Gehobenes Wohnen mit großzügigem Raumzuschnitt!

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Immobilien Nilkens
Seit 17 Jahren Ihr Partner in Sachen Immobilien mit Sitz in Krefeld und St. Tönis
Attraktives freist. Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Kempen
Typ:
Attraktives, sehr großzügiges freistehendes Architektenhaus, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger
Massivbauweise mit Vollkeller (Souterrain-Bereich), Vollklinker-Fassade, Satteldach, Balkon in Ost-Ausrichtung, anliegender Garage mit Flügeltor und einem Stellplatz im gepflasterten Eingangsbereich
Wohnfläche: 215 m² - mit individuellem, guten Raumzuschnitt!
Grundstück: 561 m² uneinsehbares und traumhaft angelegtes Süd-/West-Gartengrundstück
Baujahr:
1988 - die Immobilie befindet sich in Bestzustand!
Lage:
ruhiges, gehobenes Wohnviertel mit Einfamilienhauscharakter und ansprechendem Umfeld
Sonstiges:
großzügiges Wohnen durch individuelle gute Aufteilung, solide, gehobene Ausstattung, offener Wohn-/
Essbereich mit ansprechendem Erker, Sichtmauerwerk, Panorama-Fensterelementen mit Zutritt zur
Gartenterrasse, sehr großzügige, edle Massivholz-Landhausküche mit hochwertigen Elektrogeräten
und Austritt zur Frühstücksterrasse und den Gartenbereich, besonderes Ambiente durch DekorMassivholzgebälk (Eiche) aus dem Jahre 1700, hochwertige Massivholztüren (Eiche), teilweise mit
Glaseinsätzen, hochwertige, teils bodentiefe Massivholz-Fensterelemente (Eiche) mit Doppelverglasung,
Massivholztreppe (Eiche) vom EG ins OG, Betontreppe (Fliesen weiß) von der Garage in den
Souterrainbereich, Böden: EG: Fliesen (weiß meliert), OG: Schlaf–, Kinderzimmer und Diele: StabEchtholzparkett, KG: Fliesen (weiß), Fußbodenheizung im EG und OG, Heizkörper im KG,
Tageslicht-Bad mit separater Wanne und Dusche und Handtuchheizkörper: Fliesen (weiß/grau),
Tageslicht-Gäste-WC (Fliesen weiß), Sauna- und Badezimmervorrichtung im Souterrainbereich, geschmackvoll angelegter Garten mit schöner Teichanlage und altem Baumbestand, zwei Terrassen
(Tropen-Hartholz) in Süd-/West-Ausrichtung mit Markise (Tuch rot), attraktive Pflasterung im Eingangsund Gartenbereich aus hochwertigem Naturstein (Blaubasalt), Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
Fazit:
Eine grundsolide besondere Immobilie in sehr guter Wohnlage!
Bezug:
nach Absprache
Kaufpreis: Euro 464.000,464.000,-
/ zzgl. Käufercourtage: 3,57 %
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Büro St. Tönis
Büro Krefeld
Internet: www.nilkens-immo.de
Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Tel.: 0 21 51 / 70 02 97
Camesstr. 71
47807 Krefeld
Tel.: 0 21 51 / 31 27 97
e-mail: [email protected]
Geschäftsführer: Marco Nilkens
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Gartenansichten ...
Terrassen mit Blick in den ...
… traumhaft angelegten Sonnengarten ...
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können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.
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Wohn–
Wohn– und ...
… Essbereich mit Erker
Küche mit Austritt zur Frühstücksterrasse ...
… und separatem Essplatz
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Diele OG
Badezimmer OG
großzügiges Kinderzimmer
Schlafbereich mit unverbaubarem Blick über Felder und Wälder
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Eingangsbereich
Galerie
Massivholztreppe
Souterrain
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Grundrisspläne
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