gif schreibt Immobilien-Forschungspreis 2010 aus

Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.
Society of Property Researchers, Germany
PRESSEINFORMATION
gif stellt Ergebnisse der Büromarkterhebung 2011 vor
anhaltender Marktaufschwung an den deutschen Büromärkten
Basiskennziffern dokumentieren positive Stimmung
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Vermarktungsvolumen 2011 um 18,2% auf 3,50 Mio. m² gestiegen
Steigerung bei den Spitzen- und Durchschnittsmieten
Leerstandsrückgang auf 7,7 Mio. m² bei Quote von 8,4%
Starker Rückgang der Fertigstellungszahlen in 2012 auf rund 840.000 m²
Wiesbaden, 10. Februar 2012 – Die Büromärkte in den 14 von der gif traditionell untersuchten
Immobilienhochburgen haben im vergangenen Jahr einen Gesamtumsatz von 3,50 Mio. m² erzielt.
Dieser Wert liegt damit 18,2% über dem Vorjahreswert von 2010 (2,96 Mio. m²). Damit konnte der
Umsatz zum dritten Mal in Folge zulegen. Die Flächenumsätze des Jahres 2011 – explizit im
dynamischen 4. Quartal - belegen ferner, dass sich diese synchron zur positiven
Wirtschaftsentwicklung des letzten Jahres verhalten haben. Zu diesem Ergebnis kommt der
Arbeitskreis Immobilienresearch der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. (gif)
aufgrund der von ihm moderierten Abstimmungsrunden mit den marktführenden Immobilienberatern
über die Markteckdaten für das Jahr 2011.
Mit Ausnahme Frankfurts konnten an allen TOP 6 Standorten Mietsteigerungen registriert werden,
auch an den sog. B-Standorten konnte in der Mehrzahl ein Spitzenmietanstieg gemessen werden.
Rückgänge waren in Heidelberg, Ludwigshafen und Leipzig zu verzeichnen. Bei den
Durchschnittsmieten konnte ein Anstieg an nahezu allen Standorten realisiert werden. Ausnahme
auch hier war Frankfurt a.M.. Die höchsten Mieten nach Definition der gif wurden erstmals seit der
Erhebung in München (34,8€/m²) bezahlt. Der bisherige Spitzenreiter Frankfurt kam auf 32,3€/m².
Den geringsten Wert registriert die gif in Ludwigshafen mit 9,0€/m².
„Dieser z.T. deutliche Anstieg der Spitzenmieten markiert gewöhnlich die zweite Phase eines
positiven Marktumschwungs“, erläutert der Leiter des gif-Arbeitskreises Dr. Thomas Beyerle. „Die
positive Gemengelage gilt erfreulicherweise auch für den Leerstand“, so Beyerle weiter. „Dieser ist
auf 7,74 Mio. m² gesunken und damit von einer Leerstandsquote von 9,1% auf 8,4 %. Den höchsten
Leerstand hat Frankfurt zu verzeichnen (1,66 Mio. m² bei einer Quote von 13,8%), den geringsten
Freiburg mit einer Quote von 1,2% (15.000 m²). In den einzelnen Moderatorenrunden wurde berichtet,
dass sich mit Blick auf das Jahr 2012 kaum Neubauaktivitäten dokumentieren lassen. Das erwartete
Fertigstellungsvolumen wird in 2012 erstmals unter die Millionengrenze auf lediglich 840.000 m² fallen
(die Detailergebnisse sind der angehängten Datei zu entnehmen).
An der gif-Untersuchung zum Jahr 2011 haben an den 14 Standorten unter der neutralen Leitung von
11 gif-Moderatoren 52 Unternehmen mit rund 100 Vertretern der Branche mitgewirkt. Unser Dank gilt
dabei den Moderatoren und den folgenden Unternehmen (in alphabetischer Reihenfolge): Aengevelt
Immobilien KG, Amt für Wirtschaftsförderung Bonn, Angermann GmbH, Architekturbüro Kelber,
Bankhaus Ellwanger & Geiger, Bauwo Grundstücks AG, Bayerische Immobilien Gewerbe GmbH,
Beate Protze Immobilien, BIC Blum Immobilien Consulting GmbH, BNP Paribas Real Estate, Bosau
Immobilien Management, Büro Fahnenstich, Catella, CB Richard Ellis, Colliers International, CRE
Resolution GmbH REAM, Cushman & Wakefield, Der Immo Tip, Delta Domizil GmbH, DIC Onsite
GmbH, Dr. Lübke GmbH, DTZ Zadelhoff Tie Leung, Eimermacher Investment; Engel & Völkers
Commercial, Fürst Immobilien, Gisinger Immobilien, Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH,
Grossmann & Berger, Henschel Immobilien, Hochtief Construction AG, Investorengruppe Domscheit,
Jones Lang LaSalle, Knight Frank, Kraus Immobilien, Landeshauptstadt Dresden, m² Immobilien
GmbH, MSI Matthias Sasse Immobilien, NAI Apollo, Neukirch Immobilien, Region Hannover-FB
Wirtschafts- und Beschäftigungsförderung, R.D. Limbach Immobilien, Renum Immobilien Vertrieb,
Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. • Mosbacher Straße 9 • 65187 Wiesbaden
Tel. 0611/23681070 • Fax 0611/23681075 • [email protected] • www.gif-ev.de
Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.
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RheinReal, Rich Immobilien GmbH, Richert & Oertel Immobilienmakler, Savills GmbH, Schemmer
Immobilien, Simchen Immobilien GmbH, S-Gewerbeimmobilien Vermittlung Hannover GmbH,
Stadtverwaltung Mannheim, Stadtverwaltung Heidelberg, Strabag Real Estate GmbH, TLG
Immobilien GmbH, VeInEn Immobilien GmbH & Co.KG, W.E.G. Ludwigshafen a. Rh.mbH.
Die detaillierten Werte der Büromarkterhebung können im gif-Onlineshop unter www.gif-ev.de
abgerufen werden.
Die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. wurde am 15. Oktober 1993 gegründet
und hat derzeit fast 1.300 Mitglieder. Die Gesellschaft strebt die Zusammenführung von Theorie und
Praxis an und trägt zur Klärung wichtiger immobilienwirtschaftlicher Fragestellungen sowie zur
Verbesserung der Markttransparenz bei. Der Verein ist selbstlos tätig und verfolgt ausschließlich
gemeinnützige Zwecke.
Wiesbaden, 10. Februar 2012
Kontakt:
Dr. Thomas Beyerle, Leiter des gif- Arbeitskreises Immobilienresearch
Tel: +49 228 844 - 454, [email protected]
Ursula-Beate Neißer, stellvertretende Leiterin des gif- Arbeitskreises Immobilienresearch
Tel.: +49 69 92100 – 160; [email protected]
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