Description Beschreibung - Sylvester Hall

Description
Beschreibung
Wiesbaden-Kloppenheim:
Wiesbaden-Kloppenheim:
This property consists of three individualized houses each with its
own character. There is also a commercial area rented to the
Wiesbaden Volksbank with two parking spaces. Currently the two
smaller houses are rented and the main house will be vacant as of
1.02.2016. The main house can be rented or for own usage.
Die Wohnanlage besteht einem Einzelhaus und 2Doppelhaushälften
sowie einem kleinen Gewerberaum und drei Parkplätzen. Die beiden
kleineren Objekte sind zurzeit vermietet, das größere dritte ist ab
01.02.2016 frei zur weiteren Vermietung oder Nutzung als
Eigenbedarf.
- Construction year 2012
- Property size 550 square meters
- House Nr. 1, 80qm annual rental 11.520,00 €
- House Nr. 2, 83qm annual rental 12.000,00 €
- House Nr. 3, 145qm
(currently rented until 01.02.2016 annual rental 19.200,00 €)
- Commercial annual rental 4.800,00 incl. 19% tax
- Baujahr 2012
- Grundstücksgröße 550 qm
- Jährliche Mieteinnahme Haus 1, 80qm € 11.520,- Jährliche Mieteinnahme Haus 2, 83qm € 12.000,- Jährliche Mieteinnahme Haus 3, 145qm € 19.200,(vermietet bis 01.02.16)
- Jährliche Mieteinnahme gewerblicher Bereich € 4.800,(inkl. 19% MwSt.)
FIRST CLASS REAL ESTATE 10 MINUTES FROM WIESBADEN
Take advantage of this prime real estate only 10 minutes from
Wiesbaden
ERSTKLASSIGE IMMOBILIEN NUR 10 MINUTEN VON WIESBADEN
Features / Layout:
Ausstattung / Aufteilung:
- Tile floors
- Partial Kitchen ( No Refrigerator)
- 2 Bedrooms
- Living/ Dining Room
- Bathroom w. Shower
- Intercom-system
- Balcony
- Fliesenböden
- teileingerichtete Küche (kein Kühlschrank)
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer m. Essbereich
- Duschbad
- Balkon
- Sprechanlage
House 1:
Haus 1:
House 2
Haus 2:
Upper Level:
- Carbon Fiber Floors
- 2 Bedrooms
- Office Space
- Bathroom w. Shower
- Roof Terrace
Obergeschoss:
- Laminat
- 2 Schlafzimmer
- Büroraum
- Badezimmer m. Dusche
- Dachterrasse
Top Level:
- Bedroom or Storage Room
- 15.5qm Hobby Room/ Guest Room
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer oder Abstellraum
- 15.5 qm Hobbyraum/Gästezimmer
House 3:
Haus 3:
Entrance Level:
- Spacious Entrance
- Tile Floors
- Kitchen (no refrigerator)
- Guest bathroom
- Natural Wood Beams
- Living Room
- Dining Room
- Wooden Staircase
- 1 Parking Space
- Terrace
- Garden
- Satellite / TV Connections
- Tile floors
- Partial Kitchen (no refrigerator)
- Bathroom w. shower
- 2-Bedrooms
- Living/Dining area
- Patio with Garden
- Outside Storage House
- Light Fixtures
- Intercom system
- Air Condition
Eingangsgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich
- Fliesen
- Küche (kein Kühlschrank)
- Gäste WC
- Naturbelassene Holzbalken
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Holztreppe
- 1 PKW-Abstellplatz
- Terrasse
- Garten
- Satelliten / TV-Anschlüsse
- Fliesenböden
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche (kein Kühlschrank)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer m. Dusch
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus
- Beleuchtung im ganzen Haus
- Sprechanlage
- Klimaanlage
Details:
Apartment Type / Wohnungstyp:
Construction Year / Baujahr:
Last Renovation / Letzte Modernisierung:
Rooms / Zimmer:
Living Space / Wohnfläche ca.:
Useful Area / Nutzfläche ca.:
Property Size / Grundstücksfläche ca.:
Sale Price / Verkaufpreis:
Additional Costs / Nebenkosten:
Full Rent / Gesamtmiete:
Security Deposit / Kaution:
Commission / Provision:
Condition / Objektzustand:
Quality Of Features / Qualität Der Einrichtung:
Kitchen / Küche:
Bedroom / Schlafzimmer:
Bathroom / Badezimmer:
Guest WC / Gästetoilette:
Patio / Terrasse:
Balcony / Balkon:
Garden / Garten:
Basement / Keller:
Parking / Parken:
Heating System / Heizungsart:
Energy Performance Certificate Type / Energieausweis Art:
Energy Demand / Energiebedarf:
Availability / Verfügbarkeit:
Rented / Aktuell vermietet:
Historical / Denkmalschutz:
Vacation Apartment / Ferienwohnung:
Assisted Living / Altergerechtes Wohnen:
Smoker Apartment/Raucherwohnung:
Pets / Haustiere:
TV-Connection / TV-Anschluss:
Internet Speed / Internetgeschwindigkeit:
Other
Sonstiges
Condominium / Wohnanlage
1=xxxx, 2=xxxx, 3=xxxx
2012
/
1=80m² / 2=83m² / 3=145m² / 1+2+3=308m²
/
550 m²
1.100.000,-EUR
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5,95 % inkl. Der gesetzl. MwSt.
Excellent / Ausgezeichnet
Upscale / Gehoben
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YES/JA
NO/NEIN
YES/JA, Parking Space/ Stellplatz
Gas
Historical Building / Gebäude steht unter Denkmalschutz
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YES / JA
YES/ JA
NO / NEIN
NO / NEIN
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SAT
50.000 MBit/s
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Location:
Lage:
Wiesbaden-Kloppenheim is a small surburb of the city of Wiesbaden
and has a population of ca.2,200. The city is very well known for its
old historical houses. Located only within 5 driving kilometers to
Wiesbaden and 4 kilometers to Erbenheim. In 2002 the city
participated in a competition "Unser Dorf" (Our Town) and won the
first prize for this regional event.
Kloppenheim ist ein sehr ansprechend gestalteter und gepflegter
Vorort ca. 5 km von Wiesbaden entfernt mit ca. 2.200 Einwohnern.
Der Reit- und Fahrverein Kloppenheim ist weit über die Grenzen
Wiesbadens hinaus bekannt. 2002 gewann Kloppenheim den
1.Preis beim Landeswettbewerb "Unser Dorf".
Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule am Ort.
Other:
Sonstiges:
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/
Disclaimer:
Haftungsausschluss:
All figures are approximate and are based on information that has
been provided by the client. The company Hall Real Estate
Consulting accepts no responsibility for the completeness, accuracy
and timeliness of this information. Similarly, no liability is accepted
for unknown circumstances.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen,
die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Hall
Real Estate Consulting übernimmt keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso
wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
Information about the Money Laundering Act:
Information zum Geldwäschegesetz (GwG):
According to § 2 paragraph 1 No. 10 MLA's Hall Real Estate
Consulting is obliged to verify the identity of clients in contact. For
this requirement, we ask you to understand that we have to collect
your personal information (name, address, date of birth, place of
birth and nationality) before initiating a business relationship. This
is done by means of a copy of your ID (For companies and legal
person a certificate of registration is necessary).
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist Hall Real Estate Consulting
verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass
wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum,
Geburtsort
und
Nationalität)
vor
Anbahnung
einer
Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer
Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person
ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Note to Cancellation Rights:
Hinweis zum Wiederrufrecht:
The Cancellation rights are prepared in accordance with paragraph
number § 355 of the Civil Code (BGB) is a law to protect the
consumer. It allows, under certain conditions of a contract already
concluded to withdraw within the legal deadlines by the notice of
withdrawal.
Das Wiederrufrecht stellt gemäß § 355 des Bürgerlichen
Gesetzbuchs (BGB) ein Recht zum Schutz des Verbrauchers dar. Es
ermöglicht, unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits
geschlossenen Vertrag, innerhalb der gesetzlichen Fristen durch
Erklärung des Widerrufs zurückzutreten.
Copyright
Urheberrecht:
This exposé is may only be used in conjunction with a real estate
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Any use by third parties or outside the contract period with
Sylvester Hall Real Estate Consulting is expressly prohibited without
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Dieses Exposee ist darf nur in Verbindung mit einem
Immobilienverkauf oder einer Immobilienvermietung durch
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ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch Sylvester Hall Real
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