mvgm vastgoed taxa ties
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MVGM VASTGOEDTAXATIES DER IMMOBILIENREGISSEUR VORWORT 2 VORWORT DIE ERSTELLUNG VON SCHÄTZGUTACHTEN IST EINE AUFGABE FÜR SPEZIALISTEN Ich freue mich, Ihnen MVGM Vastgoedtaxa es vorstellen zu dürfen, einen bekannten Akteur auf dem Markt der Schätzgutachten unter neuem Namen. Viele professionelle Immobilienunternehmen machen schon seit geraumer Zeit von unseren Diensten Gebrauch. Qualität und Vertrauen sind die Säulen unserer Dienstleistungen, die unsere Kunden sehr zu schätzen wissen. MVGM Vastgoedtaxa es hat Geschä sstellen in den gesamten Niederlanden. Die Hauptniederlassung befindet sich in Amersfoort. Von hier aus werden 30 professionelle Mitarbeiter beau ragt, die gründlich ausgebildet wurden und jährlich Immobilien im Wert von über zehn Milliarden Euro begutachten. Sie arbeiten unabhängig und garan eren so ein objek ves Werturteil. Alle Schätzgutachter verfügen über umfassende Erfahrungen sowie ein gründliches Verständnis und fundierte Kenntnisse des Marktes. Darüber hinaus sind sie gemäß NVM Business und VastgoedCert qualifiziert und registriert und/oder Mitglied der Royal Ins tu on of Chartered Surveyors (RICS). Als Experte für Schätzgutachten und unabhängiger Sachverständiger für gewerbliche Immobilien bedient MVGM Vastgoedtaxa es sowohl das mi lere als auch das höhere Segment im landesweiten und regionalen Immobiliensektor. Dank unseres engmaschigen Niederlassungsnetzes können wir mit Fug und Recht behaupten, zu den führenden und größten Schätzgutachtern der Niederlande zu gehören. Diese Broschüre vermi elt nur einen kleinen Eindruck von unserem Unternehmen. Ich möchte Sie daher herzlich einladen, uns persönlich kennen zu lernen. Roger Felix Geschä sführer für Immobilienbewertungen 3 EINFÜHRUNG 4 EINFÜHRUNG MEHR ALS NUR EINFACH EINE WERTERMITTLUNG In der Immobilienbranche gewinnen Schätzgutachten zunehmend an Bedeutung. Dieses Fach ist daher auch ein vollwer ges und besonderes Spezialgebiet des Dienstleistungspakets in der Immobilienbranche und nicht etwa eine Aufgabe, die der Makler „nebenbei“ erledigen kann. MVGM Vastgoedtaxa es ist auf die Erstellung von Schätzgutachten für Immobilien spezialisiert. Die Schätzgutachter von MVGM dürfen sich zu den führenden Akteuren im niederländischen Immobilienmarkt zählen. Ihr Fachwissen kommt auch den anderen Geschä sbereichen von MVGM zugute: MVGM Bedrijfshuisves ng (gewerbliche Immobilien) und MVGM Vastgoedmanagement (Immobilien-verwaltung). Die Überwachung der Qualität und die Einhaltung unseres internen Protokolls für die Erstellung von Schätzgutachten werden von der Hauptniederlassung des Geschä sbereichs aus koordiniert. Dies gilt auch für die Entwicklung von Rechenmodellen, die interne Ausbildung der Schätzgutachter und die Forschungsak vitäten von MVGM. 5 EINFÜHRUNG 6 EINFÜHRUNG LANDESWEITE DATENBANK ALS BASIS FÜR EINEN EINZIGARTIGEN WISSENSSCHATZ Da MVGM Vastgoedtaxa es schon seit vielen Jahren landesweit operiert, haben die Schätzgutachter neben einem reichen Erfahrungsschatz auch eine umfangreiche Datenbank aufgebaut. Auf Basis des verfügbaren Wissens und der Datenbank wurden eigene, spezifische Rechenmodelle entwickelt. Diese Modelle stellen die Grundlage für transparente und nachvollziehbare Schätzgutachten dar. Die Datenbank wird auf der Grundlage aktueller Marktentwicklungen fortlaufend aktualisiert und überprü . Dank dieser Rechenmodelle und der Datenbank kann sich MVGM mit Recht als „der Immobilienregisseur“ bezeichnen. 7 EINFÜHRUNG 8 EINFÜHRUNG GARANTIERTE QUALITÄT, SICHERER SERVICE MVGM Vastgoedtaxa es strebt bei seinen Dienstleistungen stets nach höchster Qualität, die auch eingehend überwacht wird. So sind all unsere Schätzgutachter zer fiziert, und sie nehmen regelmäßig an Aus- und Weiterbildungsmaßnahmen teil. Außerdem sind sie Mitglied des niederländischen Maklerverbands NVM und/oder nach RICS akkredi ert. MVGM Vastgoedtaxaties ist nach RICS reguliert. Der Hinweis „Regulated by RICS“ beinhaltet, dass wir uns an einem strengen Verhaltenskodex orientieren und höchste Berufs- und Ethiknormen anstreben. Die regulierten Unternehmen werden von einer der führenden Regulierungsstellen der Welt kontrolliert. 9 DIENSTLEISTUNGEN 10 DIENSTLEISTUNGEN SPEZIALISIERTE IMMOBILIENBEWERTUNGEN, ÜBERALL IN DEN NIEDERLANDEN MVGM Vastgoedtaxa es erstellt für verschiedene Au raggeber Schätzgutachten jeder Art, sowohl für Büros und Ladengeschä e als auch für Betriebsgebäude und besondere Objekte − leer stehende ebenso wie in Gebrauch befindliche Objekte. Große Wohnkomplexe, Neubau- oder Neuentwicklungsprojekte sowie Gebäude im Gesundheitswesen werden von spezialisierten Schätzgutachtern bewertet. Dies gilt auch für bewirtscha ete Objekte wie Hotels und Gaststä en, Freizeiteinrichtungen oder Tankstellen. MVGM Vastgoedtaxa es bewertet landesweit Immobilienpor olios und führt Schätzgutachten für unterschiedliche Zwecke durch, unter anderem für Finanzierungen, den IPD/ROZ-Immobilienindex, den IPD/AeDex-Corpora e-Immobilienindex und Enteignungen. Für all diese Immobilien verfügt MVGM Vastgoedtaxa es über eigene Spezialisten − zer fizierte Schätzgutachter, die innerhalb eines landesweit tä gen Netzwerks operieren. 11 DIENSTLEISTUNGEN 12 DIENSTLEISTUNGEN BEWERTUNGSPROTOKOLL: VIER AUGEN, EIN ERGEBNIS Eine transparente Arbeitsweise und Integrität sind die Kernwerte von MVGM Vastgoedtaxaes. Das bedeutet, dass wir uns nicht nur an einen Verhaltenskodex, sondern auch an ein Protokoll für die Erstellung von Schätzgutachten halten. Das Vier-Augen-Prinzip ist eine Ergänzung dazu. MVGM Vastgoedtaxa es führte dieses Prinzip vor einigen Jahren ein, um einem Tunnelblick, der Beeinflussung durch Dri e und Unregelmäßigkeiten vorzubeugen. Das bedeutet, dass jedes Schätzgutachten von einem zweiten Gutachter beurteilt wird. Das gibt zusätzliche Sicherheit und garan ert Ihnen als Au raggeber, dass Sie immer eine zuverlässige Immobilienbewertung erhalten. 13 DIENSTLEISTUNGEN 14 DIENSTLEISTUNGEN ANSPRECHENDE PROJEKTE, AUSGEZEICHNETE REFERENZEN MVGM Vastgoedtaxa es arbeitet nicht nur für viele kleinere und mi lere Unternehmen und mul na onale Betriebe, sondern auch für die meisten ins tu onellen Anleger, für Banken und andere Geldgeber, Wohnbaugenossenscha en, Versicherungsgesellscha en, Behörden und andere öffentliche Stellen. Unser breitgefächerter Kundenstamm und die langfris gen Beziehungen, die wir mit den meisten unserer Au raggeber unterhalten, sind der beste Beweis für die Qualität und das Engagement der Schätzgutachter von MVGM Vastgoedtaxa es. Überzeugen Sie sich selbst! 15 HAUPTNIEDERLASSUNG HausanschriŌ Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort PostanschriŌ Postbus 442 3800 AK Amersfoort T +31(0)88 432 43 21 E vastgoedtaxa [email protected] www.mvgm.nl