Balmoral - Feltrim Group

Balmoral
at Water’s Edge
Guia do Comprador & Informações
FAQ (Perguntas Mais Frequentes)
Balmoral at Water’s Edge é um novo resort e condomínio fechado de referência, localizado ao sul de Orlando e da Disney, em
Haines City. A seguir apresentamos as principais informações sobre o empreendimento. Para maiores informações, entre em
contato com a Feltrim Group, ligue: +1 863 353 0011.
Q: Qual é a construtora responsável pela execução das obras de Balmoral at Water’s Edge?
A: Balmoral at Water’s Edge está sendo desenvolvido pela Feltrim Development NA. Com sede em Davenport na Flórida, a
Feltrim tem atuado no setor imobiliário construindo e vendendo propriedades na região central da Flórida nos últimos 20 anos.
A empresa é especializada nas transações imobiliárias de clientes internacionais que tem como objetivo adquirir um imóvel como
investimento ou para passar férias. A Feltrim oferece uma verdadeira ‘One-Stop-Shop’ (parada única) para todas as necessidades
imobiliárias dos seus clientes, desde a construção, compra, venda, locação e administração do seu imóvel.
Q: O empreendimento será composto de quantas unidades? Qual a previsão para a conclusão das obras?
de 2015, e o projeto tem previsão para ser entregue em setembro de 2017. Entretanto, o projeto será desenvolvido de tal forma
que a construção das duas últimas fases não causará qualquer inconveniência aos residentes da primeira fase do empreendimento.
Q: Qual é a previsão para a entrega da Clubhouse?
A: A Clubhouse será concluída e entregue na primeira fase da construção.
Q: Como será a área de lazer e a infraestrutura de Balmoral at Water’s Edge?
A: Como proprietário de uma residência em Balmoral você se tornará membro de um clube, o que irá lhe proporcionar acesso a
todas as comodidades do resort. Balmoral disponibilizará de uma Clubhouse totalmente equipada, no valor de US $ 1 milhão, que
incluirá: recepção e concierge para os residentes e hóspedes, uma academia, sala de jogos, restaurante e bar. Amenidades ao ar livre
incluem: um parque aquático no valor de US $ 1 milhão, uma piscina estilo resort e um cinema ao ar livre. O empreendimento
também incluirá um investimento de US $ 2 milhões, abrangendo os custos das quadras de vôlei de praia, fogueiras, docas para
Q: Preciso pagar para ter acesso as comodidades do Resort?
A: Como proprietário você terá livre acesso a todas as amenidades do resort, as mesmas estão incluídas nas taxas de condomínio
(Home Owners Association fees).
Q: Como é o programa de Leaseback e quais são as opções de locação disponíveis em Balmoral?
A: As casas em Balmoral poderão ser alugadas a curto ou a longo prazo. Feltrim fará parceria com uma respeitada operadora de
turismo internacional que irá alugar as casas dos proprietários a longo prazo.
Q: Quem vai administrar o meu imóvel?
A: Ao contrário de muitos outros condomínios fechados, o seu imóvel poderá ser administrado dentro do próprio condomínio,
Q: Qual será a taxa do condomínio (Home Owners Association fees), e o que está incluso nesse valor?
A: A taxa de condomínio prevista é de US $ 480 (valor mensal) e incluirá: a manutenção do paisagismo, das piscinas privativas, do
exterior das casas e dará acesso livre a todas as comodidades do resort. Todos os proprietários que optarem por terem os seus imóveis
administrados pela Feltrim Resorts, receberão um credito no valor de $100, em direção as taxas do condomínio (HOA fees).
Q: Para além das comodidades, quais os benefícios de ser proprietário de uma residência em Balmoral?
A: Os proprietários usufruirão de serviços completos de concierge, diretamente da Clubhouse do condomínio resort.
Q: Se eu colocar o meu imóvel no programa de locação ainda poderei utilizá-lo?
A: Com certeza. A melhor forma de garantir um retorno sob o seu investimento é colocando o seu imóvel no programa de
locação. O programa permite que o proprietário tenha acesso ao seu imóvel na baixa temporada. É necessário apenas que o
proprietário informe com antecedência que deseja ocupar o seu imóvel.
and prices. Some features listed above may change without notice or prior obligation. Dimensions are approximate
and are subject to change.
Guia do Comprador
& Informações
+1.863.353.0011 •
Programa de Leaseback
POR UM TEMPO LIMITADO, A FELTRIM ESTÁ OFERECENDO UMA OUTRA VANTAGEM AOS COMPRA
DORES: A OPÇÃO DE LEASEBACK PARA DETERMINADAS UNIDADES. ESSAS UNIDADES ESPECIFICAS
JÁ TEM INQUILINOS GARANTIDOS E AS MESMAS SERÃO ADMINISTRADAS PELA FELTRIM RESORTS.
EM CASO DE COMPRA À VISTA O programa de Leaseback é de 3 anos
Para os compradores que optarem por investir em seu imóvel à vista, oferecemos a opção de Leaseback por um período de 3
anos, onde o proprietário receberá 6% liquido do valor investido, por 3 anos. Além disso, pagaremos todos os impostos referentes
ao seu imóvel, assim como as taxas de condomínio (Home Owners Association fees) pelo mesmo período.
Cronograma de Pagamento – em caso de compra à vista:
35% depósito
25% ao iniciar as obras da casa
25% ao colocar o teto
15% na entrega do imóvel
EM CASO DE FINANCIAMENTO O programa de Leaseback
é de 2 anos
compra do seu imóvel, oferecemos a opção de Leaseback por um período de 2 anos,
onde o proprietário receberá 6% liquido do valor investido, por 2 anos. Além disso, pagaremos todos os impostos referentes ao
seu imóvel assim como as taxas de condomínio (Home Owners Association Fees) pelo mesmo período.
Cronograma de Pagamento – em caso de financiamento:
35% depósito
65% na entrega do imóvel
Proprietários têm a opção de usar sua propriedade na baixa temporada. Para mais detalhes entre
em contato com a Feltrim.
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Mapa do condomínio
L
C
N
27
D
US
E
B
A
F
G
PLANTA
NORTH
A CLUBHOUSE
H PLAY PLACE
B
I
ASCOT GARDENS
H
RICHMOND GARDENS
C HYDE PARK
J GREENWICH PARK
D THE MONARCH GARDEN
K WALL
E VICTORIA PARK
L EXIT ONLY
F COVENT GARDENS
M EMERGENCY EXIT ONLY
G KENSINGTON PLACE
N TOWNHOMES
K
I
J
528
Champions
Gate
Orlando
Premium
Outlets
EXIT
62
EXIT
Orlando
International
Airport
60
EXIT
58
Posner
Shopping
Center
EXIT
55
IN
TE
R
A
ST
TE
4
H AI
S
NE
To Tampa
TY
US
CI
HI
G
HW
A
Y
27
and prices. Some features listed above may change without notice or prior obligation. Dimensions are approximate
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M
Clubhouse e Área de Lazer
Em Balmoral você será membro de um clube e terá acesso a uma ampla variedade de comodidades incluindo:
CLUBHOUSE n GUEST RELATIONS / RECEPÇÃO
PISCINA ESTILO RESORT n
n MINIGOLFE
n
SALA DE JOGOS n CINEMA n PARQUE AQUÁTICO n
n QUADRA DE VOLEI DE PRAIA n PARQUE INFANTIL
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Jardins
THE MONARCH GARDEN
ASCOT GARDENS
Fire Pit/
Outdoor
Classroom
KEYMAP
Landscape
Screening
Court of
Flags
Gazebo
Perimeter
Buffer
Event
Lawn
Obelisk
Planting
Stone
Bench
HYDE PARK
Bench
Bird Planting
Bird Houses
Perimeter
Buffer
Landscape
Screening
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Jardins
GREENWICH PARK
PLAY PLACE
Putting Course
Pavilion
Landscape
Screening
Sidewalk
Landscape
Screening
Play
Structure
Swings
Dry Stormwater
KEYMAP
Landscape
Screening
Pavilion
RICHMOND GARDENS
Arbor
Palm
Garden
Garden
Transition
Garden
Garden
Transition
Native
Garden
Garden
Transition
Edible
Garden
Arbor
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Balmoral (Preços e Custos)
NOME
ÁREA
AREA
ÚTIL M2 CONST. M2
PREÇOS
QUART. BANH. LAVA. ANDAR.
Berkeley
142.8
207
$328,000
3
2
2
1
Cambridge
169.4
238.2
$365,000
4
3
2
1
295.6 $390,000
4
4.5
2
2
Lancaster
219
Windsor
235.8
331.3
$471,900
5
4.5
2
2
Fitzwilliam
273.5
347.8
$493,000
5+
5.5
2
2
Westminster
273.5
347.8
$499,900
6
6.5
1
2
Beresford
342.3
411 $544,000
7+
6
2
2
Victoria
342.3
411
$548,990
8
6
2
2
OBS:
* TODOS OS VALORES DOS IMÓVEIS JÁ INCLUEM VALOR TOTAL DA MOBÍLIA E
PISCINA PRIVATIVA.
* TODAS AS CASAS COM GARAGEM PARA 2 CARROS
Abreviações:
Quart. – Quartos
Banh. – Banheiros
Lava. – Lavabos
Andar. – Andares
Todos os preços, dimensões, características e comodidades aqui descritas, são propostas baseadas no plano de desenvolvimento atual; os mesmos
estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
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Casas do Resort: Especificações e Acabamentos (Padrão)
BANHEIROS E LAVABOS
• Porta de entrada 2.4m X 1.8m
• Piso Cerâmico
• Janelas: Vidros Duplos Fumados
• Portas de Correr de Vidro para Varanda Coberta (2.4m de Altura)
• Tetos e Paredes Texturizadas
• Sistema de pintura de interiores
• Rodapé e Rodateto (Estilo Contemporâneo)
• Tomadas Adequadas para Instalações Elétricas
da Cozinha e dos Dormitórios
• Tomada para Conexões de Áudio e Vídeo na Sala
de Estar e em Todos os Dormitórios
• Pré Instalação para Ventilador de Teto em Todos
os Quartos, Sala de Estar e Varanda Coberta
• Detector de Fumaça e Campainha Eletrônica
• Interruptores de Luz Largos ‘Estilo Rocker’ em Toda a Casa
• Closet do Suíte Master com AVC (Aquecimento,
Ventilação e Climatização)
• Carpete
• Prateleiras Vazadas (Em Formato de Grades) Encapadas
com Vinil Branco
• Tomadas Exclusivas e toda a Pré-Instalação necessária para
conectar Maquinas de Lavar e Secar Roupa
• Bancadas de granito
• Pia de Cozinha Cuba Dupla em Inox
• Armários Aéreos de Madeira para Cozinha
• Piso cerâmico
• Cooktop Elétrico Vitrocerâmico
• Micro-Ondas Acima do Fogão
• Lava-Louças Embutido
• Depósito de Lixo
(1.7m)
• Piso Cerâmico
• Armários de Madeira
• Torneira de Níquel Escovado
• Toalete Alongado
• Espelho sob Bancada do Banheiro
• Banheiro com Duas Cubas (Bancadas Laminadas)
• Chuveiro ‘Walk-In’ (Tipo - Box) com Portas de Vidro
• Banheira com chuveiro nos demais Banheiros
• Portas de Correr de Vidro nos Chuveiros dos
demais Banheiros
EXTERIOR
• Telhas de Concreto
• 2 Torneiras de Jardim
• Construção com Concreto, Aço e Madeira
• Parede Externa Texturizada (Marca: Portland Cement)
•
• Armário do proprietário no pátio coberto
• Luminária da Garagem em Estilo Colonial
• Treliça e telhado sistema
• Redes Elétricas e Instalações Hidráulicas Subterrâneas
• Pacote: Paisagismo
• Sistema Automático de Irrigação
• Tinta 100% Acrílica para Áreas Externas
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
•
• Isolamento Térmico: Teto – R-30, Paredes
Externas – R-11
Sistema
de Ventilação de Telhado(Resfriamento
•
e Redução de Calor)
• Vasos Sanitários com Sistema de Economia de Água
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Guia do Comprador
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+1.863.353.0011 •
Residências
Opção de Fachada A
CARACTERÍSTICAS
Área Total:
2,229 sq ft. (207 m )
2
Dormitórios:
3 (1 suíte)
Banheiros:
2
Lavabo:
1
Opção de Fachada B
Opção de Fachada C
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
will be as depicted on this plan. Access to and rights to use certain areas may be restricted.
CRC 1330351 &; CGC 1520474
Guia do Comprador
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Residências
The Berkeley
BerkeleyPlanta
3 Beds (1 Suite), 2 1/2 Baths
BERKELEY
RESUMO
SUÍTES
DORMITÓRIOS
BANHEIROS
LAVABO
GARAGEM
1
2
2
1
2 VAGAS
ÁREA
ÁREA ÚTIL
ÁREA ÚTIL TOTAL
GARAGEM
HALL DE ENTRADA
VARANDA COBERTA
BANHEIRO
ÁREA DA PISCINA (OPCIONAL)
1538 SF2 / 142.8 M2
1538 SF2 / 142.8 M2
469 SF2 / 43.5 M2
26 SF2 / 2.4 M2
196 SF2 / 18.2 M2
43 SF2 / 3.9 M2
TOT. ÁREA CONS. 2229 SF2 / 207 M2
NOTE:
FURNITURE/FIXTURE
LAYOUT IS FOR
GRAPHICAL VISUALIZATION
PURPOSES ONLY
Optional Pool Bath
(DEDUCT 43 SQ FT. FROM LANAI WITH THIS OPTION)
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
FRONT ELEVATIO
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
will be as depicted on this plan. Access to and rights to use certain areas may be restricted.
CRC 1330351 &; CGC 1520474
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Residências
Opção de Fachada A
CARACTERÍSTICAS
Área Total:
2,565 sq ft. (238.2 m )
2
Dormitórios:
4 (2 Suítes)
Banheiros:
3
Opção de Fachada B
Opção de Fachada C
FLOO
Scale: 1
N OPTION B
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
will be as depicted on this plan. Access to and rights to use certain areas may be restricted.
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Residências
4 Beds (2 Suites), 3 Baths
Cambridge
Planta
CAMBRIDGE
RESUMO
SUÍTES
DORMITÓRIOS
BANHEIROS
GARAGEM
2
2
3
2 VAGAS
ÁREA
ÁREA ÚTIL
ÁREA ÚTIL TOTAL
GARAGEM
HALL DE ENTRADA
VARANDA COBERTA
1824 SF2 / 169.4 M2
1824 SF2 / 169.4 M2
485 SF2 / 45 M2
27 SF2 / 2.5 M2
229 SF2 / 21.2 M2
TOT. ÁREA CONS. 2565 SF2 / 238.2 M2
NOTE:
FURNITURE/FIXTURE
LAYOUT IS FOR
GRAPHICAL VISUALIZATION
PURPOSES ONLY
PLAN
4” = 1’ 0”
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
FRONT ELEVATION OPTION
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
will be as depicted on this plan. Access to and rights to use certain areas may be restricted.
CRC 1330351 &; CGC 1520474
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+1.863.353.0011 •
Residências
Opção de Fachada A
CARACTERÍSTICAS
Área Total:
3,182 sq ft. (295.6 m )
2
Dormitórios:
4 (todas as suítes)
Banheiros:
4
Lavabo:
1
Opção de Fachada B
Opção de Fachada C
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
will be as depicted on this plan. Access to and rights to use certain areas may be restricted.
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Residências
The Lancaster
Lancaster
Planta
4 Beds (4 Suites), 4 1/2 Baths
Two Story Home
1st Floor
LANCASTER
RESUMO
SUÍTES
BANHEIROS
LAVABO
GARAGEM
4
4
1
2 VAGAS
ÁREA
ÁREA ÚTIL
ÁREA ÚTIL 1º ANDAR
ÁREA ÚTIL TOTAL
1319 SF2 / 122.5 M2
1039 SF2 / 96.5 M2
2358 SF2 / 219 M2
515 SF2 / 47.8 M2
29 SF2 / 2.6 M2
280 SF2 / 26 M2
GARAGEM
HALL DE ENTRADA
VARANDA COBERTA
TOT. ÁREA CONS. 3182 SF2 / 295.6 M2
Lancaster
NOTE:
FURNITURE/FIXTURE
LAYOUT IS FOR
GRAPHICAL VISUALIZATION
PURPOSES ONLY
LANC
OOR
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
1’ 0”
FRONT ELEVATION OPTION B
G
FLOOR PLAN 2ND FLOOR
Scale: 1/4” = 1’ 0”
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
will be as depicted on this plan. Access to and rights to use certain areas may be restricted.
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Guia do Comprador
& Informações
+1.863.353.0011 •
Residências
Opção de Fachada A
CARACTERÍSTICAS
Área Total:
3,567 sq ft. (331.3 m )
2
Dormitórios:
5 (3 Suítes)
ASTER
Banheiros:
4
Lavabo:
1
Opção de Fachada B
Opção de Fachada C
PHICAL VISUALIZATION
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
will be as depicted on this plan. Access to and rights to use certain areas may be restricted.
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Windsor
Residências
Planta
The Windsor
WINDSOR
1st Floor
5 Beds (3 Suites), 4 1/2 Baths
Two Story Home
RESUMO
SUÍTES
DORMITÓRIOS
BANHEIROS
LAVABO
GARAGEM
3
2
4
1
2 VAGAS
ÁREA
ÁREA ÚTIL TÉRREO
ÁREA ÚTIL 1º ANDAR
ÁREA ÚTIL TOTAL
GARAGEM
HALL DE ENTRADA
VARANDA COBERTA
1372 SF2 / 127.4 M2
1167 SF2 / 108.4 M2
2539 SF2 / 235.8 M2
473 SF2 / 43.9 M2
48 SF2 / 4.4 M2
507 SF2 / 47.1 M2
TOT. ÁREA CONS. 3567 SF2 / 331.3 M2
Windsor
NOTE:
FURNITURE/FIXTURE
LAYOUT IS FOR
GRAPHICAL VISUALIZATION
PURPOSES ONLY
WIND
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
FRONT ELEVATION OPTION B
G
FLOOR PLAN 2ND FLOOR
Scale: 1/4” = 1’ 0”
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
will be as depicted on this plan. Access to and rights to use certain areas may be restricted.
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Residências
F
Opção de Fachada A
CARACTERÍSTICAS
Área Total:
3,744 sq ft. (347.8 m )
2
Dormitórios:
5 +media room (3 Suítes)
Banheiros:
SOR
4
Lavabo:
1
Opção de Fachada B
Opção de Fachada C
FLOOR PLAN 1ST FLO
Scale: 1/4” =
PHICAL VISUALIZATION
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
will be as depicted on this plan. Access to and rights to use certain areas may be restricted.
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Residências
FitzwilliamThePlanta
Fitzwilliam
1st Floor
5 Beds (5 Suites), 5 1/2 Baths, Game Room
FITZWILLIAM
Two Story Home
RESUMO
SUÍTES
BANHEIROS
LAVABO
GARAGEM
5
5
1
2 VAGAS
ÁREA
ÁREA ÚTIL TÉRREO
ÁREA ÚTIL 1º ANDAR
ÁREA ÚTIL TOTAL
GARAGEM
HALL DE ENTRADA
VARANDA COBERTA
1367 SF2 / 126.9 M2
1577 SF2 / 146.5 M2
2944 SF2 / 273.5 M2
515 SF2 / 47.8 M2
29 SF2 / 2.6 M2
256 SF2 / 23.7 M2
TOT. ÁREA CONS. 3744 SF2 / 347.8 M2
Fitzwilliam
NOTE:
FURNITURE/FIXTURE
LAYOUT IS FOR
GRAPHICAL VISUALIZATION
PURPOSES ONLY
OR
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
0”
FITZW
FRONT ELEVATION OPTION B
GRA
FLOOR PLAN 2ND FLOOR
Scale: 1/4” = 1’ 0”
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
will be as depicted on this plan. Access to and rights to use certain areas may be restricted.
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Residências
W
Opção de Fachada A
CARACTERÍSTICAS
Área Total:
3,744 sq ft. (347.8 m )
2
LIAM
Dormitórios:
6 (todas as suítes)
Banheiros:
6
Lavabo:
1
Opção de Fachada B
Opção de Fachada C
RNITURE/FIXTURE
HICAL VISUALIZATION
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
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Residências
Westminster
The Planta
Westminster
6 Beds (6 Suites), 6 1/2 Baths
Two Story Home
RESUMO
WESTMINSTER
SUÍTES
BANHEIROS
LAVABO
GARAGEM
1st Floor
6
6
1
2 VAGAS
ÁREA
ÁREA ÚTIL TÉRREO
ÁREA ÚTIL 1º ANDAR
ÁREA ÚTIL TOTAL
GARAGEM
HALL DE ENTRADA
VARANDA COBERTA
1367 SF2 / 126.9 M2
1577 SF2 / 146.5 M2
2944 SF2 / 273.5 M2
515 SF2 / 47.8 M2
29 SF2 / 2.6 M2
256 SF2 / 23.7 M2
TOT. ÁREA CONS. 3744 SF2 / 347.8 M2
Westminster
NOTE:
FURNITURE/FIXTURE
LAYOUT IS FOR
GRAPHICAL VISUALIZATION
PURPOSES ONLY
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
FRONT ELEVATION OPTION B
FUR
L
GRAPH
PU
FLOOR PLAN 2ND FLOOR
Scale: 1/4” = 1’ 0”
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
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WESTMIN
Residências
Opção de Fachada A
CARACTERÍSTICAS
Área Total:
4,424 sq ft. (411 m )
2
Dormitórios:
7 +media room (4 Suítes)
TER
Banheiros:
6
Lavabo:
1 (opt.)
Opção de Fachada B
Opção de Fachada C
URE/FIXTURE
OUT IS FOR
L VISUALIZATION
OSES ONLY
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
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Residências
Beresford
Page 1 of 2
The Beresford
Plantas
7 Beds (4 Suites), Game/Media Room, 6 Baths
with Optional 1/2 Bath
Two Story Home
1st Floor
BERESFORD
RESUMO
SUÍTES
DORMITÓRIOS
BANHEIROS
LAVABO
GARAGEM
4
3
6
1
2 VAGAS
ÁREA
ÁREA ÚTIL TÉRREO
ÁREA ÚTIL 1º ANDAR
ÁREA ÚTIL TOTAL
GARAGEM
HALL DE ENTRADA
VARANDA COBERTA
BANHEIRO
ÁREA DA PISCINA (OPCIONAL)
TOT. ÁREA CONS.
1502 SF2 / 139.5 M2
2183 SF2 / 202.8 M2
3685 SF2 / 342.3 M2
457 SF2 / 42.5 M2
29 SF2 / 2.6 M2
253 SF2 / 23.5 M2
57 SF2 / 5.2 M2
4424 SF2 / 411 M2
NOTE:
FURNITURE/FIXTURE
LAYOUT IS FOR
GRAPHICAL VISUALIZATION
PURPOSES ONLY
First Story
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
Optional Pool Bath
(DEDUCT 57 SQ FT. FROM LANAI WITH THIS OPTION)
FRONT ELEVATION OPTION B
FLO
is made that proposed features will be constructed or that, if constructed, the number, type, size and location
will be as depicted on this plan. Access to and rights to use certain areas may be restricted.
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Guia do Comprador
& Informações
+1.863.353.0011 •
Residências
Plantas
Beresford
2
BERESFORD
NOTE:
FURNITURE/FI
LAYOUT IS F
GRAPHICAL VISUA
PURPOSES O
R PLAN 2ND FLOOR
Scale: 1/4” = 1’ 0”
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
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FRON
Residências
nd Floor
Opção de Fachada A
CARACTERÍSTICAS
Área Total:
4,424 sq ft. (411 m )
2
Dormitórios:
8 (4 Suítes)
TURE
R
IZATION
LY
Banheiros:
6
Lavabo:
1 (opt.)
Opção de Fachada B
Opção de Fachada C
ELEVATION OPTION B
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Residências
Victoria
The Victoria
Plantas
8 Beds (4 Suites), 6 Baths
Two Story Home
1st Floor
VICTORIA
RESUMO
SUÍTES
DORMITÓRIOS
BANHEIROS
LAVABO
GARAGEM
4
4
6
1
2 VAGAS
ÁREA
ÁREA ÚTIL TÉRREO
ÁREA ÚTIL 1º ANDAR
ÁREA ÚTIL TOTAL
GARAGEM
HALL DE ENTRADA
VARANDA COBERTA
BANHEIRO
ÁREA DA PISCINA (OPCIONAL)
TOT. ÁREA CONS.
1502 SF2 / 139.5 M2
2183 SF2 / 202.8 M2
3685 SF2 / 342.3 M2
457 SF2 / 42.5 M2
29 SF2 / 2.6 M2
253 SF2 / 23.5 M2
57 SF2 / 5.2 M2
4424 SF2 / 411 M2
NOTE:
FURNITURE/FIXTURE
LAYOUT IS FOR
GRAPHICAL VISUALIZATION
PURPOSES ONLY
First Story
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
Optional Pool Bath
(DEDUCT 57 SQ FT. FROM LANAI WITH THIS OPTION)
FRONT ELEVATION OPTION B
FLO
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Residências
Plantas
Victoria
VICTORIA
NO
FURNITUR
LAYOUT
GRAPHICAL VI
PURPOS
R PLAN 2ND FLOOR
Scale: 1/4” = 1’ 0”
3D FOOTPRINT W/ MATERIAL LAYOUT
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F
E:
FIXTURE
S FOR
UALIZATION
S ONLY
ONT ELEVATION OPTION B
+1 863 353 0011
[email protected]
LUXURY LIVING
I N
T H E
H E A R T
O F
Orlando
F L O R I D A
2
Seja bem-vindo a Balmoral
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A SUA CASA EM ORLANDO
ESTÁ ESPERANDO POR VOCÊ
Próxima vez que você for visitar a Flórida, ao invés de se hospedar em um hotel, por que não desfrutar as
suas férias em sua própria casa de alto-padrão, localizada dentro de um luxuoso resort. Em Balmoral, você
poderá comprar uma casa para passar as férias com a sua família e amigos e alugá-la o resto do ano. A nossa
equipe dedicada a administração de imóveis, terá a maior satisfação de administrar e manter a sua propriedade,
diretamente da Clubhouse do resort.*
A escolha é sua.
* Plantas e condições estão sujeitas a alteração. Por favor entre em contato com a Feltrim Group para obter informações atualizadas.
3
O resort e condomínio está localizado a meia hora das principais atrações de Orlando, incluindo: Walt Disney
World, Universal Studios, Lego Land, Shoppings Outlet, alguns dos mais renomados campos de golfe do
mundo, assim como outras inúmeras atrações famosas.
Balmoral oferece um estilo de vida impar, no coração da Flórida.
+1.863.353.0011 •
Balmoral at Water’s Edge tem algo para agradar a todos os membros da sua família. O empreendimento dispõe
de casas personalizadas de alto-padrão, de 3 a 8 quartos, vários parques e jardins, trilhas para caminhadas e
belos lagos.
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Localização
+1.863.353.0011 •
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Usufrua de algumas das mais conhecidas atrações do mundo; localizadas nas proximidades do condomínio.
A Flórida é um destino de férias, de renome mundial e tem tudo para tornar as suas férias dos sonhos, em
realidade. As atrações da Flórida são de primeira categoria e encantam a toda a família.
Com Walt Disney World, Universal Orlando Resort, Sea World e Legoland nas imediações, existe algo que
agrade a família inteira.
Club. Southern Dunes Golf Club é consistentemente avaliado como um dos melhores campos de golfe da
Flórida. O campo de golfe também foi reconhecido a nível nacional, como um dos 100 melhores campos
de golfe modernos, pela Golf Digest. Além desses campos de golfe de nível mundial, a região possui mais
100 campos de golfe, todos a uma curta distância do empreendimento.
Não é por acaso que os mais famosos jogadores profissionais de
golfe residem em Orlando, agora você pode também.
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OS SEUS VIZINHOS
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A Clubhouse em Balmoral
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VOCÊ PODE SER UM HOSPEDE
EM QUALQUER LUGAR, MAS EM
BALMORAL, VOCÊ É
MEMBRO
DE UM CLUBE
A Clubhouse é o ponto central do resort; aqui você poderá se reunir com a família e usufruir das excelentes
instalações, incluindo uma academia, salas de jogos, cinema, lobby e recepção. Por que não tomar um café da
manhã ou jantar no bar e restaurante? Além disso a área da piscina e inúmeras outras comodidades de Balmoral
certamente vão fazer os seus dias inesquecíveis.
Os Residentes de Balmoral desfrutarão de uma espaçosa
Clubhouse, incluindo uma piscina estilo
resort e hidromassagem separada.
Join the fun
Além da piscina estilo resort e hidromassagem o resort vai incluir um mini parque aquático com Toboáguas,
uma splash pad e muito mais. Residentes também poderão relaxar ou brincar na prainha à beira do lago e
assar marshmallows na fogueira, à noite. Disponibilizamos de um gramado para eventos e ocasiões especiais
ao ar livre, assim como instalações necessárias para cinema ao ar livre.
• Gramado para eventos e festas ao ar livre com instalações para cinema ao ar livre
• Parque aquático com escorregas e baldes de ruptura
• Piscina para toda família ‘zero entry’ (entrada rasa)
• Prainha à beira do lago e quadra de voleibol
• ‘Fire pit’ (fogueira)
• Docas para barcos e pavilhões
• Acesso ao bar e restaurante
+1.863.353.0011 •
TUDO QUE VOCÊ E A SUA
FAMILIA PODERIAM QUERER
NAS SUAS FÉRIAS
7
8
Aqua
+1.863.353.0011 •
CRIANÇAS AMAM BRINCAR E
FIZEMOS TUDO PARA QUE A
NOSSA INFRAESTRUTURA ATEN
DESSE AS SUAS NECESSIDADES
O parque aquático foi projetado para todas as idades. As amenidades do resort irão ocupar as crianças o dia
inteiro enquanto você relaxa no resort e usufrui do sol
e da tranquilidade dos arredores.
At Water’s Edge
para lançamento de caiaques.
estão situados em frente aos lagos. Balmoral at Water’s Edge é simplesmente incomparável.
+1.863.353.0011 •
PASSEIE DE BARCO, PESQUE
OU SIMPLESMENTE RELAXE
9
+1.863.353.0011 •
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Parques e Jardins
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Se você aprecia a tranquilidade de uma caminhada em um parque, com certeza irá apreciar o estilo de vida em Balmoral.
O empreendimento é composto de 8 deslumbrantes parques e jardins, cada um dos quais foi projetado para criar um
espaço único e terá o seu próprio conceito: jardim de borboletas, jardim de pássaros, Laranjal, parques infantis, pavilhões
em frente aos lagos, minigolfe e muito mais.
Existe algo para agradar a todos em Balmoral; você pode jogar voleibol no Victoria Park, relaxar perto da fogueira no
Ascot Gardens ou ainda fazer um piquenique no Convent Gardens, existe um jardim aguardando o seu desejo do dia.
+1.863.353.0011 •
APROVEITE A TRANQUILIDADE
DOS ESPLÊNDIDOS JARDINS DE
BALMORAL
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Serviços
Um aspecto único de Balmoral é que a administração, manutenção e locação da sua propriedade poderá
ser realizada a partir da Clubhouse em Balmoral, diretamente com a Feltrim Resorts.
+1.863.353.0011 •
Nós cuidamos de tudo para você. Sua casa estará em perfeitas condições e a sua inteira disposição quando
você vier passar férias. Se desejar colocar o seu imóvel para locação durante os outros períodos do ano,
disponibilizamos de serviços de locação.*
E quando você estiver aqui, a nossa equipe estará a sua inteira disposição para atender a todos os seus desejos
e necessidades. Ligue para solicitar comida em sua residência, para reservar um taxi para a Disney ou para
reservar um horário no Southern Dunes Golf Course.
O seu lar no estado ensolarado da Flórida
* Plantas e condições estão sujeitas a alteração. Por favor entre em contato com
a Feltrim Group para obter informações atualizadas..
+1.863.353.0011 •
Balmoral dispõe de 245 belas e espaçosas casas de 3-8 quartos. As casas foram projetadas, priorizando o
seu conforto e relaxamento. Aproveite os dias de sol, típicos da Flórida em sua piscina privativa. (Piscina
privativa incluída em todas as unidades).
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Casas
Por que Balmoral?
TUDO
CASA DE ALTO PADRÃO NA FLÓRIDA COM PREÇOS ATRATIVOS
Adquira uma bela casa de alto-padrão
Orlando por um valor fantástico. Essa é a sua oportunidade de adquirir a casa de férias dos seus sonhos.
1
PRÓXIMO A ALGUMAS DAS MAIORES ATRAÇÕES DO MUNDO
2
Com fácil acesso as mundialmente conhecidas resorts como a Disney, Universal Studios,
Sea World, Lego Land, alguns dos mais renomados campos de golfe do mundo, excelentes
restaurantes e shoppings Outlet.
UM RESORT COM TUDO QUE VOCÊ E SUA FAMÍLIA POSSAM DESEJAR
3
Nade, brinque, jante, pesque e relaxe em um resort que dispõe de tudo. Balmoral será um resort de referência
com uma das infraestruturas e áreas de lazer mais completas da região. O lugar perfeito para relaxar depois de
um dia nos parques ou no campo de golfe, ou simplesmente a escolha perfeita para passar o dia.
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÃO
4
Nós cuidamos de tudo no local para você. Sua casa estará em perfeitas condições e a
sua inteira disposição quando você vier passar férias. Se desejar colocar o seu imóvel para
locação durante os outros períodos do ano disponibilizamos de um programa de locação.
QUALIDADE E ACABAMENTO DE ALTOPADRÃO
Ao conferir algumas das nossas construções, você irá observar o acabamento de alta qualidade, assim
como o layout das nossas unidades que foram projetadas, priorizando o seu conforto.
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RENOMADA CONSTRUTORA E INCORPORADORA
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A Feltrim possui uma excelente reputação desenvolvida ao longo dos 20 anos em que a
empresa atua no mercado. Orgulhamo-nos dos nossos projetos e permanecemos envolvidos
nos nossos projetos após a entrega para garantir o alto nível do empreendimento.
Termo de responsabilidade: Plantas, materiais de construção, amenidades e serviços podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em
contato diretamente com a Feltrim Group para informações atualizadas.
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A SUA FAMILIA TERÁ
EM BALMORAL
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+1.863.353.0011
[email protected]
116 Polo Park East Boulevard,
Davenport,
FL 33897,
USA