Deutschlands größtes Wärmepumpenprojekt
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Deutschlands größtes Wärmepumpenprojekt
Wohnen. Wohlfühlen. Leben. Veedel met Hätz Deutschlands größtes Wärmepumpenprojekt Bis zu 50% Heizkostenersparnis GRUBO – Ein Unternehmen der GAG Immobilien AG, Köln sg Flo ria n . rtstr Spo Be pe Kinderkrankenhaus tr. ch tst r. ks te l 0054 Str. ür 0054 z an ch r üllerJoh.-M il.W irt g. -S tr. me rG Ph Str. S hei le r. Sc ha Amsterdamer Str. Brehm-st Ri eh Sta mm er S tr. sch Kretzerstr. Isseburger Str. Barbara nb ec Niehler Str. Niehler Str. Bülowstr. Schwerinstr. Yorks tr. Kevelaerer Str. 0209 krankenhaus 0209 er Lichstr. s ra 0048 0033 An d 0054 1 St 5, 1 r. 6 Kuenstr. Sta mm h eime r Kuenstr. tr. und Bauernörtchen, dessen mittelalterliche Kirche eine lange Geschichte Lohsestr. ler Auers t r . Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und Das nahegelegene Ri Al Lentstr. sser In te r tr. re sorgen für erholsame Abwechslung vom Alltag. ne eh auch die Pferderennbahn, das Cranach-Wäldchen, der Zoo und die „Flora“ Kanals str. 0209 Neu Christinastr. Aug.str. hstr. Siebac s- wg. Ho uel tr. rS ne Der beschauliche Stadtteil im Norden von Köln ist ein ehemaliges Fischeraufweist. Dabei liegt Niehl trotz seiner ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu wichti0209 hn lba Neusser Str. sei r ob Zo 0097 ke üc M 0209 tr. ss le Str . fentlichen Nahverkehrsanbindungen wie die Straßenbahnlinien 17 und 19 r pu W ve r ört eh sowie die Buslinie 134 hs Rheinland gut erreichbar. Ri ist das gesamte Cle . Str tr. . rS str ge en rin or iss W ev Weißenburgstr Dank der verkehrsgünstigen Verbindungen und des breiten Angebots an öf. Lu er feld Kre ül M en h . Neubaugebietes liegt die Friedrich-Karl-Straße – eine zentrale EinkaufsstraStr nthal-s t r . Blume ße von Niehl. 0054 er m i e H af Merlostr. ein Rh ll taurants, Praxen, sowie mehreren Banken. Unweit des us einem Krankenhaus Ne e 0090 ß Stra Str . e er Inn . gen lstr Infrastruktureinrichtungen wie zahlreichen Kindergärten, Schulen, Resa n Wa ser Ka Niehler- 0054 er . Neusser Str str. Wilhelm m gstr. 0054 as Köln-Niehl: Ein Ortsteil mit Herz tr. Kinder- Ke 0054 Eltener Str. Kir Flo r . ger Str Thürin l 0054 NORDPARK Florastr. Gürte . Str Tal 0209 Niehle r n Garten che Am Botanis . Turmstr St r. 0097 r hle Rie er r Str. Blücherstr. 0048 Xante ner Str . Amsterdamer Str./Gürtel Es e se l- eg Dr os hw Ki rc Nie hle r eg ch w tr rns im he er Str. Goche Merheim 0048 Kalkare r Str. . Nordstr ste - 0058 G.-Nachtigall-Str. auen str. Pasteur0209 Niehler tr. Karl-S lten Gürte l 0097 0097 kirch Str. ener Bo Niehler Ph.-Zorn-Str. 0090 str. Ca Str. 0054 ARAL Duisburger Str. Neusser Str./Gürtel 0209 Gelsen- 0096 Friedrich- . n s tr R.-Sohm-Str. Str. lma Poh . Ne we g Nesselrodestr. 0209 Str. Amsterdamer estr. sselrod Gierkestr. Kar l- Str. sb. . ornstr h- rh . König Str. Eichh Str. Frie dric de l. Meme Str. r Tilsite . Str teiner Allens str. er heim Mer Ehresh. Str. 0090 0054 0048 0054 0054 nf. 0054 Finken str. Str. Sc h len hle ide npe A. Mü er 17, 19 0048 0054 rstr. Derfflinge Spechtstr. 0076 0096 We tr. Gradit z hn rennba Pferde str . Hohenfriedbergstr. r. erFeu e ßs Veedel met Hätz - t ns lk a Vu Am bo Fe hr llin be r. st as se Wohnen. Wohlfühlen. Leben. tr. GRUBO – Ein Unternehmen der GAG Immobilien AG, Köln Wohnen. Wohlfühlen. Leben. Veedel met Hätz Niehler Wohnart – größtes Erdwärmeprojekt Deutschlands Die Bebauung des 32.000 m² großen Wohnparks ist in sieben Baufelder aufgeteilt. Hier entstehen sowohl Reihenhäuser als auch Eigentums- und Mietwohnungen. Möglich wird dieses Neubauvorhaben durch die Betriebsaufgabe der Siemens AG. Mittelpunkt der Wohnanlage ist der Bürgerboulevard, der sich über 180 m zwischen dem „Torhaus“ an der Amsterdamer Straße und dem sechsgeschossigen Gegenpol erstreckt. Da sich alle privaten PKW-Stellplätze in dezentral angeordneten Tiefgaragen befinden, können Eltern ihre Kinder unbesorgt auf dem autofreien Boulevard spielen lassen. Insgesamt entstehen in der drei- bis sechsgeschossigen Bebauung 383 Wohneinheiten: 50 Einfamilien-Stadthäuser, 100 Eigentumswohnungen und 233 Mietwohnungen. Die Wohnanlage schafft Raum für alle Lebensformen und Altersund Einkommensgruppen. Das Baugebiet in Niehl wird mit Wärmepumpen nach dem neusten Stand der Technik ausgestattet. Es ist Deutschlands größtes mit Erdwärme beheiztes Wohnungsbauprojekt. Das spart nicht nur Energie und Kosten, sondern trägt auch im besonderen Maße zur Wertsteigerung des Objektes bei. GRUBO – Ein Unternehmen der GAG Immobilien AG, Köln Wohnen. Wohlfühlen. Leben. Veedel met Hätz Mietwohnungen: Rundum wohlfühlen Die 233 Mietwohnungen der Wohnanlage sind auf unterschiedliche Bedürfnisse abgestimmt. So reicht das Wohnungsangebot von der 2 bis 4-Zimmer Maisonettewohnung über das Stadthaus bis hin zu Wohngruppen für chronisch Kranke. Bodentiefe Fenster lassen viel Sonnenlicht in die Wohnungen und sorgen so für ein freundliches Ambiente. Eine hochwertige Badezimmerausstattung und individuelle Grundrisse vervollständigen das behagliche Gesamtbild, das die Wohnungen vermitteln. Zusätzlich stehen den Mietern alternativ Balkone, Terrassen oder Mietergärten zur Verfügung. Moderne Aufzüge machen die Wohnungen auch für weniger mobile Menschen attraktiv. GRUBO – Ein Unternehmen der GAG Immobilien AG, Köln Wohnen. Wohlfühlen. Leben. Veedel met Hätz Eigentumswohnungen: Indivdiuell und modern Auf dem Areal der Wohnanlage Köln Niehl entstehen insgesamt 100 moderne Eigentumswohnungen. Die Grundrisse lassen viel Raum für eine individuelle Gestaltung der Wohnräume. Insgesamt verfügen die Wohnungen über eine Fläche von 54m² bis 120m², aufgeteilt in 2 bis 4-Zimmerwohnungen. GRUBO – Ein Unternehmen der GAG Immobilien AG, Köln Wohnen. Wohlfühlen. Leben. Veedel met Hätz Einfamilienhäuser: Viel Platz für Kinder Die 50 Häuser haben je nach Gebäudetyp eine Größe von ca. 140–156 m². Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume, wodurch die Zimmer ein modernes und freundliches Klima bekommen. Entspannung bei der Arbeit im privaten Garten oder die Möglichkeit, die Kinder draußen Spielen zu lassen, schaffen Entspannungsmöglichkeiten für die Eltern und verbessert so das Familienleben. GRUBO – Ein Unternehmen der GAG Immobilien AG, Köln Wohnen. Wohlfühlen. Leben. Veedel met Hätz Energie von Mutter Erde Im Baugebiet in Köln Niehl entsteht Deutschlands größtes Wärmepumpenprojekt. Die Energie für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung wird durch die modernste, nachbarschaftsbezogene Erdwärmepumpenanlage erzeugt. Der Anteil der regenerativen Energie von 80% führt zu Heizkosten von nur ca. 22–25 Cent pro m². Damit leistet die GAG/Grubo einen weitreichenden Beitrag zum Schutze der Umwelt mit vielen wichtigen Vorteilen. - Senkung der Energiekosten - Verminderung des CO²-Ausstoßes - ausgereifte, bewährte und zuverlässige Technik - lange Lebensdauer - Raumgewinn, da kein Brennstofflagerraum nötig ist - unabhängig von den steigenden Ölpreisen GRUBO – Ein Unternehmen der GAG Immobilien AG, Köln Wohnen. Wohlfühlen. Leben. Veedel met Hätz STARKE IMMOBILIEN VON EINEM STARKEN PARTNER Die Grund und Boden Baubetreuung GmbH ist zusammen mit ihrer Muttergesellschaft, der GAG Immobilien AG, Kölns großes, leistungsstarkes Wohnungsbauunternehmen und bewirtschaftet rund 42.000 Wohnungen in Köln. Mehr als 100.000 Kölner Bürgern bieten wir mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Die vor über 65 Jahren gegründete Grubo ist für viele tausend Eigenheimerwerber und Käufer von Eigentumswohnungen der Partner rund um die Immobilie. Die starke Muttergesellschaft GAG Immobilien AG ist ein börsenorientierter Immobiliendienstleister. Unsere Unternehmensphilosophie vereint hohe Ansprüche an Kundenorientierung, Bauausführung und Materialqualität. Dafür sorgen wir mit unseren starken Partnern, damit Sie sich beruhigt für uns entscheiden können. GAG und Grubo Baubetreuung GmbH, Ihre leistungsstarken Partner. GAG Immobilien AG Unternehmenskommunikation und Marketing Dirk Kästel Josef-Lammerting-Allee 20–22 D-50933 Köln Telefon: 0221/ 20 11-242 Telefax: 0221/ 20 11-243 E-Mail: [email protected] GRUBO – Ein Unternehmen der GAG Immobilien AG, Köln