acta de assembleia – minutes of meeting - verbale di - Sal

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acta de assembleia – minutes of meeting - verbale di - Sal
PRIMEIRO LUGAR GESTAO E AMMINISTRACAO DE CONDOMINIO
Travessa Amilcar Cabral Snc – Santa Maria – Sal – Caboverde
Nif 266719996
Seguradora - IMPAR apolice 700300001 valida atè 25/02/2015
Autorização para exercìcio de actividade CAEOPP valida atè 12/07/2018
Mittente:
CONDOMINIO CA VALENTINA
PRAIA ANTONIO SOUSA 41111/SANTA MARIA
Codice Fiscale
ACTA DE ASSEMBLEIA – MINUTES OF MEETING - VERBALE DI ASSEMBLEA
ORDINARIA
DEL CONDOMINIO CA VALENTINA
DEL 10/04/2015 E 10/04/2015
PRIMEIRA CHAMADA – FIRST CALL - PRIMA CONVOCAZIONE
Em 10/04/2015 na hora 09:30 em Travessa Amilcar Cabral c/o Sal Service encontra na primeira chamada da reunião do
condomínio. Descobriu que havia um quorum para a convocação regular do mesmo será cancelado.
On 10/04/2015 at time 09:30 in Travessa Amilcar Cabral c/o Sal Service meets on the first call the meeting of the
condominium. Found that there was a quorum for the regular convening of the same is canceled.
In data 10/04/2015 alle ore 09:30 in Travessa Amilcar Cabral c/o Sal Service si riunisce in prima convocazione
l’assemblea del condominio. Constatato che non si è raggiunto il numero legale per la regolare costituzione
dell’assemblea la stessa viene dichiarata deserta.
L’Amministratore
PRIMEIRO LUGAR GESTAO E AMMINI
SEGUNDA CHAMADA – SECOND CALL - SECONDA CONVOCAZIONE
Em 10/04/2015 na hora 10:00 em Travessa Amilcar Cabral c/o Sal Service reúne na segunda chamada assembléia do
prédio para discutir e deliberar sobre a seguinte agenda
On 10/04/2015 at time 10:00 in Travessa Amilcar Cabral c/o Sal Service meets on the second calling the building
meeting to discuss and resolve on the following agenda
In data 10/04/2015 alle ore 10:00 in Travessa Amilcar Cabral c/o Sal Service si riunisce in seconda convocazione
l’assemblea del condominio per discutere e deliberare sul seguente ordine del giorno
AGENDA - ORDINE DEL GIORNO
1) Eleiçao do administradorde condominio - administrator election - elezione amministratore di condomino
2) Confirmação de milésimos - Confirmation as thousandths - Conferma tabella millesimali
3) Regolamento de condominio / condominium regulation / regolamento di condominio
4) Seguro - building insurance - assicurazione obbligatoria
5) Fundo de reserva - found reserve - fondo di riserva
6) Conta corrente / bank account / apertura conto
7) Revisao do balanço definitivo atè 31/12/2014 - check balance 2014 - verifica bilancio 31/12/2014
8) Apresentação e aprovação do orçamento das despesas e as contribuições dos condôminos em 2015 Forecast 2015 - Preventivo 2015
9) Acquisiçao dos documentos dos donos e do condominio - Receipt of the condominium documents, and the
owners - Ricezione documenti del condominio e dei proprietari
- é eleito a PRESIDENTE della Presente Assembleia o/a Sig.
Alice Tosonotti
PRIMEIRO LUGAR GESTAO E AMMINISTRACAO DE CONDOMINIO
Travessa Amilcar Cabral Snc – Santa Maria – Sal – Caboverde
Nif 266719996
Seguradora - IMPAR apolice 700300001 valida atè 25/02/2015
Autorização para exercìcio de actividade CAEOPP valida atè 12/07/2018
- é eleito a SEGRETARIO della Presente Assembleia o/a Sig.
José Alberto Fortes Lelis
Em seguida, ele vai para apelo nominais de Condomínios ea transcrição de valor milésimos.
It then goes to the Appeal of Condominiums and the transcript of the thousandths.
Si passa quindi all'Appello Nominale dei Condomini e alla trascrizione delle relative quote millesimali.
O PRESIDENTE estabelecida a validade da constituição da assembléia,
são, na verdade:
Totale proprietari convocati: 10 (11 unita' immobiliari)
Totale proprietari presenti: 7 (7 unita' immobiliari)
- di cui personalmente: 3 (3 unita' immobiliari)
- di cui per delega:4 (4 unita' immobiliari)
Situazione millesimi per validità assemblea:
- Tab.1/Millesimi, totali 1000, presenti 693
presenti il 69.27% dei millesimi e il 70.00% dei proprietari
Resultando correspondente a um valor suficiente para a validade das deliberações a serem discutidos está a agenda, o
Presidente declarou instalada a Assembléia devidamente constituída para deliberar e então abrir a discussão sobre a
agenda acima mencionado.
Resultado da votação:
La discussione del punto n. 1 si apre alle ore 10:00 e termina alle ore 10:20
La proposta presentata e il contratto sono stati letti e compresi dai partecipanti. i documenti verificati.
L'amministratore Paolo Foti ringrazia e accetta l'incarico a far data dal 01/04/2015. In deroga al codice civile
l'assemblea richiede che le prossime riunioni si svolgano tra il mese di Febbraio e Aprile.A proposta eo contrato
foram lidos e compreendidos pelos participantes. os documentos verificados. O administrador Paolo Foti
agradeceu aos participantes e aceita o trabalho com efeitos a partir de 2015/01/04. Não obstante o Código Civil
os proprietários pedem que a próxima reunião de condomínio ocorrerá entre Fevereiro e Abril. The proposal
and the contract have been read and understood by participants. the documents checked. The administrator
Paolo Foti thanked the participants and accepts the task with effect from 01.04.2015. By derogation from the
Civil Code the owners ask that the next meeting of condominium take place between February and April.
VOTAZIONE PUNTO N. 1
- Proprietari convocati 10 (Millesimi 1000)
- Proprietari presenti 7 (Millesimi 693)
- Proprietari favorevoli 7 (Millesimi 693)
- Proprietari contrari 0 (Millesimi 0)
- Proprietari astenuti 0 (Millesimi 0)
IL PUNTO 1 E'APPROVATO
La discussione del punto n. 2 si apre alle ore 10:20 e termina alle ore 10:30
I millesimi sono stati verificati e corrispondono ai valori espressi nella proprietà orizzontale. Os milésimos
foram verificados e correspondem aos valores expressos na propriedade horizontal. The thousandths have
been verified and correspond to the values expressed in the horizontal property.
VOTAZIONE PUNTO N. 2
- Proprietari convocati 10 (Millesimi 1000)
- Proprietari presenti 7 (Millesimi 693)
- Proprietari favorevoli 7 (Millesimi 693)
- Proprietari contrari 0 (Millesimi 0)
- Proprietari astenuti 0 (Millesimi 0)
PRIMEIRO LUGAR GESTAO E AMMINISTRACAO DE CONDOMINIO
Travessa Amilcar Cabral Snc – Santa Maria – Sal – Caboverde
Nif 266719996
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Autorização para exercìcio de actividade CAEOPP valida atè 12/07/2018
IL PUNTO 2 E'APPROVATO
La discussione del punto n. 3 si apre alle ore 10:30 e termina alle ore 10:50
Non avendo possibilità di trovare un regolamento precedente viene adottato dal condomino il regolamento
allegato.Não tendo nenhuma chance de encontrar um regulamento anterior é adotado pelo condomínio o
regulamento em anexo. Having no chance to find a previous regulation is adopted by the condominium the
attached Regulation.
VOTAZIONE PUNTO N. 3
- Proprietari convocati 10 (Millesimi 1000)
- Proprietari presenti 7 (Millesimi 693)
- Proprietari favorevoli 7 (Millesimi 693)
- Proprietari contrari 0 (Millesimi 0)
- Proprietari astenuti 0 (Millesimi 0)
IL PUNTO 3 E'APPROVATO
La discussione del punto n. 4 si apre alle ore 10:50 e termina alle ore 10:55
L'assemblea è informata che l'amministratore appena possibile provvederà ad aprire una assicurazione per il
condomino come richiesto dalla legge. A reunião deve ser informada o mais rapidamente possível que o
administrador irá abrir um seguro para o condomínio, conforme exigido por lei. The meeting shall be informed
that as soon as possible the administrator will open a insurance for the condominium as required by law.
VOTAZIONE PUNTO N. 4
- Proprietari convocati 10 (Millesimi 1000)
- Proprietari presenti 7 (Millesimi 693)
- Proprietari favorevoli 7 (Millesimi 693)
- Proprietari contrari 0 (Millesimi 0)
- Proprietari astenuti 0 (Millesimi 0)
IL PUNTO 4 E'APPROVATO
La discussione del punto n. 5 si apre alle ore 10:55 e termina alle ore 11:00
tutti i proprietari hanno compreso il punto e accettano che in caso vi fosse necessità l'amministratore potrà
utilizzare il fondo per eventuali necessità in aggiunta al fondo di manutenzione straordinario. todos os
proprietários têm entendido o ponto e concorda que, caso haja necessidade de o administrador pode usar o
fundo para qualquer necessidade, além da prestação de manutenção extraordinária. All owners have
understood the point and agree that in case there is need for the administrator can use the fund for any need in
addition to the provision of extraordinary maintenance.
VOTAZIONE PUNTO N. 5
- Proprietari convocati 10 (Millesimi 1000)
- Proprietari presenti 7 (Millesimi 693)
- Proprietari favorevoli 7 (Millesimi 693)
- Proprietari contrari 0 (Millesimi 0)
- Proprietari astenuti 0 (Millesimi 0)
IL PUNTO 5 E'APPROVATO
La discussione del punto n. 6 si apre alle ore 11:00 e termina alle ore 11:10
L'assemblea autorizza l'amministratore ad aprire conto corrente, deposito ed richiedere eventualmente acesso
ai servizi online, movimentare richiedere e firmare assegni per conto del condominio. Il conto ha necessità della
sola firma del'amministratore . A Assembleia autoriza o administrador para abrir uma conta corrente de
depósito e, eventualmente, exigir o acesso a serviços on-line, o tratamento de solicitações e assinar cheques
em nome do condomínio. As necessidades das único del'amministratore assinatura de conta. The Assembly
authorizes the administrator to open a current account, deposit and possibly require access to online services,
request handling and sign checks on behalf of the condominium. The account needs of single signature for
amministrator.
VOTAZIONE PUNTO N. 6
- Proprietari convocati 10 (Millesimi 1000)
PRIMEIRO LUGAR GESTAO E AMMINISTRACAO DE CONDOMINIO
Travessa Amilcar Cabral Snc – Santa Maria – Sal – Caboverde
Nif 266719996
Seguradora - IMPAR apolice 700300001 valida atè 25/02/2015
Autorização para exercìcio de actividade CAEOPP valida atè 12/07/2018
- Proprietari presenti 7 (Millesimi 693)
- Proprietari favorevoli 7 (Millesimi 693)
- Proprietari contrari 0 (Millesimi 0)
- Proprietari astenuti 0 (Millesimi 0)
IL PUNTO 6 E'APPROVATO
La discussione del punto n. 7 si apre alle ore 11:10 e termina alle ore 11:45
I proprietari presenti personalmente e per delega dichiarano di non aver potuto leggere, verificare, ottenere
copie dei documenti del palazzo da parte della Sal4rent nella persona di Kim Lark rappresentante della società. I
proprietari dichiarano che la precedente amministratrice Cabodirect aveva comunicato loro che avrebbero
dovuto rivolgersi alla Sal4rent. La società Sal4rent dice di aver ricevuto un passaggio di consegna da
Cabodirect per amminstrare l'edificio ma alle richieste de proprietari di presentazione dei documenti avrebbe
poi negato che Cabodirect avesse fatto alcun passaggio. Tranne il sig. Tozzini tutti gli altri proprietari non sono
mai stati avisati del cambio ne di convocazioni di riunioni. La signora Alice Tosonotti - mese di Febbraio - si è
recata presso gli uffici Sal4rent con un avvocato notando numerose irregolarità contabili, richieste di danaro per
servizi mai deliberati e mai eseguiti. Le è stato richiesto di saldare un debito ma ha notato che i millesimi per i
quli lei pagava erano il doppio di quelli effettivi. I proprietari hanno richiesto ancora una volta alla sig.ra Kim
Lark che venissero consegnati i documenti e che fino a quando non avessero potuto controllare i conti, non
avrebbero proceduto conn i pagamenti. La sig.ra Kim Lark si è rifiutata di consegnare i documenti in suo
possesso relativi al palazzo e ha rifiutato di consegnare le chiavi di accesso alle scale e ai locali comuni. Il
giorno 30/03 dopo avere chiuso il contratto con la società elettrica, qualcuno ha staccato la pompa dell'acqua
interrompendo la possibilità di utilizzare l'acqua nei singoli appartamenti. Il Sig. Daniel Brade aggiunge che leu
aveva saldato tutto e che KIm aveva detto di attendere la nuova riunione. La sig.ra Alice tornata alla Sal4rent per
procedere al pagamento dei consumi di acqua - anche se nessuno aveva ancora comunicato alcuna lettura. La
sig.ra Kim Lark non era presente in ufficio e non era raggiungibile. Quando Alice ha chiesto alle impiegate
presenti di conoscere l'importo da pagare gli è stato risposto che le letture non erano ancora state fatte e che
comunque anche pagando tutta la fornitura di acqua non avrebbero consegnato i documenti e le chiavi fino al
pagamento del debito condominiale completo. Il sig.ri Lelis e Brade confermano. Per questo motivo
l'assemblea richiede che i conteggi siano azzerati. L'amministratore fa notare che quanto accaduto non è legale
e che data la situazione si rende necessario cambiare tutte le chiavi di accesso al palazzo e alle parti comuni
avvisando i proprietari che in caso di ulteriori problemi si dovrà procedere legalmente per tutelare il
condominio.Os proprietários presentes pessoalmente ou por procuração declarar que eles têm sido capazes de
ler, verificar, obter cópias dos documentos do edifício pela Sal4rent na pessoa do representante da empresa
Kim Lark. Os proprietários alegam que a empresa prcedente Cabodirect tinha informado que, após sua decisão
de pedir a atividade de todos os proprietários teriam que entrar em contato com o Sal4rent. A empresa Sal4rent
diz que recebeu um passe de entrega Cabodirect fornecer até o prédio, mas os pedidos de apresentação de
documentos, então, negou Cabodirect ele fez qualquer passagem. Exceto Mr. Tozzini todos os outros
proprietários nunca foram avisati transferi-lo para o atendimento de solicitações. Sra Alice Tosonotti-lo durante
o mês de fevereiro foi para os escritórios de uma Sal4rent advogado observando inúmeras irregularidades
contábeis, os pedidos de dinheiro para os serviços solicitados nunca ou nunca realizados. Ela foi convidada
para liquidar uma dívida que a senhora deputada Alice, no entanto, teve receitas de Sal4rent para os
pagamentos e o pedido de verificação finalmente descobriu que os milésimos de Quli ela pagos eram duas
vezes aqueles real. Os proprietários pediram mais uma vez a Sra Kim Lark que foram entregues documentos e
que até que pudessem verificar não teria procedido sem pagamento. Ms Lark recusou-se a entregar os
documentos em seu poder relacionados com o edifício (então de propriedade dos proprietários) e se recusou a
entregar as chaves de acesso às escadas e municípios. No dia 30/03 depois de fechar o contrato com a
empresa de energia elétrica, tem rcata no condomínio e na noite puxou a bomba de água interrompendo a
possibilidade de utilização de água em apartamentos individuais. Ms Alice depois fui office dinuovo de Sal4rent
para o pagamento do consumo de água, mesmo que ninguém ainda havia fornecido qualquer leitura ou dívida.
Ms Kim prsente Lark não estava no escritório e não estava disponível e quando Alice perguntou ao impoegate
presente para saber o valor que você paga, ele foi informado de que as leituras não foram ainda sido feita e que
no entanto também pagar água não teria entregue os documentos e as chaves para o pagamento integral da
dívida. Sr. Lelis e Brede confirmar todos os acima. Por esta razão, a montagem requer que conta-iniciados
novamente azerando quaisquer débitos e créditos. L? Administrador aponta que o que aconteceu não é legal e
que, dada a situação é necessário para mudar todas as chaves de acesso ao edifício e as partes comuns
alertando os proprietários que, em caso de problemas futuros ira proceder legalmente para proteger os
proprietários e o condomínio.The owners present in person or by proxy declare that they have been able to
read, check, obtain copies of the documents of the building by the Sal4rent in the person of Kim Lark company
representative. The owners claim that the previous administrator Cabodirect had informed them that they
should contact the Sal4rent. The company Sal4rent says he received a pass from delivery Cabodirect supply up
to the building but to the demands of the owners of the presentation of the documents would then denied that
he had made no Cabodirect passage. Except Mr. Tozzini all other owners were never avisati shift it to meeting
requests. Mrs. Alice Tosonotti - February - went at the offices Sal4rent with a lawyer noticing numerous
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Travessa Amilcar Cabral Snc – Santa Maria – Sal – Caboverde
Nif 266719996
Seguradora - IMPAR apolice 700300001 valida atè 25/02/2015
Autorização para exercìcio de actividade CAEOPP valida atè 12/07/2018
accounting irregularities, requests for money for services never resolved and never performed. She was asked
to settle a debt, but noted that the thousandths for quli she paid were twice as effective. The owners have asked
once again to Mrs. Kim Lark that were handed over documents and that until they could check the accounts,
they would not have proceeded conn payments. Ms Kim Lark has refused to hand over documents in its
possession relating to the building and refused to hand over the keys to the stairs and to the local
municipalities. The day 30/03 after closing the contract with the electric company, someone pulled the water
pump interrupting the possibility of using water in individual apartments. The Mr Daniel Brade adds that leu had
paid everything and that KIm told to wait for the new meeting. Ms Alice returned to Sal4rent for the payment of
water consumption - even if no one had yet provided any reading. Ms Kim Lark was not present in the office and
was not reachable. When Alice asked the present used to know the amount you pay he was told that the
readings were not yet been made and that however also paying the entire supply of water would not have
delivered the documents and the keys to the payment of the debt condominium full up. The Messrs Lelis and
Brade confirm. For this reason the assembly requires that the counts are reset. The administrator noted that
what happened is not legal and that given the situation it is necessary to change all the keys of access to the
building and the common parts alerting owners that in case of further problems will proceed legally to protect
the condo.
VOTAZIONE PUNTO N. 7
- Proprietari convocati 10 (Millesimi 1000)
- Proprietari presenti 7 (Millesimi 693)
- Proprietari favorevoli 7 (Millesimi 693)
- Proprietari contrari 0 (Millesimi 0)
- Proprietari astenuti 0 (Millesimi 0)
IL PUNTO 7 E'APPROVATO
La discussione del punto n. 8 si apre alle ore 11:45 e termina alle ore 11:55
VOTAZIONE PUNTO N. 8
- Proprietari convocati 10 (Millesimi 1000)
- Proprietari presenti 7 (Millesimi 693)
- Proprietari favorevoli 7 (Millesimi 693)
- Proprietari contrari 0 (Millesimi 0)
- Proprietari astenuti 0 (Millesimi 0)
IL PUNTO 8 E'APPROVATO
La discussione del punto n. 9 si apre alle ore 11:55 e termina alle ore 12:00
I proprietari provvederanno ad inviare i documenti richiesti dalla legge. Os proprietários se comprometem a
apresentar os documentos exigidos por lei. The owners will undertake to submit the documents required by law.
Uma vez que todos os itens da agenda lido e aprovado o presente relatório, o presidente 12:30 no mesmo dia declarou
encerrada a reunião
Once all items on the agenda read and approved the present report, the president at 12:30 the same day declared the
meeting closed
Esauriti gli argomenti all’ordine del giorno letto ed approvato il presente verbale, il presidente alle ore 12:30 dello stesso
giorno dichiara chiusa l’assemblea
Il Segretario
José Alberto Fortes Lelis
Il Presidente
Alice Tosonotti
L’Amministratore
PRIMEIRO LUGAR GESTAO E AMMINI

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