CBIC apoia Seguro Garantia de Entrega da Obra
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CBIC apoia Seguro Garantia de Entrega da Obra
Alo imóveis Alô Brasília n 2 n Q u i n ta - f e i r a , 2 de agosto de 2012 Profissionais da Caixa discutem sustentabilidade N CBIC apoia Seguro Garantia de Entrega da Obra Objetivo é viabilizar que a obra seja entregue ao responsável dentro do prazo contratual inicialmente estabelecido. Especificações também serão observadas I nédito no Brasil, o projeto foi idealizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e se difere dos demais por garantir a entrega do empreendimento no prazo e nas especificações contratadas, mesmo em caso de falência da incorporadora. O novo instrumento vem com a proposta de oferecer segurança e tranquilidade ao mercado. O seguro visa solidificar a confiança dos que adquirem imóveis comercializados ainda na planta. Ele condiciona juridicamente a entrega da obra no prazo firmado em contrato. Focado na viabilidade do empreendimento, o segu- ro beneficia incorporadoras de todos os portes. Se for o caso de falência do responsável pelo empreendimento, a seguradora retomará a obra, designará um construtor substituto para finalizar e entregará o imóvel pronto aos consumidores. É o único do segmento que conta com o apoio da CBIC e pode ser contratado em todo o território nacional. Dentre os benefícios, estão: prevenção e qualidade em longo prazo; análise de risco com foco na viabilidade do empreendimento; acompanhamento permanente da obra; padronização documental das etapas do empreendimento, e mapeamento e solução das prin- cipais causas de sinistros. Para adquirir, as empresas interessadas devem estar enquadradas na Lei do Patrimônio de Afetação e adotar a Minuta Padrão de Promessa de Compra e Venda de Imóvel na Planta, desenvolvida pelo próprio Convênio Seguros CBIC. O seguro será gerido pela Essor, seguradora criada a partir da união de duas grandes empresas do setor – Mapfre e Scor Reinsurance Company. Os grupos Mapfre e Scor são especialistas em produtos de seguros voltados para a construção civil. Possuem forte atuação na França, Alemanha, Bélgica, China e México, entre outros. O Seguro Garantia de Entrega da Obra é considerado barato, visto que custa de 0,5% a 1,5% do valor da obra e dá 100% de garantia ao consumidor de que receberá o imóvel pelo preço que comprou e com todas as especificações contratadas. Rosana Costa, coordenadora de convênio do núcleo de seguros da CBIC, explica que, mesmo com esse custo, ele não representa desvantagens para o incorporador. E para o comprador pode representar no máximo 1% no valor da unidade: “Sabemos que, se o cliente precisar pagar 1% a mais para ter a certeza de que terá seu imóvel na data certa, ele não se negará”, analisa. o ano em que o Brasil sediou o Encontro das Nações Unidas sobre Meio Ambiente e Sustentabilidade, a Rio+20, a Federação das Indústrias do Pará (Fiepa) sediará, no período de 21 a 23 de agosto de 2012, o V Encontro Técnico da Associação Nacional de Engenheiros e Arquitetos da Caixa Econômica Federal (Aneac), etapa integrante de seu IX Encontro Nacional. Durante o Encontro, que reunirá entidades profissionais, empresários, agentes públicos, acadêmicos, movimentos sociais e integrantes de órgãos de controle, serão debatidos desafios e oportunidades relacionados ao tema “Amazônia Sustentável – A contribuição de engenheiros e arquitetos da Caixa”. A programação contempla a discussão de perspectivas relacionadas ao tema, como os impactos da Construção Civil no meio ambiente, os custos de construção associados à realidade da Amazônia, as dificuldades para a elaboração de projetos pelo poder público local, a necessidade de uma política de subsídios específica para o setor na região, e as diretrizes mais importantes para a elaboração de planos de desenvolvimento para a Amazônia. Especialmente preocupante para a Aneac é a situação do desmatamento na Amazônia, que, apesar do declínio de sua velocidade anual, conforme o monitoramento governamental, já alcança quase 400 mil quilômetros quadrados nos últimos 25 anos, segundo dados do Projeto Prodes – Monitoramento da Floresta Amazônica Brasileira por Satélite. A Aneac irá encaminhar as propostas construídas ao longo do Encontro às instâncias governamentais responsáveis pelo assunto, como os Ministérios da Cidade e do Meio Ambiente, além da própria. NOTAS Dicas para sala Bom momento Pequena, mas muito funcional Rede imobiliária dos EUA chega ao Brasil Aumentar o apartamento é impossível. Mas alguns truques fazem com que ele pareça maior. A sala é, sem dúvida, o ambiente mais visitado e mais observado. Na maioria dos novos apartamentos a sala de jantar e estar/home dividem espaço. Assim, os móveis planejados podem ser uma boa alternativa. Hoje em dia é uma tendência ambientes integrados onde as paredes não mais os delimitam e que a diferença esteja na disposição dos móveis e objetos. É possível dividir espaços reservados para estar, refeições e para receber visitas. Tudo uma questão de organização. Móveis com linhas retas, sem muito rebuscamento, alongam. Quanto aos sofás, quanto mais longilíneo, melhor. Imprescindível, em qualquer projeto, é que a circulação não fique obstruída. Tudo deve parecer limpo e confortável, proporcionando bom trânsito pela casa. A Coldwell Banker (foto da sede ao lado) anunciou na segundafeira (30) o lançamento da marca no Brasil. Nos próximos cinco anos, a empresa investirá R$ 17 milhões no País e a expectativa é gerar um volume de vendas de R$ 10 bilhões. A escolha pelo Brasil se deve ao aquecimento do mercado imobiliário. “Ratificamos a relevância do mercado brasileiro para expansão na América Latina. Acreditamos que a marca tem um grande potencial para se estabelecer no País, considerando que o mercado imobiliário brasileiro continua em franco crescimento”, explicou o presidente da empresa do Brasil, Vitor Patacas. O Brasil é o sexto país a integrar o plano de expansão da rede. A marca está presente em 51 países e conta com mais de 3.100 escritórios e 85 mil corretores de imóveis. Em 2011, comercializou 153 bilhões de dólares.