Zusammenfassung Standortfaktoren

Wirtschaftsförderungs- und
Tourismusgesellschaft
Rottenburg am Neckar mbH
Standortfaktoren Rottenburg am Neckar
Erstellung: 27.11.2013
Daten und Fakten:
Lage:
Einwohnerzahl:
Postleitzahl, Vorwahl
Kreis
Land
Fläche:
Siedlungsdichte
48° 29´nördl. Breite, 8°56´östliche Länge
42.510 per 1.3.2010
72108, Vorwahl 0049-7472 (z.T. Ortschaften andere Vorwahl)
Tübingen (PKW-Kennzeichen TÜ)
Baden-Württemberg
14.226 ha, davon
Siedlungs- und Verkehrsfläche
2.068 ha
Landwirtschaftliche Fläche
7.731 ha
Waldfläche
4.173 ha
Wasserfläche
135 ha
298 EW / km2
Höhe:
280 bis 558 Meter über NN
Allgemeine Standortbeschreibung:
Die große Kreisstadt Rottenburg am Neckar ist Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart,
das Mittelzentrum liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Über die BAB A 81
sind es je nach Tageszeit und Verkehrsströmen 30-45 min. bis zum Stadtzentrum. Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart und der neuen Stuttgart-Messe beträgt ca. 30 km, sie sind über
mehrspurig ausgebaute Landes- und Bundesstraßen in ca. 30-40 min. zu erreichen. Östlich
gelegen in ca. 15-30 min. befindet sich das gemeinsame Oberzentrum Tübingen / Reutlingen.
Aufgrund der Nähe zu dem Wirtschaftsraum Böblingen / Sindelfingen und dem Universitätsstandort Tübingen besteht eine hohe Auspendlerrate industrieerfahrener bzw. akademischer
Arbeitnehmer. Rottenburg am Neckar verfügt über die komplette infrastrukturelle Ausstattung,
alle weiterführenden Schulen sind vor Ort. Als Standort der Diözese Rottenburg-Stuttgart verfügt die Stadt neben den städtischen auch über katholische Bildungseinrichtungen. Rottenburg
ist im Regionalplan als Schwerpunkt-Gewerbestandort ausgewiesen.
Wirtschaft und Gewerbeflächen
Grundlage der Wirtschaft bilden mittelständische Betriebe des produzierenden und verarbeitenden Gewerbes. Die Zahl der Mitarbeiter verlagert sich zunehmend in den Dienstleistungsbereich. Größter Arbeitgeber der Stadt ist die Diözese Rottenburg / Stuttgart mit über 500 Arbeitnehmern. Dazu kommen verschiedene innovative Betriebe aus EDV, Logistik und Produktion.
Bekannte Namen sind Dachser, Bitzer, Ensinger, Somfy, Elring-Klinger, Kopp-Verlag und viele
Andere.
In Rottenburg am Neckar und den Ortschaften stehen Gewerbeflächen für unterschiedlichste
Ansprüche an neue oder auch bestehende Betriebsgebäude bereit. Hervorzuheben ist der GeWTG Rottenburg am Neckar GmbH
Marktplatz 24
D-72108 Rottenburg am Neckar
Tel.: 07472-91 62 36 Fax: 91 62 33
www.wtg-rottenburg.de
Geschäftsführer Klaus Bormann
AR-Vorsitzender:Stephan Neher
Steuer-Nr. 86 119 / 64 606
Amtsgericht Stuttgart: HRB 390484
e-mail: [email protected]
VB HR-Rot. BIC GENODES 1VBH
IBAN DE43 6039 1310 0416 3020 09
KSK Tübingen BIC SOLADES 1TUB
IBAN DE74 6415 0020 0002 5051 94
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Wirtschaftsförderungs- und
Tourismusgesellschaft
Rottenburg am Neckar mbH
werbepark Ergenzingen-Ost in direkter Autobahnanbindung an die A 81 Stuttgart – Singen.
Dieses Gebiet ist besonders für großflächige Betriebe geeignet. Weitere Gewerbeflächen bestehen in Ergenzingen-Höllsteig, in Hailfingen und Seebronn sowie in der Kernstadt im Bereich
Siebenlinden II und III. An Flächen stehen zur Verfügung:
Ergenzingen: Höllsteig (Gewerbe)
Seebronn: Wasenäcker (Gewerbe)
Hailfingen Etzwiesen I (Gewerbe)
Hailfingen: Etzwiesen II (Gewerbe)
Ergenzingen: Gewerbepark Ergenzingen Ost (Gewerbe und Industrie)
Oberndorf: Leimengrüble (Gewerbe)
Kernstadt: Siebenlinden 3 in Planung für diverse Dienstleistungen
Kernstadt Dätzweg ab Sommer 2014 für EH, Handwerk und Dienstleistung
278 ar
259 ar
57 ar
515 ar
751 ar
76 ar
50 ar
7,5 ha
 aktuelle Gewerbe- und Wohnbau-Leerflächen siehe im Internet unter www.rottenburg.de
 aktuelle Gewerbe-Immobilien unter www.wtg-rottenburg.de
Hebesätze:
Gewerbesteuer
Grundsteuer A
Grundsteuer B
350 v.H
330 v.H.
370 v.H.
Beschäftigte / Pendlerströme
Beschäftigte:
Einpendler
Auspendler
Pendlersaldo
Arbeitslosenquote
7.283 (prod. 31,0 %; Dienstl. Ha. Verk. 68,7 %)
3.605
10.936
- 7.331
3,3 %
Einrichtungen
Kindergärten
Grundschulen
Hauptschulen
Realschulen
Gymnasien
81
14
4
2
4
Hochschulen
2
Museen, Gedenkst. 6
Vereine
300
Sportplätze
42
Privatkliniken
2
Ärzte praktisch
Fachärzte
Zahnärzte
Seniorenheim,
Pflegeheimplätze
15
27
16
194
Rottenburg und seine 17 Ortschaften
Rund um die Kernstadt liegen 17 Ortschaften mit vielen neu entwickelten Wohngebiete, z.B. in
Baisingen, Ergenzingen, Hailfingen, Seebronn oder Dettingen.
WTG Rottenburg am Neckar GmbH
Marktplatz 24
D-72108 Rottenburg am Neckar
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Rottenburg am Neckar mbH
Die Ortschaften im Einzelnen (per 31.12.2012):
Bad Niedernau: 563 EW
Baisingen 1.265 EW
Bieringen 688 EW
Dettingen 1.750 EW
Eckenweiler 506 EW
Ergenzingen 4.139 EW
Frommenhausen 432 EW
Hailfingen 1.577 EW
Hemmendorf 841 EW
Kernstadt 19.727 EW
Kiebingen 2.022 EW
Obernau 513 EW
Oberndorf 1.441 EW
Schwalldorf 799 EW
Seebronn 1.691 EW
Weiler 1.056 EW
Wendelsheim 1.539 EW
Wurmlingen 2.468 EW
Kaufkraft- und Handelsrelevante Daten
Rottenburg hat eine Einzelhandels-Kaufkraft im Bundesdurchschnitt von 99,4 bei einem Einzelhandelsumsatz von 125,2 M€. Die durchschnittliche Passantenfrequenz beträgt an einem Montag im Winter (- 2 Grad, Schneefall) zwischen 14 und 15 Uhr in der Königstraße (Weippert)
1.008 Passanten / Std., in der Marktstraße (Weippert men) 592 Passanten/Std.
(Weitere Daten für Rottenburg und die Region erhalten Sie auf Anfrage bei der WTG oder auf
den Internetseiten des statistischen Bundesamtes Baden-Württemberg bzw. bei der IHK Reutlingen oder der Handwerkskammer Reutlingen.
Kaufkraftbindung (Zentralität)
Die Kaufkraftbindung = Zentralität gibt an, wie viel der bestehenden Kaufkraft in den jeweiligen
Städten gebunden ist. Eine Zentralität > 100 bedeutet zusätzlich abgeschöpfte Kaufkraft aus
den umliegenden Städten und Gemeinden, eine Zentralität < 100 bedeutet, dass von der in der
Stadt befindlichen Kaufkraft ein Prozentsatz in andere Städte abfließt. Rottenburg liegt 2009 mit
ca. 58,4 % Kaufkraftbindung im unteren Bereich der Städte ähnlicher Größe. Dies ist mit der
hohen Auspendlerquote zu begründen. Die Innenstadt ist intakt mit ca. 130 Facheinzelhändlern
und einem geringen Filialisierungsgrad (kik, Tacco, Vögele, NKD, Müller, DM, Schlecker,
Gradmann, C&A, Ernstings Family).
Aktuell steht die Entwicklung des Gewerbepark Dätzweg auf der Agenda, der mit nicht innenstadtrelevantem Handel, Handwerk und Dienstleistung belegt werden soll. (Konzept: Lebendiges Zentrum 2010, Verabschiedung im Gemeinderat Oktober 2010, erhältlich über Büro Baubürgermeister)
Für Raumsuchende hält die WTG auf der Internetseite www.wtg-rottenburg.de im Bereich Wirtschaft – Gewerberäume jederzeit aktuelle Übersichten über die Anfragen nach Gewerberäumen
wie auch die angebotenen Gewerbeobjekte bereit. Wir beraten Sie gerne bei der Ansiedlung
und informieren Sie über die aktuellen Möglichkeiten der Ansiedlung – egal in welcher Branche.
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Wirtschaftsförderungs- und
Tourismusgesellschaft
Rottenburg am Neckar mbH
Branchenbedarf Rottenburg am Neckar
Priorität 1
Lebensmittel – Fachgeschäfte / Markthallen / Spezialanbieter
- Vollsortimenter, Spezialisten z.B. Frischwaren Obst, Gemüse in Fußgängerzone
- Feinkost, Delikatessen, Fisch, Bauernladen, Regionale Produkte, Gemeinsame
Märkte z.B. Metzger-Bäcker, Kaffee
- Nahversorger in einzelnen Ortsteilen
Textil
-
Damenoberbekleidung, mittleres oder gehobenes Segment für die Generation 50+
Lifestyle, Flair, Boutiquen, Kinder- und Babyausstattung
Junge Mode
Technik, Computer, Musikalien
- CD-Laden, Unterhaltungselektronik, Computer, Braune (Hifi) und weiße (Haushalt)
Ware, Foto- und Fotozubehör (vorgesehen für neues Gewerbegebiet Dätzweg)
Spielwaren, Modellbau, Zubehör
- Spielwarenvollsortimenter, Modellbahn / Modellbau, Babyspielzeug etc.
Gastronomie
- Bistros und Bars
sonstiges
- Trendshops
- Discountierendes Schuhangebot (vorgesehen für Gewerbegebiet Dätzweg)
Priorität 2
Glas, Porzellan
- Glas, Porzellan
- Antiquariate
Gartenbau
- Gartenmarkt mit Zubehör (vorgesehen für Gewerbegebiet Dätzweg)
Möbel
-
Klein- und Großmöbel, Möbellager o.a. (vorgesehen für Gewerbegebiet Dätzweg)
Eine Überdeckung mit Geschäften besteht Ende 2012 in folgenden Branchen:
Friseure, Telekommunikation, nicht-regionale Küche
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