Hotel Apartamento Villas de Sesimbra
Transcrição
Hotel Apartamento Villas de Sesimbra
Dossier Promocional Hotel Apartamento Villas de Sesimbra 1 1. 2. 3. 4. 5. 6. Contexto e a Oportunidade Localização do Imóvel Características Gerais do Edifício Descrição Detalhada Condições de Comercialização Contactos 2 1. Contexto e Oportunidade O empreendimento Villas de Sesimbra situa-se numa das zonas balneares mais populares e concorridas da periferia da Cidade de Lisboa, destino turístico e de lazer procurado durante todo o ano, graças ao seu micro clima muito soalheiro, com temperatura amena e sempre convidativa. 3 1. Contexto e Oportunidade A enquadrar este atractivo empreendimento um surpreendente cenário (que será um dos mais belos da costa portuguesa) banhado pelas águas da enseada e do mar adjacente, onde se cruzam a tradição e a modernidade bem expressas por duas classes funcionais e sociais de embarcações: a dos pescadores e a dos turistas e desportistas. 4 1. Contexto e Oportunidade O empreendimento Villas de Sesimbra desfruta de uma localização única, frente ao Mar e tendo como cenário o vasto Oceano, no sopé do imponente Castelo que domina toda a povoação e a baía envolvente. Próximo do eixo rodoviário principal que conduz a Lisboa (40 km) e Setúbal (20 km), o empreendimento é servido por excelentes acessos que garantem a circulação e o acesso às praias, em condições muito facilitadas. 5 1. Contexto e Oportunidade • Hotel Apartamento Villas de Sesimbra. Uma oportunidade única, num local único. • Empreendimento com potencial de recuperação para ser relançado como Resort de Praia, dirigido ao turismo de Férias e Fins de Semana, para quatro alvos específicos: 1. Familiar - Classe Média e Média-Alta; 2. Negócios – Encontros de Quadros e Formação; 3. Repouso e SPA (“programas anti-stress”) 4. Residencias para Seniores 6 2. Localização do Imóvel Villas de Sesimbra Arrábida Tróia Centro de Sesimbra 7 2. Localização do Imóvel S E O Vista Panorâmica sobre toda a Baía de Sesimbra 8 N 2. Localização do Imóvel Castelo Acessos Lisboa Setúbal Centro de Sesimbra Villas de Sesimbra 9 2. Localização do Imóvel Acesso a Lisboa e Setúbal Excelentes acessos ao exterior e interior da Vila de Sesimbra Villas de Sesimbra Centro Praias Porto de Abrigo Marina 10 2. Localização do Imóvel Posição privilegiada na geografia da Vila de Sesimbra 11 3. Características Gerais do Edifício Arquitectura Moderna e Intemporal integrada na paisagem circundante 12 3. Características Gerais do Edifício Hotel Apartamento Villas de Sesimbra 207 apartamentos 4 estrelas, dos quais 179 em comercialização Restaurante, Bares, Discoteca, Piscinas, Health Club, Salas de Reuniões, Mini Mercado, Lojas e Garagem com 83 lugares Bloco A Bloco C Bloco D Bloco B Bloco C/D 13 4. Descrição Detalhada Total de Apartamentos : 85 6 pisos 5º andar (piso 10) 7 x T2 com terraços Bloco A 4º andar (piso 9) 14 x T0 com varandas 7 x T0 sem varandas 3º andar (piso 8) 14 x T0 com varandas 7 x T0 sem varandas 2º andar (piso 7) 14 x T0 com varandas 7 x T0 sem varandas 1º andar (piso 6) 10 x T0 com varandas 5 x T0 sem varandas Portaria/Recepção Loja e Bar (piso 5) 83 x parqueamentos Lavandaria Propriedade: Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Turístico gerido por F.Turismo – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, S.A 14 4. Descrição Detalhada Bloco B Total de Apartamentos : 45 (27 em comercialização) 4 pisos 4º andar (piso 10) 7 x T0 com terraços 3º andar (piso 9) 10 x T0 com varandas 5 x T0 sem varandas 2º andar (piso 8) 10 x T0 com varandas 5 x T0 sem varandas 1º andar (piso 7) 10 x T0 com varandas 15 4. Descrição Detalhada Bloco C Total de Apartamentos : 35 3 pisos 3º andar (piso 7) 5 x T2 com varandas 2º andar (piso 6) 10 x T0 com varandas 5 x T0 sem varandas 2º andar (piso 5) 10 x T0 com varandas 5 x T0 sem varandas 16 4. Descrição Detalhada Bloco D Total de Apartamentos : 42 (32 em comercialização) 3 pisos 3º andar (piso 7) 6 x T2 com varandas 2º andar (piso 6) 12 x T0 com varandas 6 x T0 sem varandas 2º andar (piso 5) 12 x T0 com varandas 6 x T0 sem varandas 17 4. Descrição Detalhada Bloco C/D Área Social e Lazer 4 pisos (piso 4) 6 x Salas de Reunião Arrecadações (piso 3) Restaurante Bar Health Club Piscinas Serviços (piso 2) Ténis Serviços (piso 1) Discoteca (tosco) 18 5. Condições de Comercialização •Empreendimento: Hotel Apartamento Villas de Sesimbra • Localização: Sesimbra • Características: 4 Blocos (Blocos "A", "B", "C" e "D“); 179 apartamentos, que tiveram a classificação de 4 estrelas, Restaurante, Bares, Discoteca, Piscinas (coberta e descoberta), Health Club, Salas de Reuniões, Mini Mercado, Lojas e garagem com 83 lugares • Propriedade: O Bloco "A" é propriedade do Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Turístico e os restantes Blocos, à exceção de 28 apartamentos, são propriedade da CGD • Comercialização: Inclui a totalidade do Empreendimento à exceção dos 28 apartamentos que já foram alienados/negociados, por parte da CGD • Valor de referência: sob consulta 19 6. Contactos Contacto: Endereço postal: Av. João XXI nº 63 – 5º Piso 1000-300 Lisboa Telefone: (+351) 217 953 163 / 935 141 038 Fax: (+351) 218 456 941 E-mail: [email protected] 20