Teckbote 9. April 2016 / PDF
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Teckbote 9. April 2016 / PDF
SONDERVERÖFFENTLICHUNG: Denkmal-Ensemble MarktstraSSe 3+3/1 Ein wahres Schmuckstück erlebt seinen zweiten Frühling Weiß´sche Haus beherbergt Café sowie individuelle Wohnungen und ein Obst- und Gemüse-Ladenlokal MB. In Weilheims Innenstadt wurde in den vergangenen drei Jahren einem wahren Schmuckstück wieder neues Leben eingehaucht. Am schmucken Erker des Weiß´schen Hauses in der Marktstraße prangt nunmehr der leuchtend rote Schriftzug von „Christl“ Heilemann, die seit kurzem das „Christl“ in der ehemaligen ersten Weilheimer Bank beziehungsweise dem ehemaligen Tabakwarenladen „Weiß“ betreibt. Im Erdgeschoss der ehemaligen Scheune, die das „denkmalgeschützte Ensemble“ Marktstraße 3 und 3/1 komplettiert, hat seit Jahresbeginn die Familie Baki ihren Laden „Luchs Obst- und Gemüse“ eröffnet. Familie Baki betreibt bereits den zweiten Laden in einer Marktstraße: einmal in Kirchheim unter Teck und einmal in Weilheim an der Teck. Für Ladenbesitzer Sezgin Baki beginnt der Tag morgens um 5 Uhr auf dem Stuttgarter Großmarkt, dort bezieht er täglich frisches Obst und Gemüse, mit dem er dann seine beiden Läden entsprechend versorgt und bestückt. Sobald im Frühjahr die umliegenden Obst- und Gemüselieferanten ihre ersten Ernten einfahren, gehen bei „Luchs“ vor allem regionale und biologisch angebaute Produkte über die Ladentheke. Anfang Januar 2012 erwarben Annalise und Christoph Mack das „denkmalgeschützte Ensemble“ von Friedgard Wunsch und es begann eine „intensive Zusammenarbeit“ zwischen Bauherr und Architekt Marc Bader aus Owen. Fortan waren Besprechungen, Planungen und Vorortgespräche an Samstagen, Sonn- und Feiertagen im Kalender von Bauherr und Architekt fest eingeplant und diese „JourfixTermine“ blieben bis zur Bauabnahme und Abrechnung Anfang Dezember 2015 eine feste Institution. Unter der Begleitung von Professor Dr. Martin Kreeb (Universität Hohenheim und Institut Fresenius München, unter anderem in den Bereichen nachhaltiges Bauen oder Umwelt- und Nachhaltigkeitsmanagement aktiv) wurden die ersten Kontakte mit der Landesdenkmalbehörde und der unteren Baubehörde aufgenommen. Zusammen mit den zuständigen Mitarbeitern der Behörden wurden die maßgeblichen Eckpunkte festgelegt, wie eine mögliche Umnutzung des ehemaligen Tabakwarenladens, der alten Scheune, einer Wohnung und tronomiebetrieb anstatt einer vorbildliche Zusammenarbeit der bestehenden Bühnenflä- herkömmlichen Gewerbenut- mit der Stadtverwaltung der chen final aussehen könnten. zung einig waren, sorgte ein Zähringerstadt. Nach kompletter Bauaufnah- zusätzlich notwendiger Um- In der über dreijährigen Baume, Erstellung eines Raum- nutzungsantrag dafür, dass die zeit wurde unter anderem die buchs, des 1749 von Stadt- endgültige und abschließende ehemalige Waschhalle in der schreiber und späterem Amtmann Heinrich Conrad Finner errichteten Gebäudes, welches im Jahre 1897 komplett umgebaut wurde, wurde Anfang Februar 2012 das Baugesuch vom Bauherren persönlich auf der Stadt Weilheim abgegeben. Nachdem alle zusätzlich geforderten Gutachten – dazu zählen historische Untersuchungen, Putzanalysen, Baugrundunt e r s u c h u n g e n , Beauty und Wellness im groß angelegten Bad einer Wohnung. Brandschutzgutachten oder Wasserproben Genehmigung des Objekts Brennergasse abgerissen und – erbracht wurden, erfolgte durch die Behörden, so wie es die beiden historischen GeEnde August 2013 die erste heute dasteht, erst Ende Sep- bäude komplett entkernt. Baugenehmigung durch die tember 2015 erfolgte. Aus brandschutztechnischen untere Baubehörde. Dass der avisierte Fertig- Gründen wurde zwischen den Nachdem sich Bauherr und stellungstermin Ende 2015 Gebäuden ein neuer Aufzug Gastronomin Christl Heile- schlussendlich eingehalten und Richtung Brennergasse mann über eine Pacht als Gas- werden konnte, ist maßgeblich ein neues Treppenhaus mit den Verantwortlichen der Weil- fünf, den jeweiligen Wohnunheimer Stadtverwaltung zuzu- gen zugehörigen Terrassen in schreiben. Laut Bauherr und massiver Ortbetonbauweise Architekt erfuhr man hier die errichtet. Für Statiker Harsch bei solchen Projekten notwen- und Architekt Bader eine bedige Hilfe und Unterstützung: sondere Herausforderung Beide loben ausdrücklich die hatte doch bei der Erstellung Wir gratulieren zum gelungenen Neubau! Zeit und Raum mit Durchgang zum Bad. 1749 seinerzeit noch keiner an die Abmessungen eines Personenaufzugs, geschweige denn an einen gemeinsamen Haustechnikraum oder angepasste Höhen der beiden altertümlichen Gebäude des „denkmalgeschützten Ensembles“ gedacht. Fortsetzung nächste Seite Wir lieferten die maßgefertigten Glastüren / Glasduschen aus hochwertigem Sicherheitsglas Ständige Ausstellung in Ursenwang. Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 7.00 – 12.00 und 13.00 – 16.00 Uhr Das Denkmal-Ensemble Marktstraße 3+3/1 im Herzen Weilheims. Klempnerarbeiten - Metalldächer, Metallfassaden, Gauben Abdichtung von Balkonen, Terrassen und Garagen Robert-Bosch-Str. 7 - Tel.: 0 70 21 / 73 62 40 E-Mail: [email protected] 73278 Schlierbach - Fax: 0 70 21 / 7 36 24 24 Web: www.mbi-ivsic.de Um im Obergeschoss ein einheitliches Höhenniveau zu erreichen, wurden in der ehemaligen Scheune die kompletten Deckenbalken herausgenommen. Hierbei wurde das komplette Gebäude auf 23 massive Baumstämme aufgeständert, eine neue Stahlbetondecke eingezogen und anschließend in einvernehmlicher Abstim- · Beratung · Montage · Service Glas bringt Licht. Genießen Sie das Spiel des Lichts in seiner ganzen Faszination Ottostraße 4 · 73037 Göppingen-Ursenwang Telefon 0 71 61 / 99 91 10 · Fax 9 99 11 11 [email protected] · www.glaslange.de Es ist einfach schön geworden... schön, dass wir unseren Teil zur Innenstadt-Belebung beitragen konnten. Möbel I Innenausbau I Ladenbau I Büroeinrichtungen I Küchen I Bäder I und vieles mehr. Carl-Benz-Straße 42 | 73235 Weilheim/Teck 0 70 23-909 555 | www.schreinerei-faustmann.de SONDERVERÖFFENTLICHUNG: Denkmal-Ensemble MarktstraSSe 3+3/1 Freier Blick vom Boßler über Limburg zur Teck. Wohnung mit Dachterrasse. mung mit dem Denkmalamt die Balkenlage der Scheune im Obergeschoss entfernt. Die meisten entfernten und ausgebauten Bauteile und Konstruktionen wurden im Bauwerk weiter verwendet und an an- derer Stelle wieder eingebaut. Zwischen den beiden historischen Gebäuden wurde neben dem Aufzug auch die komplette Haustechnik installiert. Hier befinden sich die komplette Elektroverteilung sowie die Einblicke in Christl´s historischen Keller. Heizungsanlage und Wasserverteilung für die beiden Gebäude: geballte Technik auf kleinstem Raum. Die Kooperation zwischen regionalen und ortsansässigen Handwerkern wurde unter energetischen Gesichtspunkten durch Architekt Bader geplant, koordiniert und begleitet. Die notwendigen energetischen Berechnungen und Anträge zum „Energie-Effizienzhaus-Denkmal“ wurden vom Kirchheimer Ingenieur Markus Mauer erstellt. Im Innenbereich lieferten die Handwerker neben der Restaurierung zahlreicher maroder Holzkonstruktionen des Fachwerks, die Rekonstruktion fehlender beziehungsweise abhandengekommener Holzpfosten, die Sanierung historischer Türen und Beschläge bis hin zum Einbau handgefertigter Möbel und individuell geplanter Küchen eine stimmige und auf das Objekt abgestimmt ArFreigelegtes Barock trifft auf Kreativität. beit ab. So konnte der Bauherr zusammen mit Pro- Denkmalsanierungen konnfessor Kreeb und Architekt Ba- ten die vergleichbaren Bauder den Behörden im vergan- kosten durch eine intensive genen Dezember 2015 die Planung, eine sehr enge und Fertigstellung melden und vertrauensvolle Zusammenschlussrechnen. arbeit zwischen Bauherr und Im Vergleich mit anderen Architekt, entsprechend un- Fotos: Jörg Bächle Das Eingangsportal. Maisonette mit Sicht zum Rathausturm. Altersgerechter und barrierearmer Zugang. Wir gratulieren zur gelungenen Sanierung. Sanitär – Bauflaschnerei – Kundendienst – Altbausanierung Andrade & Sigel GbR Treppen • Geländer • Konstruktionen Türen • Tore • Überdachungen Kreativ und meisterhaft aus Stahl und Edelstahl Weilheim/Teck • Tobelwasenweg 40 • Tel.: 0 70 23 / 90 04 10 www.stahlbau-schmid.de [email protected] AUSFÜHRUNG DER GEWERKE: HEIZUNG | LÜFTUNG | SANITÄR Kelterstraße 11 · 73235 Weilheim / T. ✆ 0 70 23 / 95 70 07 - 0 · Fax 0 70 23 / 95 70 07 - 77 Friedrich Bauer GmbH Weilheim/Teck Treppen, Bodenbeläge, Simsen, Fensterbänke, Grabsteine, Marmor, Granit, Travertin, Schiefer, Quarzit Gratulation zur gelungenen Sanierung! terschritten werden. Bewusst hatten sich die Bauherren in Absprache mit Professor Kreeb und Architekt Bader für eine Ausführung des Projekts in Einzelgewerken und gegen eine Sanierung durch ein Generalunternehmen entschieden. Das denkmalgeschützte Ensemble – erbaut anno 1749 und umgestaltet in seiner heutigen Form im Jahr 1897 – erlebt nach der Komplettsanierung der vergangenen Jahre und Fertigstellung im Dezember 2015 seinen zweiten Frühling und wartet darauf, dass die noch freien Wohnungen vermietet und bezogen werden. Büro: Karl-Scheufelen-Straße 9 · Werk: Tobelwasenweg 22 Tel. 0 70 23 / 95 09 - 0 · Fax 0 70 23 / 95 09 - 20 Gepflegtes 5-Fam.-Haus in zentraler Lage von Weilheim Denkmalgeschützt, ca. 410 m2 Wohnfläche, 3 Wohnungen frei, gepflegter, guter Zustand, 6 Stellplätze, weiter ausbaufähig. Gute Kapitalanlage oder auch für Eigennutzer! Erhöhte Abschreibung bei Sanierung! KP 359.000 € + Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt. KÜSTERMANN GMBH Gerberstr.10, 73230 Kirchheim Tel. 0 70 21- 48 07 25 / Fax: 48 07 45 e-mail: [email protected] www.kuestermann.de Glückwunsch zur gelungenen Sanierung! Hier haben wir das nächste tolle historische Haus in Weilheim! Tragwerksplanung: Harsch & Herbrik • Büro für Baustatik • Energieberatung BAFA Wohngebäude Nichtwohngebäude • Marienstraße 2 • 73271 Holzmaden • Telefon 0 70 23 / 90 92 81 SONDERVERÖFFENTLICHUNG: Denkmal-Ensemble MarktstraSSe 3+3/1 Große Auswahl an Obst und Gemüse, auch regionaler Herkunft und in Bio-Qualität. CHRONIK, HAUS WEISS – MARKTSTRASSE 3 – WEILHEIM 1749erbaut von Stadtschreiber und späterem Amtmann Heinrich Conrad Finner. 1810erwarben Christoph Friedrich Faber und seine Frau Katharina das Haus aus Helfer Hiller’s Nachlass. 1857werden Kaufmann Wilhelm Weiss und Frau Friederike geb. Faber neue Besitzer. Sie gründeten in dem Gebäude die erste Weilheimer Privatbank. 1896übernahm Friedrich Wilhelm Weiss, Sohn von Wilhelm Weiss, das Haus Marktstraße 3. Das Gebäude wurde grundlegend umgebaut und mit einem Erker und kleinen Türmchen ausgestattet. Er hat hier ein Zigarrengeschäft eröffnet und die Privatbank weitergeführt. Dies wird heute noch durch die Korbgitter an den Fenstern dokumentiert. 1930nach dem Tod von F. W. Weiss wurde eine Erbengemeinschaft gebildet, bestehend aus Frau Wilhelmine Weiss, Frau Erika Kuhn und Frau Martha Weiss. Im Erdgeschoss waren weiterhin das Zigarren- und ein Spirituosengeschäft untergebracht. 1973wurde die Erbengemeinschaft aufgelöst und das Gebäude ging in das Eigentum von Klaus Kuhn über. Er führte das Zigarrengeschäft und die Spirituosenhandlung (Groß- und Kleinhandel) weiter. 2002wurde das Gebäude von Friedgard Wunsch, Schwester von Klaus Kuhn, übernommen und das Geschäft wurde verpachtet. 2012Verkauf des Gebäudes von Frau Friedgard Wunsch an Frau Annalise Mack, Ehefrau des Herrn Christoph Mack. 2013–Umbau und energetische Sanierung des denkmalgeschützten 2015Ensemble zum „KfW-Energieeffizienzhaus Denkmal. Komplette Entkernung und Rückbau beider Gebäude. Abriss der Waschhalle „Brennergasse“, Neubau Treppenturm mit WC-Einheit Gastronomie und Aufzug zwischen den Gebäuden. Der Zugang des Wohngebäudes befindet sich künftig in der Brennergasse. „Weiss‘sches Haus – Marktstraße 3“ Umnutzung der Ladeneinheit im Erdgeschoss zur Gastronomieeinheit „Christl“ Zum „Christl“ gehören auch die beiden historischen Keller der Scheune und des Wohngebäudes. Umbau der „barocken“ Wohnung im 1. Obergeschoss und Neubau zweier Wohnungen im 1. + 2. Dachgeschoss. „ehemalige Scheune – Marktstraße 3/1“ Umnutzung der ehemaligen Scheune im Erdgeschoss zur Obstund Gemüsehandlung mit Hauptzugang von der Amtgasse. Absenkung der Decke und Neubau zweier Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss der ehemaligen Scheune. 2015Im Dezember 2015 erfolgte die Bauabnahme durch das Landratsamt und die Denkmalbehörde und Eröffnung einer Gastronomie-Einheit im „Weiss‘schen Haus“ und eines Obst- und Gemüseladen in der Scheune. Vermietung der fünf „altengerechten“ Wohneinheiten im Herzen der Weilheimer Innenstadt. Aufgestellt: Friedgard Wunsch, Marc Bader anno 2016 Südseite des Lebens: riesige Sonnenterrassen. Hereinspaziert zu Luchs Obst & Gemüse. Christl´s Örtchen. Ab sofort: frischer deutscher Spargel aus der Pfalz Weilheim | Marktstraße 3 | Tel. 0 70 23 / 7 49 38 55 Öffnungszeiten: täglich von Mo. – Fr. 9.00 – 12.30 und 14.00 – 18.00 Uhr Sa. 8.30 – 12.30 Uhr Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Auch bei Firma Luchs GmbH wie in vielen anderen Projekten, wo es auf Qualität ankommt, haben wir die Kühlzellen sowie die Klimaanlage geliefert und installiert. Wir gratulieren zum gelungenen Umbau! Arthur Keil Planungs- und Verkaufsbüro für kälte- und klimatechnische Anlagen 70567 Stuttgart, Widmaierstraße 115, Tel. 07 11 / 72 35 37, Fax 7 28 91 17 Abbruch von Schuppen, Garagen, Balkonen, Stützmauern, Laderampen, Industrieböden, Altfundamenten, Außenanlagen, Stahlkonstruktionen, Innenabbruch. Abstemmen von Estrichen, Boden- und Wandfliesen Kernbohrungen von 20 mm bis 1,0 m Ø für Installationen, Kamine, Leitungen, Küchenabluft, Wäschetrockner Sägen in Beton und Mauerwerk Türen-, Fenster- und Wandausschnitte, Vordächer, Deckendurchbrüche für Treppen- oder Aufzugeinbau Nachträglicher Einbau von Kellerentwässerungs- und Belüftungssystemen, Bodenwaagen, Palettenwickelmaschinen. Freilegen beschädigter Abflussrohre oder Leitungen in bzw. unter Betonbodenplatten Betonbohren u. -sägen / Abbruch FRANZ WEGER GMBH 73037 Göppingen Heininger Straße 70 Telefon 0 71 61 / 96 95 95 E-Mail: [email protected] www.ib.sapper.net E-Mail: [email protected] www.weger-betonsaeger.de 72622 Nürtingen-Reud. Reuderner Straße 58 Telefon (0 70 22) 3 66 57 Telefax (0 70 22) 3 65 96 73207 Plochingen Neckarstraße 24 Handy (01 71) 5 49 20 97 Meißelbaggerarbeiten · Fugenschneiden · Bauschuttentsorgung Ausführung der Ausführung der Rohbauarbeiten durch: durch: Umbauarbeiten e Bauen Sis! auf un Glückwunsch zur gelungenen Sanierung!