Kölner Haus- und Grundbesitzerverein von 1888 Verband der

Kölner Haus- und
Grundbesitzerverein
v o n 18 8 8
Verband der privat en
Wohnungswir t schaf t
L eis t ungen und
Vor t eile
Über 24.000 Mi t glieder
sprechen für sich
Sehr geehrte Damen und Herren,
der Kölner Haus- und Grundbesitzerverein von 1888 ist zwar nicht der
älteste, jedoch der größte Verein
seiner Art in Deutschland. Diese
Tatsache kommt unseren mehr als
24.000 Mitgliedern in allen Belangen
rund um Haus-, Wohnungs- und
Grundeigentum zugute. Unser Verband ist bekannt für sein umfangreiches Dienstleistungsspektrum,
das den Mitgliedern ein großes
Maß an Sicherheit sowie ein breites
Informations­forum bietet.
Eine unserer wichtigsten Aufgaben
ist die Interessenvertretung unserer
Mitglieder gegenüber der Legislative,
der Exekutive, den politischen Parteien und den Me­dien. Wir nehmen
Demokratie beim Wort und setzen
uns für Ihre Rechte ein. Neben den
rein wohnungswirtschaftlichen Belangen sind weitere Schwerpunkte
unserer politischen Arbeit Themen
der Stadtentwicklung und Stadtplanung, Wohnumfeldverbesserung,
Verkehrsplanung und aktiven Wirtschafts- und Mittel­standsförderung.
Dabei ist die Zusammenarbeit mit
anderen Verbänden ein unerlässlicher Bestandteil unserer Verbandspolitik. Beispielhaft darf ich hier
die von uns mit ins Leben gerufene
Stiftung „Eigentum in Deutschland“
nennen, die es sich zur Aufgabe gemacht hat, dem Eigentum wieder zu
seinem wahren Stellenwert in Politik
und Gesellschaft zu verhelfen.
Neben der Interessenvertretung
für alle Mitglieder steht natürlich
die Wahrnehmung Ihrer persön­
lichen Belange im Vordergrund.
Diese Broschüre soll Sie über unsere
Leistungen informieren und Ihnen
einen Einblick in die Vorteile geben,
die Ihnen eine Mitgliedschaft bei
uns bringt.
Wenn wir Sie mit unserem Angebot
überzeugen konnten und Sie gern
bei uns Mitglied werden möchten,
so finden Sie im Anschluss an die
letzte Seite eine Beitrittserklärung,
die Sie uns formlos per Post zu-
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rücksenden können. Was für uns
selbstverständlich ist: Sofort nach
Eintritt in den Verein steht Ihnen
unser gesamtes Leistungsangebot
zur Verfügung.
Ich würde mich sehr freuen, Sie als
neues Mitglied begrüßen zu dürfen.
Ihr
Konrad Adenauer
Vorsitzender des Vorstands
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R a t u n d Ta t
Ihr gutes Recht
Rechtsberatung
für Mitglieder – kostenlos
und qualifiziert
Haben Sie juristische Probleme
mit Ihrer Immobilie? Kommen Sie
zu uns und 18 Vertragsanwälte
stehen Ihnen gern mit Rat und Tat
zur Seite. Ein Anruf genügt und
Sie erhalten umgehend einen persönlichen Beratungstermin. Diese
mündliche Dienstleistung ist für
Sie selbstverständlich kostenlos!
Und den lästigen Schreibkram mit
juristischen Termini möchten Sie
nicht allein erledigen? Gegen eine
geringe Schreibgebühr übernehmen
unsere Anwälte auch Ihre außer­
gerichtliche Korrespondenz.
Bei uns erhalten Sie
auf alle Fragen
eine kompetente Antwort
✓ Allgemeines Mietrecht für
Eigen­tümer von Mehrfamilienhäusern
Stellen Sie sich vor, einer Ihrer
Mieter hält einen Kampfhund.
Was können Sie dagegen unternehmen? Die Baustelle gegenüber
verärgert Ihren Mieter so sehr, dass
er die Miete kürzt. Darf er das?
✓ Rechtsangelegenheiten bei
Eigentumswohnungen
Sie möchten Ihrem Mieter wegen
Eigenbedarfs kündigen. Wann sind
Sie damit im Recht? Die Abrechnung des Hausverwalters erscheint
Ihnen überhöht. Wie können Sie
das prüfen?
✓ Häufige Rechtsfragen bei
Einfamilienhäusern
Die Stadt baut an Ihrer Straße.
Müssen Sie das mitbezahlen?
Die Bäume Ihres Nachbarn verdunkeln Ihre Wohnräume. Können Sie
die Säge holen? Das Auto Ihres
Nachbarn parkt in der Einfahrt.
Dürfen Sie den Abschleppdienst
anrufen?
15 bis 16:30 Uhr stehen Ihnen unter
Angabe Ihrer Mitgliedsnummer
unsere Rechtsanwälte am Telefon
zur Verfügung.
Rechtsberatung ohne
Öffnungszeiten
Fallen Ihnen die wichtigsten Fragen
erst nach Geschäftsschluss ein?
Kein Problem. Stellen Sie uns Ihre
Fragen übers Internet. Schreiben
Sie einfach an unsere E-Mail-­Adresse
und Sie erhalten so schnell wie
möglich Antwort von uns.
Oder stöbern Sie vorab einfach in
unserer umfangreichen Datenbank.
Auf manche Fragen gibt es hier schon
eine Antwort, und das alles ohne
Öffnungszeiten, rund um die Uhr.
Darüber hinaus werden Sie zu
Themen des sozialen Wohnungsbaus, des Steuerrechts oder des
Erbrechts beraten. Bei Streitig­
keiten Mitglied gegen Mitglied ist
unser erstes Bestreben eine gütliche Einigung. Sollte nach einem
Schlichtungsversuch kein Ergebnis
erzielt werden, können sich die
Mitglieder der anwaltlichen Hilfe
außerhalb des Vereins bedienen.
Anruf genügt
Sie haben nur eine kurze Frage, die
Sie gern telefonisch klären möchten? Kein Problem, rufen Sie einfach
an! Montags bis donnerstags von
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Service und
Te r m i n e
Dienstleistung vor Ort
In Ihrem Objekt stehen umfangreiche
Sanierungsmaßnahmen bevor.
Was soll erneuert werden?
Die Rechnung vom Architekten nach
HOAI liegt vor. Was ist das?
Beratungstermine können zu den
jeweiligen Öffnungszeiten unserer
Geschäftsstellen vereinbart werden.
Wir haben noch
Termine frei
Energieberatung
Jeden zweiten Freitag im Monat
steht Ihnen unser Berater zu
allen Fragen Rede und Antwort,
die das Thema Energieeinsparung
betreffen.
Sie müssen für Ihr Objekt einen
Energiepass haben. Was sagt er
aus? Sie wollen staatliche Hilfe
bei der energetischen Sanierung.
Wo bekomme ich zinsgünstige
Kredite?
Oft genug haben wir noch Termine
„von heute auf morgen“ frei.
Rufen Sie einfach unter der Nummer der jeweiligen Geschäftsstelle
an und lassen sich mit unserer
Terminstelle verbinden. Wenn Sie
in einem besonderen Fachgebiet
beraten werden wollen, vereinbaren
wir gern einen Termin mit dem
entsprechenden Spezialisten.
Nicht vergessen
Steuerberatung
Neben der Rechtsberatung bietet
der Verein seinen Mitgliedern noch
weitere Beratungsmöglichkeiten an.*
Bauberatung
Auch die technischen Aspekte Ihrer
Immobilie bleiben bei uns nicht unbeantwortet. Jeden ersten Freitag
im Monat steht Ihnen ein erfahrener
Architekt zu allen Fragen rund um
Ihr Eigentum Rede und Antwort.
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Unsere Leistungen stehen ausschließlich unseren Mitgliedern zur
Verfügung. Bitte nennen Sie daher
Ein Steuerberater unterrichtet Sie
bei jedem Telefongespräch Ihre
jeden dritten Freitag im Monat in
steuerlichen Sachverhalten rund um Mitgliedsnummer und bringen Ihren
die Immobilie. Die Beratung dient der Mitgliedsausweis mit in die
einführenden Klärung von grundsätz- Geschäftsstelle.
lichen Fragen und möglichen
Lösungsansätzen für die persönlichen
Steuerfragen. Die Beratung ersetzt
kein Mandat beim Steuerberater.
Unsere Beratungszeiten
Unsere Anwälte stehen Ihnen
sowohl innerhalb als auch nach
den offiziellen Geschäftszeiten für
Beratungen zur Verfügung.
* Leistungsangebot und Beratungszeiten
sind unverbindlich
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Umfassend informiert
Eigentum aktuell
Eigentum aktuell ist eine
anerkannte Fachzeitschrift, die
Sie über Wissenswertes zu den
Themen Haus-, Wohnungs- und
Grundeigentum unterrichtet.
Sie erscheint elf Mal im Jahr und
wird kostenlos an alle Mitglieder
verschickt.
Themenvielfalt
für jedes Interesse
Eigentum aktuell informiert
Sie über wohnungswirtschaftliche
und wohnungspolitische Belange.
Was steckt hinter den neuen
Plänen der Regierung?
Wir berichten über Hintergründe
und Auswirkungen.
Zeitung
und Internet
Was gibt es Neues von der
Rechtsprechung?
In Eigentum aktuell lesen Sie
die Kurzfassung der neuen Urteile.
Was Sie schon immer wissen
wollten: In Erläuterungen zum
Wohnungseigentum, zum allgemeinen und gewerblichen Mietrecht
oder zu Steuerangelegenheiten
erfahren Sie es.
Suchen Sie Handwerks- und
Dienstleistungsunternehmen?
Eigentum aktuell bietet Ihnen
eine vielfältige Auswahl an Firmen
aus allen Bereichen der Wohnungswirtschaft an.
„Online“ mit dem Kölner Hausund Grundbesitzerverein
Besuchen Sie doch einmal
unsere Homepage. Sie werden
mit Sicherheit wiederkommen,
denn was Sie dort finden,
wird Sie interessieren.
Vor allem unsere Datenbank
mit weit über 1.500 Urteilen gibt
Ihnen die Möglichkeit, sich auch
außerhalb unserer Öffnungszeiten
zielgenau zu informieren.
Praktische Tipps rund ums Wohnen,
Verlautbarungen des Vereins,
wichtige Links und vieles mehr
runden das Angebot ab.
www.koelner-hug.de
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Service durch
Fachleute
Die Verlags- und Ser vice GmbH
Betriebskostenabrechnung
Die Kölner Haus- und Grundbesitzer-Verein Verlags- und Service
GmbH bietet Ihnen einen ganz
speziellen Service. Sparen Sie sich
Ärger und Zeit! Lassen Sie Ihre
Betriebskosten­abrechnung durch
unsere Fachleute erstellen!
In kurzer Zeit erhalten Sie eine
verständliche und nachvollziehbare
Nebenkostenabrechung zur direkten
Weitergabe an Ihren Mieter.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen
auch einen Service rund um das
Thema Heizkosten.
Formulare und Literatur
für jeden Zweck
Mit ihren Angeboten an Druck­
erzeugnissen bietet die Kölner
Haus- und Grundbesitzer-Verein
Verlags- und Service GmbH jedem
Haus- und Wohnungseigentümer
eine wertvolle Unterstützung im
alltäglichen Umgang mit seiner
Immobilie. Vor allem der hauseigene
Wohnungsmietvertrag – von
unseren Juristen immer auf dem
neusten Stand gehalten – bietet
Ihnen beim Vermietungsgeschäft
ein hohes Maß an Sicherheit.
Erhältlich ist er sowohl in gedruckter als auch in digitaler Form. Darüber hinaus bietet der Verlag Ihnen
wichtige und interessante Literatur
rund um die Immobilie an.
Unsere Erzeugnisse können Sie
schriftlich, telefonisch oder im
Onlineshop bestellen. Da auch die
Leistungen der Verlags- und Service
GmbH den Mitgliedern des Kölner
Haus- und Grundbesitzervereins
vorbehalten sind, ist die Angabe
der Mitgliedsnummer zwingend
erforderlich.
Onlineshop
Mit dem Onlineshop sind Sie an
keine Öffnungszeiten mehr gebunden. Einfach anklicken – und schon
präsentieren sich Ihnen sämtliche
Produkte in Wort und Bild.
www.koelner-hug.de
Werbung ohne Streuverluste
Die Verlags- und Service GmbH
verlegt die Verbandszeitschrift
Eigentum aktuell und betreibt
das Anzeigengeschäft.
Nutzen Sie unsere große Auflage,
denn mit Eigentum aktuell
erreichen Sie ohne Streuverluste
mehr als 24.000 Haus- und
Wohnungseigentümer.
Für Fragen erreichen Sie uns
unter Telefon: 0221/ 5736-0,
Fax: 0221/ 525714
oder E-Mail:
[email protected]
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Die Immobilien GmbH
Ihr starker Partner
Lassen Sie
sich beraten
Wohnungsübergabe –
professionell und sicher
Die Kölner Haus- und Grundbesitzer-Verein Immobilien GmbH
bietet eine umfassende Beratung
und Entlastung der im Verein
organisierten Eigentümer.
Die Immobilien GmbH übernimmt
auch Ihre komplette Wohnungs­
abnahme – fachgerecht und zu
angemessenen Preisen.
Unser spezielles Wohnungs­
abnahme- und Übergabeprotokoll
dokumentiert den realen Zustand
der Wohnung. Es bildet nicht nur
die Basis für eine vertragsgemäße
Beendigung des Mietverhältnisses,
sondern kann bei gerichtlichen
Auseinandersetzungen auch als
Beweismittel dienen.
Service inbegriffen
Ganz gleich, ob Einfamilienhaus,
Mehrfamilienhäuser, Gewerbepark
oder Wohnungseigentumsanlagen,
wir verwalten die Liegenschaften
der Mitglieder und bieten Ihnen
einen umfangreichen technischen
Service.
Immobilienbewertung
und -vermittlung
Sie sind auf der Suche nach
solventen Kaufinteressenten für
Ihr Eigentum? Wir vermitteln
Eigentumswohnungen, Ein- oder
Mehrfamilienhäuser, Gewerbe­objekte oder Grundstücke im
Stadtgebiet Köln.
Kooperationen mit
Versicherungen
Rahmenverträge mit leistungsfähigen Versicherungsgesellschaften garantieren Ihnen als
Mitglied günstige Versicherungsprämien.
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Service
und Beratung
Kaufmännische und
technische Beratung
Wir unterstützen Sie bei der
Marktwertermittlung Ihrer
Immobilie, der Ausarbeitung von
Leibrentenverträgen, Problem­
lösungen in kaufmännischen
und technischen Fragen rund
um die Immobilie.
Für Fragen und Wünsche ist
die Immobilien GmbH unter der
Telefonnummer 0221/ 5736-0,
der Faxnummer 0221/ 5736-201
oder E-Mail: [email protected] erreichbar.
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So werden Sie Mitglied
✓ exklusiver Zugang zu den Leistungen der Tochtergesellschaften
wie zum Beispiel Formularverkauf,
Erstellung der Nebenkostenab-­
rechnung, Hausverwaltung,
Wohnungs­­­ab- und -übergaben,
kaufmännische sowie technische
Beratung und Durchführung
✓ und vieles mehr.
Konnten wir Sie von
unserem Leistungsangebot
überzeugen?
Alles noch einmal in der
Zusammenfassung:
In der Mitgliedschaft enthalten sind*
✓ mündliche Rechtsberatung
in einer der vier Geschäftsstellen
sowie Beratung per E-Mail,
✓ Bau-, Energie- und Steuerberatung in der Hauptgeschäftsstelle,
✓ telefonische Kurzberatung
zu besonderen Sprechzeiten,
✓ Erstellung von Schriftverkehr
gegen Schreibgebühren,
✓ Zustellung der Verbandszeitschrift Eigentum aktuell,
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Die Beitragsstaffelung entnehmen
Sie bitte dem neben­stehenden
Beitrittsformular. Beratung und
Vertretung kann es immer nur für
die unter der Mitgliedschaft eingetragenen Objekte geben.
Erleichtern Sie sich die Arbeit und
nehmen Sie an unserem bequemen
und sicheren Einzugsverfahren der
Beiträge teil. Hierfür steht Ihnen
nebenstehend ein Formular zur
Einzugsermächtigung zur Verfügung.
Mindestdauer der Mitgliedschaft
sowie Kündigungsfrist entnehmen
Sie bitte der Satzung.
Die ausgefüllte und unterschriebene
Beitrittserklärung können Sie uns
sowohl auf dem Postwege als auch
per Fax zukommen lassen.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse
und würden uns freuen, Sie als
Mitglied begrüßen zu dürfen.
* Das Leistungsangebot ist unverbindlich
Kölner Haus- und
Grundbesitzerverein
v o n 18 8 8
Verband der privat en
Wohnungswir t schaf t
Hauptgeschäftsstelle
Postanschrift
Postfach 10 22 51, 50462 Köln
Hausanschrift
Hohenzollernring 71-73, 50672 Köln
Tel.: 02 21/ 57 36 - 0
Fax: 02 21/ 52 57 14
E-Mail: [email protected]
www.koelner-hug.de
Öffnungszeiten
Mo. – Do. 8.00 bis 17.00 Uhr
Fr.
8.00 bis 14.00 Uhr
Geschäftsstelle Köln-Porz
Hauptstraße 407, 51143 Köln
Tel.: 0 22 03 / 5 12 15
Fax: 0 22 03 / 5 12 09
Öffnungszeiten
Mo. – Do. 8.00 bis 12.00 Uhr
13.00 bis 17.00 Uhr
Fr.
8.00 bis 14.00 Uhr
Geschäftsstelle Dormagen
Krefelder Straße 11-13, 41539 Dormagen
Tel.: 0 21 33 / 53 83 90
Fax: 0 21 33 / 53 83 91
Öffnungszeiten
Mo., Di. 8.00 bis 12.00 Uhr
Mi. 13.00 bis 17.00 Uhr
Do., Fr.
8.00 bis 12.00 Uhr
Geschäftsstelle Erftstadt-Lechenich
Klosterstraße 32, 50374 Erftstadt
Tel.: 0 22 35 / 98 70 20
Fax: 0 22 35 / 98 70 19
Öffnungszeiten
Mo. – Do. 9.00 bis 17.00 Uhr
Fr.
9.00 bis 15.00 Uhr