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NENDAZ-VENTE-IMMOBILIER Sàrl
Route de la Télécabine 57 / Immeuble Greppon Blanc
1997 Haute-Nendaz
Tel. Verkauf 0041 (0) 79 577 20 46
Fax +41 (0)27 565 20 46 (tél. bureau)
[email protected]
www.nendaz-vente.ch
SIVIEZ - RES. ROSABLANCHE
VERKAUF AN SCHWEIZER UND
AUSLÄNDER
CHF 790'000.-
CH-1997 Siviez (Nendaz)
Verkauf an Ausländer mit Sitz im Ausland erlaubt
Beschreibung
Technische Daten
Station für Familien
Referenz : Siviez - Res
Diese in einem hohen Qualitätsstandard entwickelte Wohnung bietet ein Maximum
Rosablanche 204A, vente
an Komfort für seine Bewohner.
Geschäfte, Restaurants, Skischulen, und vor allem, mechanischen Skianlage sind etrangers-CH
an der Tür Ihrer Wohnung zu finden ! Schwer, mehr zu verlangen!
Typ : Neubauwohnung
Als Visitenkarte schlägt die Urlaubsort von Siviez ein "100% natürliches" Menü vor,
um Ihren Wunsch nach Wohlbefinden zu
befriedigen: Sommerwanderungen in malerischer alpiner Umgebung, Flucht im
Herzen eines der größten Skigebiet Europas, Tennisplatz, Multi-Sport-Bereich,
Rodelbahn, Babylift, Schneesicherheit, überdurschnittliche Sonnenbestrahlung, ski
in/out,...
Anzahl Zimmer : 4.5
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer : 2
Stockwerk : Oberes Erdgeschoss
Wohnfläche : 136 m²
Kurz gesagt hat dieser Ort eine Persönlichkeit von alpinen ELDORADO mit einem
unerschöpflichen Freude bringenden Kapital !
Gesamtoberfläche : 141.5 m²
Baujahr : 1972
Lage
Am Fuße der Almen ist Siviez das ideale Eingangstor, um von dem gesamten
Skigebiet der 4 Vallées zu genießen.
Aus der vom Tourismus geborenen Station von Siviez können alle Wintersportorten
der 4 Vallées (Nendaz, Verbier, Veysonnaz und Thyon) schnell und einfach erreicht
werden !
Siviez ist ebenfalls der Ausgangspunkt, um den leicht durch Skilift zugänglichen
Gipfel Mont Fort zu erreichen. Der Mont-Fort (3330 Meter über dem Meeresspiegel)
bietet ein herrliches Panorama über zwanzig majestätischen Gipfeln von 4000
Metern, darunter das Matterhorn und Mont Blanc.
Im Sommer werden die Piste mit Almen ersetzt : diese sind bevorzugte Orte für «
Kühe von der Rasse Hérens ».
Am unteren Rand des Tals steht die zwischen 1947 und 1950 gebaute « Cleuson
Damm ». Lang von 410 Metern an der Krönung und hoch von 87 Metern kann dieser
Damm bis zu 20 Mio. m3 Wasser enthalten.
Daten ohne Gewähr : 20.01.2017 - 17:09:50
Renovierungsjahr : 2015
Verfügbarkeit : ab sofort
Anzahl Innenparkplätze : 1
CHF 35'000.- nicht inklusive
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NENDAZ-VENTE-IMMOBILIER Sàrl
Route de la Télécabine 57 / Immeuble Greppon Blanc
1997 Haute-Nendaz
Tel. Verkauf 0041 (0) 79 577 20 46
Fax +41 (0)27 565 20 46 (tél. bureau)
[email protected]
www.nendaz-vente.ch
Höhe: 1733 m
Gemeinde
Die Gemeinde hat etwa fünfzehn Dörfern. Basse-Nendaz ist das administrative und Gemeindehauptstadt. In der
Nähe von Sion, befindet sich die Gemeinde von Nendaz in der Mitte des Rhonentals (auf dem linken Ufer).
Sein immenses Gebiet (8593 Hektar) hat einige einzigartige Eigenschaften:
Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tales und erstreckt sich von der fruchtbaren Ebene bis auf den ewigen
Schneefeldern.
Wälder bedecken fast ein Viertel des Landes der Gemeinde. Diese spielen eine offenkündige schützende Rolle
gegen die Verwüstung von Erosion und Lawinen.
Das Tal ist in zwei durch den Fluss Printse geschnitten. Dieser tosende Fluss ist sowohl Quelle als auch Ausgang
einer Vielzahl von Bewässerungskanäle (« Bisse ») für die Bewässerung. Nendaz ist von herrlichen Gipfel wie der
Rosablanche « gekrönt », aus dessen Spitze (3336 Meter) sowie aus der Spitze der Mont Fort (3330m – zugänglich
für alle durch Lifte) die schönste Alpensicht der zentralen Wallis zu bewundern ist.
Zugang
Leicht zu erreichen mit dem Auto. Es ist ausserdem möglich, eine Garage zu kaufen
Anfahrt mit dem Bus von Sion bis nach Haute-Nendaz / Umsteigen : Richtung Siviez
Anfahrt mit dem Zug oder Flughafen nur zum Sion
Geschäfte
Das Gebäude ist 10 Meter entfernt von einem Lebensmittelgeschäft, einem Sportgeschäft, einer Bäckerei, 50 Meter
entfernt von einem Hotel und 100 Meter entfernt von zwei Restauranten (ausgezeichnete und leckere Küche des
Landes und Pizzeria)
Konstruktion
Diese Räume sind komplett geleert und wieder aufgebaut worden.
1. Unterzwischengeschoss
1 Wohnung mit 4 Zimmern und einem halben, und 136m2 Terrasse von 5,5 m2
3 Schlafzimmer mit Badezimmern
1 Esszimmer und offene Küche
Anbau
Möglichkeit, einen privaten Parkplatz zu kaufen : sfr. 35'000. Aussenbereich
Die Residences Rosablanche haben die folgenden Vorteil :
- 4 Tennisplätze
- 1 Käfig um Fußball und Basketball zu spielen
- 1 Squash
Diese Sportanlage können stündlich oder mit Hilfe eines Sportpass gemietet werden.
Besonderheiten
Das Skigebiet der 4 Täler :
Ein einziger Skipass erschliesst 410km Pisten und 89 Liftanlagen. Das Skigebiet "Les 4 Vallée" bietet fast unendliches
Schneesportvergnügen. Sowohl die vielfältige Möglichkeiten als auch die aussergewöhnliche Schneefälle und die
überdurchschnittliche Sonneneinstrahlung machen dieses Urlaubsgebiet zu einem einmaligen Ort in mehr als einer
Hinsicht bemerkenswert !
Gipfelnd in "le Mont-Fort" mit 3'330m, wird dieses Skiparadies alle Herzen im Sturm erobern ! Anfänger sowie
Experten werden dort auf ihre Kosten kommen !
Geöffnet von November bis Ende April verbindet es die folgenden Wintersportorten : Verbier, la Tzoumaz, Bruson,
sowie Nendaz, Veysonnaz und Thyon !
Bemerkungen
Besichtigung auf Anfrage: 079 577 20 46 - Françoise Gillioz
Daten ohne Gewähr : 20.01.2017 - 17:09:50
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NENDAZ-VENTE-IMMOBILIER Sàrl
Route de la Télécabine 57 / Immeuble Greppon Blanc
1997 Haute-Nendaz
Tel. Verkauf 0041 (0) 79 577 20 46
Fax +41 (0)27 565 20 46 (tél. bureau)
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www.nendaz-vente.ch
Kontakt für Besichtigungen
Frau Françoise GILLIOZ
E-Mail : [email protected]
Telefon : 079 577 20 46
Mob. : 079 577 20 46
Daten ohne Gewähr : 20.01.2017 - 17:09:50
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