Petting am Waginger See Sonniges, großzügiges Landhaus in

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WALTRAUD
VERWEYEN
Petting am Waginger See
Sonniges, großzügiges Landhaus
in Ortsrandlage am Naturschutzgebiet
auf Erbbaugrund
Immobilientyp
Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Grundstück
998 qm
Wohn- Nutzfläche ca. 225 qm /ca. 230 qm
Räume
9, 2 Bäder, Einbauküche
Baujahr
1992
Carports
3
Kaufpreis
---
Maklerprovision
3,57% (inkl. 19% Mwst)
Immobilien Waltraud Verweyen Rimstinger Straße 1 83254 Breitbrunn am Chiemsee
Tel 08054 - 9084956 Fax 08054 - 9084957 Mobil 0162 - 2832777
[email protected]
www.immobilien-verweyen.de
Bankverbindung: Sparkasse Rosenheim BLZ 71150000 Konto 265835 USt-IdNr. DE 64752009387
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Objektbeschreibung
Helles, großzügiges Landhaus in dörflicher, sonniger Ortsrandlage angrenzend an Naturschutzgebiet in Westausrichtung mit Blick zum Waginger See,
sehr solide Bauweise, schön gestalteter Garten, attraktives Entree mit großzügiger Treppenführung und Galerie, weitläufige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Räume im EG und OG, helles, voll unterkellertes Nebengebäude als Garage oder Werkstatt nutzbar bzw. als Bürotrakt, Praxis oder Gästehaus
ausbaubar, auf Erbbaugrund mit € 3.000,- Erbbauzins pro Jahr
Ausstattung
hochwertige Ausstattung: edle Landhaustüren, zum Teil Flügeltüren, Parkett- Fliesen- und Teppichböden, 2 Kachelöfen in Wohn- und Esszimmer, völlig
wartungsfreie Elektroheizung über Nachtspeicheröfen, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite, 2. Badezimmer, neuwertige
Einbauküche aus Kirsche massiv, Fitnessraum im DG, geschützte Westterrasse, überdachter Außen-Whirlpool für die Familie, Gartendusche, Grundwasser
gespeiste Gartenbewässerung, Kellerschachtabdeckungen, helle, geflieste Kellerräume mit Zugang zum Garten, überdachter Zugang zum Nebengebäude,
Werkstattgrube, Carport mit 3 Stellplätzen, großzügiger Hofraum
Lage
die ländlich strukturierte Gemeinde Petting mit ca. 2.400 Einwohnern liegt am Südufer des Waginger Sees, dem wärmsten Badesee Oberbayerns,
anerkannter Erholungsort inmitten eines herrlichen Panoramas, umrahmt von Salzburger und Berchtesgadener Alpen, sehr gute Infrastruktur, Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, gutbürgerliche Gastronomie, Kindergarten und Grundschule in Petting, weiterführende Schulen in Waging, Laufen
und Traunstein, hoher Freizeit- und Erholungswert, die Schönramer Filz, eine ökologisch sehr interessante Hochmoor- und Heidelandschaft gehört zum
Pettinger Gemeindegebiet, BAB- Anschluss A8 in 10 km und Flughafen Salzburg in 25 km Entfernung
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Hauszugang
Hauseingang
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Diele
Treppenhaus
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Küche
Esszimmer
6
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Elternbad
Schlafzimmer
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Nebengebäude
Südfassade
8
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Garten
Westterrasse
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Kellergeschoss
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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