Expose Wohnhaus Arnoldstein_15 07 2015

Einfamilien-Wohnhaus
9601 Arnoldstein
Objekt Nr.: 2015/111
Sehr geehrte Kunden/Innen !,
Die Immobilie ist ein Familien Wohntraum in absoluter Grün-Ruhelage.
Die Raumaufteilung und Ausstattung ermöglicht eine vielfältige Nutzung sowohl für
Familien mit Kind und Haustier als auch für Paare mit beruflichem Hintergrund.
Durch ein einzeln im EG angeordnetes helles großes Zimmer wäre aber auch eine
Nutzung mit einem Home-office eine Variante.
Mit idealer Verkehrsanbindung zur Südautobahn gelangen Sie innerhalb von 15
Minuten ins Zentrum von Villach, zu den rund um Villach gelegenen Einkaufzentren
Atrio und Neukauf, Geschäfts- und Büroanlagen sowie Infineon oder LKH-Villach.
In Richtung Süden sind Sie in 1,5 Stunden an den Stränden der Adria, in Udine zum
Shoppen, oder in Triest und gleich weiter in Istrien.
Einen ersten Eindruck erhalten Sie mit der nachfolgenden Bildergallerie.
Für einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Mit freundlichen Grüßen
Siegfried Johannes Brandner
Baumeister
P-Con Immo & Service GmbH, Egger-Seeufer-Strasse 3f/2, 9580 Drobollach
FN 342075b, Tel. 04254/23165, Mobil: 0660 520 60 14, [email protected]
Daten und Fakten zum Objekt:
Das Haus wurde von uns im Jahr 2010 gebaut und befindet sich in neuwertigem
Zustand.
Grundstückgröße 1390m²
Wohnfläche Haus 125m²,
Vorraum, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Abstellraum / Speis, Technikraum
Küche möbliert ausgestattet
Terrasse ca. 20m²
Carport ca. 40m, Abstellplatz für 2 KFZ
Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmfassade
Hochwertige Wärmeschutzfenster
Versorgungs-Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Internet,
Anschluß an Fernwärme Arnoldstein, dadurch geringe Energiekosten
Energieausweis liegt vor: HWB-ref= 43,8 kWh/m²a
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Kostenübersicht:
Energie- und Betriebskosten
Heizung / Fernwärme:
89.- €uro / Monat
derzeit Strom
83.- €uro / Monat
Wasser, Abwasser, Müllentsorgung
62.- €uro / Monat
Monatlich gesamt:
234.- €uro / Monat
Kaufpreis lastenfrei 383.500.- €uro,
Übernahme Wohnbauförderung möglich
excl. Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten
Kauf-Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.
P-Con Immo & Service GmbH, Egger-Seeufer-Strasse 3f/2, 9580 Drobollach
FN 342075b, Tel. 04254/23165, Mobil: 0660 520 60 14, [email protected]
GEOMETRIE:
Erdgeschoß
Obergeschoß
P-Con Immo & Service GmbH, Egger-Seeufer-Strasse 3f/2, 9580 Drobollach
FN 342075b, Tel. 04254/23165, Mobil: 0660 520 60 14, [email protected]
BILDERGALLERIE:
P-Con Immo & Service GmbH, Egger-Seeufer-Strasse 3f/2, 9580 Drobollach
FN 342075b, Tel. 04254/23165, Mobil: 0660 520 60 14, [email protected]
P-Con Immo & Service GmbH, Egger-Seeufer-Strasse 3f/2, 9580 Drobollach
FN 342075b, Tel. 04254/23165, Mobil: 0660 520 60 14, [email protected]
P-Con Immo & Service GmbH, Egger-Seeufer-Strasse 3f/2, 9580 Drobollach
FN 342075b, Tel. 04254/23165, Mobil: 0660 520 60 14, [email protected]
P-Con Immo & Service GmbH, Egger-Seeufer-Strasse 3f/2, 9580 Drobollach
FN 342075b, Tel. 04254/23165, Mobil: 0660 520 60 14, [email protected]