. § 4 Teilnahmegebühr und Leistungen In diesem Programm aufgeführte Teilnahmegebühren und Preise gelten weitgehend ohne gesetztliche Mehrwertsteuer, da die Akademie als Bildungsstätte keine Mehrwertsteuer ausweisen muss. Die Preise beziehen sich auf die angebotenen Schulungen pro Person. Preise für Übernachtungen sind nicht enthalten. Die Schulungsgebühr umfasst die Teilnahme am Lehrgang, Nutzung der Exponate, die Prüfung, sofern eine solche im Rahmenlehrplan vorgesehen ist, Prüfungsmaterial, sowie Schulungsunterlagen. Wird ein Mittagsimbiss und Tagungsgetränke bereitgestellt, kann dieses, soweit im Programm ausgewiesen, gesondert kostenpflichtig sein. Kosten der Übernachtung sind in keiner Schulungsgebühr enthalten und müssen im jeweiligen Hotel gesondert gebucht und gezahlt werden. § 5 Zertifikate - Umbuchungskosten Die Erstellung von Urkunden, Ausweisen und Zertifikaten erfolgt zum Teil von externen Prüforganisationen. Die zur Erstellung notwendigen Angaben sind in der Anmeldung zu vermerken bzw. auf Rückfrage mitzuteilen. Zertifikate, Urkunden und Ausweise werden weitgehend nach erfolgreich abgelegter Prüfung auf dem Postweg an den Teilnehmer versandt. § 6 Absage oder Umbuchungen von gebuchten Lehrgängen Bei Verhinderung sind Absagen und Umbuchungen von gebuchten Schulungen schriftlich z.B. per Telefax mitzuteilen. Sollten Schulungsteilnehmer Ihre gebuchte und bestätigte Teilnahme an einer Schulung absagen, so werden unabhängig von der Regelung zur gebuchten Hotelreservierung gemäß § 7 und vom Grund der Absage, Teilnahmegebühren fällig in Höhe von: keine, wenn die Absage bis 4 Wochen vor Schulungsbeginn eintrifft. keine, wenn ein Ersatzteilnehmer genannt wird. 30 % der bestätigten Kosten bis 2 Wochen vor Schulungsbeginn 50 % der bestätigten Kosten bis 1 Woche vor Schulungsbeginn Bei noch kurzfristigerer Absage wird die volle Schulungsgebühr fällig. Es besteht kein Anspruch auf Erstattung bereits gezahlter Schulungsgebühr. § 7 Hotelreservierung und Stornierung Werden über die ISS-Akademie für Schulungsteilnehmer Hotelreservierungen und etwaige zusätzliche Verpflegungsleistungen gebucht, sind diese Kosten direkt mit dem Hotel oder der Pension abzurechnen. Die Kosten der Stornierung entsprechen jeweils den AGB des Hotels oder der Pension, bei der gebucht wurde. Etwaige Stornierungskosten bei Absage gehen somit zu Ihren Lasten, auch sofern die ISS-Akademie in Ihrem Auftrag für Sie geordert hat. Die ISS-Akademie haftet zudem nicht für die Erbringung der Leistung der jeweiligen Unterbringungsstätte, ebenso nicht für die Güte und Preiswürdigkeit der Hotel- und Unterbringungsleistung. Bad Oeynhausen, im August 2009 Reservierung ANMELDUNG Wir beraten Sie gern zur Auswahl der richtigen Ausbildungsmaßnahme. Rufen Sie uns einfach an. Anmeldungen für die ISS-Akademie und die SAA-Akademie können Sie per Telefon, per Telefax oder per e-Mail vornehmen. Der schellste und einfachste Weg zur Anmeldung: Dieses Formular abtrennen, ausfüllen und per Telefax senden an: 0180 - 575859-2 Anmeldung zu folgender Ausbildung als Selbstzahler: Anmeldung zu folgender Ausbildung mit Bildungsgutschein (AZWV): Schulungsmodul: Schulungstermin: Teilnehmernennung (Bitte Vor- und Zuname, Geburtsort, Geburtsdatum): 1. 2. Ihre Firma (Angabe des Unternehmens oder Stempel): Ansprechpartner / Telefon / Bemerkungen: Hotline: 0180 - 575859-1 Deutsche Gütegemeinschaft ImmobilienSchadenService AG Alte Reichsstraße 15 D 32549 Bad Oeynhausen Telefon: 0180 - 575859-1 Telefax: 0180 - 575859-2 www.immobilienschadenservice.de [email protected] Revisionsstand 0 (31.08.2009)